賣方(甲方)：______________________證件號：______________________
買方(乙方)：______________________證件號：______________________
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的宣告
轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤(佔有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建築面積為______平方米，土地分攤(佔有)面積_____平方米。
第二條甲方對買賣權的宣告
甲方保證該房屋和分攤(佔有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。
第三條乙方對購買權的宣告二手房買賣合同乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米_____元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)______元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾______元整。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_______________元人民幣。
2、甲方在_____元人民幣。
第六條違約責任
1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其他____________;
第八條關於產權辦理的約定
本協議簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事視窗申請辦理房屋土地買賣過戶手續，並按有關規定申領土地房屋權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確認)：
A、由甲乙雙方一招有關規定繳納;
B、雙方經協商由___________方單方繳納;
C、____________;
第九條有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。
第十條生效說明
本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過戶手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋X之日起生效。
第十一條合同簽定地點及日期
本合同在海口市簽定，合同簽定日期___________________年_____________月______日。
第十二條其它
_________
甲方(簽字)：_______________電話：______________
乙方(簽字)：_______________電話：______________
日期：_____________________
甲方(收購企業)：____________
乙方(農作物銷售商或農戶)：____________
為進一步明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規規定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商決定建立農作物種植基地，推動農業產業化發展。特訂立如下條款共同遵守。
第一條農作物品種、地點和麵積
甲方根據年度訂單要求，指定農作物的品種種植生產，地點和麵積由甲乙雙方共同劃定或由乙方負責落實具體種植地的地點、面積，經甲方同意後確定為原料生產基地，基地農作物的種植由乙方組織生產。
第二條種子的供應
根據雙方確定種植農作物種類、品種，所需種子由甲方提供，種子的質量、數量、結算約定如下：
1、對上表所列各批次種子，雙方應共同扦封樣品，分別儲存，以備種子複檢和鑑定，樣品儲存至該批種子用於生產收穫以後。
2、甲方提供的種子質量應達到國家標準或行業標準或地方標準，沒有國家標準或行業標準或地方標準的，由雙方約定標準。對種子質量、標準等提出異議要求檢驗和鑑定的，由雙方共同指定檢驗、鑑定單位，費用由申請方墊付，鑑定檢驗後由責任方承擔。
3、其他。
第三條播種
作物種植期間，乙方必須按甲方生產計劃及作物種植、生長規律科學安排播種，以便於季節集中採收及人力資源的合理使用。
第四條農藥使用及結算方式
農藥由甲方統一購買、統一發放或由甲方委託指定單位統一發放，乙方必須嚴格遵守“稀釋倍數、安全期限”等農藥使用規程和要求施用，在作物生產期間不得使用非甲方指定、發放的農藥;農藥費用由乙方支付的，在農作物收購結算時扣除。
第五條生產記錄
農作物生產期間乙方必須分地點、分割槽域、分品種，詳細填寫《栽培記錄表》內容，記錄要求做到按時、真實和專人負責，並接受甲方指導。
第六條作物的採收
所有品種採收季節，甲方應提早天通知乙方按指定的規格進行採收，無正當理由乙方不得拖延採收時間。
第七條收購價格及結算方式
生產基地種植的農作物收成後，全部由甲方收購。乙方承諾對甲方種植作物如符合要求的，實施以下價格保護。價款不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。執行政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付農作物的，遇價格上漲時，按照原價格執行;價格下降時，按照新價格執行。逾期提取農作物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行;價格下降時，按照原價格執行。
雙方實行憑收購憑證現金支付或當場結算方式，合同要求甲方付予付款或者要求乙方交付押金在農作物收購結算時扣除。
第八條收購時間、地點、運輸和驗收的方式及費用。
第九條違約責任
一方違約，另一方有權要求糾正或補救，對違約不採取糾正或補救措施的，可採取拒收產品或拒付購款，要求對方承擔賠償、終止合同履行等措施，並追究對方違約責任。甲方違約責任：
①未按時提供種子、化肥、農藥;
②或提供種子、化肥、農藥的質量不符合標準或約定，造成減產30%以上或產品30%以上達不到生產要求的;
③對符合要求生產的產品不及時收購、不完全收購，給乙方造成損失的;
④不執行保護價收購的;
⑤未按約定予以技術指導造成農作物50%以上減收的。
乙方違約責任：
①未按甲方提供的種子播種，或播種安排不科學，甲方提出異議後拒不糾正;
②擅自使用非甲方提供的農藥，或未按甲方要求使用農藥;③未按合同要求做好生產記錄，給甲方造成損失的;
④未按甲方要求種植和採收的;
⑤採收的農作物未交甲方收購的。
第十條爭議解決的方式
合同執行中雙方產生糾紛，雙方應協商解決或向當地行政主管部門申請行政調解;協商或調解不成時，按下列第_____種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向__起訴。
甲方：__________________
乙方：__________________
簽訂日期：________年___月___日
合同編號：
賣 方 人：
買 方 人：
房屋坐落：
商 品 房 買 賣 合 同 說 明
1、本合同文字為示範文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產管理部門諮詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業建設並出售的房屋。
3、本合同所稱套內建築面積是指由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積組成。
4、為體現合同雙方的自願原則 ，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
5、本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
6、對合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方應當協商確定。[ ]中選擇的內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打╳，以示刪除。
7、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
8、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
窗體底端
商 品 房 買 賣 合 同
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣人：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人： 聯絡電話：
郵政編碼：
委託代理人: / 地址： /
郵政編碼：/ 聯絡電話： /
委託代理機構： /
註冊地址：/
營業執照註冊號： /
法定代表人：/聯絡電話： /
郵政編碼： /
買受人：
姓名： 國籍：中國
身份證號：
地址：
郵政編碼：聯絡電話：
委託代理人: / 地址： /
郵政編碼：/ 聯絡電話： /
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：成如下協議：
第一條 專案建設依據
第二條 商品房銷售依據
第三條 買受人所購商品房的基本情況
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米╳元，附屬物每平方米╳元， 總金額(人民幣)╳ 元。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元， 總金額(人民幣) 元。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣)元。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積 (本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異的，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期活期存款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 3 種方式按期付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3. 其它方式。
貸款方式付款：商業貸款。買受人應當在簽訂本合同當日支付首期房價款人民幣(大寫)X拾X萬X仟X佰X拾X元整(小寫)￥000000.00元整，佔全部房價款的 X %。 剩餘購房款計人民幣(大寫)X拾萬元整(小寫)￥000000.00 元整由買受人辦理銀行按揭貸款或以現金方式一次性付清。買受人應於本合同簽訂當日提交銀行要求所需的完整相關資料，並按出賣人通知的時間與地點3日內辦理完畢銀行按揭手續。(買受人不能獲得銀行按揭貨款則買受人應在15日內一次性以現金方式支付全部購房款)，有關按揭貨款申請手續費全部由買受人自行承擔。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在╳ 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之╳ 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過╳日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的╳%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之╳ (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.自行約定
詳見附件五相對應的付款方式第三條、第四條、第五條、第六條的付款逾期約定。
第八條 交付期限
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 3 種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5. 該商品房經勘察、設計、施工、監理、建設五方驗收合格，取得《建築工程竣工驗收意見書》。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起30 日內告知買受人的;
2./ ;
3./ 。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過90日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過90日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款， 並按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2.自行約定
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30 天內將買受人已付款退還給買受人， 並按銀行同期活期存款 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 市政基礎設施和其它設施的承諾
第十三條 出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第1 種方式處理：
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後在規定之日內， 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 3 種方式處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起╳日內將買受人已付房價款退還給買受人， 並按已付房價款的╳%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的╳%向買受人支付違約金。
3. 由出賣人與產權登記機關協調，並向買受人解釋原因和承諾辦理權屬登記時限。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權 按國家法律規定處置，業主使用中不得損壞房屋結構及外立面
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權 按國家法律規定處置，業主在使用中不得損壞房屋結構及外立面
3.該商品房所在樓宇的命名權 歸出賣人或地方職能部門
4.該商品房所在小區的命名權 歸出賣人或地方職能部門
5. 出賣人負責水、電、寬頻、有線電視接入戶門外，但相關開戶費用由買受人承擔
第十八條 購買該商品房預告登記的約定
根據《房屋登記辦法》有關規定，預購商品房或購買商品房現房，當事人可以申請預告登記。
就乙方購買該商品房有關預告登記事項，雙方約定如下：
一、本商品房為預售 商品房，由出賣人與買受人 向房屋登記機構申請預告登記。
二、由出賣人與買受人共同申請預告登記的，雙方約定於商品房買賣合同(預售)備案 之日起30 日內申請登記。
出賣人未按約定申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。
第十九條
買受人的房屋僅作住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。 除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第二十條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第2 種方式解決：
1.提交岑溪市仲裁委員會仲裁
2.依法向岑溪市人民法院起訴
第二十一條
本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十二條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條
本合同連同附件共16頁，一式9 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人2份，買受人1份， 按揭2份， 市房管中心1份，不動產局2份,稅務局1 份。
第二十四條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向岑溪市房地產管理局申請登記備案。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
[法定代表人]: [法定代表人]:
[委託代理人]: [委託代理人]:
(簽章) [ ]：
(簽章)
______年______月______日______年______月______日
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