甲方：__________學校
乙方：______________ 甲、乙方經充分協商後簽訂本合同，雙方應共同遵守，嚴格執行，以保證辦好食堂，服務廣大師生。具體合同條款如下：
一、甲方的權力與義務
1、甲方於__________年__________月__________日將第__________食堂內場地即__________食堂及學校固定資產(注：固定資產清單另付 )提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在__________食堂內經營飲食、開水供應。不得經營煙、酒、生活用品、食雜(麵包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內開設小賣部，否則視為違約。
3、甲方向食堂供水、供電( 注：若停電，甲方應及時發電;若自來水廠停水，甲方應及時供井水，以確保乙方能正常營業。)
4、食堂的開業停業時間由甲方根據校歷安排統一規定;
5、甲方對乙方經營的食堂存在衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力，乙方應服從甲方職能部門管理。
6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方(承包者)應親自到場參加，聽取學生代表及職能部門意見，及時改正，提高服務質量以利於乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加，當作不親自經營管理，視為違約;
7、甲方保證在承包期內不在校內開設第__________家食堂。但甲方實驗室進行麵包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正常活動不受此限。
8、乙方對食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經甲方同意後方可施工;
二、乙方的權力與義務
1、乙方對其承包的食堂享有獨立自主、自負盈虧的經營自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》及學校的相關規定。承包期內乙方不得隨意中途停止營業或不正常營業，或轉包他人經營。
2、乙方在簽訂合同時應向甲方上交風險抵押金人民幣__________元整。若乙方在合同期內無違反本合同規定，甲方在合同期滿後應如數退還乙方;承包期內食堂內的甲方固定資產由乙方負責管理使用，維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應於__________年__________月__________日前取得衛生部門頒發的衛生許可證，從業人員個人健康證。
3、食堂的水電費由乙方自負，並按季度上交甲方財務科。甲方每月補貼食堂__________噸水，主要用於自來水廠停水時，供學生使用，乙方必須提供學生用水方便。食堂內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工專案可使用蜂窩煤為燃料。食堂內娛樂設施不得播放內容反動或黃色音像製品。在晚自習及上課時間不得播放音像製品。
4、食堂內粗加工間、更衣間、倉庫、麵點間等功能區區分應明確。食堂採購應有廠家衛生許可證及每批產品檢驗合格證的影印件。餐具應嚴格洗、消、衝、保潔。應配備大型消毒櫃兩臺並正常使用，對餐具進行嚴格消毒。應保證消毒櫃正常執行和使用。食堂員工衣帽應統一、穿戴整齊，保持整潔，每個員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應認真搞好食堂內外衛生，制訂食堂衛生管理制度，建立食堂衛生工作自查記錄。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，否則應另支付衛生管理費用每月__________元。
5、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作，若出現安全事故，其責任完全由乙方承擔。承包期滿合同終止後，除可拆除的如空調、消毒櫃、電視、音響及不影響裝修的裝置外，其餘改造設施歸甲方所有。乙方應向師生供應符合衛生要求的開水，每壺價格不得超過0.2元，每桶價格不得超過1元，並確保開水供應。
6、乙方在承包期內對食堂經營負全責，必須參與有效管理，不能轉包，如發現轉包，甲方有權收回，風險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內飼養家禽家畜，否則視為違約。乙方在經營過程中，與甲方發生的一切經濟往來，其手續必須由乙方親自辦理(不得委託辦理)。
7、乙方承包者應在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務水平和飯菜質量，在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時，乙方應到場參加，虛心聽取學生代表及職能部門意見，並及時進行整改。乙方應樹立熱情為廣大師生服務的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負擔，努力做到飯熱、菜香、價廉物美，優質服務。
8、乙方不得干涉學生在校內外選擇就餐的自由，乙方應在分菜間設一個教工售菜視窗。
9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經營與管理。否則以轉包論處。
10、乙方的經營場所以甲方提供的現有場所為限，乙方不得擴大經營場所，不得在現有場所範圍外搭蓋。
11、若工商、稅務等校外行政部門需要收取有關費用(含稅費)由乙方自負。
12、__________食堂裝置投入費用的部分人民幣__________元整。由乙方於中標後__________天內上交甲方財務科。
三、違約責任及解決辦法
1、乙方若中途停止營業，所交納承包費及風險抵押金作為乙方不正常營業給甲方造成損失的補償，不予退還。
2、乙方因違反《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》給學校及師生造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經濟責任。
3、合同期滿後，甲方所有固定資產應完好交還學校，否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。
4、乙方逾期無法辦理衛生許可證及從業人員健康證，甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛生防疫部門處罰，乙方應負賠償責任。
5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權責令其限期整改，並視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補償，若違約金使用超過__________萬元，超出的部分由乙方如數交納。
6、在合同期內，若甲方需要收回__________食堂，則應賠償乙方在__________食堂投入的經濟損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經營，則甲方有權中止合同。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還外，且停聘乙方或乙方擔保人__________年。
8、甲方若違反本合同的有關約定，甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關經濟損失。
四、承包期限
從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、承包金額
1、承包金額每年為人民幣：__________元整。
2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學期倒數第二週(以校歷表為準)向甲方交清下學期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為__________年__________月__________日之前。
3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動放棄__________食堂承包經營權，以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同，收回__________食堂另行發包。
六、免責條款
若因國家發生重大政策性調整，或發生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負連帶責任。
七、擔保人責任
擔保人應承擔相應連帶責任。
八、附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人保科、財務科、總務科。
甲方代表：______________________
乙方：__________________________
__________年________月________日
××學校(以下簡稱"甲方")與××公司(以下簡稱"乙方")就食堂委託經營事宜簽訂以下合同。
一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委託乙方代為經營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。
三、各種經費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限於長途電話)和營業費。
四、由乙方印製餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方於每月10日向乙方支付等額現金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，並須經甲方總務科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。
八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐×時×分至×時×分;中餐×時×分至×時×分;晚餐×時×分至×時×分。
執行部門責任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須徵得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。
十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，並依甲方要求，定期進行從業人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。
十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿後，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。
委託人(甲方)： 樂天超市有限公司
地址：北京市朝陽區酒仙橋路12號3層北側
受託人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務有限公司
地址：北京市朝陽區南新園小區20號樓2門602室
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經雙方友好協商，甲方將 停車場委託給乙方進行經營管理。為明確雙方責、權、利、義務關係，雙方達成如下條款：
一、委託經營範圍：
甲方同意將位於北京市豐臺區大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委託給乙方經營管理。其中：停車場停車位共計210個。
二、委託經營期限：
本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20xx 年 11 月 1 日起至年 月日止。
三、乙方經營管理政策依據：
北京市政府規定的現行有效的有關停車場管理收費的相關規定，包括但不限於： 北京市發展和改革委員會《關於調整本市重點區域非居住區停車場收費標準的通知》(京發改【20xx】611號)等。
四、 停車管理及收費標準
乙方根據甲方要求對不同車輛實行分類管理：
1、以下車輛乙方免收甲方停車費：
(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。
甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號，乙方負責辦理停車證，一車一證，未經乙方同意不得轉讓，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對於非 洋橋點甲方員工，憑 甲方員工卡可免費停車。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內。
(2)甲方大宗購物車輛。
甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負責辦理免費停車證後通知乙方。
(3)甲方租戶車輛。
對於甲方租戶車輛，應按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負責辦理免費停車證後通知乙方。
2、以下車輛乙方收取停車費
(1)、甲方會員購物車輛
乙方應當按照北京市發展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2.5元/半小時。但乙方應根據甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費，具體規定如下：
A、購物36元以下，當日不免停車費;
B、購物36元(含36元)---100元，當日免收1小時停車費;
C、購物100元(含100元)---500元，當日免收2小時停車費;
D、 購物500元(含500元)以上，當日免收3小時停車費。
(2)、包月車輛
乙方負責辦理包月停車證。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。
甲乙任何乙方制定車輛管理制度和釋出有關停車場的通知、通知均應經過甲乙雙方書面同意後方可釋出。
甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調整停車費用，應提前書面向對方提出，經雙方協商簽訂補充協議後執行。如果乙方擅自不按照本合同預定內容收取停車費的，甲方有權制止並有權單方解除本合同。
五、甲方權利、義務
(一)甲方權利
1、甲方為依法設立並有效存續的有限責任公司，並有權進行本合同的簽訂和履行。
2、甲方對乙方的管理有監督、檢查和建議的權利，有權對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求。對於甲方認為待客服務有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權向乙方提出調換。
3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關停車場經營的合同及協議。未經甲方書面同意認可 ，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關本合同停車場經營的合同或者協議。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權利轉
讓給任何第三方。
(二)甲方義務
1、甲方為配合乙方的經營管理工作，指定專人負責與乙方協調停車場事務，協助乙方處理停車場內發生的各類突發事件。
2、甲方應保證停車場的照明。
六、乙方權利、義務
(一 )乙方權利
1、乙方為依法設立並有效存續的有限責任公司，有權進行本合同的簽訂和履行，有權本公司名稱及經營模式進行管理。
2、乙方有權按照本企業的質量方針和質量目標、中國國家及北京市政府的相關規定依法經營管理該停車場，乙方自主經營、自負盈虧。
3、乙方有權對不服從管理、影像停車場正常執行的車輛依法採取必要的措施或報公安機關處理。
4、乙方有權讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場。
5、乙方變更和制定收費標準時，需提前徵得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協議。否則，甲方有權單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。
(二)乙方義務
1、乙方應遵守國家法律法規政策和甲方的相關管理制度，並制定和完善車輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內的機動車輛。
2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經營有關的協議必須事先經甲方書面同意，未經甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關停車場經營的協議，也不得將本合同全部或者部分權利義務轉讓給任何第三方。
3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序。
4、乙方應採取有效防範措施以確保車輛及停車場裝置的安全。乙方應當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險，乙方自行負責相關費用。乙方承擔在停車場內發生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。
5、乙方應配備專職停車場管理人員，負責員工的 工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理，統一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務，保證良好的服務水準，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停車場管理人員負責與甲方協調停車場事宜，協助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作，及時妥善處理停車場內發生的各類突發事件。 乙方應按照甲方要求及時調換待客服務有問題的停車場管理人員，並承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失。
6、 乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應向甲方支付違約金75元人民幣。
7、乙方應對停車場場地及設施裝置進行維修維護。甲方同意乙方可以在停車場內根據經營需要增加設施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設施應當保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產原結構及影響其安全使用，並且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經營。乙方增加的設施歸乙方所有，乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內將其增加的設施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權自行處理。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車場原有的建築物結構及設施裝置，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。
8、 未經甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造、改建。
9、乙方應合理使用停車場及其設施裝置，不得擅自變更其使用用途。
10、乙方負責辦理停車場相關證照、資質及相關證照年檢，相關費用由乙方自行承擔，甲方協助提供相關必要的申辦所需要的資料。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內免費過戶給甲方。
11、乙方負責依法繳納停車場經營及收費的有關所有稅費等費用，負責停車場內的治安與消防工作。如果相關政府職能部門或者甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方整改，乙方應立即進行整改。
12、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。
13、乙方按與車主簽訂的協議及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發的顧客車輛損失等理賠。
14、乙方保證該停車場的衛生環境符合要求，通過專業管理提升甲方的整體形象。
七、停車場經營費用的支付方法：
1、甲方停車場的停車費收入歸乙方。
2、乙方應自本合同生效之日起3日內向甲方支付第一季度的停車場經營費用，共計人民幣叄仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以後乙方按季度向甲方支付停車場經營費用。乙方應於每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經營費用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。
3、乙方自本合同簽訂之日起3日內向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00)，該保證金用於擔保停車場所有停放的車輛的保管責任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個月內如未發生針對乙方合同期內服務的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應於合同到期或終止之日起一個月後的7個工作日內無息返還該保證金。如果乙方經營期間及合同終止後一個月內發生針對乙方合同經營期內服務的投訴，而乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權將該保證金用於支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權向乙方追償。如果在乙方經營期間乙方的保證金已被用於支付賠償的，乙方應當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權單方解除合同而不承擔任何責任。
八、合同變更
1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內容條款，雙方應協商一致另行簽定書面補充協議。
九、違約責任
1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應至少提前30日向另一方書面提出。本合同另有約定的除外。
2、本合同所指“不可抗力”系不能預見、不能克服的客觀事件，包括但不限於自然災害、政府徵地、佔用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續履行，雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規政策變化或因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方另行協商，互不追究責任。
3、乙方不能按時向甲方繳納委託經營費用的，乙方每延遲支付一天，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。並且甲方有權解除本合同而不承擔任何責任。
4、甲乙雙方任何一方由於自身原因導致本合同不能繼續履行時，必須提前30日書面通知對方，經雙方協商一致可以終止本合同。
十、爭議解決
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有 同等法律效力，如雙方協商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位於北京市朝陽區酒仙橋路12號。
十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規的規定。
十二、未盡事宜，經雙方協商另行簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人或委託代表人(簽字)：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
簽訂日期： 年 月 日
乙方(蓋章)： 法定代表人或委託代表人(簽字)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 簽訂日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則，就甲方委託乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款
第一條 委託標的 標的物：位於________ ，面積|： 平米
第二條 委託許可權
2.委託經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.
3.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高於經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委託費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.
4.委託期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止於_________年_________日。
5.甲乙雙方同意在委託投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
第三條 委託事項
甲方授權乙方下述商業經營事宜：
1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.鑑於乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，並在行業內享有較高聲譽，因此乙方在委託經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。
3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據.
4.甲方在委託乙方經營管理過程中乙方不承擔該房的維修。
第四條 保密責任
協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業資訊均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等資訊屬於公知資訊或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止後仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。
第五條 不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第六條 未盡事宜，可另籤補充協議，補充協議具有同等法律效力。
第七條 文字
1.甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。
2.本協議一式_________份，協議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人：(以下簡稱甲方)
受託人：(以下簡稱乙方)
經雙方協商一致，委託人將本公司業務委託給受託人經營。為明確委託人與受託人的權利義務關係，雙方達成如下協議：
第一條 委託經營範圍
受託人必須在公司經營範圍內依據法律和行業規定開展業務，不得做其它用途，不得向第三方轉包。
第二條 委託經營期限
從簽約之日起計算，租期X年。
第三條 佣金
採用固定加浮動佣金形式。受託人第一年交給委託人租金XX萬元，於簽約之日一次性付清;以後年份佣金均在上一年基礎上向上浮動%，並在每滿一年期限時交付下一年度佣金。
第四條 相關費用
委託經營期間，委託人承擔有限責任公司資質方面的費用(包括因公司資質原因需要的資質人員費用)。
第五條 人員聘用
受託人自聘人員，其薪金、福利及有關費用由受託人負責並直接支付。受託人需按國家法律規定與自聘員工簽訂勞動合同。
第六條 解約
委託經營期間，如受託人超出公司經營範圍經營或嚴重違法經營，委託人有權解除協議，並不承擔任何與解除本協議或不予續約的責任。委託經營期間，如委託人嚴重違反國家法律、法規，受託人有權終止協議。
第七條 其他約定
委託人即有業務聯絡全部交給受託人，並積極向受託人介紹專案建議書、可行性研究報告、專案資金申請報告等諮詢業務。為保證公司資質驗審等需要，如委託方需要公司諮詢成果，受託方必須及時提供。
第八條 生效及終止
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，委託期限屆滿自行終止，或根據本協議約定，有權單方終止協議的一方發出的終止協議通知書自送達之日起生效。
第九條 本協議正本一式貳份，雙方各持壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方(甲方)：
身份證號：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
受託方(乙方)
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委託經營期限內委託乙方經營，具體委託事項約定如下：
第一條：委託經營場地
商鋪坐落位置： (基本情況以商品房銷售合同所示為準)
商鋪建築面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價款為： 萬元 購房合同號：
第二條：委託經營方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委託於乙方處理，並同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。
第三條：具體委託經營事項
1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營範圍及經營模式;
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切於商鋪經營有關的內外事務。
第四條：委託經營期限
本合同約定商場鋪位的委託經營期限為： 年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間) 年 月 日 時起開始計算至 年 月 日時止。
第五條：雙方權利義務
1、甲方在委託經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：
乙方自本合同約定委託經營期限開始日( 年 月 日)起每滿三個月後(先付後租)於次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：
2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委託經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。
3、在委託經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、佈局。委託經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續維持委託經營關係時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。
4、甲乙雙方約定，在委託經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。)
6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方委託經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。
7、在委託經營期間，有關商鋪房屋、裝置、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委託經營期內，商鋪的產權屬於甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委託經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。
10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委託經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續履行本合同約定的權利和義務。
第六條：違約責任
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條：不可抗力
遇不可抗力或不可歸責於乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。
第八條：業主委員會、合同期滿的商定
在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同委託經營期滿前三個月就以後的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。
第九條：爭議的解決
本合同在履行過程中發生的爭執，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：
到 人民法院起訴。
第十條：生效、其他
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最後書面補充約定為準。
本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託機構：_________(簡稱甲方) 服務機構：_________(簡稱乙方)
經甲、乙雙方協商，就食堂委託經營事宜簽訂以下合同。
第一條 委託經營
為甲方職工提供物美價廉的伙食，甲方委託乙方代為經營管理甲方所屬食堂。
第二條 裝置
甲方向乙方提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。
第三條 經費
各種經費的負擔劃分為：
甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。
乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限於長途電話)和營業費。
第四條 供餐
由乙方印製餐券，甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發放。
第五條 支付
乙方將回收的餐券交給甲方，甲方於每月_________日向乙方支付等額現金。
第六條 食譜
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，並需經甲方總務部門審查。
第七條 規格
乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。
第八條 供餐時間
乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分。
第九條 合同變更
乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須徵得甲方同意。
第十條 管理監督
甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。
第十一條 經營人
乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。
第十二條 損失賠償
乙方應妥善管理各種設施，因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。
第十三條 衛生
乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生。乙方從業人員應持有衛生防疫部門認可的健康證明。
第十四條 衛生責任
因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。
第十五條 事務處理
乙方負責與政府相關機構的事務處理。
第十六條 監察
乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。
第十七條 合同期限
本合同的有效期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同，需在2個月前提出。
本合同期滿後，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期。
第十八條 解除合同
當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品，有關費用由乙方承擔。
第十九條 祕密保持
乙方有義務保持甲方有關規章制度等方面的祕密。
第二十條 失誤處理
因乙方工作失誤，不能為甲方職工提供餐食時，乙方必須採取有效措施，做好善後處理。
第二十一條 合同外事項
發生本合同外未規定事項時，雙方應以誠意協商解決。
第二十二條 生效
本合同自_________年_________月_________日供餐開始日正式執行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方籤蓋章後生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方(甲方) 受託方(乙方)
姓名： 姓名：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話
通訊地址： 通訊地址：
身份證號： 身份證號：
委託代理人： 委託代理人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規的規定，甲乙雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，甲方決定將自己位於( )的教學點，委託乙方代為經營，具體委託事項如下：
第一條：委託經營場地
場地位於( )場地面積( )平方米。月租金( )元，其他費用( )。
第二條：委託經營方式
甲方同意將自己位於( )的教學點，全權交由乙方代為經營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品包括( )。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協助乙方完成運營。
第三條：具體委託經營事項
1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品(辦公用品，家電，生活用品等)
2.乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的培訓班，教學點等。 3.乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一切事務，同時與甲方其它經營點沒有關聯，獨立經營。
第四條：委託經營期限
自合同簽訂生效日起，乙方以學期( )月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優先續約權(保證費用無變動)房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否則也視為違約。(乙方無論續約與否都應提前至少十五天告知甲方)
第五條：雙方權利義務
1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校(中心)債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。
2.甲方每月向乙方收取營業額的10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。
3.乙方承擔由合同生效日之後的所有的該校運營費用(房租，水電，教務，材料，運營等)甲方在合同期內不承擔該中心的任何費用。
4.甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。
第六條：違約責任
1.如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。
2.乙方逾期向甲方支付經營營業額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業額百分之一，加收滯納金。
3.在本合同執行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。
4.委託經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1.2.3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。
第七條：
遇不可抗力或不可歸責於乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。
本合同在履行過程中發生爭執，由雙方協商解決，協商未果可申請相關部門解決。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商形式書面補充約定，所及事項以最後書面補充約定為準。 本合同一式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方 (簽字)： 乙方(簽字)：
代理人(簽字)： 代理人(簽字)：
年 月 日
甲方(車位產權人)
乙方(物業公司)
經甲乙雙方協商同意,達成如下協議,共同遵守.
名稱,位置,面積
停車場名稱:
位置:
面積:
停車場經營方式
乙方應以車位出租的方式進行經營.
(1)停車場可由乙方自行經營;
(2)由乙方以委託經營的方式委託其他人員或單位經營.
停車場各項約定經營方式的戙中確定,乙方均需徵得甲方的同意.
委託經營期限
本合同的有效期限為 年,自 年 月 日如至 年 月 日止.
專案收益
雙方決定專案收益用於彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足.
經營責任
乙方在委託經營期間,應進行僉經營.
經營場地,裝置設施的所有權
經營場地及裝置設施的所有權為甲方享有.
經營場地,裝置設施的維修
場地,裝置設施的小修由 方,費用由 承擔.
場地,裝置設施的大修由 方,費用由 承擔.
停車場相關證照的辦理
停車場相關證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔.
停車場相關證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔.
乙方應負責停車場內的治安與消防工作,其治安與消防工作應符合國家與地方的標準.
甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動.對在乙方接受委託經營管理停車場之前,困停車場的經營,使用等所產生的遺留問題四甲方負責解決.
因停車場設施裝置配置不當或設施裝置嚴重老化,損壞,乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,造成第三方損失的由甲方承擔責任,給乙方造成損失的,甲方承擔賠償責任.
合同爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,按下列第 種方式解決:
1.提交 仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴.
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份.從雙方簽字之日起即時生效,均具有同等法律效力.
甲方: 乙方:
代表: 代表:
電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
甲方：_____________ 身份證號碼：______________
乙方：_____________ 身份證號碼：______________
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於___________省的___________酒吧事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，簽訂本協議：
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權委託甲方經營管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資___________元;
(2)若月營業額達___________元(包括___________元)，按月營業額___________%計提獎金;
若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;
若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下___________ 個月的___________日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。
5.甲方應合法經營;並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與鍾堅明就酒吧事宜所籤協議系乙方授權甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。
9.經營期滿後，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔___________ %部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10.本協議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議。
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協議期滿後，雙方另訂協議明確是否續簽。
14.本協議經雙方簽字生效。
鄉鎮(街道)土託字___年第號
委託方(以下簡稱甲方)：
受託方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自願、有償的原則，就土地承包經營權委託經營事宜協商一致，訂立本合同。
一、委託經營面積甲方將其承包經營的___鄉(鎮)___村___組_____畝土地(地名_____面積_____等級_____四至_____土地用途_____)委託給乙方從事(主營專案)______生產經營。
二、委託經營期限委託經營期限為___年，即自___年___月___日起至___年月___日止。
三、委託經營價款委託經營土地的價格為每年___元人民幣。
四、支付方式和時間乙方可以採取下列第___種方式和時間支付委託經營價款。1、現金(一次或分次)支付委託經營價款的方式，支付時間為___。2、實物(一次或分次)支付委託經營價款的方式，實物為：___，支付時間為___。
五、交付時間甲方應於___年___月___日前將委託經營土地交付乙方。
六、權利和義務的特別約定
1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行委託經營合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
2、甲方有權要求乙方按約履行合同義務。
3、甲方有權在委託經營期滿後收回土地承包經營權。
4、委託經營期限內遇自然災害，上級給予甲方核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付委託經營土地承包經營權並要求甲方全面履行合同義務。
6、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權，合同期滿後，乙方有對地上附著物及相關設施投入獲得補償的權利。
7、乙方不得改變委託經營土地的農業用途，不得用於非農建設。
8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
9、委託經營期限不得超過二輪承包剩餘年限。
七、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1、國家、集體建設需要依法徵用、使用委託經營土地的，應服從國家或集體需要。
2、乙方在委託經營期限內將委託經營合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協議。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，並徵得另一方的同意。
4、乙方在委託經營期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
甲 方： 乙 方：
甲方代表： 乙方代表：
聯絡電話： 聯絡電話：
本合同雙方當事人
甲 方 ： 郵政編碼：
法定電話：
電 話 ： 傳 真 ：
乙 方 ： 郵政編碼：
法定地址：
電 話 ： 傳 真 ：
根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委託乙方經營，具體委託事項約定如下：
第一條：委託經營場地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價款(人民幣)： 元整。
第二條：委託經營方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委託給乙方處理，並同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。委託經營合同範文節選!
第三條：具體委託經營事項：
1、自行確定、調整該商鋪經營範圍及經營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。
第四條：委託經營期限：
1、本合同約定該商鋪委託經營期限為 年。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。
2、雙方約定：在 年 月 日以前，該商鋪處於籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條：本合同的生效時間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權利義務：
1、甲方在該商鋪委託經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：
1)經營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;
每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向 支付的房價款)× 計人民幣 元(含稅)。房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據計算每季度該商鋪經營回報收益;
2)甲方自本合同約定委託經營期限開始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為 至 ，以後各期以此類推;
3)該商鋪經營回報收益由甲方憑 稅務局認可的房屋出租發票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權人)的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付;
4)有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有並承擔。
2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓後，甲方在本合同的一切權利義務將隨之轉移於第三人。
3、甲乙雙方約定：在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的後果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
4、甲乙雙方約定：在委託經營期間，乙方有權根據市場需求對商業業態佈局作出調整，甲方不得干涉。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。
6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方就委託經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。
7、在委託經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經營連續性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委託經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先受讓、承租及經營權。
第七條：違約責任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委託給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委託經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據實賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責於乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。
第九條：若甲方與 於 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。
第十條：因本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最後補充約定內容為準。
第十二條：本合同一式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章後生效。委託經營合同範文節選!
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
代理人(簽字)： 代理人(簽字)：
附圖：; 簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
甲方：_____________ 身份證號碼：______________
乙方：_____________ 身份證號碼：______________
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於___________省的___________酒吧事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，簽訂本協議：
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權委託甲方經營管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資___________元;
(2)若月營業額達___________元(包括___________元)，按月營業額___________%計提獎金;
若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;
若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
(3)乙方領取報酬時間為下___________ 個月的___________日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。
5.甲方應合法經營;並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所籤協議系乙方授權甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。
9.經營期滿後，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________ %部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10.本協議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議。
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協議期滿後，雙方另訂協議明確是否續簽。
14.本協議經雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託人(以下簡稱甲方):
受託人(以下簡稱乙方):
聯絡電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑑於甲方自願將自己購買的懷化市鶴城區威虎山德榮居專案內物業(以下簡稱“託管標的物”) 層 室房屋委託乙方進行經營與管理(包括但不限於自主經營酒店式公寓或租賃)。並根據有關法律法規的規定和專案物業的特殊性，為維護全體業主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居專案以統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一對外租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業主支付租金或收益，經雙方友好協商，並根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規的規定，就相關事宜，達成如下房屋委託經營管理合同條款：
一、定義
1、標的物
甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區威虎山德榮居專案內物業 層 室住房(下稱甲方物業)完全及無阻礙的住房佔用權及住房使用權，並允許乙方在合同期內全權經營管理該住房及其附屬設施與物品。
2、合同屬性
此合同為甲方完全委託乙方全權經營管理合同。
3、合同期限
1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。
2)甲方將託管標的物實際交付乙方使用之日起計算委託經營回報。
3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委託乙方經營管理甲方物業的期限。
4、統一標準與管理
甲方自合同生效之日起，將甲方物業全權委託給乙方按照統一的標準進行管理、維護、宣傳、經營。甲方宣告在合約期內，不對甲方物業自行進行改造、裝修;以及增添或減少物業內部附屬之裝置及物品。以保留統一之標準，由乙方全權經營與管理。
5、 委託許可權
乙方全權代表甲方完成甲方物業在委託期限內的全部經營與管理，及全權辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。
二、宣告與保證
1、甲方宣告：甲方保證從本協議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業及其附屬裝置與物品的無阻礙的佔用和使用權的因素。
2、乙方宣告：乙方將本著專業與負責的態度進行經營與管理，並始終致力於使酒店物業達到星級酒店公寓之標準。
三、權利與義務
1、甲方的權利
1)甲方通過委託乙方經營甲方物業獲得投資收益，該投資收益在委託經營管理期間每年最低為甲方物業總房款的6%。
投資者收益率的計算方法： 甲方物業建築面積
收益率= (總營業收入-總經營成本費用)× 該酒店總建築面積 ×100%如乙方通過受託經營甲方物業實際獲得的收益超過甲方物業總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。
2)如果甲方所獲投資者收益超過物業總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分;甲方再從以後年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。
3)在不影響乙方正常經營活動的前提下，有權對乙方的經營活動進行監督，包括但不限於：聘請合法會計師事務所核查與乙方受託事項有關的財務賬目、經營資料記錄。有關費用由甲方承擔。
4)委託期限內，甲方非黃金週入住甲方物業，乙方應確保甲方每年入住天數為21天;如甲方黃金週(五一、國慶、春節期間)入住甲方物業，則乙方根據當時之房價折算入住天數，甲方享有摺合人民幣 元之客房消費權益。此消費權益可轉讓、贈送，但不得跨年度累計享用。
5)甲方免費入住的客房可是甲方物業，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業當時櫃檯價折算;當甲方自行指定入住高於甲方物業標準客房時，以甲方入住客房之當時櫃檯價折算應享受之免費入住該客房天數。
6)本合同終止時甲方擁有收回委託物業的權利。
2、甲方的義務
1)不干涉乙方在完成委託事項過程中自主決定的經營管理方式。
2)同意甲方貸款銀行從委託物業所帶來的投資收益中，優先扣繳銀行按揭本息。
3)甲方同意乙方從委託物業的總營業收入中提成5%，作為乙方管理費用。
4)遵守乙方在完成委託事項過程中制定的各項規章制度。
5)甲方同意乙方每年從委託物業的營業總收入中提取5%作為酒店大修基金。
3、乙方的權利
1)自主決定經營管理模式，以及市場推廣政策、服務規範等。
2)有權享有總營業收入5%的管理費用提成。
3)從甲方物業經營所得收益中代扣代繳各項經營管理費用，以及稅收等國家規定的各項費用。
4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業時，非黃金週提前7天，黃金週提前30天預約，乙方根據供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。
4、乙方的義務
1)按高標準管理甲方物業，並確保甲方物業委託經營的回報最低為甲方物業總房款的6%。如經營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。
2)如當年的投資者收益達到物業總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以後年度甲方的投資者收益中扣償。
3)為甲方在酒店其它專案消費時提供八折優惠，但承包專案與代辦專案除外。
4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的遊覽與活動。
5)依法經營，不斷提高管理與服務水準。
6)定期對甲方物業進行維護與更新改造，大修基金按總營業收入的5%提取。
7)建立各項經營管理制度，自行承擔因經營活動帶來的相關經濟與法律責任。
8)按照國家法規及行業標準建立財會制度。
9)做好消防安全工作。
10)每年元月20日前，向甲方和其他業主遞送經合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告。
11)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規定應優先扣除部分外的淨收益，於次年2月10日前支付予甲方。
四、業主委員會
1、甲方可以與其它業主共同選舉業主代表，與發展商共同組成業主委員會，行使對乙方客房管理的監督權。
2、乙方負責組織選舉業主委員會，以便保證業主委員會行使對乙方客房管理的監督權。
五、所有人與變更
1、在委託期限內，如果甲方將其客房抵押、轉讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，並同時接受本合同項下的全部義務與責任。
2、如果發生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。
3、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權將本合同轉讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉讓發生前書面通知甲方。
六、租賃禁止
在委託期內，甲方不得將甲方物業租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受託依約經營與管理甲方物業。
七、利潤分配
在委託期內，甲方每年所能分配的淨收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低於甲方物業總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委託支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費後的全部淨收益。當年如果出現負收益，則往以後年度遞延，從以後年度的淨收益中衝抵。
八、稅費
在受託經營期間，乙方受託經營甲方物業所應繳納的經營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規和條例規定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。
九、不可抗力
1、“不可抗力”指當事雙方不可預見，並對其發生的後果不能預防或避免的事件。如戰爭、地震等天災人禍。
2、如發生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明後可以免除責任。
十、違約責任
1、甲方違約責任
1)如甲方無正當理由或合法依據而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。
2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業的使用權的，甲方應承擔違約責任。
3)由於甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由於其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。
2、乙方違約責任
1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。
2)如乙方未能履行本合同規定的經營管理事項，乙方應承擔違約責任。
十一、爭議的解決
1、凡因履行本合同或就本合同有關規定而引起的一切爭議，雙方應協商解決。
2、如協商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。
十二、其它事項
1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，並嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業模仿抄襲。
2、本合同的任何變更應由雙方書面簽署。
3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執壹份，各份具有同等法律效力。
4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執行，那麼這種無效和不可強制執行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續執行。
5、本合同甲、乙雙方於 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
本合同雙方當事人
甲 方 ： 郵政編碼：
法定電話：
電 話 ： 傳 真 ：
乙 方 ： 郵政編碼：
法定地址：
電 話 ： 傳 真 ：
根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委託乙方經營，具體委託事項約定如下：
第一條：委託經營場地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價款(人民幣)： 元整。
第二條：委託經營方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委託給乙方處理，並同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。委託經營合同範文節選!
第三條：具體委託經營事項：
1、自行確定、調整該商鋪經營範圍及經營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。
第四條：委託經營期限：
1、本合同約定該商鋪委託經營期限為 年。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。
2、雙方約定：在 年 月 日以前，該商鋪處於籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條：本合同的生效時間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權利義務：
1、甲方在該商鋪委託經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：
1)經營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;
每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向 支付的房價款)× 計人民幣 元(含稅)。房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據計算每季度該商鋪經營回報收益;
2)甲方自本合同約定委託經營期限開始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為 至 ，以後各期以此類推;
3)該商鋪經營回報收益由甲方憑 稅務局認可的房屋出租發票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權人)的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付;
4)有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有並承擔。
2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓後，甲方在本合同的一切權利義務將隨之轉移於第三人。
3、甲乙雙方約定：在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的後果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
4、甲乙雙方約定：在委託經營期間，乙方有權根據市場需求對商業業態佈局作出調整，甲方不得干涉。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。
6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方就委託經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。
7、在委託經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經營連續性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委託經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先受讓、承租及經營權。
第七條：違約責任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委託給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委託經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據實賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責於乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。
第九條：若甲方與 於 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。
第十條：因本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十一條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最後補充約定內容為準。
第十二條：本合同一式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章後生效。委託經營合同範文節選!
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
代理人(簽字)： 代理人(簽字)：
附圖：; 簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
委託經營成為可能的最基本條件是：所有者即委託者不能夠或者沒有必要親自主持經營，從而把經營權讓渡給經營者即受託者。例如：一個國有或集體所有的企業，所有者都是一個群體，為了實現經營目的，他們就必須把自己經營企業的權利進行讓渡，即讓渡給經營者。生產的社會化導致生產資料的社會化，公有制是歷史的總趨勢。在這種形式下更迫切需要委託經營的良好實現。此時的委託方是真正反映群體意願的代表或組織，受託方來源於群體所有者成員。
特徵
與上述條件相適應的委託經營的基本特徵如下：
第一、經營權的私有化和商品化。其意思是指經營權真正與所有權獨立開來。具有更為廣泛意義的是：使經營權可以作為商品進行交換和流通，可以允許人們買賣、饋贈或繼承等。但也應看到這裡的兩權分離是相對的，原因在於雙方在於利益方面具有一致性，從而形成既對立又統一的局面。
第二、委託經營的時間性和經濟擔保性。時間性是指委託經營根據生產週期的具體情況來定，可以是十年、二十年或者更長一些。經濟擔保性是指受託方應該具有一定的經濟條件作為風險抵押或擔保，但若是實施初期受託人沒有一定的經濟保障，也可以考慮經營過程中的相互抵償問題。
第三、委託經營的法律保障性或契約性。這是指委託方和受託方均應在同等健全的法律保障的社會環境中進行運作。否則，委託經營的必要條件是不具備的。同時，可以制定《委託經營法》來提供必要條件。例如：在沒有財產抵押的條件下，也可以用刑事處罰來進行監管。如嚴重失職或虧損可以訴訟法庭，與此同時，需要社會主義政治體制相應的改革，使政府切實做到民主、公開地履行其相應的職責。
第四、社會信譽保證制度的建立或“道德成本”的提高，需要政府積極引導提高公民素質教育，從而提高業務水平，使全國形成公平統一的信譽檔案體系，減低或避免違規行為，使經營者們充分、自由而徹底地競爭。因為只有競爭才有發展，只有充分而徹底地競爭，才有最快的發展。
程式
一般情況下，企業委託經營包括四個階段：
(一)委託經營準備階段。主要包括兩項工作：一是受託方與委託方就委託的條件、委託的費用、委託的權利與義務、委託經營收益的分配進行談判，簽署有關委託的法律檔案和協議;二是受託方為託管經營進行人、財、物各方面準備和組織工作，為開展委託經營工作創造條件。
(二)委託經營交接與規範階段。主要是根據委託經營協議，由委託方向受託方移交相應經營權的階段。規範階段是在完成託管交接後，對委託經營物件進行全面規範，這是委託經營的必備的準備工作。
(三)委託經營階段。就是依據委託經營協議正式由受託方經營委託物件的階段。
(四)委託經營退出階段。就是委託經營期限屆滿時，受託方退出委託經營，把被委託的物件的管理再次轉移給委託方。或經委託方同意，通過產權交易市場由受託方優先收購或轉讓給第三方。
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