室外裝修合同

目前有關建築室外裝修防火安全的研究物件僅僅侷限在外牆保溫和外牆裝飾材料上。室外裝修合同怎麼寫?以下是在本站小編為大家整理的室外裝修合同範文，感謝您的欣賞。

發包人： 承包人：

住所： 住所：

委託代理人： 營業執照號：

電話： 法定代表人： 電話：

委託代理人： 電話：

本工程設計人： 電話：

施工隊負責人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___________________。

1.2 工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工專案確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供：

(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發包人義務

4.1 開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;

5.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條 工程變更

工程專案及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

第七條 材料的提供

7.1 由發包人提供的材料、裝置(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續;

7.2 由承包人提供的材料、裝置(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)發包人同意工期順延的其他情況。

8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條 質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________。

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

10.2 工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後，辦理移交手續(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)。

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字後，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

第十一條 工程款支付方式

11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

(1)合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

工程進度過半指：

(2)其他支付方式：

11.2 工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)並簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3 工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。

第十二條 違約責任

12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。

12.5 由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6 由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 幾項具體規定

14.1 因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內)。

14.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

第十五條 其他約定事項：

第十六條 附則

16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。

16.2 本合同簽訂後工程不得轉包。

16.3 本合同一式____份，雙方各執____份，____________部門____份。

發包人(簽字)： 承包人(蓋章)：

法定代表人：

委託代理人：

年 月 日 年 月 日

鑑證意見：

鑑證機關(章)

經辦人：

年 月 日

建設單位： (以下簡稱甲方)

承包單位： (以下簡稱乙方)

本合同經甲乙雙方友好協商簽訂。為規範雙方權利義務，加強雙方的協作﹑保證工程順利施工，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其他有關法律﹑法規的有關規定，結合本工程具體情況，訂立本合同。

一、工程名稱：

二﹑工程地點：

三、工程內容

1、室外真石漆裝飾，底漆、面漆兩層。外牆牆面單價60元/㎡，花瓶柱單價120元/m，大線條單價50元/m，小線條單價30元/m，窗套單價30元/m。

2、本工程所有工程量竣工後均按實結算。

四、承包方式

1、本工程採用包工、包料、包製作、包運輸、包安裝、包質量、包稅金的方式總承包。

2、本合同的材料定價在施工期間不受政策及市場因素變化的影響，為包乾單價，不做調整。

五、付款條件及方式

本工程完工之日一次性付清工程款。

六、計算和結算方式

1、本工程竣工結算方式：以實際為準，按實結算。計算方法為：結算價=合同單價×實際工程量。

七、甲方職責

1、負責協調提供施工用水、用電等，水電費由甲方承擔。

2、工程未經驗收，甲方擅自提前使用，由此發生的一切問題，由甲方承擔。

3、在施工過程中甲方不對乙方的安全負責。

八、乙方責任

本工程承諾正常使用條件下20xx年不掉漆,在保修期內該工程出現的一

九、違約責任

因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

十、其它

1.本合同條款雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自違約。

2.本合同未盡事宜，雙方協商議定。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同壹式 貳 份，甲、乙雙方各執壹份。

十一、合同有效期限

本合同自雙方法人簽字之日起生效，有效期至結算付清所有工程價款。

甲方： 乙方：

年 月 日

建設單位：司 (以下簡稱甲方)

承包單位： (以下簡稱乙方)

本合同經甲乙雙方友好協商簽訂。為規範雙方權利義務，加強雙方的協作﹑保證工程順利施工，按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其他有關法律﹑法規的有關規定，結合本工程具體情況，訂立本合同。

一、工程名稱：

二﹑工程地點：

三、工程內容

1、皖韻大市場的18棟單體的垂頭(約500個)，定價為115元/個。

2、Ⅱ-1#、Ⅱ-2#、Ⅱ-3#、Ⅱ-4#、Ⅲ-2#、Ⅲ-4#、Ⅴ-1#、Ⅴ-2#、Ⅴ-3#、Ⅴ-4#計10棟單體的陽臺欄杆和裝飾花格的安裝製作。陽臺欄杆定價為：210元/米，裝飾花格定價為：170元/片，室內不鏽鋼樓梯扶手定價為：125元/米。

3、本工程所有工程量竣工後均按實結算。

4、本工程以甲方提供的圖紙和確認的封樣為準，按甲方要求施工，確保工程質量。

四、承包方式

1、本工程採用包工、包料、包製作、包運輸、包安裝、包工期、包安全、包質量、包稅金的方式總承包。

2、本工程不允許乙方進行分包或轉包。

3、本合同的材料定價在施工期間不受政策及市場因素變化的影響，為包乾單價，不做調整。

五、施工工期

1、1-8#樓總工期為 120 天，其中單體按工期 15 天，單體 具體開工日期以甲方工程部通知為準。

2、V-2#、V-4#樓總工期為 15 天 ，具體開工日期以甲方發出的開工令為準。

六、付款條件及方式

本工程按下列辦法分期支付工程款(人民幣)：

1、第一期：按工程月進度付款，乙方每月30日前向甲方報工程進度款，7個工作日內甲方確認工程量支付上月工程完成量的 30 %;

2、第二期：該工程月進度餘款於春節前付至工程總造價的70%;

3、第三期：工程交付使用滿3個月，驗收合格無質量問題，付至總造價的95%;

4、第四期：工程經驗收合格保修期滿二年無質量問題，甲方向乙方支付總造價的5%的尾款。

5、本工程付款乙方必須提供工程所在地的稅務發票方能辦理付款。

七、計算和結算方式

1、本工程竣工結算方式：以設計圖紙和甲方確認的施工圖紙為準，按實結算。

2、施工過程中除甲方提出的工程專案變更外，其餘不作調整。調整工程造價計算方法為：結算價=合同價 + 雙方審定的變更工程造價。

八、質量等級及驗收標準

1、本工程的施工質量要求按照國家建設部最新頒佈的建築工程施工質量標準和規範進行施工並驗收。

2、必須嚴格按照設計圖紙和甲方確認的施工圖紙及變更通知單和設計要求進行施工，按照有關規範標準的相關要求為質量驗收評定標準。必須符合行業的質量合格標準，爭創優良標準，如驗收不合格，乙方必須返工、必須整改達到質量合格標準。

3、乙方採購的裝置及材料必須符合設計要求並有出廠合格證，不能以劣代優，因乙方原因材料裝置達不到設計要求的質量標準，乙方必須返工或更換、整改達到約定的質量標準，由此造成的一切經濟損失與法律責任均由乙方負責。

4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5、工程竣工後乙方應提前通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7日內組織驗收，並辦理驗收移交手續。

6、嚴格按照雙方已規劃的施工圖進行施工，如施工與設計方案不一致，導致驗收不合格，造成的一切經濟損失和工期延誤由乙方負責。

九、工程變更

1、未經甲方同意，乙方不得進行任何工程變更。

2、在施工中乙方應及時做好變更記錄，在變更通知發出後應及時辦理變更手續，便於工程的結算。

3、當發生變更時在3天內乙方應要求甲方工程部和經營部負責人簽字，及時辦理簽證。

4、依據結算原則，發生工程變更，甲方確認工程量，變更費用在工程結算時核價。

十、材料供應

1、裝飾裝修工程使用的材料必須符合國家標準或行業質量檢驗評定的合格標準，禁止使用國家明令的不合格產品。

2、凡由乙方採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的經濟損失由乙方承擔。

十一、甲方職責

1、委派 為駐工地代表，行使甲方權利，負責協調與土建單位等工作，負責工程質量及設計變更等初步確認工作。對工程進度、質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工及工程驗收簽證。

2、甲方(驗收簽字)按合同條款及時向乙方辦理和撥付合格工程款。

3、負責協調提供施工用水、用電等，水電費由乙方承擔。

4、工程未經驗收，甲方擅自提前使用，由此發生的一切問題，由甲方承擔。

十二、乙方責任

1、乙方指派 為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

2、嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定等。

3、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境汙染。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對本工程的一切設施和工程成品進行保護。

5、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構

6、施工前，及時做好各項施工準備工作和向甲方提交開工通知書。

7、乙方應充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策性調整風險係數，今後不作調整。合同執行期間，因防洪抗汛、建築安裝原材料、成品緊缺等原因產生的建築安裝材料價格上漲對工程造成的風險，乙方不得向甲方索取或索賠任何增加費用，因此而提出的工期延長申請將不被批准。

8、本工程除油漆保修一年外，其他的的保修期均為二年,在保修期內該工程出現的一切故障均由乙方免費負責保修(人為的不良操作所造成的故障除外)。保修響應為甲方發出維修通知24小時後，乙方維修人員必須到場並在7個工作日內將故障排除完畢，如不能在上述時間內到場或不能在上述時間內排除故障，甲方有權扣除該工程的保修款的50%作為罰款。

9、未經甲方許可，不得將該工程轉包給它人，若乙方私自轉包，甲方有權解除本合同的履行，並按本工程總造價的 50% 作為違約金賠償給甲方，以承擔甲方由此造成的工期和經濟損失。

十三、安全文明責任

1、乙方進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

2、由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全事故(包括人身事故)，應承擔由此引發的一切責任。

3、乙方施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、

4、乙方要按有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和因此發生的費用。

5、必須做到文明施工，各種材料必須在指定的地方堆放，車輛進出所帶來的泥土乙方須及時清理。

十四、工程保修

1、工程竣工驗收後，根據國家法規或行業標準對工程質量進行保修，保修期自竣工驗收合格簽字之日起計，保修期為二年。

2、保修期內，乙方應在接到修理通知之後7天內派人修理，否則，甲方可委託其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保脩金內扣除，不足部分，由乙方交付。

十五、違約責任

1、由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，乙方須支付甲方20xx元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的20%。

2、乙方應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的工程成品，如造成損失，應照價賠償。

3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。

4、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

十六、爭議解決

1、合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方

2、雙方協商或調解不成時，雙方同意由 銅陵當地 仲裁委員會仲裁。

十七、其它

1.本合同條款雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自違約。

2.本合同未盡事宜，雙方協商議定。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同壹式 肆 份，甲、乙雙方各執貳份。

十八、合同有效期限

本合同自雙方法人代表或委託代理人簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、結算付清所有工程價款、保修期滿為止。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

單位地址： 單位地址：

單位電話： 單位電話：

郵 編： 郵 編：

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：