甲方：黃永祥(4425296).曾月蘭
乙方：黃吉安(4495176).戴傳娟4490367 據雙方協議，甲方自願將甲方所有位於老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方。現雙方協議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發一套、飯桌椅一套、床3張、衣櫃3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續和過戶手續。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20xx年7月10日至20xx年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元)。第二期20xx年8月11日至20xx年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元)。
四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叄仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20xx0.00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，並扣除乙方貳萬元整(￥20xx0.00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。
甲方：
乙方：
公證人： 日期：20xx年7月10日
出賣人(以下簡稱甲方)：
姓名：_____ (身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯絡電話：_______
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯絡電話：________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：
(一) 座落於__________________________ ，建築面積___平方米;
(二) 房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。
第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方付購房款時充抵房款。
第四條 付款時間及方式
乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
_______________________________________
第五條 甲方承諾在乙方付完放款後將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋，若傢俱無法馬上搬移可以暫放一段時間。
甲方應在___前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天後辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。
第八條 房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：______________________。
第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約日期： 簽約日期：
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於淄博市___________區
_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂後，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向高新區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
見證人： 年 月 日
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的宣告
甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的宣告
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的宣告
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
甲方(賣方)： ; 聯絡電話： ;郵政編碼： ; 聯絡地址： 。
乙方(買方)： ; 身份證號碼：聯絡電話： ;郵政編碼： ; 聯絡地址：。
【甲乙雙方】在平等、自願、協商一致的基礎上，本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條 房屋情況
乙方所認購的房屋位於太原市萬柏林區 路 號 樓 層 室，房屋暫測建築面積為 平方米，房屋的用途為住宅。
甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。
第二條 計價和價款
甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款：
該房屋按建築面積出售並計價，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整(大寫： 元整)。
上述款項不含供暖、燃氣、有線入網等費用，該費用根據實際發生額由乙方交納另行交納。
第三條 面積確認
本協議中所約定的房屋建築面積均為暫測面積，如暫測面積與實際面積有差異時，以實測面積為準，該房屋的價格按照本協議所約定的每平方米建築面積認購單價為計算基礎，實行多退少補。
第四條 付款方式及期限
乙方按以下方式交割房款。
1.甲乙雙方選擇自行交割房款
(1)一次性付款
總金額：人民幣 元整(人民幣大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。乙方應於 年 月 日前向甲方支付。
(2)分期付款
第一期：乙方應於 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第二期：乙方應於 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)。
第 期：乙方應於 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。
第五條 逾期付款責任
除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：
1、 逾期在60日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。
(2)逾期超過60日後，甲方有權解除本協議，並有權將該房屋再次對外認購。乙方按照累計應付款的3%向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。甲方願意履行本協議的，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。
第六條 交樓時間和交接手續
1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為【甲方收齊房款當天】
【 】。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用。
2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】【，交清該房地產在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網路、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。
第七條 逾期交房的違約責任
除不可抗力、國家和當地政府部門政策變動、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照約定時間交房的，雙方同意按照下列方式分別處理：逾期在60日之內，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金。逾期超過60日後，乙方有權解除本協議。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款。乙方願意履行本協議的，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。
第八條 關於手續辦理的約定
本協議所約定房屋的土地、規劃、施工等相關手續正在辦理過程中。如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明檔案的，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任。
第九條 免責條款
本協議簽訂後，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。
第十一條 本協議共 頁，一式 份;甲方 份，乙方 份。
第十二條 本合同未盡事宜，可由當事人約定後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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