出賣人：
買受人：
鑑於甲、乙雙方就乙方購買甲方開發的金地格林花園車庫事宜於年月日簽訂一份《商品房買賣合同》，現經雙方本著平等、自願、互利的原則協商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協議以資雙方共同遵照執行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協生效之日起天之內，持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。
二、甲方辦理完所有退房手續後，立即退還乙方全部購房款元，並無須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自願協商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。
四、截止本協議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》的簽訂，以及該合同已經履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。
五、自本協議生效之日起，上述《商品房買賣合同》終止履行，合同規定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協議書規定範圍之外的任何法律責任。
六、本協議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章後生效。
七、本協議一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。
八、爭議解決條款：本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
簽約日期：簽約日期：
賣方： 【身份證】【護照】號碼：
法定代表人： 【營業執照】號碼：
委託代理人： 【身份證】【護照】號碼：
聯絡地址： 聯絡電話：
買方： 【身份證】【護照】號碼：
法定代表人： 【營業執照】號碼：
委託代理人： 【身份證】【護照】號碼：
聯絡地址： 聯絡電話：
經紀方：
聯絡電話：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：
第一條：物業情況
(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業”)地址為： ;建築面積 平方米(以房產證面積為準)。
(二)房屋所有權證號： ;房屋所有權人為： ;
房屋共有權證號： ;房屋共有人： 。
第二條：成交價、付款方式和稅費約定
(一)該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為：人民幣 仟 /佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。
(二)此次交易所產生的稅費【 】方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時支付人民幣X佰X拾壹萬零仟零佰零拾零元 (￥ 元)作為定金，定金自動轉為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第(1)種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。
(2)由買方為賣方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 元整(￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用於辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔提前還貸所產生的一切手續費用，該墊資款作為首付款。
3、房價餘款：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾零元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1) 一次性付款：買方應在 前支付給賣方。
(2) 銀行按揭付款：買方申請【商業】貸款，貸款額為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應在簽訂本合同後 天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣方應全力協助相關手續，包括提供資料，簽署有關檔案/合同等。該筆款項於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現金支付給賣方，否則，視為逾期付款。
第三條：物業的交付
(一)三方約定於 到房產交易中心辦理過戶相關手續，交易中心受理過戶之日起五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續。
(二)賣方交付該物業予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】;賣方交付前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、物業管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落戶在該物業的全部戶口遷移出該物業，否則，視為違約。
(三)該物業以現狀售予買方，買方確認已查閱該物業的權屬證明檔案，對權屬證明檔案所載內容無異議，並已實地察看及瞭解該物業，對該物業朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等均予以認可。該物業之現狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶傢俬家電】【帶傢俬家電(詳見傢俬家電清單編號： )】。
3、【毛坯房】【帶現有裝修】
(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)給經紀方作為該物業之雜費保證金，待結清各項物業欠費後多退少補。
第四條：合同三方的權利義務與違約責任
(一)賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，並保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。如該物業存在按揭貸款，在未辦妥轉按或塗銷抵押手續前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，且出售該物業並沒有侵犯第三人的權利，並保證本合同所載有關該物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
(二)經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣
拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付諮詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還諮詢及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的諮詢及中介服務費。
(三)賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項並向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。
(四)買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。
(五)買賣雙方同意在簽訂本合同後，賣方將該物業之權屬證明原件交由經紀方保管至辦理該物業交易過戶手續當日。
第五條：買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何宣告、承諾書等檔案。必須加蓋經紀方的公章方可生效，買賣雙方向經紀方繳付款項，經紀方將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據或作出承諾，買賣雙方應拒絕接受，否則經紀方不予認可，並不承擔由此而引起的一切法律責任。
第六條：本合同如與過往三方的協議、宣告、承諾等不一致，應以本合同為準。
第七條：合同三方履行合同發生爭議且無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。
第八條：買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯絡地址為準，自郵寄之日起五天內視為送
達。
第九條：本合同一式三份，各份內容必須一致，正文叄頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、
經紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叄方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條：叄方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：
註明：買賣雙方確認均已清楚瞭解上述所有合同條款的內容及含義，並自願接受合同條款的約束。
賣方： 買方： 經紀方：
法定代表人： 法定代表人：
經辦人：
委託代理人： 委託代理人：
簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日
範文 賣方 (以下簡稱甲方)： 姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________ 地址：________________________ 聯絡電話：________________________ 姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________ 地址：________________________ 聯絡電話：________________________ 買方 (以下簡稱乙方): 姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________ 地址：__________________________ 聯絡電話：_______________________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落於_________________________________________________ 位於第______層______戶，房屋結構為___________，房產面積_______平方米，房屋包含物品及設施：_______________________________________________。
第二條 價格：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叄拾貳萬伍仟元整），（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見，乙方除擔負改名後多出的.契稅外其它全部費用由甲方擔負，並保證乙方產權。甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。。
第三條 付款方式： 乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付定金0元（大寫貳萬元整），支付定金後甲方將產權改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。餘款25000元（大寫貳萬伍仟元整），餘款乙方拿到房產證付清。
第四條房屋的違約責任： 乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付定金後甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。 注：
1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金同時，乙方支付總房款10%的違約金。
第五條 關於產權過戶約定： 由於甲方原因導致乙方取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。
第六條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）： 簽訂日期：________年____月____日
原告：______________________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話：________________
被告：_________________瀋陽_____________房地產開發有限公司，地址：_________________瀋陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________
訴訟請求
一、依法確認原、被告簽訂的關於_______________小區_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;
二、判令被告返還原告購房款176576元;
三、判令被告返還原告交納的入住等費用14170元;
四、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由
被告在瀋陽市_______________區__________鎮開發了“_____________”樓盤公開銷售，200_____年3月27日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房，並於當日一次性向被告交付了全部購房款176576元，該門市房交付原告後，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業費227元、水電費300元、採暖費1386元、有線電視初裝費430元、垃圾清運費150元、辦證工本費200元，共計14170元，現被告又將_________________的小區名稱更改為SSSSSS繼續銷售，在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支援原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
瀋陽市_____________區人民法院
原告：_________________
________年____月____日
賣方：__________(身份證號：__________)
聯絡地址：__________
電話：__________
買方：__________(身份證號：__________)
電話 ：__________ .
聯絡地址：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律、法規的規定，合同雙方在平等自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：
第一條：物業情況
買賣之房屋(以下簡稱“該物業”)地址為：梧州市藤縣 築
面積 平方米(以所載面積為準)，【不動產權證】： 桂( )
藤縣不動產權第 號，使用權面積為 平方米房屋
為 鋼混凝土 結構)。
第二條：成交價、付款方式和稅費約定
(一) 該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為：人民幣 元整(小寫)￥ 元，如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。
(二)此次交易產生所有的費用
1、定金 1、簽訂本合同支付人民幣 元整(小寫)￥ 元作為定金，定金自動轉為房款。
2、首期 2、首期房款(含定金)，按下列第( 1)種方式支付：
(1)首期房款為人民幣 元整(小寫)￥ 元。買方應在房管部門辦理交易過戶遞件當天內支付給賣方。
(2)由買方為賣方墊支人民幣 元整(小寫)￥ 元，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用於辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔提前還貸所產生一切手續費用，該墊支款作為首付款。
以銀行轉賬方式支付：
銀行按揭付款：買方申請 貸款，貸款額為人民幣 元整(小寫)￥ 元，買方應在簽訂本合同後 天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣方應全力協助辦理相關手續，包括提供資料，簽署有關檔案/合同等。該筆款項於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在銀行放款 天內以現金支付給賣方，否則，視為逾期付款。
第三條：物業的交付
(一)雙方約定於 年 月 日前到房產交易中心辦理測繪鑑證過戶相關手續，交易中心受理測繪鑑證之日起十五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續。
(二)賣方在收齊全部房款前將原落戶在該物業的全部戶口遷移出該物業，否則，視為違約。
(三)賣方交付該物業予買方，買方確認已查閱該物業的權屬證明檔案，對權屬證明檔案所載內容無異議，並已實地察看及瞭解該物業，對該物業朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等均予以認可。該物業現狀：該物業以現狀售予買方，買方已檢查並同意以現狀購買該物業。
1、該物業之裝修現狀為以下第 項：①空房保留固定裝修及設施完好;②保留固定裝修及設施完好幷包括傢俱，以傢俱家電清單為準;③毛坯房。
2新的租約。
第四條：合同雙方的權利義務與違約責任
(一)賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃
以及解除抵押等事項處理完畢，並保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責，賣方保證對該物業享有完整處分權，有權出售該物業，保證該物業沒有被司法機關查封，出售該物業並沒有侵犯第三人的權利，並保證本合同所載有關該物業之情況以及所提供的全部資料均為真實、合法、準確、完整，否則賣方應賠償買方損失。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予
買方的，應雙倍返還定金給買方，並向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項並向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。
(二)買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，定金
不予退還並應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金，買方逾期支付房款，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金;逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。
(三)買賣雙方同意在簽訂本合同後，賣方將該物業之權屬證明原件交由乙方保
管至辦理該物業交易過戶手續當日。
第五條：在本合同在履行中若發生爭議，買賣雙方應採取協商辦法解決。無法協商
解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同未盡事宜，可由買賣雙方約定後簽定補充協議。補充協議經雙方簽字與本合同具有同等法律效力。
第八條：如由於買方個人徵信和債務等原因無法辦理貸款及貸款額度不足以支付尾期房款時，買方應另行自籌房款按時支付給賣方，否則，相應責任應由買方自行承擔，並賠償賣方因此而造成的一切經濟損失。
第十二條：約定的其它事項(對合同條款內容的修改或補充)：
1、上述房屋室內現有的裝修、設施賣方不能拆除及損壞(包括：水、電、入牆的櫥櫃、門及窗)。
2、買方支付給賣方 房款 天賣方需無條件將上述房屋交付給買方使用(若經買賣雙方協商一致可提前交房給買方使用)，並由賣方結清水、電費、燃氣費及物業管理費。
註明：買賣雙方確認均已清楚瞭解合同條款的內容及含義，並自願接受合同條款約束。
備註：__________
賣方(簽章)：__________ 買方(簽章)：__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
產權房屋買賣合同，關於房屋的產權買賣合同需要注意什麼請看下面： 產權房屋買賣合同【1】 出賣人(甲方)： 身份證號碼： 買受人(乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的`房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。 甲方： 乙方：________年____月 ____日________年____月____日 見證人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日 產權房屋買賣合同【2】 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。 甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日 見證人:________年____月____日________年____月____日________年____月____日 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守
一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方(含地下室號-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件 等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔 其他稅費按有關法律規定負擔 乙方一次性將房款交付甲方
四、本合同簽訂後,甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用 本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同
出賣人(甲方)：__________________
買受人(乙方)：__________________
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位於____市____區_______________，建築面積為_______平方米。
2、隨房屋一併出售室內現有裝飾，附屬設施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務
1、本合同簽訂後，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔
2、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。
2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同並且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
售房方(甲方) 電話 身份證號碼：
購房方(乙方)： 電話 身份證號碼： 關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區 村 號
2，房屋型別 建築面積 平方米 結構 。
3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。如買賣該房屋引發產權糾紛，甲方如數返還全部房款並承擔經濟賠償(定金三倍).
三：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於 個人出資購買，其所有權完全屬於 。
四：乙方需要產權過戶時，甲方必須提供有關證件，負責協助辦理，如需費用由乙方負擔。
五：付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣 元整，協議簽定之後，首付 元訂金。 (甲方違約賠償雙倍定金，乙方違約定金作廢。)
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣 萬元。
(3)鑰匙、房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘 萬元。
(甲乙雙方約定 年 月 日 午 點履行一切手續)。 (注：交接時間可提前，但不可推遲)
五：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
六： 本協議壹式三份，甲方乙方各執一份，中間人一份。
甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章) 中間人簽字(蓋章) 年 月
出賣人：_________________________________________註冊地址：_______________________________________營業執照註冊號：_________________________________企業資質證書號：_________________________________法定代表人：____________聯絡電話：____________委託代理人：____________聯絡電話：____________委託代理機構：___________________________________註冊地址：_______________________________________營業執照註冊號：_________________________________法定代表人：__________聯絡電話：______________買受人：________________________________本人姓名：________________身份證：__________地址：___________________________________________聯絡電話：_______________________________________委託代理人姓名：_______________________________地址：___________________________________________聯絡電話：_______________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：
第一條專案建設依據出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________.該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________.出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________.建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________.
第二條經濟適用住房銷售依據買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________.
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經濟適用住房為本合同
第一條規定的專案中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付後，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：____________________________________________________________.
第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款乙方在________年____月____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元
________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元
________年____月____日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元
________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應於________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元
買受人應於________年____月____日前支付全部房價款的_________%，計_________元
買受人應於________年____月____日前首付款付清後，持有關材料於________年____月____日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在____日之內，自本合同規定的應付款限期第____日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限出賣人應當在________年____月____日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准檔案。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的
2.雙方約定：____________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同
第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過____日，自本合同
第八條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行
2.逾期超過____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起____日內，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起____日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起____日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同
第八條規定的證明檔案，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在____日內達到本合同的裝飾、裝修和裝置標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
3.雙方約定：___________________________________________.
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常執行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________
2.___________________________
3.___________________________
4.___________________________
5.____________________________________.如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________
2.____________________________________.
第十五條關於產權登記的約定出賣人應當在經濟適用住房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權
2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權
4.該經濟適用住房所在小區的命名權___.
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式：因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議：____________________________________.
第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。出賣人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委託代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________買受人：_____________________地址：_______________________________法定代表人：_________________________委託代理人：_________________________開戶銀行：___________________________帳號：_______________________________電話：_________________________________編碼：___________________________簽約地點：__________________________簽約時間：________年____月____日工商行政管理機關鑑證意見：___________經辦人：_____________________________鑑證機關_______________________________年____月
立合同人以下簡稱
賣方：_______________
買方：_______________
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣_________.
1、房屋狀況
2、該房屋的所有權證號為：__________國有土地使用權證號為：__________.
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.
乙方支付房款具體約定為：
1、於_____前，支付甲方房款
2、於_____前，支付甲方房款
3、____________________.
三、甲方於____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於_____年____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項：
甲方：_____乙方：_____
共有權人：_____
地址：____地址：_______
聯絡電話：___聯絡電話：_____
____年____月___日
編號：______________
甲方：______________法定代表人：______________
地址：________________________電話：____________________
乙方：______________身份證號碼：______________
地址：________________________電話：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：
一、認購房屋基本情況
1.乙方預定甲方建設開發的______專案，位於______區______路______號院______號樓______單元______層______號房屋，戶型為____________。該房屋暫測建築面積______平方米。
2.房屋建築面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
3.認購方共有人：
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
____________身份證號碼：____________電話：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書籤定日起15日止。
三、認購訂金
本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》後向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明檔案
甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。
1.企業法人營業執照證號：__________________
2.房地產開發企業資質證書證號：__________________
3.國有土地使用權證書證號：__________________
4.建設工程規劃許可證證號：__________________
5.房屋預售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2.自本協議簽訂後，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。
3.乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1.本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，並承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
2.如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致後，乙方應予配合。
八、其它補充協議
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、雙方應保證其聯絡方式真實可靠。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：_________
法定代表人：______共有人：_______
_________年______月_____日
男方：_________________，漢族，_____年_____月_____日生，住址___________________，身份證號________________
女方：______________，滿族，_____年_____月_____日生，住址________________，身份證號________________
協議雙方已於年月日在市達成離婚協議並登記離婚，現雙方協商一致自願對離婚財產分割達成協議如下：_________________
登記在男、女雙方名下坐落於市路弄號層室的房產，離婚後屬於方的共有份額歸方所有。
雙方在婚姻關係存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚後由方繼續承擔清償責任。
本協議自公證之日起成立，本協議中涉及房產事項的，其內容自辦理完房產過戶登記時生效。
本協議生效後，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。
男方：_________________女方：_________________
________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同標準版
出 賣 人：
身份證號：
聯絡電話：
買 受 人：
身份證號：
聯絡電話：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建築層數地上 層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：
年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
年 月 日 年 月 日
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賣房人(以下簡稱甲方)：_________________
買房人(以下簡稱乙方)：_________________
擔保人(以下簡稱丙方)：_________________
甲方與乙方就根據小區樓單元室(儲藏室號)達成了買賣交易，交易總額為_________元(人民幣)，由於乙方無法一次性付全款，在辦理房產證過戶前，首次付給甲方_________元(人民幣)，剩餘所欠房款_________元(人民幣)乙方在取得過戶後日內辦理房貸，並在日內將剩餘所欠房款_________元(人民幣)一次性付清給甲方，如果乙方因無法貸款或者是肆意不貸款超過約定付款期限，乙方將承擔違約金;全部交易款付清後甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成;
甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規定已經對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程式、效力等具有了明確的瞭解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂並賦予本協議強制執行效力，甲方有權直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方應向甲方支付的全部未付款項，乙方承諾願以其全部資產接受人民法院強制執行;
為了保證甲方資金的安全，協議期內由乙方提供擔保人一名，如到期後乙方無法將資金還給甲方，甲方有權要求其擔保人提前為其墊付欠款，並承擔相應的法律責任;
本協議一式三份，甲、乙、丙各一份，協議自房款全部付清之日起失效;
賣房人：_________________
買房人：_________________
擔保人：_________________
_____年_____月_____日
賣房人：_____ ___(以下簡稱甲方)
身份證號： _____ ___
買房人： _____ ___ (以下簡稱乙方)
身份證號： _____ ___
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法，雙方通過本站得知，未登記領取權屬證書 房屋買賣合同有效。經過協商特簽訂此合同，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方願將座落於 的房屋(平米)連帶在的車庫( 平米)賣於乙方，空口無憑，立字據為證。
第二條 該房屋帶車庫的房價款共計人民幣整( 元)。
第三條 甲方將房屋和車庫按實際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫的房價款。甲乙雙方都不得因後來房價的變動向對方提出補償要求。
房屋協議簽訂生效後雙方不得反悔，如有反悔將10倍房款賠償，自此，乙方擁有房屋所有權，政府的一切房屋補償歸乙方所有。
甲方無條件協助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費用由乙方支付)。
第四條 本合同經雙方簽字、按手印後生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。
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