甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的專案內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設定建立在特定專案的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、專案內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商，就合作經營_______專案、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執行。
一、合作方式風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在專案實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方出資金人民幣_______元，佔股70%；乙方出技術，佔股30%。
二、合作專案
1、軟體專案名稱：。
2、開發內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時間內完成____________軟體的功能開發，該系統的設計要求如下：
a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。
b、供應鏈系統開發出包含（採購申報，領導審批，財務支付，發貨供給功能）：
3、系統執行環境包括：
4、專案經營範圍：
5、專案經營地址：
三、合作時間合作期限為________年，自本協議簽字生效之日算起。期滿後雙方如有繼續合作的願望，以本協議為基礎重新簽訂協議。
四、合作分工風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在專案實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、專案內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、乙方應當在天內將軟體產品交付甲方；
2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執行軟體；
b、軟體的開發計劃檔案；
c、軟體的設計檔案；
d、軟體的模擬環境；
e、軟體的質量保證計劃；
f、軟體的確認測試計劃；
g、軟體的原始碼；、軟體的使用說明書；、軟體開發過程中產生的其它文件。
3、開發完畢，乙方應將系統的所有檔案、原始碼移交給甲方。
4、軟體產品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）
5、開發階段的驗收：甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收，在不符合開發計劃時，甲方有權要求乙方修改。
6、產品交付的驗收：
（1）驗收標準為：
a.程式正常執行；
b.方案中提到的功能全部實現；
c.專案按時完成；
d.文件和原始碼齊全；
將系統架設到甲方指定的伺服器上。
（2）驗收期限為天時間。
五、技術、市場保密合作期內未經專案合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術洩密。違反約定的，專案合作方有權沒收違約方相關收益，並追究違約方的經濟法律責任。風險提示：
應約定保密及競業禁止義務，特別是針對專案所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在專案外以此牟利或從事其他損害專案權益的活動。
六、收益分配
1、該專案所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成，其中甲方佔股權分成70%，乙方佔股權分成30%。在保證專案正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成)。擴大業務運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個人情況，專案每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入專案經營成本內。
3、甲方所出資金的固定資產部分按________年折舊，但流動資金部分不計利息。
4、產品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施風險提示：
合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、乙方對本協議的內容、專案開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；
3、乙方有責任對本協議的內容進行保密；
4、乙方有責任對為甲方所開發的軟體進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方洩露；
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務,不得向任何第三方透露或洩露。
5、合作方如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。
八、其他未盡事宜經雙方共同協商。
合同編號：技術開發（合作）合同 專案名稱：甲 方：乙 方：中介方：簽訂時間：簽訂地點：有效期限： 中華人民共和國科學技術部印製填 寫 說 明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發（合作）合同示範文字，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。技術開發（合作）合同甲方：住 所 地：法定代表人：專案聯絡人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：乙方：住 所 地：法定代表人：專案聯絡人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：中介方：住 所 地：法定代表人：專案聯絡人：聯 系 方 式通 信 地 址：電 話：傳 真：電 子 信 箱：本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作雙方共同恪守。
第一條 本合同合作研究開發專案的要求如下：
1.技術目標：
2.技術內容：
3.技術方法和路線：
第二條本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：甲方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：乙方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：
第四條 合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：甲方：乙方： 本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：甲方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式： 開戶銀行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：地址：帳號：乙方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：地址：帳號：
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何
第三人的合法權益。如發生
第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當
第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在____日內予以答覆；逾期未予答覆的；視為同意：
1.
2.
3.
4.
第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給
第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給
第三人承擔：
1.
2.
3.合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：
第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：
1.
2.
3.合作各方確定，本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度；
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。 一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在____日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在____日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：乙方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：甲方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
乙方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：甲方：
乙方：
第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：⑴技術祕密的使用權： ⑵技術祕密的轉讓權： ⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. 方享有申請專利的權利。專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：⑴技術祕密的使用權： ⑵技術祕密的轉讓權： ⑶相關利益的分配權： 合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十七條 合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。 合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產，歸 方所有。
第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：甲方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。 乙方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方專案聯絡人。乙方指定 為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任：
1.
2.
3. 一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。
第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發生不可抗力和技術風險；
2.
3. 10
第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條 與履行本合同有關的下列技術檔案，經合作各方以 方式確定後，為本合同的組成部分：
1.技術背景資料：
2.可行性論證報告：
3.技術評價報告：
4.技術標準和規範：
5.原始設計和工藝檔案：
6.其他：
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：
第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。甲方： （蓋章）法定代表人委託代理人： （簽名）年____月____日乙方： （蓋章）法定代表人委託代理人： （簽名）年____月____日中介方： （蓋章）法定代表人委託代理人： （簽名）年____月____日印花稅票貼上處：————————————————————————————— （以下由技術合同登記機構填寫）合同登記編號：
1.申請登記人：
2.登記材料： ⑴ ⑵ ⑶
3.合同型別：
4.合同交易額：
5.技術交易額： 技術合同登記機構（印章）經辦人年____月____日
返
合同編號：
技術開發（合作）合同
專案名稱：
甲 方：
乙 方：
中介方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民共和國科學技術部印製
填 寫 說 明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發（合作）合同示範文字，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。
技術開發（合作）合同
甲方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
乙方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
中介方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作雙方共同恪守。
第一條 本合同合作研究開發專案的要求如下：
1.技術目標：
2.技術內容：
3.技術方法和路線：
第二條本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：
甲方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
乙方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：
第四條 合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：
甲方：
乙方：
本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：
甲方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
乙方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯
任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當
第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出
變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在 日內予以答覆；
逾期未予答覆的；視為同意：
1.
2.
3.
4.
第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：
1.
2.
3.
合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：
第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以
克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：
1.
2.
3.
合作各方確定，本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度；
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。
一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在 日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在 日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
乙方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：
甲方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
乙方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：
甲方：
乙方：
第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. 方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十七條 合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成
果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產，歸 方所有。
第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
甲方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
乙方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方專案聯絡人。乙方指定 為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任：
1.
2.
3.
一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。
第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發生不可抗力和技術風險；
2.
3.
10
第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條 與履行本合同有關的下列技術檔案，經合作各方以
方式確定後，為本合同的組成部分：
1.技術背景資料：
2.可行性論證報告：
3.技術評價報告：
4.技術標準和規範：
5.原始設計和工藝檔案：
6.其他：
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：
第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
乙方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
中介方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
印花稅票貼上處：
—————————————————————————————
（以下由技術合同登記機構填寫）
合同登記編號：
1.申請登記人：
2.登記材料： ⑴
⑵
⑶
3.合同型別：
4.合同交易額：
5.技術交易額：
技術合同登記機構（印章）
經辦人
年 月 日
合同編號：
技術開發（合作）合同
專案名稱：
甲 方：
乙 方：
中介方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民12345
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：
甲方：
乙方：
第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。
一、專案名稱：__________
二、本技術開發專案在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_________
三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：______________
四、投資總額：__________ 其中甲方投資 ___________ 乙方投資_______________ 在總投資額中：甲方佔_____%;乙方佔_____%。 (注：所謂投資，不僅包括以貨幣、裝置、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，採取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所佔的比例。)
五、雙方的具體分工
1、甲方負責：________________
2、乙方負責：________________
六、雙方的違約責任
1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為專案總額____%的違約金。
2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為專案投資總額_________%的違約金。
七、成果歸屬與分享 在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。 注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：
(1)一方轉讓其共有專利權的.，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。
(2)合作開發各方中一方宣告放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
(3)發明創造被授予專利權以後，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。 注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其餘各方無權請求分享。 注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。
(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨佔使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。
八、合作開發合同的風險承擔原則 在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____%;乙方負擔____%。
九、合同爭議的解決辦法：_________________
十、有關名詞和術語的解釋：_______________ 本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效
甲方：__房地產開發有限公司
法定代表人：___
住所地：
乙方：___
住所地：
丙方：___
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位於_______________的專案合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容
合作專案位於____________________
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集專案建設所需的土地出讓金、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣__億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該專案的開發經營權。丙方負責該專案的前期策劃和運作。專案所獲的利潤按投資比例分配：甲方佔__%，乙方__%，丙方__%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息__%的標準進入專案成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__%，乙方按總投資的__%，丙方按總投資的__%出資。由乙方統一籌集，並以三方的名義投入該專案。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作專案，但不影響專案開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作專案不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作專案所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1本協議簽訂後，由丙方負責前期的專案落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該專案前期工作中的權利，並由甲方出具相關的委託書，提供公司的營業執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發專案部”，負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
5、專案部下設的部門對專案部負責，重大問題均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、專案部日常費用的支出由專案部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的賬戶，專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由於增加投資而產生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後60日內完成。專案竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協議簽訂後，待丙方前期協調妥善後，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委託。由乙方負責辦理建設專案的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協議簽訂後，該專案獲得__相關部門批准可以實施時，由於乙方資金未到位而造成的後果，乙方願意承擔賠償給甲方人民幣_萬元;而由於甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方願意賠償給乙方和丙方人民幣_萬元。
八、其他事項
1、本協議簽訂後，甲方即刻出具給丙方授權委託書，並提供公司的公章和營業執照副本，便於丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作後，移交給乙方，再由甲方按約授權或委託給乙方辦理本專案開發的相關事宜。
2、甲方公司在本協議生效前或與本專案無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該專案產生的甲方收益中償還。
九、本協議自雙方簽字之日起生效。
十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。
十一、本協議壹式叄份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。
甲方：乙方：丙方：
簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：_______，身份證號______ 乙方：_______，身份證號_______ 丙方：_______，身份證號_______ 丁X：_______，工商執照號_____ 鑑於，協議各方均為計算機軟體專業開發人員，能夠進行創造性的軟體開發活動。並且，協議各方有意願共同從事_______軟體的開發工作。為了規範各方的權利義務，在《中華人民共和國民法典》及其他相關法規政策的原則指導下，訂立本協議書，各方共同遵守： 一 、合作宗旨 為完成______軟體的開發工作，並共同享有開發成果而合作。 二、 合作專案和範圍 協議各方共同開發______軟體，合作範圍包括軟體的程式碼編寫、除錯、測試等開發工作。 三、 合作期限 合作期限為________年。 四、 合作方式
1.協議各方按照軟體程式設計工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟體的重大功能和事項，以免對其餘各方造成履約困難。
2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的`軟體的程式設計工作，並考慮到各方軟體的相容和接合。如部分合作人發生特殊技術困難，其餘合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。 第五條 智慧財產權
1.各方編寫的軟體原始碼、技術文件及彙編而成的程式本身，其著作權均由合作方共同享有。
2.各作各方在編寫軟體的過程中，不得有侵犯他人智慧財產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。 第六條 協議變更
1.經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更
2.任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。 七、 禁止行為
1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。
2.禁止合作人經營與團隊相競爭的業務。
3.禁止合作方洩露本協議所涉及的相關商業祕密。
4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。 八、 合作的終止 合作開發活動因以下事由之一得終止：
1、全體合作人同意終止合作關係
2、合作專案因技術原因，根本不能完成
3、合作專案違反法律被撤銷。 甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)： 丙方(簽字)： 丁X(簽字)：________年____月
發包方：_________(以下簡稱甲方)
開發商：_________(以下簡稱乙方)
一、合作開發範圍
為進一步發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區域)的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅遊開發;
二、開發經營期限
旅遊合作開放經營年限為_________年(即_________年_________月至_________年_________月);
三、旅遊開發投資規模
旅遊開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少於_________萬元(包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅遊促銷等);
四、旅遊收入分配
1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府佔_________%，村委會佔_________%，)，第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府佔_________%，村委會佔_________%);第_________年以後按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府佔_________%，村委會佔_________%);
2、景區門票收入之外的旅遊經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有;
五、雙方義務
甲方義務：
1、負責向上級旅遊主管部門申報金川鄉旅遊開發專案有關事宜和相關手續;
2、保證乙方的經營性用地(停車場、遊步道、遊客中心、公廁等)、旅遊開發所需建設用地免費徵用木材甲方應負責支援乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償;
3、負責與村委會簽訂旅遊開發委託書(並作為本合同附件);
4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護;
5、負責旅遊區內的林政管理;
6、協助處理社會治安;
7、負責協調處理好與當地村民關係;
8、負責動員村民配合旅遊開發種植所需的農作物;
9、協助乙方落實該景區旅遊規劃的具體執行;
10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通;
乙方的義務：
1、負責景區開發的所有投入;
2、負責提供景區整體規劃，並報甲方及旅遊管理部門審批、備案;
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務;
4、有按開發專案和開發時間完成旅遊開發的義務;
5、負責建設景區內的.旅遊步道;
6、有保護當地資源的義務;
7、有照章繳交稅費的義務;
8、有引導當地村民發展旅遊經濟的義務;
9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷;
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金;
2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有;
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開發範圍內，不准他人在景區公路沿線、遊步道和景點興建任何建築;
2、旅遊開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定範圍內的合作內容;
3、在景區內如甲方新增其他行業開發專案，不得影響旅遊景區的規劃與經營開發並徵得乙方同意方可執行;
4、經營期滿，在同等條件下優先於乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施(門樓、停車場、遊步道、)無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有;
5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批准後方可實施;
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅遊局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章後生效。
九、合同未盡事宜可另行協補籤協議，並於本合同具有同等法律效力。
十、備註：_________。
甲方代表：_________(簽字) 乙方代表：_________(簽字)
甲方名稱：_________ 乙方名稱：_________
e - mail： _________ e - mail：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同編號：
專案名稱：
甲 方：
乙 方：
中介方：
簽訂時間：
簽訂地點：
有效期限：
中華人民共和國科學技術部印製
填 寫 說 明
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術開發（合作）合同示範文字，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用於當事人各方就共同進行新技術、新產品、新工藝、新材料或者新品種及其系統的研究開發所訂立的技術開發合同。
三、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並可作為本合同的組成部分。
四、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。
甲方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
乙方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
中介方：
住 所 地：
法定代表人：
專案聯絡人：
聯 系 方 式
通 信 地 址：
電 話：傳 真：
電 子 信 箱：
本合同合作各方就共同參與研究開發
專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作雙方共同恪守。
第一條 本合同合作研究開發專案的要求如下：
1.技術目標：
2.技術內容：
3.技術方法和路線：
第二條本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：
甲方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
乙方：
1.研究開發內容：
2.工作進度：
3.研究開發期限：
4.研究開發地點：
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：
第四條 合作各方確定，各自為本合同專案的研究開發工作提供以下技術資料和條件：
甲方：
乙方：
本合同履行完畢後，上述技術資料和條件按以下方式處理：
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：
甲方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
乙方：
1.提供或支付方式：
2.支付或折算為技術投資的金額：
3.使用方式：
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行：
地址：
帳號：
第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯
任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當
第七條 本合同的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出
變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在 日內予以答覆；
逾期未予答覆的；視為同意：
1.
2.
3.
4.
第八條 未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同專案部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：
1.
2.
3.
合作一或多方可以轉讓的具體內容包括：
第九條 在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以
克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：
1.
2.
3.
合作各方確定，本合同專案的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、範圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
1.本合同專案在現有技術水平條件下具有足夠的難度；
2.乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。
一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的`情形時，應當在 日內通知其他合作方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的；應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第十條 在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在 日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
乙方：
1.保密內容（包括技術資訊和經營資訊）：
2.涉密人員範圍：
3.保密期限：
4.洩密責任：
第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發成果：
甲方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
乙方：
1.研究開發成果交付的形式及數量：
2.研究開發成果交付的時間及地點：
第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發成果進行驗收：
甲方：
乙方：
第十四條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發工作成果進行驗收：
第十五條 合作各方確定，因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. （完成方、合作各方）方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生、並由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第 種方式處理：
1. 方享有申請專利的權利。
專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：
2.按技術祕密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
⑴技術祕密的使用權：
⑵技術祕密的轉讓權：
⑶相關利益的分配權：
合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：
第十七條 合作各方分別獨立完成並與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，享有在有關此階段性技術成果檔案上寫明技術成
果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
合作各方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關最終技術成果檔案上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的裝置、器材、資料等財產，歸 方所有。
第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
甲方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
乙方：
1.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
2.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
3.違反本合同第 條約定，應當
（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。
第二十條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同專案研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸 （完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
第二十一條 為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定 為甲方專案聯絡人。乙方指定 為乙方專案聯絡人。專案聯絡人承擔以下責任：
1.
2.
3.
一方變更專案聯絡人的，應當及時並以書面形式通知其他合作各方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的；應承擔相應的責任。
第二十二條 合作各方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發生不可抗力和技術風險；
2.
3.
10
第二十三條 合作各方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第 種方式處理：
1.提交 仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1.
2.
3.
4.
5.
第二十五條 與履行本合同有關的下列技術檔案，經合作各方以
方式確定後，為本合同的組成部分：
1.技術背景資料：
2.可行性論證報告：
3.技術評價報告：
4.技術標準和規範：
5.原始設計和工藝檔案：
6.其他：
第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：
第二十七條 本合同一式 份，具有同等法律效力。
第二十八條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
乙方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
中介方： （蓋章）
法定代表人/委託代理人： （簽名）
年 月 日
印花稅票貼上處：
—————————————————————————————
（以下由技術合同登記機構填寫）
合同登記編號：
1.申請登記人：
2.登記材料： ⑴
⑵
⑶
3.合同型別：
4.合同交易額：
5.技術交易額：
技術合同登記機構（印章）
經辦人
年 月 日
地塊專案合作開發合同（共同出資）
地塊專案合作開發合同（共同出資）
甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊（______號宗地）的有關事項協商達成如下條款：
一、專案簡況
專案名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限
年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經由甲方出面競得了土地使用權並於______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立專案公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（於______年_____月____日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（於年月日以 形式劃入______賬戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（於年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（於年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______）， 代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。
依據上述出資，結合各方前期對合作專案的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發結束之後的一個月內進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發專案由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方後，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。
4.未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。
五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章後生效，四方各執一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：_________________
________年_____月____日
地塊專案合作開發合同（共同出資）
地塊專案合作開發合同（共同出資）
甲方： 乙方：
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向：
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;
2、甲方負責專案的報建報批手續;
3、甲方負責專案徵地的相關手續;
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;
5、如專案是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的利潤分配;
6、如專案是乙方獨資建設，甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的.權利和義務
1、乙方根據專案投資要注，負責資金落實到位;
2、乙方根據專案的規劃和設計要求，負責對專案建設的組織和實施;
3、在專案建設正式協議書籤定之前，乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支援與配合;
4、如專案是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商後，簽定正式《專案合作協議書》;
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。
甲方：
乙方：____
日期：________年____月____日日期：________年月
甲方：
乙方：
鑑於xx公司與xx公司、公司於xx年xx月xx日就xx專案地塊轉讓簽訂了《土地使用權轉讓合同》（以下簡稱《土地使用權轉讓合同》）；為了促進市建設、發展，合理開發利用土地，儘快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同當事人雙方的權利義務，公司兩方本著真誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就合作開發xx專案有關事項達成如下協議，以諮共同遵守。
第一章 合作雙方
第一條 本合同的雙方為：
廈門xx公司（以下稱甲方）
法定代表人：
住所：
廈門有限公司（以下稱乙方）
法定代表人：
住所：
第二章 合作專案概況
第二條 合作專案名稱為專案（以下簡稱該專案）；該專案地塊面積畝，容積率，總建築面積、建築密度、綠地率按控規指標確定。
第三章 成立合作公司
第三條 甲、乙雙方於本合同生效後，就該專案依據《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理條例》及其他有關法律法規的規定設立專案公司，公司名稱為（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為，合作公司負責該專案的開發、建設及銷售等相關事宜。
第四條 合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風險和虧損的分擔、經營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規定執行。
第五條 合作公司經營期限為xx年。
第六條 根據《土地使用權轉讓合同》的約定，該專案地塊將於過戶至合作公司名下。
第四章 投資總額、註冊資本和資金籌措
第七條 專案總建設期約五年，投資總額約人民幣xx萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣xx萬元。
第八條 首期投資出資方式：
（一）雙方共同成立合作公司，合作公司註冊資本人民幣xx萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現金方式於本合同生效後xx日內匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以現金方式於本合同生效後xx日內匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為25%。
（二）首期投資餘額部分：甲、乙雙方根據專案資金需求計劃或股東會決議，在規定的期限內，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。
第九條 後續投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。
第十條 任何一方向第三方轉讓合作公司出資的，必須經對方同意；對方在同等條件下有優先購買權。
第五章 盈虧分配比例
第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。
第六章 組織機構
第十二條 合作公司設股東會，股東會對公司增加或者減少註冊資本、分立、合併、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過，其他決議必須經代表二分之一以上表決權的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。
第十三條 合作公司設董事會，董事會由3名董事組成，其中甲方有權提名2名董事人選，乙方有權提名1名董事人選，由股東會選舉產生。董事長由甲方提名的董事擔任，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。
第十四條 公司設一名監事，監事由甲方提名，由股東會選舉產生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。
第十五條 合作公司設總經理一名，總經理人選由乙方提名；財務負責人一名，由甲方提名。
第七章 雙方責任
第十六條 合作雙方應當依照本合同規定的金額和期限履行出資義務。
第十七條 合作公司向金融機構融資，合作雙方有義務提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任。
第十八條 除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應各自負責完成以下各項事務：
1、 甲方責任
（1） 負責辦理土地使用權過戶、立項變更、專案更名、規劃許可證變更等與專案開發相關的各種批文的變更（至合作公司名下），產生的相關費用由合作公司承擔；
（2） 負責協調與專案用地轉讓方的關係；
（3） 甲方應嚴格履行《土地使用權轉讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權益；
（4） 《土地使用權轉讓合同》中的權益和義務由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔；若甲方以自身名義履行《土地使用權轉讓合同》，《土地使用權轉讓合同》的法律後果由甲、乙雙方按出資比例分攤。
2、乙方責任：協助甲方辦理本條第1款所述的相關手續，及時提房產專案合作開發合同書版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關檔案。
第八章 勞動管理
第十九條 合作公司應設立專門管理部門負責所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項。
第九章 稅務、財務、審計
第二十條 合作公司應按照有關法律規定，繳納各種稅款。
第二十一條 合作公司應按照有關法律和財會規定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。
第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構對合作公司每年度財務進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔。
第十章 違約責任
第二十三條 如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務，另一方可代為履行出資義務，若另一方代為履行出資義務的，則未履行出資義務方應按未履行部分金額以每日（待定）向代為履行出資義務方支付資金佔用費直至清償；
第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權要求根據雙方實際投入資金的比例調整出資比例，違約方應當無條件配合辦理相關變更事宜。
第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應承擔賠償責任。
第十一章 合同終止
第二十六條 雙方均應按合同的約定履行合同，但出現下列情形合同終止：
1、合同經營期限屆滿；
2、合作專案開發完畢；
3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；
4、雙方協商一致或依據本合同約定解除合同。
第二十七條 合同終止後雙方應組織人員進行清算，清算後財產除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構進行清算，清算結果對雙方均有效。
第十二章 不可抗力
第二十八條 由於地震、颱風、火災、水災、戰爭以及其它不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應在不可抗力消除後十五日內向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明檔案，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協商是否解除合同，或部分免除履行義務，或延期履行義務。
第十三章 合同的修改、變更
第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協商，經雙方協商一致達成的對本合同的補充、修改協議，均為本合同不可分割的有效組成部分。
第十四章 爭議的解決
第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應通過協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五章 通知
第三十一條 任何與本合同有關的通知、檔案均需以書面方式傳送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更後三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。
第三十二條 一切由專人送達的通知、檔案均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、檔案以寄出日的次日為收到日。
第十六章 文字及生效條件
第三十三條 本合同壹式份，雙方各執份。
第三十四條 本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期： 年 月 日
範X 合作開發合同 合作人：____公司(以下簡稱甲方) 合作人： (以下簡稱乙方)
第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環境，在風險共擔、利益共享的基礎上，訂立本合同。
第二條 合夥經營專案和範圍 甲方有名下的_____街____平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業門臉，以出租的方式獲得經濟效益。
第三條 合夥期限 合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止。
第四條 出資額及出資方式、期限
第五條 利潤分配及債務承擔
第六條 合夥人的權利
1、甲方權利：
2、乙方權利：
第七條 合夥人的義務
1、甲方義務：
2、乙方義務
第八條 合夥的.終止 合夥因以下事由之一終止：合夥期滿。
第九條 違約責任
第十條 本合同如有未盡事宜，應由合夥人充分協商討論補充或修改，補充和修改的內容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同正本一式 份，合夥人各執 份。
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方就甲方位於的土地開發事項進行協商,甲方因籌集開發資金困難至今沒有開發該地,現為了讓村民從發展中儘快獲利。根據國家及省市政府的相關規定及精神,結合甲方所處地區的實際情況,經雙方多次協商,甲方同意將其位於橫山西沙佔地畝土地使用權與乙方合作投資開發,現就具體合作方式及開發所產生的效益分配達成如下協議：
第一條合作內容與方式
甲方用其位於___________________________土地使用權(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)評估作價進行合作開發;
雙方按照投資比例享有利潤承擔風險;
合作協議生效後,該土地使用權由乙方單獨予以開發利用甲方不得干涉,並必須配合乙方開展各項工作,提供有關法律檔案或文書或簽章(字);
乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權的唯一規劃、開發者,單獨開發和管理上述土地使用權,甲方僅根據本合同約定在開發完成後享有權益。
本協議生效後,甲方取得該土地使用權證五日內,乙方支付人民幣_____元給甲方,作為合作專案的定金,甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。
甲方將該合作土地變更為國有土地並辦理國有土地使用權證之後,應負責組織人員協調村民關係,進行場地清理(具體為青苗賠償、建築物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件。
第二條土地作價及雙方出資方式、計算
上述土地變更為國有土地使用權涉及的出讓金及土地登記費用,由甲方承擔。
乙方持有該土地使用權後有權進行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其餘開發過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。
貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發費用,甲方的投資額為土地評估作價的數額。
第三條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、承擔辦理土地權屬變更的費用並申請辦理土地使用性質調整報批、專案施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續並提供與辦理手續相關的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為專案開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。
2、負責組織協助乙方人員協調村民關係,清理場地,解決場地遺留問題。
3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程式和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。
4、在專案竣工後,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。
5、在國家現有政策允許的範圍內為合作專案積極爭取各項稅費減免等優惠政策。
6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
7、乙方有權對土地開發過程中所有財務派人進行監督。
(二)乙方的權利和義務
1、負責整個專案開發運作管理各個環節的統籌安排,包括專案規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。
2、協助甲方辦理上述土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,並承擔土地變更為國有土地使用權後辦理各項行政審批手續的費用。
3、負責投入資金完成合作專案的全部施工建設。
4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
5、負責專案開發完成後的銷售(包括委託銷售),銷售收款的管理。
合作方式方案二
第一條合作內容
1、甲方將其位於橫山西沙佔地畝(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)的土地交由乙方建設開發,該專案的開發建設標準按主管部門批准為準,乙方或乙方關聯的公司是上述所有土地開發權的唯一享有者,對上述所有土地的開發和管理運營享有全部權利並承擔全部責任。
2、由於目前合作專案用地需要整理清場,為保障雙方合作專案的順利
推進,當乙方出資取得補辦土地使用權證後,甲方負責組織人員協調村民關係,進行場地清理(具體為青苗賠償、建築物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件,同時甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方。
3、本協議簽訂之日起土地使用證補辦完成後五日內,乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作專案的定金。
第二條土地費用及出資方式
上述所有土地現狀為集體所有的建設用地,辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用,由乙方支付,取得土地使用權證後交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關證件證明等。土地按市場價值評估後價值以乙方參股形式投資在土地開發建設中,其餘開發過程中所需款項均由乙方籌集出資。
第三條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、負責組織協助乙方人員協調村民關係,清理場地,解決場地遺留問題。
2、負責土地權屬及使用性質調整報批,專案施工建設報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續辦理過程中提供所需手續的證明材料,使本協議書第一條全部土地變更為專案開發所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地)。
3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程式和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發權的唯一性和完整性,未經乙方同意不得與其他開發商簽訂任何合作合同及協議。
4、在專案竣工後,負責根據乙方的要求無條件地協助配合乙方辦理房產分配過戶時的全部手續。
5、在國家現有政策允許的範圍內為合作專案積極爭取各項稅費減免等
優惠政策。
6、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
7、乙方有權對土地開發過程中所有財務進行監督。
(二)乙方的權利和義務
1、負責整個專案開發運作管理各個環節的統籌安排,如專案規劃、設計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等,由乙方根據開發進展確定落實。
2、負責辦理上述所有土地利用總體規劃調整,用地報批和土地產權分割過戶等各項行政審批手續,並出資辦理各項行政審批手續的費用。
3、負責投入資金完成合作專案的全部施工建設。
4、可根據本協議書約定享有應有分配收益的權利。
第四條收益分配
專案建成銷售完畢,雙方按投資比例進行收益分配,雙方的出資額比例為：________________。
第五條違約責任
1、一方如不履行本協議書及相關補充協議項下的義務,或嚴重違反本協議書及相關補充協議條款,造成專案無法如期施工建設或不能實現協議書及相關補充協議的目的,是嚴重違約行為,守約方有權解除協議並向違約方索賠。
2、若上述土地發生權屬爭議糾紛問題,甲方應負責全面處理協調,不得影響專案開發。
第六條爭議解決
本合同履行過程中產生的任何爭議,雙方無法協議解決的,同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨任審理。
第七條合同生效
本協議書自雙方代表簽字並加蓋各自的公章後生效。
第八條合同份數
改合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：
乙方：
甲方：________________________法定代表人：__________________
乙方：________________________法定代表人：__________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。
一、專案名稱：________________________
二、本技術開發專案在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_______________________
三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：_________________________________
四、投資總額：_______________________________________
其中甲方投資 _______________________________________
乙方投資_______________________________________
在總投資額中：甲方佔_____%;乙方佔_____%。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、裝置、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，採取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所佔的比例。)
五、雙方的具體分工
1.甲方負責：________________________________
2.乙方負責：________________________________
六、雙方的違約責任
1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為專案總額____%的違約金。
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為專案投資總額_________%的違約金。
七、成果歸屬與分享
在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。
注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：
(1)一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。
(2)合作開發各方中一方宣告放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
(3)發明創造被授予專利權以後，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。
乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其餘各方無權請求分享。
注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。
(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨佔使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。
八、合作開發合同的風險承擔原則
在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____%;乙方負擔____%。
九、合同爭議的解決辦法：____________________________
十、有關名詞和術語的解釋：__________________________
本合同自雙方當事人籤蓋章之日起生效。
甲方法定代表人
(或授權代表)簽名：______________
公章：____________________________
籤時間： ______________________
籤地點 ： ______________________
開戶銀行：________________________
戶名：____________________________
賬號：____________________________
甲方擔保人(名稱) ：_____________
地址：____________________________
法定代表人
(或授權代表)籤：______________
公章：____________________________
籤時間：________________________
籤地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
乙方法定代表人
(或授權代表)簽名：______________
公章：____________________________
籤時間：________________________
籤地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
乙方擔保人(名稱) ：_____________
地址：____________________________
法定代表人
(或授權代表)簽名：______________
公章：____________________________
籤時間：________________________
籤地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發“ ”專案事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。
第一條、專案概況
本專案位於，專案用地22700平方米(約34.05畝)，規劃用地為商業用地，土地使用年限為70年。專案擬建約10萬平方米，地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米，商業約1萬平方米)地下一層為儲藏室及人防工程(面積約1萬平方米)
第二條 合作標的
(一)雙方聯合開發標的位於某縣某路某某土地，面積及範圍以政府主管部門最後批准的土地使用權宗地圖為準，在該地塊上擬建某某商貿市場專案。
(二)甲方投資的土地型別為，開發房地產手續應由甲、乙雙方共同彙報政府和有關部門達成一致意見，行文執行。
甲方以某某現有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續到乙方名下，甲方必須提供相關資料手續。過戶契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。
(三)甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。
該專案建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供並參與協調。
第三條 合作方式
(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。
(二)乙方負責該專案開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，並承擔該專案的全部法律責任。
第四條 合作時間
甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢後止。
全部條款履行完畢應理解為：
⑴該專案工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;
⑵該專案的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;
⑶該專案完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的;
⑷其他雙方認為應該完成的事項。
第五條 專案規模
建築規模按乙方報審的經政府主管部門最後批准的方案為準。
第六條 利益分成
(一)在該專案方案確定後，經甲乙雙方協商後大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。
(二)在該專案竣工後，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價格，按當時該專案商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續由甲方自行負責。
第七條 甲方的權利和義務
(一)落實合作開發專案用地規劃手續，辦理合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(二)落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。
(三)完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方後，以專案名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應及時配合乙方辦理有關專案報批、工程施工、銷售等手續。
(六)甲方應及時繳納本協議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第八條 乙方的權利和義務
(一)乙方委託二狗同志全權負責該專案的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項。
(二)為使該專案如期完工，實現較好的經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該專案的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。
(三)乙方不得挪用以該專案名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用於專案開發建設。
專案開發銷售收入除一部分用於保持正常施工進度外，其他優先用於償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。
(四)乙方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。
(五)乙方負責合作專案開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作專案可以合法開工建設。
(六)乙方應保質保量按期完成專案建設。
(七)乙方應及時繳納本協議規定的.由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。
第九條 宣告及保證
甲乙雙方應保證以下事項真實可信：
(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署並有能力履行本協議。
(二)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本協議。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(四)在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條 保密條款
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。
第十一條 協議的變更
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出七個工作日內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。
未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本協議。
第十二條 協議的轉讓
除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
第十三條 爭議的處理
(一)本協議受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人按照本協議合作原則協商解決，也可由有關部門調解;
協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 違約責任
(一)甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使專案無法繼續進行的，甲方應向乙方賠償自專案開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響專案建設的，造成的損失由甲方負責。
(二)甲方不配合或不及時配合乙方辦理專案開發所需要的各項手續致使專案開發延期的，造成的損失均由甲方承擔。
(三)乙方隱瞞真實情況，不具備房地產開發資質的，乙方應向甲方賠償自專案開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。
(四)乙方不能如期籌集專案開發所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協議另尋合作方。
(五)乙方不能如期保質保量完成專案建設，損失由乙方負責。
(六)乙方私自挪用以該專案名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。
(七)合作的某一方違反本協議保密規定洩漏祕密的，造成的損失由洩漏方負責。
(八)合作的某一方違反本協議關於協議更改規定的，所作出的更改內容無效，由此產生的損失由違約方承擔。
(九)合作的某一方違反本協議關於協議轉讓規定的，任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條 協議的解釋
本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相牴觸。
第十七條 補充與附件
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。
補充協議和附件作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十八條 協議的效力
(一)本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章之日起生效。
(二)本協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效，全部條款履行完畢後自然失效。
本協議壹式陸份，壹份捌頁，甲乙各執叄份。
甲方： (蓋章)
法定代表人：
專案全權委託人：
年 月 日
乙方： (蓋章)
法定代表人：
專案全權委託人：
年 月 日
範本 發包方：_________(以下簡稱甲方) 開發商：_________(以下簡稱乙方)
一、合作開發範圍 為進一步發展旅遊事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區域)的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅遊開發;
二、開發經營期限 旅遊合作開放經營年限為________年(即________年____月至________年____月);
三、旅遊開發投資規模 旅遊開發總投資為_________萬元，________年內資金投入不少於_________萬元(包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅遊促銷等);
四、旅遊收入分配
1、從開業開始，前________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府佔_________%，村委會佔_________%，)，第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府佔_________%，村委會佔_________%);第________年以後按門票收入的_________%支付甲方(鄉政府佔_________%，村委會佔_________%);
2、____區門票收入之外的旅遊經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有;
五、雙方義務 甲方義務：
1、負責向上級旅遊主管部門申報金川鄉旅遊開發專案有關事宜和相關手續;
2、保證乙方的經營性用地(停車場、遊步道、遊客中心、公廁等)、旅遊開發所需建設用地徵用木材甲方應負責支援乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償;
3、負責與村委會簽訂旅遊開發委託書(並作為本合同附件);
4、負責____區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護;
5、負責旅遊區內的林政管理;
6、協助處理社會治安;
7、負責協調處理好與當地村民關係;
8、負責動員村民配合旅遊開發種植所需的農作物;
9、協助乙方落實該____區旅遊規劃的具體執行;
10、保證____區內的三通問題，即路通、電通、水通; 乙方的義務：
1、負責____區開發的所有投入;
2、負責提供____區整體規劃，並報甲方及旅遊管理部門審批、備案;
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務;
4、有按開發專案和開發時間完成旅遊開發的義務;
5、負責建設____區內的旅遊步道;
6、有保護當地資源的39;義務;
7、有照章繳交稅費的義務;
8、有引導當地村民發展旅遊經濟的義務;
9、負責落實四統一標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷;
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金;
2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有;
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開發範圍內，不准他人在____區公路沿線、遊步道和景點興建任何建築;
2、旅遊開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定範圍內的合作內容;
3、在____區內如甲方新增其他行業開發專案，不得影響旅遊____區的規劃與經營開發並徵得乙方同意方可執行;
4、經營期滿，在同等條件下優先於乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施(門樓、停車場、遊步道、)無償交給甲方，投資____區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有;
5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批准後方可實施;
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅遊局一份，____區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章後生效。
九、合同未盡事宜可另行協補籤協議，並於本合同具有同等法律效力。
十、備註：_________。 甲方代表：_________(簽字) 乙方代表：_________(簽字) 甲方名稱：_________ 乙方名稱：_________ e - a： _________ e - a：_________ 網 址：_________ 網 址：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 合同簽定地點：_________
甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：
一、專案簡況
專案名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限 年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經由甲方出面競得了土地使用權並於______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立專案公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理;
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(於______年_____月____日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(於年月日以 形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(於年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(於年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。
依據上述出資，結合各方前期對合作專案的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發結束之後的一個月內進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發專案由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方後，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。
4. 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。
五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章後生效，四方各執一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：_________________
________年_____月____日
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，就號地塊專案合作開發事宜簽訂以下協議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發建設的地塊位於，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，摺合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規定為準，現該土地使用權正由××區國土資源局採用掛牌方式出讓，如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用於商品房開發，則甲、乙雙方按本協議約定組建專案公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在後期能順利摘牌的情況下也納入合作範圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產開發專案公司進行合作開發。
1、專案公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權後______天內正式按《公司法》組建。
2、專案公司名稱雙方另行協商，最終以工商部門註冊核定的名稱為準。
3、專案公司註冊_________萬元，其中甲方________萬元，佔______%，乙方出資_____萬元，佔_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、專案公司法定代表人由甲方法定代表人翁信嶽擔任。
5、專案公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權，其中，對專案規劃、設計單位、施工及裝置招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意後項目公司方可實施。
6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出，總經理由董事會兼任，常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立後確定。經營班子許可權須雙方股東研究一致同意後書面統一授權。
7、專案公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。
第三條 專案公司開發的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1、甲方負責該地塊的摘牌，並在專案公司成立以後及時協助完成以專案公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由專案公司承擔)。
2、鑑於摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為淨地的投資建設。所謂“淨地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、專案公司取得淨地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“淨地”過程中尚需發生的各項支出。
號地塊上的建築物、構築物的拆遷和補償，尤其是閒林鎮裡項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。
號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，佔總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按徵地補償安置方案公告額抵扣的徵地成本包括在______萬元/畝的淨地價格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由專案公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據給專案公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
前款由專案公司代甲方支付的各項用於土地毛地轉化為淨地的支出，甲方應負責由收款單位向專案公司開出合法的可以計入專案成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。專案公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向專案公司開具合法的可以計入專案成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。
第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、專案公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比並及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
2、甲、乙雙方按股權比例投入專案公司的相應的配套開發資金應全部匯入專案公司帳戶，專案公司的開發經營支出一律從專案公司的帳戶中支付。
3、專案在具備融資條件時，雙方同意以專案公司為主體對外抵押融資，並保證資金的封閉運作。
4、專案公司開發資金甲、乙雙方應根據專案實際付款需要按各自的股權比例配套投入並承擔，具體約定如下：
(1)註冊資金：以第二條第3款約定的註冊資金總額按股權比例投入。
(2)甲方前期投入：由專案公司在公司成立後______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據。
(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉淨地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其餘在專案公司成立後_______個月內由專案公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的專案開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5、雙方投入本專案的資金除註冊資金以外作為專案公司向股東借款，由專案公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑑於地塊周邊尚有甲方已徵用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以專案公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家巨集觀土地政策限制除外)，土地取得後也按本合同的條件以_______萬元/畝的淨地價格進入專案公司，合併進行開發，“毛地”轉“淨地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌後由專案公司一次性支付給甲方。
第六條 鑑於可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在專案分利時扣除稅金後按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本專案在合作過程中如出現原則性問題並且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止專案公司並清算，同時有權要求以本專案施工圖為基礎按各自股權比例分配各種型別的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 為體現雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協議之後支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在專案公司成立後第_____個工作日返還定金。
第九條 違約責任
1、發生甲方摘得土地後如拒絕按本協議規定與乙方組建專案公司合作開發的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
2、如由於任何一方原因導致專案公司受第三方追索使專案公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。
3、在合作開發過程中，如甲方違反本協議第三條第2款，使專案延滯開發和銷售，甲方補償乙方投入專案公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、專案公司違反本協議第四條第一款的規定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的，應按乙方已投入專案公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向專案公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入專案公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協議第五條的規定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入專案公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任後三個工作日內支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發生因個人違法、違規、惡意操作使專案受損，專案公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的，以國家法律法規為準。
3、專案公司法定代表人未經雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協商，根據協商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
5、本協議一式八份，雙方各執四份，在雙方簽章後生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期：年 月 日
簽訂地：
合同編號：
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發專案
專案名稱：
地址：
第二條專案用地性質
合作開發專案佔地_________平方米，於xx年xx月xx日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權（國有土地使用權出讓合同及土地使用權證書證作為本協議附件一）。土地性質為：________土地，用地檔案以批覆為依據。國有土地使用權全部屬於甲方，沒有設定抵押及其他形式的擔保。
第三條 合作方式
1、甲、乙雙方願意就上述地塊進行房地產合作開發。
2、合作開發專案總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建、專案運作過程中人員的工資、保險等一切費用，以及建築安裝總造價、國有土地使用權出讓金等。
3、甲、乙雙方共同投資人民幣20__萬元，其中甲方出資1400萬元，佔總投資的70%，乙方出資600萬元，佔總投資的30%。
4、甲、乙雙方出資時間：
第四條本專案所有的開發、經營手續均由甲方辦理和實施。
第五條本專案由第三方承包開發建設。由甲方委派專人負責協調工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
第六條 結算
本協議存續期間，因該專案所發生的.全部費用，包括但不限於土地出讓金等前期開發費用及其資金成本，應由甲、乙雙方確認全部記入本專案的成本，費用清單由甲、乙雙方簽字確認後作為本協議附件二。至該專案開發並銷售完畢，結清專案的全部費用後，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔虧損。
第七條 甲、乙雙方在該專案的合作中，應相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。
第八條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協議履行期間及本協議終止後。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十一條違約責任
1、在本協議履行過程中，任何一方中途解約應提前一個月書面告知對方，並向守約方支付違約金400萬元。
2、除本條第1款約定的情形外，在本協議履行過程中任何一方違反本協議約定都應向對方支付違約金100萬元。
第十二條爭議的處理
1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交常州仲裁委員會仲裁；
（2）依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，
使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害以及社會事件如戰爭、動亂，政府行為或法律規定等。
第十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同的生效
本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章後生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
______年____月____日_____年____月____
房產專案合作開發合同範本與定義 合作開發合同定義 合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發專案，共同享受效益、共同承擔風險的合同。 房產專案合作開發合同範本 甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權，位於花園專案的合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資雙方共同遵守執行：
一、合作內容 合作專案位於，專案立項名稱花園，佔地面積平方米，經市規劃局批准，預計建設建築面積為平方米的別墅，建築密度17.5%，容積率0.36%，綠化率51.3%(其中公共綠地面積平方米)。
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供專案後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有花園專案51%的開發經營權，甲方享有花園專案49%的開發經營權，並由雙方按照該比例分享專案所獲的利潤。
2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業融資的進行投資，中小企業融資財務費用均按月息1%的標準進入專案成本核算。
3、乙方確認甲方前期已中小企業融資投入本金6800萬元到合作專案上。
4、甲乙雙方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作專案，但不影響專案開發的前提下，必須優先償還按開發經營權比例多出資本金的甲方投資。
5、本合作專案不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權依照本合同的約定對專案所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作專案所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、甲乙雙方共同派員組成合作開發專案部，負責建設專案的具體組織和實施。專案部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。
2、專案部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由甲方委派，銷售部負責人由 乙 方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
3、工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
4、專案部下設的部門對專案部負責，重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由專案部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
5、專案部日常費用(雙方各自委派人員的工資各自承擔)的支出由專案部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設專案所需的投資資金及其他與建設專案相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以專案部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方稽核批准的工程預算為基礎並經甲乙雙方簽字確認後生效。
2、若乙方實際投資數額超出本協議第二條第1款約定的金額，對增加的投資額的`承擔按照雙方的過錯程度確認。因不可歸責於雙方的原因或雙方的過錯無法確定的，按照約定的利潤分配比例確定。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設專案成本核算應當在專案竣工驗收後____日內完成。專案竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方雙方49：51的比例進行利潤分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方49：51的比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。
六、審批手續的辦理 本協議簽訂後，甲方應負責辦理建設專案的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、履約保證金 乙方應於雙方在本合同簽章之日起____日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行後，履行保證金可衝抵乙方應承擔的專案投資款。
八、違約責任
1、本協議簽訂後，若乙方未能按期支付履約保證金，本協議自動終止。
2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付專案投資款，因此造成專案財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付專案投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金佔整個專案核算成本的比例進行利益分配。
九、特別約定 乙方應在本合同簽訂之日起____日內依法解決甲方因為公司提供擔保而承擔的____市行1800萬元的人民幣還貸問題。
十、其他事項 本協議簽訂後____日內，甲乙雙方委派人員應列位並正式成立合作開發專案部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發專案部印章，並在公安部門備案。 十
一、本協議自雙方簽字之日起生效。 十
二、本協議壹式貳份，由甲乙雙方各執壹份，同具法律效力。 甲方： 乙方： 簽訂時間： 簽訂時間：
合同編號：__________________
甲方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
專案聯絡人：__________________
聯絡方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
乙方：________________________
住所：________________________
法定代表人：__________________
專案聯絡人：__________________
聯絡方式：____________________
通訊地址：____________________
電話：________________________
傳真：________________________
電子信箱：____________________
本合同合作各方就共同參與研究開發_________專案事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，並由合作各方共同恪守。
第一條 專案名稱
_________________________________________。
第二條 技術內容、範圍和要求
1.技術內容：
(1)新技術;
(2)新產品;
(3)新工藝;
(4)新材料。
2.技術範圍：______________________________
3.技術要求：______________________________。
第三條 研究開發計劃
本合同合作各方在研究開發專案中，分工承擔如下工作：
1.甲方：
(1)研究開發內容：________________________
(2)工作進度：____________________________
(3)研究開發期限：________________________
(4)研究開發地點：________________________
2.乙方：
(1)研究開發內容：________________________
(2)工作進度：____________________________
(3)研究開發期限：________________________
(4)研究開發地點：________________________
第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式
(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同專案的研究開發經費及其他投資：
1.甲方：
(1)提供或支付方式：_________________________
(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________
(3)使用方式：_______________________________
2.乙方：
(1)提供或支付方式：_________________________
(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________
(3)使用方式：_______________________________
(二)研究開發經費總額：_________元(大寫：人民幣)。經費來源：本合同約定，專案開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。
(三)支付
支付方式為：______________________________
(1)一次總付：_________元，時間：_________
(2)分期支付：_________元，時間：_________
(3)按利潤_________%提成，期限：_________
(4)按銷售額_________%提成，期限：_________
合同編號： 甲方： 住址： 法定代表人： 職務： 乙方： 性別： 民族： 出生年月： 住所地： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開發專案 專案名稱： 地址：
第二條 專案用地性質 合作開發專案佔地_________平方米，於________年____月____日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(國有土地使用權出讓合同及土地使用權證書證作為本協議附件一)。土地性質為：________土地，用地檔案以批覆為依據。國有土地使用權全部屬於甲方，沒有設定抵押及其他形式的擔保。
第三條 合作方式
1、甲、乙雙方願意就上述地塊進行房地產合作開發。
2、合作開發專案總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建、專案運作過程中人員的工資、保險等一切費用，以及建築安裝總造價、國有土地使用權出讓金等。
3、甲、乙雙方共同投資人民幣萬元，其中甲方出資1400萬元，佔總投資的70%，乙方出資600萬元，佔總投資的30%。
4、甲、乙雙方出資時間：
第四條 本專案所有的開發、經營手續均由甲方辦理和實施。
第五條 本專案由
第三方承包開發建設。由甲方委派專人負責協調工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
第六條 結算 本協議存續期間，因該專案所發生的全部費用，包括但不限於土地出讓金等前期開發費用及其資金成本，應由甲、乙雙方確認全部記入本專案的成本，費用清單由甲、乙雙方簽字確認後作為本協議附件二。至該專案開發並銷售完畢，結清專案的全部費用後，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔虧損。
第七條 甲、乙雙方在該專案的合作中，應相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。
第八條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協議履行期間及本協議終止後。
第九條 合同的變更 本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條 合同的轉讓 除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給
第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十一條 違約責任
1、在本協議履行過程中，任何一方中途解約應提前一個月書面告知對方，並向守約方支付違約金400萬元。
2、除本條第1款約定的情形外，在本協議履行過程中任何一方違反本協議約定都應向對方支付違約金100萬元。
第十二條 爭議的處理
1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的`，按下列第_________種方式解決：
(1)提交常州仲裁委員會仲裁;
(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害以及社會事件如戰爭、動亂，政府行為或法律規定等。
第十四條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條 合同的生效 本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章後生效。 甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月
甲方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ 乙方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ 丙方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ 丁方：_________________ 法定代表人：___________ 住所地：_______________ ________年____月______甲乙丙三方簽訂了合作開發的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發________________地塊(______號宗地)的有關事項協商達成如下條款：
一、專案簡況 專案名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限________年。由市國土資源局以掛牌的形式出讓。 目前已經由甲方出面競得了土地使用權並於________年____月____日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協議書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立專案公司，而是以乙方名義聯合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理;
二、各方出資比例、付款方式及收益分配 受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費、代建費)，其中甲方已出資金額______萬元(於________年____月____日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(於________年____月____日以 形式劃入______賬戶，票據號碼為：______)乙方出資金額______萬元(於________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，丙方出資金額______萬元(於________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元)。 依據上述出資，結合各方前期對合作專案的`貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。 收益的分配原則上在合作開發結束之後的一個月內進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式 合作開發專案由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方後，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從________年____月____日開始，
3.合作各方應嚴格遵守本協議，任何一方不得違反。
4. 未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。
五、本協議一式四份，由四方簽字或蓋章後生效，四方各執一份。 甲方：_________________ 簽字：_________________ 乙方：_________________ 簽字：_________________ 丙方：_________________ 簽字：_________________ 丁方：_________________ 簽字：_________________ ________年____月
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