房屋建設方(甲方):_________________
承包施工方(乙方):_________________
經甲、乙雙方友好協商,甲方將位於_________________的宅基地住宅_____專案發包給乙方,雙方秉著平等、自願、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程採取清包,即包工不包料的方式。
二、建設工期
工程建設始於________年________月________日,乙方保證按如下要求完成工程建設進度:
卸舊:________年________月________日
動工:________年________月________日
上樑:________年________月________日
竣工:________年________月________日
如工程延期不能實現預定建設進度的.,乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。
三、甲方職責
根據房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建築材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,並從專業角度提出合理的建議、意見。
(一)承包範圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
2、乙方施工範圍除房屋主體結構外,還須負責以下內容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)
(2)外牆、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設施
樓梯欄杆、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝裝置,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝
(二)工程質量要求:
1、砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內牆水泥糊一層、外牆糊二層。
2、電路按圖紙施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業的情況下,甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查,並於工程建設完工後一個月內對工程進行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包範圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖樑、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為:一樓按實際建築面積測量,測量從外牆的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
打地基、澆灌地纖樑、地盤的工時費按市場價每日元計算;貼瓷部分按市場價每日________元計算。
七、工程款支付辦法
工程款採取後結方式,房屋施工至上樑順利完成後支付總工程款的50%,工程完工後支付總工程款的30%,完工三個月後經檢驗房屋質量確無問題的支付餘下的20%。
八、質量保證義務
九、安全責任
乙方必須認真按施工操作程式施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,並做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質量第一、預防為主,若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,協商不成按《_____________》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決,協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方:_________________
________年________月________日
乙方:_________________
________年________月________日
甲方: (房屋修建方)
乙方: (房屋承建方)
按照雙方平等自願協商的原則,乙方自願承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協定如下:
一、承包方式:乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建築生產工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格:工價為 元/平方米,其中地面磚,室內牆面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
三、付款方式:主體每修建一層後預付該層建築面積的55%,在工程完工經按工程驗收合格後支付所有工程款總額的40%,剩餘15%的工程款質做為改工程的質量保證金,6個月後,房屋無修建質量問題後一次性付清。
四、甲方責任:
1.負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2.負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),並修建工程全過程監督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1.嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接手甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2.施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,並嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,並負責由此造成的全部經濟損失。
3.核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,並儘可能提前完成,雨天險(連續下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4.施工期間,乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。
具體施工內容和質量要求
1.施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體牆均為“二四牆”,具體結構為磚混結構。
2.所有牆面全部內外粉刷,外牆面用水泥砂漿,內牆面用水泥砂漿粉刷壓光後再上白灰。
3.所有牆體磚面平整,灰漿填充實在,牆體垂直誤差不超過3公分,粉刷後牆面平整誤差不超過3公分。
4.在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規範,接頭密封,釘罕靠,並做好電路。
5.門視窗預留面標準,留有銜接點。
6.一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動器壓平後鋪上防水材料,第二層夯實後在貼地面磚。
7.一至三樓地面磚和正面外牆磚需貼平整、線條均勻。 其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:__________
乙方:__________
甲方在建房屋一棟,建築層數兩層,一層約__________平方米,二層約__________平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、_____、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建專案
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫:__________元,建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
____________________
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐
乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
八、工期要求
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。
甲方簽字(章):____________________
乙方簽字(章):____________________
甲方:_______________
乙方:_______________
依據《中華人民共和國建築法》及國家有關規定,為明確雙方在房屋建設專案施工過程中的權利和義務,經甲、乙雙方共同協商,特訂立本合同。
一、工程慨況
工程位於_______________,土地面積:_______________平方米。
二、承包方式
甲方以包清工的方式承包給乙方。
三、工程承包範圍
施工內容包括二層主房建築面積_______________、一層主房建築面積__________。
四:承包價格及付款方式
1:價格:元/m2(建築面積)。雙方確定按建築面積為m2結算工程款。
2:一層主體蓋板完工後支付價款10%,全部完工後付清餘款。
五:工期及安全責任
工期從年月日到年月日竣工。推遲一天罰款________元/天,由甲方在工程款中扣除。
施工期間1:本工程所有安全事項均由乙方負責,乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負責,與甲方無關。
2、施工中乙方不得從事與施工無關的事,專業施工人員持證上崗;高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當監護人員,電焊作業注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權利、義務,乙方不得轉讓給第三人,不得轉包、分包,否則甲方有權終止合同,慨不結算,乙方無條件賠償。
六、本合同一式二份,自雙方簽字後生效。
甲方(簽字):__________聯絡電話:_______________
乙方(簽字):__________聯絡電話:_______________
簽訂日期:_______________
甲方: (房屋修建方)
乙方: (房屋承建方)
按照雙方平等自願協商的原則,乙方自願承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協定如下:
一、承包方式:乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建築生產工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格:工價為 元/平方米,其中地面磚,室內牆面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
三、付款方式:主體每修建一層後預付該層建築面積的55%,在工程完工經按工程驗收合格後支付所有工程款總額的40%,剩餘15%的工程款質做為改工程的質量保證金,6個月後,房屋無修建質量問題後一次性付清。
四、甲方責任:
1.負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2.負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),並修建工程全過程監督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1.嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接手甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2.施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,並嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,並負責由此造成的全部經濟損失。
3.核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,並儘可能提前完成,雨天險(連續下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4.施工期間,乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。
具體施工內容和質量要求
1.施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體牆均為“二四牆”,具體結構為磚混結構。
2.所有牆面全部內外粉刷,外牆面用水泥砂漿,內牆面用水泥砂漿粉刷壓光後再上白灰。
3.所有牆體磚面平整,灰漿填充實在,牆體垂直誤差不超過3公分,粉刷後牆面平整誤差不超過3公分。
4.在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規範,接頭密封,釘罕靠,並做好電路。
5.門視窗預留面標準,留有銜接點。
6.一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動器壓平後鋪上防水材料,第二層夯實後在貼地面磚。
7.一至三樓地面磚和正面外牆磚需貼平整、線條均勻。 其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。 附:衛生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。
甲方: 乙方:
年月日:
各位領導、各參建單位領導、專家:
首先歡迎各位領導、專家參加內蒙古巨集成得能源貿易公司包頭油庫101—212的竣工驗收。
施工單位感謝市質監站、建設單位、勘察單位、設計單位、及監理公司,在這20個油庫的施工過程中,給予的大力支援幫助和認真的指導、監督。
現在這20個油庫,已按施工合同要求、設計檔案內容及相關規範施工完畢,具備竣工驗收條件。
現將公司自檢情況作如下彙報:
一、工程概況:
工程名稱:內蒙古巨集成得能源貿易有限公司包頭油庫工程建設單位:內蒙古巨集成得能源貿易有限公司
勘察單位:
設計單位:
施工單位:內蒙古興業達建築安裝有限公司第三專案部監理單位:包頭三和建設監理有限責任公司
工程開工日期為 年 月 日,竣工日期為 年 月 日。
庫區用地建築面積。
共計20個油罐,基礎墊層為20素混凝土,根據地質勘察報告,砼環牆中間砂墊層下用素土填實每層虛鋪200-300,機械夯實,夯實係數095-096。
環牆內砂墊層採用砂卵換填,分層鋪實,砼環牆材料混凝土25,鋼筋為235,335級,環向手裡鋼筋混凝土保護層>35。
瀝青砂的材料,採用中砂忽然60號甲或乙道路石油瀝青。
1:2水泥砂漿抹面30厚。
二、施工準備
1、確定目標
根據施工合同要求,確定質量等級為優良工程。
我公司實施了科學、嚴格的目標管理及過程控制,確保目標的實現。
2、建立組織機構及質保體系
我公司自承接此工程後,針對工程施工合同和工程特點,特安排了有經驗人員組建專案部,並建立了嚴格的質保體系。
從施工準備階段開始就實施全方位的質量控制,做到每一環節有人負責,每一道工序有人監督,為確保工程質量奠定了基礎。
3、現場準備
合理佈置現場圍擋、臨設、施工道路、施工用水、施工用電。
根據工程特點及需要科學有序地組織施工機械、物資及施工隊伍進場。
三、施工過程的質量控制:
1、加強施工準備階段的技術工作,詳細編制《施工組織設計》和《施工方案》。
採取合理的技術措施,強化控制機制,對各施工班組進行每道工序的技術交底,嚴格驗收每道工序。
嚴格執行自檢、專檢和交接檢制度;分部分項檢查制度;進場材料驗收檢驗制度;專人計量制度。
特別對隱蔽工程驗收,主動積極邀請建設單位代表、監理工程師旁站監督驗收,並辦理簽證後才進行下道工序施工。
總之,使質量問題能追溯到人,有效的控制了每道工序的質量。
2、嚴把材料關。
嚴格實施入場材料進場驗收檢驗,凡入場材料均
由質檢員、材料員進行驗收,並做好記錄臺帳,再報監理驗收,做見證取樣複檢,檢驗合格後方可用於工程,杜絕不合格材料在工程中出現。
3、嚴把施工質量關。
每一分項工程均由專案技術人員,向涉及的班組進行技術交底。
各班組向操作工人進行交底後方可進行施工。
每道工序都經自檢評定合格後報監理驗收,驗收合格並簽證同意下道工序施工,再進行下道工序。
在建設單位代表、監理與質監站嚴格的監督下,使工程實物質量和資料得到控制及提高。
四、施工過程的安全生產情況
1、安全目標
杜絕死亡及重傷事故,月輕傷事故頻率控制在15‰以下。
本著“安全生產,預防為主”的指導方針,通過科學合理的組織管理,安全措施、檢查制度,完成了制定的安全目標。
2、安全生產管理體系及責任制
我公司選派了有豐富安全管理經驗人員建立了行之有效的安全管理體系。
制訂了以專案經理為主,安全負責人為輔,各級工長及班組為主要執行者,安全員為主要監督者的安全生產責任制。
使安全問題追溯到人。
3、施工過程的安全管理
在施工過程中,嚴格執行安全教育制度、安全技術交底制度、安全檢查制度,切實落實安全生產責任制。
採用了規範的洞口、臨邊防護措施、施工機具操作規程、專業工種操作規程、消防保衛措施、施
工用電安全措施、文明施工措施,確保安全、優質、高效地完成了施工任務。
以上是本工程的施工彙報。
通過公司自檢:工程資料齊全、完整,分部分項工程質量優良,建築外觀質量優良,綜合評定為優良,達到驗收要求。
請各位領導和專家對工程施工質量進行驗收、評價,對不足之處提出寶貴意見。
包頭市房屋建築安裝工程有限責任公司
甲方:
乙方:
根據建房施工條例《合同法》,甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經雙方多次協商,雙方達成如下建房協議:
一、地點:
二、新建住房的規劃和質量要求。
(1)新建住宅建多少層由乙方決定,甲方所分得住房戶型和麵積,全由乙方設計不能影響整體規劃,乙方所得房屋,設計由乙方自己決定,甲方不得干涉。
(2)乙方房屋建成後達到合格標準,外牆正面瓷磚、三面拉毛所有地面均為水泥粗沙地面不得亂改圖紙,屋頂蓋瓦、內牆用水泥沙漿粉平,雙飛粉由使用者自理,但樓梯間公用部分刮雙飛粉二次。甲方與乙方的新房同樣質量和要求,甲方不得增加或更改。
(3)所有進戶門安防盜門400元左右,窗戶安裝塑鋼帶紗窗並達到質量要求,乙方保證新房水電到進戶門。
三、甲方在乙方修建的新房中有權選擇,但必須選定一種戶型,面積在95—105平方內,二套及二個車庫,面積在20平方左右,(自東向西分取),若乙方只能修建二層,則甲方只能收取二套住房,乙方修建三層以上則給甲方二套新房及二個車庫。
五、新房修建時間為一年,若乙方原因(資金、人員不能修建的情況下)自動退場,甲方不承擔任何損失(但乙方在人力不可抗拒的因素除外,另外政府部門干涉在外圍全部不能修建的情況下,工期順延),乙方不負責甲方的辦證費用。
六、周邊鄰居糾紛由甲方處理,不得阻礙乙方施工,否則造成任何損失由甲方負責。
七、本合同一式四份,各執二份,簽字生效,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
甲方:________________
乙方:________________
部分細節請與當地建過房的人商討……
甲方在建房屋一棟,建築層數兩層,一層約平方米,二層約________平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、_____、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建專案
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫:________元(________),建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐
乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
八、工期要求
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。
甲方簽字(章):________________
乙方簽字(章):________________
合夥人:
合夥人共同開發建設原車埠供銷社職工住房,為順利完成該項工程,共同達成如下合夥協議:
1、開發地:車埠鎮原車埠供銷社臨街住房改造改建。
2、目的:還建職工住房,整治街道,拓寬街面。
3、效果:多餘房屋出售。
4、合夥方式:自行融資達到300~400萬元,需支付利息3%。
5、總佔地面積約1300m2(用出讓方式取得),總建築面積9000m2,還建面積1250m2(車庫3個,每個不少於23m2,住房大小9套,4個門店)。
6、建築成本:包括土地、規劃等各種費用每平方米約1000元(不包括還建面積)。
7、控制性使用資金,以節約為原則。做帳方法為記帳式流水帳,合夥人每3~5天集中籤字為準和研究工作一次,使帳目明白有序,未經共同認定的支出由報帳人自行承擔。
8、工程由合夥人研究發包方式發包,並簽訂合法有效的工程承包合同。
9、合夥人對該工程負責,共擔盈虧,平分利潤,結算方式為共同確認算帳結果。
10、本合同一式二份,合夥人各執一份,自簽字之日起生效。
合夥人:
二O__年十一月二十日
建設發包發(甲方):
承包施工方(乙方):
經甲、乙雙方共同協商,在自願、平等的原則下,就房屋建築有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。
一、承包方式:包工不包料
二、承建面積:396.02㎡(以設計圖紙為依據),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建築面積包乾,每平方米185元包乾建成。
三、甲方職責
根據乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。
四、乙方職責
(一)承包範圍:
1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且運費由乙方負責),並按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝),內外線條、牆漆由乙方負責,凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工(做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責),其它需安裝裝置,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝。
3、基礎部分(石腳除外)。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包範圍,並由乙方負責,每平方米185元包乾。(掃地出門)
4、屋簷30公分以內由乙方負責,不另計工時費:陽臺挑1.8工價折半計算。
5、露臺圍牆按實際面積計算,工時費由甲乙雙方按市場價共同協
6、廚房、衛生間、房頂做防水層由乙方負責。
7、花崗石由甲方負責安裝。
(二)工程質量要求
1、砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
(三)乙方裝修職責
1、外牆面:外牆面沙漿趕平。
2、內牆面:廚房、衛生間貼滿牆磚,過道牆腳按房主要求貼磚。
3、地板:過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衛生間內的一切設施、裝置安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工,按市場價雙方商計工時費。
五、工程款支付辦法
1、工價:按房子圖紙建築面積上的計算,185元/㎡。
2、地纖樑、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費20xx0元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。
3、工程完工後(5年內),如房屋出現建築安裝的質量問題,由
4、乙方在建築材料上把關。
六、安全責任
乙方必須認真按施工操作程式施工,安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主,尚若施工中發生安全事故,均由乙方負責,發包方不負任何責任。
七、工期約定
工程於20xx年1月22日開工,於20xx年11月10日前竣工。
八、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。
甲方(代表簽章):
乙方(代表簽章):
年 月 日
訂立合同雙方:
建設單位,____________,以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位),_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______,以下簡稱乙方。
根據 __________ 建築安裝工程的建設需要,經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以供雙方遵守執行。
一,乙方在甲方用地範圍內共有______結構的住房______幢______間,共______平方米〈原住房面積的數量,私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責於一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
二,乙方應於一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或週轉房(或乙方自找的週轉房),甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費_____元。
三,甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助:
1,乙方自行找房週轉,每人每月補助______元;
2,由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助____元;
3,乙方用甲方的簡易房週轉的,週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的,取暖季節每人每月補助______元取暖費,並按規定補助增加的公共交通月票費用。
四,甲方安置乙方的住房位於______,共______套______間,______層______號,配有______等裝置。
五,乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人,授權他(她)在合同文字和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。
六,甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規定的地點和麵積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付______元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房後,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金______元,甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。
七,其它:______________________________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效後,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛,經雙方協商仍不能解決的,可提請當地房地產管理部門調解,調解不成的,可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產管理局,建設銀行,建委,計委____等單位各留存一份。
建設單位(甲方):_____________________________________(公章)
地址:__________________________________________
代表人:__________________________________________________
電話:_____________________________________________________________
銀行帳戶:_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人:_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員:______________________________(蓋章或簽名)
地址:___
_________________________________
(乙方如系單位,則應有單位公章,地址,代表人,電話,銀行帳戶)
一九______年______月______日訂
建設發包發(甲方):____________
承包施工方(乙方):____________
經甲、乙雙方共同協商,在自願、平等的原則下,就房屋建築有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。
一、承包方式:包工不包料
二、承建面積:____________(以設計圖紙為依據),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建築面積包乾,每平方米____元包乾建成。
三、甲方職責
根據乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。
四、乙方職責
(一)承包範圍:
1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且運費由乙方負責),並按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝),內外線條、牆漆由乙方負責,凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工(做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責),其它需安裝裝置,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝。
澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
3、基礎部分(石腳除外)。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包範圍,並由乙方負責,每平方米185元包乾。(掃地出門)
4、屋簷30公分以內由乙方負責,不另計工時費:陽臺挑1.8工價折半計算。
5、露臺圍牆按實際面積計算,工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。
6、廚房、衛生間、房頂做防水層由乙方負責。
7、花崗石由甲方負責安裝。
(二)工程質量要求
1、砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
(三)乙方裝修職責
1、外牆面:外牆面沙漿趕平。
2、內牆面:廚房、衛生間貼滿牆磚,過道牆腳按房主要求貼磚。
3、地板:過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2m)、廚房、衛生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衛生間內的一切設施、裝置安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工,按市場價雙方商計工時費。
五、工程款支付辦法
1、工價:按房子圖紙建築面積上的計算,____________元。
2、地纖樑、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費____________元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費________元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。
4、乙方在建築材料上把關。
六、安全責任
乙方必須認真按施工操作程式施工,安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主,尚若施工中發生安全事故,均由乙方負責,發包方不負任何責任。
七、工期約定
工程於____年___月___日開工,於___年___月___日前竣工。
八、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。
甲方(代表簽章):____________
乙方(代表簽章):____________
____________年____________月____________日
甲方(房屋修建方):
乙方(房屋承建方):
按照雙方平等自願協商的原則,乙方自願承包甲方兩間三層房屋修建工程,具體協定如下:
一、承包方式:乙方負責包工(勞務、技術、鋼架、模板等建築生產工具),甲方負責提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價格:工價為___ 元/平方米,其中地面磚,室內牆面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
三、付款方式:主體每修建一層後預付該層建築面積的55%,在工程完工經按工程驗收合格後支付所有工程款總額的40%,剩餘15%的工程款質做為改工程的質量保證金,6個月後,房屋無修建質量問題後一次性付清。
四、甲方責任:
1、負責提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2、負責按工程進度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單,特殊材料提前),並修建工程全過程監督和指導義務,有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工,自覺接手甲方監督和指導,未經甲方許可,不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2、施工時間,乙方應合理使用材料,不得隨意破壞浪費,並嚴把工程質量關,所有施工內容必須達到合格標準,如出現施工疏忽和質量問題,乙方必須承擔全部責任,並負責由此造成的全部經濟損失。
3、核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內保質保量完成全部工程,並儘可能提前完成,雨天險(連續下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4、施工期間,乙方應充分注意安全,如出現不安全事故,甲方概不負責。
具體施工內容和質量要求
1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體牆均為“二四牆”,具體結構為磚混結構。
2、所有牆面全部內外粉刷,外牆面用水泥砂漿,內牆面用水泥砂漿粉刷壓光後再上白灰。
3、所有牆體磚面平整,灰漿填充實在,牆體垂直誤差不超過3公分,粉刷後牆面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規範,接頭密封,釘罕靠,並做好電路。
5、門視窗預留面標準,留有銜接點。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動器壓平後鋪上防水材料,第二層夯實後在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外牆磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
附:衛生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
發包方(甲方): 身份證號:
承包方(乙方): 身份證號:
甲方在海南省樂東縣佛羅鎮佛南村自家宅基地建一棟三層框架結構樓房,現已基礎完工,鋪設好水泥板,由乙方負責承攬施工建設。為明確乙方在承攬建築甲方房屋中的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,結合該工程具體情況,雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,現經雙方充分協商,同意簽訂本合同,以資共同遵守。
一、承包方式
甲方負責供給乙方施工用水、用電、水泥、鋼筋等建築材料。乙方負責施工建設並交付建房成果。乙方負責自帶建築所需的一切工具,包括施工用的各種施工機械以及模板、內外腳手架、模板、頂木、鐵釘、鐵絲及生產生活用具等,費用由乙方自理。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。乙方所有工人的食宿等問題由乙方自己解決,費用由乙方自理。
二、承建專案
樓房為三層框架結構,承包從正負零起,第一層高為3.90米,第二層高為3.6米,第三層高為3.3米。乙方負責房屋主體工程的建築,完成麻批,包括框架、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、砌磚、搞地平、起隔牆、批粗麵內外牆體(含6個衛生間)、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層等。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體,頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
乙方必須嚴格按照設計圖紙或甲方提出的要求進行施工,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商,在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。結構及承重由乙方負責,若施工過程中房子就有問題,乙方要負完全責任。
三、施工安全
1、乙方必須按照安全施工規範和技術要求,採取嚴格的安全防護措施,乙方負責找工人,組織、指揮工人施工。甲乙雙方當事人明確,乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。
2、乙方應加強現場管理,乙方人員必須滿足雙方簽訂的協議條款的要求,並對自身的施工、技術、質量、工期、安全、文明施工、消防保衛、環境保護等全面負責,如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產和人身傷害,由乙方
承擔責任及由此發生的一切費用。乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。在乙方進入工地施工時到履行義務終了期間,由乙方對其工人及僱傭人員、財產和機械裝置辦理相關保險並承擔其費用。乙方及其工人所發生的一切傷亡事故與甲方無關,任何安全事故由乙方負全部責任,甲方不負任何責任。
四、工程質量要求
1、乙方按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件,建房後的牆體、窗戶、門等要做到平整、光滑,牆磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。做到:⑴乙方完成每層的樑、柱、板面布筋後,由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收,達到標準後才能進行下一步的施工。⑵砌磚前必須把磚頭澆水溼潤,沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”(即一塊磚、一鏟灰、一擠揉)砌築法。⑶做水泥面前務必將砼表面清理洗掃乾淨,將牆面殘存的砂漿、汙垢、灰塵等清理乾淨,用水將磚縫中的塵土衝淨,趁牆面溼潤開始抹灰,以提高粘結強度,防止出現空鼓開裂現象。⑷樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。⑸脫模後,樑、板、柱的表面必須平整光潔,線角方正順直,無漏漿、麻面。⑹軸線、門窗洞口的尺寸要準確,所有模板的平整度控制在3㎜內,垂直度3米以內控制在5㎜,總高控制在0.5‰,接頭處高低差控制在1㎜,所有陰陽角必須順直、整齊、每3米不超過5㎜。
2、工程竣工後,由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。 如出現工程質量問題,由乙方進行返工、修改和重作,直到符合甲方質量要求為止,並賠償因工程質量問題給甲方造成的全部損失。返工、修改和重作的費用(包括工時費用和材料費用)全部由乙方自行承擔。返工、修改和重作後仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。
3、上條所說的工程質量問題,包括以下等方面:(1)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(3)橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;(4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;(5)樑、柱、板面中空;(6)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;
(7)屋頂漏水,浸水。
4、房屋保修期按國家相關保修規定執行。
五、承包價格
本工程按照每層水平投影面積計算付款,每平方米承包價貳佰伍拾元整(¥250元)。如不在結算範圍內的工程由雙方協商一致後另行計付。
六、付款方式
乙方進場後,甲方先預付工程款壹萬元,以後將按工程進度付款。一、二、三層澆注封頂後,若無質量問題,甲方即再向乙方分別支付壹萬元、貳萬元、貳萬元工程款。餘下的款項待工程完工一月後甲方的住房無任何裂縫、無漏水、無樓梯積水等工程質量問題發生,經雙方驗收合格後五天內,一次性付清給乙方。若有住房開裂、漏水、積水、傾斜等工程質量問題出現,則要求乙方及時維修,否則甲方終止合同,沒收餘款。
七、工期要求
20xx年 月 日開工,每15天一層,乙方必須在20xx年 月 日前完工。
八、違約責任及爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作,造成損失的,乙方要賠償所有損失,因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同,並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的 50%給乙方。
九、合同的生效與終止
1、本合同共4頁,一式二份,甲乙雙方各執一份。
2、本合同經雙方簽字後生效,工程竣工驗收合格並結清款項後失效。
3、乙方必須保證工程質量和進度,節約材料,嚴格按照工期要求施工,否則甲方有權終止合同,並在承包款中扣除因乙方施工延誤而產生的費用,如鋼材、水泥、紅磚等材料的漲價費用等等。乙方儘量避免在下雨天施工,以防影響房子質量。施工現場必須達到工完場地清,乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾,打掃乾淨。工程結束後,乙方腳手架留給甲方使用一個月。
以上合同,雙方必須共同遵守,如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印): 乙方簽字(手印):
年月日:
甲方:____________________________
身份證號碼:_____________________
乙方:____________________________
身份證號碼:_____________________
乙方向甲方承建位於_____________________小區斜對面路蘆坡的私房一棟,經雙方平等協商一致訂立本合同。
一、建設內容:
磚混結構房屋主體(包括樓梯間梯步、衛生間、柱子等),建設所需材料由甲方提供(磚、砂、鋼筋、水泥),建設內容為包工不包料。
二、質量要求:
磚塊安砌端正,鋼筋綁紮結實,混凝土澆鑄夯實,水平準確,線條平直,底漿飽滿,板面光滑不積水。
三、
建設工期計劃為_______個月(________年_______月_______日至__________年_______月_______日),若遇非人為因素影響無法施工,工期順延。
四、工程付款方式:
甲方以實際建成板面面積(樓梯加位計價)支付工程款給乙方,按______________元/平方米計價(含倒樓板費用)。每澆鑄完一層板面,甲方當日即付給乙方該層工程款。
五、甲方責任:
1、確保原材料及時到位,確保施工水、電正常供應。
2、每次澆鑄樓板,甲方承擔工人工作用餐或按乙方實際參加施工人數付給乙方30元/人伙食費。
3、確保施工工人清潔飲水供應。
六、乙方職責
1、按質、按時完成本合同。
2、自備施工機器裝置、工具以及撐木、支架等施工材料。
3、精心組織施工,採取必要的'施工安全措施,確保施工安全,如在施工過程中發生工傷事故,乙方自行承擔一切責任,甲方不承擔任何責任。
七、違約責任
1、凡工程設計圖紙上已標明的施工內容,乙方保證按圖施工,未標明或須變更的,由雙方事先商定再行施工。未經雙方事先商定,自行變更施工內容造成損失的,由違約方承擔相應賠償責任。
2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的,雙方均有權終止本合同,並由違約方賠償對方相應的經濟損失。
八、
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
九、
本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_______________乙方(公章):________________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,以下簡稱為“發包人”總分包合同,雙方就大包事項協商達成一致,訂立本合同。
工程名稱:私有住宅加層高為2.8米,空心板,每層空心板頂部不抹灰,外牆為24牆,中牆24牆,無隔斷,挑樑鋼筋部分為合理製作。
工程地點:
承包範圍:大包______元/每平方米。採取連工帶料由乙方承包承建。裡外抹灰,水泥地平,無上下水、電、暖、塗料。甲方負責三通一平,電通、路通、水通,水電費由甲方承擔。
質量標準:普通
圖紙:由甲方提供。
承包內容:牆體土砂砌築,四大角帶有構造柱,兩道圈樑,主筋為12的螺紋,副筋為6。頂部爐渣,2釐米厚砂漿找平,SBS卷材0.4釐米厚,複合型;外門為普通四防門,限肆佰元。窗戶為屯河普通。挑出部分滿算,外上下樓梯滿算,增加部分另計。在施工過程中甲方發現問題必須讓乙方當時協商糾正,不得待活幹完才提出這不行那不行的話,甲方必須保證乙方順利施工,如:執法局和一切稅收部分由甲方承擔,乙方不負任何責任和經濟費用。
付款方式:開工付_______;扣板付_______;剩餘部分完工一次性付清。
開工日期為____年___月___日至____年___月___日,停水停電下雨工期順延。
以上條款希望雙方共同執行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日