賣方：
姓名：____________________________國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：_________________聯絡電話：_________________
通訊地址：________________________郵政編碼：_________________
所佔份額：_____________________________________________________
公司或機構名稱：_______________________________________________
營業執照號碼：___________________所佔份額：__________________
通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________聯絡電話：__________________
身份證/護照號碼：__________________________________________
代理人：_________________________聯絡電話：_________________
身份證/護照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________
共有權人：
姓名：_____________________________國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：__________________聯絡電話：_________________
通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________
所佔份額：___________________________________________________
公司或機構名稱：___________________________________________________
營業執照號碼：_____________________所佔份額：_________________________
通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________聯絡電話：______________________
身份證/護照號碼：_____________________________________________________
買方：
姓名：_______________________________國籍/地區：_____________________
身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________聯絡電話：_____________________
所佔份額：_______________________________________________________
公司或機構名稱：____________________________________________________
營業執照號碼：_______________________所佔份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯絡電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯絡電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產坐落於：____________________________________.
房地產證號為：______________________.房地產用途為：______________________.
登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____：
1、該房地產沒有租約
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同
①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“
第四條【附著於該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉讓價款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分
本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方託管
2、其它：
第八條【付款方式】
買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分
1、一次性付款
買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶
買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準
銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________.
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條【稅費承擔】
按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。
其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%
賣方支付：______________%.
以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產交付】
賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續
2、交付該房地產鑰匙
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字之日起生效。
賣方買方
賣方代理人買方代理人
年月日年月日
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4. 餘款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、傢俱隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
電 話： ________ 電 話： ________
現 住 址：________ 現 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
甲方（用人單位）___________________
名稱 ______________________________
地址 ______________________________
法定代表人
（主要負責人）______________________
聯絡人_____________________________
聯絡電話___________________________
乙方（員工）_______________________
姓名_______________________________
性別_______________________________
身份證號碼_________________________
住址_______________________________
聯絡電話___________________________
深圳市勞動和社會保障局編制
根據《中華人民共和國勞動法》、《深圳市員工工資支付條例》等有關法律法規的規定，甲乙雙方按照平等自願、誠信守法、協商一致的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
（一）甲乙雙方同意按以下第___種方式確定本合同期限。
1.有固定期限：從_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.無固定期限：從_____年____月____日起。
（二）試用期為____（試用期包括在合同期內，如無試用期，則填寫“無”）。
二、工作內容
乙方的工作內容（崗位或工種）為_____________。
乙方從事保健按摩、足底按摩、美容等技術工種的，應當取得相應的國家職業資格後方能上崗。
三、工作時間
（一）乙方實行標準工時制度，即每日工作____小時（不超過8小時），每週工作___小時（不超過40小時），每週休息___天。
（二）甲方由於生產經營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執行。
四、工資待遇
（一）甲方依法制定工資分配製度，並告知乙方。甲方支付給乙方的工資（包括試用期工資）不得低於市政府公佈的當年度最低工資。
（二）乙方實行下列第___種工資形式。
1.計時工資。每月工資___元（其中，試用期每月工資____元）。
2.計件（提成）工資。計件（提成）標準：_____（其中，試用期計件（提成）標準：________）。
3.雙方約定的其他工資形式 ________________________
（三）甲方每月____日發放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。
五、_____和勞動條件
（一）甲方按國家有關_____規定，提供符合國家衛生標準的勞動作業場所和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在工作中的安全和健康。
（二）乙方從事__________作業，可能產生________職業危害，甲方應採取_________防護措施，並每年組織乙方健康檢查___次。
六、社會_____和福利待遇
（一）甲方依法為乙方辦理社會_____手續，社會_____費的負擔按社會_____法律、法規和規章的規定執行。
（二）乙方患職業病、因工負傷或因工死亡的，甲方按《職業病防治法》、《工傷_____條例》等有關法律法規的規定辦理。
（三）乙方依法享有國家規定的有關假期待遇。
七、勞動紀律
（一）甲方依法制定的規章制度，應當公開，並告知乙方。
（二）乙方自覺遵守國家、省、市的有關法律法規和甲方依法制定的規章制度，遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。
（三）乙方自覺遵守國家、省、市計劃生育的規定。
八、合同變更、解除、終止
（一）甲乙雙方經協商一致，可以變更合同。變更合同應辦理書面變更手續。
（二）合同到期前，甲乙雙方或任何一方提前解除勞動合同，應當符合法律法規的有關規定。
符合發放經濟補償金條件的，甲方應依法向乙方發放經濟補償金。
（三）甲乙雙方解除本合同，甲方應向乙方出具書面證明，並及時辦理解除勞動合同的相關手續。
（四）本合同期滿或雙方約定的勞動合同終止條件出現，本合同即行終止。甲方應向乙方出具書面證明，並及時辦理終止合同的相關手續。
（五）本合同期滿，甲乙雙方同意續訂勞動合同的，應在合同期滿前30日內辦理續訂手續。
九、違約資任
（一）甲方的違約責任：________________________________________
（二）乙方的違約責任：________________________________________
十、爭議處理
甲乙雙方發生勞動爭議後，應先協商解決。協商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；也可以直接向勞動爭議_____委員會申請_____。對_____裁決無異議的，雙方必須履行；對_____裁決不服的，可以向人民法院起訴。
十一、其他
（一）甲方在招聘乙方時，不得向乙方收取報名費、培訓費、定金、保證金（物）、抵押金（物）等費用，不得扣押乙方的身份證和其他證件。
（二）本合同未盡事宜或合同條款與現行法律法規規定有牴觸的，按現行法律法規執行。
（三）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，塗改或未經書面授權代簽無效。
（四）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（蓋章）________ 乙方：（簽名）_______
法定代表人：
（主要負責人）________
_____年_____月______日 ______年____月____日
附：勞動合同涉及的相關法律法規條款
1.根據《勞動法》第十六條、《深圳經濟特區勞動合同條例》第七條規定，建立勞動關係應當訂立勞動合同。勞動合同應採用書面形式，由當事人雙方各執一份。
2.根據《深圳經濟特區勞動合同條例》第五條規定，勞動合同依法成立，即具有法律約束力，當事人雙方應當嚴格履行。
3.根據《勞動部關於貫徹執行＜中華人民共和國勞動法＞若干問題的意見》（勞動部發〔1995〕309號）第二十四條規定，用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金（物）或抵押金（物）。
4.根據《深圳市員工工資支付條例》第三條規定，工資是指用人單位依據國家有關規定和勞動關係雙方的約定，以貨幣形式支付給員工的勞動報酬。但依據法律、法規、規章的規定，由用人單位承擔或者支付給員工的下列費用不屬於工資：(1)社會_____費；(2)_____費；(3)福利費；(4)用人單位與員工解除勞動關係時支付的一次性補償費；(5)計劃生育費用；(6)其他不屬於工資 的費用。
5.根據《深圳市員工工資支付條例》第三十五條規定，最低工資是指員工在正常工作時間內提供了正常勞動後，用人單位應當支付的最低限額的勞動報酬。
但下列各項不得作為最低工資的構成部分：(1)加班工資；(2)夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特殊工作條件下的補助；(3)按規定不屬於工資的其他費用。
6.根據《深圳市員工工資支付條例》第四條規定，標準工資是指員工在正常工作時間內為用人單位提供正常勞動應得的勞動報酬。但不包括下列各項：(1)支付週期超過一個月的勞動報酬，如季度獎、半年獎、年終獎、年底雙薪以及按季度、半年、年結算的業務提成等；(2)無確定支付週期的勞動報酬，如一次性的獎金、津貼、補貼等。
7.根據《深圳市員工工資支付條例》第十六條規定，用人單位應當將工資支付給員工本人。用人單位支付工資委託銀行發放的，應當將工資存人員工本人賬戶。用人單位以現金形式支付員工工資的，應當由員工本人領取，並在工資支付表上簽收。員工因故不能親自領取的，可以委託他人代領，但應當提供書面的授權委託。員工死亡的，工資由其繼承人或者受遺贈人領取。
8.根據《勞動法》第四十一條規定，用人單位由於生產經營需要，經與工會和勞動者協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。
9.根據《深圳經濟特區勞動合同條例》第三十一條規定，經濟補償金的發放標準按員工在本單位的連續工作年限計算：每滿一年，發給員工一個月的月工資；滿半年不滿一年的，按一年計發；不滿半年的，發給半個月的月工資。月工資以勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資計算。
10.根據《勞動法》第九十八條規定，用人單位違反本法規定的條件解除勞動合同或者故意拖延不訂立勞動合同的，由勞動行政部門責令改正；對勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。
11.根據《違反＜勞動法＞有關勞動合同規定的賠償辦法》（勞部發〔1995〕223號）第四條規定，勞動者違反規定或勞動合同的約定解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者應賠償用人單位下列損失：（一）用人單位招收錄用其所支付的費用；（二）用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理；（三）對生產、經營和工作造成的直接經濟損失；（四）勞動合同約定的其他賠償費用。
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