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城市房地產經紀合約書（通用14篇）

欄目: 房地產商合同 / 釋出於: / 人氣:7.46K

城市房地產經紀合約書篇1

委託人(甲方)：_________

經紀人(乙方)：_________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條　甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。

乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。

第二條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。

共_________項：1.房地產經紀事項內容：_________;2.具體要求：_________;3.其他要求：_________。

第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委託代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;代理房地產租賃的，按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;其他服務專案支付_________元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。

乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。

乙方不能完全履行服務專案，則相應減少甲方應支付的服務費。

具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。

未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第六條　本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。

並有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;4._________。

第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的資訊、條件、機會，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4._________。

第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

在本合同終止後的_________日內，如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那麼經紀人有權獲得經紀合同中訂立的佣金。

第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的檔案，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條　本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十二條　本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。

第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

城市房地產經紀合約書篇2

甲方：

地址：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限型別為固定期限勞動合同

雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。

在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。

所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在日前未能完備所規定的手續的;

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆鬥行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

二、工作內容

第二條乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其“職務說明書”。

三、勞動保護和勞動條件

第三條甲方安排乙方執行定時的工作制。

甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每週40小時。

第四條甲方由於工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。

乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。

第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規範和勞動安全衛生制度及其標準。

第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。

第八條甲方實行下發薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務工資_______元)。

第九條乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

第十條甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。

此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

五、保險福利待遇

第十一條甲乙雙方應按國家和_______市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。

凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。

雙方解除、終止合同後，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關規定執行。

第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

六、勞動紀律

第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規範;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

1、乙方患病或因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

3、雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：

1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

2、女職工在孕期、產期、哺乳期內;

第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑑定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

第二十四條乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內的;

2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。

甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

八、經濟補償與賠償

第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當於工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，另外支付相當於低於部分百分之二十五的經濟補償金。

第二十八條下列情形之一，甲方根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當於乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔。

1、經與乙方協商一致，甲方解除本合同的;

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第二十九條下列情形之一，甲方應根據乙方工作年限，每滿一年發給相當於本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：

1、乙方患病或因工負傷，經勞動鑑定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

2、同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的;

3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高於本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發。

第三十條甲方解除本合同後，未按規定給予乙方經濟補償的，除全部發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。

第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由於甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。

第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業祕密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。

第三十三條乙方的服務期為_________個月。

乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應向甲方賠付培訓費。

其標準為：

一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月;

業務骨幹：服務不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓費;服務不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓費;服務不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推)。

業務骨幹：指部門經理、副經理及專業性較強的技術人員。

第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經濟補償金。

九、勞動爭議處理

第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十六條甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。

第三十七條乙方應按甲方規定將檔案轉入甲方制定管理機構，非北京戶口及未轉檔案者，不執行本合同第十三條。

第三十八條本合同未盡事宜或今後國家、北京市有關規定相的，按有關規定執行。

第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(蓋章)

法人代表：(簽字)

乙方簽字：

簽訂日期：_______年_____月_____日

城市房地產經紀合約書篇3

甲方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委託代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

乙方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委託代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：

根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條買賣房地產情況甲方擬將位於的房地產轉讓給乙方。

乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

該房地產共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權型別為，房屋建築面積為平方米，其中套內整層內的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米。

該房地產甲方於年月日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。

第二條買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方於年月日前支付第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。

最後一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。

已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：現金支票匯款。

第三條登記過戶手續辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。

乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。

第四條房地產交接雙方同意於年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

年月日年月日

城市房地產經紀合約書篇4

甲方：________

乙方：________

根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條?開發專案

專案名稱：________

地址：________

第二條?專案用地性質

1.合作開發專案佔地________平方米，土地性質為：________土地，用地檔案以批覆為依據。

2.該片土地使用權為：________，土地使用權人為：________。

第三條?專案規模

在本協議所述地塊上：

（1）擬建________工程，規劃佔地________平方米，位於地塊________端。

（2）擬建________工程，規劃佔地________平方米，位於地塊________端。

第四條?合作方式

1.________方提供用地，________提供全部建設資金。

2.專案工程完成後按本協議分配，甲方分得________，乙方分得________，產權隨分得物業各方所有。

3.合作開發專案總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、辦理專案報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預收款________萬元；乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。

第五條?付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由________方安排下列時間付款。

（1）在本協議簽署後________日內，________方向________方支付總投資的________%，內含定金________萬元，合計________萬元；

（2）在本協議簽署後________日內，________方向________方支付總投資的________%，內含定金________萬元，合計________萬元。

第六條?前期工作安排

合作開發專案的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：

（1）落實合作開發專案用地規劃手續，獲得合建專案佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發專案佔地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發專案規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作專案的整體供水、汙水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作專案的資源供應。

（5）甲方負責合作專案開工手續的辦理，獲得開工證，使合作專案可以合法開工建設。

第七條?承包發包工作安排

合作專案由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條?工程管理

1.本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作專案工程關聯辦公室，具體協商工程管理、專案進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協調、落實。

第九條?物業交付

1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作專案應取得《建設工程質量核驗證書》。

2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條?產權確認與產權過戶

1.本協議簽署後應報送________（合作專案主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作專案性質物業的產權歸屬，即甲方分得________的產權，乙方分得________的產權。

2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。第十一條?財務管理

1.成本核算範圍：________

2.決算編制：________

3.財產清償：________

4.利潤分配：________

第十二條?保證

1.該專案資金在________行開戶管理。

2.________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.________方願以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時，________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第十三條?房屋的維修及管理：________

第十四條?違約責任：________

第十五條?宣告及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（________）均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（________）均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條?保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經

營資訊及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十七條?通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十八條?合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十九條?合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條?爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

（1）提交_____________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十一條?不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、_____、_____，政府行為或法律規定等。

第二十二條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十三條?補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條?合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3.本合同正本一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：?________?乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：________

委託代理人（簽字）：________?委託代理人（簽字）：________

開戶銀行：________開戶銀行：________

賬號：________?賬號：________

簽訂地點：________簽訂地點：________

________年____月____日?________年____月____日

城市房地產經紀合約書篇5

甲方：統一社會信用程式碼：通訊地址：乙方：居民身份證號碼：家庭住址：聯絡電話：根據《中華共和國勞動合同法》，甲乙雙方經平等協商，同意自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條本合同期限型別為固定期限勞動合同雙方合同期為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中，從________年____月____日起至________年____月____日為試用期，試用期為______個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

②乙方在日前未能完備所規定的手續的；

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的；

④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假、冒名等欺詐行為的；

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆鬥行為的；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

二、工作內容

第二條乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其職務說明書。乙方同意若甲方搬遷的，工作地點相應變更。

三、勞動保護和勞動條件

第三條甲方安排乙方執行工時制。

第四條甲方由於工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方自行延長工作時間完成本職工作的，不屬於加班。

第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規範和勞動安全衛生制度及其標準。

第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

四、勞動報酬

第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、崗位工資和績效提成工資，其中基本工資為元，崗位工資及績效提成工資根據乙方在任職期間相應的崗位及績效考核標準相應確定。

第八條甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。

第九條乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅、社會保險和住房公積金中個人承擔部份，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳。

第十條甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

五、社會保險及其他福利待遇

第十一條甲乙雙方應按國家和本市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按國家和本市有關規定執行。

第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和本市有關規定執行。

第十四條甲方依照公司規章制度為乙方提供其他福利待遇。

六、勞動紀律

第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度；嚴格遵守工作規範；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發績效提成工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前____日以書面形式通知乙方。

1、乙方患病或因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的；

3、雙方不能依據本合同

第十八條規定就變更合同達成協議的。

第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據本合同

第二十三條、

第二十四條終止、解除本合同：

1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的；

2、女職工在孕期、產期、哺乳期內；

第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑑定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同

第二十一條、

第二十二條解除勞動合同。

第二十四條乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1、在試用期內的；

2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；

3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

八、經濟補償與賠償

第二十七條甲方違法解除與乙方的勞動關係的，應當依法予以賠償。

第二十八條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業祕密等事項，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方損失。

第二十九條乙方自行離職或甲方依法解除勞動關係的，甲方不支付任何經濟補償金或賠償金。

九、勞動爭議處理

第三十條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

第三十一條甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。

第三十二條合同未盡事宜或今後國家或本市有關規定相的，按有關規定執行。

第三十三條甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、檔案、文書、資料等，均可以當面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方，否則自行承擔不利後果。

第三十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（以下無正文）甲方：（蓋章）法人代表：（簽字）簽訂日期：乙方簽字：簽訂日期：

不可複製，請直接

城市房地產經紀合約書篇6

出租方：__________________

承租方：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

1。除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

2。乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

3。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

4。在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

5。解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。

該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

6。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計超過月的;

________________________________________________。

7。違約責任

該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________

租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

8。其他條款

租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的______日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

9。本合同連同附件一式______份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地產交易中心受理處一份，以及______各一份，均具有同等效力。

甲方________________身份證號：________________

乙方________________身份證號：________________

日期：__________________

城市房地產經紀合約書篇7

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________中介服務方(以下簡稱丙方)：___________

工商註冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條本宗買賣房產狀況

1.房屋座落：甲方房產座落於福州市_________區_________。

2.建築面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________)。

4.成交細目：

(1)配套：______________________________________________________

(2)家電：______________________________________________________

(3)傢俱：_____________________________________________________

(4)其他：_______

______________________________________________

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第二條中介服務方承諾

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章;

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3.保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。

第三條委託中介服務事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交後代理服務。

第四條中介服務範圍：選擇下列第項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議並促成交易成功;

3.房產行銷推介;

4.為當事人代辦房產評估手續;

5.代辦權屬過戶手續;

6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

7.代辦房地產公證、見證手續;

8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續;

10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

11.其他____________________________________________________。

第五條中介服務段落

1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束;

2.丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條中介服務費(包含中介服務佣金和相關代理服務費)

1.中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂

合同後______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

(1)丙方向甲方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方向乙方收取中介服務佣金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

2.交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務手續。

(1)丙方收取甲方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

(2)丙方收取乙方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

3.按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立後，丙方為乙方提供按揭服務。

丙方收取乙方按揭服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程式(另定補充協議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的資訊、成交機會等商業祕密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條丙方的權利義務

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產資訊及房地產交易價格;

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提

供的資訊進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續;

7.在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條甲方的權利義務

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓資訊;

2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證影印件;

(2)房屋權屬證書;

(3)土地使用權證;

(4)其它相關資料：___________________________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條乙方的權利義務

1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產;

2.乙方應在簽訂本合同後_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條定金

簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

3.__________________________________________________________。

第十三條費用承擔方式

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔;

4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、_________等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責;

5.___________________________________________________________。

第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程式(另訂補充協議)規定的方式支付。

第十五條違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本合同簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______;

2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程式(另訂補充協議)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任

第十六條違

約處理時限自發生違約行為之日起超過日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過日仍未回覆並履約的，依本合同相關條款處理。

第十七條本合同解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，並書面告知相關當事人(本合同解除時，房屋轉讓補充協議同時解除)

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

4.____________________________________________________________。

第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條生效條款

本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本合同及補充協議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條其它事項：__________________________________________。附件

一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示範文字，可作為簽約使用文字。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同各款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門諮詢。

二、在福州市區範圍內，委託房地產經紀機構

進行存量房屋(二手房)轉讓適用本合同文字。

三、合同文字空格中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，並應將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入;對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

城市房地產經紀合約書篇8

發包人(全稱): (以下簡稱甲方)_________

承包人(全稱): (以下簡稱乙方)_________

依照《民法典》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋拆除工程施工協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

被拆除房屋名稱：重慶XX公司臨時辦公樓

工程地點：重慶____區鋼花路(人武部左旁)

工程內容：房屋拆除

二、工程承包範圍：

承包範圍：房屋拆除和建築垃圾裝載上車

承包形式：甲方向乙方收取____元房屋殘值。被拆房屋的建築材料歸乙方所有並自行清運出施工現場。

三、合同工期：

開工日期：________年____月____日

完工日期：________年____月____日

合同工期總日曆天數____天

四、安全責任:

乙方應做到精心組織、文明施工、搞好安全防護、保證施工安全、保持場地整潔、控制揚塵。施工中乙方因安全事故給自已或他人造成的仼何傷害及損失由乙方承擔。

五、其它 :

甲方在可能的情況下，向乙方提供施工用水、電介面,所需材料和使用費由乙方承擔。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章後生效。若一方違約承擔守約方一切損失。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

城市房地產經紀合約書篇9

甲方：(委託方)

乙方：(受託方)?北?京?萬?德?房?地?產?經?紀?有?限?公?司

委託方式：?出?售

經甲乙雙方協商就甲方委託乙方出售北京市_______?區?____________________________房產一事達成如下協議：

2、若乙方所介紹的客戶經過實地考察後對該房產同意認購，乙方負責提供合同或提供定金合同等相關事宜及協助甲方進行傢俬盤點。

3、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯絡方式或在2年內：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交、通過其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發生以上情況則視乙方代理成功，甲方願意依照本協議辦理，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金。

4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金後乙方收取甲方相當於購房款的____%作為佣金。(不得高過北京市有關規定的房屋總成交價的2.8%?)同時乙方保證不收取房款差價。

5、乙方介紹客戶認定方式以乙方與客戶簽定的看房確認書為準。

本委託書甲乙雙方簽字生效，並可以傳真形式簽字生效。

甲方(簽字或蓋章)：?乙方(蓋章)：北京萬德房

身份證號：?資質備案證書號：3398

聯絡電話：?聯絡電話：

本委託於?年?月?日在北京簽定

城市房地產經紀合約書篇10

合同編號：

甲方：

委託代理人：

聯絡地址：

聯絡電話：

開戶行：

賬號：

乙方：

委託代理人：

聯絡地址：

聯絡電話：

開戶行：

賬號：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執行

一、房地產基本資訊及交易價格

1、房地產坐落於_______市_______路街巷（裡、坊）_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。

2、該房地產結構_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見房地產證確權面積），建築面積為_______平方米，連同室內附著設施。

3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時，買方已按房地產交易價____% 元，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣方，餘額____元，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整），應在_____房地產交易所（簡稱：交易所）辦理房地產過戶之日支付給賣方。

二、交付事項

1、本合同所購房地產交付日期為：合同生效起_______個工作日內。

2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）_______。

3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；LC；T/T。

4、本合同經雙方簽訂後正式生效，付款方式：_______。

5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。

6、定金：

三、違約事項

賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

四、免責條款

1、雙方約定由於水災、火災、地震、颱風、戰爭、海關檢查、進口手續及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。

2、受到上述免責事項影響的一方，應在_______天內通知另一方。

3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過_______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何後果，也可有雙方協議採取其他補救措施。

五、違約責任

1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。

3、簽訂合同後，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、爭議解決的方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。

七、其他

1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術祕密，包括本合同文字，相關技術檔案、相關資料，以及其他有關資訊。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函，否則視為無效。

3、本合同及附件經雙方簽字蓋章後即生效，雙方簽署的相關檔案與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經雙方以傳真形式簽字蓋章後文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

4、本合同簽訂後，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理

甲方：（蓋章）

委託代理人：

乙方：（蓋章）

委託代理人：

簽訂地點：

簽訂時間：

城市房地產經紀合約書篇11

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等、自願的原則，訂立本合同。

一、甲方有房地產一間，座落於_________，用地面積為_________平方米，建築面積為_________平方米，房地產的基本情況已載於編號為_________的房地產權證中。

乙方有房地產一間，座落於_________，用地面積為_________平方米，建築面積為_________平方米，房地產的基本情況已載於編號為_________的房地產權證中。

二、甲乙雙方自願交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建築交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建築】。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價於_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。

四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。

五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，並承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。

六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，並支付給另一方賠償金_________元。

七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。

八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為補充合同並與本協議具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。

十一、雙方約定的其他事項：_________。

十二、本合同於_________年_________月_________日在_________簽訂。

甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________　　　　　　　　　身份證號碼：_________

地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

城市房地產經紀合約書篇12

委託方：________(甲方) 代理方：________(乙方)

地址：________________ 地址：________________

甲方為房地產專案的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委託乙方代理____專案的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

一、代理內容及期限

1、甲方委託乙方為甲方在____區域開發的____專案(以下簡稱該專案)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由於甲方原因造成該專案工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。

3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該專案的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

(一)甲方權利與職責

1、確保該專案作為商品房開發的手續完整和合法，對該專案有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

2、保證該專案工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

3、負責辦理該專案銷售所需的法律檔案和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該專案營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的____%。

5、負責在現場收取該專案的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。並於該專案對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。

7、保證於該專案對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示範單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。

8、保證於該專案入戶前完成社群整體基礎設施和園林建設。

9、同意在有關該專案的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權利和職責

1、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該專案的策劃總案。

2、作好該專案的前期策劃工作(含該專案的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作資訊，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負責該專案的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及製作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的製作和投放費用的報價不高於市場價格。

6、保證該專案住宅、車庫等的實際成交均價不低於乙方呈報甲方批准的成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8、負責客戶的售後跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

(一)共同責任

1、乙方協助甲方對該專案的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認後，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該專案的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批准的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣範圍的優惠必須徵得甲方同意並附上甲方總經理的批條。

3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，並按約定支付乙方營銷代理費。

(二)雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：於該專案預售證辦妥、正式開盤後____個月內，工程形象全面封頂時，完成該專案可售總金額的____%。

第二階段：於該專案完全達到進戶標準並完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該專案可售總金額的____%。

第三階段：代理期內，累計完成該專案可售總金額的____%。

3、如該專案建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、代理費的計算、支付

(一)策劃費乙方為該專案進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

(二)代理服務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該專案的代理服務費按實際成交額的____%收取，並按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

(3)由於甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額並按本條

2、款結算代理服務費。

每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單後____日內向乙方支付當月全額代理服務費。

四、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當於該套房銷售代理費金額的違約金。

4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同並要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，並在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

五、合同終止事由本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知於乙方發出通知之日起____日後生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知於甲方發出之日起____日後生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

七、其它本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，於雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：____________ 乙方：____________

法定代表人：________ 法定代表人：________

開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

賬戶：________________ 賬戶：________________

簽訂時間：_______年____月____日簽訂時間：_______年____月____日

城市房地產經紀合約書篇13

合同編號：

甲方：

委託代理人：

聯絡地址：

聯絡電話：

開戶行：

賬號：

乙方：

委託代理人：

聯絡地址：

聯絡電話：

開戶行：

賬號：

根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執行

一、房地產基本資訊及交易價格

1、房地產坐落於_______市_______路街巷?（裡、坊）_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。

3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元，?（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時，買方已按房地產交易價____%?元?，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣方，餘額____元?，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整），應在_____房地產交易所（簡稱：交易所）辦理房地產過戶之日支付給賣方。

二、交付事項

1、本合同所購房地產交付日期為：合同生效起_______個工作日內。

2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）_______。

3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；LC；T/T。

4、本合同經雙方簽訂後正式生效，付款方式：_______。

5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。

6、定金：

三、?違約事項

賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

四、免責條款

五、違約責任

1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的違約金。

2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。

六、爭議解決的方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔_____，交通費等相關合理費用。

七、其他

1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術祕密，包括本合同文字，相關技術檔案、相關資料，以及其他有關資訊。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

委託代理人：

乙方：（蓋章）

委託代理人：

簽訂地點：

簽訂時間：