委託方：_________________________
承接方：_________________________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地點：
2、工程承包方式，雙方商定採取下列第 種承包方式：
乙方包工、包全部材料
乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同
3、總價款：
4、開工日期
第二條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3、施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、凡由甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責。
5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第三條：材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責採購供應的材料、裝置，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第四條：付款方式
1、合同一經簽訂，甲方即應付30%工程款剩餘70%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2、工程施工中如有專案增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責並且施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。
3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第五條：違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第六條：合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。未盡事宜雙方協商解決。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
簽約日期：________年____月____日
發包方（甲方）：__________________
承包方（乙方）：__________________
依照有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下條款：
第一條 工程概況
1、工程地點及面積：__________________.
2、工程造價：￥______ 元，大寫（人民幣）：__________________.
3、工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
4、工程期限______天；開工日期______年______月______日竣工日期______年______月______日
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：
1、甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為______月______日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。
2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份，設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；
3、施工圖紙雙方籤後生效。
第四條 甲方責任
1、開工前______天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設應採取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，並且雙方簽訂“物品清單”；
2、開工前將原有的電話裝置拆除；提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項；
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係；
4、禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及裝置管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續；根據有關部門規定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；
5、參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；
6、工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物管所需相關材料。
第五條 乙方責任
1、施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程；
2、在甲方未正式提供有關部門的審批檔案前，嚴禁改動建築主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承攬相應責任；
3、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境；
4、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；
5、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場；
6、因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；
7、乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的專案經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方專案經理聯絡，以確保工程中的統一指揮和管理。
第六條 工程價款及結算
1、為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂後如有工程專案或施工方式的變更，須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔；
2、合同簽訂後，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回託運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工專案已施工，甲方需支付乙方該專案的施工費、材料費、管理費及拆除費；
3、甲方第二次支付工程款後增加的施工，乙方需在收到甲方該增加專案100%的工程款後方予以施工。
第七條 材料供應
1、由甲方提供的材料、裝置，其規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、裝置運到施工現場並通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；
2、由乙方提供的材料、裝置的，乙方應在材料、裝置運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；
3、甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料採管費（材料款的______%）+材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；
4、除合同註明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、裝置、潔具、燈具等，均由甲方購買並按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購材料款______%的採購費及運輸費。
第八條 違約責任
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更；
（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；
（4）甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；
4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。
第九條 驗收表標準
1、雙方約定本工程施工質量按______標準驗收：
2、施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：
（1）可向______市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或______市建築裝飾協會投訴進行調解；
（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
第十條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：
（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；
（2）油漆、面層塗料施工前驗收；
（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；
2、工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續，並填寫工程保修單。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按以下第______種方式支付工程款：
（1）合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款：
（2）支付次數支付時間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗收後3日內第三次竣工驗收合格後4日內
（3）其他支付方式：______
2、工程驗收合格後2日內，乙方應在向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後2日內如未有異議，雙方應在工程結算單上籤，甲方並同時向乙方結清工程尾款。
3、甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清後，乙方應穨甲方開具正式統一發票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。
第十二條 違約責任
1、合同簽訂後，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價______%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；
2、工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，並視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；
3、甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金；
4、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。
5、由於甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。
第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第______種方式解決：
（1）向___________委員會申請_____；
（2）向人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
1、工程地在市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠端施工費；
2、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）______ 元，（此費用不在工程款內）；
3、施工期間，甲方將外屋門鑰匙______把，交給乙方施工負責人______負責保管。工程竣工移交後，甲方負責提供新鎖______把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；
4、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午______點______分至______點______分；下午______點______分至______點______分。
第十五條 其他
1、本合同簽訂後工程不得轉包；
2、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方籤（蓋章）後生效，甲、乙雙方各持一份；
3、凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門籤（蓋章）後生效，三方各持一份；
4、合同履行完後自動終止；
5、本合同實行當事人自願鑑證，以保護合同當事人的合法權益。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》建設部《建築裝飾裝修管理規定》，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1、工程名稱：
1.2、工程地點：
1.3、承包範圍：
1.4、承包方式：包工包料
1.5、工期：45天，本工程自20xx年 月 日開工，於20xx年 月 日竣工。工期延誤按20xx元/天從履約保證金中扣除。
1.6、工程質量：合格。主要材料按設計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經甲方認證的樣品為標準。
1.7、合同價款（人民幣大寫）： 元整 元 。（包括材料、裝置、人工、管理費、稅金等全部費用）
第2條 甲方工作
2.1、開工前向乙方提供具備開工條件施工場地；施工所需的水、電到位（水電費由乙方承擔）。
2.2、指派 （電話： ）為甲方駐工地代表，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更手續和其他事宜。
2.3、委託監理公司進行工程監理，監理公司任命 為監理工程師。
2.3、及時做好稽核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關程式；
2.4、及時與其他各施工單位之間協調，配合施工單位施工現場管理。
第3條 乙方工作
3.1、參加甲方組織的技術交底，根據本合同約定的工期，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2、根據已完成的設計施工圖，配合現場施工要求，及時跟甲方取得聯絡，經共同商討後確定施工方案。
3.3、指派 （電話：） 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。
3.4、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格遵守有關部門對施工現場交通和施工噪音的管理規定。
3.5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、裝置管線等不受損壞。做好施工現場文明衛生、安全保衛和垃圾清運等工作。
3.5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
3.7、服從甲方及總包單位的管理。
第4條 關於工程質量及驗收的約定
4.1、本工程以施工圖紙、設計變更和國家制定的相關施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
4.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。衛生間應做好防漏處理。
4.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方經乙方書面通知仍不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，由此造成停工，工期順延；若複驗不合格，乙方應無條件返工，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
4.4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4.5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_5_日內組織
驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，應及時通知乙方，另定驗收日期。
第5條 關於工程價款、調整及結算的約定
5.1、雙方商定本合同價款採用單價包乾，結算時工程量實量。
5.2、合同價款調整的方式：暫定價格的材料和甲方要求更換品牌、規格的材料，憑甲方書面簽證的價格進行材料補差；當工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工專案，工程量按實結算，單價參照投標綜合單價，沒有綜合單價的按市場價並經甲方簽證結算。
5.3、乙方在合同簽訂前先遞交5萬元履約保證金，待樣板房工程完工並驗收合格後一次性返還。
5.4、本合同生效後，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工經驗收合格後支付至樣板房合同款的70%；公寓樓精裝修工程如乙方中標，則雙方辦理完結算手續後1周內付至結算總價的95%，其餘5%作為工程質保金，在質保期滿二年時一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標則雙方辦理完結算手續後付清餘款。
第6條 關於材料供應的約定
6.1、本工程乙方負責採購供應的材料、裝置，應為符合國家標準、環保要求、設計和甲方要求的合格產品。暫定價材料採取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按採購單價x1.1進入乙方結算。
凡由乙方採購的材料、裝置，如不符合設計和甲方要求或與樣品差異，應禁止使用。若已使用，應全部返工更換，對工程造成的損失，由乙方負責。
第7條 有關安全生產和防火的約定
7.1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。
7.2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 爭議或糾紛處理
8.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協商解決。
8.2、當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。
第9條 其它約定
9.1如果圖紙上有未註明節點和不夠明確的按甲方代表指導為準。
9.2投標預算中若有漏項不另計。
9.3甲方將根據乙方樣板房的施工情況決定是否將公寓樓精裝修工程發包給乙方施工。
9.4施工過程中，如果乙方承包範圍內各專業施工設計圖紙之間有不一致之處，則乙方應及時儘早向甲方提出，否則只要有某一專業設計圖紙是正確的，則以此專業設計圖紙為準；因專業設計圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費用（包括對其它專業設計的修正與變更費用）均由乙方自行承擔。
第10條 附則
10.1、本工程自工程驗收合格之日起，保修期限為二年。
10.2、本合同六份，雙方各執三份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
代理人： 代理人：
電話：電話：
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日期：日期：
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