甲方：___________
乙方：___________
為保證室內裝修工程在合理使用期限內的正常使用，經甲、乙雙方協商一致並簽訂本工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》和國家、肇慶市有關管理規定以及雙方簽訂的“室內裝修工程合同”及其補充協議中的約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修範圍和內容
本工程質量保修範圍包括但不限於工程合同中約定的內裝修工程，以及雖未列明但工程合同中約定的乙方承包範圍內的其他工程。對於甲乙雙方工程招標選定施工單位/供貨單位的分包工程及材料裝置供貨的保修工作，乙方應負責組織督促相應分包單位、供貨單位及時完成保修工作。
具體質量保修內容雙方約定如下：
1.裝置、材料、構配件質量問題。
2.施工、安裝質量問題。
3.因乙方責任造成的其他問題。
對於上述內容按照國家法律、法規、規範及合同約定承擔質量保修責任。
二、質量保修期
本工程質量保修期自工程竣工且經甲乙雙方驗收合格之日起計，本合同工程質量保修年限為2年，其他涉及工程雙方根據《建設工程質量管理條例》及國家有關規定，各分部工程對應專業工程保修期年限根據各分部工程對應的以下內容進行質量保修期的約定，合同雙方當事人約定如下：
1、地基基礎工程、主體結構工程為設計檔案規定的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏工程，為_______年;
3、採暖、供冷系統工程為個採暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程和通風工程為_______年;
5、裝飾裝修工程為年;
6、其他專案的保修期為年。
三、質量保修責任
1.本工程在保修期內出現質量缺陷，甲方、物業公司或者甲方授權的其他管理單位
應當向乙方發出保修通知。乙方接到保修通知後24小時內，應當到現場核查情況並派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方、物業公司或者甲方授權的其他管理單位可委託其他人員修理，修理費用從質量保證金中扣除，同時書面通知乙方。
2.發生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。由乙方原因引起的事故，搶修費用由乙方承擔。非乙方原因引起的事故，搶修費用由事故責任人承擔。
3.在國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保地基基礎工程和主體結構的質量，因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任。對
4.如乙方不能按照本保修書約定履行保修義務，則甲方有權利自行確定其他有資質的單位承擔保修工作，由此發生的費用由乙方承擔。甲方有權從質量保證金中扣除相應金額支付給保修工作的承擔單位。
四、質量保證金的留取
本工程雙方約定的工程質量保證金為工程合同結算價款的5%。
由甲方在工程施工合同中直接留取合同結算價款的5%作為質量保證金。
五、質量保證金的返還
自本工程竣工並經甲乙雙方驗收合格之日起滿2年內，如乙方履行了本保修書約定的相應義務，則本質量保證金分兩期無息返還。該工程專案驗收合格後兩年內若出現任何質量問題，乙方負全部維修責任。若乙方未能履行保修責任，甲方或甲方委託的物業管理公司有權聘請第三方維修，所發生的費用在當期質量保證金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。
自本工程竣工並經甲乙雙方驗收合格之日起滿一年，且無任何質量遺留問題，甲方在收到乙方請款報告之日起15個工作日內無息返還工程結算總造價的3%;自本工程竣工並經甲乙雙方驗收合格之日起滿兩年，且無任何質量遺留問題，甲方在收到乙方正式書面請款報告之日起15個工作日內，無息返還剩餘的質量保證金。
工程質量保修期內即使工程質量保證金部分或全部返還乙方，乙方的保修責任並不因此減輕或免除。
六、其他
本質量保修書簽訂後，原工程施工合同中有關質量保修條款仍然有效，併成為本質量保修書的一部分。
本質量保修書有效期限至甲乙雙方履行完保修書約定的義務之日起失效。本保修書一式肆份，甲乙雙方各執貳份，同具法律效力。
甲方：___________
法定代表人：___________
或簽約代表人：___________
___________年___________月___________日
乙方：___________
法定代表人或簽約代表人：___________
___________年___________月___________日
上訴人：_________________
性別_____________________
出生日期________________
民族_____________________
住所_____________________
工作單位________________
電話_____________________
被上訴人：_______________
性別_____________________
出生日期________________
民族_____________________
住所_____________________
工作單位________________
電話_____________________
上訴人因________________一案，不服________________法院於________________年______月__________日___________字第__________號判決，現提出上訴。
上訴理由及請求：______________
此致
_________________人民法院
上訴人：______________(蓋章)
法定代表人：_____________(簽章)
_________年_____月_____日
?室內裝飾工程質量保修書
一、工程質量保修範圍和內容
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。
質量保修範圍包括室內吊頂、抹灰、地面工程、水電改造、乳膠漆塗刷，牆紙貼上、燈具電氣和衛生潔具安裝，以及其他裝飾所涉及的專案和雙方約定的其他專案。具體保修的內容，雙方約定參照《建設工程質量管理條例》執行。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修如下：
1、 室內吊頂專案為 2 年；
2、 地坪地磚地板 2 年；（甲供材料及施工的除外）
3、 電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為 2 年；
4、 有防水要求的衛生間、廚房、陽臺等，防滲漏為 5 年；
4、 燈具及衛生潔具為 2 年；
5、 其他專案保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程所涉及的專案保修二年。
（以上條款 不可抗力因素導致除外）
三、保修說明
1、屬於保修範圍的專案，承包人應在接到保修通知之日起 7 天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可以委託他人修理，相關費用由責任方承擔。
2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修 (不可抗力除外)。
3、對於涉及結構安全的非因室內裝飾改造引起的質量問題，承包人不承擔維修責任。
四、其他
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人: 承包人:
委託代理人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
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