申請人:_____
甲:___________
乙:___________
丙:___________
公證事項:商品房______合同證詞
內容一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查的事實。
包括:
甲方及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力
乙方及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力
擔保人的身份、資格及擔保能力
合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示
出售房產的基本情況。包括:_____房產的名稱、坐落、房號、朝向、佔地面積、建築面積、使用面積、售價等預售商品房要符合法律規定的條件查無權利受限制的記錄等
是否履行了法律規定的批准或許可手續。
當事人簽訂合同的意思表示是否真實,是否對合同的主要條款取得了一致意見
3.公證結論:_____
當事人簽訂合同的日期、地點、方式等
當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定。
合同內容的合法性。
當事人在合同上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。
2.當事人是否瞭解了合同的全部內容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認為需要說明的其他事實或情節。
5.附件。
中華人民共和國___省___公證處公證員:__
_______________有限公司:
本人(退房申請人)於年月日與貴公司簽訂《商品房買賣合同》,合同編號為NO.,根據合同約定,本人擁有期棟單元號物業。現由於本人原因不能繼續履行上述合同,希望貴公司同意本人解除與貴公司的上述合同約定的權利義務關係。按照上述合同約定:_________________本合同生效後,買賣雙方任何一方無正當理由要求終止合同,責任方須按合同有關條款規定承擔違約責任。而本人提出的退房申請導致NO.《商品房買賣合同》的終止,違反了上述合同的約定。
本人自願在承擔違約責任的基礎上與貴公司進行協商。希望貴公司同意本人解除上述合同,本人願意承擔違約金(大寫)(¥),在本申請獲得貴公司批准當天17:_________________30前一次性支付給貴公司(或者從擬退還房款中扣除)。希望貴公司同意本人的合同解除申請。
申請人:_________________
申請日期:_________________
出賣人:
買受人:
茲為買賣機械先行試驗,經雙方同意訂立協議如下:
第一條乙方向甲方購買後列標示機械,約定先行試驗後如合意時,即行成交;甲方允諾於合同成立日起一星期內,由甲方將買賣標的物運到乙方工廠。
第二條試用期間以____日為限,自接到機械的翌日起算。
第三條前項試用如不合意時,乙方應即將機械退回以作買賣不成立。
前項退回所需運費由乙方負擔。
第四條在試用期間,乙方對買賣機械有自由使用之權,而對因此造成的損害乙方應負賠償之責。
但其損害系因製造欠妥,或因運輸中損壞的不在此限。
第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示,並未將機械退還甲方時,視為試用合格買賣應即成立。
第六條買賣價款議定為人民幣元整,於合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣元整,甲方如數收訖。
如買賣成立時本保證金應充作價金的一部分,如買賣不成立由甲方全數返還。
第七條試用後乙方認為不合格,或試用尚未完畢需要繼續試用時,可以向甲方請求更換或延長期間,但甲方不同意時可拒絕。
第八條試用後如乙方認為合格的,應於試用期終止日起算____日內將貨款全部付清,不得拖延短欠。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份為憑。
出賣人(甲方): 買受人(乙方):
年 月 日 年 月 日