發包方(甲方):
承包方(乙方):
為了提高甲乙雙方的經濟效益，整合雙方資源,充分發揮物流企業優勢 ,依據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方平等、自願協商,特訂立本承包經營合同,供雙方共同遵守執行。
第一條：承包經營事項
本合同所涉承包經營事項為：貨物運輸權和運營收益權。
乙方享有的貨物運輸權、運營收益權受本合同約定的限制。(乙方提供運輸工具和人員工資)
第二條：承包期限
承包經營期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月_____日止。運費結算次月____號結算(留20%年底結清)。
第三條：承包方式
甲方提前向乙方提供貨物運輸的清單，由乙方運輸至甲方或貨主指定的地點。承包運輸線路為南京市行政區域
5、乙方車輛，必須車況完好、審驗合格、安全適用、符合行駛和貨運的國家強制性標準。
第四條：甲方的權利義務
1、甲方有權糾正乙方在貨物運輸中違法、違規行為。
2、甲方有權根據企業經營需要，自主地組織和調配貨源。
3、甲方有權定期組織乙方進行安全和職業道德學習,並進行考核。
4、甲方有權制定本企業貨物運輸的規章制度。(該規章制度為本合同的附件) 甲方有義務保證規章制度符合物流行業的特點或交易習慣，不得增加乙方的負擔和責任。
5、甲方有權在承包經營期限內，指定專人對乙方使用的車輛進行安全、車
6、甲方有權根據經營需求要求乙方更換車輛或變更線路，乙方必須配合。
第五條：乙方的權利義務
1、乙方有權在甲方指定的貨物運輸期限內，自主安排運輸。乙方有義務保證完成甲方的貨物配送運輸，並服從甲方的統一貨物調配。
2、乙方有權對甲方調配的貨物進行查驗，有權拒絕運輸國家禁止運輸或可能造成危險的物品。
3、乙方有權拒絕支付本合同約定或主管部門規定以外的費用，有權對甲方沒有依據的收費提出異議或向主管部門投訴。
乙方有義務按照本合同約定，向甲方支付代為清結的運費和其他費用，並承擔因遲延支付給甲方造成損失的賠償責任。
4、未經甲方書面同意，乙方不得在運輸過程中擅自倒貨、換車、配載，不得將車輛交給第三者駕駛，不得捎帶與工作無關的第三者，不得違反承包經營用途使用車輛，不得以任何理由扣留或變相扣留運輸貨物。
5、乙方有權對甲方制定的規章制度和統一服務規範提出建議和修改意見。乙方有義務嚴格遵守甲方制定的規章制度和統一服務規範，並承擔違反規章制度和統一服務規範給甲方造成損失的賠償責任。
6、乙方有義務在運輸過程中發生交通事故和意外事件造成貨物損毀時，在30分鐘內通知甲方和保險公司，並立即報警。
7、乙方有義務保證聯絡渠道通暢，可以隨時接受甲方貨運調配。
8、乙方有義務保守甲方的商業祕密。
第六條：貨物運輸風險承擔
一、貨物運輸風險
貨物運輸風險包括但不限於因交通事故、貨物損毀、違章、自然災害等造成的物質損失以及對車輛內、外人員的賠償責任。
二、風險承擔
1、交通違章造成的行政處罰，乙方全部承擔。
2、交通事故，其人員安全責任及所有損失，由乙方承擔。
3、貨物毀損的，由乙方承擔。
4、乙方遭受人身損害的，甲方不承擔任何賠償或補償責任。
第七條：違約責任
一、本合同履行期間，雙方應嚴格履行，不得單方解除、終止本合同。如有違反，違約方應向對方支付人民幣________________元的違約金。其他直接經濟損失，違約方另行賠償。
第八條：其他約定
一、本合同履行期間發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可向甲方所在地(南京市行政區域)的人民法院提起訴訟。
二、甲、乙雙方確認，雙方為承包經營合同關係，無勞動、僱傭、勞務等關
三、乙方在承包經營過程中得知的甲方客戶資料、貨運單價、貨物品種、運輸終端客戶資料，均屬於甲方商業祕密。
四、本合同履行期限屆滿，雙方未續簽的，乙方在一年內，不得與甲方的客戶簽定運輸協議。
五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。
六、本合同經甲方簽章、乙方簽名後生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
第九條：乙方宣告
乙方特別宣告：
本合同所有條款，本人均全面理解其含義，並知悉合同約定的法律效力。合同條款沒有加重本人的義務和責任。本人提供的基本情況，客觀真實。本人願意遵守並嚴格執行本合同，如發生違約，本人承擔全部法律後果。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
託運方(甲方):
承運方(乙方):
為了提高甲乙雙方的經濟效益，整合雙方資源,充分發揮物流企業優勢 ,依據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方平等、自願協商,特訂立本承包經營合同,供雙方共同遵守執行。
第一條 合同期限
合同期限：本合同履行期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月____日止。
第二條 運輸費用
1、甲乙雙方建立戰略商業夥伴關係，乙方給甲方最優惠的價格。
2、運輸費用以甲乙雙方簽章確認的乙方報價單為準，該報價單作為本合同的不可分割的一部分。
3、如果乙方需變更價格，須提前1個月書面通知甲方。經甲方書面確認後，方可執行，否則，甲乙雙方按變更前的價格結算。
第三條 甲方的權利義務
1、按照國家規定的標準對貨物進行包裝，沒有統一規定包裝標準的，應根據保證貨物運輸的原則進行包裝，甲方貨物包裝不符合上述要求，乙方應向甲方提出，甲方不予更正的，乙方可拒絕起運。
2、按照雙方約定的標準和時間向乙方支付運費。
3、甲方至少提前8小時以電話或書面傳真形式向乙方發出運輸指令，通知內容包含發運時間、運輸方式、貨物名稱、數量;並準確提供發運地方和目的地址及聯絡方式方法等資訊。如發生特殊情況，甲方在乙方派出車輛前3小時有權對合理的內容進行變更。
4、甲方保證所託運的貨物不屬於國家違禁品。
5、甲方負責對乙方有關責任人和操作人員進行必要的運作要求培訓。
6、因甲方交代不清而引起的無法抵達目的地或找不到收貨人所造成的損失由甲方負責。
7、甲方有權根據經營需求要求乙方更換車輛或變更線路，乙方必須配合。
第四條 乙方的權利義務
1、按照甲方的要求，在規定的期限內，將貨物運到甲方指定的地點，交給甲方指定的收貨人。
2、承運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞，如出現此類問題，應承擔賠償義務。
3、乙方在將貨物交給收貨人時，應向其索要收貨憑證或收取貨款，在返回後，應將其收取的貨款或收穫憑證及時交付給甲方。
4、乙方對甲方交付承運的貨物負有安全保護義務，若運輸途中發生貨物被盜、毀損、雨淋等，乙方應承擔賠償責任。
5、乙方對甲方的貨物只計件數，不負內容責任。乙方對甲方貨物不檢驗，內部結構，乙方不負責任。
6、乙方有權在甲方指定的貨物運輸期限內，自主安排運輸。
7、乙方有權對甲方調配的貨物進行查驗，有權拒絕運輸國家禁止運輸或可能造成危險的物品。
8、乙方保證貨物運輸途中安全到達，如在運輸途中出現貨物損壞由乙方按出廠價照價賠償給甲方。
9、乙方有權拒絕支付本合同約定或主管部門規定以外的費用，有權對甲方沒有依據的收費提出異議或向主管部門投訴。
8、未經甲方書面同意，乙方不得在運輸過程中擅自倒貨、換車、配載，
9、乙方有義務在運輸過程中發生交通事故和意外事件造成貨物損毀時，在30分鐘內通知甲方和保險公司，並立即報警。
10、乙方有義務保守甲方的商業祕密。
第五條 運輸費用及結算方式
1、 運費按乙方實際承運貨物的里程及貨物數量，具體標準按照運單約定執行。
2、 乙方在將貨物交給收貨人時，應向其索要收貨憑證，作為完成運輸義務的證明，持收貨憑證與甲方結算。
3、 甲方對乙方所提交的收貨憑證進行稽核，在確認該憑證真實有效且貨物按期運達無缺失損壞問題後由乙方出具運輸發票，甲方向乙方付清運費。
4、運輸費用以月結方式結算，乙方需在每月25日前將上月的月結對帳單和發票給甲方，甲方須在5天核心對完後回傳給乙方確認，經雙方確認無誤後，於5個工作日內將該費用支付給乙方。
第六條 貨物運輸風險承擔
一、貨物運輸風險
貨物運輸風險包括但不限於因交通事故、貨物損毀、違章、自然災害等造成的物質損失以及對車輛內、外人員的賠償責任。
二、風險承擔
1、交通違章造成的行政處罰，乙方全部承擔。
2、交通事故，除因甲方提供的運輸工具固有的原因造成事故以外，其他情況下的事故賠償責任，由乙方承擔。乙方承擔賠償責任中，扣除保險公司理陪並實際賠付的部分，但保險公司合法拒陪的除外。
3、貨物毀損的，除因甲方提供的運輸工具和貨物包裝固有的原因造成的以外，其他情況下的賠償責任，由乙方承擔。乙方承擔賠償責任中，扣除保險公司理陪並實際賠付的部分，但保險公司合法拒陪的除外。
4、乙方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規定的到貨地點或接貨人。
5、運輸過程中貨物滅失、短少、變質、汙染、損壞，乙方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償甲方。
6、在符合法律和合同規定條件下的運輸，由於下列原因造成貨物滅失、短少、變質、汙染、損壞的，承運方不承擔違約責任：
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性;
(3)貨物的合理損耗;
(4)託運方或收貨方本身的過錯。
第七條 其他約定
一、本合同履行期間發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可向當地的人民法院提起訴訟。
二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽定補充協議。補充協議與本協議有牴觸之處，以補充協議為準。
三、本合同履行期間，如發生自然災害、重大疫病流行、國家政策調整等不能預見並不能克服的不可抗力原因導致本合同無法履行的，甲乙雙方可解除本協議，並互不承擔違約責任。
四、本合同經甲方簽章、乙方簽名後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：
乙方：
合同簽署地：____________
經甲乙雙方平等自願協商，就乙方汽車拉運甲方承運的煤炭等貨物事宜達成一致。訂立本協議。
一、承包經營事項
甲方將乙方的車輛組成車隊拉運甲方所承包運輸的煤炭等貨物。
二、承包經營期限
承包經營期限為20xx年 月 日至20xx年 月 日，合同約定期間內若遇運價調整雙方依據新運價重新簽訂本承運合同或補充協議。
三、承包經營方式
1、甲方提供貨物運輸的貨源，由乙方運輸至甲方或貨主指定的地點。
2、甲方與貨主辦理拉運手續和運費清結。
3、乙方必須在甲方通知的期限內完成甲方安排或隨時指定的運輸業務。
4、運輸路線為甲方指定的自陝西省神木縣大保當鎮隆德煤礦至大唐陝西發電有限公司下轄的：大唐灞橋熱電廠。
4、承包經營期間，乙方承擔貨物運輸過程中所產生的燃油、路橋通行費用、違章違規罰沒費用、車輛維修保養費用、司機工資、所有保險等費用等，食宿自理。
5、乙方以自有車輛做為運輸工具，車牌號、車架號、發動機號、司乘人員身份證等合法證明檔案須造冊影印2份供甲方備檔，期間不允許調換車輛及人員，如遇特殊須臨時向甲方申明並登記造冊。
6、上述車輛，必須車況完好、審驗合格、安全適用、符合行駛和貨運的國家強制性標準。
四、運費結算
1、運輸價格以貨物到大唐灞橋熱電廠元/噸。根據市場變化及國家汽柴油價格變動及時調整，雙方及時簽訂運費價格調整補充協議。
2、噸位計量及實際結算以大唐陝西發電燃料有限責任公司計量為基準，允許乙方有0.2%路損，超出部分損耗由乙方承擔。
3、雙方在簽訂本合同生效後，乙方運輸車輛按照甲方的要求從指定裝貨點運至指定卸貨點，每天運輸後，由乙方指定的財會人員持甲方的結算單據到甲方財務辦公室結算。甲方給乙方每一天結算100%的運輸款，如甲方不遵守本合同約定期限給乙方結算，甲方純屬於違約合同行為，乙方有權停止運輸，因甲方的原因給乙方造成停運的一切經濟損失及因素後果，由甲方全面承擔。
五、甲方的權利和義務
1、甲方有權利糾正乙方在貨物運輸中的違法違規行為。
2、甲方有權根據經營需要，自主地組織和調配貨源。甲方有義務公正、公平、合理的為乙方安排運輸。
3 、甲方有權定按照國家規定定期組織乙方進行安全和職業道德學習，並進行考核。
4、甲方有權在承包經營期內，指定專人對乙方使用的車輛進行安全、車容、車況檢查。如乙方使用車輛存在安全隱患，甲方有權停止乙方運輸。
5、甲方有權根據經營需要，制定統一規範及公司管理制度，乙方必須遵守。
6、甲方有權參照市場和國家規定製訂本企業統一的運費標準和其它費用收取標準。並按標準給付乙方運費。
7、如乙方車輛進入煤場後，超過6小時甲方不能按本合同所簽訂的數量和日期開工，或者因甲方的原因造成乙方不能正常運輸等，其損失由甲方承擔， 按每輛車每天的運輸費補償給乙方。
8、甲方必須保證乙方車輛進入煤場後裝卸貨物及時，按照本合同規定本月合同裝卸貨物數量為：_____;每天裝卸貨物量要在700噸以上，如甲方不能完成當天裝卸貨物要求，甲方必須安排人員加班裝卸貨物，無故不完成裝卸貨物要求給乙方造成合同違約，違約後果全部有甲方自行承擔。
六、乙方的權利和義務
1、乙方有義務保證按時完成甲方的貨物拉運的任務量，並服從甲方的統一調配。
2、乙方有義務按車輛相關規定維修和保養車輛，保證車輛效能完好、車容整潔。乙方有義務遵守交通法規和機動車操作規程，保證行車安全。
3、乙方有權拒絕支付本合同約定或主管部門規定以外的費用，有權對甲方沒有依據的收費提出異議，或向主管部門投訴。
4、未經甲方同意，乙方不得在運輸過程中私自卸貨，倒貨、偷盜、不得將車輛交給它人駕駛，不得捎帶與工作無關的第三者，不得違反承包經營用途使用車輛，不得以任何理由扣留或變相扣留運輸貨物。
5、乙方有權對甲方制訂的規章制度和統一服務規範提出建議和修改意見。乙方有義務嚴格遵守甲方制定的規章制度，並承擔違反規章制度給甲方造成損失的賠償責任。
6、乙方有義務有運輸過程發生交通事故和意外事件造成貨物或車輛損毀時，及時通知甲方和保險公司並立即報警。
7、乙方有義務保證聯絡(電話、對講機)通暢，可以隨時接受甲方調配。
8、乙方有義務保守甲方商業祕密。
9、乙方享有在甲方不能按照合同約定清結運輸費用時，依法享有法律規定的權力。
七、貨物運輸風險承擔
1、交通違章造成的行政處罰，由乙方全部承擔。
2、交通事故，事故賠償責任由由乙方承擔。
3、貨物損毀或丟失的，賠償責任由乙方承擔。
4、乙方遭受人身損害和車輛損毀的，除保險公司理賠並實際賠付的部分外，甲方不承擔任何賠償和補償責任。
八，違約責任
1、下列情況下由乙方支付甲方月運量運費20%的違約金，並賠償甲方的實際損失。
1、承包經營的車輛不符合國家強制標準的。
2、不能保證甲方調配貨運的。
3、不能保證車輛安全效能完好、車況整潔的。
4、不能參加甲方組織的學習、培訓的。
5、私自倒貨，卸貨，偷盜貨物、扣留或變相扣留貨物的。
6、因乙方原因不能取的聯絡的(電話或對講機)。
7、無合法情由，拒不執行甲方調配的。
2 、下列情況下甲方可以解除本合同且追責乙方，
1、連續兩次不能完成甲方規定拉運量的。
2、連續兩次違章駕駛並受到行政處罰的。
3、三次不參加甲方組織的學習和培訓的。
4、發生交通事故並承擔全部事故責任的。
5、以甲方名義與他人簽定貨運協議並收取運費的。
6、盜竊、故意損壞、故意丟失甲方調配的貨物的。
7、故意洩露甲方商業祕密的。
8、扣留或變相扣留運輸貨物的。
3、甲方應按時、足額支付乙方運輸費用(拉運費)、不得拖欠。
九、其他約定
1、甲乙雙方確認，雙方為承包經營合同關係，無勞動、僱傭、勞務關係。
2、本合同履行期限屆滿，雙方未續簽的。乙方在一年內不得與甲乙客戶簽定運輸協議。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同經甲乙雙方簽名簽章後生效。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
5、如遇糾紛，雙方先自行協商，協商未果可到西安市新城區人民法院起訴。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
根據建設部、省建委關於施工企業推行《專案法》施工的檔案精神，經公司研究決定：將我司承建的( 平武縣虎牙平壩林區保護管理用房附屬汙水淨化沼氣)工程總造價10.6萬元，工程實行“專案經理”負責制形式的承包經營，經雙方協商一致，擬定條款如下：
一、 ( 何林)同志，以該工程負責人的身份，代表公司執行工程承包合同，對工程專案的實施(質量、安全)負全面責任，本人的工資、養老保險、安全保險、失業保險在工程利潤中自行列支。
二、乙方負責工程專案的管理人員、工程技術人員的聘任和選用，自主決定內部分配形式聘用工程技術人員和各工種工人待遇，按《勞動法》有關規定雙方協商支付。
三、該工程實行“專案經理負責制”的風險抵押，單獨二級獨立核算，自負盈虧，包乾上交的全面承包。承包合同簽字後，乙方交風險抵押質量保證金總造價3%到甲方帳戶，工程竣工驗收後退給乙方，或衝抵上交管理費。乙方對該工程實行獨立核算，無論盈虧，按工程總造價(包括附屬工程)以竣工決算總額(8.46 % )上交公司管理費和營業稅。其他部門的費用和個人所得稅由乙方承付。
四、該工程的財務管理人員由乙方確定，財務管理要正規化，各種報表要按時上報，工資由乙方支付。
五、乙方全面負責工程的質量管理、安全管理。嚴格履行《建築法》、《勞動法》、《安全生產法》和《建設工程安全生產管理條例》和省、市建委有關文明施工管理規定，按圖、按規範施工，按標準評驗，確保工程質量和施工安全，建立嚴格的質量、安全和塔吊使用管理制度。質量、安全資料專人收集、管理。如出現質量、安全事故，乙方要如實按程上報，並承擔直接經濟責任和法律責任，甲方根據事故的實情，有權對直接責任人進行經濟處罰和移交司法機關處理。
六、乙方必須按建設單位提供的施工圖和更改通知施工，嚴格執行建設單位與施工單位簽訂的建設施工合同條款，保證工程質量、安全，圓滿完成施工合同。
七、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋印即生效，誰單方違約，必須承擔因違約方給對方造成的一切經濟損失(按總承包價款的10%)，若有爭議，由地方人民法院裁決。
八、屬工程技術、質量要求、財務核算等有爭議的，以國家和部門的規範為準，其它未盡事宜，協商解決。
九、工程款乙方必須撥進公司帳戶。
十、其它約定事項：
1、乙方嚴格執行公司有關的質量、安全管理規定和塔吊報檢使用規定。
2、若工程需要墊款由乙方自墊並負責施工完畢。
3、乙方在施工前必須向甲方提供適應該專案施工的專項安全施工組織設計和事故應急救援措施。
4、乙方在施工前必須向公司預交 20xx 元的安全保證金，工程施工完畢驗收合格後(無安全事故)，公司全額退還乙方預交的保證金。
十一、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(發包人)： 法人代表：
乙方(承包人)： 籤 字：
年 月 日
發包方： (甲方)
承包方： (乙方)
為更好、更有效地盤活我村XX市場的資產、充分調動人員的積極性，提升市場的經濟收益，根據XX市場的實際情況，依據《合同法》和其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上經協商一致，簽訂本合同，以同共遵守：
一、XX市場概況
甲方發包給乙方的市場位，市場各項設施及建築狀況以參加投標前所考察現狀為準。大鐵棚內的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、鹹雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地攤，原供銷社鋪位，牌坊以內的檔位，牌坊以內的檔位，農商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時則必須配合，同時不影響道路暢通為原則，否則甲方有權制止和作出處罰。
二、承包期限
甲方將XX市場整體發包給乙方承包經營，承包期限為 9年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包租金及交租時間以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標價人民幣 萬元計算。經甲、乙雙方協商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣 萬元(大寫： )，時間為 年 月 日至 年 月 日止;第三期開始承包租金按中標價為基數每年升幅5%，即承包租金為人民幣 萬元正(大寫： )時間為 年 月 日至 年 月 日止。承包租金採取按月繳交當月租金，以先交租後使用的原則支付每月租金，乙方需於每月5號前繳交當月租金，由甲方開具繳款發票，其發票稅費由乙方負責。
2、乙方接管後，原來甲方與檔位使用者的合同到期後，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國家規章制度及租賃合同等規定，自主經營，保持市場穩定。
四、合同定金的交納
乙方簽訂本合同之日將投標時所交的押金人民幣 萬元(大寫： )轉為合
五、本合同簽訂後在 年 月 日前甲、乙雙方應辦理好市場交接手續。對於該市場內原有的承租戶在合同期內需維持現狀，在承租戶合同期滿後乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下原租用者應有優先承租權。
六、甲方原來與檔位租用者的合同到期後，乙方才能重新與檔位者籤租用合同，收押金的額度應是檔位每月租金的三倍，並且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金後，棄場不理、不管，從而帶來甲方無法運作和損失(如乙方接管後，不等於原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭議和後果，由乙方負一切責任)。
七、自交接之日起，XX市場由乙方經營管理，由此產生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、發票稅費、管理費以及國家的規費等)由乙方自行承擔。
八、乙方必須嚴格參照相關政府部門對本市場的經營秩序、衛生管理的要求。如果乙方因管理不善導致市場混亂，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，並沒收定金同時追究乙方的違約責任。
九、乙方必須管理好市場的秩序，不得影響交通秩序。對市場範圍的亂搭亂建的臨時物品，甲方有權責令乙方清拆。如果乙方認為需要對市場進行改造或整改，必須徵得甲方同意，並向甲方提交有關改造或整改方案(改造或整改費用由乙方自行承擔)。否則，甲方有權要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿後不得拆除，無償歸甲方所有。
十、乙方與市場攤檔經營者簽訂的合同期限不得超過本合同的最後期限，不得改變原攤檔的種類分佈格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，並徵得甲方書面同意，否則視作乙方違約。
十一、合同期內，若遇政府部門徵收，XX市場原有建築設施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，XX市場所有建築及設施(含乙方出資建造的各類建築及設施)歸甲方所有。
十二、甲方權力、義務
1、甲方對乙方的管理有監督的責任，聯同有關部門有權按照相關管理規定，統一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;
2、在日常管理中，甲方有權派工作人員對XX市場進行巡查，並提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。
十三、乙方權利、義務
1、乙方保證XX市場用於經營農貿市場，保證市場有序運營。
2、乙方應積極配合村委會及相關部門的管理，並負責出資購置市場消防安全等各類用品。
3、乙方自行承擔市場各類設施維修、維護的費用，並承擔市場正常執行的各項經費。乙方對本市場的用水、用電、防火等安全負責，市場範圍的用電要符合用電安全規範。在乙方承租期限內必須對本市場購買 萬元的財產險，受益人必須為甲方，以及市場工作人員的人身意外險。
4、未經甲方同意，乙方不得將市場轉包他人，否則甲方有權單方解除合同，並沒收乙方已繳交的合同定金。
十四、違約責任
乙方須按合同約定的時限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應向甲方繳交人民幣 元(大寫： )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金並追究乙方違約責任。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商補充，其補充協議與原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場承包期滿後，原承包者如有意向繼續承租時，在期滿前三個月應向甲方提出意見，同時甲、乙雙方協商定出承包價，重新簽約承包租用合同。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
為了強化公司經營管理，理順內部公司與股東的關係，保障本公司全體股東的合法權益，根據本公司章程，經董事會研究決定，公司實行租賃承包經營，即：將公司所屬門市部租賃承包給股東個人經營，試行期一年。雙方經協商自願訂立如下合同，望雙方共同遵守。
一、甲方將所屬門市部及附屬設施(見附表)出租給乙方經營使用。
二、月租金 元。乙方必須在每季度第一個月十五日前繳清，若逾期一個月不交，甲方將採取終止合同，收回門市部，取消當年分紅，並從股金中抵扣所欠承租費等措施。
三、承租期為一年：從 年 月 日起至 年 月 日止;如不願續租者，將由甲方收回門市部，發放基本生活費，由甲方另行出租。
四、租賃經營期間，乙方應自覺遵守法律和政策，接受有關部門的監督、管理和檢查。乙方自行負責繳納各種稅費。乙方必須接受甲方的行政管理和安排的任務，不得以任何理由拒不執行。
五、乙方在承租期內，對承租的門市部不能自行轉租，需轉
六、乙方自行負責所轄門市部內安全、衛生，若發生重大事故，乙方自行承擔法律責任。
七、乙方若需對門市部進行裝修改造，應先告知甲方知道，並不得影響主體建築物和安全，否則責任自負。
八、在承租期滿後，對甲方提供的門市部及附屬設施，乙方必須按原值、原數交還，如有損失或損壞，按現行市場價賠償。
九、在履行合同中，乙方若違背以上其中一條，甲方有權終止合同。
十、為了便於年度管理，若需續簽下年度合同，雙方務必在上一年度十二月三十日前完成合同的簽訂工作。
十一、本合同一式二份，以雙方簽字後生效，具有法律約束力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。
第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。
第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。
第七條 租賃經營後，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。
第十條 租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第十六條 承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經營管理有機構設定權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。
9.承租人對租賃的裝置中閒置無用、技術性能落後的舊裝置，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第十七條 承租人的義務
1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、裝置的完好，按照裝置管理的有關規定，對裝置進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、裝置進行財產保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支援基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第十八條 出租人的權利
1.有權按時如數向承租人收取租金。
2.有權監督租賃財產不受損害。
3.有權監督本廠的產品方向。
4.對本廠財務有監督、審計權。
5.對本廠的產品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條 出租人的義務
1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
3.不得平調本廠的裝置和特資
4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
甲方：乙方：日期：
為了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，(以下簡稱委託方)，特委託 (以下簡稱管理公司)，全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。
委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。
第二章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位於 酒店，內容包括：
(1)間有衛生間的客房;
(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部佔地約畝;
(3)提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米;
(4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生裝置、冷藏等裝置;
(5)全部“傢俱、裝置及營運物品”。
第二條 傢俱、裝置及營運物品
在本合同中“傢俱、裝置及營運物品”是指：
(1)所有傢俱、陳設及佈置，包括客房、公共場所的傢俱、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經營所需的所有裝置，包括廚房、酒吧、公共衛生(pa)裝置、洗衣房、辦公室等裝置;
(3)必要的車輛和運輸裝置;
(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條 酒店正式開業日
“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設工程全部竣工;
(2)酒店全部裝置及設施已安裝完畢、正常執行;
(3)酒店全部傢俱、裝置及營運物品備齊;
(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施;
(5)酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得;
(6)各項保險生效;
(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶;
(8)委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。
酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委託方與管理公司。
第五條 總收入
在本合同中這是指經營酒店及其裝置所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條 經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);
(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會費和保險費;
(6)管理公司收取的管理費;
(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;
(8)委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;
(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善專案;
(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
(12)其他非酒店經營所產生的費用。
第七條 商標及服務標誌
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章 酒店管理
第八條 管理權
委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的檔案、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營週轉資金的貸款合同。
第九條 總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委託代表。
總經理如有營私舞弊行為，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協助總經理工作。
第十條 人事安排
1、 管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設定方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。
管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設定;
2、對酒店設施佈局進行調整和完善;
3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;
4、進行市場推銷;
5、為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。
6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。
7、爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和裝置執行與到位。
(2)乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
(3)賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。
(5)建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。
(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網路系統，並利用乙方現有的酒店網路，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。
(7)乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。
(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。
(9)儘快使酒店達到 星級酒店標準並通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬體設施，使之能良性迴圈，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。
(11)乙方有權在本合同規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”。
(13)按照酒店的裝置、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平;
(14)全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷;
(15)深化員工業務技能培訓工作;
(16)負責監督和考核總經理的工作業績;
(17)每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算;
(18)每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;
(19)每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果;
(20)根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準;
(21)負責酒店的日常維修和保養;
(22)為保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟;
(23)爭取在 年內回收酒店投資的本息。
第四章 管理費的計算與支付
第十二條 試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條 在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條 從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條 管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。
第五章 雙方的責任
第十八條 委託方董事會的責任：
1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照;
2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定;
3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;
4、審查批准酒店擴建、改建計劃;
5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、裝置未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。
6、委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。
7、其他必須由委託方決定的有關事宜。
第十九條 管理公司責任
1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;
2、選派合格人選到酒店任職;
3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;
4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層;
5、負責編制和健全酒店的各項規章制度;
6、利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章 酒店維護與保養
第二十條 酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店裝置的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少於總收入的百分之二;
第四年起，不少於總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置專案所需資金在經營成本列支。
第二十一條 管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的裝置、陳設和傢俱等。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。
第七章 酒店產權及其處置
第二十四條 酒店的一切債權、債務屬委託方。
第二十五條 在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。
第二十六條 管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。
第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的傢俱、裝置及營運物品等。處理這些傢俱、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些傢俱、裝置及營運物品。
第二十八條 委託方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應徵得管理公司同意。
第八章 稅務、財務及外匯管理
第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條 酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。
第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條 除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條 酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條 酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章 保險
第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委託方投保，保險受益人為委託方，與管理公司無關。
第三十七條 委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。
第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章 監管、獎罰機制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設定等事項。
第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保檔案。
第四十二條 甲方有權瞭解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條 乙方如完成甲方下達的各專案標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條 乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章 管理年限
第四十五條 委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續籤合作期限或解除合約。
第十二章 雙方約定
第四十六條 基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條 因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條 因故延誤的工程專案，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章 違約及終止
第四十九條 在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條 由於一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條 一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條 如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條 被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟貪汙、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條 無論什麼原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同，並相互配合，協調雙方關係，確保本合同的順利執行。
第五十六條 若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條 如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關係，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章 不可抗力
第六十條 由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章 爭議的解決
第六十二條 本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條 凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六章 商標及服務標誌
第六十五條 在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。
第六十七條 本合同終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章 合同生效及其他
第六十八條 本合同如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改檔案與合同具有同等法律效力。
第六十九條 如在本合同書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應徵得管理公司的同意。
第七十條 本合同經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。
第七十一條 本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業後滿年為止。
第七十二條 本合同於年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條 本合同未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條 本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委託方：
管理公司：
時間： 年 月 日
年 月 日
經甲乙雙方共同協商，在平等互利的原則下達成一致，同意簽訂__生產承包合同，雙方共同遵守。
發包方：_有限責任公司(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
第一條：合同期限
1、合同期限從一年，從 年 月 日星期五至 年 月 日星期五止。
2、合同期前3個月為試用期，合同期滿後在甲方認可的情況下，乙方優先續簽合同。
第二條：工作內容及要求
1、甲方安排一名生產廠長，負責車間日常生產管理工作;
2、乙方負責車間生產人員的組織，由甲方統一管理，在不違反勞動法和廠規廠紀的情況下，乙方可根據生產的實際情況對車間工作人員作以調整，錄用和辭退員工乙方須寫出書面報告須經生產廠長和公司人事部同意。
3、乙方必需配合生產廠長工作，服從管理，根據生產計劃按時按質按量完成各項生產任務。
4、乙方應根據甲方的工作崗位和要求安排工作人員，必須能夠勝任本崗位工作。
5、如無生產任務，甲方可以分配乙方工作人員從事其他工作，乙方人員須服從分配。
6、乙方慶作業時要嚴格控制能耗，不得浪費。
第三條：工作時間
1、車間工作時間根據甲方生產需要，按甲方規定執行。
2、員工如有事情請假，要事先向生產廠長以書面形式請假，經批准後方可離崗。
第四條：勞動報酬及支付方式
1、乙方的工資為計件制，採取多勞多得的原則：加工好的鋼構配件經驗收合格後每噸230元，(不包括重鋼，如格構式構件，次構件)，乙方憑生產單驗收單月底計算產量，生產車間人員工資由乙方進行具體分配。(但必須在合理的情況下)
2、乙方的當月工資在下月15號發放，但必須由員工本人簽字後方可領取。
第五條：勞動紀律
1、乙方應遵守甲方制定的《公司管理制度》和《生產車間管理制度》，如違反紀律，則按制度進行處罰。
2、乙方在作業時必須遵守安全操作的有關規定，不得違規作業。
第六條：違反合同責任
1、甲乙雙方任何一方違反合同給對方造成的經濟損失，根據責任大小，向對方支付賠償金。
2、乙方如中途單方終止合同，給甲方造成的損失，應按第條生產線的日產量(一個月時間)計算賠償甲方。
第七條：安全責任及雙方需要約定的其他事項
1、乙方在工作期間內，嚴格按照安全操作規程作業，違反作業規程或不在正常上班和加班時間造成任何人身傷害，甲方不承擔責任。
2、乙方人員食宿等事項由乙方處理。
3、甲方對乙方帶來的員工統一購買社會保險(五險)，費用由乙方自理，工傷意外保險由甲方負責。
4、車間生產如發現安全隱患要及時報告生產廠長即時處理，若出現質量問題視其具體情況乙方將承擔相應的經濟責任。
(A)誤識圖紙結構尺寸出現誤差，構件需返工，所需的返工費用由乙方承擔。
(B)排料不合理的，造成材料浪費，責任由乙方承擔。
(C)用料與產品規格尺寸不相符合睥責任由乙方承擔。
第八條：甲方責任
1、被聘用人員，公司要給予簽訂勞動合同。
2、每月一條生產線的保底產量為230噸，如達不到保底產量，甲方應按每月230噸保底標準工資給乙方。
3、保證生產裝置正常執行，裝置出現故障由甲方人員組織維修，乙方須安排人員配合。
4、提供原輔材料，生產計劃單和圖紙。
第九條：乙方責任
1、乙方每月不能完成保底產量230噸，應按實際產量完成計算工資，甲方不給乙方保底工資。
2、甲方每月每條生產線最高產量定為400噸，乙方有一搭保質保量按時完成生產任務。如連續兩月不能按時完成生產任務，甲方有權解除合同。
3、乙方須愛護甲方裝置，應對裝置進行日常清理保養，按規範操作。如因不保養和違規操作造成裝置損壞，甲方將追究乙方責任。
4、乙方工作人員按甲方提供圖紙，產品數量和規格進行生產，產量質量必須要達到甲方的要求。出現以下情況由乙方承擔材料費、返工費和運輸費。(如識圖失誤造成產品規格和數量與圖紙不符的，圖紙有疑點的不與甲方溝通擅自生產，產品質量不合格等)
第十條：合同解除終止的條件
1、甲方下達的生產任務乙方不能按時完成生產任務。
2、乙方員工不服從工作分配，違反《公司管理制度》及《生產車間管理制度》屢教不改。
3、甲方無故長期拖欠工資。
4、乙方生產的產品質量達不到規定要求。
5、乙方解除合同需提前30日以上書面通知甲方。
6、經甲乙雙方友好協商一致同意解除合同。
第十一條：其他
1、本合同在履行中發生爭執，任何一方均可向企業勞動爭議調解委員會申請調解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
2、本合同依法訂立，即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
3、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
日期：
發包方：平武縣環保工程有限公司 (以下簡稱甲方)
承包方： 何林 (以下簡稱乙方)
根據建設部、省建委關於施工企業推行《專案法》施工的檔案精神，經公司研究決定：將我司承建的( 平武縣虎牙平壩林區保護管理用房附屬汙水淨化沼氣)工程總造價10.6萬元，工程實行“專案經理”負責制形式的承包經營，經雙方協商一致，擬定條款如下：
一、 ( 何林)同志，以該工程負責人的身份，代表公司執行工程承包合同，對工程專案的實施(質量、安全)負全面責任，本人的工資、養老保險、安全保險、失業保險在工程利潤中自行列支。
二、乙方負責工程專案的管理人員、工程技術人員的聘任和選用，自主決定內部分配形式聘用工程技術人員和各工種工人待遇，按《勞動法》有關規定雙方協商支付。
三、該工程實行“專案經理負責制”的風險抵押，單獨二級獨立核算，自負盈虧，包乾上交的全面承包。承包合同簽字後，乙方交風險抵押質量保證金總造價3%到甲方帳戶，工程竣工驗收後退給乙方，或衝抵上交管理費。乙方對該工程實行獨立核算，無論盈虧，按工程總造價(包括附屬工程)以竣工決算總額(8.46 % )上交公司管理費和營業稅。其他部門的費用和個人所得稅由乙方承付。
四、該工程的財務管理人員由乙方確定，財務管理要正規化，各種報表要按時上報，工資由乙方支付。
五、乙方全面負責工程的質量管理、安全管理。嚴格履行《建築法》、《勞動法》、《安全生產法》和《建設工程安全生產管理條例》和省、市建委有關文明施工管理規定，按圖、按規範施工，按標準評驗，確保工程質量和施工安全，建立嚴格的質量、安全和塔吊使用管理制度。質量、安全資料專人收集、管理。如出現質量、安全事故，乙方要如實按程上報，並承擔直接經濟責任和法律責任，甲方根據事故的實情，有權對直接責任人進行經濟處罰和移交司法機關處理。
六、乙方必須按建設單位提供的施工圖和更改通知施工，嚴格執行建設單位與施工單位簽訂的建設施工合同條款，保證工程質量、安全，圓滿完成施工合同。
七、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋印即生效，誰單方違約，必須承擔因違約方給對方造成的一切經濟損失(按總承包價款的10%)，若有爭議，由地方人民法院裁決。
八、屬工程技術、質量要求、財務核算等有爭議的，以國家和部門的規範為準，其它未盡事宜，協商解決。
九、工程款乙方必須撥進公司帳戶。
十、其它約定事項：
1、乙方嚴格執行公司有關的質量、安全管理規定和塔吊報檢使用規定。
2、若工程需要墊款由乙方自墊並負責施工完畢。
3、乙方在施工前必須向甲方提供適應該專案施工的專項安全施工組織設計和事故應急救援措施。
4、乙方在施工前必須向公司預交 20xx 元的安全保證金，工程施工完畢驗收合格後(無安全事故)，公司全額退還乙方預交的保證金。
十一、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(發包人)： 法人代表：
乙方(承包人)： 籤 字：
年 月 日
發包人：(以下稱甲方)：
承包人：(以下稱乙方)：
為了更好地開展洗浴休閒經營服務，經甲乙雙方充分協商，在互惠、互利的原則下，甲方將座落在鹽都區潘黃鎮青年路何橋村的銀光休閒洗浴中心承包給乙方經營，就承包經營事宜達成如下協議：以資雙方共同遵守。
一、經營方式
乙方承包經營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經營自主用工。
二、承包期限
承包期從20xx年8月30日起至20xx年4月30日止。20xx年5月5日前移交甲方。
三、承包金及違約保證金的繳納
承包金為伍萬元整，採取先繳納後使用經營的原則，乙方應按下列方式向甲方繳納：
1、現金一次性支付人民幣
2、違約保證金貳萬元整(不計息)
四、經營證照及洗浴休閒中心的硬、軟體設施，裝置等一切相關用品。
1、甲方於本合同簽字之日將洗浴休閒中心所需的全部經營證照手續交給乙方。
2、現有的洗浴休閒中心的硬體、軟體設施及現有物品移交乙方使用，乙方應當正當經營，並切實維護甲方的信譽。
五、甲方的權利及義務
1、甲方有權按約定收取經營承包金及違約保證金。
2、甲方應積極配合乙方營造良好的經營環境。
3、甲方在簽訂本合同時提供洗浴休閒中心裝置設施管道等的線路圖給乙方，以便乙方經營過程中負責維護保養(如無線路圖，可來人指導維修、保養)。
4、甲方及時將洗浴中心移交乙方使用，乙方確認甲方提供的設施運用於經營，予以接受經營。
5、承包期滿，甲方有權收回洗浴休閒中心。
六、乙方的權利及義務
1、乙方應按約定及時足額繳納經營承包金及違約保證金。
2、乙方應當合法經營，不得違反國家的政策和法律，如發生違反法律的經營活動以及一切不安全的事，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。
3、乙方應當愛護休閒中心裝置、設施，適時維修和保養，經營期間的水電費及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調整調整休閒中心裝飾及裝置設施的，應當事先徵得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。
5、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。
七、違約責任
雙方應當全面履行本合同書的約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金貳萬元整，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的全部損失。
1、如因一方原因造成另一方經濟損失的，造成方負責全額賠償。
2、存在下列情形之一時，本協議自動解除，雙方均不承擔責任。
(1)因法定不可抗力導致本合同無法執行時，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭動亂等。
(2)政府統一規劃或拆遷行為致使本合同無法履行，雙方協商解除本合同，甲方無條件退還乙方全年的承包金，並給予經濟補償。
(3)甲乙雙方協商解除合同後，甲方無條件退還乙方違約保證金。
八、其它
1、合同期滿後，乙方不得以任何理由推遲交還洗浴中心。
2、合同期滿後，原有設施裝置及物品歸甲方所有，乙方添置的裝置設施及物品歸乙方所有，甲方可按國家的規定折價取得這部分裝置設施。
3、合同中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有本合同同等效力。
九、本合同經雙方簽字後生效。本合同雙方簽字蓋章後生效，合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
見證及擔保人：
年 月 日
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了充分利用水庫資源，搞活當地經濟，適度進行水庫管理範圍內水土資源綜合開發，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國水法》、《水庫大壩安全管理條例》、等法律法規及相關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就水庫經營承包事項協商一致，訂立本合同。
一、水庫承包範圍
水庫名稱： 水庫
水庫地點：劉灣街道辦事處葉廟村委會
水域面積：
二、承包期限
水庫承包期限 年。即自 年 月 日至 年 月 日
三、承包金額
承包金額
每年 元(小寫 )，
即乙方向甲方每年支付 元。
四、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方依法擁有水庫所有權和水庫管理保護範圍內土地使用權，是水庫執行管理、防洪度汛的責任主體，有依據國家、省、市、區法律法規及規定維護水庫工程設施安全、保護水源及水庫管理保護範圍水環境安全以及對水庫防洪排程的權利。在進行除險加固或為了安全度汛而採取一切應急措施時，乙方必須無條件服從並給予配合。
2、甲方有農田灌溉用水計劃和排程的權利，乙方應根據甲方的用水灌溉計劃配合做好水庫的蓄水工作，保證農民群眾生產用水。因抗旱需要甲方可以超過死水位調水， 但應提前15天告知乙方做準備工作以儘量減少損失。
3、甲方有權禁止乙方從事汙染水質的經營專案。
4、甲方有對水庫進行修繕的義務。甲方按規定對水庫進行執行管理和維護並承擔相關費用。
5、甲方有維護水庫庫區治安環境的義務，是庫區範圍內的水事糾紛和治安的責任主體。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方擁有水庫使用權和合同規定的受益權，有自主經營的權利。在法律規定和合同允許範圍內自主生產、自主經營、自負盈虧，合同生效期間任何單位和個人不得干擾乙方合理生產。
2、乙方如在庫區內根據經營需要自建和完善生產設施合相關法律規定，完善相關手續。自建設施由乙方承擔費用，屬乙方財產，待承包期滿後應無償返還甲方。
3、乙方必須配合甲方做好水庫管理。乙方不得破壞水庫工程管理設施和水庫植被、生態，應積極配合甲方做好水庫執行管理、防洪排程、防汛抗旱等工作。
4、乙方有配合甲方做好水庫修繕的義務。甲方如對水庫進行除險加固等工程施工時，乙方應無條件服從並給予配合。水庫修繕需騰空庫容進行施工建設的，當年租金按全年的 %支付。
五、甲乙雙方違約責任
(一)乙方拖欠承包金，甲方按每日 收取滯納金;如拖欠逾 天，甲方有權終止合同。
(二)乙方違規生產造成水庫工程設施破壞的，由乙方修復並承擔修復費用;造成水質汙染，植被、生態破壞及水土流失的，報水政監察部門執法處理，並責成乙方治理和恢復原狀，後果嚴重、難以恢復的，甲方有權終止合同，並依法追究乙方相關責任。
(三)乙方阻撓甲方進行除險加固或應急處理工程施工或執行防洪排程等工作，造成不良影響、安全事故或群體事件影響惡劣的，視為嚴重違約，甲方有權終止合同，造成工程工期延誤，須賠償相應損失。
(四)乙方違規亂搭亂建，應根據甲方或水行政主管部門的意見，限期拆除，恢復原貌。拒不拆除或故意拖延的，視為違約，並承擔相應的法律責任，甲方有權終止合同。
(五)乙方在簽訂合同後兩年內未進行約定專案的經營，視為違約，甲方有權終止合同。
六、合同免責和變更
(一)合同免責
1、如發生地震、颱風、強降雨和其他自然災害等不可抗力因素造成乙方經濟損失或甲方安全事故，對方免除責任。
2、因國家或地方政策調整需終止合同，甲方無違約責任，但應提前30天告知乙方做好財產處理和轉移，因情況特殊需延期終止合同，可以雙方協商一致，但最長不得超過90天。
(二)合同變更、轉讓和抵押
1、本合同未盡事宜，雙方本著誠實信用的原則協商一致，或用補充協議的形式加以補充，補充協議將成為合同的組成部分。
2、本合同可以繼承，但不得轉讓、轉包和抵押。發生轉讓和轉包情形，本合同自動解除。
七、其它
本合同一式叄份，甲乙雙方各執壹份，另一份由 區水務局存檔。合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
為強化公司管理，提高經濟效益，公司決定上灣煤礦專案部實行承包經營，本著公司和承包人共同羸利的原則，經雙方協商，制定如下協議，以資雙方共同遵守。
一、承包標的
甲方與神東公司上灣煤礦簽訂的《建設工程施工合同》及補充協議等檔案的所有責、權、利。
二、承包方式：
乙方以包工、包料、包安全、包質量、包專案債權債務、包違約責任、包專案盈虧的方式向甲方進行總承包。
三、承包期限
承包期限為一年，自本合同簽訂之日起至 年 月 日。
四、承包費、支付時間、方式。
年承包費(包括工資)為18萬元，分12個月支付完畢，每月支付月承包費的50%。
五、承包管理
鑑於建設工程的特殊性，為防範甲乙雙方在施工期間出現經營風險，達到甲乙雙方承包雙羸的經營目的，甲方有權對乙方承包的專案進行管理，乙方有權在甲方的管理下自主經營。勞保用品、施工裝置
六、人員管理
甲方負責委派專案經理1名，乙方負責外聘隊長1人、焊工4人、力工10個、廚師1人，乙方外聘人員不得少於15人，人員工資由甲方負責發放。外聘人員的體檢、食宿、安全均由乙方負責。
七、專案部經營管理
1、乙方完成公司下達的任務工完料盡，無一例安全事故，公司進行一次性結算，並獎勵2萬元。
2、乙方有用人自主權，但不得剋扣工人工資。
3、乙方所產生的材料款等費用由其承擔。
4、乙方僱傭人員在施工過程中出現意外傷亡事故，由此造成的經濟損失由乙方承擔。
5、因訴訟，法院判決由甲方為專案部承擔民事責任，給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方追償，也可以從承包費中扣除。
八、工程質量
1、乙方應完全按照施工合同約定的施工進度施工，達到合同質量要求，在施工過程中不偷工減料，違反施工方案施工。
2、甲方有權檢查施工質量，發現有質量問題的工程甲方有權要求乙方改正。
九、合同解除
乙方有下列情形之一的，公司有權解除合同，並安排其他專案部接管。
1、 給公司造成重大經濟損失的。
2、 專案部內部管理混亂，有可能給公司造成重大損失的。
3、 不接受公司管理和批評，拒不改正的。
4、 嚴重損害公司商業信譽的
十、合同終止
1、 合同到期的。
2、 雙方協商一致終止承包合同的。
十一、違約責任
在承包期內乙方無故單方解除合同，違反本合同承包管理、人員管理、工程質量、專案部經營管理、合同解除情形的，應向甲方支付違約金。違約金以尚未支付的承包費計付
十二、本合同一式2份，雙方各執1份。
十三、本合同簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
聘用單位：(簡稱甲方)身份證號：
承包廚房者(受聘人)：(簡稱乙方)身份證號：
根據勞動局、民政局及烹飪協會的有關法規條文，經甲、乙雙方友好協商，一致同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。
一、 甲方將座落於 市(縣、區)地段 的廚房承包給乙方做技術管理工作，職務為，有效期為 年，自 年 月 日到 年 月 日 止。
二、 甲方每月付給乙方承包工資：人民幣 元，(大寫：萬千 百元整)。每月 號為支付上月工資發放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起7日後，乙方則無需再遵守本協議，並可要求甲方支付乙方全部工資(上月未發工資加本月實做天數的工資)和廚房人員回湖南的相關車費。如協議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。
三、 乙方自行組織安排熟練操作技能的廚師擔任廚房內切配、正、副灶臺、蒸爐、打荷、冷菜間等技術崗位工作，並負擔工資。廚房內洗滌衛生雜工由甲方負責安排人員並負擔工資。
四、 在乙方承包期中，甲方有義務為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇(包括免費提供乙方工作人員的食宿)。如對乙方人員安排烹調技術有所異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。甲方在營業期間若生意紅火，增收營業額，應相應增加乙方工資。
五、 甲、乙雙方欲解除本協議，一方應以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應加倍賠償另一方相對應的經濟(工資)損失。
六、 本協議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神，共同協商處理，如協商未果，按原協議執行。
七、本合同期限屆滿 ，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前30日向對方表示續訂意向，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同，如協商未果，則合同到期本協議自動失效。
八、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽名蓋章後生效。同時產生法律效力。
九、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療費用等待遇按照國家有關規定執行。
十、本協議條款如與國家法律、法規相牴觸時，以國家法律、法規為準。
甲方： (簽名蓋章)
乙方： (簽名蓋章)
簽訂日期：
年 月 日
甲方：上海樂而樂餐飲管理有限公司
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就乙方承包經營甲方座落於上海市長寧區湖南路511弄上海樂而樂餐飲管理有限公司的廚房事務的相關事宜達成一致，並共同簽署本合同，供雙方遵照執行。
一、承包經營的主要內容
㈠承包方式
乙方組織廚師團隊負責甲方中式廚房的生產經營管理工作，在廚房工作的員工全部由乙方指派(包括廚房殺、洗等勤雜工)。甲方按月向乙方支付承包經營報酬。
㈡承包經營期限
甲方視乙方工作的第一個月為試用期，試用期內乙方的去、留由甲方決定。若乙方通過試用期，則乙方承包經營甲方廚房的期限為半年( 20xx年 月 日至20xx年 月 日)。
㈢承包經營報酬
1、經營報酬由月基本工資和月考核報酬組成，月考核報酬將根據每月承包經營成果有所變動。
2、月基本工資總額壹萬捌仟元整(￥18000元)，乙方廚師團隊各人員的基本工資由乙方在月基本工資總額內確定。基本工資於每月15日向乙方發放全體廚房人員上月工資，再由乙方根據實際情況自行發放給廚房全體員工。乙方對其廚房團隊人員的工資發放不得低於政府規定最低工資標準，並將每月發放工資單影印件交甲方留存。
3、月實際考核工資按本合同約定的第二條《考核方式》在月基本考核報酬標準基礎上確定，由乙方於次月15日領取和自由支配。
4、經營報酬的支付，按照上述規定確認經營報酬後扣除本合同約
定(不包括第二條的約定)的扣罰和賠償後，由甲方支付給乙方。
二、考核方式
㈠菜品成本率考核
1、核定菜品成本率： %。
2、當月實際菜品成本率超過核定菜品成本率的，每超過1個百分點扣發月基本考核報酬的 %，但扣款比例最多不超過 %。
3、乙方連續2個月以上(含2個月)實際菜品成本率超過核定菜品成本率指標 %以上，甲方有權單方與乙方終止承包合同，並要求乙方賠償甲方相應的經濟損失。
㈡財務報表利潤率考核
1、合同簽訂之日起前三個月按每月財務報表利潤達人民幣壹拾萬元整為基數，超出壹拾萬元整利潤的部份按以下標準提取獎勵金給乙方，但獎勵金上限為不超過貳萬柒仟元整為標準：
伍萬元至壹拾萬元以內的按10%提取獎勵金;
壹拾萬元以上的按5%提取獎勵金;
2、合同簽訂之日起第四個月的獎勵金提取辦法再另行簽訂補充協議為準。
㈢出品質量考核
1、若出現菜品口味過重(鹹、淡)或其他顧客難以接受的口味造成退菜，由此引起的打折、退款或其他情形，乙方承擔50%的損失;若成品菜餚出現異物(頭髮、蟲、纖維繩、蒼蠅、蟑螂)等，若由此造成的退菜，則由乙方承擔全部損失，還應按菜餚同等數量或雙倍予以罰款。(以上情況由經理和廚師長共同確認後生效。)
2、由於粗心對顧客特殊要求的菜品未按標準加工，由此造成的退菜的由乙方承擔全部損失。
3、菜餚製作加工要迅速，若由於製作主觀原因造成退菜、打折或其它，由乙方承擔全部損失。
4、由於乙方出品質量原因造成的損失按照菜品銷售價格為標準計算，在乙方的月基本考核報酬中扣除，若嚴重影響到甲方經營的，則甲方有權單方解除與乙方承包合同，並要求其賠償損失。
㈣月考核報酬為財務報表利潤率考減核若存在菜品成本率扣除減出品質量考核扣除後的餘額，但甲方保證乙方每月的實際考核報酬不低於月基本考核工資標準的70%。
三、承包管理要求
㈠乙方派駐甲方的人員結構及編制
1、乙方派駐的廚房團隊的員工總數為4人，其中：廚師長1人，其他崗位員工3人。乙方應在簽訂本合同前，將廚房編制及人員定崗、定員情況報甲方，並作為本合同附件。若乙方需調整定編定崗及派駐人員，須及時報請經甲方書面同意。
2、乙方派駐的廚房團隊的員工人數，應能滿足甲方經營變化的需要，不能隨意減少人數。乙方廚房團隊人員需要增加或減少時，須經甲方書面同意;若乙方增加人員甲方將不另行增加承包經營報酬;若乙方減少人員甲方將按所減少的人數及工資行情雙倍核減相應的經營報酬。如因乙方派駐員工影響到會所的正常經營，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。
㈡廚房及員工管理
乙方員工行為規範應服從甲方統一管理，遵守甲方管理規章制度。以下行為應進行相應的處罰，並從當月承包報酬中扣除相應各罰款：
1、因乙方員工原因，造成餐具損毀、原材料浪費、出菜錯誤等，乙方應按實際損失的成本價格全額賠償;
2、乙方員工偷拿、偷吃廚房財物(包括但不限於廚房的食品、幹副材料、油等)，每發現1次，按成本價的20倍扣除;
3、發現乙方員工出菜不開單、少開單或自行收款等違規情況1次，按照相應菜品銷售價格的20倍扣除;
4、乙方員工接受供應商的宴請、財物等行為或向供應商索要上述經濟利益的，每發現1次，按月基本考核工資總額的5%扣除;
5、乙方員工1個月內出現2次以上嚴重違規行為的，甲方有權責令乙方清退相關人員並扣罰月承包報酬的20%。
四、雙方的權利義務
㈠甲方權利義務
1、對乙方廚房員工日常行為規範進行監督，並按甲方的管理制度規定進行管理。
2、負責提供乙方工作廚師的工作餐(一日三餐)、住宿(集體宿舍)。
3、負責廚房生產經營所需的各項物資的採購工作，採購流程按甲方現有的採購管理辦法執行。
4、負責監督乙方出品質量，並提出改進意見及建議。
5、按照國家相關法律法規的規定，負責組織廚房財務收支的核算工作。
6、乙方派駐人員未達到甲方崗位技能要求的，甲方有權要求乙方在規定時間內作出調整。乙方仍未達到甲方要求的，甲方可視情況對乙方承包報酬作出相應扣減。
7、在廚房員工違法本合同的行為情況下對乙方進行處罰，並根據廚房員工的工作表現，向乙方提出獎懲建議。
8、乙方或廚房員工的行為給甲方的聲譽造成不良影響的，甲方有權要求乙方賠償。
㈡乙方的權利義務
1、對屬其派駐範圍內的員工有完全的人事自主權，如招聘、晉升、解聘等。在保證會館正常運作的情況下，可根據會館規定自行安排人員休息、請假等事宜。
2、乙方應負責完善與其派駐員工的用工關係，包括但不限於簽訂勞動合同、辦理工傷保險、養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險、交納管理費等。乙方於其派駐員工因勞動糾紛產生的法律後果由乙方承擔，與甲方無關。
3、乙方的員工必須持健康證上崗並在承包期內將健康證交給甲方保管。
4、乙方全面負責承包廚房的食品安全和安全生產工作。如因乙方的原因出現食品中毒或安全生產事故，甲方可視情況按次處以1000-50000元的罰款，由此造成的損失及法律責任也全部由乙方承擔。
5、乙方所有員工(含廚師長)在行為規範、考勤管理、新菜品開發、市場考察、盤點等方面應遵守甲方會館管理制度的要求，如有違反，甲方有權對乙方進行相應的處罰。
6、乙方應將廚房編制及人員定崗、工資情況在本合同簽署時交給甲方，不可隨意變動派駐人員。乙方派駐人員發生變動需按本合同約定執行，並保證變動後的派駐人員滿足甲方的技能要求。
7、廚房的裝置設施及存貨的管理按照甲方現有管理制度執行。乙方有義務保護廚房裝置設施及存貨的安全完整。因乙方原因造成廚房裝置設施及存貨非正常損失的，乙方應負責恢復原樣或賠償甲方的損失。
8、乙方對廚房生產經營所需物資的採購工作有權提出建議。
9、乙方對餐飲部的日常管理有權提出建議。
四、合同終止
㈠合同期限屆滿，甲乙雙方未協商簽訂續約合同的，本合同自然終止。
㈡任何一方要提前終止合同的，須提前30天以書面形式通知對方。未提前30天書面通知對方，而提前終止合同的，視為違約。違約方向對方支付違約金人民幣 元整(大寫： 元)。
㈢出現以下情況視為乙方嚴重違約，甲方可單方面立即終止合同無須提前30天通知乙方：
1、因乙方原因，出現較嚴重的食品安全和安全生產事故;
2、因乙方原因，導致顧客投訴並影響會館客源的;
3、非甲方原因，乙方承包廚房停工1天(含1天)以上;
4、其他因乙方原因影響甲方正常經營的情況。
㈣非因乙方原因，甲方連續兩個月未按本合同約定支付承包報酬的，
乙方可單方面終止合同。
(五) 甲方整體或者乙方所在的部門基於以下情形而停工、停產的，如生產工作任務不足待工、轉產、改制、重大技術革新、產業升級、經營方式調整、部門撤銷兼併、停工待料、場地裝修、場地拆遷、經營淡季、責令停業或關閉等;以及國家對甲方業務覆蓋地區所發生的自然災害、事故災難、公共衛生事件、社會安全事件而採取了應急處臵措施的，乙方現認可甲方按上海市月最低工資標準每月向乙方發放生活費用。若超過一個月的，雙方解除本勞動合同。
五、其他約定
㈠菜品價格由甲方餐飲部管理人員會同乙方廚師長共同確定。甲方及其關聯單位在會館餐廳的消費，消費價格按照甲方的價格政策執行。
㈡乙方在承包期內應控制合理的庫存物資，對申請採購的單價超過200元的酒、野味等貴重物資，及其它非常用性質的原輔材料，在承包期結束時仍未耗用的，應由乙方按承包期內相應物資的平均採購價格購買。購買款直接從乙方的結算款項中扣除。
㈢本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜由雙方協商，另行簽訂補充協議明確。如雙方發生糾紛且無法協商一致解決的，各方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
合同簽訂時間： 年 月 日 代表： 代表：
發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
由於市場發展的需要，甲、乙雙方在友好協商、公平公正及之前簽訂的《開封市中大商貿城承包經營合同》基礎上，合同雙方就下列事宜達成協議：
一、甲方承包給乙方經營的物業——商場情況：
中大商貿城坐落於開封市中山路南段中國銀行大廈對面(如名稱改變不影響本合同的履行)，其平面圖和商鋪編號詳見附件一。該商場共有商鋪 976 套，建築面積共24374.85 平方米，甲方實現銷售面積5105.08平方米，可承包面積19269.77平米(隨甲方銷售引起可承包面積變化的，合同雙方另行確認)。
甲方將未銷售的、有合法擁有權的商鋪交乙方經營。
二、承包方式及租金：
在三年免租期滿後，經雙方協商，20xx年甲方向乙方收取年租金 肆拾萬 元，乙方按季度繳費，每季度末前5天向甲方繳納 壹拾萬 元，以後年度根據市場狀況另行商定標準，簽訂補充協議。
乙方在該商場的租金及其他各項收費收益均歸乙方所有，乙方自主經營、自負盈虧。 為了加快商貿城發展引進大賣場，由甲方對步行街中廳進行鋼結構改造，增加供電設施，工程施工及費用由甲方承擔。
合同雙方約定，因甲方銷售引起承包面積發生變化的，租金作相應調整，具體金額由雙方協商後另行簽訂補充協議。
本協議為《開封市中大商貿城承包經營合同》不可分割的補充，原合同條款中除本協議約定外的其它條款繼續有效。
本合同一式六份，雙方各執三份，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
代理人(簽字)： 代理人(簽字)： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電話：
合同履約地： 傳真：
簽約日期： 年 月 日
經甲乙雙方協商，達成如下一致意見，雙方簽定營運出 租汽車承包合同。
一、承包方法：乙方承包甲方營運出租汽車一輛(長安新羚羊130型轎車)，車內發動機號為B7DY20xx2，車架號為064238，牌照貴DU20xx，承包期間：自20xx年2月3日起至20xx年2月2日止，共壹年。
二、承包形式及費用：乙方自行承擔風險、愛護、保養承包甲方的出租汽車，按期進行二級維修、年審、車輛等級評定，費用乙方承擔，保持車況良好、車容整潔、規範駕駛、安全行車、每天做到檢查油、水、自動、輪胎等主要部件是否良好，不開帶“病”車上路行駛，乙方開車不準跑路況不好刮到底盤的地方，如發現零部件損壞，乙方要及時負責修復和更換零件。合同期滿，乙方自行應把車維修、保養好，交還甲方車況良好的車輛和所有證件。
三、合同履行期間，甲方擁有出租汽車特許經營所有權，甲方有權隨時對出租汽車承包者進行管理和監督，乙方承包駕駛員，專人專開，乙方無權將車輛變賣、抵押、轉包他人。其車輛所有權歸甲方，甲方只負責計程車公司的費用和保額以下的保險費，超出其他一費用由乙方負責。
四、合同擔保：乙方定合同時，應向甲方交納合同風險擔保金壹人承包共貳萬元，以甲方收據為準，若乙方提前解除合同，合同風險擔保金不給退還，甲方同時收回車輛和證照。合同期滿，雙方無糾紛，如乙方不再承包，甲方如數退還乙方合同擔保本金不付息，繼續承包，仍以本合同為準。乙方交車時，甲方有權檢查，發現損壞的配件、車身、電瓶、燈光等，乙方要負責更換、修理。更換所有配 件必須是正規產品，租車前方已查車輛沒有問題。
五、月租金肆仟肆佰元，每月3日內交清，乙方 不得以任何理由和藉口拖欠，燃油補助全部歸甲方，甲方只承擔公司每月的費用和每年正常的保險費，其它費用由乙方 全部負責，人為造成車輛損壞由乙方負全部責任。
六、如交通事故及其它原因造成車輛停駛，乙方仍應按合同按期交承包費給甲方(集體停車經甲方同意出外)，如遇交通事故較大，給甲方車輛造成較大後果的乙方應補給甲方一定損失。
七、非法經營過失。因違章造成有關部門處罰由乙方自行承擔，如發生交通事故，應及時通知交警部門和甲方，甲方告知公司和相關保險公司，以便及時處理事故及索賠事宜，涉及事故處理一切費用均由乙方自行負責，甲方協助乙方向保險公司或對方索賠、差額部分由乙方承擔。如無責任事故，造成車輛損壞較大，對方賠款減去租金的餘款歸甲方。 如乙方交通事故或其它意外事故造成人員傷亡的仍由乙方 承擔法律責任，由乙方自行承擔賠償責任。不準用出租車從 事違法亂紀行為，嚴禁酒後駕駛和疲勞駕駛，做到文明行車， 如違反造成後果，由乙方自行承擔。
八、乙方自行負責承包期間的車輛保管、維修、等級評 定：二級維護、保養責任，在承包期間，並嚴格按甲方與出 租車公司簽訂的安全責任書執行，否則乙方負責。發生各種 原因導致車輛毀損滅失，被盜被竊，火災、爆炸、停駛、破 碎等風險責任均由乙方承擔。由此導致更換車輛的，由乙方 以甲方名義購新車，並報公司同意批准，辦理相應的營運手 續，繼續承包經營。購臵車輛及辦理手續費用由乙方承擔， 甲方協助乙方辦理，更新車輛所有權歸甲方。
九、乙方對甲方車輛相關手續證件應妥善保管，因保管 不善造成毀損滅失，補辦證件所有費用由乙方承擔。注：移交證件：車輛行駛證、保險卡、納稅證、營運證、營運車輛維護卡，甲方車輛鑰匙一把。
十、為維護甲方車輛經營權，承包合同期間，乙方若發生下列行為之一者，均屬嚴重違約行為，甲方有權收回車輛和車輛證件，終止合同，甲方損失由乙方負全部責任，押金不予退還。
1、乙方未經甲方許可擅自將車輛變價抵押、轉賣、轉包他人。
2、乙方不按時繳納甲方承包費，拖欠時間達十天者。
3、拒不執行安全管理規定.違法經營。此車只允許本人開，不能有它人開者。
4、不愛惜車輛，營運出現事故。路況不好的路造成車 輛損壞者。
十一、合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，可以通過訴訟程式解決。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，對以上各條雙方都認可，並承擔法律責任，雙方簽字和手印生效，合同雙方共同遵守，不得違約。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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