甲方：A公司
乙方：北京市裝潢公司
鑑於乙方承包裝修之甲方某公寓號房屋工程已於 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：
1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方在保修期內工作範圍為：
就裝修工程所涉及全部專案(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準)的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，桌布鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬於甲方使用不當造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責任：
3.1 花崗岩地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗岩出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
3.2 護牆板的板面目前變形較重，乙方應於 年 月份前進行更換或整修。
3.3 木門現已變形，乙方應於 年 月份前進行整修。
3.4 桌布卷邊，乙方應於 年 月份前進行整修。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應於 年 月份前新購反水彎並進行更換。
3.6 前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。
4.乙方工作方式
在甲方發現工程出現質量問題並電話或傳真通知乙方後7日(節假日包括在內)內，乙方須安排熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。
5.法律責任
乙方在接到甲方通知後無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可採取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結算
保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時並令甲方滿意，保修期結束後七日內，甲方將尾款如數結算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束後，若甲方感到滿意，可以結算)。
7.本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：A公司 乙方：北京裝潢公司
代表： 代表：
年月日年月日
?室內裝飾工程質量保修書
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括室內吊頂、抹灰、地面工程、水電改造、乳膠漆塗刷，牆紙貼上、燈具電氣和衛生潔具安裝，以及其他裝飾所涉及的專案和雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定參照《建設工程質量管理條例》執行。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修如下：
1、 室內吊頂專案為 2 年；
2、 地坪地磚地板 2 年；（甲供材料及施工的除外）
3、 電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為 2 年；
4、 有防水要求的衛生間、廚房、陽臺等，防滲漏為 5 年；
4、 燈具及衛生潔具為 2 年；
5、 其他專案保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程所涉及的專案保修二年。
（以上條款 不可抗力因素導致除外）
三、保修說明
1、屬於保修範圍的專案，承包人應在接到保修通知之日起 7 天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可以委託他人修理，相關費用由責任方承擔。
2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修 (不可抗力除外)。
3、對於涉及結構安全的非因室內裝飾改造引起的質量問題，承包人不承擔維修責任。
四、其他
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人: 承包人:
委託代理人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方就工程質量保證金事宜，經協商，達成協議如下：
1、就專案，乙方作為施工單位，應於年月日之前將質量保證金人民幣共計元存入甲方賬戶
2、甲方收到該保證金後應向乙方出具收條。
3、工程出現質量缺陷問題，經甲方書面通知後，如乙方在接到相關通知後在約定的時間內不履行維修職責，甲方可委託具有相應資質的單位進行維修，實際發生的費用可以從質量保證金中支付;但甲方委託的單位進行維修後的工程出現的工程質量問題由甲方負責，乙方不再承擔責任。
4、工程質保期滿後3日內，甲方應將已收取的質量保證金扣除合理支付(如有)部分後的餘額返還乙方。
5、甲方挪用該質量保證金、管理質量保證金不當，或逾期不返還質量保證金的，甲方承擔由此引起的所有法律責任。
6、未盡事宜，另行協商。在本協議履行過程中，如存在爭議，經協商不成的，雙方同意由乙方所在地的有管轄權的人民法院裁決。
7、本協議一式二份，甲、乙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
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