購房合同解除通知書

合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。當解除購房合同時，一方需要發出通知告知另一方。下面本站小編給大家帶來購房合同解除通知書，供大家參考!

尊敬的××先生/女士：

因您與××年×月×日與我公司簽訂了××號《預購房屋協議》，購買我公司開發建設的××專案×棟×單元×號房，總房價為人民幣××元。我司自 年 月 日已對您進行催告，要求您在 年 月 日前與我公司簽訂《商品房買賣合同》，但截至本通知書發出之日，您仍未與我公司簽訂《商品房買賣合同》。

鑑於您的違約行為，現我公司依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，鄭重通知如下：

一、自本通知送達您之日起，解除我公司與您簽署的《認購協議》;

二、由於您的違約行為，您已交納的定金(貳萬元)不予退還。

如有未盡疑問，請您和我公司的銷售顧問××聯絡。 聯絡電話：×××× 特此通知。

六安市瑞沅新建置業有限公司

年 月 日

致：尊敬的×× 先生/女士

您於XXXX年XX月XX日，在 所在地區 定購了樓盤地址X號樓XXX室，並於XXXX年XX月XX日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號：XXXXXXX)。按照該合同第XX條的規定，您如約支付了首期房款，餘款應由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自XXXX年XX月XX日起，直至XXXX年XX月XX日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司於XXXX年，其後又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務，但您至今沒有支付購房餘款計人民幣XXXXXXX元整。

您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法、有效。雙方應當嚴格按照合同的約定全面履行自己的義務。您遲延支付購房款，經我公司催告後在合理的期限內仍未履行。現根據《中華人民共和國合同法》，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，鄭重通知如下：

一、自本通知到達您的同時，即解除您與我公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：XXXXXXXXX);

二、我公司將採取相應的法律手段就您遲延付款的違約行為追究

您的法律責任，並就我公司可能因此所遭受的經濟損失向您進行索賠。

特此通知!

如有未盡事宜，請您和XXXX聯絡。 聯絡電話：XXXXXXXX

加蓋印章

xx置業有限公司、張xx、範xx先生：

本人與貴司於 20xx年 10月 日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：第 號)，並以個人住房公積金貸款方式購買貴司開發的“伴山壹品”小區 棟 號房，總價 元。按照該買賣合同第八條及第九條之約定，截至本通知日貴司已逾期交房超過90日並構成違約。本人現就解除購房合同等相關事宜特鄭重通知如下：

一、自貴司接到本通知書之日，立即解除本人與貴司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：第 號)及相關補充協議;

二、貴司應在30日內退返本人購房本金 元、支付佔用本金期間利息 萬元、支付違約金 萬元，逾期按銀行同期貸款利率支付利息至實際全額退款日;

三、貴司應在30日內與農行新餘城北支行辦理完結《個人住房公積金購房委託貸款借款合同》(合同編號：第 號)之解除手續，並承擔全部違約責任;

立即向本人支付已付房貸利息 萬元，後續未付房貸利息全部由貴司承擔;

四、因貴司違約所導致或可能導致的本人一切經濟損失、違約責任等均由貴司承擔賠償責任，本人保留追責、追償權利;

五、貴司單方制定並強加的顯失公平合同條款及補充協議，根據合同法及相關司法解釋之規定，顯系格式合同及霸王條款，均屬違法無效，本人不予認可。

貴司是一傢俱有深刻政府背景的房產開發企業，在黨中央、國務院三申五令強調依法治國的今天，貴司目無黨紀國法、公然冒天下之大不韙肆意違約並踐踏政府及業主尊嚴，為達求非法之目的而置廣大業主合法利益於不顧並侵吞業主血汗錢之行為實屬可恨、可惡。

如貴司在接到本通知書之日起5個工作日內未予書面答覆，將視為貴司預設、接受本通知書全部條款，本人將視具體情形採取合法維權行為，並保留追究貴司及相關人員法律責任之權利。本通知書請貴司予以慎重考慮並及時予以書面回覆!

順頌商祺!

通知人：

年10月xx日