甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
甲方將市區街弄 670 號 B 幢 402 房及貯存間壹間(產權證號為“房權證涵江區字第 HJ20xx038 號”)轉讓給乙方x珠為業。雙方就上述購房事項於 年 月 日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。
一、甲方已於 年底將上述房產交付乙方使用。乙方已於 年 月 日向甲方支付購房款 15 萬元整(人民幣壹拾伍萬元整)， 年初甲方交付房產證時乙方支付房價款 1.5 萬元整(人民幣壹萬伍仟元整)，乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣 16.5 萬元整(人民幣壹拾陸萬伍仟元整)。
二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續。雙方約定，上述房產所有權(含佔有、使用、收益、處分等權利)歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇政府整體徵收 ，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產更名時，雙方應及時 無條件 將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款元,如果將來更名時地稅款高於元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。
三如因甲方原因造成政府對該房產個人徵收,而且給予的補償(歸乙方所有)低於當時同地段相應年份,相應層數,相當面積房產的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區在徵收發生時的前半年內其它房產交易的平均價計算，如沒有發生交易，可按雙方諮詢房子中介機構定價
四在房產未更名之前，如果政府對所有房產全面積徵收房產稅，則該稅款由乙方承擔;如果政府僅對擁有多套房子的業主徵收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。
五、除非乙方願意或者乙方提出並經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。
六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。
七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字後生效。
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
證人： 身份證：
簽約時間：年月日
發包方：_________________(以下簡稱甲方)
承包方：_________________，工程承包資質等級為__________級，法定代表人__________。(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，雙方就__________.__________工程施工事項協商一致，並訂立以下補充協議：_________________
一、工程概況：_________________
1、工程名稱：_________________(專案名稱).........
2、工程地點：_________________.................
3、工程內容：_________________該專案基礎工程、主體工程(包括砌磚、貼上、粉水工程)建設，按圖施工，據實結算。
二、工程承包範圍及形式：_________________
1、工程承包範圍為該專案基礎工程、主體工程、初次裝修工程(包括砌磚、貼上、粉水)建設，實行包工、包料、包質量、包安全等大包乾形式。
2、裝飾裝修工程和門窗、消防、水電等安裝工程及其它附屬工程，另行商定議價，同等條件下乙方優先承包。
三、工程工期：_________________
1、本工程總工期為_____________個月，從開工日起主體三樓封頂時間為_____________天，三樓到主體封頂為_____________天，從開工日起_____________個月內，本工程完工。若乙方_____________月內完工，甲方獎勵乙方_____________萬元，若逾期完工，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金_____________元。
2、開工日期：_________________甲方完成相關部門報建手續後，具體時間以甲方發出的開工令為準，如甲方未能按照上述約定時間開工，乙方有權要求退還保證金。
3、竣工日期：_________________從開工之日起，順推_____________個月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導致延期的，工期相應順延。
四、雙方約定的工程計價(取費)標準。
1、該專案主體工程和基礎工程取費標準為四川省_____________年工程預(決)算定額三級二檔標準及其配套規定取費計價，按_____________省及_____________市當月材料、人工資訊價調差。
2、該項工程的趕工(加班)補償費、臨時設施費、施工圖預算包乾費、安全、文明施工費及增加費等不計價，不取費;在施工中單項工程變更，增減量的造價在_____________元內的單項工程不計價，不取費。乙方對上列全部費用進行大包乾，由甲方向乙方支付_____________萬元工程費用(大包乾價款)。
3、該項工程竣工結算後，乙方按工程總造價的_____________%下浮，讓利給甲方。
4、裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定並議價。
五、雙方的職責和義務：_________________
1、甲方的職責和義務：_________________
(1)、甲方完成本開發專案的正式立項手續後，乙方中標後，甲方必須以本協議條款約定為原則，與乙方簽訂建築工程施工正式合同及相關協議條款。
(2)、甲方應在開工前做好施工場地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開工。
(3)、甲方應在開工前辦理好自己應辦的各種證件、批文、批件。
(4)、在開工前3日內，甲方應向乙方提供工程地質和地下管線資料。
(5)、開工前甲方應書面提供水準點，與座標控制點，滿足施工測量要求。
(6)、在開工前7日內，甲方應組織好圖紙會審和設計交底工作。
(7)、對乙方每月工程量進行稽核，甲方收到每月工程量表後10個工作日內稽核並根據本協議約定支付工程款。
2、乙方的職責和義務：_________________
(1)、乙方應在施工前辦理好施工現場的安全交通、環衛和施工噪音管理手續，應處理保護好施工場地周圍上下管線和鄰近建築物、構築物、古樹名木的保護工作，甲方協助，因此所產生的費用和損壞由乙方自行負責。
(2)、乙方在進場開工7日內，向甲方提交總工期施工進度計劃;每月_____________日前向甲方主動提交下一月月度計劃，每月_____________日前主動向甲方交付當月所完工程量表，交甲方稽核。
(3)、乙方有義務和責任保護好已完工程成品，本工程交付甲方前其風險責任由乙方承擔。
(4)、乙方須接受甲方派駐現場管理人員和現場監理工程師的監督指導。
(5)、乙方應嚴格按照施工圖紙和國家相關規定，程式化、規範化施工，確保工程質量和安全，避免一切不安全事故和質量事故的發生，如有發生其後果均由乙方負全部責任。
(6)、乙方對本工程必須按照國家及地方的各項規定進行安全文明施工，達到國家及地方的各項標準，乙方對該項工程的安全文明施工費及增加費已大包乾取費，乙方不得要求按定額(或實際開支)計價取費。
(7)、開工前，乙方應向行政主管機關申請辦理開工前應辦的一切手續，並繳納乙方應繳納的各種辦證費用。
(8)、本協議簽訂時，乙方應向甲方交付_____________萬元履約保證金。乙方中標後，乙方必須以本協議約定為原則，按時與甲方簽訂建築工程施工合同。保證金退付時間為：_________________地下室施工至正負零封頂施工完畢經驗收合格後退付_____________萬元，主體工程施工至地上三層封頂經驗收合格並由乙方提供辦理預售許可證的全部資料且辦得預售許可證後退付_____________萬元，餘下_____________萬元於主體完工驗收合格後退還。在雙方預約期內，保證金不計利息。
六、為確保工程質量，乙方對本工程所需的各項建築材料(如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預製構件、木材等)必須按照設計條件、施工圖的要求購買符合國家標準的建築材料，各項建築材料必須是合格產品，乙方對主材(如鋼材、商品混凝土、水泥等)必須按甲方指定品牌購買或乙方提供品牌由甲方書面簽字認可，否則按市場最低價計價，不調差。乙方對各種材料須提供材質證明書，甲方有權委託材料檢測單位隨時對各項建築材料進行檢測，若檢測不合格，由乙方承擔檢測費用，並且乙方承擔包括材料、人工等工程返工過程中的一切直接、間接損失，並承擔本合同違約責任。
七、設計修改、變更和增減工程量：_________________
1、施工中，甲方如需對工程的設計進行修改和變更，乙方必須執行;乙方不得擅自對設計進行修改、變更;設計的修改和變更必須由甲方駐現場工程師簽署設計修改、變更通知單。
2、設計變更的增減工程量，經甲、乙雙方的現場工程師和監理簽證，並報送甲方簽字後生效，按約定的工程計價標準計算。單項工程量增減在_____________元以內的不計價、不取費。
八、工程款撥付及條件：_________________
1、乙方須向甲方交付_____________萬元履約保證金，並按甲方銷售部的銷售價格銷售_____________._____________專案商品房_____________套(房源限定為2—4樓的商品住房_____________套，4—17樓的商品住房_____________套)，該_____________套商品房已簽訂《商品房買賣合同》並按銀行要求交齊按揭貸款資料，此_____________套商品房首付款在應付工程款中抵扣。
2、工程款撥付：_________________主體工程建至_____________樓封頂和乙方銷售完_____________套商品房且_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶後按甲方稽核的當期所完工程量_____________%撥付當期工程款;主體至_____________樓完工驗收合格，按當期甲方稽核的所完工程量_____________%撥付工程款;主體封頂完工驗收合格，按當期甲方稽核的所完工程量_____________%撥付工程款;後續工程按當月進度完成量的_____________%按月支付。竣工驗收合格並取得《建設工程竣工驗收備案證書》後乙方提供決算書經甲方稽核並委託建設工程審計師事務所審計完後一個月內辦理結算，撥付工程款至全部已完工程量的_____________%，餘下_____________%作為質量保證金。保修缺陷責任期按國家現行規定執行。(審計時間為三個月，因乙方原因除外)各期應撥付工程款在甲方稽核當期工程量後，甲方先扣除乙方_____________套商品房首付款所分攤的應扣款(8樓封頂撥付時扣除_____________%，12樓封頂撥付時扣除_____________%，主體封頂撥付時扣4除_____________%)，甲方於_____________套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶後5日內撥付當期剩餘部分工程款。
九、違約責任：_________________本協議生效後，任何一方不得違反本協議：_________________
1、甲方未按時支付工程款項，甲方應承擔應付工程款的資金利息，逾期一個月以上，甲方應承擔逾期付款違約金。
2、乙方未經甲方同意而停工的，工期不順延，經甲方通知復工後，乙方在五日內未復工的，甲方有權單方解除施工合同，甲方並有權單方另行發包本工程。甲方對乙方所完工程僅按工程直接費用對乙方進行結算，乙方並按所完工程結算款20%向甲方承擔違約金，甲方於本工程取得《建設工程竣工驗收備案證書》後一個月內向乙方支付解除合同的應付款項。
3、因甲方責任直接造成乙方停工的，乙方無責任的，甲方賠付乙方實際損失，並追究違約責任，不可抗拒原因除外。
4、乙方未按總工期施工進度計劃完工，逾期十日以上的;或未在開工後75天內地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預售許可證相關資料的;或未在開工後225天內主體未完工的;或未在開工後十五個月內未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應向甲方支付本合同違約金，
5、本合同違約金按本工程決算價的3%計算。
十、雙方在建設行政主管部門備案的本工程施工合同，若其內容與本協議不一致的，以本協議為準，雙方仍按照本協議執行。
十一、本協議未盡事宜，雙方通過協商另行簽定補充協議。
十二、本協議一式三份，經雙方蓋章(簽字)並在甲方收到乙方_____________萬元履約保證金後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，餘送有關部門。
本協議簽訂時無任何塗改或修改，塗改或修改的協議無效。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
委託代理人：_________________
_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日
財產抵押書2
致__________分行：
根據你行於__________年__________月__________日與我公司簽訂的貸款合同規定，由我公司以自有財產作抵押，你行同意向我公司發放總金額為______的貸款，貸款年利率為__________，貸款期限自_____年____月____日，至____年____月____日，為此，特設定本抵押書。本抵押書為無條件和不可撤銷的，為上述貸款合同不可分割的組成部分。
一、抵押物(附詳細抵押物清單及抵押人所有權證明)
1、抵押物名稱：______________________
2、規格：____________________________
3、數量：____________________________
4、帳面價格：________________________
5、存放地點：________________________
6、保險險種及金額：__________________
二、抵押人即借款人宣告與保證
1、本抵押書第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。
2、所提供的抵押物沒有向任何第三方抵押或轉讓過，今後在本抵押書有效期內，也不會向任何第三方抵押或轉讓。在本抵押書有效期內，抵押人保證抵押物的安全、完整無缺，並同意隨時接受你行的監督檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負責補足。
3、上述第一款所列抵押品已於____年____月____日向________保險公司________分公司投保，並辦妥以你行為第一受益人的權益轉讓手續。
三、抵押物的處理
在發生下列事件一項或數項時，你行有權依照規定程式及方式處理抵押物，以所得款優先償還你行在本抵押項下的貸款本息及費用。
1、抵押人在本抵押書中所作的宣告和保證不真實或不履行。
2、抵押人不能按本抵押項下的貸款合同規定，如期償還貸款本金、利息及費用。
3、抵押人有其他違反本抵押項下貸款合同規定或本抵押書規定事項。
對你行根據本抵押書及本抵押項下貸款合同規定處理抵押物，以清償貸款本金、利息及費用，抵押人無條件放棄抗辯權。
四、有效期
1、本抵押書自抵押人有效簽章後生效。
2、本抵押書將持續有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償後自動失效。
抵押人(即借款人)公章：____
授權人：____________________
法定地址：__________________
_________年______月_______日
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