房產抵押擔保合同（精選12篇）

房產抵押擔保合同（精選12篇）

房產抵押擔保合同 篇1

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈願為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條 抵押物

乙方願提供座落於______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。

第五條 本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條 因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方：________________有限公司

代表：___________________

乙方：_______________大廈 代表：___________________ _______年______月______日

房產抵押擔保合同 篇2

抵 押 人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為

第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

抵 押 人：

抵押權人：

年月日：

房產抵押擔保合同 篇3

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈願為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條 抵押物

乙方願提供座落於______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。

第五條 本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條 因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方：________________有限公司

代表：___________________

乙方：_______________大廈 代表：___________________ _______年______月______日

房產抵押擔保合同 篇4

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________ 電話：________

抵押權人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

法定代表人：______________ 職務：________

甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

第一條　為了確保甲、乙雙方於____　年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於____市____鎮，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條　本抵押合同擔保的範圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

第三條　甲、乙雙方特別宣告，本合同的效力獨立於主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條　本合同項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條　在本合同簽訂後日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明檔案可以交由乙方保管。

第六條　抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條　甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條　發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條　甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

第十條　處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

第十一條　處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十二條　甲方在遵守本合同其他條款的同時還作宣告及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在佔有抵押物期間，應遵守管理規定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當有任何訴訟、仲裁發生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在　 日內以書面形式通知乙方。

第十三條　在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條　抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同並完成登記後，抵押權自動撤銷。

第十五條　出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

(二) 甲方被宣告解散或破產。

第十六條　違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條　本合同生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條　雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

第二十條　本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第二十三條　本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

甲方：_________　公司(章)

法定代表人：_________

或授權代表(簽字)：_____________

乙方：_________　公司(章)

法定代表人：___________

或授權代表(簽字)：______________

______年____月____日

房產抵押擔保合同 篇5

甲方(擔保人)：

法定代表人：

公司地址：

乙方(委託人)：

法定代表人：

公司地址：

根據乙方的委託要求，甲方同意為乙方向重慶銀行股份有限公司遵義支行(以下稱“貸款人”)貸款提供財產抵(質)押擔保，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

一、擔保範圍及期限

本協議擔保物件為：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方與貸款方所簽訂的編號為 及其項下的各類具體業務合同(下稱主合同)下的乙方對貸款人所負全部債務，本金金額不超過人民幣 元。

本協議擔保的範圍包括因前述主合同而產生的債務本金、利息(包括法定利息、約定利息、複利、罰息)、違約金、賠償金、實現抵押權的費用、保管質押物的費和實現質押權的費用、貸款方實現債權的費用本協議的擔保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質押合同約定時限為準，乙方按主合同約定向貸款人按時履行到期應付債務後，本合同自動終止。

二、擔保財產

1、甲方以其享有合法處分權的土地使用權作抵押擔保，抵押財產總價值￥ 萬元。相關抵押擔保事宜以合同編號為：中約定為準。

2、甲方以其享有合法處分權的 作質押擔保，質押財產總價值￥ 萬元。相關質押擔保事宜以合同編號為：中約定為準。

三、擔保責任

1、甲方以擔保財產向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證範圍內款項到期向貸款方償還。

2、超出甲方擔保範圍和擔保期限的任何款項，甲方不承擔擔保責任。

四、甲方的代位追償權及其他反擔保

1、如乙方未按主合同約定按時償還到期債務，致使貸款方將甲方抵押、質押財產作為乙方履行主合同項下的還款義務後，甲方有權取代貸款人立即向乙方行使追償權，要求乙方歸還下列款項：

(1)、甲方因履行主合同項下擔保義務的代為向貸款清償債務支出總金額和自付款之日起的利息(日利率按萬分之五計算)。

(2)、甲方的其它費用及損失等。該費用及損失包括因乙方未能及時清償致使甲方支出的費用(包括但不限於訴訟或仲裁費、財產保全或證據保全費、強制執行費、評估費、拍賣費、鑑定費、律師費、差旅費、調查取證費等)，乙方應在收到甲方書面通知的7天內向甲方償還上述全部款項。

2、乙方向甲方提供下列反擔保方式：

(1)、乙方以其與甲方簽定的《建築施工合同》項下所承包的建築工程款作為保證金，如乙方未能按時履行其與貸款人之間的債務償還，甲方有權直接從應付工程款內扣除上述第一條中乙方應歸還的款項。

(2)乙方請第三方公司房地產開發有限公司(下稱反擔保人)項下所開發的 專案資產提供反擔保保證。如乙方未履行主合同項下債務致甲方但保財產被貸款人強制償債，反擔保人以其項下房產及債權作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務，甲方有權向反擔保人的債務人 要求其直接向甲方支付款項。

五、乙方的義務：

1、乙方必須按主合同規定的和甲方所保證的用途使用貸款，不得改變用途。

2、必須嚴格按照主合同約定的還款方式、資金來源、時間、數額等嚴格執行還款計劃，並及時向甲方通報還款情況，提供必要的還款證明單據。

3、未經甲方同意，對已設立以甲方為債權人的乙方財產不得出租、出售、轉移、轉讓，也不得將企業財產用於任何形式的擔保，以及不得有任何有損於甲方實現行使追償權的行為。

4、如變更企業名稱、經營範圍、註冊資金、法定代表人、專案負責人以及變更地址、電話、電傳等應提前30天書面通知甲方，並不得因此而影響甲方作為擔保人的利益。

5、如需舉借新債以及實施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經營決策時，應事先徵得甲方的書面同意。

6、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進行的定期或隨時檢查、瞭解和監督。不得以任何理由拒不執行甲方在檢查和監督時所提出的正確意見和建議。

7、未經甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。

8、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息，乙方應該履行其作為債務人所應履行的一切義務。

六、違約責任

1、如乙方違反本協議書的約定，則乙方同意甲方有權委託乙方開戶金融機構從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應付款。

2、如乙方違反本協議書約定的各項義務，甲方有權通知反擔保保證人履行保證責任。

七、其他約定

1、本協議書的任何一方當事人如發生合併、分立時，由變更後的當事人承擔或分別承擔本協議書所列各項義務與責任。

2、本協議書生效後，不因任何一方當事人的法定代理人或承辦人的變動而變更或免除協議書項下的義務。

3、主債務履行期屆滿，乙方未按主合同約定按期還款付息的，乙方的法定代表人及股東應以其全部財產包括家庭財產依約承擔連帶清償責任。

八、本協議書發生爭議或糾紛時，當事人雙方應通過協商解決，如協商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。

九、本協議書生效後，有關本協議書的補充、修改、變更等，須經甲乙雙方共同協商並訂立書面補充協議。補充協議與本協議書具有同等效力。

十、本協議書經甲、乙及第三方反擔保公司三方簽字並加蓋公章之日起生效。

十一、本協議書壹式叄份，甲方執壹份，乙方執壹份，反擔保人執壹份，均具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

(公章) (公章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

(或其授權代理人)： (或其授權代理人)：

年 月 日 年 月 日

房產抵押擔保合同 篇6

抵押權人：_____________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

______年____月_____日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈願為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：

第一條　抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年____月____日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為______年____月_____日支付_________萬元;______年____月_____日支付_________萬元。

第二條　抵押物

乙方願提供座落於______市_________路____號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條　雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。

第五條　本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條　本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：___________________

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保合同 篇7

甲方(抵押權人)： 公民身份號碼：

乙方(抵押人)： 公民身份號碼：

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律、法規規定，在平等自願、誠實信用、協商一致的基礎上，為明確責任，恪守誠信，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 本合同系 年 月 日甲方作為出借人與借款人 之間所簽訂《借款合同》之擔保合同，《借款合同》編號為： (以下行文中之《借款合同》如無特別說明，即為本《借款合同》)。《借款合同》約定甲方向借款人出借人民幣 萬元整(小寫￥ )，期限 個月，詳見《借款合同》。

第二條 乙方自願為《借款合同》中借款人應承擔的全部債務提供房產抵押擔保。乙方自願提供抵押擔保的房產資訊如下：

第三條 乙方將房產抵押給甲方時，該房產所分攤或佔用範圍面積內的土地使用權抵押給甲方。本合同簽訂後，乙方應按照甲方之要求到有關登記部門辦理相關抵押物之相關抵押登記手續，所需費用由乙方承擔。如需到有關部門另行簽訂有關抵押、擔保等合同時，與本合同具有同等法律效力，但該等抵押、擔保合同之約定與本合同的約定不符的，以本合同約定的為準。

第四條 甲、乙雙方同意本合同抵押擔保之債權範圍包括但不限於《借款合同》項下的借款本金、利息、違約金、滯納金、逾期管理費、出借人實現《借款合同》項下債權、實現抵押權的費用(包括但不限於律師費、訴訟費、評估費、執行費、公證費、材料費)和所有其他為實現債權所產生之費用。

第五條 本抵押擔保的期限為上述借款合同項下約定的還款期限屆滿之日起二年。

第六條 乙方作為抵押人在此宣告並承諾如下：

1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的處分權，有權利簽署本合同並履行本合同項下之義務，並且抵押人應採取一切必要措施，保證其對抵押物所有權之始終合法有效。除本合同項下所設之抵押外，抵押人未曾在抵押物上設定其他任何擔保。抵押物所有權不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔保之標的物。

2.抵押人已仔細閱讀並完全瞭解和接受本合同內容，抵押人簽署和履行本合同均系自願，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或代理人之檔案簽署行為及事宜業經合法授權。

3.抵押人向抵押權人所提供的所有檔案、資料、證照等均系合法取得、擁有，併合法、真實、完整、準確、有效。

4.目前並不存在任何涉及抵押物的、並將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

5.未經抵押權人事先同意，除本合同項下所設的抵押外，抵押人不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物。

6.在抵押期間，如抵押權人書面同意抵押人使用抵押物時，抵押人應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，並隨時接受抵押權人的檢查。

7.抵押人應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限於涉及抵押物的任何查封、訴訟、扣押、仲裁、拆遷或其他爭議)通知抵押權人。因抵押人之過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應立即採取措施防止損失擴大，並應在 7 日內向抵押權人提供與減少價值相當的擔保，或由抵押人提前結清全部借款本息。

8.抵押人應配合抵押權人對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同下借款本息清償的，抵押人應及時將情況告知抵押權人並提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或與借款人共同提前結清借款本息。

9.《借款合同》履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致出借人向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物時，抵押人及共同生活的家屬自願搬離並騰空抵押房產，並配合辦理過戶及相關手續。

10. 乙方保證抵押物上沒有任何權利瑕疵，如果因抵押物存在權利瑕疵而給抵押權人造成損失的，抵押人應承擔足額賠償責任和違約責任。

第七條 借款人按照合同約定履行完畢各項義務後，抵押權人應積極協助抵押人辦理登出登記手續。

第八條 本合同設立單獨的違約金 萬元，與《借款合同》之違約金約定互不影響。

第九條 因本抵押擔保合同履行過程中發生爭議的，由合同簽訂地人民法院管轄，本合同簽訂地：___________。

第十條 其他相關約定

1.本合同自雙方當事人簽字之日起成立。抵押擔保依據有關法律規定必須辦理登記才能生效的，相關條款和內容自簽訂之日起生效。本合同至借款人付清本金、利息、違約金、滯納金、逾期管理費及所有其他從屬費用之日終止。

2.本合同生效後，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經各方協商一致，並達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。

3.本合同共四頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，剩餘送有關單位、機關、部門登記、備案。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

房產抵押擔保合同 篇8

甲方(出借人、抵押權人)：身份證號碼：

乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：

抵押物財產共有人：身份證號碼：

甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自願、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

第二條：借款期限為叄年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：乙方用於生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款：第一批借款貳萬元，甲方已於二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來後一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。

第六條：乙方自願用下面所述房屋壹套作為抵押，並自願承擔相應的法律責任。

乙方用作抵押的房地產座落於：;建築面積：_______;佔地面積：____;房產證號：___________________;土地使用權號：___________________。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此宣告。

第七條：抵押擔保範圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂後，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，並將他項權利證書及抵押登記證明交於甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應徵得抵押權人的書面同意，並按有關法律法規辦理。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用後，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清後甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押物所有權憑證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十二條：本合同履行中發生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。

(以下無正文)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

合同簽訂地：__________

房產抵押擔保合同 篇9

甲方：董延軍

乙方： (借款人)

丙方： (擔保人)

第一條：總則

甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了借款擔保協議書，丙方願以其合法擁有的房地產以不轉移佔有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔保協議書借款的擔保，為進一步明確合同事項，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同。

第二條：抵押房地產

座落： 建築面積;

房屋、土地用途： 房屋結構：

權證編號： 地號：

抵押房地產價值：人民幣捌萬元整

第三條：抵押房地產擔保方式及擔保責任範圍

丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔保協議書承擔連帶責任擔保。 擔保責任範圍：乙方借款數額、利率、貸款期限，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。

丙方擔保以上合同的借款本金(當金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據額為準。

第四條：抵押房地產的佔管

抵押期間，丙方承諾對佔管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

第五條：抵押房地產的處分限制

抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。

第六條：丙方保證及承諾

丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、佔有權，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、託管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

丙方及抵押物共有人願以其抵押物(房產全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，願意無條件地自找住房。

丙方對本合同條款已充分理解並保證履行，並承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權。

第七條：房地產抵押物關係的終止

丙方還清借款本金(當金)、利息，並支付相應費用後，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。

第八條：房地產抵押權的行使及實現

丙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。借款期限或借款展期屆滿後5日內，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構或自行進行拍賣的檔案依據，丙方對此放棄一切抗辯權。由於拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

第九條：拍賣

甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權委託拍賣機構或自行將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用後，剩餘部分退還丙方，不足部分甲方有權向丙方追索。有關拍賣等手續丙方均委託甲方代為辦理。

丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

房產抵押擔保合同 篇10

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金週轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自願平等協商，就有關事項訂立如下協議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位於{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區)____棟____號____室。2、房屋型別：_______________3、房屋結構：______________4、建築面積：___________5、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產權證編號：_________________(房屋詳情影印件附後)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

8.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10.本合同經___________市______(縣)公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯絡電話：_______________

乙方：________________________

抵押權人住址：______________________________________________

聯絡電話：_______________

________年________月________日

房產抵押擔保合同 篇11

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯絡電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯絡電話：

住址：

鑑於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條　乙方願意以其有權處分的位於____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條　本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

第三條　本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條　抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條　甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第九條　其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

抵押人：______

　抵押權人：______

地址：_______

地址：________

銀行及帳號：______

銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

房產抵押擔保合同 篇12

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用於購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，並共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用於購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附後)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

六、借款採用本金法按月歸還本息，甲方必須於每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應於下月償還貸款本息時一併歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用後，剩餘部分退還給甲方，並限甲方按期搬出用於抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期後六個月未還清全部貸款本息的;

2。甲方在合同有效期內死亡或宣佈失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

3。甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知後，應於三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月後仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，並不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用於歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當於影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章並經法人代表簽名、公證處公證後生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話：