甲方：___________________身份證號：___________________
乙方：___________________身份證號：___________________
鑑於乙方購買甲方房屋暫不能辦理產權過戶，
依據《中華人民共和國民法典》等法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議：
第一條甲方自願將坐落在____鎮村號的房屋，建築面積為平方米，房屋產權證號：，出售給乙方。
第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為拾萬仟佰元整，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條甲方應於本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產權證、土地使用證及相關手續,該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓，出賣人還應當附屬於該房屋的.裝修及其他設施，裝置轉讓給買受人，其轉讓價格包含在上述房屋價格中，不在另行支付價款。
第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何
第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等，甲方保證已如實陳述房屋的權屬狀況和其他具體情況，保證該房屋沒有經濟糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方不如實陳述告之引起的其他相關糾紛，由甲方向乙方承擔違約責任並對
第三方負擔處理衣服，與買受人無關。
第五條該房屋在交付乙方使用前，所發生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔以上相關的開戶情況甲方有義務協助乙方辦理;房屋自交付乙方使用後的一切費用均由乙方自行承擔。
第六條在該房屋符合規定產權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規定各自承擔，甲方應在_____天前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
第七條甲方不得以經濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。由於甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付萬元人民幣違約金。
第八條乙方有權將該房屋賣與
第三人，若乙方將該房屋賣與
第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與
第三人辦理產權過戶等事宜。
第九條該房屋在正式辦理產權過戶前，若因____市規劃建設需要，被政府徵收，政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。
第十條甲方應告之直系親屬該房屋的所屬權益歸乙方所有，若與直系親屬發生產權糾紛，甲方屬違約，按
第七條賠償乙方違約金。
第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，為申請房屋所有權轉移登記交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。
第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年____月____日
甲方：
住址：
聯絡方式：
身份證號：
乙方：
住址：
聯絡方式：
身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方秉著自願、平等、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，訂立以下協議，以昭信守：
第一條房屋概況
1.1甲方持有房屋一套，位於，房屋用途為住宅，現甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。
1.2該房屋面積為㎡，如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%以內的，雙方根據實際面積核算房屋價款，誤差超過5%的，乙方有權請求解除合同並要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。
第二條房屋價款和付款方式
2.1雙方經充分協商，一致同意將該房屋以6140元每平方米計價，即共計995110元人民幣出售。
2.2乙方採取分期付款的支付方式，定金1萬元已於20__年12月24日支付，首期購房485110元自簽訂本協議之日起日內支付。
2.3剩餘購房款50萬元由甲方向正商公司申請貸款，乙方向甲方依約給付後，甲方需依照《貸款協議》的約定按時向正商公司交納並將支付憑證及單據於支付之日起三日內返還給乙方。
2.4剩餘購房款的還款期間為自3月31日至20__年10月1日，每期還款25000元。
第三條稅費承擔
3.1如房屋產權直接辦理至乙方名下，則辦理產權證及過戶產生的手續及契稅費用，由乙方承擔。
3.2如房屋產權先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過戶至乙方所產生的手續及契稅費用。
第四條甲方義務
4.1甲方應保證房屋權屬真實且無爭議，不存在其他共有人。
4.2甲方應保證房屋未設定抵押、質押等任何型別權利負擔，不存在承租人，未附著戶籍。
4.3甲方於收到首期購房款日內將房屋交付至乙方，房屋交付時，應當將相關費用繳結票據、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設施裝置等具體情況進行驗收。
4.4當房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應在當日通知乙方，並積極協助乙方辦理房屋產權登記。
4.4甲方不得將房屋轉售給他人。
第五條乙方義務
5.1乙方應按時足額向甲方支付款項。
第六條違約責任
6.1如甲方出現如本合同第四條規定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內的，甲方應按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權解除或要求甲方繼續履行合同，並要求甲方返還已支付款項，並支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續履行，不影響甲方違約責任的承擔。
6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內，乙方應按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權解除合同，並要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。
6.3若因不可抗力、政府政策原因，導致乙方無法買受該房產的，則本協議終止，甲、乙雙方另行協商解決。
第七條其他
7.1甲方及其繼承人對本協議明知且無異議，如甲方出現意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協議的履行。
7.2本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。
7.3如在履約過程中發生爭議，雙方應積極協商，協商不成的，房屋所在地法院有權管轄。
7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，經簽字或蓋章後與本協議效力等同。
7.5以上協議，若有塗改，須由塗改人捺手印，否則不發生效力。
甲方：
簽訂時間：
簽訂地點：
乙方：
簽訂時間：
簽訂地點：
買方：____________合同編號：____________
簽約地點：____________
賣方：____________簽定時間：____________
買賣雙方就進口俄羅斯煤炭的具體事宜，通過友好協商達成一致意見，簽約本合同。
1.煤炭品種：____________
2.數量及交貨期限：____________
2.1數量：每船______萬噸(實際裝運情況允許±5%)。
2.2到港期限：買方開出信用證經賣方銀行確認後30個工作日(±5%)到達買方指定港口。
3.質量標準：
3.1標準規格
標準規格
4.裝運港及到達港：____________
4.1裝運港：____________
4.2到達港：碼頭(其它港以買方書面通知為準)。
5.收貨人、交貨地點及方式：____________
5.1收貨人：____________方。
5.2交貨地點：買方指定的港口。買方應提供具體港口卸貨情況報告。
5.3交貨方式：按中國港口靠岸船扳交貨方式交接。並按批船批清的方式結算。
6.驗收與數量。質量的確定：
6.1計量驗收由中國出入境檢驗檢疫局(CIQ)檢測到港船舶水尺計算實載數量，商檢結果為驗收數量。
6.2以收到基發熱量計價的煤炭，結算數量=驗收數量。
6.3煤炭質量驗收委託中國出入境檢驗檢疫局(CIQ)在到達港進行煤炭的質量檢驗，並作為結算價格的依據，此檢驗結果為最終結果。
6.4按GB標準在交貨碼頭船上，堆場或輸送皮帶均衡樣取樣，現場制樣。買賣雙方有權派代表到現場觀察，但不能影響和干涉受委託方採、制、化驗工作在公平、公正、公開的原則獨立進行。
6.5按GB標準在第6.3條所指個機構化驗室化驗。化驗結果為質量驗收計價依據。
7價格：人民幣計價
7.1結算價格(一票含稅)=按港口船板交貨基本價+質量調整價。
7.2碼頭船扳交貨基本價：質量符合第3.1條標準的收到基低位發熱量不低於5800大卡/公斤，港口碼頭船板交貨基本價暫定為人民幣元/噸(含稅)。
7.3收到基低位發熱量價格調整：
低位發熱量(Qnet,ar)≥5800Kcal/kg時：
低位發熱量(Qnet,ar)<5700Kcal/kg時，按照下式計算：
按公式：基本價格-【5700-實際低位發熱值】*基本價格率x2
獎：低位發熱量(Qnet,ar)>5900Kcal/kg時，按照下式計算：
按公式：基本價格+【實際低位發熱值-5900】*基本價格率x2
收到基低位發熱量低於5500大卡/公斤時價格可另行協商，協商不通買方有權拒收，收到基低位發熱量6000大卡以上不加價。
7.4硫超於1.0%可拒收。
7.5全水分(收到基)超過1.0%時，超過部分扣實際重量。
甲方(公章)：___________乙方(公章)：____________
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：_________
_____年____月____日_____年____月____日
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