大連市住宅室內裝飾裝修施工合同
發包人：_________
承包人：_________
按照《_____》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條?工程概況
1.1?工程地點：_________
1.2?工程內容：房屋間數_________室_________廳；總建築面積_________平方米。
1.3?承包範圍：_________
1.4?承包方式：雙方商定採取下列第_________種承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、發包人包料。
1.5?開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；總日曆工期（包括法定節假日）：_________日。
第2條?合同價款與支付
2.1?合同價款：金額（人民幣大寫）：_________，￥：_________。?2.2?合同價款採用方式：
雙方商定本合同價款採用第_________種方式確定。
（1）採用固定價格：固定價格加_________％包乾風險係數計算。包乾風險包括_________。
（2）採用可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
（3）成本加酬金：_________
2.3?工程預付款：合同生效後，發包人向承包人預付工程款_________％即人民幣（大寫）_________，預付款扣回的時間、比例：_________。
2.4?工程款（進度款）支付
（1）工程款支付方式：_________
（2）工程款支付金額和時間：_________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條?施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。
第4條?發包人工作
4.1?指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2?裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。
4.3?向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4?負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5?開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6?負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條?承包人工作
5.1?指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2?嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3?嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4?未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5?工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6?保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條?材料供應
6.1?裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2?由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3?凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條?安全生產和防火
7.1?發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2?發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3?承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4?由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條?工程質量及驗收
8.1?雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_________標準（可選擇優良或合格）。
8.2?優良工程等級增加的經濟支出_________。
8.3?本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4?發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5?工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6?裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條?工程變更
9.1?發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2?承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條?竣工結算
10.1?工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2?工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條?工程保修
11.1?驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條?違約責任
12.1?由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_________元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2?由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________％。
12.3?承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4?未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責並承擔損失。
12.5?承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6?未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7?因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8?雙方約定其它違約責任：_________。
第13條?爭議的解決方式
13.1?本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交大連_____委員會_____；
（2）依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條?不可抗力
14.1?雙方關於不可抗力的約定：_________。
第15條?______________。
第16條?合同生效
16.1?合同生效日期：_________年_________月_________日
第17條?合同份數
17.1?本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。雙方約定合同副本份數：_________。
第18條?合同備案、鑑證
18.1?合同備案、鑑證：發包方：_________身份證號：_________；承包方：_________身份證號：_________。
第19條?其它約定_________。
發包方（蓋章）：_________承包方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
發包人：_______________
承包人：_______________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1工程地點：_________________
1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳；總建築面積_______平方米。
1.3承包範圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總日曆工期（包括法定節假日）：_______日
第2條 合同價款與支付
2.1合同價款
金額（人民幣大寫）：_____________
￥：________________
2.2合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第____種方式確定。
（1）採用固定價格。固定價格加_____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________________
（2）採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
（3）成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣（大寫）_____________,預付款扣回的時間、比例： ___________________
2.4工程款（進度款）支付
（1）工程款支付方式：__________________
（2）工程款支付金額和時間：____________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：
（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。
第4條 發包人工作
4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準（可選擇優良或合格）。
8.2優良工程等級增加的經濟支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條 工程變更
9.1發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
發包人：_______________
承包人：_______________
按照《_____》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條工程概況
1.1工程地點：_________________
1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳；總建築面積_______平方米。
1.3承包範圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
承包人包工、發包人包料。
1.5開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總日曆工期（包括法定節假日）：_______日
第2條合同價款與支付
2.1合同價款
金額（人民幣大寫）：_____________
￥：________________
2.2合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第____種方式確定。
（1）採用固定價格。固定價格加_____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________________
（2）採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
（3）成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣（大寫）_____________,預付款扣回的時間、比例：___________________
2.4工程款（進度款）支付
（1）工程款支付方式：__________________
（2）工程款支付金額和時間：____________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：
（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。
第4條發包人工作
4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準（可選擇優良或合格）。
8.2優良工程等級增加的經濟支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條工程變更
9.1發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條竣工結算
10.1工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條工程保修
11.1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條違約責任
12.1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。
12.2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。
工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。
12.3承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責並承擔損失。
12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任:____________________
第13條爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
（一）提交大連_____委員會_____；
（二）依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條不可抗力
14.1雙方關於不可抗力的約定：___________________
第15條_____
第16條合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17條合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。
雙方約定合同副本份數：_________________________
第18條合同備案、鑑證
18.1合同備案、鑑證：（現場簽字）_______________
發包方：_____________身份證號：_____________
承包方：_____________身份證號：_____________
第19條其它約定
發包人：_________
承包人：_________
按照《_____》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條?工程概況
1.1?工程地點：_________
1.2?工程內容：房屋間數_________室_________廳；總建築面積_________平方米。
1.3?承包範圍：_________
1.4?承包方式：雙方商定採取下列第_________種承包方式：
（1）承包人包工包全部材料；
（2）承包人包工包部分材料；
（3）承包人包工、發包人包料。
1.5?開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；總日曆工期（包括法定節假日）：_________日。
第2條?合同價款與支付
2.1?合同價款：金額（人民幣大寫）：_________，￥：_________。?2.2?合同價款採用方式：
雙方商定本合同價款採用第_________種方式確定。
（1）採用固定價格：固定價格加_________％包乾風險係數計算。包乾風險包括_________。
（2）採用可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
（3）成本加酬金：_________
2.3?工程預付款：合同生效後，發包人向承包人預付工程款_________％即人民幣（大寫）_________，預付款扣回的時間、比例：_________。
2.4?工程款（進度款）支付
（1）工程款支付方式：_________
（2）工程款支付金額和時間：_________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條?施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。
第4條?發包人工作
4.1?指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2?裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。
4.3?向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4?負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5?開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6?負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條?承包人工作
5.1?指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2?嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3?嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4?未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5?工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6?保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條?材料供應
6.1?裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2?由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3?凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條?安全生產和防火
7.1?發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2?發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3?承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4?由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條?工程質量及驗收
8.1?雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_________標準（可選擇優良或合格）。
8.2?優良工程等級增加的經濟支出_________。
8.3?本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4?發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5?工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6?裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條?工程變更
9.1?發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2?承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條?竣工結算
10.1?工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2?工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條?工程保修
11.1?驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條?違約責任
12.1?由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_________元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2?由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________％。
12.3?承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4?未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責並承擔損失。
12.5?承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6?未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7?因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8?雙方約定其它違約責任：_________。
第13條?爭議的解決方式
13.1?本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交大連_____委員會_____；
（2）依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條?不可抗力
14.1?雙方關於不可抗力的約定：_________。
第15條?______________。
第16條?合同生效
16.1?合同生效日期：_________年_________月_________日
第17條?合同份數
17.1?本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。雙方約定合同副本份數：_________。
第18條?合同備案、鑑證
18.1?合同備案、鑑證：發包方：_________身份證號：_________；承包方：_________身份證號：_________。
第19條?其它約定_________。
發包方（蓋章）：_________承包方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
發包人：_______________
承包人：_______________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1工程地點：_________________
1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳;總建築面積_______平方米。
1.3承包範圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總日曆工期(包括法定節假日)：_______日
第2條 合同價款與支付
2.1合同價款
金額(人民幣大寫)：_____________
￥：________________
2.2合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第____種方式確定。
(1)採用固定價格。固定價格加_____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________________
(2)採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
(3)成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣(大寫)_____________,預付款扣回的時間、比例： ___________________
2.4工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：__________________
(2)工程款支付金額和時間：____________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：
(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條 發包人工作
4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準(可選擇優良或合格)。
8.2優良工程等級增加的經濟支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條 工程變更
9.1發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條 竣工結算
10.1工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條 工程保修
11.1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條 違約責任
12.1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。
12.2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。
工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。
12.3承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責並承擔損失。
12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任:____________________
第13條 爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交大連仲裁委員會仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1雙方關於不可抗力的約定：___________________
第15條 保險
第16條 合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17條 合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。
雙方約定合同副本份數：_________________________
第18條 合同備案、鑑證
18.1合同備案、鑑證：(現場簽字)_______________
發包方：_____________ 身份證號：_____________
承包方：_____________ 身份證號：_____________
第19條 其它約定
甲方:___________簽約時間:___________乙方:___________簽約地點:___________
根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核准登記的企業或個體工商戶。2、裝飾施工地點：_______縣______路____幢____號____室。3、住房結構：_____室______廳______結構，建築面積______平方米。4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》和圖紙。5、承包採用下列第______種方式：乙方包工、包全部材料乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料乙方包清工。6、本工程由__________設計。7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。
二、工程價款及結算方式1、總價款：_______元。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。2、付款方式合同簽訂後_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計_____元油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計______元尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後_______日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務甲方工作1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取《住宅裝修許可單》。2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備裝置，並說明使用注意事項。3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。乙方工作1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。5、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境。
四、材料的供應1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、裝置表》。本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產和防火要求甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》後，方能進行該專案的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：1、工程量變化或設計變更2、不可抗力3、甲方同意工期順延的其他情況。
七、工程質量及竣工驗收的辦法1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾工程質量規範》為質量評定驗收標準。2、由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。5、工期竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內進行驗收。
八、違約責任1、本合同簽訂生效後，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的1%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。2、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。3、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故，由甲方負責並承擔損失。5、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故，由乙方負責並承擔損失。
九、工程保修工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》。
十、糾紛處理本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。若協商不成，可到所在地消費者協會或房產管理部門投訴。當事人也可以按下列第_____種方式處理：提交_______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項1、______________________________________
3、______________________________________十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。附件1、工程施工報價單附件2、甲方提供的材料、裝置明細表附件3、乙方提供的材料、裝置明細表附件4、工程專案更單附件5、工程質量驗收單附件6、工程包修單附件7、施工業務通知單
甲方：________________乙方：_________________________
姓名：__________單位名稱：_______________身份證號：______________法定代表人：_____聯絡電話：______________營業執照號碼：___________________聯絡電話：______________附件一：工程施工報價單序號專案單位單價數量合計金額工藝做法、用料說明甲方代表：_______乙方代表：_______________年________月_______日
附件二：甲方提供的材料、裝置明細表序號材料或裝置名稱品牌規格型號質量等級單位數量單價供應時間送達地點乙方驗收意見甲方代表：__________乙方代表：________________年____月____日
附件三：乙方提供的材料、裝置明細表序號裝飾內容材料規格型號品牌等級數量單位單價合價甲方驗收意見甲方代表：_________乙方代表：______________年_____月___日附件四：工程專案變更單變更內容原價格新價格增減金額詳細說明工程原定金額甲方已付金額元元增加工程金額減項工程金額金額結算應付金額元元元元
甲方代表：___________乙方代表：__________________年_____月____日
附件五：工程質量驗收單日期檢驗專案名稱檢驗結果甲方簽名整體工程驗收意見
甲方代表：____________乙方代表：____________
注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。
_______年_____月____日
附件六：工程保修單公司名稱保修電話使用者姓名登記編號裝修房屋地址聯絡電話施工單位負責人施工負責人現場施工日期______年______月_____日至____年_____月____日竣工驗收日期保修期限______年_____月_____日至_____年_____月_____日維修記錄
甲方代表：__________乙方代表：________________年____月____日
備註：凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為貳年，其中水、電工程保修伍年。由於乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章後有效。
附件七：施工業務通知單客戶姓名施工地點聯絡電話施工負責人施工日期聯絡電話序號業務名稱具體安排要求說明：
甲方簽字：_______________年_______月______日乙方簽字：_______________年_______月______日
使用說明
一、本市範圍內的家庭住宅裝飾裝修施工合同可採用本示範合同文字。為體現協議雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充。雙方當事人可以對本合同條款的內容進行增補或刪減。二、簽訂合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。三、合同簽訂後，未被修改的本合同印刷文字視為雙方同意內容。
發包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費權益保護法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方發包的裝飾(土建)工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議，共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點： 。
1.2 工程內容及做法：(詳見附件一裝飾施工內容表及施工圖紙)。
1.3 工程承包方式：包工包料;部分承包;清包工，甲方負責全部供料的三種方式中，最終確定的方式為：
1.4 工程期限 天
開工日期 年 月 日。
竣工日期 年 月 日。
第二條 甲方責任
2.1 負責到政府相關部門及物業管理部門辦理與本工程有關的一切手續及費用，(乙方應交的物業管理費及保證金除外)。
2.2 負責提供水電為乙方使用。
2.3 負責協調鄰里關係，保證乙方正常施工。
2.4 如確需拆改原建築物結構工裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審 批手續，甲方擅自同意乙方拆改，造成的一切後果和損失，由甲方負責。
2.5 負責工程質量檢查的進度的監督檢查，辦理驗收、變更登記。
第三條 乙方責任
3.1 施工中嚴格執行施工安全操作規範及質量標準，按期保質完成任務，如發生質量安全事故均由乙方自理。
3.2 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施進行保管保護。
3.3 乙方有責任依法保護合同內的權利，有力對抗外界不正常干擾和排除影響正常施工秩序。
第四條 工程變更
4.1 工程專案如需變更，須雙方協商一致，調整有關費用，並由甲乙雙方共同簽署《工程專案變更單》之後，方可進行，決不可私自更改，否則，後果由私自更改者負責。
第五條 工程工期
5.1 因甲方未按約定完成任務而影響工期，工期應順延，使乙方造成的誤工，應付誤工費。誤工按現場實際施工人數計算，誤工費按每工日伍拾元收取。因甲方提供的材料、裝置質量不合法影響工程質量，返工費由甲方承擔，工期順延。
5.2 因乙方未按約定完成任務而影響工期，工期不應順延，因乙方原因造成工程質量存在問題，返工費由乙方承擔，乙方必須在三天內整改驗收合格。
5.3 因工程變更或外部原因造成的停水、停電及其它不可抗力因素，工期應順延。造成乙方誤工損失費由雙方協商解決。
第六條 工程驗收和保修
6.1 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應在接到通知後三天內組織驗收。辦理工程款結算，辦理移交手續(附件五《工程質量驗收清單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。工程款付足 %後，餘款 %在 天內付清， %留作保質金，在 年內付清。
6.2 工程保修期貳年。竣工驗收後甲、乙雙方應簽署《工程保修單》，憑保修單實行保修，保修期二年，從竣工驗收簽章之日起算。
第七條 工程的價款及結算
7.1 本工程的總造價為人民幣 元，總造價以合同(附件一)專案為準，預算表只是作為簽定合同的依據。大寫(人民幣)材料費： ，人工費： 管理肥： ，設計費： 稅金(3.14%) ，垃圾清運費：其它費用： ，雙方約定，如果變更施工內容，變更材料，增減部分的工程款按實計算。
7.2 本合同生效後，甲方按下表直接向乙方支付工程款項：支付次數 支付時間 支付金額 每次支付金額佔總金額的%包工包料 純包工
第一次 開工前三日
第二次 工程進度過半(油漆工進場)
第三次 驗收合格後按下約程式注：本表金額單位為人民幣(元)
7.3 工程驗收合格後，乙方向甲方提供工程結算單，結算經甲方審定同意的情況下，並簽署《工程結算單》。按合同約定支付工程款。
第八條 本合同未盡事宜，應由雙方協商一致解決。
第九條 附則
9.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
9.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發包方： _____(以下簡稱“甲方”)與承包方：_____(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，並遵照執行。
第一章 合同背景
第一條 施工地點位於 _____市_____區_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。
第二條 甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章 施工內容
第五條 該房屋屬 _____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內容和做法說明如下
(一)廳：地面部分 _____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(二)房：地面部分 _____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(三)廚：地面部分 _____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(四)衛：地面部分 _____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(五)其他：地面部分 _____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、裝置和價款
第七條 施工使用的材料和裝置見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、裝置以及勞務的情形下適用
第八條 該房屋工程總價款為 _____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和裝置的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。 乙方提供並已經使用的材料和裝置與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
( 1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和裝置的費用;
( 2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和裝置費減半收取，原工期不變。
第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票影印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條 乙方提供的材料和裝置質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
乙方提供的材料和裝置必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和裝置不再收費，原工期不變。
第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。
第十四條 該房屋的工程總價款為 _____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十五條 甲方提供的材料、裝置，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、裝置不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、裝置運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。
第十六條 甲方提供的材料和裝置，均應用於本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和裝置短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和裝置的價款或材料和裝置被更換前後差價的 10倍賠償甲方。
第五章 付款方式
第十七條 工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂後，開工前二至五日，甲方支付相當於總價款 30%的工程款;
(二)完成 50%的工程量之日後的三日內，甲方支付相當於總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收後三日內，甲方支付相當於總價款 25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款 5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十九條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
第二十條 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的 5%的保修基金。竣工驗收合格後一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章 結算
第二十一條 工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委託第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章 工程進度
第二十二條 本工程於 _____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每 1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章 施工
第二十三條 乙方指派 _____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十四條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十五條 工程執行 DBJ08-62-97《住宅建築工程技術規程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建築行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權在現場檢視、瞭解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十八條 施工期間，甲方修改設計方案並相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的專案施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工專案的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程專案變更單》。
因甲方變更工種專案引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。
第二十九條 乙方在施工中不得變更建築主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建築結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規程，採取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十一條 施工中，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十二條 施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費 _____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。
前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章 驗收
第三十三條 隱蔽工程完工後，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事後要求複驗的，乙方應當按要求辦理複驗，複驗合格的，複驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十四條 工程竣工後，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知後七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。
第十章 保修
第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章 違約責任
第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規定，每逾期 1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對方 _____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工專案等原因而延長工期的除外。
第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解除本合同，並要求乙方賠償損失。
第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
第四十二條本合同生效後，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當於工程總價款 10%的違約金後，本合同終止。
第十二章 其他
第四十三條 雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第 _____種途徑解決：
(一)向 _____仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院起訴。
第四十四條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲 方： _____乙 方：_____
身份證號碼： _____法定代表人：_____
委託代理人： _____委託代理人：_____
身份證號碼： _____身份證號碼：_____
地 址： _____地 址：_____
電 話： _____電 話：_____
郵 編： _____郵 編：_____
日 期： _____年_____月_____日
發包人編號：
承包人編號：
備案編號：
鑑證編號：
發包人：
承包人：
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條工程概況
1.1 工程地點：
1.2 工程內容：
1.3 承包範圍：
1.4 承包方式：雙方商定採取下列第____種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
總日曆工期(包括法定節假日)： 日
第2條合同價款與支付
2.1 合同價款
金額(人民幣大寫)：
￥：
2.2 合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第種方式確定。
(1)採用固定價格。固定價格加%包乾風險係數計算。包乾風險包括：
(2)採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算;
(3)成本加酬金。
2.3 工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款%即人民幣(大寫)預付款扣回的時間、比例：
2.4 工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：
(2)工程款支付金額和時間：工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：
(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條發包人工作
4.1 指派 為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條承包人工作
5.1 指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4 未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5 工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條材料供應
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2 由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3 凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條安全生產和防火
7.1 發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2 發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4 由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條工程質量及驗收
8.1 雙方約定本工程質量應達到國家質量評定 標準(可選擇優良或合格)。
8.2 優良工程等級增加的經濟支出8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4 發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5 工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6 裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條工程變更
9.1 發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條竣工結算
10.1 工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2 工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條工程保修
11.1 驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條違約責任
12.1 由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的
支付滯納金。
12.2 由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人 元違約金。
工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的 %。
12.3 承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4 未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責並承擔損失。
12.5 承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8 雙方約定其它違約責任：
第13條爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交大連仲裁委員會仲裁;
(2)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條不可抗力
14.1 雙方關於不可抗力的約定：
第15條保險
第16條合同生效
16.1 合同生效日期：
第17條合同份數
17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。
雙方約定合同副本份數：
第18條合同備案、鑑證
18.1 合同備案、鑑證： (現場簽字)
發包方： 承包方：
身份證號： 身份證號：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
合同編號：___________
簽訂地點：______________________________________
發包方(甲方)：________________________________
承包方(乙方)：________________________________
按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定以及甲方招標檔案和乙方投標檔案，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：______________________________________
1.2 工程地點：______________________________________
1.3 承包範圍： 按甲方招標檔案、設計圖紙、說明資料等。
1.4 承包方式：______________________________________
1.5 工期：本工程自________年______月_____日開工，於________年______月______日竣工。
1.6 工程質量：按國家和廣東省建築安裝工程及甲方招標檔案規定的質量標準驗收 .
1.7 合同價款：人民幣￥____________________元(大寫)
第二條 甲方工作
2.1 開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，並向乙方進行施工現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等裝置，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2 指派________為甲方代表，負責合同履行並對工程質量、進度進行監督檢查，聯絡協同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續。
2.3 如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.4 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.2 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築、裝置管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。
3.4 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
3.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關於工期的約定
4.1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並向乙方支付因提前完工採取措施的費用。
4.2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。
4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關於工程質量及驗收的約定
5.1 本工程以《建築裝飾裝修工程質量及驗收規範》(GB50210-20__)等國家制訂的施以及驗收規範和甲方招標檔案與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互牴觸或異議的事項，由甲方在招標與投標檔案中有關質量要求和技術指標比較優勝的原則選擇確定該項的約定標準。
5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格(優良)標準。
5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工的，則工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求複驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。
5.4 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關於工程價款及結算的約定
6.1 雙方商定本合同價款採用下列第_____種方式：
(1)固定價格。
(2)固定價格加____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________內容。
(3)可調價格：詳見本合同第十一條。
6.2 本合同生效後，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。
撥款分 3次進行
撥款 100 %
金 額 (元)
工程完成30%時(乙方應在提交此項發票和支付憑據資料的同時，向甲方交付按本合同價款5%計款的履約保證金)
乙方交付30%
工程完成50%
乙方交付20%
驗收合格後支付竣工結算餘款
乙方交付50%
6.3 工程竣工驗收合格一年後，乙方提出工程結算並將驗收結算有關資料送交甲方;甲方自接到上述資料的______天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意;並在______天內，結清尾款並退還履約保證金。
第七條 關於材料供應的約定
7.1 凡由乙方採購的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
7.2 由乙方負責採購工程所需材料並供應至施工場地。
7.3 材料裝置應附有出廠合格證，如一方對材料裝置有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由採購方承擔。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。
8.2 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失及其後果責任。
第九條 獎勵和違約責任
9.1 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。
9.2 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____________元違約金;逾期三十天後，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的30%向甲方支付違約金外，並全額退還甲方已經預付的款項及其利息。
9.3 乙方應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.4 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
9.5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
9.6 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.7 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，可按下列方式依序解決：
1.提交廣州仲裁委員會仲裁;
2.依法向廣州市番禺區人民法院起訴。
第十一條 其他約定
11.1 甲方指派的代表，其個人現場簽發的變更或增加工程專案的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據;因特殊需要變更或增加工程專案的，須由甲方出具正式書面檔案後乙方才能施工，並依據該檔案向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。
11.2 本工程竣工驗收合格後，若專案沒有調整或增減，則按投標價結算;若工程量減少則扣除相應減少金額後結算;若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量並按20__年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結算。本合同未涉及的事項由雙方協商一致後簽訂協議解決。
11.3 本工程竣工驗收合格後保修期為二年，保修費用由乙方負責。
11.4 本工程約定的工程質量保脩金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%.保脩金在工程竣工驗收合格壹年後三十天內付清。發包人將保脩金全數返還承包人後，承包人仍須按建安工程規定以及廣州市政府有關部門規定承擔保修責任。
第十二條 附則
12.1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協議。
12.2 本合同一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
12.3 本合同履行完成後自動終止。
12.4 本合同附件：
12.4.1 施工圖紙或作法說明
12.4.2 工程專案一覽表
12.4.3 工程預算書
12.4.4 會議紀要
12.4.5 設計變更
甲方(蓋章)：____________
法定代表人：______________
乙方(蓋章)：____________
工程發包人：___________________________________________
工程承包人：___________________________________________
工程地址：_____________________________________________
青島市工商行政管理局
青島市消費者協會監製
青島市室內裝飾行業協會
合同使用說明
一、簽訂合同前發包人要檢視承包人的《企業法人營業執照》和《裝飾企業資質等級證書》。
二、與不具有法人資格的分公司(分部)簽訂合同的，除檢視其《營業執照》及《企業資質證書》外，合同應加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。
三、發包、承包雙方經濟往來均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方應開具稅務統一發票。
四、本合同由青島市工商行政管理局、青島市消費者協會、青島市室內裝飾行業協會共同制定，由青島市工商行政管理機關依據其職能指定印刷企業印刷和銷售，任何單位和個人不得擅自翻印和出售，違者由縣級以上工商行政管理局依法查處。
五、本合同自20__年_____________月_____________日起使用。
發包方：(簡稱甲方)_______________________________________
承包方：(簡稱乙方)_______________________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。
第1條 工程概況和造價
1.1工程地點：__________________________區(市)_____________路_____________號__________________________小區(花園)_____________樓_____________室。
住房結構_____________房型_____________房_____________廳_____________廚_____________衛_____________陽臺(陰臺)，套內施工面積_____________平方米。
1.2承包施工內容：___________________________________________________________________。
1.3工程預算總造價：人民幣(大寫)__________________________元。
其中：材料費_______________________元，人工費_____________元，拆除費_____________元，清潔、搬運、運輸費_____________元，其他費用_____________元，管理費_____________元。
1.4工程決算與結算：在沒有專案變更的情況下，預算工程造價與竣工決算工程造價基本相符，上下增減幅度不應超過預算造價的5%。施工內容變更的按實進入決算。竣工驗收合格後_____________日內，乙方製作決算書交甲方稽核並簽字(有監理的監理公司應當簽字)，雙方無異議的進入財務結算。
1.5工程期限：_____________(日曆)天
開工日期_____________年_____________月_____________日(首期工程款到位後的第三日為開工日期);
竣工日期_____________年_____________月_____________日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。
第2條 工程監理
2.1若本工程委託監理，甲方應與工程監理單位另行簽訂《工程監理合同》，並將工程監理單位及監理工程師的姓名、聯絡方式及監理的職責範圍通知乙方。
2.2乙方駐工地代表(姓名)_____________，全權代表乙方負責本工程施工合同履行(工地代表身份證影印件見合同附件)。如乙方更換工地代表，應及時書面通知甲方。
第3條 乙方工程承包方式
甲、乙雙方協商確定，採取下列第_____________款承包方式：
3.1乙方包工包料，全部裝飾材料由乙方採購供給幷包施工(見《工程主材料報價單》)。乙方提供的材料、裝置應提前_____________天通知甲方驗收。未經甲方驗收以及不符合工程主材料報價單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，超過_____________天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價單選購以及使用材料所引起的責任。乙方提供的材料、裝置屬於偽劣商品的，應當雙倍賠償甲方。
3.2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙雙方各自應當填寫《工程主材料報價單》，並各自承擔因供應材料所引起的產品質量、空氣質量等方面的責任。
3.3乙方只包人工費，甲方採購供給全部材料。(見《工程主材料報價單》，甲方提供的材料、裝置應提前天通知乙方驗收。乙方發現甲方提供的材料中有質量問題或規格差異，應向甲方及時提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題，其責任由甲方承擔。)未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、裝置挪做它用。甲方違反本規定的，應當雙倍賠償甲方。
3.4甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第4條 施工設計圖紙
甲、乙雙方協商確定，施工設計圖紙採取下列第_____________種方式解決。
4.1甲方為乙方提供施工設計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工。
4.2甲方委託乙方設計並提供施工圖紙，甲方同意後簽字，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工;甲、乙雙方協商確定設計費(大寫)為_____________元，由甲方支付。
第5條 甲方義務
5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方施工使用，並按有關規定向施工所在地的物業管理公司申報登記;
5.2施工現場無任何影響施工的物品存放，如有滯留傢俱、物品等，應當採取保護措施;
5.3負責協調現場施工隊因臨時佔用公用部位操作而影響的鄰里關係;
5.4需要拆改原建築結構，變動燃氣、供暖等管線時，開工前負責到有關部門辦妥各相應的審批手續，並承擔費用;
5.5按照本合同規定的付款時間、金額向乙方支付工程款;
5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無異議，應在三日內簽證;
5.7參與工程質量和施工進度的監理、材料進場的驗收、隱蔽工程的驗收、竣工工程質量的驗收;
第6條 乙方義務
6.1根據工程設計圖紙、工程特點，做好圖紙會審，制定施工進度計劃表，交給甲方、監理方各一份;
6.2主動向甲方宣傳室內環保知識，提高甲方的環保裝修意識;乙方在裝飾設計中，應計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內空氣質量達標;
6.3做好工程所需各工種人員及機具的排程，施工中電工、焊工等主要工種必須做到持證上崗;指定專人負責安全工作，並嚴格遵守有關安全施工操作規範及防火規定;
6.4嚴格按照有關施工操作規範及質量標準施工，確保工程質量符合雙方指定的裝飾工程質量標準;
6.5進入現場的施工人員，不得擾民及汙染環境，不得在居民正常休息時間從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪音的裝修活動;
6.6保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔;保證施工現場的整潔，每日完工後，清理施工現場;
6.7未收到有關部門的批准證件，不得拆改建築物結構及各種裝置管線，不得超建築設計承重標準增加荷載;
6.8隱蔽工程竣工的驗收，提前兩天通知甲方、監理方，現場驗收簽字後，再進行下道工序施工;
6.9工程竣工後，兩天內通知甲方、監理方，確定工程驗收時間，屆時進行工程驗收簽證;驗收合格後，向甲方和監理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存備查。
第7條 工程預、決算
7.1工程預、決算書由乙方負責編制。
7.2編制工程預、決算書，採取甲、乙雙方“協商定價”方式時，應參照當地現行價格，雙方認可;若甲方委託監理，要有監理方簽字。
7.3採取“套用定額”方式預、決算時，乙方做到套用定額準確，按實際工程量計算。
7.4施工過程中如發生施工專案增減或變更，甲、乙雙方應協商一致，並簽訂《施工專案變更單》，同時調整相關工程費用及工期。
7.5各項工程專案結算，依甲、乙雙方現場實測實量工程量為準，並經雙方簽證後，按實結算。
第8條 工程款支付方式
8.1雙方合同簽字生效後，甲方按下表規定工程形象進度，向乙方按時付款：
工程款付款時間表
工程進度付款時間付款比例金額
對預算設計方案認可合同簽訂當日_____________%元
施工過程中水、電管線隱蔽工程通過驗收_______%元
工期過半油漆工進場前______%元
竣工驗收驗收合格當天______%元
增加工程專案簽訂工程專案變更單時______%元
8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。
第9條 違約責任
9.1甲方違約責任
9.1.1甲方如不按本合同的規定時間和付款比例及時向乙方支付工程款的，屬於違約，應向乙方支付______元/日違約金;
9.1.2因甲方供料誤時，造成停工待料，使工期延誤的，工期自帶順延，由此造成的損失由甲方自負;
9.1.3因甲方所供材料，不符合相關質量標準，造成工程質量或空氣質量問題，進而導致甲方經濟損失的，其責任由甲方自負;
9.1.4工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔經濟責任。
9.1.5甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施的，乙方應當拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責任由甲方負責，乙方承擔連帶責任(包括罰款)。
9.2乙方違約責任
9.2.1因乙方施工質量或施工工藝不符合質量標準，致使工程返工、整改等造成經濟損失的，乙方應向甲方賠償實際經濟損失;
9.2.2因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;
9.2.3因乙方責任導致室內空氣質量不合格的，乙方必須返工或進行綜合治理。因此造成工期延長的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;經過返工或綜合治理，室內空氣質量仍然不達標的，乙方應退還甲方本合同項下由乙方購買的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料的全部價款。
9.2.4乙方擅自拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔全部責任。
9.3甲方認可的並以文字協議為依據的工程量增加、設計變更或不可抗力等造成的工期順延，不計違約金。
第10條 工程質量驗收
工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知後五日內組織驗收。驗收合格後，填寫工程質量驗收單，雙方辦理移交手續;雙方未辦理驗收手續前，甲方不得入住，否則視同承認驗收合格。
10.1在竣工驗收時，如甲方對工程質量有異議，應申請由質量技術監督部門認證的專業檢測機構，對其進行檢測，檢測相關費用由責任方承擔。本工程質量按下列______款標準執行：
10.1.1《家庭裝飾工程質量規範》(GB/T6016-97);
10.1.2《家居裝飾裝修工程施工要求》(DB3702/T042-20__)。
10.2在工程完工後(不含甲方提供的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料和傢俱)，如甲方對室內空氣質量有異議，乙方應提供給甲方由質量技術監督部門認證的檢測機構的室內空氣檢測報告。
10.2.1本工程室內環境空氣質量，應當在裝修完工的7日後進行檢測。檢測時甲乙雙方應現場確認。
10.2.2本工程室內空氣質量檢測應執行國家現行的《室內空氣質量標準》(GB/T18883-20__)。室內環境應檢測以下專案：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發性有機化合物TVOC。
第11條 衛生保潔
工程竣工後，乙方將施工的居室內、經過走廊和樓道的沾汙部位等打掃乾淨，搞好清潔衛生;建築垃圾的清運，如甲方無能力處理，可以委託乙方承運，甲方應支付垃圾清運費(大寫)__________________元。乙方負責將垃圾運到指定地點。
第12條 工程保修
工程竣工驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款;乙方應提交水電線路圖，簽署保修單，保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內，凡因乙方原因出現各項質量問題，乙方負責免費返修，並在接到甲方通知三日內，派人做好維修服務;因甲方住用、管理不當等原因出現的問題，乙方不承擔免費保修責任。
第13條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中或在保修期內發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;也可以向青島市消費者協會室內裝飾投訴站申請調解，不願通過協商、調解解決或協商、調解不成時，選擇下列______種方式解決：
13.1提交青島仲裁委員會仲裁。
13.2人民法院訴訟解決。
第14條 附則
14.1本合同經雙方簽章後正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期滿後，自行失效。
14.2合同經雙方簽字生效後，任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。開工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總造價款的_____________%支付違約金，辦理終止合同手續。
14.3本合同壹式_____________份，甲、乙、監理方各執壹份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效應。
14.4本合同經雙方簽訂後，工程不得轉包。甲方發現乙方將工程轉包的，可以終止合同的履行，並追究乙方的違約責任：合同總價款的_____________%。此外，轉包給甲方造成損失的，按實際損失數額進行賠償。
14.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂合同“補充條款”，與本合同具有同等法律效力。
工程發包方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯絡電話：______________________
__________年________月________日
工程承包方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯絡電話：______________________
__________年________月________日
工程監理方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯絡電話：______________________
__________年________月________日
合同附件：
由乙方編制，應有甲、乙雙方的簽名及簽署日期。
1.家居裝飾裝修工程預算報價單
2.家居裝飾裝修工程施工進度表
3.家居裝飾裝修工程專案變更通知單
4.家居裝飾裝修工程質量驗收單
5.家居裝飾裝修工程決算報價單
6.家居裝飾裝修工程保修書
使用說明
一、本市範Χ內的家庭住宅裝飾裝修施工合同可採用本示範合同文字。為體現協議雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充。雙方當事人可以對本合同條款的內容進行增補或刪減。
二、簽訂合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。
三、合同簽訂後，δ被修改的本合同印刷文字視為雙方同意內容。
台州市住宅室內裝飾裝修施工合同
甲方(委託方)：簽約時間：乙方(施工方)：簽約地點：
根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核准登記的企業或個體工商戶。2、裝飾施工地點：縣(市、區)·(小區)幢號(單元)室。3、住房結構：室廳結構，建築面積平方米。4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。5、承包採用下列第種方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附件三);(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附件二、三);(3)乙方包清工。6、本工程由設計。7、工期：工程期限天，從______年____月____日開工，至______年____月____日竣工。
二、工程價款及結算方式1、總價款：(大寫)元(其中：人工費元，材料費元，設計費元，管理費%，計元，稅金%，計元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。2、付款方式(1)合同簽訂後天內，甲方支付總價款的%計元;(2)木工進場當天，甲方支付總價款的%計元;(3)油漆進場當天，甲方支付總價款的%計元;(4)β款甲方應在本工程竣工驗收合格後日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(一)甲方工作1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單λ登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單λ出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取《住宅裝修許可單》。2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備裝置，並說明使用注意事項。3、做好施工中臨時性使用公用部λ操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。4、指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。(二)乙方工作1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2、指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3、δ經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單λ批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。5、與所在地物業管理單λ簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境。
四、材料的供應1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、裝置表》(附件二)。本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方Υ反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系α劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產和防火要求甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線·、ú氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》後(詳見附件四)，方能進行該專案的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：1、工程量變化或設計變更;2、不可抗力;3、甲方同意工期順延的其他情況。
七、工程質量及竣工驗收的辦法1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾工程質量規範》為質量評定驗收標準。2、由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。5、工期竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內進行驗收。
八、Υ約責任1、本合同簽訂生效後，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則Υ約方將付給對方工程預算總造價的1%的Υ約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。2、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方δ按合同的約定付款的，逾期一天，按逾期δ付款的‰支付Υ約金。3、由於乙方原因逾期竣工的，逾期一天，乙方支付甲方元。4、甲方δ辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。5、δ經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
九、工程保修工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。
十、糾紛處理本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。若協商不成，可到所在地消費者協會或房產管理部門投訴。當事人也可以按下列第種方式處理：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
十一、其它約定事項1、2、3、
十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
附件1、工程施工報價單附件2、甲方提供的材料、裝置明細表附件3、乙方提供的材料、裝置明細表
附件4、工程專案更單附件5、工程質量驗收單附件6、工程包修單附件7、施工業務通知單甲方：乙方：姓名(簽名)：單λ名稱(蓋章)：身份證號：法定代表人(或委託代理人)：聯絡電話：營業執照號碼：聯絡電話：
附件一：工程施工報價單序號專案單λ單價數量合計金額工藝做法用料說明甲方代表(簽字蓋章)：乙方代表(簽字蓋章)：______年____月____日
附件二：甲方提供的材料、裝置明細表序號材料或裝置名稱品牌規格型號質量等級單λ數量單價供應時間送達地點乙方驗收意見：甲方代表：乙方代表：______年____月____日
附件三：乙方提供的材料、裝置明細表序號裝飾內容材料規格型號品牌等級數量單λ單價合價甲方驗收意見：甲方代表：乙方代表：______年____月____日
附件四：工程專案變更單變更內容原價格新價格增減金額(+、-)詳細說明工程原定金額甲方已付金額元元增加工程金額減項工程金額(增—減)金額結算應付金額元元元元甲方代表：乙方代表：______年____月____日
附件五：工程質量驗收單日期檢驗專案名稱檢驗結果(合格、不合格、補驗)甲方簽名：整體工程驗收意見：甲方代表：乙方代表：
注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。______年____月____日
附件六：工程保修單公司名稱保修電話使用者姓名登記編號裝修房屋地址聯絡電話施工單λ負責人施工負責人現場施工日期______年____月____日至______年____月____日竣工驗收日期保修期限______年____月____日至______年____月____日維修記。甲方代表：乙方代表：______年____月____日
備註：(1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為貳年，其中水、電工程保修伍年。(2)由於乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。(3)由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範Χ。(4)本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章後有效。
附件七：施工業務通知單客戶姓名施工地點聯絡電話施工負責人施工日期聯絡電話序號業務名稱具體安排要求
說明：甲方簽字(蓋章)：______年____月____日乙方簽字(蓋章)：______年____月____日
工程發包人：___________________________________________
工程承包人：___________________________________________
工程地址：_____________________________________________
青島市工商行政管理局
青島市消費者協會監製
青島市室內裝飾行業協會
合同使用說明
一、簽訂合同前發包人要檢視承包人的《企業法人營業執照》和《裝飾企業資質等級證書》。
二、與不具有法人資格的分公司（分部）簽訂合同的，除檢視其《營業執照》及《企業資質證書》外，合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
三、發包、承包雙方經濟往來均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方應開具稅務統一發票。
四、本合同由青島市工商行政管理局、青島市消費者協會、青島市室內裝飾行業協會共同制定，由青島市工商行政管理機關依據其職能指定印刷企業印刷和銷售，任何單位和個人不得擅自翻印和出售，違者由縣級以上工商行政管理局依法查處。
五、本合同自20__年_____________月_____________日起使用。
發包方：（簡稱甲方）_______________________________________
承包方：（簡稱乙方）_______________________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。
第1條 工程概況和造價
1.1工程地點：__________________________區（市）_____________路_____________號__________________________小區（花園）_____________樓_____________室。
住房結構_____________房型_____________房_____________廳_____________廚_____________衛_____________陽臺（陰臺），套內施工面積_____________平方米。
1.2承包施工內容：___________________________________________________________________。
1.3工程預算總造價：人民幣（大寫）__________________________元。
其中：材料費_______________________元，人工費_____________元，拆除費_____________元，清潔、搬運、運輸費_____________元，其他費用_____________元，管理費_____________元。
1.4工程決算與結算：在沒有專案變更的情況下，預算工程造價與竣工決算工程造價基本相符，上下增減幅度不應超過預算造價的5%。施工內容變更的按實進入決算。竣工驗收合格後_____________日內，乙方製作決算書交甲方稽核並簽字（有監理的監理公司應當簽字），雙方無異議的進入財務結算。
1.5工程期限：_____________（日曆）天
開工日期_____________年_____________月_____________日（首期工程款到位後的第三日為開工日期）；
竣工日期_____________年_____________月_____________日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。
第2條 工程監理
2.1若本工程委託監理，甲方應與工程監理單位另行簽訂《工程監理合同》，並將工程監理單位及監理工程師的姓名、聯絡方式及監理的職責範圍通知乙方。
2.2乙方駐工地代表（姓名）_____________，全權代表乙方負責本工程施工合同履行（工地代表身份證影印件見合同附件）。如乙方更換工地代表，應及時書面通知甲方。
第3條 乙方工程承包方式
甲、乙雙方協商確定，採取下列第_____________款承包方式：
3.1乙方包工包料，全部裝飾材料由乙方採購供給幷包施工（見《工程主材料報價單》）。乙方提供的材料、裝置應提前_____________天通知甲方驗收。未經甲方驗收以及不符合工程主材料報價單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，超過_____________天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價單選購以及使用材料所引起的責任。乙方提供的材料、裝置屬於偽劣商品的，應當雙倍賠償甲方。
3.2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙雙方各自應當填寫《工程主材料報價單》，並各自承擔因供應材料所引起的產品質量、空氣質量等方面的責任。
3.3乙方只包人工費，甲方採購供給全部材料。（見《工程主材料報價單》，甲方提供的材料、裝置應提前天通知乙方驗收。乙方發現甲方提供的材料中有質量問題或規格差異，應向甲方及時提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題，其責任由甲方承擔。）未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、裝置挪做它用。甲方違反本規定的，應當雙倍賠償甲方。
3.4甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第4條 施工設計圖紙
甲、乙雙方協商確定，施工設計圖紙採取下列第_____________種方式解決。
4.1甲方為乙方提供施工設計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工。
4.2甲方委託乙方設計並提供施工圖紙，甲方同意後簽字，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工；甲、乙雙方協商確定設計費（大寫）為_____________元，由甲方支付。
第5條 甲方義務
5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方施工使用，並按有關規定向施工所在地的物業管理公司申報登記；
5.2施工現場無任何影響施工的物品存放，如有滯留傢俱、物品等，應當採取保護措施；
5.3負責協調現場施工隊因臨時佔用公用部位操作而影響的鄰里關係；
5.4需要拆改原建築結構，變動燃氣、供暖等管線時，開工前負責到有關部門辦妥各相應的審批手續，並承擔費用；
5.5按照本合同規定的付款時間、金額向乙方支付工程款；
5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無異議，應在三日內簽證；
5.7參與工程質量和施工進度的監理、材料進場的驗收、隱蔽工程的驗收、竣工工程質量的驗收；
第6條 乙方義務
6.1根據工程設計圖紙、工程特點，做好圖紙會審，制定施工進度計劃表，交給甲方、監理方各一份；
6.2主動向甲方宣傳室內環保知識，提高甲方的環保裝修意識；乙方在裝飾設計中，應計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內空氣質量達標；
甲方(發包方)： 聯絡電話：
乙方(承包方)： 聯絡電話： _______
經 營 地 址：
設 計 師： 聯絡電話：
客 服： 聯絡電話：
根據《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實信用原則，就甲方委託乙方負責房屋設計及裝修施工等事宜，經雙方協商達成如下協議：
第1條 工程概況
1.1工程施工地址:
預算面積： 戶型： 室 廳 衛
1.2工程預算為人民幣(大寫)： 整，￥ 元整，(工程預算專案及報價詳見《預算表》)。工程內容為雙方認可的施工圖紙和預算表中註明的專案。
1.3工程期限： 日。開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日。但若因甲方原因(如延遲付款、未在施工前選定材料型號)、或自然不可抗力限制(如停水停電等)造成工程延遲，竣工日期順延，國家法定節假日施工工期自動順延。
第2條 甲乙雙方權利與義務
本合同簽訂生效後，甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，如有變動,應經雙方友好協商確定後執行,協商不成按原合同執行。
2.1甲方的權利與義務：
2.1.1甲方保證對所裝修的房屋具有所有權或已取得了所有權人的合法委託，有權對本合同房屋進行裝修。甲方指定 為己方的全權代表，全權負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。施工過程中乙方只認可甲方或甲方代表的意見，如有工程變更，須有甲方或甲方委託人的簽字確認。
2.1.2甲方有權對裝飾工程的設計圖紙、預(結)算表進行稽核，經甲方簽字認可後，雙方各持一份，作為工程驗收、結算的依據。
2.1.3乙方進場施工前，由甲方負責協調物業管理部門關係，並承擔物業管理部門收取的裝修物業管理費用，包括物業單位規定的強制裝飾公司交納的裝修押金、裝修管理費、垃圾外運費用、施工期間的水電費用等。
2.1.4簽訂裝飾施工合同後，其裝飾業務牽涉到須在物業部門或政府有關職能部門辦理相關手續的，由甲方負責辦理，所發生的費用由甲方負責，包含但不限於物業裝修押金、消防、城管、渣土等管理部門收取的行政及相關費用。
2.1.5如因乙方施工人員擅自違反物業合理規定造成的扣款，由乙方承擔相關責任或相關費用。
2.1.6甲方有義務將乙方施工所需的水、電開通入戶，並承擔水電費用。
2.1.7乙方採購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境汙染，甲方有權請求乙方承擔其責任並賠償其相應損失,但乙方按甲方要求採購的除外。
2.1.8甲方或與甲方相關的第三方人為的原因造成工地停工、怠工，給乙方造成的經濟損失由甲方全額承擔;由於乙方自身管理原因造成的工程虧損，甲方不負任何責任。
2.1.9甲方有權外請工人協助裝修，但由此產生的權利義務乙方不承擔任何責任。甲方若要改動煤氣管道、智慧網路線等，應由甲方聘請具有相關資質的專業公司負責施工，乙方不承擔相應義務。
2.1.10 甲方負責協調鄰里關係，協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾清理等工作。
2.1.11 甲方根據乙方施工進度及通知，及時到場對階段工程進行驗收;若有工程變更，甲方及時按乙方流程要求辦理現場簽證。
2.2乙方的權利與義務：
2.2.1在甲方向物業管理部門辦理相關手續時，乙方有義務配合甲方工作的開展。
2.2.2若由甲方提出變更設計方案，經雙方協商達成一致意見後，甲方應簽署《變更單》，並經乙方相關人員簽字後方可實施，否則乙方有權按原設計施工。甲方與專案經理私自達成的變更協議對乙方無任何約束力，乙方不負有任何法律責任。
2.2.3乙方有義務協助甲方辦理物業方面相關手續，因本公司施工人員違反物業合理規定造成的扣款或罰款，由乙方承擔費用。
2.2.4如甲方未開通入戶的水源、電源，需乙方從戶外接入戶內，產生的費用由甲方承擔。
2.2.5由乙方負責提供的材料，乙方有義務按照合同及預算的規定送達施工現場並通知甲方確認簽收。甲方應在接到通知後24小時內簽字確認，否則由此導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的施工費用，施工期限做相應延長。甲方無法在24小時內確認簽收的，為了保證工程進度，乙方有權在確認主材與甲方選材一致時，代為簽收。
2.2.6乙方必須確保房屋結構牢固，如要改動結構，敲牆必須徵求甲方和物業管理部門的書面批准，否則，乙方不得動工。如甲方經乙方告知改動結構後的嚴重影響後，仍強制要求乙方改動結構，乙方可拒絕施工。甲方如擅自改動結構，乙方不負任何責任。
2.2.7甲方的裝飾垃圾，乙方負責清運到小區內物業指定位置,垃圾外運由業主與物業公司負責。如小區物業在本小區內不準傾倒裝飾垃圾的，由此產生的外運費用由甲方承擔。
2.2.8甲方應知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關係獲得理解並承擔相應的責任。
2.2.9甲方有義務事先告知乙方未知的與本工程質量相關的事項，如甲方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知乙方，則造成的損失由甲方承擔。
2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家俬、陳設以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第3條 工程變更
3.1簽訂合同後，甲方未與乙方協商,不得擅自單方修改、變更設計，若有修改意見雙方應該協商一致，簽訂乙方提供的《中期施工增(減)專案變更申請單》(以下簡稱《變更單》)，並經甲方、設計師、專案經理、監理、預算員、物料員簽字認可後方能生效。如甲方修改原設計方案造成工程延期，則有義務簽訂工程延期單，工期相應順延。
3.2如乙方在施工過程中遇到設計與現場情況相沖突的時候，在保證工程質量和美觀的前提下，經與甲方共同協商，可以變更解決。
3.3簽訂施工合同三日後乙方開始採購、定製相關主材及輔料，如果甲方在合同簽訂三日之後要求減少工程專案，須經甲乙雙方協商並取得一致後方可實施變更程式。
3.4乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的變更，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批准，並簽字確認。未經甲方批准簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。
3.5對於甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告甲方將由此產生的質量問題及後果。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。
3.6乙方按照甲方簽字認可的設計方案予以施工的專案，甲方不得以不美觀或不滿意為由要求更改設計。若甲方強行更改設計與材料，其返工費，材料損耗費等損失由甲方承擔。
第4條 付款方式及結算的約定
4.1本合同簽訂後，甲方應在當日向乙方支付本合同總金額的65%，即人民幣￥ 元(大寫 )。在泥作工程、木製作基本完工、漆工進場前，甲方向乙方支付二期工程款，合同總金額的30%，即人民幣￥ 元(大寫： )。餘款5% 即人民幣￥ 元(大寫： )在雙方制安驗收合格的三日內付清。
4.2甲方如沒有按時付款，本工程工期自然順延，乙方有權拒絕向甲方交付主材及進行後續專案施工，並且無須承擔甲方房屋裝飾的保修義務。甲方拖欠工程款的，按30元/天向乙方支付違約金。甲方在交付二期工程款前進行變更導致工程款增加的，應在交納二期款時向乙方繳清;二期款後進行施工專案變更導致工程款增加的，應在增項專案開工前全額交納增加款項，否則乙方有權停止施工，相應責任由甲方承擔。
4.3工程結算由乙方根據實際工程量做出《裝修工程業主繳款結算單》，經甲方確認後按實結算，多退少補。
4.4甲方支付乙方的款項，只能交付給乙方公司，並開具乙方財務收據。如甲方將現金交付給其他人代繳而造成損失，責任由甲方承擔。
第5條 工程工期
6.1因甲方未按合同約定完成工作，甲方自購的材料不能按時送達現場或因甲方提供的材料用品不合格造成返工而影響工程工期，原定工期順延，並由甲方承擔因此造成的一切費用。
6.2由於乙方原因不能按期開工、中途停工或因乙方原因造成工程質量存在問題而返工，影響工程工期損失由乙方自行承擔，原定工期不順延。
6.3由於變更或非乙方原因造成的停水、停電及其它不可抗拒的因素而影響工期的，工期相應順延。
6.4部分工作和部分製作需在施工過程中由甲方配合、確認，而甲方遲遲不予表態確認也不予以配合，則視作甲方有意拖延工期，其工期順延。
第6條 驗收結算
7.1本工程質量評定驗收標準的依據
(1)施工圖紙 (2)預算表中所載明的主材說明及工藝備註 (3)中期變更單;
7.2工程驗收專案：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片前)、吊頂工程(塗料前)、細木工程(油漆前)，泥作工程、油漆工程。
7.3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，並於48小時前通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工;工程質量符合規範要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方批准，乙方可進行隱蔽和繼續施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，視為甲方已同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗;若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。
7.4由於乙方施工質量問題造成材料、裝置的損壞，其返工費用由乙方承擔。
7.5甲方直接發包的工程遇交叉作業時，乙方和甲方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。
7.6工程竣工後，乙方可口頭、電話、簡訊、郵件等方式通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。若甲方既不另行通知乙方延期驗收時間，又不按約定時間驗收，視為預設驗收合格。
7.7工程竣工後，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。
7.8驗收合格專案，雙方簽字確認;不合格專案限期整改，另行驗收，直至合格為止。
第7條 工程保修
8.1本工程保修責任期以公司完工後發放的《保修單》所載明的期限為準：
1)屋內防水工程、防漏工程保修期為5年，水電工程保修期為5年，木工、泥工、油漆工程保修期為2年;
2)基礎裝修施工專案非人為及自然不可抗力原因造成損壞公司提供終身維護;
3)公司所代購的主材保修期為1年;
4) 傢俱、燈管保修期為3個月;
5)家電保修期以家電保修卡規定的期限為準，保修義務由電器供應商履行;
8.2保修範圍為乙方施工的工程專案。甲方在交納尾款後，乙方為甲方開具工程保修卡。
8.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。
8.4由於甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修範圍之內。
8.5在保修期間內，乙方工程質量原因造成的直接損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。
8.6乙方驗收交房後，甲方如在使用過程中發現電路短路及其他問題，應及時通知乙方派專業人員檢修，不得擅自請其他行外人員進行維修，否則因此導致的次生災害事故等由甲方承擔。
8.7未辦理工程驗收手續並開具工程質量保修單，甲方提前入住使用視為預設驗收，造成的一切損失由甲方負責，乙方有權拒絕保修。
第8條 爭 議
9.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應積極協商解決，否則由責任方承擔由此發生的損失。
9.2協商不成可通過廣西建築裝飾協會進行調解;調解不成，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院起訴解決。
第9條 合同解除和終止
10.1由下列情形之一的，可以解除合同。
(1)甲乙雙方協商一致;
(2)不可抗力致使合同無法履行;
(3)因一方違約致使合同無法履行。
(4)客戶原因要求解除合同的，開工前，材料未進場，客戶需要承擔相應的違約金;材料進場後，客戶需要承擔相應的違約金。
10.2甲乙方履行完本合同全部義務，工程竣工，結算款項支付完畢後，本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。
第10條 其他約定事項
第11條 合同附件：
12.1、工程預算書一份
12.2、A3紙CAD黑白設計施工圖一份
第12條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(簽名)： 乙方：(蓋章)
地址： 地址：
聯絡電話： 委託人：
身份證號碼： 銀行賬號：
簽約日期： 簽約日期：
發包人：_______________
承包人：_______________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條工程概況
1.1工程地點：_________________
1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳總建築面積_______平方米。
1.3承包範圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式：
承包人包工包全部材料
承包人包工包部分材料
承包人包工、發包人包料。
1.5開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總日曆工期：_______日
第2條合同價款與支付
2.1合同價款
金額：_____________
￥：________________
2.2合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第____種方式確定。
採用固定價格。固定價格加_____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________________
採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣_____________,預付款扣回的時間、比例：___________________
2.4工程款支付
工程款支付方式：__________________
工程款支付金額和時間：____________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：
發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
第4條發包人工作
4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準。
8.2優良工程等級增加的經濟支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條工程變更
9.1發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條竣工結算
10.1工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條工程保修
11.1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條違約責任
12.1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。
12.2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。
工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。
12.3承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故由承包人負責並承擔損失。
12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任:____________________
第13條爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
提交大連仲裁委員會仲裁
依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條不可抗力
14.1雙方關於不可抗力的約定：___________________
第15條保險
第16條合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17條合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。
雙方約定合同副本份數：_________________________
第18條合同備案、鑑證
18.1合同備案、鑑證：_______________
第19條其它約定
發包方：_____________身份證號：_____________
承包方：_____________身份證號：_____________
年月日
發包方(簡稱甲方)：__________________________________
承包方(簡稱乙方)：__________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建築市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核准登記，並持有市建委頒發的《建築業企業資質證書》的企業。
2.裝飾施工地點：________區(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。
3.住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內容：(見附件一《裝飾施工內容表》)。
5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________
其中：
材料費：_____________________，人工費：__________________
管理費：________________________________，設計費：_______________
垃圾清運費：____________________，稅金(3.41%)：______________
其他費用：___________________________
雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。
7.工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。
第二條材料供應的約定：
1.甲方提供的材料：(見附件二《甲方提供材料、裝置表》)。
甲方負責採購供應的材料、裝置，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，甲乙方負責保管，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料：(見附件三《主材料報價單》)。
乙方供應的材料、裝置，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第三條關於工程質量及驗收的約定：
1.本工程執行08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。
2.本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。
3.甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案，須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》(見附件四《工程專案變更單》)後，方能進行該專案的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工專案所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
甲方：________________
乙方：________________
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