為了繁榮市場，促進南平市經濟發展，經甲、乙雙方協商，甲方將座落於南平市解放路人民醫院門診住院一層商場由乙方全額出資裝修，並由乙租賃經營。為理順雙方的責、權、利，特訂以下合同條款，以便雙方共同遵守：
一、南平市人民醫院門診住院大樓一層商場第一年租金元。合同履約保證金陸萬元不抵扣租金，乙方必須在合同簽訂之日起3天內一次性交清第一批租金元。第二批在每批頭一個月七日內繳付本批租金。以下各批時間類推。第二年、第三年均以每年租元，繳款時間按第一年規定執行。乙方若中途終止合同，不退當年租金及合同履約保證金。乙方若逾期不交或拖欠租金的，以銀行同期貸款利率兩倍計算交滯納金逾期一個月仍不交租金，甲方有權單方面終止合同，無償收回租賃商場，並沒收一個月仍不交租金。
二、租賃期限三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期內，若乙方中途終止合同、違約或損壞甲方店面內原有設施等情況下，甲方將不予退還合同履約保證金。合同期滿後，經甲方驗收合格後，將退還合同履約保證金，甲方按約收回租賃商場。乙方若有意續租，應提前一個半月書面通知甲方，否則視為不繼續承租。若甲方有意商場繼續出租，同等條件下乙方擁有優先承租權。
三、商場裝修標準及店牌規格應按甲方認可的規定進行施工：
1、店面店牌的位置設在商場主樓一層正面門楣下半部，其字牌的面積不得在於南平市人民醫院院牌，除此之外不得在大樓前再高任何字牌。
2、乙方承包商場的內裝修標準必須符合消防驗收要求。乙方年投入裝修費用和稅收等自理，不抵扣商場租金，乙方在內裝修時，不得改變房屋框架和牆體結構，乙方若違反本款規定的除照價賠償乙方損失外，甲方有權終止合同，收回商場並沒收預交租金及履約保證金。
四、乙方租賃商場只能自用，使用面積在000平方米以內不得佔道經營，不得轉租，不得轉包，不得在承租商場內生產或經營易燃易爆危險品和國家禁令商品，不得經營餐飲業、娛樂業，不得經銷藥品和保健品。乙方只能在商定的專案範圍內經營，若乙方違反本規定，甲方有權終止合同，並無償收回商場並沒收預交租金和履約保證金。
五、租賃期間，租賃商場內的裝置、設施商場門、窗的維修費用由乙方自理乙方所用水、電費用自理，每月一結，次月五日內繳清，逾期甲方有權停止供應水電。在人民醫院門診住院大樓停水、停電期間，乙方自行解決用水、用電。租賃期滿後，乙方投資的內裝修設施無償歸甲方所有商場原甲方配備的門窗等設施乙方應完整無損歸還甲方。乙方所欠債務自己承當還債義務，不影響甲方對此權利的實現。
六、乙方應依法經營、照章納稅自覺遵守國家法律、法規。凡在租賃商場內發生打架、鬥歐、鬧事、賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等觸犯法律行為的，其後果與法律責任自自負，凡在租賃商場內發生火災、盜竊、搶劫、爆炸、凶殺等嚴重刑事案件或重大事故的，其後果與法律責任由乙方自負並照價賠償甲方一切損失。乙方任何經營活動不得對甲方產生負面影響。若乙方違法亂紀一旦被司法機關查處，甲方當即收回商場，並沒合同履約保證金，同時終止合同。
七、乙方在租賃期間，應文明經商、禮貌待客。要服從甲方和公安、稅務、工商、城管、衛生、街道、居委會等行政管理部門的監管，若不服從管理，經教育不改的，甲方可無償收回商場並沒收合同履約金，終止合同。
八、除人力不可抗拒的因素或乙方違反以上條款規定外，甲方不得在租賃期間內隨意終止乙方租賃
九、乙方負責提供商場裝修設計圖及水電施工圖交甲方，並由甲方人員監督施工。
十、以上合同條款，甲、乙雙方應保證履行，未經雙方協商同意，任意一方違反合同規定的，違約方以當年雙倍租金為違約處罰賠償給守約方。
十一、本合同經過公證，其公證費雙方各分擔50%.租賃期間，如果發生合同糾紛，可先自行協商解決。若協商未果，任何一方有權按合同公證有關程式到延平區人民法院申請強制執行。
十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可增訂補充條款，與合同有同等效力。
十三、本合同一式四份，甲、乙各二份。
十四、本合同在甲方收到合同履約金及第一批租金之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
土地租賃經營合同
為明確土地所有權與土地經營權，特訂立本合同。
一、合同雙方
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
二、租賃土地名稱：甲方將_________鎮_________村土地面積_________畝租賃給乙方。該土地位於 土地四址分別為：東 西 南 北 。
三、租賃期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日，共計 年。
四、租賃土地用途：從事墓地經營。
五、地租價格：雙方約定租金為： 元/畝/年。合計每年 元。
六、租金交付時間及方式：每年________月________日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出據的收款憑證為準。
七、雙方的權利和義務
(一)、甲方的權利和義務
1、按合同約定收取租金;
2、甲方應依法享有由本合同土地的合法營經出租權;
3、維護乙方的土地租賃經營權，不得非法變更、解除租賃合同;
4、尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的經營活動。
(二)、乙方的權利和義務
1、享有租賃土地的使用、收益和租賃經營流轉的權利，有權自主組織經營;
2、租賃土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償;在租賃期滿或因故終止合同時，可優先繼續租賃經營;
3、按合同約定土地租金價格、時間及交付方式交納租金。
八、土地租賃經營權的轉包
1、乙方承包的土地及相關專案可依法採取轉租、出租等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;
2、轉租雙方必須簽定書面合同，並報甲方備案;
3、轉租的期限不得超過租賃期的剩餘期限;
4、轉租後的租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規定執行。
九、違約責任
1、乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權採取有效措施保證自己權益;
2、甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地。
3、甲方保證乙方正常的經營秩序並保證其出租權合法，如遇本村村民無論什麼原因干擾乙方經營的，甲方每天向一方賠償現金人民幣 元；致使乙方無法正常經營的，甲方每天向乙方賠償現金人民幣 元。
十、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決另立合同。
十一、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(出租方)：
租賃方責任人(簽字)：
責任人身份證號碼：
簽訂日期：
簽訂地點：
乙方(承租方簽字)：
身份證號碼：
簽訂日期：
簽訂地點：
注：每份合同都有其特殊性，重要合同應該聯絡律師擬訂或請律師審閱
甲方(出租方)：武漢長航大酒店
乙方(承租方)： 身份證號：
甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議： 一、乙方承租區域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、專案裝修，裝置購置均由乙方投資並施工，乙方對承租專案的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。
三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。
四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。
五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營範圍區域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除後，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。
六、付租方式：先付後租，每季度支付一次，以後將再次發生的租金提前 5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規定的時間內退場。
七、租賃期滿，乙方退場時承租範圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。
八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。
九、營業收入財務結算方式：營業收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發生的費用由總檯收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入彙總扣除8%管理費用後匯入乙方帳戶。
十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規和甲方的有關規定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關係的協調，並在管理服務方面應參照國家規定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規範，乙方予配合。但需接收甲方監督，在經營中有超越範圍經營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業等，後果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。
十一、乙方除按合同規定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的稅費。
十二、乙方在租賃經營期內所發生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，並不得以租賃場地對外轉租、抵押。
十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
十四、由甲方提供經營所需工商執照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。
十五、租賃期間內，乙方在租賃範圍內的改造、維修由乙方負責，發生的費用由乙方承擔。
十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發展需要可以解除本合同，並按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊後給予補償。
十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。 十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會議需停業，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位後生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章： 代 表：
年 月 日
代 表： 年 月 日
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