甲方(委託方)：______________
乙方(受託方)：______________
甲方於_______年_____月____日將其房屋委託乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施裝置的租賃範圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：
一、委託事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。
二、房屋基本情況
1、房屋名稱：_______
2、座落位置：_______
3、建築面積：_______
4、房屋用途：_______
5、具體樓層：_______
三、委託許可權
1、房屋的出租和日常管理;
2、房屋的物業管理;
3、房屋的相關設施裝置的維護與管理;
4、法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。
四、委託期限委託期限為_______月，經甲乙雙方簽字蓋章後，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。
甲方(蓋章和簽字)：______________
乙方(蓋章和簽字)：______________
委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據國家法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的基礎上，就乙方接受甲方獨家委託，按其要求，為其報告訂立合同的機會以及提供訂立合同的媒介服務，並完成其他委託服務事項達成一致意見，訂立本協議。
一、甲方願意獨家委託乙方居間出售符合本條所述條件的房地產(以下稱“該房地產”)。若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。
1.1型別：□住宅___□花園住宅___□辦公樓___□商鋪(商場)___□其他_________可否工商註冊：□可以/□不可以/□待確定___
1.2坐落：______區______路___弄___號___室以及_________號車位;
1.3建築面積(實測/暫測)：______平方米;戶型：___室___廳___衛;
1.4權利人：_________________________________________________________;____________________________________________________________________________________________________________________________________
1.5房地產權證/房屋所有權證編號：______________________________號;
___預售合同預售登記編號：_______________號____________________________________
1.6室內裝修情況：_________________________________________________________;___
1.7附屬設施、裝置：_________________________________________________________;___
1.8是否已設立抵押：□否___□是，抵押權人：____________;貸款餘額：約______元;
___貸款餘額處理方案：□甲方自行還清;□求購方首期房價款由乙方保管並優先用於償還，餘額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;
1.9是否已設立租賃：□否□是(租賃期限：___年___月___日至___年___月___
是否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面宣告：□否___□是
1.10其他：______________________________________________________;
注：甲方應於簽訂本協議□同時/□___日內向乙方提交如下書面材料的影印件：
□身份證件□房地產權證/房屋所有權證□上手預售/出售/買賣合同□上手房款發票□上手契稅完稅證□授權委託書□其他________________________;
二、委託期限
2.1本協議代理期限為___個月，自_____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長__個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.2在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
2.3在本合同有效代理期內，甲方不得委託第三方。
三、委託房價款：□人民幣□美元____________元整
該委託房價款已包含/不包含：維修基金/管理費押金/電話初裝費/煤氣初裝費/有線電視申請費/_________等在內的甲方已付或應付的費用，前述費用不再另行/另行結算，辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。
甲方同意：求購方可以現金、匯款或其他甲方能夠接受的方式支付或通過乙方轉付定金或房價款。甲方並同意乙方可以根據本居間服務的履行狀況，以大於或等於前述委託房價款的數額向求購方報價。
四、銷售推廣費用負擔
該房地產的銷售推廣費用(包括但不限於包括銷售人力資源成本、報紙廣告、網路廣告、印製宣傳材料、全景攝影及釋出)由乙方負責支付。
五、佣金支付
5.1甲方應向乙方支付該房地產出售實際成交總房價款的______%作為佣金。
5.2甲方應在與求購方簽訂《蘇州市房地產買賣合同》等證明買賣或轉讓關係已經成立的類似合同並收到定金或首期房價款之同時，將佣金支付給乙方。
5.3甲方如未能按時將佣金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為佣金的萬分之五。
5.4甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯的人在乙方所介紹的求購方看過該房地產後的十二個月內，與乙方介紹的求購方完成買賣交易或者利用了乙方提供的資訊、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的;或在委託期限內，買方願以甲方委託條件買受，而甲方反悔不賣;或甲方未能提供必要的檔案和配合，致乙方無法履行合同的;甲方都應按照本協議第二條所述委託房價款的2%向乙方支付違約金。
5.5甲方與乙方介紹的求購方簽訂《蘇州市房地產買賣合同》等證明買賣關係已經成立的合同後，非因乙方原因導致該合同最終無法履行或無法完全履行;乙方已收取的佣金不予退還，乙方並保留向對方請求支付未收取佣金的權利。
六、本協議的履行
6.1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業務處理情況。
6.2乙方應積極、努力利用各種合法形式儘速為甲方尋找求購方資訊，早日完成甲方委託事項。
6.3為了儘快完成甲方委託的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委託的事項。
6.4甲方保證對委託出售之房地產有出售之權利且該房地產依法可以出售，並依約配合實際成交的買受方交付該房地產;若除甲方外，尚存在非該房地產權屬證明上記載的任何第三人對該房地產有出售之權利，則視作甲方已經取得該任何第三人關於出售該房地產的同意，並代表該任何第三人簽訂本協議。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負責賠償。
6.5甲方保證本協議第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或求購方造成損失，由甲方負責賠償。
6.6求購方在購買甲方之房地產時要辦理購房貸款的，如需甲方配合辦理，甲方應積極予以協助。
6.7本協議履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向或發生證明買賣關係成立的行為後，該求購方違約的，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之50%支付給乙方，作為乙方提供居間服務的補償。
6.8本協議履行期間，若甲、乙雙方因履行本協議而需簽訂補充協議的，以乙方提供的《房地產出售居間協議之補充協議》為準，該補充協議與本協議為不可分割的整體，與本協議具有同等法律效力。
七、爭議的解決
甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不能解決的，任何一方均可依法向當地人民法院提起訴訟。
八、甲、乙雙方在本協議簽章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。
九、本協議各方約定的其他事項：
十、本協議一式二份，經雙方簽章後即為生效，甲方執一份、乙方一份。
委託人(甲方)：_________________________________
代理人(代表人)：
證件號碼：
聯絡地址：
電話/傳真：
日期：_______________________________________
居間人(乙方)：
經辦人員簽字：
經紀人證件號：
聯絡地址：
電話/傳真：
日期：
簽約地點：
房地產出售居間協議之補充協議______
委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
甲方委託乙方居間出售坐落於_________區____________路______弄______號______室以及______號車位之房地產;雙方曾就該居間關係於____________年_________月______日簽訂了《房地產出售居間協議》(下稱“該居間協議”)，現雙方同意變更該居間協議的部分內容，並達成本補充協議，以資共同遵守：
一、雙方同意本條第_____________________款共____________款作如下變更(未變更的條款刪除)：
1、變更委託房價款為：□人民幣□美元________________________元整。
2、變更委託房價款是否包含相關費用為：該委託房價款已包含/不包含：維修基金/管理費押金/電話初裝費/煤氣初裝費/有線電視申請費/__________________等在內的甲方已付或應付的費用，前述費用不再另行/另行結算。
3、變更出售房地產附屬設施、裝置為：__________________________________________;
4、變更出售房地產室內裝修情況為：_____________________________________________;
5、變更交易方式為：□存量房(二手房)過戶___□預售商品房更名(權益轉讓或退房購房)
6、變更出售房地產其他約定為：
二、本補充協議與該居間協議為不可分割的整體，具有同等法律效力;本補充協議沒有對該居間協議作出變更的部分，仍按照該居間協議的約定履行。
三、本協議一式二份，經雙方簽章後即為生效，甲方執一份、乙方執一份。
委託人(甲方)：______________________________
代理人(代表人)：
證件號碼：
聯絡地址：
電話/傳真：
日期：_______________________________________
居間人(乙方)：
經辦人員簽字：
經紀人證件號：
聯絡地址：
電話/傳真：
日期：
簽約地點：
甲方因_____________賠償糾紛一案，依照法律規定，委託乙方律師代理訴訟及與訴訟相關事宜。雙方經過充分協商，在平等自願的基礎上，訂立以下條款：_________________
第一條乙方律師
1.乙方接受甲方的委託，並指派_____________、_____________律師擔任甲方在本案中的代理人。
2.律師姓名：_________________;律師執業證號：_________________。律師姓名：_________________;律師執業證號：_________________。
第二條資料提供
甲方必須向乙方律師提供與訴訟有關的全部資料並保證其真實性。甲方提供虛假證據和資料導致出現不利於甲方的訴訟結果，乙方不承擔任何責任，依約所收費用不予退還。
第三條甲方委託乙方律師的代理許可權
1.代為起訴、遞交和簽收法律文書，收集相關證據;
2.代為推選訴訟代表人並接受訴訟代表人的委託代理訴訟;
3.代為追加、變更被告和第三人;
4.代為申請回避和控告;
5.代為參加訴訟，陳述事實和理由，出示證據、質證和辯論;
6.代為承認、變更訴訟請求，進行和解、調解，提出上訴，申請執行，代為接收執行回來的錢物等。
第四條報酬支付
根據有關規定並經雙方協商，甲方向乙方支付律師費_____________元人民幣，於本合同簽訂之日起__________日內支付_____________元人民幣;
於訴訟開始之日起_____________日內支付_____________元人民幣;餘款於訴訟結束之日起_____________日內付至乙方帳戶_____________。
第五條乙方律師權利義務
1.乙方律師應當充分應用法律專業知識，按照法律規定，認真完成本案代理活動中的各項工作，按時出庭，依法維護甲方的合法權益。
2.乙方律師對甲方瞭解本案進展情況和案件結果的要求，應當儘快給予答覆。
3.乙方律師處理本案而取得的款物，應當及時轉交給甲方，但有權從中扣除約定的費用和乙方律師為甲方墊付的費用。
4.乙方律師應當在受委託的許可權內，維護委託人的合法權益。
5.乙方律師應按時出庭參加訴訟或者仲裁。
6.乙方律師不得洩露當事人的商業祕密或者個人隱私。
7.乙方律師依照訴訟法律的規定，可以收集、查閱與本案有關的材料，同被限制人身自由的人會見和通訊，出席法庭，參與訴訟，以及享有訴訟法律規定的其他權利。律師擔任訴訟代理人的，其辯論的權利應當依法保障。
8.乙方律師經有關單位或者個人同意，可以向他們調查情況。
9.乙方律師在執業活動中的人身權利不受侵犯。
10.乙方律師不得在同一案件中，為雙方當事人擔任代理人。
11.乙方律師接受委託後，無正當理由的，不得拒絕代理，但委託事項違法，委託人利用律師提供的服務從事違法活動或者委託人隱瞞事實的，律師有權拒絕代理。
12.乙方律師在執業活動中不得有下列行為：_________________
(1)私自接受委託，私自向委託人收取費用，收受委託人的財物;
(2)利用提供法律服務的便利牟取當事人爭議的權益，或者接受對方當事人的財物;
(3)違反規定會見法官、檢察官、仲裁員;
(4)向法官、檢察官、仲裁員以及其他有關工作人員請客送禮或者行賄，或者指使、誘導當事人行賄;
(5)提供虛假證據，隱瞞事實或者威脅、利誘他人提供虛假證據，隱瞞事實以及妨礙對方當事人合法取得證據;
(6)擾亂法庭、仲裁庭秩序，干擾訴訟、仲裁活動的正常進行。
第六條相關費用
甲方同意按照國家的規定交納本案所需訴訟費、公證費、執行費等費用，並由乙方按照規定代收代交。乙方在訴訟和執行期間不再收取甲方任何費用，待執行回款物後，甲方同意乙方從執行回的款物中另行扣除總額的30%作為乙方律師的報酬。
第七條違約責任
乙方無正當理由不提供本合同規定的法律服務或者違反本合同規定的義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。
乙方律師因過錯導致甲方蒙受損失，乙方應當通過其所投保的執業保險向甲方承擔賠償責任。
甲方無正當理由不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。
本合同的任何一方未經合同另一方的書面同意，不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給合同外的第三人。任何一方違反此款規定，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，並支付本合同律師費用的_____________%作為違約金。
第八條合同的終止
1.本合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽合同的;
2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7._____________。
第九條保密
甲方要求保密的資訊資料，除因本案的客觀需要外，乙方律師應當認真履行保密義務。
第十條爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十一條合同有效期
本合同有效期自簽訂之日起至本案執行終結止。
第十二條通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起______日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_____________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十四條風險提示
1._____________存在正常風險，該風險產生的損失法院可能不予支援。
2.乙方是在法律允許的範圍內按照最有利於甲方的方法計算損失的，法院最終支援的損失賠償數額可能與該計算數額有所不同。
3.法院在案件調解或者和解過程中，可能根據需要在損失賠償的數額上作出適當讓步。
第十五條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
本合同正本一式_____________份，雙方各執_____________份，具有同等法律效力。
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