買賣合同(賣方)
甲方（購貨方）：
通訊地址：
聯絡電話：
乙方（供貨方）：
通訊地址：
聯絡電話：
根據《民法典》以及相關法律規定，本著自願、平等、互利的原則，為了明確雙方各自權利義務，甲乙雙方就 採購相關事宜特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條 貨物基本資訊
1、產品的名稱、規格型號、數量、金額等情況：
序號
產品名稱
規格/型號
數量
單位
單價
總價（人民幣）
備註
2、乙方應保證交付的貨物符合下述標準：
（1）乙方保證向甲方交付的貨物與上述表格中的貨物完全相符；
（2）乙方應保證向甲方交付貨物（如規格、型號、質量、顏色等）符合國家及相關行業的規定的質量標準；
第二條 交貨、運輸及驗收
1、乙方應在接到甲方發貨通知後 個工作日內將貨物運送至 ，由 方承擔運輸及裝卸費用。甲方指派 ，聯絡電話： 負責貨物的驗收工作。
3、甲方對供貨數量有異議應在簽收時在送貨單上註明；對供貨質量有異議應在收貨當日起 天內書面通知乙方，逾期未通知視為甲方認可貨物數量和質量。
第三條 貨款支付
貨物經甲方簽收後 天內甲方向乙方支付對應批次貨物總價款的 %，剩餘 %按 。
第四條 違約責任
1、乙方逾期交貨的，按天向甲方支付違約金 元，逾期交貨超過 個工作日，甲方有權解除合同，乙方承擔甲方由此受到的損失。
2、乙方提供的產品質量不符合合同約定的質量標準，乙方應在甲方限定的期限內予以更換，並承擔甲方由此受到的損失。
3、甲方逾期付款的，按月息2%向乙方支付違約金，乙方為討要貨款產生的訴訟費、律師費、差旅費由甲方承擔。
第五條 爭議解決方式
因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，雙方可依法直接向原告住所地人民法院起訴。
第十一條 合同效力與文字
1、在本合同有效期限內，經合同雙方共同協商一致並訂立書面合同的，可以補充、變更、中止、提前終止或解除本合同。
2、本合同未盡事宜，雙方協商解決，經雙方協商一致可簽訂補充合同，補充合同與合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
注：合同主體為自然人的，必須提供身份證影印
出賣人： (簡稱甲方)
買受人： (簡稱乙方)
在甲、乙雙方於(以下簡稱元合同)基礎上，經雙方平等、自願協商一致，簽訂本補充協議，雙方共同遵照執行。
一、甲方出售給乙方的房屋位於 專案，該房產為寫字樓。本合同及協議所指寫字樓 “ ” E座名稱為暫定名，甲方有權更改名稱，且名稱的更改不影響本合同的執行。乙方不得以寫字樓名稱更改為由要求解除合同及協議或向甲方索賠。
二、乙方接受甲方設定在室內及公共區域的配套設施和管道。乙方對移交的房屋進行第二次裝修時，不得損壞房屋建築結構及配套設施、管道、外立面，裝修方案需符合政府相關規定並報物業公司備案，乙方裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應賠償責任。
三、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同》、本協議、《業主臨時公約》、《前期物業服務合同》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》等，並做出了合理的說明。
四、乙方按下列第 中方式交付房款
1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：
(1)乙方於 年 月 日前向甲方一次性付清購房款，共計人民幣元(大寫)整)
(2)如乙方未按上述時間及金額向甲方支付房款，按原合同第九條約定執行。
2、乙方自辦按揭向甲方支付房款
(1)乙方應於 × 年 × 月 × 日前向甲方支付購房款約 % 元(大寫)。如乙方未按上述時間及金額向甲方支付約定房款，按原合同第九條約定執行。
(2)乙方應於協議簽訂之日起20日內辦理完畢全部手續，並將所有用於購房的銀行借款委託貸款銀行直接劃入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時間辦理完畢全部手續，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應按房屋總價的10%支付違約金，甲方有權從已付款中扣除。
(3)在按揭貸款期間，乙方負有向其發放按揭貸款的銀行按時還款的義務。
3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：
(1)合同簽訂後 日內支付購房款的 × %：￥ × 元(人民幣：;
(2) × 年 × 月 × 日前支付購房款的 × %：￥ × 元(人民幣元整)。
(3) × 年 × 月 × 日前支付購房餘款的：￥ × 元(人民幣： ×元整)。
五、對房屋交付的補充約定
1、交付時的房屋為清水房、現房。買受人在買賣合同簽訂前，已對房屋的現狀進行了實地檢視，故在房屋交付時不得對房屋的外觀質量、裝飾裝修標準、配備的設施裝置、坐落位置等提出異議，雙方以現狀進行交付。
2、在乙方沒有付清合同約定的購房款前，甲方有權抗辯乙方提出的房屋交付請求：
乙方採用按揭貸款購房的，必須在辦理完畢按揭手續且相關按揭銀行將乙方委託支付的購房款劃撥到甲方賬戶後方能辦理房屋的交付手續，以避擴音前交付後因銀行按揭不能辦理給乙方造成裝修等損失。
3、商品房達到合同約定的交付使用條件後，甲方無須一定以書面方式通知乙方接受房屋，無論甲方的通知在客觀上是否能夠送達乙方，乙方均應在本合同約定的交房日屆滿前前往專案所在地辦理房屋交付手續。逾期未來辦理，則以《商品房買賣合同》中約定的交房手續的交房最後期限屆滿日，視為甲方的實際交付之日。
乙方委託他人到場辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委託書並將公證書留存於甲方。
4、房屋的風險自交付之日由甲方轉移至乙方。
5、乙方接受房屋時，應對合同下商品房進行驗收。同時，乙方應與甲方委託的物業管理公司交接房屋鑰匙，簽署房屋驗收交接單。
6、在交付房屋時，乙方如對商品房質量有異議的，應具體、詳細地以書面形式提出，否則，視為乙方無異議。對乙方提出的質量問題雙方有爭議的，由乙方委託成都市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，該機構出具書面質量鑑定意見作為處理爭議的依據。
7、關於節能的約定：因本專案於20xx年開始修建，故不適用於合同正本的第十七條關於商品房節能措施的規定。
8、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期交房：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起30日內告知乙方的;
(2)由於政府及相關部門原因導致工期延長的;
(3)由於法律、法規政策變動等原因的。
六、對商品房交付的補充約定
合同第十條規定的商品房交付前，經甲方同意，乙方可提前進行裝修，但雙方應另行簽訂補充協議。
七、對分戶國有土地使用權證的補充約定
乙方的分戶國有土地使用權證在專案房屋分戶房屋產權辦理完畢後360日內，由甲方協助乙方辦理完畢。如因甲方的原因導致延遲辦理分戶國有土地使用權證的，按原合同第十九條約定執行。
八、對地下停車場的補充約定
該商品房地下停車場由甲方修建，其面積未納入公攤，產權歸甲方所有，甲方可以單獨出售或者出租。
九、對聯絡方式的補充約定
雙方的通訊方式以合同載明的地址、電話、電子郵件等為準。乙方保證所提供資料 的真實、有效性，並對其負全部責任。如有變化，應立即通知對方，否則，由於一方聯絡方式變更而導致對方不能將有關通知送達變更方的對方通知放出之日視為已通知變更方。
雙方同意以電話、信函、傳真、電子郵件或房屋所在地報紙公告的形式通知乙方辦理相關按揭手續和到物業現場辦理房屋交付手續，乙方對此予以認可。出賣人採取電子郵件方式聯絡乙方時，電子郵件的發出之日視為送達乙方，乙方不得以網路故障未能收到為由將責任轉嫁給甲方。甲方採取特快專遞方式聯絡乙方時，在成都市行政轄區範圍內，自郵遞寄出之日起3日內視為送達乙方;在成都市行政轄區範圍外，自郵遞寄出之日起5日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起15日內視為送達乙方。甲方採取掛號信方式聯絡乙方時，在成都市行政轄區範圍內，自郵遞寄出之日起5日內視為送達乙方;在成都市行政轄區範圍外，自郵遞寄出之日起7日內視為送達乙方;在中華人民共和國境外的，自國際郵件寄出之日起15日內視為送達乙方。
十、對解除合同的補充約定
1、本合同生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由解除合同，除雙方另行簽訂協議外，責任方須按合同及本補充協議的有關條款規定承擔違約責任，並按合同總額10%賠償對方損失。
2、一方根據合同和本補充協議規定要求解除合同的，應當在知道或應當知道解除合同事項發生之日起15日內向甲方發出書面的解除合同通知書，解除合同通知書到達甲方之日，合同自行解除;否則，視為乙方放棄解除合同的權利。
3、雙方約定無論因何種原因導致合同解除的，雙方當事人應當從合同解除之日起3個工作日內共同到成都市房地產管理部門辦理解除備案登記等相關手續，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務，並可要求違約方每日按照合同約定總房款的萬分之一支付違約金。
雙方依據法律規定或合同約定行使合同解除權，違約方不按上述約定辦理解除備案等相關手續的，守約方有權單方面到成都市房產管理部門辦理解除備案等手續。
同時，在成都市房產管理部門辦理解除備案等相關手續時，如果按照相關規定須按照總房價款繳納營業稅等稅費的，則由違約方承擔該部分稅費，否則守約方有權拒絕履行退房或退款義務。
如果乙方不協助甲方辦理解除備案等相關手續的，甲方在單方面到成都市房產管理部門辦理解除備案登記手續時，有權從乙方的首付款中扣除應當由乙方承擔的稅費。
十、其他
1、甲方簽章的財務專用收據是唯一有效的收款憑證
2、本補充協議經雙方代表簽字、蓋章後生效，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同如有衝突或牴觸的，以補充協議為準。
3、本補充協議及附件構成合同的組成部分，合同、本補充協議及附件均為不可分割的部分，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。
出賣人： 買受人：
委託代理人： 委託代理人：
合同簽訂日期： 年 月 日
出賣人：____________公司
買受人：____________
簽定時間：____________
第一條標的、數量、價款及交(提)貨時間：____________
第二條質量標準：按出賣人出廠標準及國家相關標準執行。
第三條合營企業總投資為_______ 美元。註冊資本總額為_____ 美元，其中甲方佔資本額的_______ %，乙方佔資本額的___ %。。
第四條包裝標準、包裝物的供應與回收：____________
第五條隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：隨機發送，按隨機配件清單點收。
第六條合理損耗標準及計算方法：出賣人不承擔標的物的正常磨損而產生的損耗及易損件的損耗責任。
第七條標的物所有權自買受人接收簽字 ( 蓋章 ) 時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬於出賣人所有。
第八條交(提)貨方式、地點：按執行。 A 、買受人使用地， B 、買受人到出賣人工廠提貨。
第九條運輸費用負擔：____________按執行。 A 、出賣人代辦標的物到買受人使用地的運輸，運輸費用(大寫)(￥)由買受人承擔，其費用不在整機報價之內，由出賣人代墊，向買受人收醛
B 、出賣人承擔標的物出廠的吊裝及到買受人使用地的運輸費用，買受人承擔工地卸貨費用。
第十條檢驗標準、方法、地點及期限：按出賣人出廠標準驗收，地點：買受人使用地，期限為壹周。
第十一條成套裝置的安裝與除錯：由出賣人負責標的物的安裝與除錯。
第十二條結算方式、時間及地點：____________
第十三條擔保方式(也可另立擔保合同)：____________
第十四條本合同解除的條件：合同執行完畢，本合同解除。
第十五條違約責任：違約方承擔全責。
第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商和調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十七條本合同自雙方簽字 ( 蓋章 ) 之日起生效。
第十八條其他約定事項：____________
出賣人
出賣人(章)：____________
住所：___________________
法定代表人：____________
委託代理人：____________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶銀行：______________
帳號：__________________
買受人
買受人(章)：____________
住所：____________
住所：___________________
法定代表人：____________
委託代理人：____________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶銀行：______________
帳號：__________________
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