甲方：
乙方：
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落於市區，建築面積平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至範圍為;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。
上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。
甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。
第五條
甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔.
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
補充條款或補充協議均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴.
第十四條
本契約一式份。
其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下：
_________________
甲方：
乙方：
日期： 日期：
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
買受人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。
設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。
建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。
以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。
甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。
乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。
此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。
商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和裝置等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施執行的約定下列配套設施執行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣(氣源種類)_____________________。
5、暖氣___________________________。
上述配套設施未按約定日期執行的，甲方應在____日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。
確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
甲方簽字：
乙方簽字：
出賣人(甲方)：_____________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼(房屋共有產權人)：_____________________
身份證號碼(房屋共有產權人)：_____________________
身份證號碼(房屋共有產權人)：_____________________
身份證號碼(房屋共有產權人)：_____________________
以上______________人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：__________________________________
根據《中華人民共和國民法典》有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______.並帶_________一間，位於___________________，面積為______平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條房屋內部設施裝置：
包括__________________________________________。
第三條本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。
原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
2、第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整於________年____月____日付給甲方，
3、第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(________年____月____日)付給甲方。
第六條房屋交付：
甲方應在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的檔案及票據交付乙方(以各項檔案及票據為證明)。
甲方於房屋交付使用時將交易的房產及_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條戶口遷出：
甲方應在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。
逾期不超過_叄拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的______%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過______天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
(1)甲方按乙方累計已付款的_____%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，並在本合同第六條約定的實際交付之日起___天內交付房屋。
(2)終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。
(3)如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(是否要註明損失的範圍)。
甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。
第九條關於產權登記的約定：
本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下第____種約定進行。
1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。
2、乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。
但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。
如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。
但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後______天內取得姓名標註為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，並按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及影印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證影印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其餘款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第十一條本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑑於_________系未成年人，_________、_________系其法定監護人，_________、_________承諾其有權出售該房屋並全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。
(注：本條適用於甲方安置戶中有未成年人時使用。
)
第十二條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。
本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十三條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。
甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存備查。
第十四條本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。
協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________
電話：_________________ 電話：_________________
________年______月____日 ________年______月____日
出賣人：____________________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________________
法定代表人：____________________聯絡電話：__________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
委託代理人：____________________地址：______________________________
郵政編碼：____________________聯絡電話：____________________________
委託代理機構：______________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________________
法定代表人：____________________聯絡電話：__________________________
郵政編碼：__________________________________________________________
買受人：____________________________________________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________
〔身份證〕〔護照〕〔營業執照註冊號〕〔 〕___________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：__________________________
〔委託代理人〕〔 〕姓名：____________________國籍：_________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：______________________________
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 專案建設依據
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為__________的地塊的土地使用權。
〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批准檔案號〕〔劃撥土地使用權轉讓批准檔案號〕為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕__________。
建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。
預售商品房批准機關為________，商品房預售許可證號為__________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的專案中的：
第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為______，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建築面積共__________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價為每平方米___元，總金額_____千_____百_____拾_____萬____千____百____拾____元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米___元，總金額_____千_____百_____拾_____萬____千_____百____拾___元整。
3.按套計算，該商品房總價款為_____千__百___拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4. _______________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以〔建築面積〕〔套內建築面積〕為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第____種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────_100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款____________________________________________________。
2.分期付款______________________________________________________。
3.其他方式______________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應當在_____年_____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行;
逾期超過____日後，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)
的違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議______________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任__________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2.______________________________________________________________。
3.______________________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.______________________________________________________________;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________;
4.______________________________________________________________;
5.______________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.______________________________________________________________;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________________;
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________________________;
4.該商品房所在小區的命名權______________________________________;
5.______________________________________________________________;
6.______________________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向____________人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案。
出賣人：____________ 買受人：____________
〔法定代表人〕：____________ 〔法定代表人〕：____________
〔委託代理人〕：____________ 〔委託代理人〕：____________
__________年______月______日 __________年______月______日
籤於________________________ 籤於________________________
附件一 房屋平面圖
附件二 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附件三 裝飾、裝置標準
1.外牆：________________
2.內牆：________________
3.頂棚：________________
4.地面：________________
5.門窗：________________
6.廚房：________________
7.衛生間：______________
8.陽臺：________________
9.電梯：________________
10.其他：________________
附件四 合同補充協議
甲方：____________房地產公司：__________法定代表人：__________________
乙方：__________住址：_____________________身份證號碼：_______________
甲、乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：
1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：________________________________。
4.房屋的銷售價格為：__________________________________________________。 支付辦法為：________________________________________________________。
5.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定；
6.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔；
7.本協議書經雙方簽章後生效，協議書一式貳份，每方各執一份。
甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 ______年______月______日
甲方：
乙方：，身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用、公平、公正的原則，依據《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關法律法規之規定，就乙方分期購房相關事宜，達成如下協議：
一、房屋基本狀況
1.甲方將位於______套底店【房屋資訊明細詳見附件一】出售予乙方【房屋平面圖詳見《__市商品房買賣合同》】。
2.甲方附條件贈予乙方位於____小區
棟號底店後院及地下室。
3.本協議項下房屋均已經竣工驗收合格、具備交付條件，且該小區五證齊全，甲乙雙方隨時可簽訂《__市商品房買賣合同》並辦理房屋交接手續。
二、房屋價款
1.雙方同意按所購房屋的建築面積計算房屋價款，單價為每平方米人民幣__元，_套底店總建築面積為：__平方米，房屋總價款為人民幣__萬元【每套房屋價款面積資訊詳見附件一】。
2.上述價款不包括應由乙方繳納的物業費、契稅、公共維修資金、產權登記費等相關費用。
三、付款方式及期限
1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款，本協議簽訂當日乙方付50萬元購房款;甲乙雙方簽訂《__市商品房買賣合同》當日付150萬元購房款;甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬元購房款，剩餘款項分五年付清，每年付500萬元【詳見附件二：付款明細單】。
2.付款方式為現金、支票或轉賬，不接受銀行承兌、商業承兌。
四、甲乙雙方權利義務
1.甲方保證本協議項下房屋無抵押、擔保、出質等權利瑕疵，擁有單獨所有權、處置權。
2.本協議簽訂後3日內，甲乙雙方一次性簽訂本協議項下_套房屋的《__市商品房買賣合同》，鑑於本協議項下房產為_套，因此其中套由甲方與乙方直接簽訂，剩餘套由甲方與乙方投資公司【公司名稱：，統一社會信用程式碼：】簽訂，均受本協議約束。
3.雙方簽訂《__商品房買賣合同》當日，甲乙雙方一次性辦理本協議項下9套房屋的交接手續【具體房屋交付條件詳見《__市商品房買賣合同》】，風險自房屋交付之日起發生轉移。
4.乙方應按照本協議附件二約定的分期付款期限足額給付購房款，乙方未付清全部購房款前，不得以本協議項下房產辦理抵押、出質等權利負擔。
5.乙方應服從本小區物業服務公司的管理，不得在本協議項下房屋內從事違法犯罪活動。
6.乙方未付清全部購房款時不得對外轉讓本協議項下全部房產，否則視為違約，按照本協議第五條第3款約定處理。
7.鑑於本協議項下房屋為9套，因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款後，視為該套房屋的購房款乙方已全部付清，甲方為其辦理該套房屋的《不動產登記權屬證書》，以此類推直至乙方付清全部購房款為止。
8.本協議履行過程中，如遇政府徵收、徵用，則乙方已付清全部購房款的房屋的徵收補償款歸乙方所有，未付清全部購房款的房屋、地下室、後院的徵收補償款歸甲方所有，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲乙雙方按照本協議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續。
五、違約責任
1.甲方應按時與甲方簽訂《__市商品房買賣合同》，並按約向乙方交付本協議項下房產。
2.如乙方未按本協議約定交付購房款的，按下列方式處理：
逾期在30日之內，乙方自本協議約定的應交購房款期限次日起至實際全額交清應付購房款之日止，按日向甲方支付逾期應交購房款千分之三的違約金，本協議繼續履行;
逾期超過60日的，視為乙方根本違約，且視為剩餘款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權單方解除本協議以及解除本協議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣合同》，並要求乙方返還房屋、承擔本協議標的額10%的違約金。
3.如乙方未付清購房款前，以本協議項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質等權利負擔的，視為剩餘款項全部提前到期，乙方應一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權單方解除本協議以及解除本協議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣合同》，收回房屋，並要求乙方承擔本協議標的額20%的違約金。
4.本協議履行過程中，若乙方具備一次性付清全部購房款條件的，可一次性向甲方支付全部剩餘款項，屆時甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算，自乙方實際支付之日起計算至協議約定應付之日止，作為乙方提前付款獎勵金，直接從乙方應付房款中扣除。
六、協議解除時相關事項的處理
1.本協議履行過程中，因一方違約而導致本協議解除的，乙方應於本協議解除後10日內將本協議項下未付清全部購房款的房屋恢復原狀後交還甲方，若逾期，則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付佔用費，直至乙方搬離之日止;若逾期超過30日未搬離，則視為乙方自願放棄本協議項下房屋內全部物品的所有權，甲方有權對該房屋內的全部物品進行自由處置。
2.協議解除乙方搬離時，本協議項下房屋內未形成附和的裝飾裝修以及可移動搬離的物品由乙方搬離，已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有，乙方無權要求甲方給付裝飾裝修補償。
3.本協議第一條第2款中約定的贈送地下室、後院均為附條件贈予，贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務，若因乙方違約導致本協議解除的，則本協議第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權收回，屆時甲乙雙方按照本協議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續。
七、其他
1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商並作出補充，補充條款與本協議具有同等法律效力。
2.本協議附件與本協議具有同等法律效力。
3.本協議在履行過程中如果發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，由本協議項下房屋所在地人民法院管轄。
4.本協議經雙方簽字簽章後發生法律效力。
5.本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
6.本協議約定內容與《__商品房買賣合同》約定內容衝突的，以本協議約定為準。
【雙方簽訂如下：】
甲方：乙方：
單位公章：
簽訂日期：年月日
附：1.甲方營業執照影印件1份;
2.乙方身份證影印件1份;
3.乙方投資公司營業執照影印件1份/辦學許可證影印件1份;
4.房屋詳細資訊明細表;
5.付款明細單;
甲方：
乙方：
第一條
條文：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於南京市區，建築面積平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。
上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
第四條
條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。
第五條
條文：甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
第六條
條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔.
第八條
條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
條文：該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
條文：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條
條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十三條
條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴.
第十四條
條文：本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條
文字：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方：
乙方：
日期：
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
1、 甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。
2、 甲乙雙方協定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元)，乙方預付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，
乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、 甲乙雙方商定產權在 年 月 日到房產局進窗辦理交易手續，雙方立契簽字後，乙方一次性將餘款 整( ￥ 元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的傢俱家交給乙方。
4、 乙方在付清餘款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網路、物管等所有費用全部結清。成交日期以後所產生的費用由乙方負責。
5、 過戶的交易稅及一切費由 方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執一份，簽字後生效，不得塗改。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
年 月 日
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購買一套位於上海市，房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資_________元人民幣。
乙方出資_________元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例
甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。
四、物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。
五、購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權
甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律檔案的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託許可權、委託期限。
委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。
七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。
八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，
但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
九、購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，並以現金支付;
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有
一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧
損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;
如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知後30日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由
甲乙雙方各付50%，並以現金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十五、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十七、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所儲存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方 ：___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
出賣人：姓名：__：______地址：______工作單位：______聯絡電話：______
買受人：姓名：________地址：______工作單位：______聯絡電話：______
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：
座落於______，建築面積______平方米;
房屋的所有權證號為______，國有土地使用權證號為______;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______元整。
第三條 乙方在______前應向甲方給付定金人民幣______元整。
上述定金在乙方______付款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式
乙方應於本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
______________________________________________________________________________
第五條 甲方承諾在本合同生效之日起______日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應在______前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由
□甲方承擔
□乙方承擔。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由
□甲、乙雙方按國家規定各自承擔
□甲方承擔
□乙方承擔。
第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
____________________________________________________________________________________
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之______支付違約金。乙方逾期支付房價款超過______日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起______日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之______的違約金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。甲方逾期交付房屋超過______日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起______日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之______支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之______支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，
□提交______仲裁委員會仲裁解決
□依法由人民法院訴訟解決
第十六 條本合同一式______份。其中甲方執______份，乙方執______份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方：______乙方：______
法定代表人：______法定代表人：______
簽約日期：____________簽約日期：____________
賣方
買方
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一 甲方將其擁有獨立產權的位於某市區——的房屋(房屋所有權證編號 ，建築面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3 保證該出售房屋未予出租。
4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。
6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三,乙方承諾:
1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2 按國家要求不改變房屋的結構。
3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續,並承擔各項費用。
4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四 違約責任 甲方違約
1拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七 協議壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
註明日期
甲方：_____________________
乙方：_____________________
第一條?甲方房屋坐落於__________________；房屋建築面積_______平方米（其中套內建築面積______平方米）；房屋用途為?；該房屋附屬物_____?面積_______平方米。
第二條?該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣______________元整。
第四條?甲方負責該房屋產權證辦理手續並承擔相關的辦理費用，該房屋的面積?如有變動，以房管部門測繪後新出測繪圖所載為準。
第五條?甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜，併為規避交易?風險，就交易步驟作如下約定。?第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場檢視並由甲方就該房屋實際狀?況向乙方說明。
第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，並?在確認後，由乙方向甲方支付定金人民幣_________元整，同時甲乙雙方簽訂本?向書。
第三步、甲方應在收取定金後，於___________年_________月______日之前辦理完結該房屋?的房屋產權證。
第四步、甲方在房屋產權證辦理完結後到所轄派出所辦理戶口遷出手續?並知會乙方。然後，甲乙雙方約定時間辦理網籤和過戶手續，同時乙方向甲方支?付人民幣?元整先行款。?第五步、甲方應於收到乙方先行款後?日內向乙方交房，乙方在收房?查驗後將尾款人民幣?元整支付給甲方。
第六條?因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家?交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。
第七條?如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。
第八條?本意向書簽訂後，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予?退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日後5個工作日內返還給乙?方雙倍定金。
第九條?本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定
的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條?本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
第十一條?本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條?本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________
___________年_________月______日___________年_________月______日
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人：
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於，建築面積為平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。
上述定金□在乙方最後付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。
第十四條
本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：
地址：
現住址：
聯絡電話：
簽約日期：
乙方(簽章)：
地址：
現住址：
聯絡電話：
簽約日期：
甲方：乙方：
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內____樓房____棟。建築面積為____平方米。其面積以____省《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應於一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任：1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖2.____渡假村別墅暫行管理方法
甲方：乙方：
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日
甲方(姓名) 乙方(姓名) 丙方(姓名)
住址： 住址： 住址：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
聯絡電話： 聯絡電話： 聯絡電話：
經各方充分協商現就房產出資有關事項達成如下協議：
一、甲方在其家鄉小區選購商品住宅一套，建築面積平方米，由 居住，物業管理費由 方承擔。
二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價款共計 萬元。
其中，乙方出資 萬元，丙方出資 萬元。
剩餘 萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，並由甲方承擔月供款。
三、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔。
若甲方不能承擔月供款時，剩餘債務應由乙方承擔。
四、房屋產權屬於乙方所有。
甲方交納的月供款系對乙方的贈與，丙方的出資款系對乙方的借款。
五、兩位老人過世之後，乙方始得出賣該房產，出賣所得的價款應及時歸還丙方的借款。
同時，乙方應將房產增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金佔用的補償。
若乙方條件具備提前歸還丙方借款時，可以僅歸還本金，無需另行補償。
六、本協議一式三份，甲乙丙各執一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
丙方(簽名)
簽約時間：年月日
簽約時間：年月日
簽約時間：年月日
甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；丁：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________；風險提示：核實賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！
如需瞭解核實賣方身份的具體方式，建議您諮詢專業律師。經甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協商，就各方共同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權利義務，根據《民法典》、《民法》《民法典》等相關法律規定，自願簽訂協議如下，以資共同遵守。風險提示：核實房屋狀況
除正常考慮房屋戶型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權型別、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。
一、所購房產的基本情況：共同購買的房產坐落位置於______________________________，建築面積__________㎡。風險提示：付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。
儘量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。
二、所購房產的總價及其各出資金額、比例：
1、總價：該房產共計總價___________（大寫：_____________________）。
2、各方出資比例：甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%；乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%；丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%；戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%；己方出資_______元人民幣，出資比例為____%；庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%；辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%；
三、房款支付方式：1 、該房屋首付__________元（大寫：____________________________），八方各自依照出資比例支付首付款，餘款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續。
2、銀行貸款下來後，八方應按照銀行貸款合同要求的還款時間和數額並根據各自佔全部出資的比例數額及時歸還銀行貸款。
3、如果任何一方沒有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應賠償給對方造成的全部損失。
4、如果其中一方確實因為經濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產權歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失的，違約方仍應賠償給另一方造成的經濟損失，並承擔違約責任，違約金的數額為全部房屋價款的30%。風險提示：明確交易程式
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。
房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。
具體的約定較為細緻、複雜，建議請專業律師審查。
四、房產證辦理及產權歸屬：
1、產權證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應當共同協同辦理房產證及其相關手續，辦證所需稅費按出資比例分擔。房屋產權證由_______保管。
2、房屋產權歸屬：所購房產的產權屬於甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。
五、房產的使用：
1、八方共同購買的房產依照各自出資的比例具體劃分房屋產權的比例，該房屋八方整體經營、整體管理、整體使用，整體收益。
2、如八方一致同意該房產對外租賃，則租賃的期限和價格應經八方協商一致同意後方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。
3、如八方自行在該房產處開辦企業，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業，其他各方依照市場價格為其支付租金。
4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔。
六、杜絕私自處分：
1、協議簽訂之後，任何一方不得將共有房產進行出租、轉讓，也不得自己將共有份額私自轉讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。
2、如在協議簽訂之後，一方不願意繼續持有房產份額的，其他各方依照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產不再享有任何的權利。
七、風險負擔：因不可抗力或政府政策原因，導致房產滅失、被徵收等情形出現，風險由八方共擔，所得補償由八方按出資比例分配。
八、特別約定風險提示：違約責任
因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等
1、任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償其他方所產生的損失，並向另一方承擔違約責任，違約金的數額為全部房屋價款的30%。
2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應當無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，應當按照出資比例超過三分之二通過方可決定。
3、本協議簽訂有效期共計________年，自________年____月____日至________年____月____日，到期之後八方另行約定房產協議。
九、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議和本協議具有同等效力。
十、因本協議引起的爭議，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。十
一、本協議一式八份，各方各執一份，自簽字後生效。（以下無正文）甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日丙方：________年____月____日丁方：________年____月____日戊方：________年____月____日己方：________年____月____日庚方：________年____月____日辛方：________年____月____日
甲方：____________乙方：____________
身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________
地址：________________________地址：________________________
聯絡電話：________________________聯絡電話：________________________
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自願原則，訂立本合同。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落於________市街單位，建築面積______平方米;
出售房屋的所有權證證號為號為;
房屋平面圖及其四至範圍見附件一;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金元，元。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款為人民幣____________元，人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：
1、提交__市________仲裁委員會仲裁
2、提交________仲裁委員會仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
房屋平面圖和四至範圍。
附件二
租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法。
附件三室內附屬設施和裝修情況
附屬設施：
1、水
2、電
3、燃氣
4、有線電視
5、通訊
6、其他
甲方：______乙方：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
法定代表人：______法定代表人：______
地址：______地址：______
聯絡電話：______聯絡電話：______
簽約日期：____________
甲方：張華
乙方：王強
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業並處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用於投資，其中一套位於古美路14弄2號503室，(以下簡稱古美路房屋，屬於期房，甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證);另一套位於上海市古龍路7弄63號701室(以下簡稱古龍路房屋，屬於二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續)。
二、甲乙雙方經過協商約定：辦理古龍路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字;由於甲乙雙方已經與開發商簽署了古美路房屋的《商品房預售合同》，並已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，並配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(如乙方願意出售)，古美路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。
三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。
四、產權比例
古龍路房屋的所有權益實際由甲方享有。
古美路房屋的所有權益實際由乙方享有。
五、甲方授權乙方辦理古美路房屋的出售手續以及還貸手續(如乙方願意出售)，並向乙方出具公證委託書。
六、房地產權證保管
古龍路房屋產權證等證件由甲方保管;古美路房屋產權證等證件由乙方保管。
七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔並及時繳納。
全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的
公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等。
八、物權行使
古龍路房屋物權由甲方行使，古美路房屋物權由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、古美路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;
2、古龍路房屋以甲方名義貸款，並由甲方負責及時歸還貸款本息。
十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。
十一、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十二、 本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;
十三、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
十四、 本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信誠律師事務所儲存一份，各份具有同等法律效力。
十五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
男方：_______________身份證號：_______________
女方：_______________身份證號：_______________
為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買_______________住房一套。為避免今後因離婚而導致雙方就此發生相應糾紛，根據《民法典》的規定，雙方經過充分協商，一致達成以下協議：
一、本合同所有約定條款，雙方在平等自願和充分了解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資，欲購買一套位於____________________的商品房。房產總價款人民幣__________元整，房屋總面積__________平方米，其中首付__________元整，向銀行貸款__________元整。
三、房屋首付款_______________元，其中由男方出資__________元，佔總房款的。女方出資__________元，佔__________。剩餘房款元向銀行借貸。
四、該房產的貸款及第三條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸__________元，貸款期限年，本息和共__________元，分_____個月還清，每月需還__________元。其中，男方每月需還__________元，佔;女方每月需還__________元，佔__________。
五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額佔有房屋產權，男方佔本房產%所有權，女方佔本房產_____%所有權。
六、雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第五條的約定辦理房產權屬登記，房產證要依法載明房產共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產權證由方負責保管。
七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣元的經濟損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個人的債務導致本協議房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。
男方：_______________女方：_______________
聯絡電話：___________聯絡電話：__________
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
一、甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
該房屋座落於，建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米。
出售房屋的所有權證證號為：
房屋平面圖及房產證：
二、房屋內的一切設施裝置歸乙方所有，除空調及家電傢俱設施裝置外。
店面裡的商品及櫃架包括在房屋款內，歸屬乙方。
三、付款方式甲方在20__年2月25號前騰空搬離該房屋，可佔用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清後徹底搬出，房產證沒過戶前，經雙方協商，以書面形式出售給乙方。
四、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續。
五、辦理過戶手續如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。
如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時甲方應返回全部房款。
六、甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五計算違約金付與乙方。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
甲、乙雙方在履行本合同中，發生爭議應協商解決，協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。
甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
本合同一式叄份，其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。
本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：
(二)房地產座落：(部位：)。
房屋型別：__________結構：__________
(三)房屋建築面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：__________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至範圍。
(五)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。
(六)隨房屋同時轉讓的裝置(非房屋附屬裝置)及裝飾情況。
(七)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝置、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)__________為元，(大寫)：__________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移佔有的標誌。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處准予該房地產轉移登記之日為準。甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。
(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營業執照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
委託代理人：_________
聯絡電話：_________
買受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯絡電話：_________
委託/法定代理人：_________
住所_________
聯絡電話：_________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 專案建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建築工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;
建築結構_________;
建築層數為_________層。
建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_________元整。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買受人採取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。
2、分期付款。
第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;
_________幣_________元。
第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;
_________幣_________元。
其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;
_________幣_________元。
3、貸款方式付款。
買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式_________.
第五條 房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;
不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。
如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關證明包括：_________.
第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續履行。
出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。
出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
3、_________.
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、合同繼續履行。
買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。
買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
3、_________.
第九條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——_100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十條 出賣人關於房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2、_________
3、_________
第十二條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾
本專案物業管理用房為_________㎡，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、於_________年_________月_________日前通水;
2、於_________年_________月_________日前通電;
3、於_________年_________月_________日前通氣;
4、_________;
5、_________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。
如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。
買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、牆面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
10、_________，保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條 質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。
3、_________。
第十七條 房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 物業管理
該商品房移交後，買受人承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;
在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十九條 宣告及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署並有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。
本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署並有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。
本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。
未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;
否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。
未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十三條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;
協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人_________買受人_________
法定代表人_________法定代表人_________
委託代理人_________委託代理人_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：___，
乙方：___，
鑑於甲乙雙方系親屬關係，日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位於成都市成華區“號商品房，現該房屋登記在乙方名下，房產證號：
為了能夠確定該房屋權屬，經甲乙雙方充分協商，特達成如下協議：
一、甲方享有合夥房屋___%的產權，乙方享有合夥房屋___%的產權。
二、該房屋建築面積___平方米，價格為每平方米___元，總價為___元，大寫______元整，首付___元(甲方已出資___元,乙方已出資___元)，以後房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交___元,乙方每月交___元)。
三、甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優先購買權，如一方在30日內，既不書面同意出售該房屋，又不願意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售後的價款由甲乙雙方各享有___%。
五、物業裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔___%。
六、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔___%，並以現金支付。
七、由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師的書面同意。
乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
八、甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金___。
九、本協議系雙方真實意思表示，一經簽字即產生法律效力。
十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，且具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日
在場人：
賣方：（以下簡稱甲方）________________?身份證號：________________
買房：（以下簡稱乙方）________________?身份證號：________________
一、根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場_____號擁有的房產（住宅），佔地面積為_______平方米，建築面積為_______平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第三條?付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________萬（________圓整）給甲方，剩餘房款人民幣__________萬元（五拾萬圓整）用住房公積金貸款付給甲方。
第四條?稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。
二、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有_____產權，與任何人無異議。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人（若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍）。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，以貸款清還。
2、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續。
4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、違約責任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協議壹式_____份，雙方各執_____份。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯絡電話：_________________聯絡電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
甲方：______________
房地產公司：_________
法定代表人：_________
乙方：______________
身份證號碼：_________
住址：______________
甲、乙雙方經過協商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協議：
1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：________________________________。
2.上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可;
3.上述房屋的建築設計、施工等，在符合甲方現有周邊開發專案的規劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據此實施;
4.房屋的銷售價格為：__________________________________________________。
支付辦法為：________________________________________________________。
5.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;
6.有關產權登記的手續由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;
7.本協議書經雙方簽章後生效，協議書一式貳份，每方各執一份。
甲方：__________
乙方：________
____年___月___日 ____年___月___日
委託方：____________________________
受託方：________房地產有限公司
甲、乙雙方經過友好協商，在自願、平等、相互信任的基礎上籤訂本意向書，並承諾共同遵守。
第一條：預購價格及購買方式
1.甲方同意以人民幣___________________________元整購買由乙方提供的坐落在天津市_______區_______________________________的房屋，此預購價格不包括該房屋所有權登記變更等相關稅、費及服務費。
2.購買方式：.一次性付款□;.按揭貸款□;.公積金貸款□;.組合貸款□
第二條：約定事宜
1.甲方在簽訂本意向書之時，向乙方交納預付意向金人民幣_________________________元整。
2.甲方與該房屋所有權人簽訂《房屋買賣居間合同》之時，此預付服務費自動轉為服務費，服務費具體金額以該《房屋買賣居間合同》中約定為準，多退少補。
3.簽訂本意向書後，乙方將按照甲方同意的預購價格與該房屋所有權人洽談協商，努力促成該房屋交易。
4.簽訂本意向書後，甲方不得以任何理由降低預購價格或不購買該房屋，否則視為甲方違約。
第三條：違約責任
1.如因該房屋所有權人原因，造成甲方不能購買該房屋，則乙方承諾將收到的甲方預付服務費如數退還給甲方，雙方無責，本意向書同時廢止並由乙方收回。
2.如因甲方原因，不能按照此預購價格購買該房屋，則乙方收取的預付服務費不予還，轉為違約金，轉為違約金後本意向書同時廢止並由乙方收回。
第四條：協議生效、終止及爭議解決方式
本意向書自甲、乙雙方簽字之日起生效，達成該房屋交易或雙方約定廢止本意向書後終止。本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。在履行本意向書過程中若發生爭議，可向人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：_________房地產有限公司
電話：電話：
日期：日期：
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下宣告：
一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、 年 月 日，甲方委託乙方以乙方名義為甲方購買 市 路 號 花園 號樓 單元 號房屋一套，乙方接受甲方的委託。
2、甲方已於 年 月 日以乙方名義與 房地產開發有限公司(下稱“開發商”)簽訂認購協議書並交納購房定金 元，該認購協議書的權利義務由甲方享有及承擔。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。
1、乙方代甲方購買的北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋佔有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委託購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委託購買的房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協助甲方辦理交款手續。
3、北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協助甲方辦理相關手續，不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。
5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關係人(包括但不限於父母、子女及配偶)，保證其利害關係人不得主張北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋所有權利。
6、甲方有權隨時解除本協議，解除本協議後，乙方有義務協助將受甲方委託購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有傢俱、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應當恪守誠信，受甲方委託購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委託購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵佔、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償，並承擔相應的違約金人民幣30萬元。
9、乙方不得隨意解除本協議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協助義務，如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。
10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務從售房款中優先支付欠乙方的18萬元欠款。
11、爭議的解決方式：
1)雙方友好協商。
2 )訴至房產所在地的人民法院。
12、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後成立。
13、本協議自北京市 路 號流星花園 號樓 單元 號房屋房產證辦理之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
共同出資人：_________________(以下簡稱甲方)
身份證號：_________________
共同出資人：_________________(以下簡稱乙方)
身份證號：_________________
共同出資人：_________________(以下簡稱丙方)
身份證號：_________________
甲、乙、丙三方經平等、友好充分協商，就三方共同投資購買天洋城商鋪及商鋪後續使用等相關事宜達成如下協議：_________________
一、房屋基本情況
1.甲、乙、丙三方出資購買的商鋪位置位於，房屋建築面積㎡。
2.房屋銷售價格元/㎡，總價款元人民幣，契稅為元、公共維修基金元，合計元人民幣，大寫其中稅費及公維部分以國家相關部門實際收取為準)。
二、甲乙丙三方出資額及比例
1.甲方首付出資元人民幣，佔出資總額的33.34%
2.乙方首付出資元人民幣，佔出資總額的33.33%
3.丙方首付出資元人民幣，佔出資總額的33.33%
4.共計出資額為元，剩餘部分申請銀行按揭貸款支付，貸款所產生的本息由甲、乙、丙三方根據《按揭貸款合同》的相關約定按本條前款的出資比例承擔並清償。
5.甲、乙、丙三方承諾：_________________無論《按揭貸款合同》是由三方共同簽訂，還是由本協議中的任意一方名義簽訂，所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協議的比例承擔和清償。如因一方未按約定承擔貸款的還本付息義務，導致貸款逾期或者另一方墊付的，違約方須賠償守約方的全部損失，否則，守約方有權主張調整房屋的產權比例以彌補其損失。
三、產權比例
1.甲、乙、丙三方按照本協議第二條約定的出資比例各自享有所購房屋的產權。
2.甲、乙、丙三方對房屋的出資份額、還款份額及產權比例均不持異議，並自願接受。
四、產權證署名、保管及物業檔案簽署、款項支付、手續辦理
1.、方名下，承諾：_________________本協議項所購買的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，產權比例按本協議第三條和第二條的約定確定，、方產權比例由方代持，方承認並確認、方系本協議項下房屋的產權人地位。
2.《購房合同》及產權證由方保管。
3.、雙方委託《購房合同》等法律檔案的簽署、房產交接、房屋所有權證的辦理、及其他購置房屋的相關手續的辦理。
五、房款以外費用承擔
房屋、產權登記以及交房後所支出的正常費用，如：_________________交易稅費、產權登記費、公共維修基金、公證費、物業管理、水、電、燃氣及辦理相關手續過程中產生的其他費用等，均有甲、乙、丙三方按各自出資比例承擔。
六、房產管理及決策
甲、乙、丙三方共同行使所購房產的出租、收益、佔有、使用、處分等權利，如有一方
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依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有三方書面同意。
七、物業出賣及優先購買權行使
1.如甲、乙、丙三方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按本協議第三條和第二條的約定的比例各自享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲、乙、丙三方任何一方均有優先購買權。
2.甲、乙、丙三方其中一方未經另兩方同意均不得一方單獨決定出售房產，甲、乙、丙三方應在至少兩方同意的情款下方可進行本協議項下的房產轉讓，如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售方的房產份額。如果接到出售房產通知後30日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。
3.房屋轉讓必須有甲、乙、丙三方共同決定，如果方未經、方決定同意，自行轉讓本協議項下的房屋，方應向、方賠償所產生的全部損失(轉讓房屋時的市場評估價_____本協議約定、方產權比例)，並承擔相當於損失的30%違約金
4.本房屋未經甲、乙、丙三方決定，任何一方均不得以任何理由進行抵押、擔保、，否則參照本條第3條執行。
八、收益分配
1.本協議項下房屋在實際出租過程中所產生的收益，由甲、乙、丙三方按本協議約定的產權比例分配。
2.房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲、乙、丙三方按照本協議第三條和第二條的約定比例支付。高於貸款本息部分按照本條第1條執行。
九、爭議解決
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，應先由甲、乙、丙三方協商解決，如七日內協商無果，甲、乙、丙三方均可提交當地仲裁委員會並按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲、乙、丙三方均應嚴格遵守和執行。
十、本協議變更或解除
1.甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議;
2.未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除;
十一、違約責任：_________________
甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約。如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。並向守約方支付違約金萬元人民幣。
十二、其它事宜
1.本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，並簽署書面檔案。
2.本協議正本一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。
本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________乙方：______________丙方：_________________
電話：_________________電話：_________________電話：_________________
住址：_________________住址：_________________住址：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________
日期：_________________日期：_________________日期：_________________
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