抵押人(下稱借款人“甲方”):身份證號：
抵押權人(下稱貸款人“乙方”)
抵押房地產所有人(以下簡稱“丙方)：
鑑於債務人與乙方於年月日簽訂了(合同編號:，下稱主合同)，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人。經甲丙雙方協商，丙方自願以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經協商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產如下：
第二條丙方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲丙負責賠償。
第三條本合同抵押擔保範圍為乙方主債權，共計人民幣元，大寫：。
第四條抵押期間丙方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重複設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，並且乙方有權要求提前處分抵押房產。
第五條抵押房產由丙方佔用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限於債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證影印件。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程式處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到貴陽市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條借款利息及綜合費用
1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。
2、乙方須於每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費
第十一條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執叄份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。
甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字、捺印)：
住址：住址：
聯絡電話：聯絡電話：
日期：日期：
丙方(簽字、捺印)：
為了確保 (下稱債務人)與債權人於 年 月 日簽訂的《個人/企業借款合同》(下稱主合同)的切實履行，抵押人自願為債務人依主合同與抵押權人形成的債務提供抵押擔保。根據《中華人民共和國擔保法》及其它有關法律、法規，經協商一致訂立本合同。
(三)抵押人完全瞭解主合同及本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自願的，全部意思表示真實。
(四)抵押人向抵押權人提供的所有檔案、資料、報表、憑證均是準確、真實、完整和有效的。
(五)抵押人是單位的，其在主管部門進行任何設立、變更或登出登記時，應當立即通知並將有關登記副本送交抵押權人。
第五條 抵押權的效力
抵押權的效力除了及於抵押物本身外，還及於其從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。
第六條 抵押擔保期限
義務日期屆滿之後的二年。
第七條 合同效力的獨立性
本合同效力獨立於主合同，無論何種情況，影響本合同的有效。如果主合同無效或被撤銷，(借款人)、抵押人承擔賠償責任的擔保。
第八條 抵押物的佔有和保管
抵押物由抵押人佔有和保管，抵押權人有權隨時對抵押財產進行檢查。
抵押人應妥善保管、保養、完整，在抵押期間，抵押人應立即通知抵押權人。
抵押權人同意抵押人轉讓抵押應當向抵押權人提前清償所擔保的債務。超過所擔保
5日，抵押物由抵押人向 保險公司投保險，保險期限為 ，投保的金額不得少於抵押物的作現價值，保險應以抵押權人為保險受益人，保險費由抵押人承擔。保險單不得附有損於抵押權人權益的限制性條件。保險合同生效後3日內，抵押人應將保險單正本交抵押權人保管。
若抵押人未能按照前款投保或續保，抵押權人可以不必徵得抵押人同意而直接投保、續保、代為交付保費或採取其他保險措施。因此發生的全部費用，抵押人應當在抵
押權人投保、續保、代為交付保費或採取其他保險措施後的3日內給予全額償付，逾期償付的，抵押人還應向抵押權人支付每日1%的滯納金。
投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應向抵押權人支付或交付的款項。 第十條 抵押登記
抵押人應在本合同簽訂之日起3個工作日內，持本合同、關資料到有關登記主管部門辦理抵押物登記並由抵押人承擔全部費用。物登記手續後，應當於3日內將有關登記檔案送交抵押權人。
第十一條 抵押權實現
雙方確認，在擔保責任發生後，擔保的債權，抵押人承諾無條件、第十二條 締約過失與違約責任
(一)締約過失責任
應當向抵押權人承擔 (二)違約責任
1萬元違約金。
2 萬元違約金。
萬元違約金。
費用承擔
本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑑定、公證、提存等費用由抵押人承擔。 第十四條 權利保留
抵押權人給予抵押人的任何寬容、寬限、優惠或延緩行使本合同項下任何權利，均不影響、損害或限制抵押權人依照本合同或法律、法規而享有的一切權利，也不應視為
抵押權人對本合同項下權利、權益的放棄，也不能免除抵押人在本合同項下應承擔的任何義務、責任。
第十五條 合同的變更、解除和解釋
本合同經雙方書面同意，可以修改、補充或解除，本合同的任何修改或補充均為本
本合同以及與本合同有關的所有爭議，由雙方友好協商解決。若協商不成，任何一方有權向 人民法院起訴。
第十九條 合同效力
本合同自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。本合同正本一式叄份，雙方各執壹份，登記機關執一份，具有同等法律效力。
第二十條 公證與自願接受強制執行
如抵押權人提出公證要求，本合同應在國家規定的公證機關進行公證。 如押人不在主合同規定的期限內履行擔保責任，拒絕承擔保證責任的權利。
第二十一條 其他事項
債權人(簽章)：抵押人(簽章)：
法定代表人(簽章)：
或授權代理人 ：
聯絡電話：
簽約時間：
合同編號：
抵押權人（甲方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
抵押人（乙方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
債務人（乙方或者丙方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間於_________年_____月_____日所簽訂_________合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條?乙方擔保的主債務為_________年____月___日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務：
1、_________
2、_________
以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保範圍。
第二條?雙方約定乙方擔保的範圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保範圍中選中。
1、主債權
2、主債權利息
3、乙方/丙方違約計收的複利和加收的利息
4、乙方/丙方違約金
5、實現抵押權的費用
6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金
第三條?乙方以以下有權設定抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________
1、其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
2、法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：
財產b：
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本資訊由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低於清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現則乙方當承擔違約責任。
3、甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利於保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。
4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監督抵押人繳納賦稅。
第四條?雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向_____公司上______________，_____金額為：_________元人民幣，_____期間為_________，_____費由_________方負擔，續保由_________方及時辦理。
財產a：_________
財產b：_________
辦理_____事務乙方應當提供協助義務。
若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立後_____事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。
若約定甲方辦理_____，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失後無法主張_____理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。
第五條?抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的_____賠償金由_____人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規規定。
抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規定。
發生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。
第六條?以下抵押財產由抵押人協同甲方辦理登記，法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1、法律規定辦理登記後抵押權始設立的財產：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
2、法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
3、登記於_________年______月______日前完成。
4、登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續登記。
5、登記需要繳納的費用由_________方負擔。
6、登記事項需要變更的由雙方協商辦理。
第七條?主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監督甲方處理：
2、以下財產折價處理：
財產a：_________
財產b：_________
3、以下財產變賣：
財產a：_________
財產b：_________
4、以下財產拍賣：
財產a：_________
財產b：_________
折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現甲方的債權，實現全部擔保債權後剩餘款項歸還抵押人。
（1）實現抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用
（2）罰息或者複利
（3）主債權利息
（4）主債權
第八條?主合同效力不影響本擔保合同的效力。
1、依據法律規定本合同經_________審查批准後生效，由_________方於_________年______月_____日前向_________提出申請。
2、依據法律規定本合同不需經過國家行_____批則本合同生效採以下第_________種方式：
（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
（2）本合同自向_________公證處公證後生效。公證費由_________方承擔。
（3）本合同自_________年_____月_____日生效。
（4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時生效。
3、本合同一式_________份，當事人各方各執一份，經公證的公證機關執一份，各分均具有相同的法律效力。
第九條?各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達檔案和口頭通知，若有變動當及時通知各方。
第十條?未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。
第十一條?若因本合同發生爭議各方經協商不成選擇以下第_________種方式解決。
1、向______________委員會申請_____
2、向_________人民法院起訴
本合同簽訂地點是：
甲方（公章或者私章、手印）：
乙方（公章或者私章、手印）：
丙方（公章或者私章、手印）：
日期：
抵押人：_____有限公司(以下簡稱甲方)
住所地：
法定代表人：___
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方於年月日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於__市___鎮，面積為畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的範圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別宣告，本合同的效力獨立於主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂後日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明檔案可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作宣告及保證如下：
(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二) 甲方在佔有抵押物期間，應遵守管理規定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三) 當有任何訴訟、仲裁發生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
(一) 主合同約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二) 甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條本合同生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1. 抵押物清單
2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)
甲方：公司(章)
法定代表人：
或授權代表(簽字)：
乙方：公司(章)
法定代表人：
或授權代表(簽字)：
抵押權人：_____有限公司(以下簡稱甲方)
抵 押人：_____大廈(以下簡稱乙方)___年___月___日，_____有限公司與______實業有限總公司簽訂協議書一份，規定___有限公司將2萬平方米___山莊用地退還給______實業有限總公司，______實業有限總公司願補償500萬元人民幣給___有限公司。乙方杭州___大廈願為______實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據___年___月___日甲方與______實業有限總公司簽訂的協議書規定的大______實業有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為___年___月___日支付___萬元;___年___月___日支付___萬元。
第二條抵押物
乙方願提供座落於__市___路號的_____大廈的房產作______實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積______平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______;土地使用證號。
第三條雙方同意抵押擔保的範圍與______實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方： 乙方：_____大廈
代表： 代表：
年月日
甲方：中國建設銀行______________支行
乙方：____市______房地產開發有限公司截止本協議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位於衢州經濟開發區的地號為b-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用(20__)字第3-277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位於____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區土地共同抵押了____萬元。
現經甲、乙雙方協商，就質押達成協議如下：第一條被擔保的主債權
乙方提供的質押存單擔保的主債權為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票並由________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權的支付期限已到期。第二條為擔保本協議第一條債務的履行，乙方提供存於中國建設銀行__市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質押，存單的號碼為________________，存款人為乙方。第三條本存款單擔保的範圍為被擔保的主債權及利息、違約金和實現質押的費用。第四條本協議簽訂之日，乙方即將本協議第二條規定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定
本協議甲、乙雙方約定，在__市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下、並由乙方取得新的權證文字時，本質押協議生效。
如__________________有限公司所有的位於__市經濟開發區地塊編號為b-29號、面積為____㎡的國有土地使用權(國有土地使用權證為衢州國用(20__)字第3-2477號)在本協議簽訂之日起________天內不能過戶到__________________有限公司名下的，本協議不生效，甲方應在接到乙方通知後三天內將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任。第六條本協議簽訂後，甲方應向__市國土資源局書面出具公函同意將位於__市經濟開發區b-29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產有限公司、__________________有限公司質押生效後向甲方支付本協議第一條規定的被擔保的6500萬元本息後，甲方應出具書面函件，同意解除位於__市經濟開發區b-29號地塊的相關抵押手續。第八條本協議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協議一式二份，雙方各執一份。
合同編號：
抵押權人（甲方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
抵押人（乙方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
債務人（乙方或者丙方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間於_________年_____月_____日所簽訂_________合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條 乙方擔保的主債務為_________年____月___日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務：
1、_________
2、_________
以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保範圍。
第二條 雙方約定乙方擔保的範圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保範圍中選中。
1、主債權
2、主債權利息
3、乙方/丙方違約計收的複利和加收的利息
4、乙方/丙方違約金
5、實現抵押權的費用
6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金
第三條 乙方以以下有權設定抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________
1、其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
2、法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：
財產b：
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本資訊由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低於清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現則乙方當承擔違約責任。
3、甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利於保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。
4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監督抵押人繳納賦稅。
第四條 雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續保由_________方及時辦理。
財產a：_________
財產b：_________
辦理保險事務乙方應當提供協助義務。
若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立後保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。
若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失後無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。
第五條 抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規規定。
抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規定。
發生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。
第六條 以下抵押財產由抵押人協同甲方辦理登記，法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1、法律規定辦理登記後抵押權始設立的財產：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
2、法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
3、登記於_________年______月______日前完成。
4、登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續登記。
5、登記需要繳納的費用由_________方負擔。
6、登記事項需要變更的由雙方協商辦理。
第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監督甲方處理：
2、以下財產折價處理：
財產a：_________
財產b：_________
3、以下財產變賣：
財產a：_________
財產b：_________
4、以下財產拍賣：
財產a：_________
財產b：_________
折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現甲方的債權，實現全部擔保債權後剩餘款項歸還抵押人。
（1）實現抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用
（2）罰息或者複利
（3）主債權利息
（4）主債權
第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。
1、依據法律規定本合同經_________審查批准後生效，由_________方於_________年______月_____日前向_________提出申請。
2、依據法律規定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效採以下第_________種方式：
（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
（2）本合同自向_________公證處公證後生效。公證費由_________方承擔。
（3）本合同自_________年_____月_____日生效。
（4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時生效。
3、本合同一式_________份，當事人各方各執一份，經公證的公證機關執一份，各分均具有相同的法律效力。
第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達檔案和口頭通知，若有變動當及時通知各方。
第十條 未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。
第十一條 若因本合同發生爭議各方經協商不成選擇以下第_________種方式解決。
1、向_________仲裁委員會申請仲裁
2、向_________人民法院起訴
本合同簽訂地點是：
甲方（公章或者私章、手印）：
乙方（公章或者私章、手印）：
丙方（公章或者私章、手印）：
日期：
抵押人： (以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
抵押權人： (以下簡稱乙方)
住所：
法定代表人：
被擔保方(客戶)： (以下簡稱丙方)
住所：
法定代表人：
合同簽訂地：
為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同：
一、甲方同意以其名下擁有的位於 的 (房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。
二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)。處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權採取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起30日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助;
2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管;
3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
四、抵押保險
1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，並將保險單正本交乙方儲存。投保期限應長於主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。
2、甲方負責繳付保險費;
3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償;
4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
五、抵押解除
1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理登出抵押登記手續，抵押關係至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內將抵押財產的證件正本退還甲方;
2、所有有關解除抵押關係的費用倖免由甲方支付。
六、抵押財產的處分
(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;
2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/
(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：
1、與甲方協議折價轉讓;
2、甲方在此不可撤銷地同意並授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，並以所得的價款受償;
3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，並收取租金和其它受益受償;
4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。
(三)處分抵押財產的受償順序和分配原則：
1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);
2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;
3、在扣除上述款項後，如有餘款，乙方須將餘款交還甲方。
(四)甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之檔案和合約，有權出具收據或檔案。
(五)乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。
七、特別約定事項
在下列情況下：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定
2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收;
3、丙方無償還能力或可能破產;
4、甲方放棄該抵押財產;
5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。
乙方有權採取以下任何一項或多項措施：
1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;
2、要求甲方採取補救措施;
3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產。
八、甲方宣告及保證
1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;
2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;
3、保證在佔管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質;
4、如部分呀全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，並須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，並應盡最大努力防止損失的擴大;
5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;
6、末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、託管、轉借或以任何方式處置。
7、當甲方徵得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算30日內，承租人即須無條件遷出;
8、准許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;
9、在更改地址時應立即通知乙方;
10、 按時繳交有關抵押財產的任何稅費;
11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產不利影響時，保證及時以書面通知乙方;
12、 按照乙方合法要求，採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保乙方的合法權益;
13、 甲方如發生合併，由變更後的機構承擔本合同項下義務;如甲方發生分立，由變更後的機構共同承擔本合同項下義務，並承擔連帶責任。若甲方違反上述宣告及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。
九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承擔。
十、本合同有效期內，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執行，均
不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為採取法律措施的棄權。
十一、 違約責任
1、由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回覆財產原狀，或提從經乙方認可的新的抵押財產。
2、甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方回覆財產原狀或提前要求丙方支付主合同規定的貨款，並可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵斬權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應予賠償。
十二、 本合同生效後，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應由甲乙丙三方協商致，達成書面協議。協議末達成前，本合同各條款仍然有效。
十三、 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務，
乙方有權立即就有關欠款(以各種合法方式)向丙方追償。
十四、 爭議解決
甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規定的一致。
甲方：乙方：年月日：
合同編號：________________
甲方(抵押權人)：________________
乙方(抵押人)：________________
甲方作為出借人與借款人(以下簡稱“借款人”))於________年________月________日簽訂的編號為________的《借款合同》(以下簡稱“主合同”)，為確保主合同的履行，甲方權利的實現，乙方同意依照本合同的約定為借款人在主合同項下的全部債務提供抵押擔保。甲、乙雙方根據法律、法規的相關規定，經協商一致，訂立本合同，以茲共守。
一、抵押物狀況及價值
第一條 甲方提供的抵押財產是：(以下稱“抵押物”)。抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
第二條 抵押權的效力及於抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第三條 乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵(質)押權或被採取強制措施等的情況如下：
二、被擔保的主債權
第四條 乙方所擔保的主債權為主合同項下的本金人民幣(大寫)元;利率為%;借款期限自年月日始至年月日止。
三、抵押擔保的範圍
第五條 乙方抵押擔保的範圍包括主債權本金、利息、複利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和擔保權利的費用(包括但不限於訴訟費(或仲裁費)、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑑定費等所有其他應付合理費用)。
四、抵押物的登記
第六條 乙方應在本合同簽訂之日起日內向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續，並在登記手續辦妥之日起三日內將他項權利證明、抵押登記證明檔案正本及抵押物權屬證明正本交甲方保管。
第七條 抵押登記事項發生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應在登記事項變更之日起內到有關登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔保主合同項下的借款本息、違約金、實現債權的費用等承擔連帶償還責任。
五、保險
第八條 如甲方要求乙方為抵押物投保，乙方應當協助配合辦理相應投保手續，保險金額不低於抵押物的評估價值，保險期限不短於主合同項下債務履行期限，並應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續辦妥後，乙方應將保單正本交由甲方保管。
第九條 在本合同有效期內，乙方應按時支付所有保費，並履行維持保險的有效存續所必需的其他義務。
第十條 乙方未能投保或續保的，甲方有權自行投保、續保，代為繳付保費或採取其他保險維持措施。乙方應提供必要協助，並承擔甲方因此支出的保險費和相關費用。
六、乙方的承諾和保證
第十一條 乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部檔案、資料及資訊是真實、準確、完整和有效的。
第十二條 乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
第十三條 乙方保證本合同項下的抵押財產在抵押前未被出租，或已出租但已書面告知甲方;如本合同項下抵押財產設定抵押後再出租的，乙方保證將設立抵押事宜告知承租人，並將有關出租情況書面告知甲方。
第十四條 乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產設立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方;該抵押財產上亦不存在任何其他第三者權利。
第十五條 抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟(仲裁)等情況。
七、甲方的權利和義務
第十六條 甲方處分抵押財產所得的款項在清償本合同抵押擔保範圍內的全部債權後還有剩餘的，甲方應將剩餘部分退還給乙方。
第十七條 乙方的行為導致抵押財產價值減少的，甲方有權要求甲方停止其行為，並有權要求乙方恢復抵押財產的價值，或者要求乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十八條 在本合同抵押擔保範圍內的全部債權按期得到清償後，甲方應協助乙方辦理登出抵押登記，甲方應將保管的抵押財產產權或使用權憑證和其他有效證明檔案退還乙方。
八、乙方的權利和義務
第十九條 乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑑定、保險、保管、維修及保養等費用。
第二十條 本合同項下的抵押財產由乙方佔有、管理和使用。乙方應合理使用並妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，並按甲方的要求辦理保險(如甲方要求)。
第二十一條 有下列情形時，乙方應在事項發生之日或知道事項發生之日起五日內書面通知甲方，若抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應按甲方的要求提供新的擔保：
21.1 抵押物的安全、完好狀態受到或可能受到不利影響;
21.2 抵押物權屬發生爭議;
21.3 抵押物在抵押
21.4 期間被採取查封、扣押等財產保全或執行措施;
21.5 抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;
21.6 當乙方為法人或其他組織時，乙方歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷、申請或被申請宣告破產時(或乙方為自然人時的工作、收入發生等發生重大變化)。
第二十二條 在借款人向甲方清償主合同項下所有債務之前，乙方不向借款人或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權。
第二十三條 乙方應協助甲方實現抵押權並不會設定任何障礙。
九、抵押權的實現
第二十四條 主合同約定的主債務履行期限屆滿(包括依據主合同或本合同約定，甲方宣佈借款提前到期的情況)，而主合同借款人未依約清償債務的，甲方有權隨時行使抵押權。
第二十五條 甲方有權採取如下方式對抵押財產行使抵押權：
30.1 與乙方協商，將抵押財產折價以抵償債務或以抵押財產拍賣、變賣後所取得的價款優先受償;
30.2 請求人民法院對抵押財產進行拍賣、變賣，以所得價款優先受償。
第二十六條 當乙方為主合同借款人之外的第三人時，借款人自己也為主合同提供物的擔保的，甲方有權直接行使本合同抵押權而無需先以借款人提供的物的擔保實現債權。主合同同時存在其他擔保合同擔保的，甲方有權自行決定行使權利的順序，甲方有權直接行使抵押權而無需先行向其他擔保人主張權利。
十、保證條款
第二十七條 因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對借款人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：
32.1 乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續;
32.2 乙方在本合同中所作陳述與保證不真實;
32.3 因乙方的其他原因導致本合同抵押權不成立或未生效。
第二十八條 乙方基於本條承擔保證擔保的範圍包括主債權本金、利息、複利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和擔保權利的費用(包括但不限於訴訟費(或仲裁費)、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑑定費等所有其他應付合理費用)。
第二十九條 保證期間為主債務履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定借款人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最後一期債務履行期限屆滿之日後兩年止。債權人宣佈主合同項下債務全部提前到期的，以其宣佈的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。
十一、違約
第三十條 本合同生效後，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。
十二、爭議解決方式
第三十一條 凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，向甲方住所地有管轄權的法院起訴。爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。
十三、特別提示
第三十二條 本合同系各方在平等、自願的基礎上依法協商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。雙方均已採取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當事人責任的條款，並按照另一方的要求，對有關條款進行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認識一致。
十四、合同生效
第三十三條 本合同經合同雙方簽名或蓋章後成立和生效。
第三十四條 本合同一式三份，甲方執兩份、乙方執一份。
(本頁為簽章頁，以下無正文)
甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字或蓋章)：________________
簽訂時間：________年________月________日
簽約地點：________________
抵押擔保合同
抵押人（以下簡稱甲方）：
姓名/身份證號：
共同抵押人：無
抵押權人（以下簡稱乙方）：
姓名/身份證號：
被擔保方(以下簡稱丙方)：
姓名/身份證號：
為確保乙丙雙方 年 月簽訂的 協議(以下簡稱主合同)的履行,甲方願意以其有權處分的財產作為抵押物，為丙方的債務提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲乙丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同：
一、甲方同意以其名下擁有的位於 的房屋抵押給乙方，作為丙方履行主合同義務的擔保。房產權證號為： 。甲方提供的上述抵押房產擔保的主債權數額為 萬元。擔保期限壹年：自20__年3月20日起至20__年3月19日止。
二、如果丙方未能按主合同規定期限內履行此合同義務，則乙方可以處置抵押財產，處置該抵押財產所得的價款用於清償丙方所欠乙方債務(包括丙方未付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所發生的訴訟費、律師費等一切有關費用)。
三、乙方因任何原因（包括丙方未按期交貨、產品質量問題等）未按時收到訂單回款等情況，乙方有權處置甲方的擔保物，以補償乙方預付丙方的採購貨款，甲、丙雙方應予無條件配合；否則，由此造成的一切損失由丙方承擔。
四、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起30日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助；
2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管；
3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
五、抵押解除
1、當丙方已經完全履行主合同的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理登出抵押登記手續，抵押關係至此終止；
2、所有有關解除抵押關係的費用由甲方支付。
六、抵押財產的處分
(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；
2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的
(二)處分抵押財產的債務清償順序：
1、支付因處分抵押財產所需的一切費用(包括但不限於乙方為實現債權所發生的訴訟費、律師費等)；
2、償還丙方所欠乙方全部欠款利息及違約金、賠償金等；
3、償還丙方所欠乙方全部欠款本金；
4、在扣除上述款項後，如有餘款，乙方須將餘款交還甲方。
七、特別約定事項
在下列情況下：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定
2、甲方的財產遭受或可能遭受扣押或沒收；
3、丙方無償還能力或可能破產；
4、甲方放棄該抵押財產；
5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時，
乙方有權採取以下任何一項或多項措施：
1、要求甲方或丙方限期糾正違約行為；
2、要求甲方採取補救措施；
3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產。
八、甲方宣告及保證
1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務；
2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，未轉讓、抵押予以任何單位或個人；
3、保證在佔管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質；
4、如部分全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，並須向乙方賠償由此而引起的損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，並應盡最大努力防止損失的擴大；
5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足；
6、未經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵消債務、託管、轉借或以任何方式處置；
7、准許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗；
8、在更改地址時應立即通知乙方；
9、按時繳交有關抵押財產的任何稅費；
10、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產不利影響時，保證及時以書面通知乙方；
11、按照乙方合法要求，採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保乙方的合法權益；
九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承擔。
十、本合同有效期內，乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為採取法律措施的棄權。
十一、違約責任
1、由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回覆財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。
2、甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方回覆財產原狀或提前要求丙方支付主合同規定的貨款，並可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額1%的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應予賠償。
十二、合同有效期限
1、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期限為1年。
2、合同期滿前一個月，任何一方決定不再繼續合作的，應當向對方發出書面通知解除合作關係。
十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務，乙方有權立即就有關欠款(以各種合法方式)向丙方追償。
十四、爭議解決
甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規定的一致。
十五、本合同一式伍份，甲、丙雙方各執一份、乙方執叄份。
甲方： 乙方： 丙方：
授權代表： 授權代表：
日期： 日期： 日期：
合同編號：
抵押權人（甲方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
抵押人（乙方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
債務人（乙方或者丙方）：
住所：
法定代表人：
聯絡電話：
乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間於_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條 乙方擔保的主債務為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務：
1、_________
2、_________
以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保範圍。
第二條 雙方約定乙方擔保的範圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保範圍中選中。
1、主債權
2、主債權利息
3、乙方/丙方違約計收的複利和加收的利息
4、乙方/丙方違約金
5、實現抵押權的費用
6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金
第三條 乙方以以下有權設定抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________。
1、其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
……
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
2、法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
……
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本資訊由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低於清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現則乙方當承擔違約責任。
3、甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利於保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。
4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監督抵押人繳納賦稅。
第四條 雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續保由_________方及時辦理。
財產a：_________
財產b：_________
……
辦理保險事務乙方應當提供協助義務。
若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立後保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。
若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失後無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。
第五條 抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規規定。
抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規定。
發生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。
第六條 以下抵押財產由抵押人協同甲方辦理登記，法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1、法律規定辦理登記後抵押權始設立的財產：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
………
2、法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
3、登記於_________年_________月_________日前完成。
4、登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續登記。
5、登記需要繳納的費用由_________方負擔。
6、登記事項需要變更的由雙方協商辦理。
第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押1、1、人可以監督甲方處理：
2、以下財產折價處理：
財產a：_________
財產b：_________
……
3、以下財產變賣：
財產a：_________
財產b：_________
……
4、以下財產拍賣：
財產a：_________
財產b：_________
………
折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現甲方的債權，實現全部擔保債權後剩餘款項歸還抵押人。
（1）實現抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用
（2）罰息或者複利
（3）主債權利息
（4）主債權
第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。
1、依據法律規定本合同經_________審查批准後生效，由_________方於_________年_________月_________日前向_________提出申請。
2、依據法律規定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效採以下第_________種方式：
（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
（2）本合同自向_________公證處公證後生效。公證費由_________方承擔。
（3）本合同自_________年_________月_________日生效。
（4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時生效。
3、本合同一式_________份，當事人各方各執一份，經公證的公證機關執一份，各分均具有相同的法律效力。
第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達檔案和口頭通知，若有變動當及時通知各方。
第十條 未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。
第十一條 若因本合同發生爭議各方經協商不成選擇以下第_________種方式解決。
1、向_________仲裁委員會申請仲裁
2、向_________人民法院起訴
本合同簽訂地點是：
甲方（公章或者私章、手印）：
乙方（公章或者私章、手印）：
丙方（公章或者私章、手印）：
____年____月____日
抵押人(甲方)：____________________________________
抵押權人(乙方)：__________________________________
_________年_________月_________日，________________與________________簽訂協議書一份，規定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司願補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈願為__________________公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協議書規定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條抵押物
乙方願提供座落於______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的範圍與__________________公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
目錄
第一章 總則
第二章 定義
第三章 甲方宣告
第四章 乙方宣告及保證
第五章 被擔保的主債權種類及數額
第六章 債券發行人履行債務的期限
第七章 抵押擔保的範圍
第八章 抵押資產
第九章 抵押資產的佔管
第十章 抵押資產的處分
第十一章 三方的權利和義務
第十二章 違約責任
第十三章 不可抗力
第十四章 抵押登記
第十五章 爭議的解決
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第十七章 附件
第十八章 附則
第一章 總則
根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則（試行）》之規定，為了確保丙方於______年_____月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方願意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據_________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同並行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其後本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。
甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發行人——指經中國人民銀行批准發行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條 特種金融債券——指經中國人民銀行批准，丙方發行的專門用於清償證券回購債務的有價證券。
第三條 抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條 抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權——指在抵押擔保法律關係成立後，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。
第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方宣告
第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下宣告
1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利；
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；
3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；
4.本合同項下抵押資產只能用於防範特種金融債券到期兌付風險；
5.如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；
6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，並向甲方提供相關的證明檔案；
7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發債本息等項費用的價值時止。
第四章 乙方宣告及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下宣告及保證
1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押；
合同號： )抵字第
抵押權人(全稱)：開化縣匯通小額借貸有限公司
抵 押 人(全稱)：(1)
(2) (3)為了確保 (下稱債務人)與抵押人簽訂的編號為 的(下稱主合同)的切實履行，抵押人願意為債務人依主合同與債權人所形成的債務提供抵押擔保。根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。
第一條 被擔保的主債權種類、本金數額
被擔保的主債權種類為 ，本金數額(幣種及大寫金額)為 。
第二條 抵押擔保的範圍
抵押擔保的範圍包括主合同項下的債務本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等債權人實現債權的一切費用。
第三條 抵押物
1、抵押人同意以下列財產見編號 的抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作人民幣(大寫)，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。
第四條 抵押人承諾
1、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。
2、抵押物依法可以流通或轉讓。
4.乙方/丙方違約金
5.實現抵押權的費用
6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金
第三條 乙方以以下有權設定抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________。
1.其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本資訊由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低於清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現則乙方當承擔違約責任。
3.甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利於保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項 權利。
4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監督抵押人繳納賦稅。
第四條雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續保由_________方及時辦理。
財產a：_________
財產b：_________
辦理保險事務乙方應當提供協助義務。
若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立後保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失後無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。
第五條 抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規規定。
抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規定。
發生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。
第六條 以下抵押財產由抵押人協同甲方辦理登記，法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1.法律規定辦理登記後抵押權始設立的財產：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
3.登記於_________年 _________月_________日前完成。
4.登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續登記。
5.登記需要繳納的費用由_________方負擔。
6.登記事項需要變更的由雙方協商辦理。
第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監督甲方處理：
1.以下財產折價處理：
財產a：_________
財產b：_________
2.以下財產變賣：
財產a：_________
財產b：_________
3.以下財產拍賣：
財產a：_________
財產b：_________
4.折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現甲方的債權，實現全部擔保債權後剩餘款項歸還抵押人。
a 實現抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用 b 罰息或者複利
c 主債權利息
d 主債權
第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。
依據法律規定本合同經_________審查批准後生效，由_________方於_________年_________月_________日前向_________提出申請。
依據法律規定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效採以下第_________種方式：
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________ 公證處公證後生效。公證費由_________方承擔。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時生效。
本合同一式_________份，當事人各方各執一份，經公證的公證機關執一份，各分均具有相同的法律效力。
第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達檔案和口頭通知，若有變動當及時通知各方。
第十條未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。
第十一條 若因本合同發生爭議各方經協商不成選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁
2.向_________人民法院起訴
本合同簽訂地點是：_________
甲方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯絡電話：_________
授權代理人：_________
身份證號碼：_________
乙方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
授權代理人：_________
身份證號碼：_________
聯絡電話：_________
丙方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯絡電話：_________
授權代理人：_________
身份證號碼：_________
聯絡電話：_________
合同簽訂時間：_________年_________月_________日
銀借合同字第______號
經中國銀行________與________和________充分協商簽訂本合同，共同遵守。
第一條 自______年___月___日起，由貸款方向借款方提供_______貸款____________元，用於__________，還款期限至______年____月____日止，利率按月息_____計算。
如遇國家貸款利率調整，按調整後的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：
第二條 貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。
否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。
違約金數額的計算，與逾期貸款的加息。
第三條 借款方願遵守貸款方的有關貸款辦法規定，並按合同規定用途使用貸款。
否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。
對違約部分，按規定加收______%利息。
第四條 借款方應按期償還貸款本息。
_______、_______、______願作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。
對借款方轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;
借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
第五條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況;
瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
借款方對上述情況應完整如實地提供。
對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。
貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第六條 貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。
借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂期協議的，從逾期之日起，貸款方加收______%的利息，並可以從借款方及保證人的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第七條 當借款方及保證人發生財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方、保證人願以其財產優先償還所欠貸款方的貸款本息。
第八條 借、貸及保證人各方發生糾紛，由各方協商解決;
協商不成的，可按下列第_____種方式解決：
一、提交_______仲裁委員會仲裁;
二、向貸款方所在地人民法院起訴。
第九條 其他
_______________________________________________________________________.
第十條 本合同未盡事宜，按國家有關法律規定和銀行有關貸款規定辦理。
第十一條 本合同經各方簽章後生效。
本合同一式______份，借、貸、保證人各執一份。
借款人：
擔保人：
簽約日期________年____月____日
簽約地點____________________
合同編號：_________
抵押權人(甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
債務人(乙方或者丙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯絡電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間於_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條 乙方擔保的主債務為_________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務：
以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保範圍。
第二條 雙方約定乙方擔保的範圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保範圍中選中。
1.主債權
2.主債權利息
3.乙方/丙方違約計收的複利和加收的利息
4.乙方/丙方違約金
5.實現抵押權的費用
6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金
第三條 乙方以以下有權設定抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________。
1.其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。
2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
財產b：_________
其中財產_________在此之前已經設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________ 元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。 以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本資訊由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低於清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現則乙方當承擔違約責任。
3.甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利於保護抵押物的方式保 管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項 權利。
4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監督抵押人繳納賦稅。
第四條 雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔，續保由_________方及時辦理。
財產a：_________
財產b：_________
辦理保險事務乙方應當提供協助義務。
若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立後保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。 若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失後無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。
第五條 抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規規定。
抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規定。
發生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。
第六條 以下抵押財產由抵押人協同甲方辦理登記，法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。
1.法律規定辦理登記後抵押權始設立的財產：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：
財產a：_________
登記單位：_________
財產b：_________
登記單位：_________
3.登記於_________年 _________月_________日前完成。
4.登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由_________方辦理延續登記。
5.登記需要繳納的費用由_________方負擔。
6.登記事項需要變更的由雙方協商辦理。
第七條 主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監督甲方處理：
1.以下財產折價處理：
財產a：_________
財產b：_________
2.以下財產變賣：
財產a：_________
財產b：_________
3.以下財產拍賣：
財產a：_________
財產b：_________
4.折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現甲方的債權，實現全部擔保債權後剩餘款項歸還抵押人。
a 實現抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用 b 罰息或者複利
c 主債權利息
d 主債權
第八條 主合同效力不影響本擔保合同的效力。
依據法律規定本合同經_________審查批准後生效，由_________方於_________年_________月_________日前向_________提出申請。依據法律規定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效採以下第_________種方式：
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________ 公證處公證後生效。公證費由_________方承擔。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時生效。
本合同一式_________份，當事人各方各執一份，經公證的公證機關執一份，各分均具有相同的法律效力。
第九條 各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達檔案和口頭通知，若有變動當及時通知各方。
第十條 未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。
第十一條 若因本合同發生爭議各方經協商不成選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁
2.向_________人民法院起訴
本合同簽訂地點是：_________
甲方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯絡電話：_________
授權代理人：_________
身份證號碼：_________
乙方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
授權代理人：_________
身份證號碼：_________
聯絡電話：_________
丙方(公章或者私章、手印)：_________
住所：_________
法定代表人(公章或者私章、手印)：_________
聯絡電話：_________
授權代理人：_________
身份證號碼：_________
聯絡電話：_________
合同簽訂時間：_________年_________月_________日
標準的第三方抵押擔保合同範本如下：
甲方(貸款方)：_________________
乙方(借款方)：_________________
丙方(擔保方)：_________________
乙方為生產經營週轉資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發放借款，丙方為乙方的借款提供擔保，現三方就借款事宜達成如下協議：
第一，借款金額和借款期限
乙方向甲方借款_____________元，借款期限自_____________年___________月___________日至_____________年___________月___________日。
第二，借款金額
本次借款金額為_________________元(RMB)
第三，借款發放方式
在本協議簽訂3天內，甲方將借款以現金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現金收據。
第四，還款方式
本次借款的還款方式為現金償還。
在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知後應籌款為還款做準備。
借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據，由乙方保留還款收據。
第五，擔保條款
丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔保。
丙方同意以自己所有的作為乙方向甲方借款的擔保物，在本協議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔保手續。
借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關法律規定處理丙方提供的擔保物，並就相關價款優先受償。
丙方擔保的範圍：本合同項下的借款本金、利息(含複利)、罰息;違約金、賠償金、補償金;為實現債權和質權而支付的費用(包括但不限於因違約方發生的律師費和訴訟費用)。
六，違約責任
乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。
七，爭議解決
在執行本協議過程中發生的爭議雙方協商解決，協商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。
八，其他條款
本協議自雙方簽字並且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經對方允許，任何乙方不得擅自更改本協議。
本協議一式兩份，三方各執一份。
貸款方：_________________借款方：_________________保證方：_________________
地址：________________地址：________________地址：________________
電話：________________電話：________________電話：________________
抵押權人：_________
抵押人：_________
擔保人：_________
第一條 總則
抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同。應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額：人民幣_________元整。
抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。
三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________，每期應繳付本_________、息_________，首期還款_________。
二、抵押人必須在抵押權人處開生存款賬戶，抵押人並不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。
抵押權人並有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。
抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔保人。
1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人捨棄抵押房產。
第五條 手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。
抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款檔案及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產抵押
一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括
1.房產物業建築期內抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入夥通知書後抵押人之房產物業抵押。
二、抵押房產物業登記
1.物業建築期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。
抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業建成入夥即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的保險
1.抵押人必須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。
保險標的為本合同項下之抵押房產。
保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。
在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。
2.保險單上必須註明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額，保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
四、抵押之解除
該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合同全部條款及其它所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。
並退回抵押物業之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以登出。
五、抵押物之處分
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。
如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。
3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人宣告及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作宣告及保證如下：
1.向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。
2.未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。
如上述抵押房產之全部或部分發生毀損.不論何原因所致，亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任並向抵押權人既償由此引起的一切損失。
3.抵押人將抵押房產出租必須書先徵得抵押權人書面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發函日起計_________個月內，租客即須遷出。
4.如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
5.按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保人及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入夥通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條
抵押權人在核實已收開全部貸款檔案後起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其它
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力， 均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。
若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單：_________
抵押權人：_________抵押人：_________
代表人：_________ 代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
擔保人：_________
代表人：_________
債權人姓名： 電話： 借款人姓名： 電話： 鄉(鎮)村 身份證號： 擔保人姓名： 電話： 鄉(鎮) 身份證號： 抵押物的名稱：
第一條：
1
2、借款用途：
3、借款金額：大寫：
4、借款期限：自日起至年月
5、還款方式：
第二條：借款人承諾“
1、按期一定用現金還清債權人借款。
2、按合同規定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。
3、借款人承諾簽名：第三條：擔保人承諾：
1、擔保人對借款人的債務承擔連帶擔責任。
2、擔保範圍：所借現金數額和債權人的費用。
3、我自願擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清所有現金和一切費用。 承諾人簽字：
第四條：違約責任
1、借款人違約：如不按期歸還所借現金，從愈期之日起按日自願付給債權人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。
第五條：本合同發生糾紛，由借款人住所地人民法院管轄。
第六條：本合同未盡事宜遵照國家有關法律、法規和規章辦理。
第七條：本合同一式二份，債權人、借款人各持一份。
第八條：本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。
債權人簽字(指印)： 電話：
借款人簽字(指印)： 電話：
擔保人簽字(指印)： 電話：
中間見證人簽字(指印)： 電話：
簽約地點：
年 月 日
借款抵押擔保合同範文三
本合同各方根據有關法律法規，在平等、自願的基礎上籤訂本合同，共同遵守。 借款條款
第一條 借款金額與用途
乙方向甲方借款人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，用於本借款未經出借人書面同意，借款人不得將借款挪作他用，出借人有權監督借款的使用。 第二條 借款期限
本合同項下借款期限為 個月，即 年 月 日至 年 月 日，實際借款日與到期日以借據為準。借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三條借款利率
本合同項下的借款利率為月息 %，服務費 元。
第四條還款
4.1還款方式為到期以現金方式一次性還本，每月初支付當月利息。
4.2本合同項下乙方的任何還款，均按照先還相關費用後還本的原則償還，相關費用係指 利息、擔保費、違約金，甲方、丙方為追回借款本息、違約金等所有支出費用或其他 約定的相關費用。 第五條 提前還款
乙方提前還款需及時通知甲方及丙方，已繳納的擔保費不退還。(注：利息最低以十五天為限。例：未滿十五天，按十五天結算利息，超過十五天但未滿一個月則按一個月結算) 第六條 罰息
乙方未按合同約定日期(包括被宣佈提前到期)償還的借款，甲方有權按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息計收復利。罰息利率按在第三條約定的利率基礎上加收 %確定。 第七條 借款擔保
7.1丙方自願為乙方向甲方借款提供合法有效的(保證/質押/抵押)擔保，第三人、借款 人也可以向保證人(丙方)提供合法有效的(保證/質押/抵押)反擔保，具體約定見本 合同的相關條款。
7.2本合同項下擔保發生了不利於出借人、保證人債權的變化的，借款人應及時按出借人 或保證人要求另行提供經出借人、保證人認可的合法有效的擔保或反擔保。 第八條 違約及違約責任
8.1 發生下列條款之一情形的，構成借款人違約：
A 、借款人未完全遵守或履行其在本合同項下的任何承諾、保證、義務或責任; B 、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實;
C 、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪 失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人，或其繼承人、受 遺贈人、監護人或財產代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的;
D 、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛等，對其償債能力產生不利影響的; E 、借款人的其他任何債務在到期(包括被宣佈提前到期)後未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務 的履行的;
F 、發生第7.2條所述情形，借款人未另行提供出借人認可的新的擔保的;
G 、在經營性借款中，借款人的經營實體拒絕或不配合出借人對其財務和經營情況進行 調查、瞭解和檢查的;
H 、影響或可能影響借款本息按期足額償還的其他情形。
8.2 借款人未按時按期足額償還借款本息，及其他產生的費用，或發生其他違約情形的， 甲方有權要求乙方或丙方提前清償全部或部分借款以及所產生的利息、罰息、違約金 及其他費用，直至解除合同。對未及時按期歸還本息的，由丙方代償還後，丙方可以 扣除乙方部分或全部違約保證金，超過7天的，丙方可以採取一切強制措施向乙方及 反擔保方追償。
8.3 借款人違約，出借人和丙方有權採取本合同約定和法律規定及其他措施或由丙方用民 間方式處理。
8.4違約金的計算方法為所欠借款本息按月支付利息的二倍乘以違約天數。
第九條 共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應履行本合同項下義務，對全部借款承擔連帶清償責任，出借人和保證人有權向任一借款人索要和追索未償還的借款本息和應付未付的其他費用。 擔保條款
本合同項下借款由保證人(丙方)提供擔保，借款人和保證人承諾並遵守如下條款： 第十條 保證方式 10.1 A、丙方在其保證範圍內承擔連帶清償責任。如乙方在合同約定的債務履行期滿不能 履行債務的或違約時，出借人可以要求乙方履行債務，也可以要求丙方在本合同 約定的保證範圍 、保證期間內代為清償。
B、丙方在其保證範圍內承擔一般保證責任。如乙方在合同約定債務履行期屆滿不能 清償借款本息且確定無力清償或違約，以至在合同經訴訟或仲裁，並就乙方財產 經依法強制執行後仍不足以清償時，丙方就其不足的部分在本合同約定的保證範 圍、保證期間內代為清償。
10.2超出丙方的保證範圍、保證期間的任何款項，丙方不承擔保證責任。
10.3丙方的保證責任隨乙方履行合同還款義務或丙方代為償還或出借人因乙方違約收回 借款等情況相應減少或解除。 第十一條 保證範圍
保證擔保範圍包括：本合同項下全部借款本金、利息、罰息、複利、違約金、補償金、出借人實現債權的費用和借款人所有其他費用。 第十二條 保證期間
保證期間為本合同項下借款人不履行債務之日起一個月內;出借人依據合同約定宣佈借款提前到期的，保證期間為借款提前到期之日起一個月內。 第十三條 丙方的代位求償 丙方在按照本合同第十條的約定履行了保證義務代乙方清償債務後，即取代債權人的地位，有權要求乙方或反擔保人歸還丙方墊付的全部款項和自付款之日起的利息(利率：日千分之一)以及丙方實現債權的其他費用(包括評估費、擔保費、律師代理費5%)和損失等。 第十四條 乙方的義務
14.1、乙方應按下列要求向丙方支付費用，並在簽訂合同之時一次繳清：
(一)擔保費： (二)違約保證金：
14.2、在接到丙方書面通知後五天內向丙方清償本合同第十三條約定的全部款項。上述書面通知對乙方有法律約束力。超出五日的，丙方有權委託相關銀行從乙方的帳戶代為扣還相關款項。
14.3必須承擔合同規定的債務(各)履行期屆滿(即還款期末)以後的逾期利息、罰息、違約金、賠償金及其他費用等。
14.4所有借款之用途必須符合合同的規定，不得挪作它用。
14.5按照合同約定的還款方式、資金來源、時間、數額、等嚴格執行還款計劃。 14.6未經丙方同意，乙方不得處理任何向丙方抵質押的物品。 14.7應甲、丙方要求定期或隨時向丙方報送反映個人或企業生產經營情況、債權債務情況、借款使用情況、專案進度情況等財務報表及檔案材料、並保證其真實性、合法性，積極配合丙方進行定期或隨時檢查和監督。否則，由此發生的各種費用由乙方承擔。 14.8如需舉借新債或實施可能影響丙方作為保證人利益的其它重大經營決策時，應事先徵得丙方的書面同意。
14.9在本合同有效期內，乙方企業若發生合併、分立、合資、合營、重組、兼併、股份制改造、清算等情形或實行承包、租賃以及因其他原因而改變經營方式、轉制變更時，均應提前三十天通知丙方，並徵得丙方的同意。同時丙方有權參與上述各種情形下清產核資和有關協議、合同等法律檔案的擬定。
14.10如需變更乙方的名稱、經營範圍、註冊資金、信所、法定代表人、專案負責人等，應提前三十天通知丙方，並不得因此而影響丙方作為保證人的利益。
14.11未經丙方書面同意，不得實施出租、出售、轉移、轉讓其全部或大部分資產而損害丙方權益的行為。
14.12在簽訂本合同之前，將本企業抵押給丙方的抵押物向保險公司投保並交納保險費，並以丙方為保險第一受益人。
14.13未經丙方書面同意，不得擅自改變合同(如改變借款用途)，不得擅自將債務轉讓給第三人。 14.14乙方的其它義務：
第十五條 違約責任
15.1如乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務，丙方有權要求乙方支付本合同規定的借款金額3%的違約金。如發生代償，乙方還應承擔自代償之日起日千分之一的利息。若因此給丙方造成其他損失，乙方應支付相應的賠償金(含為實現債權而支付的一切費用)。
15.2如乙方未及時按期交納利息，丙方將扣除部分違約保證金，超期長達15天者，向乙方追回本金及所有其應承擔的全部費用，並將立即執行合同中的其他條款和《出售協議書》。
15.3如乙方到期未及時歸還本金，丙方將扣除全部違約保證金，超期長達7天者，丙方將立即執行合同中的其他條款和《出售協議書》。 質押抵押反擔保條款
本合同項下借款由借款人或第三方(丁方)向丙方提供質押抵押物反擔保時，抵押人、借款人、反擔保人承諾並遵守如下條款：
第十六條 反擔保人(丁方)向丙方交納 元(小寫：￥ 元)反擔保保證金，並提供丙方認可的質押抵押物。保證乙方不能按合同約定履行，在接到丙方書面通知三天內向丙方清償履行擔保責任墊付的全部款項和自付款之日起的利息及因實現債權而產生的所有費用。 第十七條質押抵押反擔保範圍
質押抵押反擔保範圍包括：丙方在履行保證義務代乙方償還的本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、複利、違約金、補償金及實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。 第十八條質押抵押反擔保的期間為合同約定的債務到期之日起兩年。 第十九條質押抵押反擔保方式：在其擔保範圍內承擔連帶保證責任。
第二十條質押抵押反擔保物
20.1 質押抵押人、反擔保人自願向丙方為借款人擔保的借款提供質押抵押反擔保物，質 押抵押物詳見《質押抵押物清單》 。《質押抵押物清單》 作為本合同附件，與本合 同具有同等法律效力。
20.2 《質押抵押物清單》 對質押抵押物價值的約定，不作為丙方行駛代位權時處分該抵 押物時的估價依據，不對抵押權人行使抵押權構成任何限制。
20.3丙方質押抵押權的效力及於質押抵押反擔保物產生的孽息、及其從物、從權利、附 屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被徵用而產生的保險金、賠償金、補償金 或其他形式的替代物。 20.4質押抵押反擔保期間，質押抵押人或反擔保人是該質押抵押物和反擔保物的合法所有 人(使用人)，不得隱瞞質押抵押物存在權屬爭議、共有、被查封、被扣押或已被設 定質押抵押、出租等情況。未經丙方同意，不得擅自將質押抵押物轉移、轉讓、出租、 出售、贈與、再質押抵押或以其他方式處分，並不得實施降低質押抵押物價值的任何 行為。
20.5由於質押抵押人或反擔保人的行為而使質押抵押反擔保物價值減少，應在5天內向 丙方提供新的與減少價值相當的擔保。
20.6本合同項下有關的登記、公證、保險、鑑定、運輸、保管以及其他費用由乙方承擔。 質押抵押人應妥善保管和使用質押抵押物，保證質押抵押物的完好，質押抵押權存償 期間，質抵押人出租抵押物的，應通知丙方並將質抵押事實告知承租人，且出租期限 不得長於借款期限。以其他方式處分質押抵押物的，應事先徵得丙方書面同意，並將 質押抵押事實告知買受人等相關人員，由此取得的收益用於清償或提前清償借款和費 用。 第二十一條質押抵押反擔保物登記
21.1本合同簽訂後，質抵押人應及時到有關登記機關辦理質抵押登記手續，質抵押登記證 明在借款全部還清之前由丙方保管，質抵押登記事項發生變化依法需進行變更登記的， 質抵押人應辦理變更登記，乙方應予協助和配合。 21.2借款人按照合同約定履行完畢各項義務後，丙方協助乙方辦理登出登記手續或將相關 權屬檔案退還出質人。
21.3出質人應當將質物或權利憑證交付丙方，丙方驗收無誤後應當向出質人出具收押憑 證，質物的保管費由出質人承擔。
第二十二條質押抵押權的實現
22.1在丙方履行了代償義務後，乙方或反擔保方在3天之內仍未清償的，三方協商以質 押抵押反擔保物折價優先受償，也可以依照法律規定的形式拍賣、變賣該質押抵押反擔保物所得的價款優先受償。
22.2 質押抵押物折價或者拍賣、變賣後所得價款仍不足以清償的，丙方有權就不足部分 繼續向借款人或反擔保人及有利害關係的人追償。 22.3 處分質押抵押反擔保物時，抵押人應予積極配合。對本合同項下依法設定質押抵押的質押抵押人及其所扶養家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債後，抵押人應當在六個月內主動騰空房屋。在處分質押抵押物過程中所產生的實現債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第二十三條保險
當事人應辦理人身意外傷害保險，保險期限應不短於借款期限，保險金額應不低於借款金額。保險費用由投保人負擔，第一受益人為丙方。 第二十四條違約責任
24.1如違反本合同約定而造成丙方損失時，丙方按丁方反擔保金額的2%向丁方收取違約 金，丙方將丁方交納的保證金扣轉為違約金，收歸丙方所有。丁方還應向丙方賠償所有 費用。
24.2如乙方和丁方未及時按期交納利息，丙方將扣除違約保證金，超期長達15天者，向 乙方追回本金及所有其應承擔的全部費用，並將立即執行合同中的其他條款和《出售協 議書》。
24.3如乙方和丁方到期未及時歸還本金，丙方將扣除全部違約保證金，超期長達7天者， 丙方將立即執行合同中的其他條款和《出售協議書》。 其他條款
第二十五條 轉讓
甲方或丙方行使代償義務後，可以無需徵得借款人和反擔保人同意，將其在本合同項下的權利轉讓給他人。轉讓時應當通知借款人和反擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上釋出公告等形式作出。由於權利轉讓需要變更抵押或質押登記的，抵押人或出質人應予配合。 第二十六條公證
經協商同意，各方應對本合同進行強制執行公證(不辦理公證不影響本合同的效力)。乙方、丙方、質押抵押人和反擔保人(丁方)同意本合同經公證後具有強制執行效力，乙方、丙方不履行本合同項下義務的，甲方可以依法向有管轄權的人民法院申請執行，或者丙方替乙方履行了代償義務的也可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。 第二十七條獨立性
除非法律另有規定，本合同任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的效力。
第二十八條爭議解決
本合同履行過程中發生糾紛，各方應積極協商解決;協商不成，向出借人所在地人民法院提起訴訟。 第二十九條其他
29.1 出借人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權利，不構成對該權利或任 何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。 29.2 本合同自各方當事人簽字(蓋章)之後生效。 第三十條補充條款
30.1 本合同由各方共同申請公證機關出具具有強制執行力的法律文書，如任何一方違約， 則違約方自願接受人民法院的強制執行，並承擔強制費、評估費、擔保費、律師代理 費5 %及其它實現現債權而產生的費用。
30.2本合同各條款，已經各方作全面、準確的理解，各方已確認對本合同內容不存在誤 解或疑義。
出借人(甲方)：
借款人(乙方)： 共同借款人(簽字)：
保證人(丙方)(公章)：
反擔保人(丁方)：
抵押(質押)物所有權人：
年 月 日
房屋抵押擔保合同範本
合同編號：_________________
抵押權人(以下稱甲方)：_________________住所：_________________
法定代表人：_________________聯絡電話：_________________
抵押人(乙方)：_________________住所：_________________
法定代表人：_________________聯絡電話：_________________
乙方為擔保甲方與乙方之間於___________年__________月__________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協議書規定的__________有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年______月______日支付______萬元;___________年___________月______日支付___________萬元。
第二條抵押物
乙方願提供座落於__________市______路______號的___________大廈的房產作__________有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為________________;土地使用證號________________。
第三條抵押物擔保範圍
雙方同意抵押擔保的範圍與__________有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條
本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決
因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________________乙方：________________
代表：__________________代表：__________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
接受方(以下簡稱甲方):
擔保方(以下簡稱乙方):
為確保______借款合同的履行，乙方願意以其有權處分的財產作抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方的財產抵押。甲乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。
1、抵押物價值(人民幣)______元整(小寫______元整)
2、抵押物:______牌______型汽車______輛，車輛牌號為______,抵押的車輛為______所有。
3、在本合同簽訂後，乙方應將車輛登記證交給甲方。
4、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔項下義務，乙方被宣佈解散、破產，甲方有權提前處理其抵押財產。
5、乙方如出現未按約定還款期還款，甲方有權處理抵押財產。
6、乙方對抵押物提供切實證明，抵押物完全為乙方合法所有，並與任何第三人的權利無關。如日後發生糾葛致使甲方遭受損失時，可歸責於擔保物提供單位，或借款合同中的連帶擔保人，亦願負連帶賠償責任。
7、所得款項不足以彌補本協議項下甲方的全部債權的，甲方繼續對乙方行使追索權。
8、抵押期限:______年______月______日起至______年______月______日止。
9、本合同一式兩份，雙方簽章後生效。
接受方(簽字蓋章):
擔保方(簽字蓋章):
年______月______日
用自建伺服器，還是租用虛擬主機。
2、選擇作業系統，用Window20__/NT還是unix,Linux。分析投入成本、功能、開發、穩定性和安全性等。
3、採用模板自助建站、建站套餐還是個性化開發。
4、網站安全性措施，防黑、防病毒方案（如果採用虛擬主機，則該項由專業公司代勞）。
5、選擇什麼樣的動態程式及相應資料庫。如程式ASP、JSP、PHP；資料庫SQL、ACCESS、ORACLE等。
四、網站內容及實現方式（與專業公司商議）
1、根據企業網站的目的確定網站的結構導航。
一般企業型網站應包括：公司簡介、企業動態、產品介紹、客戶服務、聯絡方式、線上留言等基本內容。更多內容如：常見問題、營銷網路、招賢納士、線上論壇、英文版等等。
2、根據網站的目的及內容確定網站整合功能。
如FLASH引導頁、會員系統、網上購物系統、線上支付、問卷調查系統、線上支付、資訊搜尋查詢系統、流量統計系統等。
3、確定網站的結構導航中的每個頻道的子欄目。
如公司簡介中可以包括：總裁致詞、發展歷程、企業文化、核心優勢、生產基地、科技研發、合作伙伴、主要客戶、客戶評價等；客戶服務可以包括：服務熱線、服務宗旨、服務專案等。
4、確定網站內容的實現方式。
如產品中心使用動態程式資料庫還是靜態頁面；營銷網路是採用列表方式還是地圖展示。
五、網頁設計
1、網頁設計美術設計要求，網頁美術設計一般要與企業整體形象一致，要符合企業CI規範。要注意網頁色彩、圖片的應用及版面策劃，保持網頁的整體一致性。
2、在新技術的採用上要考慮主要目標訪問群體的分佈地域、年齡階層、網路速度、閱讀習慣等。
3、制定網頁改版計劃，如半年到一年時間進行較大規模改版等。
六、費用預算
1、企業建站費用的初步預算
一般根據企業的規模、建站的目的、上級的批准而定。
2、專業建站公司提供詳細的功能描述及報價，企業進行價效比研究。
3、網站的價格從幾千元到十幾萬元不等。如果排除模板式自助建站（狼王企劃通常認為企業的網站無論大小，必須有排他性，如果千篇一律對企業形象的影響極大）和牟取暴利的因素，網站建設的費用一般與功能要求是成正比的。
七、網站維護
1、伺服器及相關軟硬體的維護，對可能出現的問題進行評估，制定響應時間。
2、資料庫維護，有效地利用資料是網站維護的重要內容，因此資料庫的維護要受到重視。
3、內容的更新、調整等。
4、制定相關網站維護的規定，將網站維護制度化、規範化。
5、說明：動態資訊的維護通常由企業安排相應人員進行線上的更新管理；靜態資訊（即沒用動態程式資料庫支援）可由專業公司進行維護。
八、網站測試
網站釋出前要進行細緻周密的測試，以保證正常瀏覽和使用。主要測試內容：
1、文字、圖片是否有錯誤。
2、程式及資料庫測試。
3、連結是否有錯誤。
九、網站釋出與推廣
以上為網站策劃中的主要內容，根據不同的需求和建站目的，內容也會在增加或減少。在建設網站之七年級定要進行細緻的策劃，才能達到預期建站目的。
企業網站策劃書（二）
一、方案概述
企業不僅通過網際網路樹立企業形象，而且企業產品較多並想通過網際網路促進產品的銷售、加強客戶的溝通和管理。
如果您的產品繁多或提供多種服務、客戶交流比較頻繁、想進一步推動產品的銷售、更好的管理客戶資訊，那麼採用企業資訊服務型網站建設方案是您最佳的選擇；
其資訊釋出功能可以釋出包括公司新聞、部門簡介、公司最新動態、公司公告、產品推薦等內容；
產品展示功能可以釋出產品的規格、型號、功能等產品資訊，展示產品的外形、使用演示等圖形資訊；
會員管理功能可以對客戶進行分類管理，讓不同的使用者瀏覽到不同的頁面，並提供不同級別的服務；
而且產品訂購功能可以接受並處理客戶從網上提交的產品或服務定單；
企業資訊服務型網站建設方案除可以選擇基本型網站的所有產品外，還可以選擇內部協同辦公系統、客戶關係管理系統、業務流程自動化系統等相關產品。
預期效果：企業資訊服務型網站建設方案主要服務物件為企業客戶。通過本方案，客戶可以及時瞭解企業經營範圍、最新動態、商品及價格、並可通過網站提供的客戶諮詢服務與企業相關部門進行線上資訊交流。
二、標準配置
一、建設網站前的市場分析
1、相關行業的市場是怎樣的,市場有什麼樣的特點，是否能夠在網際網路上開展公司業務。
2、市場主要競爭者分析，競爭對手上網情況及其網站規劃、功能作用。
3、公司自身條件分析、公司概況、市場優勢，可以利用網站提升哪些競爭力，建設網站的能力（費用、技術、人力等）。
二、建設網站目的及功能定位
1、為什麼要建立網站，是為了宣傳產品，進行電子商務，還是建立行業性網站是企業的需要還是市場開拓的延伸
2、整合公司資源，確定網站功能。根據公司的需要和計劃，確定網站的功能：產品宣傳型、網上營銷型、客戶服務型、電子商務型等。
3、根據網站功能，確定網站應達到的目的作用。
4、企業內部網（Intranet)的建設情況和網站的可擴充套件性。
三、網站技術解決方案
根據網站的功能確定網站技術解決方案。
1、採用自建伺服器，還是租用虛擬主機。
2、選擇作業系統，用unix,Linux還是Window20__/NT。分析投入成本、功能、開發、穩定性和安全性等。
3、採用系統性的解決方案（如IBM,HP）等公司提供的企業上網方案、電子商務解決方案還是自己開發。
4、網站安全性措施，防黑、防病毒方案。
5、相關程式開發。如網頁程式ASP、JSP、CGI、資料庫程式等。
四、網站內容規劃
1、根據網站的目的和功能規劃網站內容，一般企業網站應包括：公司簡介、產品介紹、服務內容、價格資訊、聯絡方式、網上定單等基本內容。
2、電子商務類網站要提供會員註冊、詳細的商品服務資訊、資訊搜尋查詢、定單確認、付款、個人資訊保密措施、相關幫助等。
3、如果網站欄目比較多，則考慮採用網站程式設計專人負責相關內容。注意：網站內容是網站吸引瀏覽者最重要的因素，無內容或不實用的資訊不會吸引匆匆瀏覽的訪客。可事先對人們希望閱讀的資訊進行調查，並在網站釋出後調查人們對網站內容的滿意度，以及時調整網站內容。
五、網頁設計
1、網頁設計美術設計要求，網頁美術設計一般要與企業整體形象一致，要符合CI規範。要注意網頁色彩、圖片的應用及版面規劃，保持網頁的整體一致性。
2、在新技術的採用上要考慮主要目標訪問群體的分佈地域、年齡階層、網路速度、閱讀習慣等。
3、制定網頁改版計劃，如半年到一年時間進行較大規模改版等。
六、網站維護
1、伺服器及相關軟硬體的維護，對可能出現的問題進行評估，制定響應時間。
2、資料庫維護，有效地利用資料是網站維護的重要內容，因此資料庫的維護要受到重視。
3、內容的更新、調整等。
4、制定相關網站維護的規定，將網站維護制度化、規範化。
七、網站測試
網站釋出前要進行細緻周密的測試，以保證正常瀏覽和使用。主要測試內容：
1、伺服器穩定性、安全性。
2、程式及資料庫測試。
3、網頁相容性測試，如瀏覽器、顯示器。
4、根據需要的其他測試。
八、網站釋出與推廣
1、網站測試後進行釋出的公關，廣告活動。
2、搜尋引掣登記等。
九、網站建設日程表
各項規劃任務的開始完成時間，負責人等。
十、費用明細
各項事宜所需費用清單。
以上為網站規劃書中應該體現的主要內容，根據不同的需求和建站目的，內容也會在增加或減少。在建設網站之七年級定要進行細緻的規劃，才能達到預期建站目的。
公司資訊釋出系統
本系統包括公司簡介、部門簡介、最新動態、公告、產品推薦等欄目。
產品資訊釋出系統
企業可以通過此係統釋出諸如產品介紹、價格、圖片、使用演示、評價等內容。此外，企業可以在此基礎上定製開發具備產品定購、線上支付、線上結算等功能的應用系統，使本系統從網上櫥窗發展成網上交易櫃檯。
客戶線上諮詢系統
通過此係統，客戶可以及時將其需求、意見和建議等資訊及時反饋到企業相關部門；企業可以通過此係統，及時將最新的售前與售後諮詢服務提供給客戶。
網站管理系統
本系統為網站管理人員提供了便捷的網站管理工具，主要包括使用者及許可權設定、資料庫維護、網頁設定、把厚壁光亮鋼管精密光亮無縫鋼管光亮無縫鋼管光亮鋼管產品。標誌與標題設定及網站各欄目內容編輯等功能。
鑑於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 乙方願意以其有權處分的位於____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第四條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第五條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第六條 甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第七條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第八條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第九條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十條 其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：____________ 抵押權人：______
地址：______________ 地址：________
銀行及帳號：_______ 銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
甲方：
乙方：
現甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律法規之規定，就乙方向甲方提供浮動抵押擔保事宜簽訂如下協議，以資共同遵守：
第一條擔保方式
乙方承諾以其現有的以及其將有的全部動產為甲方提供浮動抵押;
第二條擔保範圍
本合同項下之擔保範圍為甲方為借款人向貸款人承擔的連帶保證範圍及甲方因向貸款人履行保證責任、向乙方追索擔保責任所產生的一切費用。
第三條甲方權利與義務
1、甲方在因借款人未履行還款義務承擔保證責任或出現確定浮動抵押財產範圍的情形後，對乙方負有告知義務，應向乙方出具要求其履行擔保責任或確定擔保物及進行登記的書面通知;
2、甲方有權對乙方的生產經營狀況進行監督，並有權要求乙方對產生或可能產生抵押財產價值非正常減少的事項向其書面告知;
3、甲方不得以對乙方財產已設定浮動抵押為由，對抗已向乙方支付合理價款並已實際取得抵押財產的買受人，也不得干擾乙方為正常生產經營需要而處分抵押財產的行為。
第四條乙方權利與義務
1、乙方承諾對本合同項下抵押財產擁有完全所有權和處分權，本合同簽訂之時，抵押財產不存在其他擔保物權、不存在任何權屬爭議及質量瑕疵;
2、合同簽訂後，如出現或可能出現導致抵押財產價值減少的任何情形並達到甲乙雙方約定的比例時，乙方應向甲方通報，並就抵押財產減少的價值向甲方另行提供擔保;
3、乙方非為正常生產經營需要，不得擅自採取企業分立、合併、股權轉讓、以物抵債等形式變相減少抵押財產價值，如需進行上述行為須經甲方同意並就抵押財產減少的價值向甲方另行提供擔保;
4、乙方保證在抵押財產確定後，積極配合甲方實現抵押權，不以任何理由或行為阻撓或干擾甲方為實現抵押權所採取的相應措施;
5、乙方在接到甲方要求乙方履行保證責任的書面通知後日內，向甲方履行付款義務。逾期支付，每日按照甲方主張款項的‰支付違約金並賠償甲方由此而產生的一切損失。乙方因怠於履行抵押財產的範圍確定及登記義務造成甲方損失的，參照前述約定向甲方支付違約金。
第五條抵押財產的確定
本合同第一條確定的浮動抵押財產，自下列情形發生時確定：
1、借款合同履行期限屆滿，借款人未能如期履行還款義務;
2、借款人未能按貸款用途使用貸款或將貸款挪作他用;
3、浮動抵押財產價值減少達到貸款合同本金%時，乙方未按合同約定向甲方提供與減少價值相當的擔保;
4、乙方在日常經營過程中，違背誠實信用、公平交易原則處分浮動抵押財產;
5、乙方進入破產、清算等程式或被宣告破產、撤銷;
6、乙方因生產經營需要進行企業分立、合併、股權轉讓等情形;
7、嚴重影響甲方債權實現的其他情形。
第六條抵押財產的登記
本合同生效後，乙方應按下列約定到乙方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記：
1、乙方應將合同簽訂日之前的乙方財產逐一登記造冊並於本合同簽訂之日起日內，對前述抵押財產進行登記;
2、出現本合同第五條約定的抵押物確定情形，乙方應在接到甲方書面通知後日內，對現有財產登記造冊並進行登記。
第七條抵押權的實現
1、實現條件：本合同生效之時抵押權設立。甲方因借款人未履行還款義務承擔保證責任或出現本合同第五條約定的情形後，浮動抵押轉換為固定抵押，抵押物範圍為乙方接到甲方通知時的的一切動產;
2、實現方式：甲方應與乙方協商以抵押財產折價或拍賣、變賣抵押財產，甲方對前述方法所得價款優先受償;
3、實現順序：浮動抵押優於無擔保債權;乙方動產特定為抵押物之前，存在於乙方動產上的其他擔保物權優於浮動抵押，浮動抵押確定後產生的擔保物權不得優於浮動抵押進行受償。
第八條違約責任
甲乙雙方應嚴格履行本合同項下各自義務，如一方違約應向對方承擔支付違約金元的違約責任，該違約金為懲罰性質，違約方就對方造成的損失仍負賠償責任。
第九條爭議解決
因本合同產生的一切爭議，雙方可以協商解決，協商不成，向甲方住所地人民法院訴訟解決。
第十條其他約定
1、本擔保合同為借款人與貸款人貸款合同的從合同，因主債權合同及擔保合同效力瑕疵產生的民事責任，由債務人及甲、乙雙方按過錯比例承擔;
2、除特殊解釋外，本合同之附屬檔案為合同組成部分之一，與合同正本具有同等法律效力。
第十一條合同生效
本合同壹式叄份，甲、乙雙方各持一份，交乙方住所地工商局備案一份。
本合同自雙方簽字時生效。
甲方：
乙方：
日期：
出借人：
法代表人：
住址：
借款人：姓名 ，性別 ，民族 ，生於 年 月 日，工作單位 ，住所 ，電話： 。
身份證號碼：
借款人：姓名 ，性別 ，民族 ，生於 年 月 日，工作單位 ，住所 ，電話： 。
身份證號碼：
借款人因生意需現金週轉，共同向出借人申請借款。出借人同意出借，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
第一條：借款金額與借款期限
1、本合同借款金額為：人民幣貳仟萬元整(￥：20xx0000.00元)。
2、本合同借款期限為：六個月，自20 年5月 日至20 年11月 日。
3、借款支付方式：現金。
第二條：借款利率與利息
1、本合同的借款是以商業銀行同期流動資金貸款基本利率的四倍確定利息。
2、本合同借款以出借人出借款項之日起計息。
第三條：借款人的擔保方式
本合同兩借款人以個人信用及信譽作為借款擔保，互相負無限連帶責任。
第四條：出借人的權利義務
1、出借人有權掌握瞭解借款人借款金額的使用用途，走向、經營狀況和債權債務情況。
2、出借人如發現掌握借款人涉及重大經濟糾紛，有權提前收回全部借款金額。
第五條：借款人的權利義務
1、借款人應按合同約定，到期清償借款本金和利息。
2、借款人對所借款項應合法使用，不得從事法律法規禁止的行為。
第六條：違約責任
1、本合同生效後，出借人和借款人均應履行本合同的約定義務，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任。
2、借款人到期不能清償借款本金和利息，應按月承擔借款金額20%的違約金。
3、借款人到期不能清償借款本金和利息，應再在借款利率水平上加收50%計罰息。
4、借款人到期不能清償借款本金和利息，應自願以個人名下的存款、股票、動產和不動產等財產償還借款。
5、出借人因實現債權所發生的各項費用(包括但不限於訴訟費、差旅費、律師費)均由借款人承擔。
第七條：爭議解決
合同當事人因履行本合同所發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成的可向出借人有管轄權人民法院訴訟。
第八條：合同生效
本合同自出借人、借款人簽字蓋章之日起生效，至本合同借款本息及有關費用清償時終止。
第九條：其他
本合同未盡事宜雙方可另行訂立補充協議，作為本合同的附件。本合同一式三份，出借人、借款人各執一份，效力同等。
出借人、借款人簽字蓋章:
出借人：
法定代表人：
年 月
借款人：年 月 2 日 日
合同編號：
甲方(出借人)：___________________身份證號碼：___________________
乙方(借款人)：___________________ 法定代表人：___________________ 公司地址：___________________
營業執照號註冊號：___________________
丙方(擔保人)：___________________ 法定代表人：___________________
地址：___________________ 電話：___________________
營業執照號碼：___________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，當事人在平等自願、誠實信用的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方(出借人)_________出借人民幣_________，期限___個月，自______年___月___日至______年___月___日止。借款期限屆滿日為法定節假日、休息日的，順延至節假日、休息日後的第一個工作日，利息按實際佔有天數計算。
第二條：借款利率為月息___‰，從出資人實際交付借款之日起計息至本金結清之日。 第三條：乙方借款用途為經營週轉。乙方承諾合法使用借款，不得用作違法活動。 第四條：甲方應在合同簽訂後當日，一次性向乙方交付全部借款。具體借款金額和借款時間以支付憑證為準。
第五條：乙方還款方式為：按月還息，每月20日為乙方的付息終結日。在每月1日至20日(含20日)期間借款的借款人需將第一個月利息直接交給出借人;20日之後借款的借款人應在次月的20日之前(含20日)支付的第一個利息。本金分期歸還或到期後一次性歸還，具體歸還辦法見還款計劃書。
第六條：根據乙方之請求，丙方願對本合同項下甲方對乙方的全部債權承擔連帶保證責任。在借款到期之日起三日內如乙方未能足額將借款本金償還甲方時，丙方保證將應付款項(包括借款本金、利息)償付給甲方。
第七條：因乙方不履行還款義務，丙方為乙方代為償還借款後，甲方即將本合同項下的包括借款本金和利息等在內的所有債權轉讓給丙方，丙方即成為乙方新的債權人，丙方享有本合同中甲方對乙方享有的所有合同權利。
第八條：本合同如須辦理公證，乙方承擔公證費用。
第九條：甲方的權利和義務
1、 甲方有權對乙方提交的資料、檔案的合法性、真實性進行調查。
2、 合同履行期間，甲方不得提前解除合同，抽回資金。
3、 借款交付後，配合丙方對乙方使用借款進行管理和監控。
第十條：乙方的權利和義務
1、 按照本合同的約定使用借款，不得將借款轉作他用，更不得用於違法行為。
2、 乙方應根據丙方的要求提供相應的檔案及資料，並保證所提供資料、檔案的真實性
與合法性。
3、 按照約定向丙方支付擔保服務費。
4、 乙方應按本合同約定按時足額償還借款本息。
5、 乙方的居住地、聯絡方式、單位的變遷等發生變更，必須在變更後三日內書面通知
甲方及丙方。
6、 乙方服從丙方的貸後管理與風險監控。
7、 自甲方實際向乙方發放貸款當日，乙方應向丙方繳納人民幣______保證金。
第十一條：丙方的權利和義務
1、 對乙方提交的資料、檔案的合法性、真實性進行調查，對乙方的資信、資產狀況進行調查。
2、按照約定承擔保證責任後，丙方成為乙方新的債權人，享有原債權人的所有權利和義務。
3、受甲方委託對乙方使用借款情況進行監督、管理、催收，並對借款風險進行監控。
第十二條：違約責任
1、 乙方未按照合同約定期限每月20日(含20日)之前支付利息，由丙方於三日內代為償付(節假日順延)，同時乙方應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向丙方支付滯納金。
2、 乙方未按照合同約定期限償還本金的，應自逾期之日起按借款金額每日千分之五向甲方支付違約金。
3、 因乙方未按期、足額向甲方履行還款義務而導致丙方向甲方墊款的，乙方應自丙方墊款之日起，向丙方支付墊款金額40%的違約金。若丙方墊付之後，乙方仍未償還墊付款，自逾期之日起，按借款金額日千分之五向丙方支付滯納金。丙方有權在不通知乙方的情況下通過報紙、電臺、電視臺、網路等媒體釋出乙方的具體違約行為等資訊。
4、 在借款期間，若借款人預留在XX公司的聯絡方式、實際居住地、工作單位等發生
變化導致無法與借款人取得聯絡，而借款人明知還款義務和期限卻不主動和XX公司聯絡，也不按期還款，最終導致瑞銀公司進行催收的，上述行為每發生一次，乙方應向XX公司支付1000元的違約金。
5、 在借款期間，乙方拒不履行還款義務或無力清償欠款，而導致XX公司採取相關措
施的，除支付採取相關措施而支出的全部費用外(包括律師費)，乙方還應向XX公司支付5000元的違約金。
6、 借款合同簽訂後，若甲方不按時、足額將借款交付給乙方，由此給乙方造成損失的，
甲方應承擔賠償責任。
7、 自甲方實際向乙方發放貸款當日，乙方應向丙方繳納保證金。在乙方按時付清本息後，丙方無息全額退還保證金。若乙方發生上述任何一項違約行為，則丙方有權直接從乙方所交納保證金中扣除相應違約金和滯納金，且在保證金金額不足以支付當前違約金和滯納金的情況下，丙
方保留向乙方追索的權利。
8、 若丙方違反上述第七條約定，則丙方應賠償甲方違約金，即每超過一日賠償甲方人 民100元並承擔相應法律責任。
第十三條：乙方提前償還借款的，除按照實際用款期間支付利息外，還應當向甲方再支付一個月的利息作為提前還款的違約金。
第十四條：因本合同發生糾紛，由丙方住所地所在法院管轄。乙方自願接受有管轄權的人民法院的強制執行。
第十五條：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執一份。自甲方實際向乙方發放貸款之日起生效。 第十六條：宣告條款
1、 甲方、乙方已詳細閱讀本合同所有條款。應甲方、乙方要求，丙方已經就本合同做
了相應的條款說明。甲方、乙方對本合同條款的含義及相應的法律後果已全部知曉並充分了解。
2、 甲方、乙方、丙方有權簽署本合同。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________丙方(簽章)：________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
三優範文網