協議訂立時間：
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，為加快徵地拆遷安置工作，甲方採取委託大包乾的方式，將配置用地所需的土地徵收、房屋拆遷、遷墳補償、杆線遷移、構造物補償、工作經費、獎勵經費等一切與徵地拆遷安置相關的費用包乾方式給乙方。經甲、乙雙方協議，達成以下包乾協議：
一、 徵地範圍及面積
此次委託的總面積：________畝
位於________市 (具體見徵地地塊紅線圖)
二、 徵地及交地時間
乙方須於________年________月________日完成本協議確定的全部徵地騰地任務。
三、 包乾方式、經費總額及付款方式
1、包乾方式：以甲方調查認定的實物量為基礎，計算補償費用及工作經費，加一定數量的不可預見費和特別獎勵費實行包乾使用，乙方在總包乾費用中可自行調劑使用，甲方不再追加任何費用。
2、經費總額： (詳見明細表)
3、付款方式：本協議書籤訂後10天內甲方預付給乙方 元，然後按乙方徵地拆遷進度付款。甲方不承擔稅金，稅金由乙方負責。結算經費前，乙方必須報徵地地塊彙總圖(附電子文件)及房屋拆遷協議資料彙總表(附分戶協議)各一套給甲方存檔備查。
四、 工作職責
1、甲方的工作職責
(1)根據市需要，及時提供徵地地塊藍線圖以及徵地工作所需材料。
(2)按乙方完成徵地拆遷任務的工作進度及比例及時撥付徵地拆遷補償款和工作經費，確保乙方工作正常開展所需經費。
2、乙方的工作職責
(1)根據工程建設徵地的實際情況和甲方提供的相關資料，認真履行職責，嚴格按照政府批准的徵用土地紅線範圍和甲方明確的徵地騰地範圍、時間要求、實施土地徵用徵收及徵地範圍內的附著物和遷墳工作，確保按工程專案建設和合同兌現的時間要求完成徵地騰地任務。
(2)受甲方委託，依法選擇房地產評估公司，及時委託專業測量隊使用甲方制定的統一表格，按程式開展實物量調查、丈量、登記工作，對調查情況進行公佈，對公佈後出現的問題進行復核，確保實物量調查公平、公正。
(3)嚴格按徵地拆遷政策和評估測算結果及有關政策確定，依法依規實施土地徵用和房屋拆遷安置工作。
(4)作為工作責任主體負責與村組和拆遷戶簽訂土地徵用補償協議和房屋拆遷安置協議(實行一戶一檔)，做好徵地拆遷安置協議和相關資料的整理歸檔，以及拆遷物件的安置工作。所有資料按城建檔案收集、分類、歸檔，要求移交城建檔案部門，備審計部門審計。
(5)加強徵地拆遷資金的管理，確保資金專款專用。
(6)做好群眾工作，全權負責協調處理好土地使用過程中因徵地騰地和拆遷安置的一切矛盾糾紛，確保正常使用土地。
五、其他
1、如徵地拆遷政策調整，明確調整的專案按標準將作相應的調整。
2、乙方須在規定時間嚴格執行國家、省、市房屋拆遷補償政策簽訂拆遷補償協議並在規定的時間完成徵地拆遷及交地工作。如果不能按規定的時間交地，則按每延遲一天扣減工作經費 元作為處罰。
3、甲方按乙方徵地拆遷工作進度撥付徵地拆遷款及工作經費，保證乙方工作正常開展。如不能及時撥付工作經費，由此造成的延遲交地由甲方自行承擔。
六、未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。
七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)： ________________
代表簽字：________________ 代表簽字：________________
________年________月________日
甲方：_______________
乙方：_______________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，為加快徵地拆遷安置工作，甲方採取委託大包乾的方式，將配置用地所需的土地徵收、房屋拆遷、遷墳補償、杆線遷移、構造物補償、工作經費、獎勵經費等一切與徵地拆遷安置相關的費用包乾方式給乙方。經甲、乙雙方協議，達成以下包乾協議：
一、 徵地範圍及面積
此次委託的總面積：_______________ 畝
位於_______________市 (具體見徵地地塊紅線圖)
二、 徵地及交地時間
乙方須於________ 年 ________月 ________日完成本協議確定的全部徵地騰地任務。
三、 包乾方式、經費總額及付款方式
1、包乾方式：以甲方調查認定的實物量為基礎，計算補償費用及工作經費，加一定數量的不可預見費和特別獎勵費實行包乾使用，乙方在總包乾費用中可自行調劑使用，甲方不再追加任何費用。
2、經費總額：________________ (詳見明細表)
3、付款方式：本協議書籤訂後10天內甲方預付給乙方________ 元，然後按乙方徵地拆遷進度付款。甲方不承擔稅金，稅金由乙方負責。結算經費前，乙方必須報徵地地塊彙總圖(附電子文件)及房屋拆遷協議資料彙總表(附分戶協議)各一套給甲方存檔備查。
四、 工作職責
1、甲方的工作職責
(1)根據市需要，及時提供徵地地塊藍線圖以及徵地工作所需材料。
(2)按乙方完成徵地拆遷任務的工作進度及比例及時撥付徵地拆遷補償款和工作經費，確保乙方工作正常開展所需經費。
2、乙方的工作職責
(1)根據工程建設徵地的實際情況和甲方提供的相關資料，認真履行職責，嚴格按照政府批准的徵用土地紅線範圍和甲方明確的徵地騰地範圍、時間要求、實施土地徵用徵收及徵地範圍內的附著物和遷墳工作，確保按工程專案建設和合同兌現的時間要求完成徵地騰地任務。
(2)受甲方委託，依法選擇房地產評估公司，及時委託專業測量隊使用甲方制定的統一表格，按程式開展實物量調查、丈量、登記工作，對調查情況進行公佈，對公佈後出現的問題進行復核，確保實物量調查公平、公正。
(3)嚴格按徵地拆遷政策和評估測算結果及有關政策確定，依法依規實施土地徵用和房屋拆遷安置工作。
(4)作為工作責任主體負責與村組和拆遷戶簽訂土地徵用補償協議和房屋拆遷安置協議(實行一戶一檔)，做好徵地拆遷安置協議和相關資料的整理歸檔，以及拆遷物件的安置工作。所有資料按城建檔案收集、分類、歸檔，要求移交城建檔案部門，備審計部門審計。
(5)加強徵地拆遷資金的管理，確保資金專款專用。
(6)做好群眾工作，全權負責協調處理好土地使用過程中因徵地騰地和拆遷安置的一切矛盾糾紛，確保正常使用土地。
五、其他
1、如徵地拆遷政策調整，明確調整的專案按標準將作相應的調整。
2、乙方須在規定時間嚴格執行國家、省、市房屋拆遷補償政策簽訂拆遷補償協議並在規定的時間完成徵地拆遷及交地工作。如果不能按規定的時間交地，則按每延遲一天扣減工作經費________ 元作為處罰。
3、甲方按乙方徵地拆遷工作進度撥付徵地拆遷款及工作經費，保證乙方工作正常開展。如不能及時撥付工作經費，由此造成的延遲交地由甲方自行承擔。
六、未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。
七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)： ________________乙方(蓋章)： ________________
代表簽字：________________ 代表簽字：________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
甲方：________________
乙方：________________
根據《上海市國家建設徵用土地費包乾使用辦法》的規定，經甲乙雙方協商，達成協議如下：
一.徵地費包乾內容和金額
甲乙雙方本著實事求是的原則，對徵地範圍內涉及土地、青苗、地上附著物、非居住房屋、其他應補償財物進行共同確認(不包括居住房屋和共同舉辦企業房屋)，按有關規定進行補償，由甲方支付給乙方的各項補償費用如下：
1.土地補償費元(人民幣，下同)
2.青苗補償費________元
3.地上附著物補償費________元
4.非居住房屋補償費________元
5.其他補償費用________元
合計補償費________元。
二.權利與義務
甲方：
1.本協議生效之日起十日內向乙方全額支付徵地費共計元。
2.配合乙方做好徵地補償中的協調工作。
3.本協議實施中發生差價、漏項的補償費用，由甲方承擔。
4.付清徵地包乾費用後，方可申請辦理徵地結案手續。
乙方：
1.嚴格按照法律、法規及有關政策對徵地費包乾內容和標準進行核定。
2.收到甲方徵地包乾費後30日內，將徵地補償費全額支付到被徵地所在的鎮(街道、園區)專用賬戶。
3.對徵地補償中出現的矛盾主動與甲方溝通，並妥善處理。
4.在收到甲方支付的徵地包乾費用後40日內辦理徵地結案手續。
三.違約責任
1.甲方如逾期向乙方支付全額徵地補償費，則每天按徵地補償費總額的萬分之五向乙方支付違約金。
2.乙方沒有在約定時間內把徵地補償費支付到鎮(街道、園區)專用賬戶，致使徵地進度延緩的，甲方有權追究乙方的相關責任。
四.其它事項
1.因建設專案影響周圍單位的生產、辦公和居民生活所產生的矛盾，由甲方自行處理。
2.徵地範圍內涉及電纜、通訊、軍事等國家設施需要處理或搬遷，由甲方自行解決。
3.本協議一式十份，正本四份，副本六份。經雙方單位蓋章，並經上海市嘉定區規劃和土地管理局鑑證後生效。
附表：1.《徵地費包乾彙總表》
2.《徵地費包乾補償安置明細表》
3.《徵地財物補償明細表》
甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：______________
法定代表人簽字：______________
日期：______________
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