出租方：
承租方：
為了維護出租方經營場所櫃檯的正常租賃經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本合同。
一、櫃檯
1.1所租賃櫃檯為位於號攤位的節櫃檯;
1.2櫃檯的使用面積為;
1.3櫃檯的裝修及設施
1.3.1本租賃櫃檯在交付乙方時應當可以正常使用;
1.3.2乙方在承租後，必須愛護甲方的櫃檯裝置，在租賃期間如有損壞租賃櫃檯裝置，必須承擔修復、賠償責任;
1.3.3乙方不得隨意改變營業攤位的結構和佈局，也不得私自亂接用電裝置;
1.3.4乙方如因經營需要對租賃櫃檯拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔;
1.3.5租賃期滿後如乙方不再續租，乙方在甲方租賃櫃檯上所添附的財產按下列原則進行處理：
屬於乙方的動產，由乙方帶走;
乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除後帶走;
屬於乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃櫃檯造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。
1.4如甲方進行佈局調整時，乙方應服從甲方的統一調整。
二、經營範圍與經營活動
2.1乙方將所承租的櫃檯用於經營;
2.2在本合同租賃期間內，乙方應按上述約定範圍進行經營，在經營範圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預;
2.3乙方在經營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經營，禮貌待客，遵守營業時間，遵守安全消防規則，維護店容衛生。乙方商品擺放不得超出其所租賃櫃檯貨架範圍;
2.4乙方有權要求甲方提供一切正常營業活動所必需的條件;
2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;
2.6乙方改變櫃檯租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經甲方書面同意後發生法律效力;
2.7乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：
2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經營活動;
2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;
2.7.3如因經營活動與第三人發生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。
2.8乙方的經營範圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批准事項，費用自理;
2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經營，否則甲方有權制止，並終止本合同的履行;
2.10如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。
三、租賃期限
3.1乙方承租櫃檯的租賃期限為：壹年，即從________年____月____日至________年____月____日;
3.2租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續租的要求。同等條件下，乙方有優先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續租要求;
3.3租賃期限屆滿，乙方不續租的，應在期限屆滿之日十日內將櫃檯清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協議規定的租金日標準向甲方支付櫃檯佔用費。
四、租金、費用及質押金
4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元;
4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其餘租金乙方應於下半個租賃年度開始之前支付;
4.3乙方租賃櫃檯發生的水費、電費、曖氣費包括在租賃費當中，其他稅費等所有實際發生費用均由乙方承擔;
4.4乙方自行向有關部門交納上述實際發生的各項稅費;
4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿後，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。
五、櫃檯修繕責任
5.1櫃檯的正常修繕由甲方負責，並承擔相應的費用支出，但因可歸責於乙方行為的修繕由乙方自行負責處理;
5.2發生按前款規定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經營的需要;
5.3甲方未按前款規定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協議的有關規定承擔違約責任。
六、轉租、轉讓、調換
乙方未經甲方書面同意，不得將租賃櫃檯轉租、轉借他人或與他人調換使用。
七、合同的變更、解除和終止
7.1除法律或本協議另有規定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方變更或解除本協議;
7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回櫃檯，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：
將租賃櫃檯擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的;
擅自改變櫃檯的經營範圍，從事非法經營的;
違反本協議的規定擅自拆改結構的;
未按本協議的規定交付租金及其他費用，經甲方書面催告後一個月內仍未交付的;
故意破壞租賃櫃檯的;
乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業主的規章制度的。
八、違約責任
8.1甲方違反本協議的規定收回櫃檯，致使乙方無法繼續經營的，乙方有權解除本協議，並有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額為兩個月的租金;
8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經營活動行為，造成乙方無法正常經營的，乙方有權要求繼續履行合同、排除妨礙;
8.3乙方未按本協議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。
8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協議的，已交付的租金不予退還。
8.5乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。
九、財產保險
9.1甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方;
9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責於甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。
十、文字及生效
9.1本協議一式四份，雙方各執一份，其餘由有關部門備案使用;
9.2本協議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發生法律效力;
9.3甲方所制訂的商戶手冊、商廈規章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。
簽署雙方：
甲方：
授權代表人：
乙方：
授權代表人：
________年____月____日
出租方：(稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立
公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：
一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於 ，
二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金於 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽訂時間：
合同號：
簽訂日期：
簽訂地：
甲方：
乙方：
住址：身份證號：
經雙方友好協商，就甲方租賃乙方場地事宜，達成如下協議：
一、場地概況
租賃場地座落於唐山市唐山外環北環路園林綠化處對面，面積約10畝，屬硬化場地。
二、租賃場地的權利擔保
乙方保證，就上述出租場地享有合法的使用權或處置權。
三、雙方的權利、義務
甲方的權利、義務
1.按本合同的規定向乙方支付租金。
2.場地倉儲經營期間所需的水電費，由甲方承擔。
3.場地倉儲經營所需的剷車等機械設施由甲方自行解決。
4.甲方就承租場地享有獨立的經營管理權。
5.本合同終止或租賃期屆滿、雙方不續簽合同的，甲方應將承租場地及乙方免費提供的配套設施裝置以當時的現狀移交予乙方。
乙方的權利、義務
1.免費向甲方提供承租場地進行倉儲經營所需的配套設施裝置，包括180噸地磅一個、潛水泵、辦公房二間及水電照明設施；本合同簽訂後2日內，乙方應向甲方移交出租場地及免費提供的配套設施裝置。
2.在本合同有效期內，乙方不得以任何理由干涉甲方的經營管理。
3.在本合同有效期內，如遇第三方就場地、設施裝置主張任何權利、要求或妨礙甲方的經營管理，乙方應積極配合予以解決。
4.在本合同簽訂時，乙方應向甲方出具出租場地的合法權屬證書（原件）供甲方核實。
四、租金的支付
甲方向乙方支付承租場地的租金23萬元（不含稅）/年，自本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方向乙方一次性付清租金。
乙方未能在本合同規定的時間內向甲方出具承租場地的合法權屬證書的，甲方有權不支付乙方租金。
五、違約責任
甲、乙雙方任何一方在本合同下如有違約行為的，應賠守約方因此所遭受的經濟損失。
六、租賃期間
自本合同簽訂之日起一年。
七、本合同下的爭議，雙方協商解決，協商不成，由原告所在地人民法院解決。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人：_____________(稱甲方) 身份證號：____________________
承租人：____________(稱乙方)身份證號：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一章 房屋情況
1、房屋位置：_______市______ 區_____街______號____ 層 _____號。
2、房屋面積： h_______________平方米。
房屋證件：產權證明覆印件一份
第二章 承租用途
乙方用上述房屋用途為營業，如有變更，應以書面形式通知甲方。
第三章 承租期限
自 ______年 _____月__ 日至____ 年 _____月 ______日
乙方有下列情況之一的，出租人可以終止合同：
1. 乙方擅自將房屋轉租，控制轉讓，轉借的;
2. 乙方用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金達_____天的;
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，有乙方負責賠償。
第四章 租金費用及付款方式
乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，每年租金為___________ 元整。
本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方按照互惠、互利、平等、自願、協商一致的原則，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，簽訂以下協議：
一、被租房屋為___________________________________。面積平方米。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行出租。
三、租金、保證金及租金交付期限：
1、該商鋪的租金：年租金總額為人民幣：__________元。租金在交房時一次性交清。以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：__________元整，作為履約保證金。租金、保證金乙方必須按時一次性交齊，交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、出租方與承租方的變更：
在合同履行期內，乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的，甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市裡統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費由乙方自行繳納。
十一、租賃期間，甲方有權依照法定程式出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
十二、甲方責任
1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同，否則應賠償乙方租金的10%的經濟損失。
十三、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結構及設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
4.乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
5、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以年租金的10%罰款。
十四、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十五、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十六、本合同自簽字之日起生效。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人：
承租人：
經甲乙友好協商，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執行：
一、租賃場所、期限：
1、場所範圍：
2、租賃期限：年。
二、租金等費用及支付方式：
1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方沒有違約行為，並結清租賃期內本場所的所有債權債務後，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。
2、本場所租金為人民幣元/月，乙方應於每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產生的所有稅費均由乙方承擔。
3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業費等涉及乙方經營產生的一切費用均由乙方承擔。
三、其他權利義務
1、甲方保證本場所權屬清楚。
2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規定自行向國家機關辦理合法經營手續應遵守物業規定，並依法經營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動，否則引起的一切後果，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定，甲方有權解除合同並不退還押金。
4、租賃期間由乙方自行承擔經營過程中所產生全部法律、安全、經濟責任，與甲方無關。
四、裝修和修繕
1、乙方如對本場所裝飾裝修，需經甲方同意，並應先報消防部門稽核批准後，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應按消防規範標準進行裝修並保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責協調、整改，前述所產生的一切費用由乙方承擔。
2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修，無償歸甲方所有本合同解除時，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
3、乙方在租賃經營期內對本場所進行修繕，應事先經甲方同意並依法履行有關審批和驗收手續，不得破壞結構或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔。
五、違約責任
1、甲方若違反本合同，應向乙方支付相當押金的違約金
2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用，應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內甲方有權採取包括但不限於停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負逾期超過日，甲方有權單方解除本合同，沒收押金，同時，乙方同意甲方強行留置並單方處理乙方在租賃場所內的設施裝置等所有財產和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權追索，若前述被留置處理的財產價值超過欠繳的房租、費用等，乙方自願放棄其權利，該財物無償歸甲方所有。
3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應在日內結清租賃期內產生的所有債權債務，並向甲方辦理移交退場手續，乙方逾期辦理移交退場手續的，甲方有權採取包括但不限於停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負乙方逾期辦理退場手續超過天，視為乙方放棄經營期內財產和物品資料等的所有權，甲方可以隨意處理，並強行收回本場地。
六、因不可歸責於雙方當事人的原因，導致本合同不能繼續履行，本合同提前終止。
七、對乙方本合同的義務承擔連帶保證責任。
八、本合同任何一方變更聯絡地址均應提前書面告知對方，否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內容系業經甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他列印文字具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
法人代表：
乙方：
法人代表：
乙方連帶保證人：
簽訂時間：年月日
出租單位：x公司(簡稱甲方)
承租人： (簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建築面積100平方米，經營面積65平方米，貨架11個，櫃檯20節，保險櫃1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4％的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費160元。
三、原“路五金零部件門市部”屬微利企業，近5年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的10％作為統籌基金，每月一般不低於120元。
四、本租賃合同有效期為兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3％的滯納金。
六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。
八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方：路五金公司負責人簽章節 乙方：（章）
監證機關：（簽章） 負責人：（簽章）
甲方：
乙方：
根據民法典有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、甲方將出租車租給乙方夜班經營使用，承包期限自年月日至 年月日，時間為每天下午17：30——07：00，租金每個夜班為70.00元(大寫：柒拾元整)，當月結清，乙方向甲方交納10000.00元(大寫：壹萬元整)作為租車押金。租車結束後車輛驗收合格，確認無違章等行為後將押金退還。
二、自簽訂合同之日起乙方可按有關規定自主經營，自負民事責任，乙方在執行過程中出現的大小事故以及產生的一切費用都由乙方全部承擔，當出現損失大的事故，扣除保險公司應賠償外，乙方負擔全部責任和費用，給甲方造成的經濟損失由乙方負擔，租金照付，甲方不負一切所有連帶責任。
三、乙方在承租期內必須嚴格遵守各項交通管理制度、合法經營，做到遵紀守法、安全駕駛，否則出現各種意外狀況都由乙方承擔全部責任。
四、乙方在承租期內，要愛護車輛，不得將車輛給別人駕駛，如乙方有不愛惜車輛、或者故意破壞車輛等行為，甲方有權解除合同，並扣除相關費用。
五、該合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成由當地法院解決。
六、該合同在雙方簽字蓋章後生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經甲乙雙方協商，甲方願將個人計程車冀 租給乙方使用，特立合同為憑，條款如下：
一、租車合同為期 年，即從 年 月 日至 年 月 日。
二、租金每月 元，以上打租方式交付，乙方每月 日前將租金交付甲方。
無故不繳納的，甲方有權終止合同。
三、合同生效之前，乙方向甲方交納押金 元，如有違約，甲方有權不退還押金，乙方向甲方提供身份證影印件一份。
四、甲乙雙方交接時要保持車況良好，乙方負責日常的車輛維修和保養，乙方如因使用不當造成車輛損壞由乙方負責。
乙方不得將車輛轉租。
五、甲方向乙方提供出租車的各種證件和手續。
乙方所持本車手續不得轉借或丟失，如丟失乙方賠償一切補證費用並補償甲方由此造成的經濟損失。
六、由乙方發生刮、碰、撞、造成車輛損壞的，乙方負責修理或賠償，由乙方發生的被盜、被搶、自殘、傷亡、財產損失的，由乙方負責全部責任，由乙方造成的交通事故，在維修期間租金照付。
七、乙方如發生肇事，應立即通知甲方，當損失不足壹仟元時，甲方不提供保險，由乙方負責，超過壹仟元時，甲方負責提供保險，但保險以外費用及保險公司限額超出的部分由乙方負責。
八、車輛租賃期間，甲方只負責交納保險費，其餘費用由乙方全權負責。
九、承包期間甲方只負責乙方車輛基本保險，其他如車輛營運證年檢、車輛車檢、季檢、養路費、車輛維修等由乙方全部負責承擔，服務費、地稅和所有費用由乙方負責。
十、承包期間車輛如發生盜搶、丟失或交通事故死亡，甲方不負責任何責任。
乙方賠償甲方車輛和相關手續的一切費用。
承包期間如因乙方不遵守交通規則，造成的後果由乙方全權負責。
十一、以上協議如乙方不遵守，甲方有權終止協議並扣除押金 萬元。
甲方由於各種原因需要將車輛轉讓，退還乙方押金和當月的剩餘租金。
十二、油補歸甲方所有。
十三、本協議自簽訂之日起生效。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
訂立合同雙方：
資產所有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
資產經有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
根據黨中央，國務院關於所有權和經營權分離的改革精神，按照＿＿市人民政府批准在＿＿廠試行（或實行）資產經營責任制的決定，通過全市公開招標和認真評議，擇優選中乙方為＿＿廠資產經營責任人，為明確雙方的權利義務，經雙方商定，特訂立本資產經營責任合同。
第一章＾經營責任期限
本期經營期限從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿個月
第二章＾經營責任目標
一、經營期間，乙方保證實現利潤總額＿＿萬元（含所得稅，不含帳面虧損）。每年實現目標如下：
＿＿年＿＿月＿＿日至該年12月31日實現＿＿萬元。
＿＿年度實現＿＿萬元；
＿＿年度實現＿＿萬元；
二、按經營期間實現利潤總額計算的資產實際價格為＿＿萬元（計算公式及說明另列，略）
三、對在實行資產經營責任制以前企業的潛在虧損，按財政局所核實的金額，在經營期間分年進入成本，逐步消化。實行資產經營責任制以前的帳面虧損，用企業稅後留利彌補。
四、在保證實現＿＿萬元目標利潤的同時，按年折舊率10％提取折舊基金，按5％提取大修基金。
第三章＾雙方的權利和義務
一、自本合同生效之日起，乙方（代表）即為＿＿＿＿＿廠的法人代表，行使廠長權利。
二、在遵守國家和地方政府法律、法規和政策的前提下，乙方享有以下權利：
1.對企業行政幹部的任免權（廠級副職由乙方提名，報甲方備案）；
2.機構設定權；
3.企業內部分配製度改革權，生產經營自主權；
4.聘用、獎懲職工權、對嚴重違紀、經教育無效者，乙方有權按照國家勞動制度處理。
5.乙方在保證資產增值、安全、完整的前提下，有權出租企業閒置的固定資產，但變賣、轉讓、清理報廢固定資產須徵得甲方同意，且其收益只能用於企業技術改造和裝置更新。
6.乙方有權根據國家法律、法規和政策的規定，抵制不承擔經濟責任的外部機構和個人的任何干預，有權拒絕無償佔用、挪用、平調企業財產和不合理的攤派行為。
三、乙方有下列義務
1.必須在經營管理活動中，堅持社會主義經營方向，貫徹執行黨和國家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會的監督，搞好民主管理，保證企業行為符合國家利益和巨集觀控制的要求。
2.管好、用好企業的全部財產，企業的全部財產必須進行社會保險。
3.按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用於技術改造、增添新裝置、開發新產品和歸還專項貸款，不能挪作它用。
4.乙方經營期間發生的債權、債務，由乙方在任期內清理，結清、呆帳損失和收益按財務制度規定辦理。
5.乙方必須保證按規定發放退（離）休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金，保證在國家規定和企業經濟條件允許的範圍內，不斷改善職工的福利和待遇。
6.乙方經營期滿，應該接受審計部門的審計。
四、甲方有以下權利的義務
1.甲方有權對乙方執行合同的情況進行檢查監督，有權履行行業管理職能。
2.甲方有義務保證乙方享有國家允許範圍內上級部門所給予的優惠條件。
3.甲方不得越權對乙方的正常生產、經營活動和人事任免權利進行干預。
第四章＾經濟利益分配
一、合同期間的實現利潤，按＿＿＿％交納所得稅，＿＿＿交納調節稅（或免交調節稅）。如超過年度利潤基數所交納所得稅，由財政返還＿＿＿％（或不返還），財政返還部分只能用於企業發展生產和歸還中短期貸款。
二、實行資產經營前企業向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規定辦理；實行資產經營期間所進行的專項貸款，其本息用稅後利潤歸還。
三、經營期間企業實現的利潤，應以市財政局審批年度決算數為準。企業稅前利潤歸還專項貸款，允許按規定比例提取“兩金”。“兩金”來源，由企業用超額利潤解決。企業稅後利潤在扣除經營者和合作者所得後，按財政核定的比例分配，即生產發展基金佔＿＿＿％，獎勵基金佔＿＿＿％，福利基金佔＿＿＿％。改變分配比例，須徵得市財政局同意。
第五章＾獎罰規定
1.乙方完成年度目標利潤指標，要得到本人標準工資的＿＿＿倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150％預支，年終結算。其中，提取＿＿＿％作為風險基金，存入企業不計利息，未徵得甲方同意不得動用。本人標準工資部分可以進成本，超過標準工資部分在企業稅後留利中列支。未完成年度目標利潤指標，其差額部分，由企業留利中彌補。完不成基本利潤指標，每下降1％，扣除乙方基本收入的1％；下降20％以上，則要對乙方的經營資格重新審查。
2.年度超標利潤，可轉入下年度計算，經營期滿，實現利潤超標的利潤的部分，每超出1％，獎勵給乙方年標準工資的10％。
3.資產增值收入，按下屆經營者的中標利潤計算的資產價格與本屆經營者中標時計算的資產價格之比，資產增值的15％以至30％以上的部分，每增1％，可提取本人標準工資的5％。資產減值時，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。
4.在完成年目標的基礎上，超額10萬元以內（含10萬元），按超額部分獎勵乙方（包括合作者）10％；超額10萬元以外的部分，按5％獎勵，但職工獎勵總額不得少於乙方（含合作者）得獎總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。
5.乙方的合作者的收入與獎勵，不得高於乙方個人的收入和獎罰。具體計算方法為：＿＿＿＿＿＿。（資產增值新老裝置放在一起評估，新老裝置各自的增值比例，按各自淨值所佔比例計算。在結算經營責任獎罰時，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調價等因素。）
第六章＾經濟擔保
1.乙方必須以＿＿＿元（現金或有價證券）作為抵押，保證人（合作者）須交相同數額的保證金。
2.抵押金與保證金，須在簽約時交＿＿＿廠財務科驗收、保管，未經甲方同意不得動用。
3.以上抵押金、風險金和保證金，經營期滿，合同規定的經濟指標如期實現後，如數發還乙方和保證人。
第七章＾合同的變更、終止和解除
1.雙方不得隨意變更、終止或解除合同，無正當理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規定承擔經濟責任。
2.出現下列情況之一，任何一方可按程式經仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同；乙方違法亂紀，造成企業重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權提出終止解除合同。乙方因經營管理不善，造成年度內實現利潤達不到目標利潤的80％，甲方有權提出終止或解除合同。甲方超越合同規定，干擾乙方的自主權，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。
3.由於國家政策調整，或遇人力不可抗拒的自然災害，確需變更或終止合同時，雙方可協商修訂和補充條款。
第八章＾附＾則
1.乙方因特殊原因暫不能履行職責時，向甲方通報後可委託他人代理，但經營責任不因委託而轉移。
2.資產經營企業的最高決策機構是由資產所有者代表、經營者代表和職工代表組成的企業理事會。
3.本合同及其附件自簽訂之日起生效，經營期滿，自行終止。
4.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，如有爭執由政府或法院裁決。
5.本合同經公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關部門備查。
甲方：＿＿（蓋章）＾代表：＿＿（簽字）公證處：（蓋章）
乙方：＿＿（蓋章）＾代表：＿＿（簽字）公證員（簽字）
＿＿年＿＿月＿＿日訂立
合作方(甲方)：
地址：
電話：傳真：
合作方(乙方)：
地址：
電話：
營業執照或身份證號碼：
甲、乙雙方就商貿城商鋪合作經營事宜，在自願、平等、協商一致的基礎，訂立本協議，以便共同遵守。
一、協議標的
第一條甲方將座落於xx市路商貿城路，第號商鋪(以下簡稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建築面積為平方米，層合計建築面積為平方米。
第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。
二、經營範圍及鋪位管理
第三條本市場的定位及經營範圍是經大量的市場調查及充分的專案論證的基礎上形成的，它的準確認定及長期保持，對本市場總體經營成敗及每一位經營者的經營成功與投資回報具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。
第四條乙方經營的商品須服從甲方功能分割槽規劃，不允許經營非區域規劃商品。乙方經營範圍為：;未經甲方同意乙方不能單方面改變經營範圍。
第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與市場整體設計、色彩協調;其設計、裝修方案應經甲方書面同意後方可實施;乙方負責辦理裝修報建和驗收(包括消防)等手續，並承擔所有費用;裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規定。
第六條自接到甲方入場通知書之日起七日內，乙方提出裝修方案並報甲方批准，方可入場裝修。
第七條乙方必須配合商場統一的開業日期，如因自身原因導致未能如期開業，而影響到整個商場形象者，甲方有權沒收乙方所繳保證金，並有權讓乙方退場。
第八條協議期內，乙方如將約定商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經營，之前必須報甲方備案，並保證第三者簽署協議，認可本協議和各項條款。乙方所享有的優惠，在轉讓給第三者後，第三者可以繼續享有剩餘優惠，直至各種優惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉讓、轉租或轉包。
第九條商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增佔使用面積，除責令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。
三、商品管理
第十條乙方經營的商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其它法律法規。如乙方因違反法律法規被有關部門查處，後果由乙方獨自承擔，若因此導致提前結束經營，乙方所繳納的保證金概不退還。
四、營業管理
第十一條“商貿城”由甲方組建或委託專業經營管理公司負責管理。
第十二條甲方統一組織的促銷活動與乙方有關的，乙方有義務積極配合參與。
第十三條經營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內的固定裝修部分拆除或移動，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意後替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。
五、費用繳納
第十四條乙方須每月10日前預交次月的各項費用，包括：
1、自市場開業之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用0.5元/每月.每平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整。
2、各個鋪位的電費(按電錶數額)，電話費等費用由乙方自行承擔。
3、乙方自行按照國家有關規定交納有關稅、費。
第十五條合作經營保證金標準及收取：
本商鋪的合作經營保證金為人民幣________元，乙方在簽訂本協議時，一次性向甲方繳納，保證金不計利息。
第十六條商鋪合作金標準及收取辦法：
乙方應向甲方交納商鋪合作金。
雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建築面積計算)，合計金額為________元/月。乙方如全面、實際履行本協議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合計金額為元/月)向甲方交納優惠合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。
第三年乙方按元/平方米.月(合計金額為________元/月)向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。
第十八條本協議因不可抗力解除，乙方應當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金。
第十九條如乙方未按時交納合作金，則應承擔滯納金(每日按月合作金的1%計算)，甲方並可自延遲交納的次日起，採取停電、水或封閉營業場所等措施。
第二十條甲方自商鋪實際交付一年內，承擔保修責任;若商鋪損壞非甲方責任所致，甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十一條本協議期滿，乙方無違法經營、無違約行為、無拖欠各項應繳納費稅並完好無損交回商鋪後，甲方應退回合作經營保證金。
六、協議解除
第二十二條乙方如違反下列任一款項，甲方有權單方解除協議並沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應交納的費用。如因此造成甲方或第三者人身、財產損害的，甲方有權留置乙方所有物品，依法變賣，優先受償，對不足部分，仍然享有追償權。
1.未按約定交納合作金;
2.所拖欠各種應繳款項總額等於一個月合作金金額;
3.未經甲方書面同意，擅自改變本協議約定的商鋪用途;
4.未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉包、允許他人使用或用作擔保;
5.未經甲方書面同意，擅自停止營業;
6.嚴重違反有關管理規定，經甲方書面告知仍無改正;
7.經營過程中嚴重侵害甲方權益;
8.被國家有關部門查封、禁止營業、停業整頓或被處罰;
9.有其他違法行為。
七、其他約定
第二十三條協議期內，乙方所發生的一切債權、債務所引發之糾紛概由乙方單獨承擔責任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔保。
第二十四條乙方的僱員或經乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應承擔相應責任。
第二十五條甲方應於200__年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場通知或公告，視為交付行為。
第二十六條協議期內，甲方有權處置(轉讓、抵押)商鋪，但必須保證商鋪的權利繼受人履行本協議。
第二十七條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協議，甲方應退回保證金並承擔違約金(人民幣：元);由此造成乙方損失的，甲方應予賠償;
(一)甲方遲延交付商鋪____個月以上;
(二)若因甲方違反本協議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續使用商鋪，而被迫遷離。
第二十八條本協議期滿終止後，乙方應於3日內遷離，商鋪由甲方接收。
第二十九條甲方有權對有關市場管理事項進行修正調整，甲方應將變更後的內容及時通知乙方。
第三十條本協議未盡事宜雙方可另行協商;本協議雙方簽章後及時成立，為雙方信守之合約。
第三十一條本協議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
時間： 年 月 日
甲方
乙方
根據《中華人民共和國民法典》、《市城市公共經營場所安全管理工作實施細則》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：
第一條經營場地
1.1甲方出租給乙方的場地位於，面積約為㎡.
1.2甲方僅提供經營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現有結構，以防造成不安全隱患。租賃期滿後，除可移動的設施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應無償歸甲方所有。
第二條經營範圍
為規範管理，甲乙雙方協商一致，乙方租賃經營場地僅用於以下服務：，乙方不得擅自改變經營場地用途，不得擴大、變更經營範圍。
第三條租賃期限
3.1該場地租賃期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩餘租金和保證金。
3.3租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。
第四條租金及支付方式
4.1租金及支付方式
本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元;
本合同簽定之日一次性付清一年租金，以後逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。
開戶行：
賬號：
4.2水電、物業、電梯等費用按照規定收取。
4.3國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承擔。
第五條履約保證金
5.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂後5個工作日內，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。
5.2保證金用於擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和安全問題引發的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償等。
5.3如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，並有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節嚴重的，甲方可以解除合同並沒收入全部履約保證金。
5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切後果與責任由乙方承擔。
5.5租賃期滿後，如乙方未發生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。
5.6如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。
第六條雙方權利義務
6.1甲方權利義務
1)依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2)協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
5)應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象。
6)應對市場進行物業管理，並負責經營設施的建設及維護，包括：建築物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;公共區域清潔管理;等。
6.2乙方權利義務
1)有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2)應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍依法亮證照經營。
3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4)應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。
5)應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6)應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。
7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9)建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。
第七條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：
1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期日末支付租金或水電、物業費、等費用的。
7.違反合同協議的有關約定的。
8.未經甲方同意連續日未開展經營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前日書面通知對方，經協商一致後辦理鋸除租賃手續，並按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，並退還保證金。
第八條其他違約責任
8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。
8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
第九條續租
9.1乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權;如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。
第十一條爭議解決方式
本合同發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金後生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十三條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人承租人
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
營業執照號碼：營業執照號碼：
委託代理人：委託代理人：
日期：日期：
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
乙方：：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條租賃經營後，仍然是國有企業性質。
第五條租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。
第六條經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。
第七條租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。
第二章租賃期限、財產和租金
第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產____元，其中國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。
第十條租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元
________年度________元
________年度________元
第十一條租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經營管理有機構設定權人事任免權專業技術人員的聘任權獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的裝置中閒置無用、技術性能落後的舊裝置，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、裝置的完好，按照裝置管理的有關規定，對裝置進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、裝置進行財產保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工，承租人要支援基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產不受損害。
3.有權監督本廠的產品方向。
4.對本廠財務有監督、審計權。
5.對本廠的產品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3.不得平調本廠的裝置和特資
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人稽核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行稽核，稽核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿後，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經公證處公證後生效。
出租方代表：___________
_________年_______月_______日
承租方代表：___________
_________年_______月_______日
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