房屋違期交付解除購房合同告知函（精選3篇）

房屋違期交付解除購房合同告知函 篇1

致： 先生/女士：

本人與貴公司做為雙方當事人於年月日簽訂了兩份《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在年月日前向本人交付合同項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房)，但截至年 月 日，貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規定，貴公司的行為已構成違約，須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司：

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

2、請貴公司於本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金，逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。

3、對於貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》，依據《中華人民共和國民法典》及《(中華人民共和國民法典)若干問題的解釋》中對制式合同的有關規定，均屬無效條款。

如果貴方拒絕我方的要求，我方將啟動法律程式並採用媒體曝光等方式，維護本人的合法權益，請貴公司及時處理!

業主簽名： 業主電話：

年 月 日

房屋違期交付解除購房合同告知函 篇2

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方於______年_____月_____日簽訂了編號為NO：_________的《_________市外銷商品房預售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：

1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式登出之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。

5.甲方向乙方支付全款計_________元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約登出登記手續之全部所需檔案(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之登出登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。

7.本協議自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。

甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________　　代表(簽字)：_________

_________年____月____日　　_________年____月____日

房屋違期交付解除購房合同告知函 篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現甲、乙雙方經過友好協商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協議：

一、經甲、乙雙方協商同意，雙方於 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》於 年 月 日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為 。

二、乙方在辦理合同解除前，自願退出該租賃房屋，並核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。

三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放於甲方的倉庫中，用於留置。在解除合同後，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，並不賠償乙方任何損失。

四、乙方在辦理合同解除後，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等裝置等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。

五、辦理合同解除後，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用 ，若乙方未能在合同解除後30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。

七、鑑於甲、乙雙方的合作關係，甲方同意在雙方解除合同後，給予乙方不超過 天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金。

八、甲、乙雙方簽署本協議後，有關甲、乙雙方的租賃關係結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。

九、乙方退租後，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

十、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、本協議自雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日