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常用合同(4篇)

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出租方:

常用合同(4篇)

(以下簡稱甲方)

承租方:

(以下簡稱乙方)

為支援企業發展,甲方願將房屋的使用權出租給乙方,經雙方充分協商一致,達成如下條款並特立本合同,以便雙方遵守。

第一條 出租房屋坐落地址:

第二條 出租房屋、面積、租金等:見附頁

第三條 租賃期限(本合同有效期):自_____年____月____日

至 _____年____月____日

為期 _____年____個月

第四條 費用及交納

一. 租房押金

1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______ 元。

3. 租房押金應自本合同籤的同時由乙方向甲方交納,在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》(編號:______________ )各項條款的基礎上於合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,若乙方退租部分房屋,租房押金不予調整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。

4. 乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數額依此類推。

5. 乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續追索。

6. 對由於乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。

二. 租金

1. 租金應自本合同籤的同時由乙方按季度向甲方交納,以後的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。

2. 若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:

逾期一個月內的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以採用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物),自留置之日起一個月內,乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利後果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產後,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

3. 若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,並經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

第四條 甲方義務

1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3. 承擔出租房屋的房產稅。

4. 合同期內,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

5. 合同期內,甲方不得提高租房押金和租金。

6. 出現其他違約情況時,依法承擔責任。

第五條 乙方義務

1. 按合同規定按時交納租房押金及租金。

2. 使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之後發生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

3. 維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。

4. 如需對房屋內的配電裝置,給排水裝置進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案並經甲方批准後方可進行,批准後的方案若需更改須重新向甲方提出方案並經甲方批准,並承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時,須恢復原狀,不能(願)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由於恢復給任何他方造成的損害責任。

甲方有權批准或不批准乙方所提方案。

5. 不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利後果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

6. 承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

7. 在本合同有效期內,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度

8. 在本合同有效期內,乙方應當依法經營,若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

9. 三資企業承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

10. 乙方不得佔用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可進行。

11. 乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》,或未經甲方允許的非高科技開發經營的專案。

第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,並有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。

第八條 合同期滿前,如乙方需要繼續承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續承租的要求,經甲方重新進行資格審查批准後延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。

第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關係如需恢復,須重新協商。

第十條 本合同如須經有關部門登記備案,費用由雙方分擔。

第十一條 本合同與《企業孵化與綜合服務協議書》(編號:______________)一起生效。

第十二條 本合同如有未盡事宜,須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方籤加蓋法人公章之日起生效,效力相同。

第十四條 本合同解釋權歸甲方享有。

甲方:

乙方:

(蓋章)

  (蓋章)

法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:

(籤或蓋章)(籤或蓋章)

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同(附頁)

合同編號:__________

乙方:

進駐日期:

房間號

面積

租賃期限

租金標準

季度租金總額

全部租金總額 年月日至 年月日

共計: 年零 個月 元/年

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以下是xx為您整理的房屋租賃合同常用版彙編!!!請參考!!!

房屋租賃合同(一)

訂立合同雙方:

出租方:________,以下簡稱甲方

承租方:________,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建築面積___平方米、使用面積___平方米,型別___,結構等級___,完損等級___,主要裝修裝置___,出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部(87)城住公第13號通知執行。

甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,採取下述第_______款辦法處理:

1.按規定的維修範圍,由甲方出資並組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程專案內,先行墊支維修費並組織施工,竣工後,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,雙方議定:

工料費由_____方承擔;

所有權屬_____方。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先徵得甲方同意,甲方應當支援乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金後,甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)

 承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)

 法定代表人:(簽名)

委託代理人:(簽名)

 委託代理人:(簽名)

地址:

地址:

開戶銀行:

開戶銀行:

帳號:

帳號:

電話:

電話:

簽約地點:

簽約時間:

合同有效期限: 至 年 月 日

房屋租賃合同(二)

出租方(甲方):________ 性別:____年___月____日出生

承租方(乙方):_________ 性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前 1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方籤之日起生

效。

甲方:_____________聯絡電話:_______________

乙方:_____________聯絡電話:_______________

年月日

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甲方(出租方:_____(姓名)

乙方(承租方):_____(姓名)

雙方根據《中華人民共和國合同法》就租賃事項達成如下協議:

一、甲方將位於_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、租賃期至 年 月 日止,租賃期滿後如甲方繼續出租,在同等條件下乙方有權優先承租。

三、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

四、租金及押金交納時間:租金為每月,以交三押一的方式交付,如有續租,需要提前一個月的時間支付下一季的房租,具體價格應該以當時的市場房價為準,否則,甲方有權將房屋收回。

五、房租到期後,如果乙方要續租,且市場房價有所變化,租金也會相應變化。

六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用,但不能認為的破壞,如有,須按一定的價格予以賠償,若不是,甲方有義務維修或是更換。

七、房屋生活所用水電由乙方全付,甲方不予干預。

八、乙方已支付給甲方的定金 元,在租賃期間轉為押金,並且不抵作租金,待協議終止,水電費等付清後, 個月內甲方無息歸還乙方。

九、租賃期滿後,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷後 日,房屋如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。

十、違約責任:甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金元(人民幣 ),損失超過違約金時,需另行追加賠償。

此合同一式兩份,雙方籤後合同即刻生效。

甲方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____

籤:_____

___年___月___日

乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____

籤:_____

___年___月___日

店面租賃合同模板

出租房:(以下簡稱甲方)______________

承租方:(以下簡稱乙方)______________

根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定,為明確出甲方與乙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條房屋概況

房屋地點、間數、面積、房屋質量。注:乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認,否則後果自負。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回房屋:

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定,沒收非法所得,並處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4、乙方不服從甲方管理,如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

5、乙方不按照要求配備安全消防設施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定,責令限期改正;逾期不改正的,責令停產停業,可以並處罰款,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設施存在隱患,告知不改正的;

7、乙方未經甲方同意,私自改造影響房屋結構的;

8、乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋時,乙方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協商合修,屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

1、如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方所租賃的房屋,由於國家徵用或者其他原因,需要拆遷房屋時,甲方須在3個月前通知乙方。

3、乙方需要與第三人互換住房時,應事先徵得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩餘租期內應交租金總額的%計算。

5、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修牆窗,須事先徵得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後日內房屋裡如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

7、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的,應支付違約金_________元。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,應支付違約金_________元。

3、甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

4、乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

5、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份;合同副本___份,送____________________部門備案。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽約時間:_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

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出租方:(簡稱甲方)

地址:

電話:

承租方:(簡稱乙方)

(一) 業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客,雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年,由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租,否則按照所餘租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。

(二) 租客不得分租或轉租與別人,除所租用之樓宇外,租客不得佔用其他地方。租約期滿,住客如繼續租賃或退租,須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力),否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇,亦須要一個月前通知租客。

(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,不得藉詞拖欠,租客未按租約定的日期交租金,業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天,租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件,業主有權利將此合約終止,當作租客毀約自動退租,另將樓宇租與別人及追討欠租,租客不得異議。

(四) 租客遷出時,必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續,業主所屬物品除外,如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售,所賣之款作為彌補欠租,如有不足之數,租客仍須負責,不得異議。

(五) 該樓之管理費由租客支付,(今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付,房屋租賃登記費由業主支付。

(六) 本樓只作之用。

(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯中國政府法律之事,倘經發現,即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動,倘經別戶投訴,租客仍喧擾如前,業主有權令租客遷出。

(八) 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌,或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹燈招牌等,如租客不依約遵守,業主得僱人拆除之,一切費用租客必須負責。

(九) 該樓內之一切原來裝置及間隔,租客必須徵得業主同意,方可更改或增減。

(十) 該樓一切門窗,廚房及浴室之裝置如潔具、水龍頭、水管等如有損壞,租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之裝置,損及別人之傢俱衣物或傷害他人等,租客須自投風災、水、盜竊及意外保險,租客如有任何損失,業主不負任何責任。

(十一) 租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。

(十二) 租客不得拒絕業主派遣之人員,在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程,當合約屆滿或終止前兩個月,業主在不干擾原則下,租客須准許持有業主書面證明書之人士,在合理之時間內進入該樓視察。

(十三) 租客搬進該樓宇時,該樓宇內之電器裝置包括。

(十四) 該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記,租客依照水電分表耗量付款,如租客欠租欠租超過15天,或多次催促而仍未交水電費等,業主有權拒絕供應電力給租客。

(十五) 租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共

把,將來租客遷出時,必須全部交回業主,如有遺失,必須照樣配妥不得異議。

(十六) 《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主,如租客故意損壞該等裝置可被控告並負責賠償。

如有損壞或丟失租客應賠償。

(十七) 本租約一式三份,業主、租客及見證人各持一份存證。

承租人:

(簽名蓋章)

經辦單位:

  (簽名蓋章)

經辦人:

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