投標人名稱: 專案名稱: 招標機構: 招標編號: 分 包 號: 開標時間:
附件1. 投標書
(正目 本)
附件2. 投標一覽表 附件3.投標分項報價表 附件4. 貨物說明一覽表 附件5.技術規格偏離表 附件5-1 技術描述及規格引數 附件6. 商務條款偏離表 附件7. 投標保證金
附件8. 法定代表人授權書格式 附件9-1 資格宣告格式 附件9-2 製造商資格宣告格式
附件9-3營業執照影印件、銀行資信證明 附件10 技術方案 附件1.
投 標 書致：
根據貴方為 1臺(套)專案招標採購貨物及服務的投標邀請，簽字代表 經正式授權並代表投標人 提交下述檔案正本一份及副本 3 份。
1. 投標一覽表; 2. 投標分項報價表; 3. 貨物說明一覽表; 4. 技術規格偏離表; 5. 商務條款偏離表;
6. 按招標檔案投標人須知和技術規格要求提供的有關檔案; 7. 資格證明檔案;
8. 由出具的投標保證金，金額為(
由此，簽字代表宣佈同意如下：
1. 。 2. 投標人將按招標檔案的規定履行合同責任和義務。
3. 投標人已詳細審查全部招標檔案，我們完全理解並同意放棄對這方面有不明及誤解的權
4. 本投標有效期為自開標日起日曆日。
5. 投標人同意標書第二冊/第七章6.1條的規定：賣方保證，買方在中華人民共和國使用該
貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利權和其他智慧財產權的起訴。
附件2.
投標一覽表
投標人名稱： 國別： 招標編號：
投標人代表簽字：
附件3. 投標分項報價表
投標人名稱： 招標編號： 包號： 1
投標人代表簽字： 附件4.
4 / 23
貨物說明一覽表
投標人名稱： G 招標編號： 3 包號： 1
投標人代表簽字：
5 / 23
附件5.
技術規格偏離表
投標人名稱： 招標編號： 包號： 1
附件5-1
技術描述及規格引數
廠家技術性能和優勢
標準機床效能：
其它智慧化效能包括:
加工監控：
裝置功能描述: 詳見裝置描述附件 附件6.
商務條款偏離表
投標人名稱： 招標編號： 包號： 1
投標人代表簽字：
附件7. 投標保證金保函格式
投標保證金
開具日期：致：
由出具的投標保證金，以銀行電匯的形式匯到貴公司指定外幣帳戶，下附銀行電匯底單，金額為( ) 。
在開標之日後到投標有效期滿前，投標人撤回投標;
1. 在收到中標通知後30日內，投標人未能與買方簽訂合同;
2. 在收到中標通知後30日內，投標人未能按照招標檔案規定提交履約保證金; 3. 在收到中標通知後，投標人未按招標檔案規定在合同生效後15日內交納招標服務費。
發證券股份有限公司是國內首批綜合類券商之一，是一家與中國資本市場一同成長起來的新型投資銀行，營業網點遍佈全國主要城市及經濟發達地區，網點數量和覆蓋範圍都位居行業前列。公司總部位於廣州市天河北路183號大都會廣場。
為適應廣發證券IT建設日益發展的需要，也為了給IT供應商提供安全、可靠、平等的競爭機會，秉承公平、公正、公開的原則，同時為了規範採購商和供應商各方招標投標的行為，保障買賣雙方的合法權益，制止不正當競爭現象，特向外界發出IT採購招標資訊。歡迎信譽好、有實力，符合以下條件的軟體供應 商和代理商投標。參加投標的公司必須填寫簽署廣發證券的《供應商廉潔承諾書》ord(見附件)。
一、 採購編號
GF-IT-20xx081402
二、 標的
EMAIL系統升級軟體及相關服務
三、 軟體需求概述
EMAIL系統要求符合但可不僅限於以下需求專案：
1. 硬體情況說明：
硬體由廣發證券提供;擬定為兩臺DELL R710(一主一備)，配置如下：
CPU：E5410*2 2.33GHz;
記憶體：16GB;
硬碟(本地)：300GB 15Krpm * 6，RAID5
2. 使用者規模要求：
10000使用者，滿足廣發證券員工日常穩定使用。
3. 資料遷移要求：
i. 要求實現原郵件系統資料向新系統的線上遷移，實現新舊系統平滑過渡，確保郵件服務不受明顯影響;
ii. 舊系統需遷移的資料包括：使用者賬號密碼、使用者郵件(包括收發件箱及所有自定義資料夾);使用者個人地址本;使用者網路磁碟(包括所有自定義資料夾)等;
iii. 要求網頁介面繼承原系統風格。
4. 郵件系統架構及效能方面要求：
i. 要求採用Linux系統作為軟體平臺環境;資料庫要求可選Oracle 9i/10g或MySQL 4.1;
ii.
iii.
iv. 系統架構須具備靈活的可擴充套件性，以滿足日後使用者規模之擴充需要; 要求系統支援負載均衡，多伺服器叢集技術; 要求採用動態使用者空間佔用方式，靈活使用硬體空間;郵件系統各模組之間採用多級Cache技術，具有較高I/O效率，較快訪問速度，要求儲存空間便於管理和備份，並且支援線上擴容;
v. 必須具有非常高的穩定性，具備系統層面和應用層面的安全機制，確保可以在非常大的壓力下仍然能7*24小時不間斷、正常地執行，並具有強大的災備還原的能力;對系統自身原因造成的故障，年累計中斷時間要求不超過0.1%。
i.
ii. 要求支援SMTP、POP3、IMAP4、HTTP、HTTPS等服務協議; WEBMAIL系統需提供HTML、Ajax及WAP三種訪問介面，其中WAP介面為可選項;WEBMAIL須支援Internet Explorer、Firefox、Maxthon等常用瀏覽器，並提供簡繁體中文及英文介面供使用者選擇;
iii. 支援Outlook Express、Microsoft Outlook、Foxmail等主流客戶端軟
件;
iv. WEBMAIL系統要求預設提供收件箱、發件箱、垃圾郵件、已刪除 郵件、已讀郵件、未讀郵件等資料夾，並支援使用者自定義多級資料夾，提供靈活的郵件查詢功能，支援設定自動轉寄、自動回覆、郵件代收等功能;支援使用者級的反垃圾郵件設定;
v. WEBMAIL系統須支援域名輸入檢查、支援多種編碼顯示、附件格式自動識別和線上開啟、支援附件批量上傳、支援超大附件等。
vi.
vii. WEBMAIL要求提供個人地址簿功能，並提供匯入匯出功能; WEBMAIL要求提供網路磁碟功能;其中，網路磁碟檔案在共享傳送時必須以連結形式傳送，以避免大附件信件對網路頻寬的佔用，並且非被授權者不可獲取共享檔案;
viii. WEBMAIL登入後，系統須在顯著位置上提示使用者上次登入時間和IP地址、上次修改密碼時間和IP地址;
ix. WEBMAIL須提供完善的使用者線上幫助;
6. 郵件系統管理方面要求
i. 支援多域管理和分級管理，須對系統管理、域管理、使用者管理等不同級別管理員許可權進行區分;
ii. 系統需提供良好的基於WEB的系統維護介面，並支援作業系統級的後臺維護操作;WEB維護介面可實現儘可能完整的執行管理功能：包括使用者管理、許可權管理、配置管理、系統管理員管理、伺服器管理、日誌管理、資訊統計與分析、審計管理、使用者認證等。
iii. 郵箱空間設定須靈活，可針對不同的域、分類、分組或個人使用者設定不同的空間限制;
iv. 系統須提供完善的執行監控手段，能實時監控系統硬體裝置、資源利用情況、核心程序的執行狀況及網路流量等，並提供相應的統計報表;
v. 系統提供防垃圾郵件、防病毒郵件、郵件內容過濾、防商業郵件轉 發、黑白名單設定、防DoS攻擊的模組或功能;
vi. 要求提供分級系統通知功能，方便管理員向全體或某些分類使用者傳送定向郵件通知或WEB公告;
vii. 支援系統內郵件召回(此為可選項)。
7. 郵件系統安全方面要求：
i. 系統須支援多種資料加密方式，而且必須確保資料在儲存及傳輸過 程中不會洩漏;
ii. 要求支援對外發信限制功能，根據使用者屬性不同限制一部分使用者的 發信範圍;
iii. 要求提供信件跟蹤功能，管理員可授權給某使用者使用此功能。擁有此功能的使用者對系統內其他使用者發信時可選擇是否跟蹤某封郵件，從而得知發出郵件是否被對方接收、是否閱讀、是否刪除或轉發等
iv. 系統須提供良好的使用者管理介面，對使用者開戶、銷戶、許可權調整等操作能夠留痕;
v. 系統需提供完善的日誌及審計手段，可對各級管理員登入系統、修改自身密碼、使用者管理、修改系統設定及其它重要操作進行記錄留 痕;可對普通使用者登入系統、修改密碼、郵件收發等操作進行詳細記錄及留痕，並可針對某個使用者的操作記錄形成操作清單;
vi. 系統須對管理員及普通使用者的登入密碼強度進行校驗，對簡單密碼要求進行強制提示修改，否則禁止登入;密碼若連續一個季度未被修改，系統須給予提示;使用者登入時若連續輸錯6次密碼，系統須禁用該使用者賬號;系統須自動禁用連續半年未使用過的賬號。
8. 關於整合性方面的要求：要求系統具備良好的開放性，以滿足未來發展的需要;要求提供完善的二次開發介面，其中至少能夠滿足以下整合專案的可能性需要：
i. 提供手機簡訊平臺介面;
ii. 提供遠端管理介面及相關原始碼，支援第三方系統遠端對郵件系統使用者進行開戶、銷戶、修改配置等操作，支援第三方系統對郵件系統的各類日誌進行採集操作;
iii. 提供單點登入和LDAP統一認證功能，具備和其他辦公軟體系統整合的能力，支援與市場主流門戶系統的整合。
9. 其它要求：
i.
ii.
iii. 專案實施地點：廣州; 工期要求：合同簽訂後1個月內完成相應開發及切割上線。 對上述需求，如需涉及定製開發的，須提供相應的原始碼，以便後續由我司開發人員自主維護;
附加說明：除總價外，郵件系統所涉及到的獨立模組還需分開報價;免費服務過期後的服務年費需獨立報價;所有報價應以人民幣標註，並且是包含所有費用開具正式發票的價格。
四、 投標人准入條件
1、具有《中華人民共和國企業法人營業執照》和《稅務登記證》的獨立法人，能獨立承擔民事責任和合同義務，註冊資金在人民幣100萬元或以上;
2、要求郵件系統具備獨立的自主智慧財產權;郵件傳輸核心模組應採用成熟的、具有獨立智慧財產權的MTA技術，不得采用Postfix、Qmail等開源MTA技術;要求提供所銷售軟體的版權證明;
3、軟體代理商在合同簽訂時需出具該軟體原廠商提供的產品售後服務承諾函;服務內容若需要軟體平臺廠商提供技術支援的，投標方必須於投標之前與軟體原廠商進行協商，確保廠商可提供必要的技術資源。
4、系統實施投標人必須具備此軟體的獨立開發維護經驗及郵件系統升級獨立實施經驗，能提供2 個1萬人以上實施應用案例。有百萬使用者級郵件系統穩定運營的實際成功經驗及有LINUX+QMAIL+MYSQL升級實施經驗者的優先考慮;投標書要求有專門章節對系統架構及資料安全進行詳 細闡述。
5、投標時必須負責投標產品的技術方案的實施、投標產品的質量保證和提供及時的售後服務。
6、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加各類採購活動和經營活動中沒有重大違法違規記錄;
7、經資格審查，不具備履行合同能力或不符合招標檔案要求的不能參加本次投標。
五、 投標書應包含以下檔案
1、正式應標信;
2、授權代表的授權書;
3、投標者全稱、營業執照副本影印件(需加蓋公章)、稅務登記證副本影印
件(需加蓋公章);
4、廣發證券要求軟體開發商保證提供健全的售後服務體系並簽署服務承諾書，對出現重大問題須立即派技術人員到場處理。請投標商詳細說明所能提供的服務及方式，並詳細說明維護費用的情況;
5、投標商應對招標公告中所包含的技術方案的原理和實現進行描述(按照軟體需求逐點描述);
6、投標商應提供軟體產品安全白皮書;
7、廣發證券要求軟體開發商保證提供免費人員培訓。投標商應保證提供有經驗的培訓人員，使廣發證券股份有限公司技術人員在培訓後能夠獨立地對系統進行管理、維護和二次開發，而不需投標商人員的在場指導。培訓的內容包括(包含但不限於)：系統體系架構、工作原理，系統設定、 日常使用，日常維護、系統二次開發等。
8、投標者詳細情況(包含但不限於以下情況)：
a) 公司的性質;
b) 公司組織、管理架構，主要技術人員名單、簡歷、實施經驗;
c) 公司的經濟狀況;
d) 主要經營歷史、開發的主要產品、承建過的主要相關專案;
e) 最近三年的年銷售額;
f) 最近一年來的主要客戶名單;
g) 公司地址、郵編、電話、傳真、E-Mail、聯絡人;
9、成功範例：提供2個或以上金融或相近行業詳細情況，提供2個或以上
百萬級以上使用者範例。該成功範例必須是由投標商直接實施的。詳細情
況包括：
a) 客戶全稱和詳細地址;
b) 客戶聯絡人、聯絡電話;
c) 系統簡介;
d) 使用何種產品及簡要配置;
e) 安裝地點;
f) 安裝時間及現狀;
10、 本專案合作伙伴(如果有的話，即指在本專案實施中須使用的專有硬體或軟體的提供廠商)的簡介和經驗(如公司情況等);
11、
六、 投標人認為必要的其他陳述。 投標檔案要求
1、投標者對投標檔案須準備兩種，並分別標以“正本”一份和“副本”一份，投標檔案中須附有各投標裝置的產品說明，“正本”包括軟體報價部分， “副本”不應包括軟體報價，其餘內容“正本”和“副本”相同，如果它們之間有任何差異，則以正本為準，“副本”應有電子版，刻錄成 光碟或以電子郵件形式發到.(不包含價格);
2、各投標軟體模組的報價需每一項單獨報價，如有系統整合或工程實施費用的報價，請和軟體報價分開單獨報價;
3、投標檔案的正、副本都應列印或不退色墨水書寫，且經正式授權代表籤 署，授權代表的授權書應附在投標書檔案內;
4、投標檔案一般不應有塗改、增刪之處，如有錯誤必須修改時，修改之處 必須由原授權代表簽字;
5、投標檔案要求密封;
6、投標書、信函及檔案，其中包括各種資料、文件、說明、圖表、手冊、達。
七、 投標地址及郵編
廣州市天河區馬場路539號電信機房大樓18樓 郵編：510627
八、 投標聯絡人
技術聯絡人：吳健敏 020-37888663 email：wddd
投標聯絡人：吳月華
九、 投標截止時間
20xx年8月21日 11：00
20xx年8月14日
IT 專案招標書範例 市水利局 辦公資訊系統專案
招標檔案
招標編號：IT3104066
市資訊工程招投標中心 20xx 年 4 月 20 日
目錄
一、
二、
三、
四、 招標邀請函 投標須知 投標格式要求、經濟分析表 合同附件
第一章：招標邀請函
邀標書
深圳市××研發大廈招商委託經營招標
致： 公司
深圳市××研發大廈由中國著名電子企業××集團投資承建。該專案位於深圳市南山區高新技術園區內，蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側，交通位置及其便利。××研發大廈在經過長期的籌備、建設後將於20xx年6月份正式投入使用，該大廈是深圳高新技術園區內興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業研發及商務服務為一體的綜合性科技大廈。與騰訊大廈、大族鐳射研發中心大廈形成三足鼎立的建築格局，已成為深圳市南山區新的地標性建築群。
××大廈佔地面積約10000平米，總建設面積約65000平米，高度約100米，共60層，層高為3.8米，其中商業裙樓4層，建築面積約8000平米，層高為4.5-5.4米的大空間，可靈活分割使用。大廈前方有近1000平米的自有廣場，為車輛停放和企業宣傳都提供很多便利條件，為了使這些大廈寫字樓、商業物業的經營達到理想效果，為了使××研發大廈能充分發揮出其社會效益、經濟效益、我公司有意通過定向招標方式選擇深圳一家有實力、有經驗的物業經營顧問公
司負責本專案的全程招商策劃，招商代理工作。我們特誠邀貴司參與。
第二章：投標須知
1.專案名稱及範圍
1) 名稱：深圳市××研發大廈委託招商代理。
2) 範圍：深圳市××研發大廈的招商代理及策劃。
2.委託期限： 年 年 月— 年 月
3.資質及業績要求
1) 具獨立法人資格及經營資質。
2) 有大型商業物業招商策劃，尤其是具備寫字樓大廈招商經驗，經營管理經驗5年以上，且其年經營收入超億元。
3) 商業經營代理業務範圍廣，且半數以上客戶擁有長期合作關係，同時，擁有對同一物業經營超過5年以上經驗，並有良好業績。
4) 擁有完善穩定的招商管理隊伍及豐富的招商策劃經驗。
4.招標方式：定向邀請招標
5.招標要求：
a) 熟悉深圳房地產市場，具合法經營資格的專業經營顧問公司。 b) 在房地產營銷方面有較豐富的營銷經驗及成功範例。最好具有科技園區或本專案周邊區域招商經驗。
c) 具有專業精神及積極的服務意識。
d) 市場行為規範，具有良好的社會口碑。
e) 在深圳具有豐富的商業、寫字樓等物業的客戶資源資訊庫。
f) 遵守中華人民共和國有關的國家法律、法規和條例。
g) 熟悉深圳市高新技術產業園區入園相關政策。
h) 與深圳高新技術產業園區辦公室有一定的溝通協調經驗。 i) 具備協助客戶辦理入園審批手續的能力
j) 投標人應詳細閱讀招標檔案的全部內容。不按招標檔案的要求提供的投標檔案和資料，可能導致被拒絕。
k) 投標人提交的投標檔案以及投標人與招標人就有關投標的所有來往函電均應使用中文。在投標檔案中以及所有投標人與招標人往來檔案應使用中華人民共和國法定計量單位。
6、投標需要提供資料
a) 提供政府批准的有效營業執照和從業資質證書的影印件並加蓋公章，提供企業法人證明書、法人委託書。
b) 提供公司簡介、基本架構、運作模式、已經營顧問專案情況及優勢說明。
c) 提供在專案執行過程中，不可變更的骨幹人員簡介及專案招商小組組成人員簡介。
d) 招商代理方案(包括招商方案報告、公司簡介等)。
e) 代理公司招商代理商務標(提供紙質文字一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服務期限、雙方職責、目標及任務、招商代理費用收取標準及財務結算方式等。
7、投標檔案主要內容
1 、招商代理方案主要內容應包括
1)區域市場現狀及未來走勢分析;
2)專案SWOT分析及產品定位;
3)專案招商推廣方案(包括招商推廣時間、總體均價目標、價格
策略、 招商、現場包裝、廣告策劃思路、推廣費用等);
4)預計招商階段及相應的進度;
5)招商組織、架構與管理;
6)其他認為有必要的內容。
2 、提交招商代理方案要求
1)市場調研資料準確、全面;
2)分析有深度、邏輯清晰;
3)市場把握準確，重點突出，切合實際;
4)要有創意、亮點，能充分體現、發揮專案優勢
8.投標報價
1)所有投標均以人民幣報價。
2)投標報價應提供成本分析和價格分析。
9.招標檔案的澄清
投標人對招標檔案如有疑點，可要求澄清，應在投標截止時間前10天按投標邀請中載明的地址以書面形式(包括信函、電報或傳真，下同)通知到招標人。招標人將視情況確定採用適當方式予以澄清或以書面形式予以答覆，並在其認為必要時，將不標明查詢來源的書面答覆發給已領取招標檔案的每一投標人，投標人收到業主書面答覆檔案後應予通知業主，否則視為業主已經送達。
10.投標檔案的編制
1) 投標單位應按本招標檔案第三部分“投標檔案格式”中規定的檔案組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標檔案;
2) 投標檔案應提供正本1冊，副本5冊;一旦正本和副本有差異，以正本為準;
3) 投標檔案採用中文編制;
4) 用OFFFICE97(或以上版本)編寫的包括全套投標檔案內容的3.5英寸磁碟或光碟;磁碟或光碟標籤註明投標人名稱、內容格式要求;其中文字用WORD編寫，表格用EXCEL編寫，所有電子檔案不作壓縮處理。
11.發標及截標
1) 如貴公司有意參加，請於20xx年 月 日17：00前回復應標確認函(逾期不予受理)
2) 購買標書時間、地點
i.
ii. 20xx年 月 日至 月 日(節假日除外)， 每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京時間)，
3) 招標準備會議和組織現場參觀時間：20xx年 月 日上午9時開始，會議地點：現場參觀地點。
4) 截標時間、地點
12.投標有效期
自規定的投標書遞交截止期限起天內，所有標書均保持有效。
13.工地考察
①.投標人經招標單位同意後，可自行進行工地考察。
②.投標人必須承擔工地考察的一切費用，並對各種風險負完全責任。
14.招標檔案的修改
①.在投標截止時間前的任何時候不論出於何種原因，招標人可主動
或依據投標人要求澄清的問題而對招標檔案進行修改。
②.對招標檔案的修改，將以信函、傳真等書面形式通知已購買招標
檔案的每一投標人。對方在收到該通知後應在24小時之內以電報或傳真的形式予以確認。
③.為使投標人有足夠的時間按招標檔案的修改要求考慮修正投標文
件，招標人可酌情推遲投標截止時間和開標時間，並以書面形式通知已購買招標檔案的每一投標人。
④.招標檔案的修改書將構成招標檔案的一部分，對所有投標人均有
約束力。
15.投標、回標
①.投標單位必須在本投標通知書列明的期限內由專人將投標檔案送
達指定的地點，辦理遞交手續。招標單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標單位不接收早於規定期限的投標，超過規定期限遞交的投標檔案將被拒絕。
②.回標時間為20xx年 月 日上午9：30—10：30分(北京時間)。 ③.投標檔案正本須列印並由經正式授權的投標人代表簽字。投標文
件的副本可採用正本的影印件。除投標人對錯處作必要修改外，投標檔案中不許有加行、塗抹或改寫。若有修改需由投標檔案籤
署人進行簽字並加蓋公司印章。
16.評標原則
評標將會對實質響應的投標檔案進行評估和比較。在評標中如有下列問題之一，將可能導致投標受實質性影響：
⑴.評審單位發現投標單位的資質或者業績不符合要求或者投標檔案
中有任何虛假的公司業績、經驗。
⑵.投標單位所報駐地人員的資質或經歷不符合要求，以及人員的構
成和配置不合理。
⑶.投標單位所報服務費明顯不合理或費用組成不合理。
⑷.投標檔案份數不合要求或沒有指明正副本或沒有裝訂成冊。 ⑸.投標檔案不齊備，或未按照招標檔案規定的格式、內容填寫，或
字跡潦草，難以辨認，或投標價未採用大寫(中文字型)。 ⑹.沒有授權證書(如果投標檔案為非法人代表簽署);或投標檔案
未按規定簽署和加蓋公章。
⑺.投標單位有兩個或兩個以上的報價。
⑻.投標檔案拒絕承擔部分專案內容，或承擔專案內容不符合招標文
件要求。
⑼.投標技術方案提出與招標檔案相悖的要求或對招標檔案有重要的
保留，如改變主要人員配備，提出不同的質量標準、驗收方法、計量方法和糾紛處理方法等。
⑽.其它嚴重違反招標檔案的情況。
⑾.業主不受任何有約束的投標書，否則投標將被拒絕。
⑿.招標人將組建評標委員會，其成員由招標人和有關專家組成。評
標委員會依據評標辦法和評審細則對投標檔案進行評審、質疑、比較。
⒀.招標人將審查投標檔案是否完整、總體編排是否有序、檔案簽署
是否合格、有無計算上的錯誤等。算術錯誤將按以下方法更正：若單價計算的結果與總價不一致，以單價為準修改總價，但修正後的總價不得高於物業管理費分類彙總表中的投標總價;若用文字表示的數值與用數字表示的數值不一致，以文字表示的數值為準。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。 ⒁.在詳細評標之前，招標人要稽核每份投標檔案是否實質上響應了
招標檔案的要求。實質上響應的投標應該是與招標檔案要求的全部條款、條件和規格相符，沒有重大偏離的投標。對關鍵條文的偏離、保留或反對將被認為是實質上的偏離。招標人決定投標的響應性只根據投標本身的內容，而不尋求外部的證據。實質上沒有響應招標檔案要求的投標將被拒絕。投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。 ⒂.在評標期間，招標人可要求投標人對其投標檔案進行澄清，但不
得尋求、提供或允許對投標價格等實質性內容作任何更改。有關澄清的答覆應以書面形式提交。
⒃.評標時將考慮以下因素：投標資格是否全面滿足;對合同條件的
全面響應;投標方管理服務水平和能力;對合同條件的全面響應;投標價格;評標委員會認為有重大影響的因素;評標委員會認為
對合同有嚴重影響的條件。
⒄.對所有投標人的投標評估，都採用相同的程式和標準。評標委員
會對投標人進行綜合評議並打分，取綜合評分最高的投標人為中標候選人。
⒅.投標人試圖對招標人的評標、比較或授予合同的決定進行影響，
都可能導致其投標被拒絕。
16、評標辦法
1、投標方詳細閱讀招標書內容，根據招標書要求提供投標檔案，並保證所提供全部內容的真實性和可行性;
2、標檔案可以根據投標方情況完成招標書中規定內容的全部或部分，但完成內容的數量及質量將同時作為評標的重要參考依據;
17、評標程式
評選分為資質預審、招商方案評議和評委評選三部分：
(1)資質評選
由集團組織專人對參標單位進行代理資質遴選，如不具備深圳市相關單位審定核准的從業資格，則不能參與競標。
(2)招商方案評議由集團組織專人對參標方案進行評議，評議標準： a) 市場調研是否詳細?
b) 客戶定位及業態定位是否符合本專案?
c) 方案的思路是否清晰?
d) 價格及招商策略是否可行，是否能實現公司利益的最大化? e) 招商節點安排是否合理，關鍵節點選擇分析是否合理?招商目
標是否有足夠的策劃分析來支援?
f) 推廣策略是否對應目標客戶定位及形象定位?是否搭配合理?
g) 招商推廣預算是否合理?
h) 各項招商管理制度及工作計劃、款項回收計劃是否健全、合理?
k)如何考慮為發展商推廣品牌形象及日後商業運營管理?
(3)評委評選
評委由××電子公司相關領導組成。在開標日聽取各單位介紹並提問，之後由集團相關部門介紹方案評議結果，綜合打分排名。
(4)中標標準
a)按專案總分(100分)從高到低排序，以次類推。
b)統計投標各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標 c)如第一名自願退出代理，則第二名自動遞補。
(5)評分標準：
a)招商策劃方案的編制(60分)
Ø 市場調研(10分)
Ø 市場定位(5分)
Ø 招商渠道安排(20分)
Ø 價格策略及測算(10分)
Ø 推廣策略(15分)
b)投標企業實力(20分)
Ø 企業資質(5分)
Ø 企業註冊資金實力(5分)
Ø 企業註冊年限(5分)
Ø 企業效益(5分)
c)深圳市高新技術園區內寫字樓招商經驗(20分)
15.中標
①.業主將向中標單位發出中標通知書，中標單位在收到中標通知書
後，應立即以書面方式告知業主予以確認。
②.招標人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標以及宣佈招
標程式無效或拒絕所有投標的權力，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋採取這一行動的理由。
16.保密規則
①.在整個招標、投標、評標、定標過程中，投標人除參加業主的澄
清會議獲取資訊外，不得通過任何機構、人員、方式、途徑瞭解、知曉與招標、投標、評標、定標相關的其它任何資訊或者影響招標工作人員或者評標委員會成員的招標、評標工作。
②.投標人違反上條之規定，一經業主或者政府相關部門查證屬實，
業主有權拒絕其投標或者評標委員會宣佈其投標為廢標。
17.簽訂經濟合同
一旦中標通知書發出，中標單位應在7天內按《中標通知書》指定的時間、地點與招標人簽訂合同。招標檔案、中標方的投標檔案及
其澄清檔案等，均為簽訂經濟合同的組成部分。
18.履約擔保
①.中標單位應按規定向業主提交履約擔保。
②.擔保金額為30萬元，以銀行出具的履約保函或者現金遞交，遞
交履約擔保應採用招標檔案提供的格式。
③.履約擔保直到合同終止前保持有效。履約擔保失效後，履約擔保
金將在28天內退還中標單位。
有關此項投標邀請之事宜，可按下列地址以書面求傳真的形式查詢。 招標人：深圳市××研發大廈
地址：深圳市南山區
電話：
傳真：
郵編：
聯絡人：深圳市××集團
深圳市××電子科技公司在收到標書後，將組織人員組成評審小組進行評審，並將結果及時通知投標方。
深圳市××電子科技大廈
二○○八年 月 日
第三章 投標格式、要求、經濟分析
投標單位應按以下名稱、順序、格式並依據“投標須知”中的要求編制投標檔案
一、 目錄
二、 區域市場現狀及未來走勢分析
三、 專案SWOT分析及產品定位
四、 專案營銷推廣方案
五、 專案招商推廣方案(包括招商推廣時間、總體均價目標、價格
策略、 招商、現場包裝、廣告策劃思路、推廣費用等)
六、 預計招商階段及相應的進度
七、 招商組織、架構與管理
八、 其他認為有必要的內容
九、 附件：投標資格候審資料
1、 提供政府批准的有效營業執照和從業資質證書的影印件並加蓋公章，提供企業法人證明書、法人委託書。
2、 提供公司簡介、基本架構、運作模式、已經營顧問專案情況及優勢說明。
3、提供在專案執行過程中，不可變更的骨幹人員簡介及專案招商小組組成人員簡介。
投標書
招標名稱：
致業主(招標單位)：
1、我單位經充分研究分析了貴方提供的招標檔案，以及本次招標補
遺書後(如有)，我單位願按照招商方案的要求，承擔並完成本合同服務任務。
2、如果貴方接受我單位投標，我單位保證在投標人須知中規定的期
限內開始本專案工作。
3、我單位同意在規定的標書遞交截止期限起90天內遵守本投標。在該期限滿期之前，本投標書對我單位始終具有約束力，並可隨時被接受。
4、在正式簽訂合同之前，本投標書連同貴方的中標通知書應成為約束貴、我雙方的合同檔案。
5、我單位理解，貴方不一定接受最低標價的投標或可能接受其它任
何投標;同時也理解貴方不負擔我公司的任何投標費用。
投標單位：(蓋章)
法人代表簽字：
日期： 年 月 日
投標單位地址：
電話： 傳真： 郵編：
法人代表授權書
招標名稱：
致業主(招標單位)：
本授權書宣告：(投標單位名稱) (職務) (法人代表)合法地代表我單位，授權(職務) (姓名)為我單位代理人，該代理人有權在 投標活動中，以我單位的名義簽署投標書，與業主協商、簽訂合同以及執行一切與此有關的事項。
投標單位： (蓋章)
授權人： (蓋章)
被授權人代理人： (蓋章)
日期： 年 月 日
為提高廣大業主及使用人的生活水平，創造一個良好的社群環境，根據國務院《物業管理條例》要求，擬採用公開招標的方式聘請專業的物業管理公司對 實施物業管理。
一、物業專案名稱
座落位置：
四至：東 南
西 北
二、規劃建設基本情況
1、物業的建設單位：
設計單位：
施工單位：交付使用的日期：
房屋驗收情況：
2、總佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中住宅 平方米，商業經營用房 平方米，辦公用房 平方米，車庫 平方米，其它 平方米。共有房屋 幢，住宅 戶。
3、公用設施裝置及公共場所情況
(1)綠化面積 平方米，道路面積 平方米;
(2)物業管理用房 平方米，產權歸業主所有。
(3)路燈 盞，垃圾箱 個，排汙管道 米，化糞池 個;
(4)體育設施及場所;
(5)消防設施;
(6)報警、監控、對講系統;
(7)電梯及備用電源;
(8)其它
三、物業管理的內容
1、房屋建築共用部位的維修、養護、管理;
2、本物業專案範圍內的公用設施裝置及場所(消防、機電裝置、道路、路燈、化糞池、停車場、管道、垃圾道、電梯 )的使用、維修、養護和管理;
3、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務(不含業主、非業主使用人的人身、財產保險和財產保管責任);
5、公用綠地、花木、建築小品等的養護和管理;
6、區內交通與車輛停放秩序的管理;
7、裝修管理;
8、管理與物業相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料;
9、法律政策及合同規定的其他事項。
四、有關說明及要求
1、中標人應當嚴格按照國家和本市物業管理的有關規定和物業服務合同，對 物業專案實施專業化管理，綜合服務，自主經營，自負盈虧。
2、本物業專案管理期限為 年。
3、招標人於中標後一個月內與 簽訂本物業專案的物業服務合同， 移交物業管
理用房和相關的檔案資料。
4、本專案的物業管理公共服務收費標準由物業管理企業根據服務內容、服務深度核算，住宅區物業管理服務收費標準實行市物價局批准的指導價，待中標後，報物價局稽核批准。
5、經過資格預審入圍的投標人須繳納 萬元的履約保證金。中途退標者，履約保證金不予退還。中標人的履約保證金將轉為風險抵押金。中標單位如未達到預定的目標，抵押金不予退還，抵押金期限為三年。
五、物業管理標準及懲罰
1、物業專案的物業管理按照《普通住宅小區物業管理服務等級標準》執行及標書、委託合同的有關規定。
2、招標人每年對 物業管理進行考核。如未達到上述物業管理標準或出現重大管理失誤、業主投訴多、管理服務水平下降等情況，可終止物業服務合同並進行財務審計，由中標人承擔違約和賠償責任。
六、投標、開標時間
1、各投標人應做好投標書，密封后於 年 月 日送達招標工作負責人辦公室;逾期送達的，視為無效標書。
2、開標時間為 年 月 日。
七、其他事項
1、 的物業管理招投標違反招標檔案規定，或在投標過程中的違法、違紀、違規行為的，一經查實，取消本次投標資格;已中標的，終止物業服務合同，責任人承擔一切後果。
2、歡迎社會各界對此次招標投標活動進行監督。
監督電話：
專案標書及答辯要求
一、標書(100分)
(一)投標人擬採取的管理方式，管理組織機構(管理體制、管理方法、機構設定);
(二)管理人員的配備、培訓及管理;
(三)管理規章制度。包括公眾制度、內部崗位責任制、管理運作制度、管理人員考核制度等;
(四)管理費用的收支預算方案。應列明收入專案和支出專案預算，有檔案規定的按檔案規定測算，無檔案規定的按市場價測算;
(五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務資料等;
(六)各項指標的承諾及完成承諾指標所採取的措施。
各項指標：1、房屋完好率;
2、房屋維修及時率;
3、維修質量合格率及回訪率;
4、管理費收繳率;
5、業主滿意率;
6、業主有效投訴率與處理率;
7、綠化完好率;
8、清潔、保潔率;
9、路燈完好率;
10、道路完好率;
11、治安協防工作;
12、機電裝置完好率;
13、消防設施完好率;
14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;
15、其它有關指標。
對以上各項指標，均需註明標準和計算測定依據以及承諾所採取的措施。
(七)搞好管理服務工作的設想、措施;
(八)便民服務措施。有償服務專案及價格需列明;
(九)願意承擔的違約責任。
上述專案應要體現其合理性、先進性、完備性、可行性，評委會將以其作為評標依據，並根據上述專案制訂具體評分標準，按照百分制進行打分。
二、現場答辯(100分)
由評標委員會對參加投標單位的經理、擬任管理處主任二人分別提問，提問的內容為該專案的管理服務事項。評委根據答辯的標準，對答辯人的物業管理知識、物業管理實作熟悉程度，管理該專案的信心等進行綜合評分。
三、投標人業績考核調查(100分)
在招標人組織安排下，採取隨機調查取樣的方式，對投標人的工作業績、管理水平、信譽等進行現場調查，打分。
四、評分原則
標書、答辯、業績調查所得分值，分別乘以係數為0.5、0.25、0.25，三項之和得出綜合評分，評委會根據綜合評分，提出書面評標報告，推薦合格的中標候選人。
招標人
日 期
物業管理投標書應具備的內容
第一節 投標人(物業管理公司)情況介紹;
第二節 擬採取的管理方式;
第三節 管理人員配備;
第四節 管理人員的培訓;
第五節 管理規章制度;
第六節 經費收支預算;
第七節 檔案建立與管理;
第八節 各項指標承諾及措施;
第九節 搞好管理服務工作的設想和措施;
第十節 便民服務;
第十一節 社群文化活動;
第十二節 違約責任。
甲方：__________________
乙方：__________________
乙方經過競價方式取得甲方_____人民廣播電臺廣告和收費性節目代理權，甲乙雙方就廣告代理事宜達成以下協議，並共同遵守。
一、代理許可權及範圍：甲方將_____人民廣播電臺的廣告及收費性節目全部交由乙方代理經營。當前時段廣告資源為每天____分鐘，分為____個整點或半點段位，每段位____分鐘。
二、電臺在本合同簽訂之前與廣告客戶簽訂的合同繼續履行，已經播出廣告費用歸甲方，未播出廣告費用歸乙方。到期後由代理人與客戶洽談續簽與否及具體事宜。
三、甲方負責為乙方提供節目製作的現有裝置，電臺現有人員工資福利由甲方發放，如乙方須增加人員、裝置等費用自理，代理期滿後由乙方自行處理。合同期間裝置正常損壞，由擁有裝置方負責維修。
四、乙方按照《廣告法》和相關規定、辦法合法經營，並承擔自身行為所引起的一切法律責任和經濟責任。乙方製作的所有節目和廣告自行按照《廣告法》審查規定自行審查，交甲方備案後播出。
五、乙方無權簽訂超越其代理期限的合同，否則後果自負。
六、乙方製作廣告和直播節目需要播音時，甲方應及時按照乙方要求提供安排播音員(如有特殊原因應提前溝通)。但離開辦公區進行播音、節目主持工作時，乙方需提前向甲方提出申請，差旅費用由乙方支付。在現有人員不能滿足乙方經營需要時，經甲方同意，乙方有權自行招聘相關播音及節目製作相關人才。甲方允許其進入直播室、錄播室、導播室等電臺相關場所，並且使用相關節目製作裝置。
七、縣委、人大、政府、政協、組織部、紀委、宣傳部、文廣新系統所屬部門等相關部門的通知、公示、講話、龍蝦節組委會指定廣告、公益廣告、本臺自辦節目欄目合作方廣告等由甲方安排乙方免費播出，乙方不以此衝抵代理費。因上級要求或縣內重大直播活動等原因，遇到自辦節目與廣告(含收費性節目)衝突時，以廣告服從節目為原則。
八、代理費用及付款方式：乙方在合同期內，第一年向甲方繳納代理費現金_____萬元，後兩年分別在上一年稅後現金基礎上按____%遞增。代理人每月____號前按年度應繳納代理費的____進行繳納。如不按時交納，視為代理人違約，甲方從履約保證金抵扣，並解除乙方代理資格。
九、自協議簽字之日起，乙方向甲方交納____萬元風險抵押金。合同期滿後，如乙方無違約行為，甲方全額退回乙方____萬元風險抵押金(不計利息)。
十、如果甲方無故停播乙方製作的某收費性節目，則每月按該節目前叄個月收入的平均值計算乙方損失。由於裝置、停電等非人為因素造成乙方節目停播，甲方應在其他時段補播乙方節目，乙方不要求甲方賠償損失。如遇非抗力因素，甲方長期(壹個月以上)停辦所有收費性節目而且壹個月內無法恢復播出，則該合同自動解除，甲方全額退還乙方風險抵押金(不計稅金)，停播當月代理費免交，乙方給予甲方當年承包金的20%作為賠償。
十一、若因非抗力因素導致一方或雙方無法履行本協議的，按相關法律規定執行。本合同所指的非抗力因素指自然災害、戰爭以及國家重大方針政策的變化等。
十二、此協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
十三、此協議有效期為____年，即從_____年__月__日至_____年__月__日止。
十四、此協議一式三份，甲、乙雙方和招標標管理中心各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
_____年__月__日
專案招標編號：
新疆華源實業有限公司
20xx年4月5日
目 錄
一、基礎資訊 .......................................................... 3
(一)企業簡介 ................................................... 3
(二)企業地址 ...................................................
(三)企業規模 ................................................... 4
二、招標事項 .......................................................... 4
(一)招標邀請 ................................................... 4
(二)專案說明 ................................................... 5
1、專案招標內容 ............................................. 5
2、專案投標書(由投標方提供) ........................ 5
3、投標方需具備的條件 .................................... 5
4、投標費用及付款方式 .................................... 6
(三)其他事項 ................................................... 7
一、基礎資訊
(一)企業簡介
新疆華源實業(集團)有限公司是以房地產開發為主業(具有國家城市房地產綜合開發一級資質)，集建築安裝、物業管理、城市集中供熱、製藥為一體的多元化的現代企業集團。在房地產開發方面，已累計開發住宅建築面積逾百萬平方米。先後建成友好新城花園、鯉魚山花園、華美〃麗景苑、華美〃怡和山莊和烏魯木齊市首個國家康居、節能雙示範工程——華美〃文軒家園等多個功能齊全、環境優美、設施完備的高品質住宅小區。自1994年創始以來，秉承 “團結拼搏、愛崗敬業、開拓創新、求實奉獻”的企業精神， 將“融匯點滴精華、凝築浩瀚神源”作為企業的核心理念，積極實施品牌戰略，內強素質、外塑形象，致力於創造品牌產品和服務，建立品牌企業，實現了在市場經濟激烈競爭條件下的快速、穩健發展，取得了經濟效益與社會效益的有效統一，贏得了消費者和社會各界的好評，企業知名度和美譽度進一步提高，通過不懈地努力華源集團在新疆房產業界樹立起了“華源”這一優秀品牌。
(二)企業地址
烏魯木齊市南昌北路6號
(三)企業規模
經過 20 年的發展，特別是近 10 年得益於房地產行業的整體
興旺，華源地產緊緊抓住機遇，實現了跨越式的發展，從單一專案開發到跨區域發展。在公司員工總量上，由 1994 年底的 102 人增長至 20xx 年底的 3600人， 可以說員工總量增長十分迅速。特別是 20xx 年、20xx 年，公司戰略結構調整，決定採取快速擴張性的戰略，迅速佔領市場，希望快速做大做強，導致引進了大批新員工。
二、招標事項
(一)招標邀請
新疆華源實業有限公司現就績效管理諮詢進行招標，先邀請有能力的公司參加投標。
專案名稱：新疆華源實業有限公司績效管理諮詢專案
專案地點：新疆烏魯木齊市
專案範圍：績效管理體系諮詢
開標時間：20xx年4月5日
截止日期：20xx年4月14日
聯絡人：張女士
聯絡電話：
投標檔案遞至：
(二)專案說明
1、專案招標內容
由於企業現有績效管理體系不完善，需要管理諮詢公司提供一套完整的績效管理體系的方案，具體包括以下方面：
l 績效管理評估模型
l 績效考核指標體系
l 績效管理策略與方法
l 績效考核的反饋與應用
2、專案投標書(由投標方提供)
l 投標信
l 專案建議書
l 營業執照影印件
l 過往專案經驗列表(含執行日期及證明人)
l 投標方公司簡介
l 專案成員簡歷
3、投標方需具備的條件
l 招標專案的投標法人註冊資本不得少於人民幣500萬元;
l 本次招標不接受兩家及以上諮詢公司聯合投標;
l 招標商須是專業的諮詢服務企業，具有兩年以上招聘諮詢經驗，
並具有諮詢服務經營的相關資質證明;
l 具備抗風險能力和招聘質量保障能力，承擔在運輸中造成的損失; l 具有流暢的資訊溝通渠道;
4、投標費用及付款方式
l 參加投標單位需交標書費200 元(不退)，投標保證金10000
元(未中標單位保證金退還，中標單位轉為合同保證金，裝置驗收合格後退還)。
l 若中標成功，我公司對本專案付款方式為分期付款，驗收合格後
付合同款總額的90%，餘款3個月付清。
l 中標單位在合同簽署時支付合同總額的0.8%的招標服務費。中
標後轉為履約保證金，承包期滿如無違約全額退回。
電匯或支票需提前三天匯至以下列賬號(否則無效)，現金可以開標當日交到我方財務：
收款人單位名稱:新疆華源實業(集團)有限公司
開戶銀行：x銀行
賬 號：
(三)其他事項
1、請投標方認真審閱招標檔案中的各項要求，對投標價格及承諾慎重填報。如投標人編制的投標檔案不能響應和滿足本招標書的要求，責任由投標人自負，其投標檔案將被招標人拒絕或被視為無效標書。
2、各投標方請仔細閱讀本標書及附件，它們包含了即將寫進合同之中的大部分條款，一旦投標方正式投標，即被視為已對招標方做出了具有法律效力的相關承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。
3、對惡意投標、中標後不按合同要求保證供貨的廠商家，招標方保留通報批評、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產品的供貨資格的行為。
4、不論投標結果如何，投標人的投標檔案均不退回，且不對未中標單位作任何解釋。投標人在投標過程中產生的一切費用，不管投標結果如何，均由投標人承擔。
5、開標及評標
(1)、開標會由招標方主持，投標方派代表參加。
(2)、開標由雙方檢驗檔案密封情況，無誤後開啟投標檔案。
6、採用公開唱標形式。
7、定標準則
(1)招標人將組織評標小組，對已就招標書作出實質性響應的投標廠家進行評估和比較。評標小組對所有投標人的投標書採用同一標準進行評審。
(2)評標時除考慮投標報價以外，還將考慮以下因素：網點覆蓋密度、運輸快捷程度、貨物安全程度。
(3)招標方將於唱標之日起七日內通知中標單位。
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