合同編號：___________
簽訂地點：______________________________________
發包方(甲方)：________________________________
承包方(乙方)：________________________________
按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定以及甲方招標檔案和乙方投標檔案，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：______________________________________
1.2 工程地點：______________________________________
1.3 承包範圍： 按甲方招標檔案、設計圖紙、說明資料等。
1.4 承包方式：______________________________________
1.5 工期：本工程自________年______月_____日開工，於________年______月______日竣工。
1.6 工程質量：按國家和廣東省建築安裝工程及甲方招標檔案規定的質量標準驗收 .
1.7 合同價款：人民幣￥____________________元(大寫)
第二條 甲方工作
2.1 開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，並向乙方進行施工現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等裝置，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2 指派________為甲方代表，負責合同履行並對工程質量、進度進行監督檢查，聯絡協同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續。
2.3 如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.4 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1 指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.2 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築、裝置管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關係。
3.4 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
3.5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關於工期的約定
4.1 甲方若要求乙方工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並向乙方支付因提前完工採取措施的費用。
4.2 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。
4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。
4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關於工程質量及驗收的約定
5.1 本工程以《建築裝飾裝修工程質量及驗收規範》(GB50210-20__)等國家制訂的施以及驗收規範和甲方招標檔案與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互牴觸或異議的事項，由甲方在招標與投標檔案中有關質量要求和技術指標比較優勝的原則選擇確定該項的約定標準。
5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格(優良)標準。
5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前3天書面通知甲方驗收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工的，則工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗收，甲方不予承認，此事項如甲方要求複驗時，乙方應承擔因此引起的所有損失費用和貽誤工期的責任。
5.4 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關於工程價款及結算的約定
6.1 雙方商定本合同價款採用下列第_____種方式：
(1)固定價格。
(2)固定價格加____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________內容。
(3)可調價格：詳見本合同第十一條。
6.2 本合同生效後，甲方分3次，按下表支付總額為￥_______________元的工程價款。
撥款分 3次進行
撥款 100 %
金 額 (元)
工程完成30%時(乙方應在提交此項發票和支付憑據資料的同時，向甲方交付按本合同價款5%計款的履約保證金)
乙方交付30%
工程完成50%
乙方交付20%
驗收合格後支付竣工結算餘款
乙方交付50%
6.3 工程竣工驗收合格一年後，乙方提出工程結算並將驗收結算有關資料送交甲方;甲方自接到上述資料的______天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意;並在______天內，結清尾款並退還履約保證金。
第七條 關於材料供應的約定
7.1 凡由乙方採購的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
7.2 由乙方負責採購工程所需材料並供應至施工場地。
7.3 材料裝置應附有出廠合格證，如一方對材料裝置有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由採購方承擔。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。
8.2 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失及其後果責任。
第九條 獎勵和違約責任
9.1 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。
9.2 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____________元違約金;逾期三十天後，甲方有權終止本合同，乙方應按合同價款的30%向甲方支付違約金外，並全額退還甲方已經預付的款項及其利息。
9.3 乙方應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.4 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
9.5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
9.6 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.7 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，可按下列方式依序解決：
1.提交廣州仲裁委員會仲裁;
2.依法向廣州市番禺區人民法院起訴。
第十一條 其他約定
11.1 甲方指派的代表，其個人現場簽發的變更或增加工程專案的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結算的憑據;因特殊需要變更或增加工程專案的，須由甲方出具正式書面檔案後乙方才能施工，並依據該檔案向甲方結算。乙方必須按照設計施工圖紙及經甲方審定的施工圖預算中的內容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費用乙方負責。
11.2 本工程竣工驗收合格後，若專案沒有調整或增減，則按投標價結算;若工程量減少則扣除相應減少金額後結算;若變更或增加工程量，變更或增加部分投標書中有單價的按投標單價和實際工程量結算，若變更或增加部分投標書中沒有單價的工程按實際工程量並按20__年《廣東省安裝工程綜合定額》下浮______%結算。本合同未涉及的事項由雙方協商一致後簽訂協議解決。
11.3 本工程竣工驗收合格後保修期為二年，保修費用由乙方負責。
11.4 本工程約定的工程質量保脩金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%.保脩金在工程竣工驗收合格壹年後三十天內付清。發包人將保脩金全數返還承包人後，承包人仍須按建安工程規定以及廣州市政府有關部門規定承擔保修責任。
第十二條 附則
12.1 本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協議。
12.2 本合同一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
12.3 本合同履行完成後自動終止。
12.4 本合同附件：
12.4.1 施工圖紙或作法說明
12.4.2 工程專案一覽表
12.4.3 工程預算書
12.4.4 會議紀要
12.4.5 設計變更
甲方(蓋章)：____________
法定代表人：______________
乙方(蓋章)：____________
根據《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》以及其他有關法律法規規定的原則為保護雙方的合法權益結合本工程的具體情況雙方達成如下協議共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：__區(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。
3、住房結構：_____房型____房___廳___套施工面積___平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥____元大寫(人民幣)：_____其中：經雙方認可變更施工內容變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自___年___月___日開工至___年___月___日竣工工期___天。
二、關於材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、裝置表》。本工程甲方負責採購供應的材料、裝置應為符合設計要求的合格產品並應按時供應到現場乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異乙方應及時向甲方書面提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後經乙方驗收由乙方負責保管乙方可收取甲方提供材料價款保管費費率由雙方約定由於保管不當造成的損失由乙方負責賠償。
2、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置均應用於本合同規定的住宅裝飾非經甲方同意不得挪作他用。如乙方違反此規定應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續甲方不能按預約規定日期參加驗收由乙方組織人員進行驗收甲方應予承認。事後若甲方要求複驗乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格其複驗及返工費用由甲方承擔工期也予順延。
4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收甲方應自接到通知三日內組織驗收並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期。如通過竣工驗收甲方應承認原竣工日期並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、關於工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式：___
2、工程結算：___。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來均應出具收據施工結束須開具發票。
五、其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工前一天向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
(2)指派____為乙方駐工地代表負責合同履行。按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務解決由乙方負責的各項事宜對其行為乙方應予認可。如更換人員乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
六、違約責任：
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失每停工或窩工一天甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的每逾期一天按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責並承擔責任。
七、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時憑本合同文字和施工企業開具的統一發票可向上海市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不願通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時可以按照本合同約定向___市仲裁委員會申請仲裁___人民法院提起訴訟。
八、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容應經協商一致後重新簽訂補充協議。如要終止合同提出終止合同一方要以書面形式提出應按合同總價款___%支付違約金並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同須向另一方以書面形式提出經雙方同意辦理清算手續訂立終止合同協議可視為本合同解除。
九、本合同一式_____份甲、乙雙方各執一份具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
十、其它約定：
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
委託代理人：___ 法定代表人：___
住址：___ 地址：___
電話：___ 電話：___
郵編：___ 郵編：___
簽訂日期：___年___月___日
簽訂地點：___
委託方(以下簡稱甲方)：
住址：
聯絡電話： 手機：
委託代理人(姓名)： 聯絡電話：
承包方(以下簡稱乙方)：
營業執照號： 註冊地址：
法定代表人： 聯絡電話：
委託代理人： 聯絡電話：
設計負責人： 聯絡電話：
施工負責人： 聯絡電話：
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規、行規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條、工程概況
1.1工程地點： 小區 樓 單元 號
1.2工程裝飾裝修戶型及面積： 室 廳 衛， 施工面積
平方米
1.3裝修施工內容和工藝(詳見附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
1.4承包方法：(包工包料( )、清包工( )、部分承包( )
1.5工程造價：家庭居室裝飾裝工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：
本工程總價款：
大寫(人民幣)： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角
(詳見附件一：家庭裝飾裝修工程報價單)
1.6 工程期限 天
開工日期 年 月 日(首期工程款到位後的第三天為開工日期);
竣工日期 年 月 日
第二條 工程款支付方式
2.1合同簽字生效後，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：
工程款付款表
支付次數
形象進度時間
按工程款支付比率
應支付金額(大寫)
第一次
開工前三日
第二次
工程進度過半
第三次
工程竣工驗收合格
2.2開工:雙方通過設計方案首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完
成後，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。
2.3工程進度過半(即中期驗收)，指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆、
地磚鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結束;門、窗及細木製品制安完成為界定工程過半的標準;
2.4竣工：合同約定的工程內容全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。
2.5竣工驗收合格後，甲方及監理單位對乙方提交的工程結算單進行稽核。自提交之日起三日內如未有異議，甲方即付給乙方工程尾款。
2.6甲方支付工程款，乙方收到款後，均應出具加蓋財務章的收據。竣工驗收合格，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。(見附件八：《家庭居室裝飾裝修工程結算單》)
第三條 甲方義務
3.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。
3.3負責協調鄰里關係。
3.4工程所在的物業管理部門所收施工押金及項物業管理費用由甲方交納(工人管理費除外)。
3.5住宅裝飾裝修工程設計必須保證建築物的結構安全和主要使用功能。未經主管部門批准，不得隨意拆改主體和承重結構。
3.6住宅裝飾裝修活動中，不得有以下列行為：
(1)在外牆開門、窗或者擴大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺的牆體;
(2)損壞原有節能設施，降低節能效果;
(3)將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房或破壞衛生間、廚房的防水層;
(4)未經設計確認和有關部門批准擅自改水、暖、電、燃氣，通訊等管線裝置;
(5)不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設線路;
(6)其它影響建築結構和使用安全的行為。
3.7已經入住的房屋或舊房裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施。
3.8參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程式竣工的驗收。
3.9因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償。如屬乙方的責任，由乙方負責修復和賠償。
第四條 乙方義務
4.1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程。
4.2按照《建築內部裝飾裝修設計防火規範》，應當採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全。
4.3嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定和《石家莊市城市住宅
室內裝飾裝修管理辦法》。
4.4乙方協助提供物業管理所需的相關材料。
4.5遵守物業管理部門的各項規章制度。
4.6保護工程成品、裝置和原居室留存室內的傢俱和陳設。
4.7保證居室內上、俠水管道的暢通和衛生間的清潔。
4.8家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行對方和清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物和其他物品。
4.9乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價、等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的專案經理。
4.10乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。
4.11己方施工應符合有關規範要求，不得偷工減料、粗製濫造。
4.12乙方不行野蠻施工，危及建築物自身的安全。
第五條、材料供應
5.1按由乙方編制的本合同《甲方供供給工程材料、裝置明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)本工程甲方負責採購的材料、裝置，乙方應提前三日向甲方提供材料單，甲方應在接到材料單三日內供料到工地;(見附件三：《甲方供給工程材料、裝置明細表
(2)甲方供應的材料應為符合設計要求的合格產品，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍要求使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔;
(3)甲方供應的材料抵達現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管。乙方可收取甲方材料保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失由乙方負責相應賠償;
(4)乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意不得挪做它用;
(5)由乙方提供材料、裝置的，乙方應在材料、裝置運到施工現聲前通知甲方及監理單位。雙方共同驗收;若乙方提供材料的品牌、規格、質量與報價單符，甲方有權拒絕使用;(見附件四：《乙方供給工程材料、裝置明細表》)
(6)乙方按雙方約定品牌，規格材料運抵現場後，如甲方要求更換其他品牌規格材料，甲方需另付更換材料的採購費和運輸費及材料差價;
(7)甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方找購的，應備註乙方代購。在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料採購費(材料款的 %)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤工期，責任由乙方承擔。
第六條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：
(1)甲方自行設計並提供完整施工圖紙、效果圖，時間為 年 月 日圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件二：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)。
(2)甲方委託乙方設計並提供施工圖紙，一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份見(附件二：家庭裝飾裝修設計圖紙)。
第七條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第八條 工程質量標準
8.1 本合同執行的施工驗收標準為：《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20__)
8.2本合同執行的施工工藝標準為：《住宅裝飾裝修施工規範》(GB50327-20__).
8.3 本合同執行的室內裝修防火控制標準為：《建築內部裝飾裝修設計防火規範》(GB/TI8883-20__)
8.4 本合同執行的裝修室內環境汙染控制標準為：《室內空氣質量標準》(GB/TI8883-20__)
第九條 工程變更
9.1 為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂後，在施工過程中如甲方提出設計修改意見、增減工程專案或變更施工方式時，須提前與乙方聯絡，經雙方協商後簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》後，方能進行該專案的施工。同時調整相關工程費用及工期。(附件五：《家庭居室裝飾裝修工程變更單》)
9.2增減專案內容以增減專案工程變更單為準，口頭協議無效。
9.3增加專案工程，乙方在收到甲方該增加專案100%的工程款後方予以施工。
9.4凡甲方私自與工人商定更改工程專案所引起的一切後果，由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予以相應賠償。
9.5合同簽訂後，甲方工程減項，須向乙方支付減項總額10%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外支付材料來回託運、損耗及訂貨費用;若甲方要求減少的施工專案已施工，甲方需支付乙方該專案的施工費、材料費、管理費及拆除費。
第十條 工期延誤
10.1由以下原因引起的工程延誤，經甲方確認(書面確認)，工期應順延：
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗拒力;
(3)甲方未按合同規定按時繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負責，並賠償乙方因此造成的停工損失;
(4)甲方同意工期順延的其他情況;
(5)甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，其返工費由甲方承擔，工期順延
10.2下列情況工期不順延：
(1)因乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不應順延。(2)因乙方原因造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延
第十一條 工程驗收和保修
(一)驗收
(1)在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
材料驗收 隱蔽工程 驗收中期驗收 竣工驗收
(2)施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應對有關事項及增加的費用另行簽訂補充合同，口頭協議無效;
(3)凡由甲方自行採購的材料、裝置、產品質量問題導致的施工質量問題由甲方負責;
(4)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無條件返工，直至達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由乙方承擔違約責任。
(5)甲乙雙方應及時辦理各個階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續，簽訂驗收單。(見附件六《工程質量驗收單》)甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也應順延。
乙方應提前三天通知甲方進行竣工驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件七《工程質量竣工驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用;
(6)雙方未辦理驗收手續，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗收合格，由此造成的損失(如工程質量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹)等一切損失由甲方承擔;
(7)因乙方責任使驗收不能正常進行，乙方應賠償甲方由此造成的相關損失。
(二)保修
(1)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續(見附件九：《工程保修單》);
(2)自驗收合格簽字之日起。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程最低保修期限為二年，由防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程的保修期為五年。
第十二條 違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。
12.4由於乙方責任導致工程質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理或賠付：
(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同造價金額千分之一的違約金。
第十三條 爭議解決方式
雙方協商解決。
向石家莊市裝飾協會投訴進行調節;
(3)如不服調解，可向石家莊仲裁委員會申請仲裁;
(4)向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 合同解釋
14.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
14.2 雙方可以以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔責任，仍以本合同為準。
14.3因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協商解決。
14.4本合同履行完畢後自動終止。
合同附件：
附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單
附表二：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
附表三：甲方供給工程材料、裝置明細表
附表四：乙方供給工程材料、裝置明細表
附表五：家庭居室裝飾裝修工程變更單
附表六：家庭居室裝飾裝修中期工程驗收單
附表七：家庭居室裝飾裝修工程竣工驗收單
附表八：家庭居室裝飾裝修工程結算單
附表九：家庭居室裝飾裝修工程保修單
第十五條 其他約定事項
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字蓋章)：
年 月 日 年 月 日
附表一：住宅室內裝飾裝修工程報價單
甲方(發包方)：______________
法定代表人： 委託代理人：
地址：_________ ________
電話：_________
傳真：_______ _____
開戶行：__ ______________
賬號：_________ ___
乙方(承包方):
地址:
法定代表人： 委託代理人：
電話：
傳真：
開戶行：
賬號：
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商、一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協議：
第一條 專案概況
1.1專案名稱：_________________________________________
專案地點：_________________________________________
面積：_____________________________________________
施工費用單價：_________元/平米 總金額：______________
1.2工程內容及做法
(1)毛坯牆用介面劑做表面處理;
(2)美巢108膠，水泥抹平兩遍並打磨;
(3)滾刷1遍底漆，兩遍面漆;
1.3工程承包方式，為乙方包工、包全部材料(部分材料)
1.4 工程期限 天：
開工日期： 竣工日期：
第二條 甲方工作
2.1 開工前 天，為乙方入場施工準備好現場;
2.2 提供施工期間的水源、電源;
第三條 質量驗收標準
3.1
工程驗收：由甲方或甲方委託的工程監理逐層驗收，最後由甲、乙方共同驗收;
3.2 質量保證：工程保質期為3年。
第四條 付款方式
4.1 合同簽定後甲方付總金額的20%作為備料款;
4.2 乙方工人進場後，甲方再付總金額的50%工程款;
4.3 施工完成後，甲方應在5日內組織工程驗收，驗收合格並付清全部貨款。
第五條 違約責任
5.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行協議合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，給對方造成的經濟損失由責任方擔負;
5.2 因一方原因，造成本協議合同無法繼續履行時，應及時通知對方，辦理手續，並由責任方賠償對方的損失;
5.3 如甲方不能按合同規定付款，視甲方違約。乙方有權停止繼續施工，並要求甲方按國家有關規定賠償損失。
第六條 爭議解決
6.1 甲、乙雙方在履行本合同期間出現爭議,本著友好協商方式解決;
6.2 甲、乙雙方可通過仲裁委員會仲裁方式解決;
6.3 甲、乙方可通過法院訴訟方式解決。
第七條 合同終止
7.1 雙方執行完本合同條款且無爭議，或者爭議經有關部門裁決已獲執行後自行終止;
7.2 如遇不可抗拒因素(如政府指令，天災)雙方均可終止合同。
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：
年 月 日
年 月 日
發包方：_____（以下簡稱“甲方”）與承包方：_____（以下簡稱“乙方”）為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，並遵照執行。
第一章合同背景
第一條施工地點位於_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，並已交付使用。
第二條甲方委託乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適於居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章施工內容
第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建築總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件
（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）：
（一）廳：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（二）房：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（三）廚：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（四）衛：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（五）其他：地面部分_____，牆面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件
（二）的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、裝置和價款
第七條施工使用的材料和裝置見作為本合同附件
（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件
（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件
（五）的《人工費報價單》。
第八條至
第十三條在乙方提供施工使用的材料、裝置以及勞務的情形下適用
第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。 前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低於預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。
第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委託價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中註明材料和裝置的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。 乙方提供並已經使用的材料和裝置與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和裝置的費用；
（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換後的材料和裝置費減半收取，原工期不變。
第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票影印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條乙方提供的材料和裝置質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。 乙方提供的材料和裝置必須符合國家環保標準，包括但不限於完工後的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換後的材料和裝置不再收費，原工期不變。
第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認後生效。
第十四條至
第十六條在甲方提供施工使用的材料、裝置，乙方提供勞務的情形下適用
第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十五條甲方提供的材料、裝置，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、裝置不符合國家標準的，乙方應在驗收後以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、裝置運抵現場，經乙方驗收後發生損壞的，乙方應當賠償。
第十六條甲方提供的材料和裝置，均應用於本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因導致甲方提供的材料和裝置短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和裝置的價款或材料和裝置被更換前後差價的10倍賠償甲方。
第五章付款方式
第十七條工程款按以下方式支付：
（一）本合同簽訂後，開工前二至____日，甲方支付相當於總價款30％的工程款；
（二）完成50％的工程量之日後的____日內，甲方支付相當於總價款40％的工程款；
（三）竣工驗收後____日內，甲方支付相當於總價款25％的工程款。
（四）竣工驗收合格________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款5％的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十九條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
第二十條竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的5％的保修基金。竣工驗收合格後________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章結算
第二十一條工程竣工，甲方驗收後對價款有異議的，可以要求不超過____日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委託
第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。 甲方委託
第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章工程進度
第二十二條本工程於________年____月____日開工，________年____月____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。 工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。
返
發包人：____________
承包人：____________
吉林省建設廳監製
吉林省工商行政管理局
__________年_____月
說明
1.此合同文字是根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規制定的示範文字，供雙方當事人約定採用，適用於本行政區域內的住宅裝飾裝修工程。此版合同文字適用期至新版合同文字釋出時止。
2.工程承包方：應具備工商行政管理部門核發的營業執照，並具有建設主管部門批准的裝飾裝修工程的施工資質或行業協會的相應資格。簽訂合同前，承包方應向發包方提供上述承包資格證明。
3.發包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應當一式兩份，雙方當事人各執一份;凡在當地各裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應一式三份(發包、承包雙方及市場有關管理部門備案各執一份)。
4.本合同對雙方當事人均有約束力，並維護雙方當事人的合法權益，承包方應當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。
5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內的電氣迴路、上下水、煤氣、地熱等管線工程)結束時需進行驗收，並須在驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字後方能使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。
6.本合同施行之日起，吉林省行政區域內各專業市場自制的家裝合同同時廢止。
7.本合同文字條款由吉林省工商行政管理局負責解釋。住宅裝飾裝修施工合同
合同編號：____________
發包人(甲方)：____________________________________
委託代理人(姓名)：____________ 民族：____________
住所：__________________________ 身份證號：________
聯絡電話：______________________ 手機號碼：________
承包人(乙方)：____________________________________
營業執照號碼：______________________________________
經營場所：__________________________________________
法定代表人：____________________ 聯絡電話：________
委託代理人：____________________ 聯絡電話：________
規範服務達標證號：__________________________________
本工程設計師：__________________ 聯絡電話：________
施工隊負責人：__________________ 聯絡電話：________
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律法規之規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方在平等、自願、公平、誠信、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條 工程概況
1.1施工地點：______________________________________
1.2工程裝飾裝修面積：______________________________
1.3工程戶型：______________________________________
1.4工程內容：(見報價單和圖紙)____________________
1.5工程承包方式：經雙方商定，採取下列第______種方式：
(1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。
(2)承包人包工、包部分材料，發包人提供其餘部分材料(見附件一、二)。
(3)承包人包清工、發包人提供全部材料(見附件一)。
1.6工程期限________日(以實際工作日計算)：
開工日期__________年__________月__________日
竣工日期__________年__________月__________日
1.7工程造價和報價單
(1)工程造價為(人民幣)__________(金額大寫)
￥：________________________________________
(2)雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程款按實際發生另計。
(3)工程報價(見附件三)。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，發包人應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙和室內環境質量
3.1雙方提供的施工圖紙和室內環境質量指標必須符合國家有關規定的要求。
3.2雙方應當對施工圖紙和室內環境質量指標予以確認。
3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方，也不得用於本合同以外的專案。
第四條 發包人義務
4.1開工三日前要為承包人人場施工創造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵守物業管理部門的各項規章制度。
4.5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關係。
4.6負責垃圾外運輸及處理。
4.7不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連線陽臺門窗的牆體。
(3)在室內鋪貼一釐米以上的石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。
(5)強令承包人違章作業施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發包人應向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全適用性進行審定並出具書面證明，再由房屋管理部門批准。
4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責配合承包人做好保衛及消防工作。
4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條 承包人義務
5.1施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。
5.2嚴格執行建設行政主管部門的工程內容：
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及汙染環境。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電
等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。
(4)負責工程成品、裝置和居民留存傢俱陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。
(7)負責將裝修垃圾裝袋並及時清運到物業指定位置。
5.3發包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條 材料供應
6.1發包人提供的材料：
(1)發包人負責採購供應的材料、裝置，應是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，發包、承包雙方應辦理交接手續，承包人發現發包人提供的材料、裝置有質量問題或規格差異、應及時向發包人提出，發包人仍表示使用的，由此造成工程質量問題影響裝飾設計效果，責任由發包人承擔。發包人供應的材料按時抵達現場後，由承包人負責保管，由於保管不當造成的損失，由承包人負責賠償。
(2)發包人採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經發包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍賠償給發包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供應的材料、裝置，應提前通知發包人到現場驗收，雙方就裝置質量、環保標準共同驗收，由發包人確認備案。
6.3雙方所提供的建築裝飾材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局釋出的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》並出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。
第七條 質量標準
7.1本工程施工質量執行dbj08—62—97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政主管部門及行業所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設計變更檔案。
7.2裝修室內環境汙染控制方面，應嚴格按照《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(gb50325---)的標準執行。
第八條 工程驗收
8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收;
(4)雙方約定的其他事項。
8.2工程完工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到竣工通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署驗收單。
8.3雙方未辦理驗收手續，發包人不得人住，如發包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發包人承擔。
8.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題並經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)後，可視為驗收。
8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。
第九條 工程款支付方式
9.1合同簽字生效後，發包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協商確定。
工程款付款時間表
付款時間
付款比例
金 額
合同簽訂後
開工前三天
元
工期過半
油漆工進場
元
竣工驗收
驗收合格當天
元
增加工程專案
簽訂工程專案變更單時
元
9.2雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交發包人。
9.3工程結算(見附件五)。
第十條 合同的變更和解除
10.1工程專案如需變更，需提前與對方聯絡。經雙方協商一致後，簽署工程專案變更單，同時調整相關工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。
10.2合同簽訂後施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出， 經雙方同意辦理法律手續， 訂立終止合同協議， 並由過錯方按合同總價
款_____________%支付違約金，解除本合同。
第十一條 違約責任
11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發包人確認，工期應當順延：
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其它情況。
11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款2‰違約金。
(1)發包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)發包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因發包人責任造成工期延誤的其它情況。
11.3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質量存在問題返工費由承包人承擔， 工期不順延，並向發包人支付合同價款的2‰違約金。
第十二條 爭議解決方式
12.1凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調解。
12.2協商、調解不成的，雙方選擇按下列第______種方式處理。
(1)將爭議提交______仲裁委員會，請求按照其仲裁規定進行仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 附則
13.1本合同經發包人、承包人雙方簽字(蓋章)後生效。
13.2工程開工前，發包人應將房屋外門鑰匙______把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發包人負責提供新鎖______把，由承包人當場安裝交付使用。
13.3本合同簽訂後，工程不得轉包。
13.4本合同一式______份，發包人、承包人雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發包人、承包人雙方及市場有關部門各執一份。
13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為準。
13.6因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。
第十四條 其他約定
1.____________________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________________;
3.____________________________________________________________________________;
4.____________________________________________________________________________;
5.____________________________________________________________________________。
第十五條 合同附件
合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內容如下：
l.附件一：發包人提供材料、裝置明細表
2.附件二：承包人提供材料、裝置明細表
3.附件三：工程報價單
4.附件四：工程質量驗收單
5.附件五：工程專案變更單
6.附件六：工程結算單
7.附件七：工程報修單
發包人(蓋章)：______________
_________年_________月______日
承包人(蓋章)：______________
法定代表人：__________________
委託代理人：__________________
________年________月________日
發 包 人: 承 包 人:
住 所: 營業地址:
電 話: 電 話:
依照<<中華人民共和國合同法>>及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:___________________________________________
1.2 工程內容及做法1:家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表。
1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列承包方式：承包人包工、包料: 承包人提供裝飾裝修材料明細表 。
1.4 工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫):______________元
第二條 發包方提供施工期間的水源、電源; 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
第三條 施工期間發包人仍需部分使用該居室，負責做好施工現場的
第四條 承包人義務
4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
4.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
4.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
4.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第五條 材料的提供
1 由承包人提供的材料、裝置，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，雙方共同驗收;
第六條 工期延誤
1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因承包人提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由承包人承擔，工期順延。
3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不
第七條 工程款支付方式
1 雙方約定按以下方式支付工程款：
(1)合同生效後，發包人按下表中的約定向承包人支付工程款： 支付方式 支付時間 支付金額
第一次 開工前三日 支付首期30% 第二次 雙方驗收合格 支付剩餘70%
2 工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後 3日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。
第九條 違約責任
1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決; 第十一條 附則
1 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。 2 本合同簽訂後工程不得轉包。
3 本合同一式____份，雙方各執____份,___ ______部門___份。
4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件： 裝飾裝修材料明細表
發包人:____________ 承包人:_______________
年月日：
發包人(簡稱甲方)：
承包人(簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價
1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。
甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。
乙方為經工商行政管理部門核准登記的企業，企業資質情況 。
2.裝飾施工地址 區(縣) 路 弄(村) 號 樓 室。
3.住房結構 房型 房 廳 廚 衛 陽臺，套內施工面積 平方米。
4.裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。
5.承包方式 (包工包料、清包、部分承包)。
6.總價款￥ 元，人民幣(大寫) 元。
其中：材料費 元，人工費 元，
拆除費 元，清潔、搬運、運輸費 元，
其他費用 元，管理費 元，
稅金(3.41%) 元。
"管理費"為上述費用的總和(稅金除外)的 %。
"總價款"是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有專案變更的情況下不超過預算價的5%。
合同簽訂生效後，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。
7.工期：
自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。
第二條 材料供應
1.甲方提供的材料、裝置：見附件二《甲方提供材料、裝置表》。
甲方負責採購供應的材料、裝置，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、裝置按時送達現場後，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由於保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。
2.甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料、裝置：見附件三《工程主材料報價單》。
乙方提供的材料、裝置，應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。
4.施工中如乙方發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。
5.甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第三條 工程質量及驗收
1.本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。
2.本工程由 方設計，提供施工圖紙一式 份。
3.甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程專案或者變更材料裝置，須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》(見附件四《工程專案變更單》)後，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工專案所引起的一切後果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗通過，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延;複驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
7.工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)，並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。
8.工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款後，乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。保修期按示範文字《使用說明》第十條的內容協商約定為 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。
9.室內空氣質量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。
第四條 安全生產和防火
1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。
第五條 工程價款及結算
1.雙方約定按下列第 種方式支付工程款：
(1)工程款付款按下表支付：
(2)工程款付款雙方協商約定：
2.甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以儲存，竣工結算後乙方收回收據並應開具稅務統一發票交甲方。
3.工程結算：見附件六《工程結算單》。
第六條 施工配合
1.甲方工作：
(1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。
(2)甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
(3)做好施工中因臨時佔用公用部位操作而影響鄰里關係等協調工作。
(4)工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝後交付使用。
(5)施工所在地的物業管理企業如有收取押金的專案，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由於乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。
(6)甲方應告知施工所在地的物業管理企業有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。
2.乙方工作：
(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
(2)早上7時前及晚上7時後不得進行有噪聲的施工作業。
(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(4)乙方負責清運施工中產生的垃圾，並按照物業管理企業指定的地點堆放。
(5)指派 為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。
3.由於甲方原因造成在施工中大量增加施工專案、變更施工內容、裝飾材料及裝置的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。
第七條 違約責任
1.因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。
2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。
3.乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
4.乙方提供的材料、裝置是假冒偽劣產品的，應按材料、裝置價款的雙倍賠償甲方。
5.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事故(包括罰款)的，乙方應承擔連帶責任。
6.由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方 元。
7.甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。
8.甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元，工期順延。
9.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第八條 糾紛處理方式
1.本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向上海市消費者權益保護委員會或上海市裝飾裝修行業協會申請調解。
2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，按下列第 種方式解決：
(1)向上海仲裁委員會申請仲裁。
(2)向人民法院提起訴訟。
第九條 合同的變更和解除
1.合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，並由責任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。
第十條 其它約定
1.
2.
3.
4.
5.
第十一條 附則
1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。
2.本合同簽訂後，工程不得轉包。
3.本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十二條 合同附件
附件一：裝飾施工內容表(地面部位、牆面部位、天棚部位、門窗部位、傢俱、衛生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求);
附件二：甲方提供材料、裝置表(材料或裝置名稱品牌、規格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備註);
附件三：工程主材料報價單(裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價);
附件四：工程專案變更單(變更內容、原價格、新價格、增減金額);
附件五：工程質量驗收單(日期、檢驗專案名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名);
附件六：工程結算單(工程合同造價、變更增加專案、變更減少專案、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額);
附件七：工程保修單(公司名稱、聯絡電話、使用者姓名、聯絡電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限)。
合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上列示範合同附件內容。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
發包方(簡稱甲方)：_______________
承包方(簡稱乙方)：_______________
根據《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：__區(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。
3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：
材 料 費：______，人工費：______
管 理 費：______，設計費：______
垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____其 他 費 用：______
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、關於材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、裝置表》。本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置系偽劣商品，應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》(詳見附件見)後，方能進行該專案的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式
2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
(2)指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
七、違約責任：
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文字和施工企業開具的統一發票，可向上海市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，並辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。十、其它約定：
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委託代理人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
發包方：
承包方：
依照及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協議：
第一條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點:
1.3工程裝飾裝修建築面積:
1.4工程內容及做法
1.5工程承包，採取下列第種方式:
乙方包工、包全部材料。
乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料。
乙方包工。
1.6工程期限____日
開工日期________年____月____日
竣工日期________年____月____日。
第二條：工程價款
工程款:本合同工程造價為：金額大寫：
報價單根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條：工程設計
3.1乙方根據甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關本工程的土建施工圖及有關設計要求。甲方不得隨意更改設計，合同簽訂後甲方若有設計更改必須提前3個工作日通知乙方並支付由此產生的相應費用。
3.2乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現場需要必須變更，需雙方協商後確定最終施工方案，乙方方可進行施工。
3.3乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方,經甲、乙雙方共同確認後,作為本工程付款依據。
第四條：材料供應
4.1甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
4.2乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求，如有差異應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
第五條：工程價款及結算合同一經簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據，按以下約定支付工程款：乙方進場前____日內，甲方應付總工程款的%，計當工期進度過半甲方
第二次付總工程款的%，計。剩餘尾款待甲方對工程竣工驗收後結算，計工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料交送甲方，甲方結清尾款。
第六條：工程工期
6.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。
6.3甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。
6.4乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。
6.5因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上，按一天順延工期。
6.6由甲方自行挑選的材料、裝置，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6.7在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
6.8施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
6.9施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程質量及驗收
7.1本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程專案達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
7.2甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求複驗時，乙方按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的窩工，工期順延若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。
7.3工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方需在____日內組織驗收，並辦理移交手續。如甲方在規定期限內未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，並承擔乙方的看管及相關費用。
第八條：安全生產和防火
8.1因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。
8.2因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。
第九條：其他事項
9.1開工前天,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱，陳_等甲方要採取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及裝置，並說明使用注意事項。
9.2如須拆改建原建築結構，建築外觀或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批准，乙方不得擅自拆改原建築結構及裝置管線。
9.3甲方要配合乙方協調有關部門做好保衛、消防等工作，並承擔相應費用。
9.4乙方嚴格執行施工規範，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，並做好各項質量檢查乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方彙報，否則乙方需徵得甲方同意後改變施工方案。
9.5乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民及周圍單位的關係。
9.6工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。
第十條：維修約定
10.1本工程交工後，乙方在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為個工作日。
10.2因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有嘗維修
10.3甲方在使用過程中要求更改或增加專案時，乙方實行有嘗服務
第十一條：違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十二條：爭議解決
2.1本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴，請求解決。
2.2當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁或向人民提起訴訟。
第十三條：合同的變更和終止
3.1合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。
3.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。
第十四條：合同生效
4.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
4.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。
4.3本合同一式份，甲乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
委託代理人：
法定代表人：
電話：
電話：
________年____月____日
________年____月____日
發包人：
承包人：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條工程概況
1.1工程地點：
1.2工程內容：房屋間數室廳;總建築面積平方米。
1.3承包範圍：1.4承包方式：雙方商定採取下列第 種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期： 年月 日
竣工日期： 年月 日
總日曆工期(包括法定節假日)：日
第2條合同價款與支付
2.1合同價款
金額(人民幣大寫)：
￥：
2.2合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第種方式確定。
(1)採用固定價格。固定價格加%包乾風險係數計算。包乾風險包括(2)採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
(3)成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款%即人民幣(大寫)預付款扣回的時間、比例：
2.4工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：
(2)工程款支付金額和時間：工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：
(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條發包人工作
4.1指派 為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條承包人工作
5.1指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定 標準(可選擇優良或合格)。
8.2優良工程等級增加的經濟支出8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條工程變更
9.1發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條竣工結算
10.1工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條工程保修
11.1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條違約責任
12.1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的
支付滯納金。
12.2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人 元違約金。
工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的%。
12.3承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責並承擔損失。
12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任：
第13條爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交大連仲裁委員會仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條不可抗力
14.1雙方關於不可抗力的約定：
第15條保險
第16條合同生效
16.1合同生效日期：
第17條合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。
雙方約定合同副本份數：
第18條合同備案、鑑證
18.1合同備案、鑑證：(現場簽字)
發包方： 身份證號： 日期：
承包方： 身份證號： 日期：
發包方(簡稱甲方)：_______________
承包方(簡稱乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：__區(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。
3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____
其中：
材料費：______，人工費：______
管理費：______，設計費：______
垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____
其他費用：______
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、關於材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、裝置表》。
本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置系偽劣商品，應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》(詳見附件見)後，方能進行該專案的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
圖片：
五、關於工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。
2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件
七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
(2)指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
七、違約責任：
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文字和施工企業開具的統一發票，可向上海市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向
―――市仲裁委員會申請仲裁
―――人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
委託代理人：法定代表人：
住址：地址：
電話：電話：
郵編：郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
甲方(委託方)：_______________________(以下簡稱甲方)
乙方(施工方)：_______________________(以下簡稱乙方)
為規範住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《浙江省城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記，並取得房產管理部門頒發的住宅裝修資質證書的單位或取得上崗證書的個體工匠。
2、裝修施工地點：_________________________________________。
3、建築面積_________平方米。
4、裝飾施工內容：按設計圖紙施工。
5、承包方式：__________________________________________。
6、工期：工程期限______天，從_____年____月____日開工，到______年____月____日竣工。
二、工程造價及結算方式
1、總工程款人民幣(大寫)_________________________按照工程更改聯絡單決算。
2、合同簽訂後，甲方向乙方支付總工程款30%計______元。木工進場前甲方向乙方支付總工程款的40%計______元。木工結束油漆進場前，支付總工程款20%，餘款在工程驗收合格三天內付清。
三、施工準備及雙方的義務
(一)甲方工作
1、甲方開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記備案確需改變房屋結構和合作性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和回固方案，經房產部門核准後，領取住宅裝修許可證。
2、甲方應在開工前______天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等裝置，並說明使用注意事項。
3、做好施工中臨時性公用部位操作以及產生鄰里關係等行為的協調工作。
4、指派___________為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
(二)乙方工作
1、對甲方進行圖紙或做法說明現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派__________為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經甲方同意和所在地房產部門或物業管理單位批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4、嚴格執行有關施工現場的規定，不得擾民及汙染環境。
四、材料和供應
1、甲方提供的材料
本工程甲方負責採購的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理手續。如甲方供應材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成的一切後果，責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料
乙方提供的材料，均應得到甲方認可。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工作造成的損失由乙方負責。
五、安全生產和防火要求
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道的暢道、合格。乙方施工中採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及鄰里居民的安全，防止相鄰的住戶的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責賠償。
六、施工內容及工期變更
在施工過程中，甲方提出設計修改意見或增減工程專案時，必須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案聯絡單》後，方能進行專案的施工，由此造成的費用增減或工期改變持由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應給乙方賠償。
七、工程質量及竣工驗收方式
1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《浙江省住宅裝修工程施工質量行業規範》為質量評定驗收標準。
2、由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、由於乙方造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續具體參照《工程質量驗收單》，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面認可。
5、工程竣工後，乙方應及時通知甲方自接到驗收通知五日內進行驗收。
八、違約責任
1、本合同簽訂生效後，甲乙雙方應履行合同規定的各項條款，不得自己變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%作為違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。
2、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工費用每天100元，如每延期一天付款，支付未付款的_____%為違約金。
3、由於乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元。
4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此造成事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
九、工程保修
工程保修二年。保修期從竣工驗收簽章之日算起。
十、糾紛處理
本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。若協商不成，可向家裝協會、消費者或所在房地產管理部門投訴。當事人也可按下列____種方式處理。
(1)提交東陽市仲裁委員會仲裁
(2)依法向人民法院起訴
十一、其它約定事項
十二、本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同自簽定之日起實行生效。
甲方： 乙方：
姓名(簽名)： 單位名稱(蓋章)
地址： 委託人：
電話： 電話：
日期： 日期：
發包方(簡稱甲方)：__________________________________
承包方(簡稱乙方)：__________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2.裝飾施工地點：_________區(縣)___________路____弄(村)____號___樓____室。
3.住房結構：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：______________________________
其中：
材料費：________________________________，人工費：_____________________
管理費：________________________________，設計費：_____________________
垃圾清運費：____________________________，稅金(3.41%)：____________
其他費用：___________________________
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7.工期：自_________年_______月________日開工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。
二、關於材料供應的約定：
1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、裝置表》。
本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3.乙方對甲方採購的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
4.乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、裝置系偽劣商品，應按材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。
2.本工程由_________方設計，施工方案。
3.甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》(詳見附件四)後，方能進行該專案的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6.工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗，若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件五《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定：
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定：
1.工程款付款方式列下表：
2. 工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3.工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4.雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
付款時間 付款百分比 金額
對預算設計認可 簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除
合同簽訂後 開工彰二到五天 65% 元
施工過程中 工期進度過半 30% 元
竣工驗收 當天 5% 元
增加工程專案 簽訂專案變更表 100% 元
注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。
六、其它事項
1.甲方工作：
(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，並向乙方進行現場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。
2.乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。
(2)指派______________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用裝置管線。
七、違約責任：
1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。
2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。
3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1.因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文字和施工企業開具的統一發票，可向上海市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向
--市仲裁委員會申請仲裁;
--人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除：
1.合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款__________%支付違約金，並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委託代理人： 法定代表人： 住 址： 委託代理人：
電 話： 地 址： 郵 編： 電 話： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：
發包方(以下簡稱甲方)：_______________________
居民身份號碼：_________________________________
住址：_________________________________________
聯絡電話：______________郵政編碼：___________
委託代理人：____________居民身份號碼：_______
住址：_________________________________________
聯絡電話：______________郵政編碼：___________
承包方(以下簡稱乙方)：_______________________
【營業執照號】【居民身份號】：_________________
【單位住所地】【個人住址】：__________________
【單位法定代表人】：__________________________
【建築業企業資質證書號碼】：___________________
【個體裝飾裝修從業者上崗證書號碼】：__________
聯絡電話：______________郵政編碼：___________
委託代理人：____________居民身份號碼：_______
住址：_________________________________________
聯絡電話：______________郵政編碼：___________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1工程詳細地址：________________________________
1.2工程的房型結構：________室________廳________廚________衛________陽臺。住宅房屋的建築面積：________________平方米。
1.3工程範圍、內容及做法：________________________(見附表一報價單和圖紙)。
第二條工程承包方式
2.1工程承包採取下列第________種方式
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘部分材料(見附表二、三)。
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表三)
第三條工程造價
3.1工程造價採取下列第________種方式
(1)固定工程造價方式，即在確定工程承包範圍內容(做法)、承包方式的情況下(見附表和圖紙)，工程造價一次性包乾確定，不做增減調整。該造價為________________________.
(2)固定工程單價方式，即固定附表報價單中工程專案的單價不變(見附表)，按實際完成的工程專案實物量計算工程造價。
(3)浮動工程造價方式，即在確定工程承包範圍內容(做法)、承包方式的情況下(見附表和圖紙)初步確定工程造價，完工後對設計變更部分的造價按實際發生和附表報價單予以增減。設計變更前的該工程現造價為
(4)其他方式：________________________
3.2報價單應參照《山西省家庭居室裝飾裝修工程參考價》，根據市場經濟運作原則和優質優價的原則由甲、乙雙方約定，作為本合同的附件。
3.3報價單應當涵蓋材料質量標準、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價款的根據。
第四條工期
4.1本工程的工期為________天(按實際可施工的日曆天數計算，包含法定的節日、假日和休息日在內)。
開工日期________年____月____日。
竣工日期________年____月____日。
4.2施工期間，乙方每天的施工時間為：
上午________點________分至________點________分
下午________點________分至________點________分
4.3有下列情形之一的，經雙方認定，工期應當順延：
(1)工程量增加或設計變更，需要順延工期的;
(2)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(3)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(4)甲方提供的材料、裝置質量不合格影響工程施工的;
(5)因甲方責任造成工期延誤的其他情況;
(6)甲方同意工期順延的其他情況;
(7)不可抗力。
4.4因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。
4.5因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延;
4.6判斷造成工期延誤以“雙方認定的書面協議”為確定雙方責任的依據。
4.7其他約定：________________________
第五條施工圖紙
5.1施工圖紙採取下列第_______種方式提供
(1)甲方設計或甲方委託他人設計，甲方提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份;
(2)甲方委託乙方設計，乙方需提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份;
5.2雙方應當對施工圖紙予以書面簽收確認;
5.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方，也不得用於本合同以外的專案。
5.4圖紙設計者應具備從事本工程設計的資質條件。
5.6甲方提供圖紙的，由甲方對圖紙的設計內容和質量負責;乙方提供圖紙的，由乙方對圖紙的設計內容和質量負責。
5.7圖紙中不得有下列內容
(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構;
(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;
(3)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;
(4)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;
(5)其他影響建築結構和使用安全的行為。上述所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
5.8圖紙中有下列內容的，應經過有關部門批准：
(1)搭建建築物、構築物;
(2)改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗;
(3)拆改供暖管道和設施;
(4)拆改燃氣管道和設施。上述所列第(1)項、第(2)項內容，應當經城市規劃行政主管部門批准;第(3)項內容，應當經供暖管理單位批准;第(4)項內容，應當經燃氣管理單位批准。
5.9圖紙中的住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規範增加樓面荷載的，應當經住宅原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;涉及改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準提出設計方案，並提出閉水試驗要求。
5.10本合同中涉及第條的裝修事項，由甲方依法辦理審批和稽核事項。
第六條工程變更
6.1甲方變更設計，應在所變更的專案施工前7天向乙方發出書面通知。
6.2所有的設計變更和工程量增減，甲方應當辦理簽字確認手續，作為工程造價的計算依據。
6.3因甲方設計變更，造成乙方返工費用和相應損失由甲方承擔。
6.4由於設計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協商處理。
6.5乙方根據現場實際情況提出合理建議，涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經甲方同意並簽字確認。未經甲方確認，乙方擅自變更設計或對原材料更換，甲方不予認可，由此產生的費用或由此造成的損失由乙方承擔。
6.6對於甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告之甲方將由此產生的質量問題及後果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方仍堅持進行變更，造成的工程質量問題及後果由甲方承擔。
6.7其他約定：________________________
第七條材料供應
7.1應當由甲方提供的材料、裝置，甲方在材料裝置到施工現場前通知乙方。雙方就材料、裝置的數量、規格、品種、品牌和質量、環保標準共同驗收，並辦理交接手續(見附表二)。
7.2應當由乙方提供的材料、裝置，乙方在材料、裝置到施工現場前通知甲方。雙方就材料、裝置的數量、規格、品種、品牌和外在感官質量共同驗收，由甲方確認備案(見附表三)。甲方驗收材料後，不影響甲方對因乙方所提供材料的內在質量造成的工程質量不符合要求的索賠。
7.3甲方所提供的材料、裝置經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。
7.4甲、乙雙方所提供的建築裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局釋出的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
7.5如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測，檢測費用由其先行預付。材料經檢測確實不合格的，檢測費用由材料提供方承擔。
7.6其他約定：________________________
第八條質量標準
8.1本工程的質量等級標準為：________________________
8.2本工程的施工質量控制按下列第________項執行
(1)《住宅裝飾裝修工程施工規範》(50327-)。
(2)《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(50210-)。
8.3在竣工驗收時，雙方對工程質量發生爭議的，應當申請相關工程質量鑑定部門對工程質量予以鑑定。鑑定部門由雙方協商確定。鑑定費用由甲方預付。
8.4雙方約定的質量等級標準和質量控制標準，不得違反國家強制性規定。
8.5其他約定________________________
第九條室內環境質量及其施工要求
9.1工程竣工後，住宅室內空氣質量應當符合國家標準。
本工程室內環境質量的驗收標準執行《民用建築工程室內環境汙染控制規範》(50325-)。
9.2工程竣工後，室內環境質量驗收由雙方確定的相應檢測機構進行檢測。
檢測費用由甲方預付。
9.3工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。室內環境質量驗收應在工程竣工至少7天以後和工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知____日內組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方另定驗收日期。
9.4室內環境質量驗收檢測合格的，檢測費用由甲方承擔。
室內環境質量驗收檢測不合格的，甲、乙雙方應採取措施整改，經整改後另行驗收;整改費用和檢測費用由責任方承擔，屬甲方責任，工期順延，屬乙方責任，工期不順延。
9.5工程竣工後，室內環境質量未經驗收雙方已辦理移交手續，不影響甲方對因乙方原因造成的室內環境質量不合格的索賠。
9.6在室內環境質量驗收後，雙方應辦理驗收、移交手續。
9.7乙方不得在室內用有機溶劑清洗施工用具;不得使用苯、工業苯、石油苯、重質苯及混苯作為稀釋劑和溶劑;不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑;裝修中必須採用類無機非金屬建築材料、裝修材料、1類人造木板及飾面人造木板。
9.8對甲方要求購買預防裝修汙染的產品，乙方需積極配合。
9.9其他約定：________________________
第十條工程驗收
10.1本工程分下列階段對工程質量進行驗收
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收和中期工程驗收;
(3)竣工驗收;
10.2材料驗收按照本合同第七條材料供應的約定執行。
10.3甲乙雙方必須進行隱蔽工程和中期工程驗收的專案有：水、電線路工程(封閉前);防水工程(鋪貼瓷磚前);吊頂工程(塗料前);門、窗工程(油漆前);細木工程(油漆前)。
凡需進行隱蔽工程和中期工程驗收的，乙方須提前48小時通知甲方，甲方若不按期到場，則視為甲方驗收通過。
10.4工程完工後，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。
竣工驗收後填寫工程驗收單(見附表六)。
10.5雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全;
10.6雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔;
10.7其他約定________________________
第十一條工程交付和保修
11.1本工程驗收合格後，雙方辦理移交手續，簽署保修單;
11.2本工程執行以下第________種保修期限：
(1)本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為兩年。
有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年。
(2)其他約定：________________________
第十二條工程款支付方式
12.1甲方按下列第________種方式向乙方支付工程款
(1)分期支付
第一次：開工三日前支付工程總造價的__________%
第二次：工程進度過半支付工程總造價的________%
第三次：竣工驗收合格支付工程總造價的________%
上述工程進度過半，指水電管線全部鋪設完成，牆面和頂面管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬製品基本制安完成。
(2)其他方式：________________________
12.2工程款支付後，乙方向甲方出具合法有效的收款憑證。
第十三條工程監理
若本工程實行工程監理制，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第十四條甲方事項
14.1開工前____日，甲方要為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則;
14.2甲方提供施工的水源、電源，保證滿足施工需要;
14.3在工程開工前，甲方向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報裝修登記，負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用;
14.4甲方負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係;
14.5甲方應遵守物業管理單位的各項規章制度;
14.6甲方應遵守國家關於住宅裝修的相關規定，不得要求乙方進行涉及本合同第5.7條內容的裝修。
14.7甲方未經批准和稽核，不得要求乙方進行涉及本合同中第條內容的裝修，不得要求乙方隨意在承重牆上穿洞、拆除連線陽臺門窗的牆體、擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，不得要求乙方隨意增加樓地面靜荷載、在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線;不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設施;不得要求乙方大量使用易燃裝飾材料等。
14.9甲方強令乙方違反國家規定或違反合同約定裝修的，由甲方承擔一切責任。
14.9施工期間甲方仍需部分使用該住宅的，則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作;
14.10甲方應及時參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收;
14.11甲方負責提供合法、適當的裝修垃圾的對方地點，支付乙方垃圾清運費用(人民幣)_______元(此費用不包含在工程價款內);
14.12甲方不得要求乙方在施工中侵佔公共空間或損害住宅的公共部位和設施。
14.13其他約定：________________________
第十五條乙方事項
15.1乙方在施工前，應對設計圖紙進行稽核。
對圖紙中存在違反本合同第5.7條內容的，應向甲方說明，並在圖紙改正前，不得施工相關內容。
對圖紙中存在涉及本合同中第條內容的，應檢視是否有相關批准和稽核手續，並向甲方說明，在甲方取得批准和稽核手續前，乙方不得施工。
甲方強令乙方違反國家規定或違反合同約定裝修的，甲方無權要求乙方承擔由此引起的責任
15.2乙方應嚴格按照設計圖紙施工。
15.3乙方應在施工中嚴格執行國家相關施工規範、質量標準、安全操作規程和防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容;
15.4乙方應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員、相鄰居民和周圍住房及財產的安全，不得擅自動用明火和進行焊接作業。
15.5乙方應嚴格執行省、市建設行政主管部門施工現場管理規定，不得擾民及汙染環境。
每日十二時至十四時、十九時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動;
15.6保證不得因施工影響住宅室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;因施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
15.7保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。
15.8負責工程成品、裝置和居室留存傢俱陳設的保護。
15.9甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
15.10未經甲方同意，乙方不得轉包本工程。
15.11因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到合法的指定地點.
15.12其他約定：________________________
第十六條違約責任
16.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰和造成損失的，最終責任由責任方承擔;
16.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因合同解除而造成的損失;
16.3未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;
16.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金;
16.5由於乙方責任延誤工期的，每延誤一日，由乙方支付給甲方本合同工程造價金額‰的違約金。
16.6對工程質量驗收不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，乙方應承但違約責任。
16.7對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。
因治理造成工程延期交付視同工程延誤，乙方應承但違約責任。
16.8室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也有責任的，乙方可相應減少返還比例。
第十七條爭議解決方式
17.1本合同項下發生的爭執，由雙方自行協商或向有關部門申請調解解決。
協商或調解解決不成時，按下列第________種方式解決：
(1)向________________人民法院起訴，
(2)向________________仲裁委員會仲裁。
第十八條其他約定事項________________________
第十九條附則
19.1本合同的附件、圖紙、簽證單和雙方簽署的相關檔案，均屬本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
19.2本合同的附件為
19.3本合同未盡事宜，雙方協議補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。
19.4本合同一式份，甲方執份，乙方執份。
19.5本合同自簽訂之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
委託代理人：__________法定代表人：__________
________年____月____日
發包方(簡稱甲方)：__________________________________
承包方(簡稱乙方)：__________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建築市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條 工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核准登記，並持有市建委頒發的《建築業企業資質證書》的企業。
2.裝飾施工地點：________區(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。
3.住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。
4.裝飾施工內容：(見附件一《裝飾施工內容表》)。
5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________
其中：
材料費：_____________________，人工費：__________________
管理費：________________________________，設計費：_______________
垃圾清運費：____________________，稅金(3.41%)：______________
其他費用：___________________________
雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。
7.工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。
第二條 材料供應的約定：
1.甲方提供的材料：(見附件二《甲方提供材料、裝置表》)。
甲方負責採購供應的材料、裝置，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，甲乙方負責保管，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.甲方採購供應的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料：(見附件三《主材料報價單》)。
乙方供應的材料、裝置，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第三條 關於工程質量及驗收的約定：
1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。
2.本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。
3.甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案，須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》(見附件四《工程專案變更單》)後，方能進行該專案的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工專案所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6.工程驗收：
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8、工程保修期壹年。竣工驗收後甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)，憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。
第四條 有關安全生產和防火的約定：
1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便牆，加大樓(地)面荷裁，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批准後，方能施工。
第五條 關於工程價款及結算的約定：
1. 工程款付款方式：(將不選定方式劃去)
(1)工程款付款可以雙方協商約定：
(2)工程款付款可以按下表：
工程款付款時間表
付款時間付款比例金額
對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除
合同簽訂後開工前三天內30%____________元
施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%____________元
工期過半油漆工進場前30%____________元
竣工驗收驗收合格當天5%____________元
增加工程專案簽訂工程專案變更單時100%____________元
2.雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
3.工程結算：(見附件六《工程結算單》)
第六條 其它事項
1.甲方工作：
(1)甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，並向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等的協調工作。
2.乙方工作：
(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(2)指派____________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任
1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元;甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。
2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。
3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第八條 糾紛處理方式
1.因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文字和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：
--上海仲裁委員會申請仲裁;
--人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃去)
第九條 合同的變更和解除
1.合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款______%支付違約金，並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第十條 附則
1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本合同簽訂後，工程不得轉包。
3.本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4.本合同當事人自願鑑證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑑證。
第十一條 其它約定
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
第十二條 合同附件
附件一 裝飾施工內容表;
附件二 甲方提供材料、裝置表;
附件三 主材料報價單(工程報價單可用電腦列印件);
附件四 工程專案變更單;
附件五 工程質量驗收單;
附件六 工程結算單;
附件七 工程保修單。
如企業另有合同附件，其內容應包括上列示範附件內容。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________
委託代理人：__________ 法定代表人：__________
住址：________________ 委託代理人：__________
電話：________________ 地址：________________
郵編：________________ 電話：________________
郵編：________________
簽訂日期：____________
簽訂地點：____________
附件一
北京市家庭居室裝飾裝修施工示範合同裝飾施工內容表
甲方：_____________
乙方：_____________
序號分項工程施工說明
一地面部位
二牆面部位
三天棚部位
四門窗部位
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
北京市家庭居室裝飾裝修施工合同
裝飾施工內容表(續)
序號分項工程做法說明
五傢俱
六衛生間
七廚房
八電氣、水管
九其他要求：
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件二
北京市家庭居裝飾裝修施工示範合同甲方提供材料、裝置表
甲方：_____________
乙方：_____________
序號材料或裝置名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備註
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件三
北京市家庭居室裝飾裝修施工示範合同主材料報價單
甲方：_____________
乙方：____________
序號裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級數量單位單價合價
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件四
北京市家庭居室裝飾裝修施工示範合同工程專案變更單
甲方：_____________
乙方：_____________
變更內容原價格新價格增減金額(+ -)
詳細說明：
增加工程金額減項工程金額(增-減)金額實付金額
元元元元
注：
(1)若變更內容過多請另附說明;
(2)增加專案金額、減少專案金額後應將實付金額在籤變更單認可時，將款一次付清。
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件五
北京市家庭居室裝飾裝修施工示範合同工程質量驗收單
甲方：_____________
乙方：_____________
日期檢驗專案名稱檢驗結果檢驗簽名
合格不合格補驗
驗收意見整體工程
甲方代表：________________________乙方代表：________________________
注：(1)分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件六
北京市家庭居室裝飾裝修施工示範合同工程結算單
甲方：_____________
乙方：_____________
序號專案金額備註
1工程合同總價____________元
2變更增加專案____________元
3變更減少專案____________元
4工程結算總額____________元
5甲方已付金額____________元
6甲方結算應付金額____________元
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
附件七
北京市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單
甲方：_____________
乙方：_____________
公司名稱____________
聯絡電話____________
使用者姓名____________
登記編號____________
裝修房屋地址________________________
聯絡電話____________
施工單位負責人____________
施工負責人____________
現場施工日期____________年_____月_____日至________年_____月_____日竣工驗收日期
保修期限__________年_____月_____日至__________年_____月_____日
甲方代表：________________
乙方代表：________________
________年______月______日
備註：
(1)凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。
(2)保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。
(3)保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。
(4)本保修單須甲、乙雙方簽字。
甲方(發包方)： 聯絡電話：
乙方(承包方)： 聯絡電話： _______
經 營 地 址：
設 計 師： 聯絡電話：
客 服： 聯絡電話：
根據《中華人民共和國民法典》和建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實信用原則，就甲方委託乙方負責房屋設計及裝修施工等事宜，經雙方協商達成如下協議：
第1條 工程概況
1.1工程施工地址:
預算面積： 戶型： 室 廳 衛
1.2工程預算為人民幣(大寫)： 整，￥ 元整，(工程預算專案及報價詳見《預算表》)。工程內容為雙方認可的施工圖紙和預算表中註明的專案。
1.3工程期限： 日。開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日。但若因甲方原因(如延遲付款、未在施工前選定材料型號)、或自然不可抗力限制(如停水停電等)造成工程延遲，竣工日期順延，國家法定節假日施工工期自動順延。
第2條 甲乙雙方權利與義務
本合同簽訂生效後，甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，如有變動,應經雙方友好協商確定後執行,協商不成按原合同執行。
2.1甲方的權利與義務：
2.1.1甲方保證對所裝修的房屋具有所有權或已取得了所有權人的合法委託，有權對本合同房屋進行裝修。甲方指定 為己方的全權代表，全權負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。施工過程中乙方只認可甲方或甲方代表的意見，如有工程變更，須有甲方或甲方委託人的簽字確認。
2.1.2甲方有權對裝飾工程的設計圖紙、預(結)算表進行稽核，經甲方簽字認可後，雙方各持一份，作為工程驗收、結算的依據。
2.1.3乙方進場施工前，由甲方負責協調物業管理部門關係，並承擔物業管理部門收取的裝修物業管理費用，包括物業單位規定的強制裝飾公司交納的裝修押金、裝修管理費、垃圾外運費用、施工期間的水電費用等。
2.1.4簽訂裝飾施工合同後，其裝飾業務牽涉到須在物業部門或政府有關職能部門辦理相關手續的，由甲方負責辦理，所發生的費用由甲方負責，包含但不限於物業裝修押金、消防、城管、渣土等管理部門收取的行政及相關費用。
2.1.5如因乙方施工人員擅自違反物業合理規定造成的扣款，由乙方承擔相關責任或相關費用。
2.1.6甲方有義務將乙方施工所需的水、電開通入戶，並承擔水電費用。
2.1.7乙方採購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境汙染，甲方有權請求乙方承擔其責任並賠償其相應損失,但乙方按甲方要求採購的除外。
2.1.8甲方或與甲方相關的第三方人為的原因造成工地停工、怠工，給乙方造成的經濟損失由甲方全額承擔;由於乙方自身管理原因造成的工程虧損，甲方不負任何責任。
2.1.9甲方有權外請工人協助裝修，但由此產生的權利義務乙方不承擔任何責任。甲方若要改動煤氣管道、智慧網路線等，應由甲方聘請具有相關資質的專業公司負責施工，乙方不承擔相應義務。
2.1.10 甲方負責協調鄰里關係，協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾清理等工作。
2.1.11 甲方根據乙方施工進度及通知，及時到場對階段工程進行驗收;若有工程變更，甲方及時按乙方流程要求辦理現場簽證。
2.2乙方的權利與義務：
2.2.1在甲方向物業管理部門辦理相關手續時，乙方有義務配合甲方工作的開展。
2.2.2若由甲方提出變更設計方案，經雙方協商達成一致意見後，甲方應簽署《變更單》，並經乙方相關人員簽字後方可實施，否則乙方有權按原設計施工。甲方與專案經理私自達成的變更協議對乙方無任何約束力，乙方不負有任何法律責任。
2.2.3乙方有義務協助甲方辦理物業方面相關手續，因本公司施工人員違反物業合理規定造成的扣款或罰款，由乙方承擔費用。
2.2.4如甲方未開通入戶的水源、電源，需乙方從戶外接入戶內，產生的費用由甲方承擔。
2.2.5由乙方負責提供的材料，乙方有義務按照合同及預算的規定送達施工現場並通知甲方確認簽收。甲方應在接到通知後24小時內簽字確認，否則由此導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的施工費用，施工期限做相應延長。甲方無法在24小時內確認簽收的，為了保證工程進度，乙方有權在確認主材與甲方選材一致時，代為簽收。
2.2.6乙方必須確保房屋結構牢固，如要改動結構，敲牆必須徵求甲方和物業管理部門的書面批准，否則，乙方不得動工。如甲方經乙方告知改動結構後的嚴重影響後，仍強制要求乙方改動結構，乙方可拒絕施工。甲方如擅自改動結構，乙方不負任何責任。
2.2.7甲方的裝飾垃圾，乙方負責清運到小區內物業指定位置,垃圾外運由業主與物業公司負責。如小區物業在本小區內不準傾倒裝飾垃圾的，由此產生的外運費用由甲方承擔。
2.2.8甲方應知會鄰里在施工期間產生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環境造成的影響，協調關係獲得理解並承擔相應的責任。
2.2.9甲方有義務事先告知乙方未知的與本工程質量相關的事項，如甲方知道或根據經驗應該知道的有關質量問題而未告知乙方，則造成的損失由甲方承擔。
2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現場的家俬、陳設以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第3條 工程變更
3.1簽訂合同後，甲方未與乙方協商,不得擅自單方修改、變更設計，若有修改意見雙方應該協商一致，簽訂乙方提供的《中期施工增(減)專案變更申請單》(以下簡稱《變更單》)，並經甲方、設計師、專案經理、監理、預算員、物料員簽字認可後方能生效。如甲方修改原設計方案造成工程延期，則有義務簽訂工程延期單，工期相應順延。
3.2如乙方在施工過程中遇到設計與現場情況相沖突的時候，在保證工程質量和美觀的前提下，經與甲方共同協商，可以變更解決。
3.3簽訂施工合同三日後乙方開始採購、定製相關主材及輔料，如果甲方在合同簽訂三日之後要求減少工程專案，須經甲乙雙方協商並取得一致後方可實施變更程式。
3.4乙方根據現場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的變更，以及增加工程量，必須經甲方或甲方代表批准，並簽字確認。未經甲方批准簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。
3.5對於甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告甲方將由此產生的質量問題及後果。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。
3.6乙方按照甲方簽字認可的設計方案予以施工的專案，甲方不得以不美觀或不滿意為由要求更改設計。若甲方強行更改設計與材料，其返工費，材料損耗費等損失由甲方承擔。
第4條 付款方式及結算的約定
4.1本合同簽訂後，甲方應在當日向乙方支付本合同總金額的65%，即人民幣￥ 元(大寫 )。在泥作工程、木製作基本完工、漆工進場前，甲方向乙方支付二期工程款，合同總金額的30%，即人民幣￥ 元(大寫： )。餘款5% 即人民幣￥ 元(大寫： )在雙方制安驗收合格的三日內付清。
4.2甲方如沒有按時付款，本工程工期自然順延，乙方有權拒絕向甲方交付主材及進行後續專案施工，並且無須承擔甲方房屋裝飾的保修義務。甲方拖欠工程款的，按30元/天向乙方支付違約金。甲方在交付二期工程款前進行變更導致工程款增加的，應在交納二期款時向乙方繳清;二期款後進行施工專案變更導致工程款增加的，應在增項專案開工前全額交納增加款項，否則乙方有權停止施工，相應責任由甲方承擔。
4.3工程結算由乙方根據實際工程量做出《裝修工程業主繳款結算單》，經甲方確認後按實結算，多退少補。
4.4甲方支付乙方的款項，只能交付給乙方公司，並開具乙方財務收據。如甲方將現金交付給其他人代繳而造成損失，責任由甲方承擔。
第5條 工程工期
6.1因甲方未按合同約定完成工作，甲方自購的材料不能按時送達現場或因甲方提供的材料用品不合格造成返工而影響工程工期，原定工期順延，並由甲方承擔因此造成的一切費用。
6.2由於乙方原因不能按期開工、中途停工或因乙方原因造成工程質量存在問題而返工，影響工程工期損失由乙方自行承擔，原定工期不順延。
6.3由於變更或非乙方原因造成的停水、停電及其它不可抗拒的因素而影響工期的，工期相應順延。
6.4部分工作和部分製作需在施工過程中由甲方配合、確認，而甲方遲遲不予表態確認也不予以配合，則視作甲方有意拖延工期，其工期順延。
第6條 驗收結算
7.1本工程質量評定驗收標準的依據
(1)施工圖紙 (2)預算表中所載明的主材說明及工藝備註 (3)中期變更單;
7.2工程驗收專案：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片前)、吊頂工程(塗料前)、細木工程(油漆前)，泥作工程、油漆工程。
7.3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，並於48小時前通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工;工程質量符合規範要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方批准，乙方可進行隱蔽和繼續施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，視為甲方已同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗;若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。
7.4由於乙方施工質量問題造成材料、裝置的損壞，其返工費用由乙方承擔。
7.5甲方直接發包的工程遇交叉作業時，乙方和甲方直接發包的施工方應對各自的工程質量負責，若發生質量問題，由責任方承擔。
7.6工程竣工後，乙方可口頭、電話、簡訊、郵件等方式通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。若甲方既不另行通知乙方延期驗收時間，又不按約定時間驗收，視為預設驗收合格。
7.7工程竣工後，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。
7.8驗收合格專案，雙方簽字確認;不合格專案限期整改，另行驗收，直至合格為止。
第7條 工程保修
8.1本工程保修責任期以公司完工後發放的《保修單》所載明的期限為準：
1)屋內防水工程、防漏工程保修期為5年，水電工程保修期為5年，木工、泥工、油漆工程保修期為2年;
2)基礎裝修施工專案非人為及自然不可抗力原因造成損壞公司提供終身維護;
3)公司所代購的主材保修期為1年;
4) 傢俱、燈管保修期為3個月;
5)家電保修期以家電保修卡規定的期限為準，保修義務由電器供應商履行;
8.2保修範圍為乙方施工的工程專案。甲方在交納尾款後，乙方為甲方開具工程保修卡。
8.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。
8.4由於甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修範圍之內。
8.5在保修期間內，乙方工程質量原因造成的直接損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。
8.6乙方驗收交房後，甲方如在使用過程中發現電路短路及其他問題，應及時通知乙方派專業人員檢修，不得擅自請其他行外人員進行維修，否則因此導致的次生災害事故等由甲方承擔。
8.7未辦理工程驗收手續並開具工程質量保修單，甲方提前入住使用視為預設驗收，造成的一切損失由甲方負責，乙方有權拒絕保修。
第8條 爭 議
9.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應積極協商解決，否則由責任方承擔由此發生的損失。
9.2協商不成可通過廣西建築裝飾協會進行調解;調解不成，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院起訴解決。
第9條 合同解除和終止
10.1由下列情形之一的，可以解除合同。
(1)甲乙雙方協商一致;
(2)不可抗力致使合同無法履行;
(3)因一方違約致使合同無法履行。
(4)客戶原因要求解除合同的，開工前，材料未進場，客戶需要承擔相應的違約金;材料進場後，客戶需要承擔相應的違約金。
10.2甲乙方履行完本合同全部義務，工程竣工，結算款項支付完畢後，本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。
第10條 其他約定事項
第11條 合同附件：
12.1、工程預算書一份
12.2、A3紙CAD黑白設計施工圖一份
第12條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(簽名)： 乙方：(蓋章)
地址： 地址：
聯絡電話： 委託人：
身份證號碼： 銀行賬號：
簽約日期： 簽約日期：
發包人: 承包人:
住所:¬_______________營業地址:_____________
委託代理人:_________營業執照號:___________
電話:_______________法定代表人:___________電話:_________
委託代理人:___________電話:_________
本工程設計人:_________電話:_________
施工隊負責人:_________電話:_________
依照<<中華人民共和國合同法>>及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:___________________________________________
1.2 工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫):______________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
第二條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供：
(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第三條 發包人義務
3.1 開工前______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;
3.2 提供施工期間的水源、電源;
3.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
3.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
3.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
3.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第四條 承包人義務
4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
4.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;
4.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
4.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第五條 工程變更
工程專案及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
第六條 材料的提供
6.1 由發包人提供的材料、裝置(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續;
6.2 由承包人提供的材料、裝置(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。
第七條 工期延誤
7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延;
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
7.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
7.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第八條 工程款支付方式
8.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：
(1)合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
支付方式 支付時間 支付金額
第一次
第二次
第三次 開工前三日
工程進度過半
雙方驗收合格 支付 元
支付 元
支付 元
工程進度過半指:_____________________________
(2)其他支付方式:_________________________
8.2 工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)並簽字，發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。
8.3 工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。
8.4 本工程驗收合格後，保修期為自雙方簽字之日起 月(詳見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。
第九條 違約責任
9.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
9.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
9.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
9.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____________元。
9.5 由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
9.6 由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____________元。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交__________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 附則
11.1 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。
11.2 本合同簽訂後工程不得轉包。
11.3 本合同一式_______份，雙方各執________份,_________部門___________份。
11.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發包人:____________(簽字)承包人:_______________(簽章)
法定代理人:_____________
委託代理人:_____________
________年_____月_____日 _________年_____月_____日
工程發包人：___________________________________________
工程承包人：___________________________________________
工程地址：_____________________________________________
青島市工商行政管理局
青島市消費者協會監製
青島市室內裝飾行業協會
合同使用說明
一、簽訂合同前發包人要檢視承包人的《企業法人營業執照》和《裝飾企業資質等級證書》。
二、與不具有法人資格的分公司(分部)簽訂合同的，除檢視其《營業執照》及《企業資質證書》外，合同應加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。
三、發包、承包雙方經濟往來均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方應開具稅務統一發票。
四、本合同由青島市工商行政管理局、青島市消費者協會、青島市室內裝飾行業協會共同制定，由青島市工商行政管理機關依據其職能指定印刷企業印刷和銷售，任何單位和個人不得擅自翻印和出售，違者由縣級以上工商行政管理局依法查處。
五、本合同自20__年_____________月_____________日起使用。
發包方：(簡稱甲方)_______________________________________
承包方：(簡稱乙方)_______________________________________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。
第1條 工程概況和造價
1.1工程地點：__________________________區(市)_____________路_____________號__________________________小區(花園)_____________樓_____________室。
住房結構_____________房型_____________房_____________廳_____________廚_____________衛_____________陽臺(陰臺)，套內施工面積_____________平方米。
1.2承包施工內容：___________________________________________________________________。
1.3工程預算總造價：人民幣(大寫)__________________________元。
其中：材料費_______________________元，人工費_____________元，拆除費_____________元，清潔、搬運、運輸費_____________元，其他費用_____________元，管理費_____________元。
1.4工程決算與結算：在沒有專案變更的情況下，預算工程造價與竣工決算工程造價基本相符，上下增減幅度不應超過預算造價的5%。施工內容變更的按實進入決算。竣工驗收合格後_____________日內，乙方製作決算書交甲方稽核並簽字(有監理的監理公司應當簽字)，雙方無異議的進入財務結算。
1.5工程期限：_____________(日曆)天
開工日期_____________年_____________月_____________日(首期工程款到位後的第三日為開工日期);
竣工日期_____________年_____________月_____________日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。
第2條 工程監理
2.1若本工程委託監理，甲方應與工程監理單位另行簽訂《工程監理合同》，並將工程監理單位及監理工程師的姓名、聯絡方式及監理的職責範圍通知乙方。
2.2乙方駐工地代表(姓名)_____________，全權代表乙方負責本工程施工合同履行(工地代表身份證影印件見合同附件)。如乙方更換工地代表，應及時書面通知甲方。
第3條 乙方工程承包方式
甲、乙雙方協商確定，採取下列第_____________款承包方式：
3.1乙方包工包料，全部裝飾材料由乙方採購供給幷包施工(見《工程主材料報價單》)。乙方提供的材料、裝置應提前_____________天通知甲方驗收。未經甲方驗收以及不符合工程主材料報價單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，超過_____________天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價單選購以及使用材料所引起的責任。乙方提供的材料、裝置屬於偽劣商品的，應當雙倍賠償甲方。
3.2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙雙方各自應當填寫《工程主材料報價單》，並各自承擔因供應材料所引起的產品質量、空氣質量等方面的責任。
3.3乙方只包人工費，甲方採購供給全部材料。(見《工程主材料報價單》，甲方提供的材料、裝置應提前天通知乙方驗收。乙方發現甲方提供的材料中有質量問題或規格差異，應向甲方及時提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題，其責任由甲方承擔。)未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、裝置挪做它用。甲方違反本規定的，應當雙倍賠償甲方。
3.4甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第4條 施工設計圖紙
甲、乙雙方協商確定，施工設計圖紙採取下列第_____________種方式解決。
4.1甲方為乙方提供施工設計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工。
4.2甲方委託乙方設計並提供施工圖紙，甲方同意後簽字，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工;甲、乙雙方協商確定設計費(大寫)為_____________元，由甲方支付。
第5條 甲方義務
5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方施工使用，並按有關規定向施工所在地的物業管理公司申報登記;
5.2施工現場無任何影響施工的物品存放，如有滯留傢俱、物品等，應當採取保護措施;
5.3負責協調現場施工隊因臨時佔用公用部位操作而影響的鄰里關係;
5.4需要拆改原建築結構，變動燃氣、供暖等管線時，開工前負責到有關部門辦妥各相應的審批手續，並承擔費用;
5.5按照本合同規定的付款時間、金額向乙方支付工程款;
5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無異議，應在三日內簽證;
5.7參與工程質量和施工進度的監理、材料進場的驗收、隱蔽工程的驗收、竣工工程質量的驗收;
第6條 乙方義務
6.1根據工程設計圖紙、工程特點，做好圖紙會審，制定施工進度計劃表，交給甲方、監理方各一份;
6.2主動向甲方宣傳室內環保知識，提高甲方的環保裝修意識;乙方在裝飾設計中，應計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內空氣質量達標;
6.3做好工程所需各工種人員及機具的排程，施工中電工、焊工等主要工種必須做到持證上崗;指定專人負責安全工作，並嚴格遵守有關安全施工操作規範及防火規定;
6.4嚴格按照有關施工操作規範及質量標準施工，確保工程質量符合雙方指定的裝飾工程質量標準;
6.5進入現場的施工人員，不得擾民及汙染環境，不得在居民正常休息時間從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪音的裝修活動;
6.6保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔;保證施工現場的整潔，每日完工後，清理施工現場;
6.7未收到有關部門的批准證件，不得拆改建築物結構及各種裝置管線，不得超建築設計承重標準增加荷載;
6.8隱蔽工程竣工的驗收，提前兩天通知甲方、監理方，現場驗收簽字後，再進行下道工序施工;
6.9工程竣工後，兩天內通知甲方、監理方，確定工程驗收時間，屆時進行工程驗收簽證;驗收合格後，向甲方和監理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存備查。
第7條 工程預、決算
7.1工程預、決算書由乙方負責編制。
7.2編制工程預、決算書，採取甲、乙雙方“協商定價”方式時，應參照當地現行價格，雙方認可;若甲方委託監理，要有監理方簽字。
7.3採取“套用定額”方式預、決算時，乙方做到套用定額準確，按實際工程量計算。
7.4施工過程中如發生施工專案增減或變更，甲、乙雙方應協商一致，並簽訂《施工專案變更單》，同時調整相關工程費用及工期。
7.5各項工程專案結算，依甲、乙雙方現場實測實量工程量為準，並經雙方簽證後，按實結算。
第8條 工程款支付方式
8.1雙方合同簽字生效後，甲方按下表規定工程形象進度，向乙方按時付款：
工程款付款時間表
工程進度付款時間付款比例金額
對預算設計方案認可合同簽訂當日_____________%元
施工過程中水、電管線隱蔽工程通過驗收_______%元
工期過半油漆工進場前______%元
竣工驗收驗收合格當天______%元
增加工程專案簽訂工程專案變更單時______%元
8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。
第9條 違約責任
9.1甲方違約責任
9.1.1甲方如不按本合同的規定時間和付款比例及時向乙方支付工程款的，屬於違約，應向乙方支付______元/日違約金;
9.1.2因甲方供料誤時，造成停工待料，使工期延誤的，工期自帶順延，由此造成的損失由甲方自負;
9.1.3因甲方所供材料，不符合相關質量標準，造成工程質量或空氣質量問題，進而導致甲方經濟損失的，其責任由甲方自負;
9.1.4工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔經濟責任。
9.1.5甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施的，乙方應當拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責任由甲方負責，乙方承擔連帶責任(包括罰款)。
9.2乙方違約責任
9.2.1因乙方施工質量或施工工藝不符合質量標準，致使工程返工、整改等造成經濟損失的，乙方應向甲方賠償實際經濟損失;
9.2.2因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;
9.2.3因乙方責任導致室內空氣質量不合格的，乙方必須返工或進行綜合治理。因此造成工期延長的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;經過返工或綜合治理，室內空氣質量仍然不達標的，乙方應退還甲方本合同項下由乙方購買的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料的全部價款。
9.2.4乙方擅自拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔全部責任。
9.3甲方認可的並以文字協議為依據的工程量增加、設計變更或不可抗力等造成的工期順延，不計違約金。
第10條 工程質量驗收
工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知後五日內組織驗收。驗收合格後，填寫工程質量驗收單，雙方辦理移交手續;雙方未辦理驗收手續前，甲方不得入住，否則視同承認驗收合格。
10.1在竣工驗收時，如甲方對工程質量有異議，應申請由質量技術監督部門認證的專業檢測機構，對其進行檢測，檢測相關費用由責任方承擔。本工程質量按下列______款標準執行：
10.1.1《家庭裝飾工程質量規範》(GB/T6016-97);
10.1.2《家居裝飾裝修工程施工要求》(DB3702/T042-20__)。
10.2在工程完工後(不含甲方提供的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料和傢俱)，如甲方對室內空氣質量有異議，乙方應提供給甲方由質量技術監督部門認證的檢測機構的室內空氣檢測報告。
10.2.1本工程室內環境空氣質量，應當在裝修完工的7日後進行檢測。檢測時甲乙雙方應現場確認。
10.2.2本工程室內空氣質量檢測應執行國家現行的《室內空氣質量標準》(GB/T18883-20__)。室內環境應檢測以下專案：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發性有機化合物TVOC。
第11條 衛生保潔
工程竣工後，乙方將施工的居室內、經過走廊和樓道的沾汙部位等打掃乾淨，搞好清潔衛生;建築垃圾的清運，如甲方無能力處理，可以委託乙方承運，甲方應支付垃圾清運費(大寫)__________________元。乙方負責將垃圾運到指定地點。
第12條 工程保修
工程竣工驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款;乙方應提交水電線路圖，簽署保修單，保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內，凡因乙方原因出現各項質量問題，乙方負責免費返修，並在接到甲方通知三日內，派人做好維修服務;因甲方住用、管理不當等原因出現的問題，乙方不承擔免費保修責任。
第13條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中或在保修期內發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;也可以向青島市消費者協會室內裝飾投訴站申請調解，不願通過協商、調解解決或協商、調解不成時，選擇下列______種方式解決：
13.1提交青島仲裁委員會仲裁。
13.2人民法院訴訟解決。
第14條 附則
14.1本合同經雙方簽章後正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期滿後，自行失效。
14.2合同經雙方簽字生效後，任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。開工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總造價款的_____________%支付違約金，辦理終止合同手續。
14.3本合同壹式_____________份，甲、乙、監理方各執壹份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效應。
14.4本合同經雙方簽訂後，工程不得轉包。甲方發現乙方將工程轉包的，可以終止合同的履行，並追究乙方的違約責任：合同總價款的_____________%。此外，轉包給甲方造成損失的，按實際損失數額進行賠償。
14.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂合同“補充條款”，與本合同具有同等法律效力。
工程發包方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯絡電話：______________________
__________年________月________日
工程承包方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯絡電話：______________________
__________年________月________日
工程監理方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯絡電話：______________________
__________年________月________日
合同附件：
由乙方編制，應有甲、乙雙方的簽名及簽署日期。
1.家居裝飾裝修工程預算報價單
2.家居裝飾裝修工程施工進度表
3.家居裝飾裝修工程專案變更通知單
4.家居裝飾裝修工程質量驗收單
5.家居裝飾裝修工程決算報價單
6.家居裝飾裝修工程保修書
發包人：_______________
承包人：_______________
按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1工程地點：_________________
1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳;總建築面積_______平方米。
1.3承包範圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期：______年_____月_____日
竣工日期：______年_____月_____日
總日曆工期(包括法定節假日)：_______日
第2條 合同價款與支付
2.1合同價款
金額(人民幣大寫)：_____________
￥：________________
2.2合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第____種方式確定。
(1)採用固定價格。固定價格加_____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________________
(2)採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
(3)成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣(大寫)_____________,預付款扣回的時間、比例： ___________________
2.4工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：__________________
(2)工程款支付金額和時間：____________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：
(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條 發包人工作
4.1指派________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和裝置必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。
6.2由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準(可選擇優良或合格)。
8.2優良工程等級增加的經濟支出
8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及裝置的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條 工程變更
9.1發包人對工程專案及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該專案施工並以此為依據相應變更價款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。
第10條 竣工結算
10.1工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條 工程保修
11.1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條 違約責任
12.1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。
12.2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。
工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。
12.3承包人應妥善保護髮包人提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責並承擔損失。
12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣汙染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任:____________________
第13條 爭議的解決方式
13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交大連仲裁委員會仲裁;
(二)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1雙方關於不可抗力的約定：___________________
第15條 保險
第16條 合同生效
16.1合同生效日期：_____________________________
第17條 合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別儲存一份。
雙方約定合同副本份數：_________________________
第18條 合同備案、鑑證
18.1合同備案、鑑證：(現場簽字)_______________
發包方：_____________ 身份證號：_____________
承包方：_____________ 身份證號：_____________
第19條 其它約定
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