委託專案協議

近年來,我國一直不斷推進業主方專案管理的改革,先後提出具有不同委託形式和委託範圍的業主專案管理模式。對於委託專案協議你瞭解多少呢?以下是本站小編為大家整理的委託專案協議範文，歡迎參考閱讀。

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、共同發展、實現雙贏的原則，根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，經過平等協商，達成協議如下：

一、委託管理專案：

基於地源優勢，實現便捷管理，實現資產保值，甲方決定將“*******”專案委託給乙方管理。乙方同意接受甲方的委託，對“*******”專案進行管理。

二、委託管理期限：

1、本合同的期限為自本協議簽訂之日起1年。

2、本合同期滿後，在同等條件下，乙方享有優先續約權。雙方如有續簽意向，在合同期限屆滿前30天，另行簽訂新的協議。

三、管理費用及收益：

1、管理費用為 元/月，本合同簽訂之日，甲方付給乙方第一個月的管理費用，以後每月的管理費用，在上一個月20日之前支付。

2、委託專案所獲得收益全部歸甲方所有，乙方代為收取，乙方在收取後7天內匯入甲方指定的銀行賬戶，乙方不得截留、佔用、挪用。

四、管理範圍：

“*******”整體物業管理及與之有關的人力資源管理和其他相關管理。

五、甲方的權利和義務：

1、甲方須向乙方提供與所委託專案有關的權屬資料及有關圖紙。

2、甲方須針對所委託專案的有關情況向乙方做詳盡的說明。 與乙方做好交接工作。

3、甲方須制定專案委託管理的目標及對乙方的工作要求。 甲方有權對乙方工作開展進行定期檢查，乙方應予以配合。

4、甲方承認乙方獨立擁有對所委託專案的管理自主權，並 保證不進行干涉。

5、甲方應按時足額向乙方支付管理費用，乙方在收到管理費用後，應及時支付員工工資，不得拖欠工資。

六、乙方的權利和義務：

1、本合同簽訂後7天內，乙方進駐甲方所委託專案進行管理。

2、乙方應根據甲方所委託專案的具體情況制定工作計劃，並認真落實。

3、乙方應根據甲方所委託專案的具體情況及法律法規的有關規定，制定管理制度、財務制度和人力資源制定等，並逐步完善和調整。

4、為保障甲方所委託專案的利益最大化，可以對所委託專案提出整改意見。

5、為了甲方的利益，乙方有權以自己的名義簽訂與專案管理有關的合同。

6、乙方應依法與員工建立勞動關係，對員工建立相應的獎勵制度，和諧處理與員工之間的勞動關係。

7、乙方應制定突發事件應急預案，遇突發事件必須立即通知甲方。

8、因乙方未盡管理義務，致使甲方所委託的專案對外應承擔相應法律責任的，由乙方獨立承擔，甲方同意承擔的除外。

七、違約責任：

1、雙方經協商一致，可以解除該合同。

2、任何一方違反本合同約定的，應向對方承擔違約責任。

3、無論合同何種情況終止合同，乙方應在5天之內完成甲 方所委託專案的交接。

八、爭議解決辦法：

在履行合同的過程中，發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同的生效：

本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

第一章 總 則

第一條 本協議書雙方：

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

第二條 甲方委託乙方實施徵地範圍內的房屋拆遷拆除工作。經甲乙雙方平等協商，特訂立本代辦協議書，以資共同遵守。

第二章 委託拆遷範圍及工作內容

第三條 委託拆遷範圍：

第四條 乙方接受甲方委託，作為此次徵地拆遷範圍內的房屋拆遷拆除代辦人，在拆遷過程中應以武漢市政府20xx年第130號文、20xx年第9號檔案及相關檔案為依據，甲方負責擬定拆遷安臵補償方案並經政府稽核批准。乙方依據制定的拆遷安臵補償實施方案，實施房屋拆遷及房屋拆除工作，具體工作內容如下：

(一)負責與拆遷紅線範圍內所屬被徵地村和相關企事業單位及個人談判，按拆遷安臵方案的規定及甲方要求，與被拆遷人簽定拆遷補償協議並按拆遷補償協議的要求負責具體實施拆遷及房屋拆除工作。在實施房屋拆遷拆除過程中發生的各種矛盾糾紛均由乙方負責協調解決，並自行承擔由此而產生的費用。

(二)按甲方要求負責組織實施拆遷範圍內的拆遷房屋面積

(三)負責辦理拆遷範圍內的所有水電，煤氣，通訊，有線，寬頻等甲方要求拆除的附屬設施的報停手續以及私房及土地權證登出登記手續及拆遷許可驗收手續。

(四)負責承擔徵地紅線範圍內的房屋等建(構)築物、附屬物、附著物的拆除(包括甲方所要求拆除的設施)及拆除物和渣土的清運。

(五)負責按甲方要求編制裝訂拆遷補償安臵的各項資料並彙總成冊交甲方留存，以供相關部門核查及審計。拆遷安臵補償各項資料內容包括：房屋登記表，土地登記表，平面圖，住房憑證，拆遷安臵協議書，及所簽訂的各項補償協議書等。

(六)對房屋拆遷工作，要達到房拆渣清地平人走的驗收標準，並順利通過拆遷管理部門的拆遷驗收審批。

(七)在實施拆遷代辦過程中，發生的所有辦理拆遷報批稽核的協調費用、誤餐費用等均由乙方承擔。

(八)按甲方要求在規定期限內(拆遷開始時間為 年 月 日，拆遷完成時間為 年 月 日)完成用地紅線範圍內的全部房屋拆遷安臵補償及房屋拆除工作並按時將保管完好的土地交付給甲方。

(九)乙方在實施拆遷代辦過程中，要依法拆遷，不得采取違法犯罪行為，極力做好說服解釋工作，避免群體性事件發生。

(十)準確稽核被拆遷人身份，正確界定拆遷補償資金的支付物件，確保不發生錯付、多付現象發生。

第三章 代辦費用標準及支付

第五條 經雙方協商，房屋拆遷拆除代辦費參照 檔案精神，拆遷代辦費按照拆遷補償款總金額的 %(以實際簽訂協議並稽核通過數為準)。上述費用均為包乾費用，雙方以協議方式加以明確，除此之外的任何費用均由乙方承擔，甲方概不負責。

在雙方簽訂協議後，甲方先行支付拆遷代辦費人民幣 整(小寫： 元)。剩餘拆遷代辦費按實際簽約進度進行支付，房屋全部拆除完畢付到90%，全部驗收移交手續辦理完畢後付清代辦費餘款。

第六條 關於徵地範圍內的需拆除房屋或經甲方確認需予以拆除的附屬物等，由乙方負責安全拆除。

第四章 拆遷補償款支付方式

第七條 甲方負責指定銀行並設立專項資金賬戶作為本次拆遷補償專用賬戶。

第八條 乙方需向甲方提供被拆遷戶的戶口簿、身份證、拆遷補償協議書、房屋調查表、拆遷房屋評估報告、房屋清算單、審計報告、被拆遷戶的水電，煤氣，通訊，有線，寬頻登出登記檔案及付款審批單等相關檔案資料原件作為拆遷補償款支付依據。

第九條 乙方在被拆遷戶簽訂拆遷補償協議後，被拆遷戶將拆遷房屋進行騰退，乙方確認房屋已經騰退後，被拆遷戶本人憑戶口簿、身份證及付款審批單到甲方指定銀行領取拆遷補償款。

第五章 跟蹤審計方式

第十條 甲乙雙方共同確定委託審計局或由其指定的審計公司對本專案拆遷全程跟蹤審計。

第十一條 在拆遷過程中，甲方向被拆遷戶付款之前，乙方應將所簽訂的拆遷協議及相關資料先行經審計局或由其指定的審計公司稽核簽字蓋章確認，作為甲方付款依據之一。

第六章 實施過程中的有關義務和責任

第十二條 甲方負責整個拆遷工作的拆遷補償資金籌措和資金支付工作。

第十三條 甲方負責在乙方拆遷前，辦理完拆遷啟動法律手續，保證其合法性、有效性;負責向乙方提供辦理拆遷相關資料。甲方負責按規定的期限及數量提供本次房屋拆遷安臵所需的安臵房。

第十四條 從動遷之日起，乙方應及時將完成的拆遷戶數和所簽定的協議書提交給甲方派出的管理人員，以利於甲方掌握拆遷進度動態和資金支付情況，作為甲方再付款的依據。

第十五條 甲乙雙方聯合成立拆遷工作協調組，負責拆遷的全過程，對拆遷過程中的特殊問題，甲方應幫助乙方邀請相關部門進行協調，乙方根據協調意見組織落實全部具體工作。

第十六條 乙方負責在甲方提供的由市勘測部門提供的勘測調查資料報告基礎上，做好被拆遷房屋的進一步稽核工作。

第十七條 在拆遷過程中，因拆遷與被拆遷戶發生糾紛而產生仲裁、訴訟及強制拆除和騰退房屋等行為均由乙方負責並協調解決，所發生的費用由甲方承擔。

第十八條 在本協議生效至拆遷驗收完成乙方向甲方移交土地前，拆遷範圍內土地及地上全部建(構)築物、附屬物、其他附著物由乙方負責接收管理。乙方應負責拆遷(拆除)、清運及地塊的管理。在前述過程中因乙方的行為導致甲方及第三人的人身、財產權利遭受損失的，由乙方承擔全部賠償責任。同時乙方還應賠償甲方因此而產生的全部費用。

第七章 違約責任

第十九條 乙方在拆遷協議工期過半，但拆遷完成總量未過半，甲方有權利終止委託協議，解除與乙方的合作關係;若乙方在協議拆遷拆除期限之內未能達到專案範圍內的交地標準，甲方有權利終止委託協議，解除與乙方的合作關係。甲方因前述原因解除本協議的，對乙方已完成的拆遷拆除工作按 與乙方辦理結算。

第二十條 甲方逾期支付價款的應按照應付款金額的每日萬分之一承擔違約金。

第八章 附 則

第二十一條 本協議在執行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，交武漢仲裁委員會仲裁。

第二十二條 本協議一式捌份，雙方各執叄份，另交拆遷管理部門貳份留存。協議自雙方簽字蓋章後即時生效。

第二十三條 如有未盡事宜，雙方可另行簽定補充協議，與本協議書有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方:

乙方:

鑑於甲方希望通過乙方,憑藉濱海國際股權交易所平臺,使甲方獲得融資(包括但不限於股權融資,債權融資,可轉債等)機會,乙方願為甲方提供相關服務.經雙方商定,就甲方委託乙方提供融資服務有關事宜達成如下協議:

融資服務事項

1,甲乙雙方同意,由乙方按照本協議的約定,憑藉濱海國際股權交易所平臺,為甲方推薦投資商等相關融資服務.

2,甲方同意,甲方確認乙方所推薦的投資商後,甲方或其股東或其他關聯機構或人員與該投資商達成各種投融資協議(包括但不限於股權融資,債權融資,可轉債融資等)並獲得融資的,均視為甲方在乙方服務下融資成功.甲方應按照本協議的約定,向濱海國際股權交易所支付成交手續費.

二,成交手續費及支付方式

1,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的,應按本協議的約定向濱海國際股權交易所支付成交手續費.

2,甲乙雙方確認,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起 10(拾)個工作日內,將成交手續費支付給濱海國際股權交易所,具體比例如下:

融資額1億以上成交手續費為3‰;

融資額1000萬～1億成交手續費為4‰ ;

融資額1000萬以下成交手續費為5‰

如甲方逾期支付成交手續費,每逾期一日應支付應付未付款總額的0.5%(千分之五)的逾期付款違約金.

三,各方的義務

1,甲方的義務:

1)甲方須配合乙方完成盡職調查程式,按照乙方的要求提供該專案融資(企業)的詳細資料,包括但不限於該專案(企業)的基本資料(營業執照,企業機構程式碼證,稅務登記證),商業計劃書等資料,並如實填報有關表格內容等.

2)在本協議執行過程中,甲方須儘可能為乙方工作提供必要的支援和便利.

3)甲方應當按照乙方的要求,向乙方出具經有效簽章的確認函,確認乙方對投資商的推薦.甲方出具確認函後,方可與乙方推薦的投資商進行接觸.

4)甲方應當向乙方及時通報投資接洽,談判及合作情況,特別是重要協議的簽署,投資款項的到位情況等.

5)按照本協議約定保守商業祕密.

6)甲方應按本協議約定向濱海國際股權交易所支付各項費用,包括但不限於成交手續費等.

2,乙方的義務:

1) 就甲方編寫的融資資訊等提供初步建議和指導.

2) 就甲方提供的資料進行整理,製作簡易商業計劃書.

3)根據甲方專案資訊對照投資商資料資訊進行投資商篩選.

4)向國內外投資商定向推薦甲方專案,並負責專案前期接洽的談判事宜.

5)在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函後,向甲方提供投資商資訊,協助甲方與投資商取得聯絡.

6)投(融)資協議簽署後,盡乙方所能,協助甲方督促投資商資金到位.

7)按照本協議的約定保守商業祕密.

四,宣告與保證

1,甲方的宣告與保證

1)甲方具備合法的資格和權利簽署本合同,並已採取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.

2)甲方向乙方提供的所有資訊,資料等均真實,準確,完整.

2,乙方的宣告與保證

1)乙方具備合法的資格和權利簽署本合同,並已採取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.

五,保密

1,甲方提供的資料和資訊中,如需保密或要求不完全向投資方公開的內容的,應以書面形式向乙方另行出具說明.

2,甲方有義務對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密,並保證不用於本協議項下融資以外的其它用途.

3,乙方有權向投資商提供甲方所提供的資料(甲方明確要求保密或不得對外提供的除外),乙方對於投資商在佔有,使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任.

六,其他約定

1,乙方僅負責向甲方推薦投資商.甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發生的一切費用,產生的糾紛以及責任等,均由甲方與投資商自行承擔,乙方不承擔任何責任.

2,如甲方要求乙方提供製作商業計劃書,參加談判,進行調查,進行路演推介等的,由雙方另行協商,相關費用由甲方承擔.

4,應甲方的要求,乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所,律師事務所等中介機構.甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發生的一切費用,產生的糾紛以及責任等,均由甲方與中介機構自行承擔,乙方不承擔任何責任.

七,協議的變更,解除和終止

1. 非經甲乙雙方協商一致並簽署書面協議,任何一方不得擅自變更本協議及其附件的任何內容.

2. 本協議生效後,甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同.

3. 本協議的權利義務終止後,雙方應當遵守誠實信用原則,根據交易習慣履行通知,協助,保密義務.本協議的保密條款在協議終止後仍對雙方具有法律約束力.

八,爭議的解決

1,本協議受中華人民共和國法律法規的管轄.

2,凡因執行本協議所發生的或者與本協議有關的一切爭議,首先應爭取各方之間友好協商解決.如果在30日內未能協商解決,爭議雙方可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟.

九,協議生效

1,本協議有效期為兩年.如甲方確認乙方向甲方推薦的投資商的,本協議有效期將自甲方確認之日起自動順延兩年.

2,本協議的附件,補充協議均為本協議的有效組成部分,對甲乙雙方均有法律約束力.

3,本協議書一式二份,甲乙雙方各執一份.本協議由雙方法定代表人(或授權代表)簽署並加蓋公章後生效.

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日