協議雙方當事人：____________
出賣人：____________________
註冊地址：________________
營業執照註冊號：____________
企業資質證書號：____________
法定代表人：________________
聯絡電話：____________________
編碼：________________________
委託代理人：________________
地址：________________________
編碼：________________________
聯絡電話：____________________
委託代理機構：________________
註冊地址：____________________
營業執照註冊號：____________
法定代表人：____________________
聯絡電話：____________________
編碼：___________________________
買受人：____________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：____________
地址：____________
編碼：____________
聯絡電話：____________
【委託代理人】姓名：____________國籍：____________
地址：____________
編碼：____________
電話：____________
買賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。
第1條轉讓標的
1.1賣方擁有位於的工業用地，土地資訊如下：____________《土地使用證》號：____________;地號：____________;土地使用權面積：____________平方米。(其他資訊詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業廠房，並辦有《房地產權證》，其中：____________;(其他資訊詳見房地產權證;本協議交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)
1.2買方購買轉讓標的用於生產經營(包括關聯公司的生產經營)。
第2條轉讓標的概況
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。
2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。
第3條轉讓價款
轉讓標的成交價為人民幣________________元。
成交價不含本協議第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本協議第八條之約定承擔。
第4條交易定金
買方應在本協議簽署生效當日向賣方支付定金人民幣元。賣方應向買方出具定金收據。
第5條付款方式
5.1雙方應於定金支付完成後日內共同至開立資金監管賬戶。賬戶開立完成後日內，買方應當將元支付至上述資金監管賬戶。
5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下後5日內，雙方應共同至行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產權證》或《不動產權證書》)辦理監管資金解付手續，即由行將監管資金支付至賣方指定賬戶。
5.3剩餘元作為交房保證金(其中元為房產稅清繳保證金)，在下述檔案齊備的前提下，賣方應當在10日內將交房保證金支付給賣方：____________
5.3.1本協議第九條所述之交接確認檔案;
5.3.2本協議第8.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費並非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的檔案/證明。)
5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接責任，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩餘部分由買方支付給賣方。
第6條賣方指定代理人
6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委託代理人，代理許可權為享受本協議所約定的全部甲方權利、履行本協議所約定的全部甲方責任，即包括而不限於辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。
6.2代理人身份資訊如下：____________，
身份證號：____________
住址：____________
聯絡電話：____________
6.3本協議第3、4、5條的全部轉讓價款應當支付(或由行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款責任。具體按照行及土地、稅務等部門的要求辦理。
賬戶一：____________開戶行：____________
賬號：____________
賬戶二：____________開戶行：____________
賬號：____________
6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。
第7條過戶
7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本協議第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。
7.2賣方收到定金後，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用於過戶登記的買賣協議(以市政府規定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關檔案，等等。
7.3買方應於本條7.2款約定的協議責任履行完畢後的十日內，依據第五條之付款方式向指定行資金監管賬戶付清全部協議價款。
7.4過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助責任。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠於履行責任而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本協議第11條約定向買方承擔違約責任。
7.5過戶登記手續完成後，由買方負責新的《不動產權證書》的領取。
第8條稅費承擔
8.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：
8.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。
(公司)所得稅由賣方自行承擔。
8.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。
8.2本協議履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。
第9條交接
9.1雙方應於：買方付清部分協議價款/或買方付清第期協議價款/或轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下後3日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。
9.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網路、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。
9.3在根據9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。
9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施裝置交付給買方。
9.5轉讓標的如果存在需要和其他相關部門結算的款項，應當一併在9.1條約定的期限內由賣方結算並支付完成。
9.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認檔案。
第10條協議解除及變更
10.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本協議第5.2條之監管資金的監管期限亦為行收到全部監管資金後5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本協議自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。
10.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，並在期限屆滿前通知行。延長的期限屆滿後仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。
第11條違約責任
11.1若買方未按照本協議約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。
11.2若賣方怠於履行過戶登記之配合責任，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合責任之日。
11.3若轉讓標的無法過戶是由於賣方的原因，則買方除有權解除協議，要求賣方立即退還全部款項(包括行監管資金)外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。
11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除協議，此時賣方應退還收取的全部款項並向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。
第12條法律適用與管轄
因本協議發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。
第13條協議數量及效力
本協議一式份，買賣雙方各執份。均具同等法律效力。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
(以下無正文)
賣方：____________(蓋章)買方：____________(簽字/蓋章)
法定代表人：____________法定代表人：____________
簽訂時間：____________簽訂時間：____________
合同編號：____
出賣人：_____________________簽訂地點：
買受人：簽訂時間：
第一條標的物(注：____________空格如不夠用可以另接)
標的物名稱商標規格型號生間廠家計量單位數量價款
單價金額
合計人民幣金額(大寫)
第二條質量要求：____。
第三條包裝標準、包裝物的提供與回收：_____。
第四條隨附必備品、配件、工具的數量及提供辦法：_____________________。
第五條合理損耗標準及計算方法：_。
第六條標的物所有權自(交付/)時起轉移但買受人未履行(支付價款/)義務的標的物仍屬於出賣人所有;標的物毀損、滅失的風險自交付時起由買受人承擔。
第七條交付(提取)標的物或提取標的物單證的方式、時間、地點：_____________________。
第八條運輸方式及到達站(港)和費用負擔：___。
第九條驗收標準、方法、地點及期限：____。
第十條成套裝置的安裝與除錯：___。
第十一條出賣人對標的物質量負責的條件及期限：_。
第十二條結算方式、時間及地點：_。
第十三條擔保方式(也可另立擔保合同)：。
第十四條本合同解除的條件：_____。
第十五條出賣人違約責任：_______。
買受人違約責任：_______。
第十六條合同爭議的解決方式：____________本合同項下發生的爭議由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的按下列第_____種方式解決：____________(只能選擇一種)
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向__________人民法院起訴。
第十七條本合同自起生效。
第十八條其他約定事項：____
出賣人
出賣人(章)：
住所：
法定代表人：
委託代理人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
稅號：
編碼：
買受人
買受人(章)：
住所：
法定代表人：
委託代理人：
電話：____________傳真：
開戶銀行：
帳號：
稅號：
編碼：
鑑(公)證意見__________
鑑(公)證機關(章)
經辦人：
_______年_____月_____日
甲方：_______(醫療機構)
乙方：_______(經銷商)
根據《中華人民共和國藥品管理法》,明確交易雙方的權利和義務，特訂立本合同。
第一條甲方須根據乙方所提供的藥品複合多維素資訊，以網上採購的形式採購以下藥品(見附表)，甲方通過藥品網上交易系統向乙方傳送訂單通知，乙方據此供貨;雙方確認後的訂單為本合同的重要組成部分。
乙方對甲方通過平臺發出的訂單通知，自甲方發出訂單通知起一個工作______日內必須確認。
第二條乙方須按購銷合同採購藥品一覽表向甲方供應藥品(見附表)。
第三條乙方應保證甲方在使用藥品時免受第三方提出的有關專利權、商標權或保護期等方面的權利的要求。
第四條乙方所供應藥品的質量應符合國家藥品相關標準，藥品包裝、質量及價格須與入圍品種的掛網資訊一致，不得更改，按甲方要求提供相應的藥檢報告書，並將藥品送到甲方指定地點。
第五條供貨期限
乙方應自確認甲方訂單通知起一個工作______日內交貨，最長不超過兩個工作______日;急救藥品乙方應在4小時內送到。
第六條供貨價格與貨款結算
(一)供貨價格：按平臺所公佈的採購價格執行，該價格包含成本、運輸、包裝、伴隨服務、稅費及其他一切附加費用;合同履行期間，如遇政策性調價，按平臺更新後的價格執行，包括尚未售出的藥品。
(二)貨款結算:甲方在收到配送藥品之______日起最遲不得超過60______日進行貨款結算。
第七條藥品驗收及異議
甲方對不符合質量、有效期、包裝和訂單數量要求的藥品，有權拒絕接收，乙方應對不符合要求的藥品及時進行更換，不得影響甲方的臨床應用。甲方因使用、保管、保養不善等自身原因造成產品失效或質量下降的，後果自負。
第八條甲方的違約責任
(一)甲方違反本合同的規定，通過平臺以外途徑購買替代掛網入圍藥品，承擔違約責任;
(二)甲方無正當理由違反合同規定拒絕收貨或違約付款的，應當承擔乙方由此造成的損失;
以上兩種情形，乙方有權向當地糾正醫藥購銷和醫療服務中不正之風工作領導小組辦公室舉報。
第九條乙方的違約責任
(一)乙方確認甲方發出的訂單通知後拒絕供貨的，應承擔違約責任。
(二)乙方所供藥品因藥品質量不符合有關規定而造成後果的，按相關法律規定處理。
以上兩種情形，甲方有權向當地糾正醫藥購銷和醫療服務中不正之風工作領導小組辦公室舉報。
第十條合同當事人因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務，不承擔誤期賠償或終止合同的責任。(“不可抗力”係指那些合同雙方無法控制、不可預見的事件，但不包括合同某一方的違約或疏忽。這些事件包括但不限於：______戰爭、嚴重火災、洪水、颱風、地震及其他雙方商定的事件)。在不可抗力事件發生後，合同雙方應儘快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。除另行要求外，合同雙方應盡實際可能繼續履行合同義務，以及尋求採取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。不可抗力事件影響消除後，雙方可通過協商在合理的時間內達成進一步履行合同的協議。
第十一條合同的變更及解除
由於藥品生產企業關、停、並、轉的原因造成合同不能履行的，乙方應及時向甲方通報並提供省級以上藥監部門證明，雙方可以解除就該藥品訂立的合同，合同如需變更，須經雙方協商解決。
第十二條本合同未盡事項，經雙方共同協商，可根據以上兩個檔案及相關法律法規的規定簽訂補充協議，補充協議與正式合同具有同等法律效力。
第十三條因合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成，當事人可依照有關法律規定將爭議提交仲裁，或向人*民法院起訴。
第十四條本合同自雙方簽訂之______日起生效，自本合同生效之______日起在合同期內發生的有關網上交易的各項事宜，均受本合同的約束。
第十六條本合同有效期從______年______月______日起，至______年______月______日止。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(代理方代X)：______乙方(蓋章)：______
授權代表(簽名)：______授權代表(簽名)：______ 簽章______
日期：____________年______月______日 簽章______日期：____________年______月______日
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