出賣人(以下簡稱甲方)： 身份證號： 地址： 聯絡方式：
買受人(以下簡稱乙方)： 身份證號：地址： 聯絡方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方願將自有座落於 建築面積為 ㎡ 的還建房屋出賣給乙方。上述房屋、房屋佔有範圍內的土地使用權及一所列附屬設施、裝置狀況等房屋附屬設施、裝置，在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價格為人民幣 元(￥ 元 )，本合同生效後，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣 萬元(￥ 萬元 )，交房後以實際面積結算，結算款交房後一次結清。
第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，並配合乙方實際接收該房屋;
第四條 甲方保證，其與開發商公司或村委簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。
第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設定、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條 該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商公司或者村委主張權利的，甲方應配合向其主張權利。
第七條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
第八條 違約責任
1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;
2、未違約方有權要求：
(1)違約方繼續履行本合同約定的義務;
(2)違約方於限期內採取補救措施;
(3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。
第十二條 其他
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
還建房買賣合同
甲方（出賣人）：
公民身份號碼：
甲方（出賣人）：
公民身份號碼：
乙方（買受人）：
公民身份號碼：
根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法律法規規定，甲、乙雙方就甲方將因房屋拆遷獲得的還建房轉讓給乙方事宜，達成如下條款，以資雙方共同遵守。
宣告與保證
1、本協議書協商過程中，雙方對相關法律法規及司法解釋中關於還建房、小產權房買賣、轉讓均已有完整、正確的認知和理解。本協議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協議書時屬於完全民事行為能力人，均認可本協議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，並清楚訂立本協議書的法律後果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自願訂立本協議書；
2、本協議生效後，其效力不受法律法規對還建房、小產權房買賣合同效力認定的影響。
二、買賣內容
1、甲方自願將其基於房屋拆遷獲得的一套還建房（以下稱“房屋”）出售給乙方。
2、房屋坐落： 建築面積： 房屋結構： 。
3、價款及支付方式：（1）該房屋單價為人民幣（下同） 元/平方米，共計 元；（2）雙方一致認可甲方已收到乙方支付的購房定金 萬元；如同時滿足本合同生效及甲方已在《房屋拆遷補償協議》上將產權置換的受益人變更為乙方時，甲方有權要求乙方支付餘下購房款，乙方應在上述條件成就時3日支付完畢；如上述條件未成就，乙方有權拒絕付款。
三、雙方的權利與義務
（一）甲方的權利與義務
1、甲方應在本合同約定的時間內將《房屋拆遷補償協議》上產權置換的受益人變更為乙方。
2、甲方應在本合同生效後3日內將房屋交付給乙方，並由雙方對房屋進行驗收並簽署《房屋交割書》，以便於乙方裝飾裝修。
3、甲方應保證待交付房屋已經通水、電、寬頻、燃氣，否則，甲方應協助乙方辦理前述業務。
4、待該房屋具備辦證條件時，甲方應全力協助乙方辦理房屋權屬證書。
5、甲方保證該房屋屬於甲方夫妻共同財產，與其他人無關，否則出現除甲方以外第三人向乙方就該房屋主張權利的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。
6、甲方有權基於本合同及履行程序取得合同約定的購房款。
（二）乙方的權利與義務
1、乙方應在付款條件成就時積極履行付款義務。
2、該房屋辦證條件成就時，乙方自行承擔辦證費用。
四、違約責任
1、甲、乙雙方均應全面、誠實的履行本合同規定的義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，如雙方均違約，按過程程度承擔相應的違約責任。
2、甲方違反本合同第三條第（一）款規定義務的，視為違約，乙方有權就甲方違約行為遭受的損失要求甲方賠償。
3、乙方基於本合同第二條第2、3款確定的建築面積及房屋單價向甲方支付購房款，如乙方辦證時，房屋權屬證書上登記的權屬面積與本合同記載的建築面積不符時，按以下情況處理：（1）如本合同記載的建築面積大於權屬證書上登記的建築面積，甲、乙雙方互不得主張權利；（2）如本合同記載的建築面積小於權屬證書上登記的建築面積的，乙方有權就差額部分，按照乙方取得權屬證書時該房屋的市場價要求甲方賠償差價。
五、其他事項
1、本合同一式兩份，雙方各持一份，經雙方簽字蓋章確認生效，均具有同等效力。
2、本協議為清潔列印文字，手寫部分應有捺手印確認，否則任何手寫部分均為無效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
簽訂日期：
附件：
《房屋拆遷補償協議》；
雙方身份資訊。
如有侵權，請聯絡刪除。
出賣方(甲方)：
姓名：_______________ 身份證號碼：______________________ 地址：___________________________________ 電話：________
買受方(乙方)：
姓名：_______________ 身份證號碼：_____________________ 地址：___________________________________電話：________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方自願將合法取得的坐落於________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_______________，房屋性質為______________，建築面積(實用建築面積)不低於取得房屋其他產權人或利害關係人同意。
第二條 經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為
三、該房屋需在20xx年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，並按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;
2.合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同;
四、房屋雙證(土地證、產權證)需在房屋交付後5年內由甲方負責為乙方辦理妥當， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負責辦理雙證並支付相關費用，乙方提供相關資料並予以配合;
2. 若截至20xx年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房後__________天內退還乙方支付房款__________元，並支付房價__________%的違約金;乙方願承擔房屋交付後至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區域、同類房屋租賃費用計算;
2.2雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;
2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;
五、房屋價格按照總建築面積73.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付後由乙方在一年內付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方於__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權解除合同，並追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現產權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。
九、尾款於甲方下證後與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今後房價的漲跌而要求增減購房款。
十一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適透支的物件，乙方接房後物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。
十二、本合同履行過程中發生爭議，有甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
十四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執一份，__________各執一份，均居同等效力。
十五、本合同經甲乙雙方簽字生效。(本合同自__________日起生效。)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出賣人(以下簡稱甲方)： 居民身份證號： 住址： 聯絡電話： 買受人(以下簡稱甲方)： 居民身份證號： 住址： 聯絡電話： 經甲乙雙方協商一致，甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方，根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規之規定，雙方本著平等、自願、協商一致的原則，簽訂本協議，供雙方遵守履行：
第一條：房屋基本情況 該樓房位於小區第號樓單元室，層高為。該房屋面積_________平方米。
第二條：買賣價格 重、甲乙雙方協商一致，乙方自願以________元(人民幣)價格購買甲方的該套樓房，大寫________________元整。甲方自願賣給乙方。 2、該款支付方式：在簽訂合同時，乙方將上述款項一次性支付給甲方。
第三條：交接方式 合同簽訂後，乙方支付完樓房價款，乙方即獲得了對該樓房所有權。
第四條：合同簽訂後乙方應自行辦理房產手續，甲方應積極配合乙方，有關的費用由乙方自行承擔。
第五條：樓房交接後，甲方應保持該樓房現狀。
第六條：合同簽訂後，甲方應保證該房屋不存在抵押、質押或法律查封否則視為違約。
第七條：合同簽訂後,以後發生的費用均由乙方自行承擔。
第八條：違約責任 甲乙雙方應嚴格履行上述合同內容，單方不得終止或變更，若違約，違約方應向對方交違約金為總價款的40％，並賠償因此造成的經濟損失。
第九條：本合同未盡事宜甲乙雙方另行協商，經過協商達成一致的協議與合同具有同等法律效力。
第十條：本協議一式二份，甲乙雙方各執一份， 自雙方簽字蓋章後具有法律效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：________年____月____日
本合同由下列兩方當事人於20xx年 2月 日 簽定：
出賣人： 身份證號： (以下簡稱甲方)
地址：
聯絡方式：
買受人： 身份證號： (以下簡稱乙方)
地址：
聯絡方式：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條 甲方願將自有座落於 小區一期第 棟 室建築面積為80 ㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一(附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》)。上述房屋、房屋佔有範圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、裝置狀況等房屋附屬設施、裝置，在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價格為5500/m2，合計為：人民幣肆拾肆萬元(￥44萬元 )，本合同生效後，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣肆拾肆萬元(￥44萬元 )，交房後以實際面積結算，結算款交房後一次結清。
第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，並配合乙方實際接收該房屋;
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的影印件交付乙方，並將甲方及共有權人的身份證影印件、戶口薄影印件交付乙方存檔。
第四條 甲方保證，其與開發商 公司簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一併轉讓給乙方。
第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設定、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋後，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條 該房屋出賣給乙方後，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商 公司主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。
第七條 鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證(以下簡稱“兩證”)須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下， 辦理產權證手續的費用由乙方承擔。
第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
第九條 違約責任
1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任;
2、未違約方有權要求：
(1)違約方繼續履行本合同約定的義務;
(2)違約方於限期內採取補救措施;
(3)違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。
3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。
第十條 共有權人 與甲方系夫妻關係， 同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，並願對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出賣方(甲方)：
姓名：_______________
身份證號碼：______________________
地址：___________________________
電話：___________________________
買受方(乙方)：
姓名：_______________
身份證號碼：_____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方自願將合法取得的坐落於________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_______________，房屋性質為______________，建築面積(實用建築面積)不低於取得房屋其他產權人或利害關係人同意。
第二條經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為
三、該房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，並按照累計付款的__________%向乙方支付違約金;
2.合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金;
3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同;
四、房屋雙證(土地證、產權證)需在房屋交付後________年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：
1.由甲方負責辦理雙證並支付相關費用，乙方提供相關資料並予以配合;
2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：
2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房後__________天內退還乙方支付房款__________元，並支付房價__________%的違約金;乙方願承擔房屋交付後至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區域、同類房屋租賃費用計算;
2.2雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔;
2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;
五、房屋價格按照總建築面積
_____平方米加超出部分計算，每平方米價格為_____元，總金額為_____萬元，超出部分在房屋交付後由乙方在________年內付清。
六、乙方按照甲乙雙方約定
_____平方米的房款共計_____萬元人民幣分兩次付清，乙方於________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權解除合同，並追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協商確定。
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現產權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。
九、尾款於甲方下證後與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。
十、甲乙雙方承諾皆不得因今後房價的漲跌而要求增減購房款。
一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適透支的物件，乙方接房後物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。
二、本合同履行過程中發生爭議，有甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。
三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執一份，__________各執一份，均居同等效力。
五、本合同經甲乙雙方簽字生效。
(本合同自____日起生效。)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
________年____月____日 ________年____月____日
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