住宅小區經濟適用房工程施工合同（通用3篇）

住宅小區經濟適用房工程施工合同 篇1

建設單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國民法典》、《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方願把___市___住宅小區經濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

一、工程專案

1、工程名稱：___經濟適用房。

2、工程地址：_____。

3、工程範圍：按設計圖紙要求所有內容達到竣工驗收，交房使用標準。除樁基礎外的2棟樓的土建、水電安裝工程;地上11+1層2棟，框剪結構，含電梯和公共部分裝修，毛坯房和電梯標準(參照松濤花園5、6樓)含基礎挖運土方，外運土方等全部內容;

4、總建築面積約___㎡(以施工圖紙為準)。

5、給排水做到外牆___米，室內給水，到入戶水錶後安裝一個閥門;

6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;

7、承包單價：___元/每平方米，工程款預計：___萬(含稅金);

8、強弱電工程;設計包括的強、弱電，配電箱、配電櫃、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。

9、防水、保溫、樓梯、欄杆、鋁合金等按設計及規範要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、牆面為白色仿瓷塗料;入戶門價格必須達到每樘___;品牌由甲方確定。

二、施工準備

1、甲方

(1)負責做好水通、電通和道路通;

(2)組織有關人員進行施工技術交底;

(3)委派為現場代表，對工程質量進行監督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關部門事宜。

2、乙方

(1)負責紅線內的臨時設施、水、電接入及運料道路;

(2)現有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續;

(3)組織施工人員和材料、機械進場;

(4)負責編制施工組織設計、施工方案及內業資料,確保達到交工驗收標準;

(5)委派為現場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關部門事宜。

三、工程期限

本工程經甲乙雙方協商一致，總工期___天(日曆日)。(如颱風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經甲方代表簽證後，工期相應順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計10個月時間，總工期___天。

四、本工程竣工質量為一次性合格工程

1、乙方必須嚴格按照國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工;

2、乙方在施工中必須遵守下列規定;

(1)凡用於本工程的材料必須保質保量，並由甲方駐工地代表認可同意後方可用於工程施工;

(2)隱蔽工程必須經甲方駐工地代表檢查驗收合格後，方可進行下道工序的施工;

(3)乙方在施工中發生質量問題應及時報告甲方代表，經整改並報甲方同意,方可進入下一道工序施工;

(4)工程竣工後：乙方應按規定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為一年。

五、安全生產與文明施工

1、施工現場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《海南省建設工程施工安全管理條例》和海南省建設工程安全施工操作規程等有關規定進行施工，並且與公司簽訂安全管理責任協議。

2、如因違反安全操作規程和相關的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。

3、乙方應按規定採取嚴格的安全措施、做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故及其所造成的經濟損失，全部由乙方負責。

4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。

六、工程價款支付及結算

本工程為固定單價包乾合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)___萬元;承包人自行墊資完成11+1層2棟主體框架到第6層時(五層頂樓板)，發包人按承包人總造價的的25%，支付工程進度款給承包人，且在次月5日前支付;承包人完成11+1層2棟到封頂時

發包方按承包人總造價的25%，支付工程進度款給承包人，且在次月5日前支付;工程完工驗收合格7日內支付總工程量的25%工程款給承包人

且在次月5日前支付;工程結算審計完成後，發包人在10個工作日內支付至審計總造價的97%給承包人;剩餘3%作為保脩金，在工程竣工驗收合格滿一年後10天內付清(不計利息)。

七、爭議解決雙方在履行過程中發生合同爭議，首先協商解決，協商不成，提交人民法院訴訟解決。

八、其它約定

1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後三日內乙方交納保證金到甲方指定賬戶後生效。

2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本協議簽訂後三日內，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶後合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還25%。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住宅小區經濟適用房工程施工合同 篇2

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

買方(以下簡稱乙方)：____________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的專案名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市房屋土地管理局稽核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。

乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為______平方米(包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

住宅小區經濟適用房工程施工合同 篇3

經濟適用房轉讓協議

甲方：

住所地：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

身份證號碼：

甲方因購買位於周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶房屋，需向乙方借款______(大寫：_______)。

同時約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需條件時，將該房屋產權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著平等自願、互惠互利、協商一致的原則，達成如下協議。

一、甲方向乙方借款______(大寫_______)，月利息為__，借款方式：乙方於本合同簽訂之日借給甲方______(大寫：_______)。

二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市交易所需的條件後，甲方須協助乙方辦理房屋產權變更登記，將該房屋產權過戶至乙方名下。

三、乙方支付給甲方現金______(大寫_______)，作為欲轉讓房屋產權的轉讓費。支付方式：本合同成立時，乙方支付現金______(大寫_______);待該房屋所有權權屬變更登記、產權過戶至乙方名下時，支付剩餘的現金______(大寫_______)。

四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無償使用、佔有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。

五、協議第二條約定的所附條件成就時，即房屋(周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶)已符合法律、法規、規章規定的經濟適用房上市出售要求時，甲方必須協助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時仍應履行協助過戶義務;2，若因甲方原因導致無法辦理該產權變更登記，乙方無法實現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價款(以甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同為準)30%的違約金，同時歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。

六、協議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就後，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基於借款______及利息的債權滅失。

七、該合同條款所約定的權利、義務對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務，雙方有義務告知自己的近親屬。

上述條款符合法律規定，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字後生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日