委託單位(甲方)：
維保單位(乙方)：
為保證 弱電系統安全穩定的執行，經甲乙雙方協商，由乙方承擔甲方的弱電系統維護工作。為明確雙方的權利與義務等各項事宜，甲乙雙方經協商，簽訂本合同。
第一條 維護保養概況
1、工程名稱：弱電維護工程
2、工程地點：
3、維保專案
監控系統 □周邊報警系統 □門禁管理系統 □樓宇對講系統 □大螢幕拼接牆系統 □電子巡更系統 □智慧停車場系統 □電梯五方對講系統
(注：在選定物件的方框中打(√)，未涉及內容在 中補充。)
4、服務內容：負責系統裝置的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常執行。
第二條 具體維保內容
乙方應根據維保專案出具詳細《維保計劃書》作為本合同附件，計劃書內同經甲方確認後，乙方應嚴格按計劃書內容展開維保工作。
第三條：維護保養週期為 年 月 日至 年 月 日止。
乙方如需續約，應於合同期滿前一個月提出續簽意向，甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測後，雙方友好協商無爭議，可續簽本合同。
第四條：承包方式及維護保養費用
1、乙方在維護保養期費用總價為
2、在保養維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔：
3、如出現裝置維修更換零部件或更換裝置時，乙方提供的裝置和材料應經過甲方驗收合格後，方能用於維護和檢修。更換零部件及裝置的相關費用，甲方只需支付裝置成本費。
第五條 付款及結算辦法
維修保養費支付方式：每季度支付 元(￥： 元)。
甲方在合同簽訂後將維護保養費用以每次一個季度的支付方式支付給乙方，並由乙方根據甲方需要開具收據或正規發票，甲方在收到乙方收據或發票後應在7日內支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣10%的維護款，用於對乙方的約束。乙方應於每季度維保工作結束後，將經甲方現場負責人簽字確認後的月檢、季檢記錄單一併交至甲方作為餘款的付款憑證，甲方如無異議，應在3個工作日內支付剩餘費用。
第六條：雙方的權利義務
甲方：
1、 甲方發現系統有異常情況後，應及時通知乙方並詳細說明故障現象，以便於乙方根據故障現象進行相應準備。
2、 乙方在對系統進行維修及保養過程中，甲方為乙方提供必須的協調幫助和便利設施。維修完畢後，甲方及時派人進行檢查和驗收並在維修單上簽字確認。
3、 在維修保養過程中，甲方應給予乙方必要的協助工作，負責協調處理與其他部門以及其他工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成的損失，責任由甲方承擔。
4、 因乙方維修不及時、服務不到位或不按照甲方規定完成維保任務，甲方有權利單方面終止合同。
乙方：
1、 定期檢查維護各類弱電系統，使之正常執行，保證系統處於無故障狀態。若因維保期間系統故障，維保方沒有及時進行維修導致系統沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。
2、 在系統裝置正常使用狀態下，乙方定時到甲方現場進行裝置的例行保養和檢修，每月一次。
3、 要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交由甲方現場工作人員簽字確認。
4、 乙方工作人員在工作時，應儘量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。
5、 系統在平時使用過程中出現故障，乙方應在接到甲方正式通知後及時響應，市內2小時內到達現場進行處理，如出現裝置損壞，無法修復(包括裝置零配件已被市場淘汰等因素)，乙方須提供整改方案，並保證在 個工作日內交由甲方確認並協商解決。
6、 乙方對維修過的裝置負責半年的免費保修，對更換的新裝置負責壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。
7、 乙方為甲方服務期間，因維修保養工作發生的施工人員工傷事故及其他事故均由乙方承擔，甲方概不負責。
第七條：違約責任
甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，並支付合同總造價15%的違約金給對方。
如因乙方維保不力造成的事故責任，給甲方早成損失的，由乙方承擔責任。
第八條 合同分數及有效期
本合同共5頁，一式貳份，甲乙雙方各壹份。
本合同維修保養內同自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿後失效。
第九條：爭議處理
本合同如有未盡事宜，經雙方協商後方可簽訂補充條款。
甲乙雙方因本合同所產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會提出仲裁或向人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一、訂約合同雙方：
甲方： 聯絡人: 地址： 電話：
乙方： 聯絡人: 地址： 電話： .
為確保 樓盤 弱電系統穩定有效的正常執行，經雙方友好協商，乙方向甲方提供有償維護保養服務工作，達成如下協議：
二、保養服務工作事項及費用
2.1、維護保養系統：
經甲、乙雙方友好協商，由乙方為下表中的系統提供維護和保養服務，詳細內容參見附件一(維護保養系統及金額明細表)。明細表外的甲方系統不屬於本合同約定維護保養服務範圍之內。
2.2、維保地點：
2.3、維護保養期限：
本合同有效期限為壹年，服務期自 20xx 年 11 月 01 日起至 20xx 年 10 月 31 日止。
2.4、維護保養形式：
2.4.1、不定期服務：接到甲方報修故障電話後，我司將在24個小時內趕往現場維修。
2.4.2、定期服務：乙方每週為甲方提供一次的固定維護保養時期，特殊報修2小時內上門服務。
2.4.3、報修熱線
備註;本協議中“特殊報修”是指：
2.5、本合同維護保養總金額：
本合同維護保養總金額為人民幣￥ 元正;(大寫: 元整)。平均每月金額為 元。以上價格為含稅價格,甲方不再支付任何費用。 維修保養人工費用如下：
1、監控系統每個監控點按 元計算，共 43 點,每月金額為 元,合計 每年為人民幣￥ 元,
2、樓宇可視對講系統每戶按 元計算，共 443 戶, 每月金額為 元,合計每年為人民幣￥ 元,
3、停車場系統一套 元/月，合計每年為 元;
2.6、 本合同總金額支付方式：
2.6.1 甲方在當月月初支付上月的維修保養費給乙方，按元/月支付。
2.6.2 乙方收取費用前應向甲方提供有效合法發票。
三、維修及更換或增加裝置費用
3.1、 下列內容不屬於本合同維護保養總價範圍內，產生的相關費用由甲方或業主方先行支付給乙方相關費用的前提下，乙方方可提供有償服務。
3.1.1、由乙方提供維護保養服務的系統裝置，因甲方或受小區業主委託進行裝修的作業人員及其他人員的故意或無意的人為損壞，或因自然災害造成的不可抗巨的原因，(包括雷擊等)所導致的意外損壞或因乙方本身所無法控制的原因而造成系統裝置損壞的，產生的所有維修費、裝置費及材料費用。
3.1.2、各個系統的軟硬體及升級換代(包括應甲方及業主的要求)和裝修過程中而進行的各種整修或移位。
3.2、 更換或增加裝置費用如是甲方需要更換、新增產品、材料或產品維修的情況下，乙方應向甲方先行收取產品、材料或維修費用。或雙方另簽署單項安裝合同。
四、雙方職責
4.1、甲方責任
4.1.1、甲方應提供區內各系統平面圖、裝置清單及裝置說明書各一套，並按各系統裝置的使用說明中所載明的操作規範，合理、安全、正確地使用系統裝置，避免出現人為障礙及事故。
4.1.2、甲方在系統裝置使用過程中，一旦發現系統裝置的故障或出現異常情況，應立即斷電停止系統裝置的執行和使用，保護好現場，並通過維護保養熱線及時通知乙方，乙方到達後，甲方值班人員有義務說明事故發生經過。
4.1.3、甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必需拒絕任何非乙方授權的人員對系統裝置開展與系統維護保養或維修及更換有關的工作，若甲方擅自指定非乙方授權的人員對系統裝置實施了維修保養工作，甲方應對該“弱電系統”裝置的無法修復承擔全部責任。
4.1.4、甲方應按乙方的維護保養作業內容為乙方工作人員提供一切所必須的便利條件，並在乙方作業完畢當日由合同雙方共同確認的甲方工作人員，在乙方出具的作業單回執上簽字確認乙方的維護保養專案的竣工。
4.2、乙方責任
4.2.1、根據合同所約定的維護保養服務範圍和定義為甲方提供系統裝置的維護保養服務，如在維護保養過程中因裝置原因暫時無法解決，乙方需向甲方或業主提出解決方案，以達到最終解決問題。
4.2.2、乙方對維修過的“弱電系統”中的子裝置負責三個月(120天)的免費保修期限，對更換上的新裝置負責一年的免費保修期限。
4.2.3、由“弱電系統”損壞、失靈、斷電及人為等任何原因造成的居民財產及生命安全或區內任何損失的，乙方不予承擔任何責任及費用。
4.2.4、每月向甲方報告乙方維護保養系統裝置的執行情況，以及在維護保養中已更換的裝置、零部件的數量及費用清單等;並由合同雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的裝置執行清單上簽字確認。
4.2.5、指導甲方操作人員正確操作及安全使用系統，並提供技術諮詢服務。
五、其它約定
5.1、保養和維修服務時間：保養和維修服務時間按合同第2.3條中的定期服務執行，但特殊報修的情況下可應甲方的需要，在甲、業主或乙方的另行協商確定的服務時間內進行，但產生的額外人工費等所有費用由甲方或業主方承擔(具體見3條款及其內含的價格)。
5.3、如在合同履行期間內，乙方對本合同的服務事項達不到要求的情況下，甲方有權隨時終止合同，但需結清維護保養等有關全部費用。
5.4、若甲方未按合同約定支付合同款項，經乙方書面催告後七天內仍未收到甲方的應付款項，乙方有權暫停向甲方提供合同項下的所有維護保養服務，直至到收到所有應收款項止。
5.5、本合同中所提名的合同附件，是本合同的有效的組成部分，雙方加蓋合同專用章後具有同等的效力。
5.6、勞務禁止
在本合同執行期間，及本合同結束後順序三年內，甲方不得與乙方派駐的服務人員發生勞務關係。
5.7、爭議處理
本合同雙方均應承諾信守合同義務，並認真履行合同，如雙方發生爭議且經協商無法解決，任何一方均可將爭議提請其所在地的合同仲裁機構或人民法院通過訴訟程式解決。
5.8、本合同中未盡事宜，甲、乙雙方本著友好合作的精神增補協議，補充協議具有同等效應，
本合同正本一式兩份，由雙方各執一份。
5.9、合同份數
正本一式兩份，由雙方各執一份。
5.10合同生效
本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字、加蓋合同專用章後生效。
六、雙方簽署合同
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
訂約合同雙方：
甲方：
乙方： 合同條款：
甲方所屬“”小區地處，為確保“ ”小區弱電智慧化系統穩定有效的執行，甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方友好協商並達成如下協議：
保養服務工作事項及費用
1.1、維護保養系統：
電視監控系統 (√) 樓宇對講系統(√)
周界報警系統(√) 背景音樂系統(√)
徽商辦公自動化系統及網路(√)
1.2、維護保養期限：
本合同有效期限為 貳 年，服務期自 20xx 年 01 月 01 日起，至 20xx 年 12 月 31 日止。
1.3、雙方責任及義務
1.3.1、甲方責任：
1) 甲方有權監督、檢查乙方的維修工作。
2) 甲方應全力配合乙方的維護保養工作和提供便利條件。
3) 甲方發現裝置出現故障或故障隱患時，甲方應及時通報乙方，使乙方能迅速到現場進行處理和維修。
4) 在協議有效期內，甲方不得委託第三方進行協議規定裝置的維護保養和維修工作，否則由此導致的任何故障，意外或損失等，由甲方負責。
5) 按協議約定的付款方式，及時足額支付協議規定的各類款項。
1.3.2、乙方責任：
1) 在協議有效期內，乙方對協議規定的裝置應按相關技術標準和規範，以本協議規定的維護保養內容和程式進行維護保養和維修，確保裝置達到最佳工作狀態及安全正常地執行。
2) 乙方應安排技術人員對本協議規定的裝置進行維護保養，對服務質量進行定期跟蹤、回訪，保證其維護保養工作質量。
3) 由於乙方疏忽或責任導致本協議規定的裝置損壞，其修理和恢復裝置正常執行的費用和所發生的直接損失由乙方負責，同時乙方有責任和義務及時修復裝置。
4) 在乙方接到甲方的故障通報時，應派出維修人員及時趕到現場進行搶修。
1.4、本合同維護保養總金額：
1、本合同維護保養總金額為人民幣￥ 48000 元;(大寫 肆萬捌仟元整 )。
2、系統內裝置出現不可修復的狀況，需更裝置時，乙方以書面方式告知甲方，並提出技術方案及造價，並經甲方同意及支付相關費用後，乙方進行維護和更換。
1.5、本合同總金額支付方式：
甲方將維護保養費用以月支付的方式支付給乙方。於每月的25日之前支付給乙方，計人民幣 20xx 元(大寫：貳仟元整 )
1.6、其它
1.以上內容由甲、乙雙方認定並簽字蓋章後生效。
2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字蓋章後生效到履行完畢全部協議約定時失效
3. 本協議未盡事宜由雙方協商解決或另行簽訂補充協議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方(甲方)： 簽訂地點：
受託方(乙方)： 簽訂時間：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在平等、資源、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就 甲方所有在用起重機維護保養 事宜，訂立本合同。
一、起重機型別、數量及維保費用
二、維保標準、內容
1、日常故障檢修。甲方在使用起重機過程中出現故障維修，乙方必須派出至少2名維保人員在2小時內到達維修現場，及時修復;
2、月檢查保養。為了防止起重機過度磨損意外損壞，及時消除隱患，使起重機處於良好的技術狀態，保證起重機的安全運轉，將突發故障機率降低至最低，乙方必須在每月10日起按國家有關起重機保養要求對甲方所有起重機進行一次查檢保養並有記錄，並對存在的安全隱患進行整改，經相關人員簽字認可後於月底前交裝置管理部門備案，如起重機存在重大安全隱患無法通過維保排除的，乙方應出具專題報告。月檢查保養的內容包括
(1)控制屏、保護箱、控制器、電阻器及接線螺釘的緊固情況。接觸器、控制器觸點的接觸與腐蝕情況。
(2)制動器閘帶的磨損情況。
(3)聯軸器上鍵的連線及螺釘的緊固情況。
(4)使用半年以上的鋼絲繩的磨損情況。
(5)雙制動器的起升機構，每個制動器動力矩的大小。
(6)各限位開關是否靈敏可靠。
(7)吊釵的靈活度及裂紋情況。
(8)電動機、減速機、軸承支座、角型軸承箱等底座的螺釘緊固情況及電動電刷的磨損情況。
(9)鋼絲繩壓板螺釘的緊固情況，使用三個月以上的鋼絲繩的磨損及潤滑情況。
(10)管口處導線絕緣層的磨損情況。
(11)各限位開關軸的潤滑情況。
(12)減速器內潤滑油的油量，制動電磁鐵吸合情況。液壓制動器的油量及油質情況。
(13)平衡輪處鋼絲繩的磨損情況。
(14)開式齒輪傳動的潤滑情況。
(15)起重機執行軌道精度情況及壓板緊固情況。
(16)懸掛移動電纜連線情況。
(17)集電器碳刷磨損情況。
(18)其他影響起重機安全使用的情況。
3、年檢前保養。乙方必須按照甲方起重機年檢計劃對需年檢的起重機在年檢前進行一次全面的維修保養，並保證甲方全公司起重機械全部通過技術監督局檢驗合格，並取得安全檢驗合格證。
三、雙方職責要求及約定事項
1、乙方依據有關國家標準《橋式起重機檢修技術規範》、《橋式起重機的計劃檢修與維護保養》、《起重機械安全規範》、《起重機設計規範》、《起重機用鋼絲繩檢驗規範》、《特種裝置安全監察規程》按照維保內容做好日常故障檢修，月檢查保養，年檢前保養工作，並及時參與起重機事故應急處理，使全公司起重機械的各項效能指標保持在標準範圍內，並保證正常生產需要。
2、乙方維保人員必須具有相應起重機維護保養作業許可，由專人(至少2人)駐守廠區附近，保證服務質量，確保起重機的安全執行。
3、乙方維保人員必須遵守甲方有關規章制度，做到持證上崗、行為舉止端莊，作業結束後認真填定“保養作業報告”或“維修作業記錄”交甲方簽字，月底前交裝置管理部門備案。
4、對在合同實施期間出現的由於乙方遺漏疏忽和技術上的原因而千萬的事故、損壞、延誤工作等所承擔的義務，不僅是甲方人員的直接身體傷害和財產直接損失上，也包括間接損失，由乙方負責。
四、本合同由雙方法定代表人或委託代理人簽字蓋章後立即生效，具有同等法律效力，服務期由合同年月日至年月日，合同有效期隨服務期結束而自然終止。
五、本合同一式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份。
甲方(簽字)：委託代理人：地址：電話：開戶銀行：賬號：
乙方(簽字)： 委託代理人： 地址： 電話： 開戶銀行：
年月日：
甲方：
乙方：
現甲方委託乙方就甲方所擁有的技防系統以及相關裝置負責維修保養，依據合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，經雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1 工程名稱：
工程地點：
工程內容：對技防系統的正常維護，對執行中發生的故障進行檢修
維保範圍：見附件一內所規定的內容
維保方式： 以一個年度為期限簽定合約。
此次簽約期為： 年 月 日至 年 月 日。
1.2 工程性質：維護、保養技防系統以及相關裝置、設施的檢測。
第2條 甲方工作
2.1 甲方對乙方進入現場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。
2.2 甲方負責提供竣工表、竣工圖，以及安裝裝置的型號等相關資料。
2.3 辦理證件。
2.4 甲方負責承擔裝置能正常執行後，在維保期內產生裝置更新，維修裝置總價在200以上的資金。
第3條 乙方工作
3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、裝置執行狀況及現場實際情況制定裝置檢測維 護、維修方案，並報經甲方認可。
3.2 乙方按照有關規範要求認真完成各項檢測工作，保證甲方技防系統裝置執行穩定。
3.3 乙方以一切執行正常後的小區技防系統設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養。
3.4 乙方根據有關技防規範規定，對相關裝置進行檢測、維修、標定。
3.5 乙方承擔維護過程中總價不超過200元以內的材料、配件費用，因乙方責任造成甲方設施損壞的由乙方負責維修。
3.6保證甲方各種裝置的安全，損壞要賠償。
3.7遵守保密協議，履行保密義務。
第4條 維修保養範圍
4.1電視監控系統，它是安全技術防範體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防範能力極強的綜合系統。維護檢測的內容有攝像機、監控主機、線纜傳輸裝置以及一些周邊產品，如雲臺、解碼器、護罩支架等。在保修期內,對於人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預知的情況導致產品損壞、系統故障,不在免費保修範疇.
第5條 維保工作計劃及內容
5.1 每年度分十二次進行測試檢修(即每個月一次)，並且每次檢修提前通報甲方核准及配合。
5.2 每次檢測內容填寫安防裝置維保巡檢記錄表(具體格式見附件二)，並有雙方人員簽字認可。
5.3每次檢修後2天內提交本次檢修報告一式二份交於甲方。
5.4在正常的維修保養工作之外，如發生系統故障時，乙方應在24小時內到達 現場檢修。
第6條 服務標準
6.1 保證甲方技防系統裝置執行正常。
6.2 乙方為甲方建立裝置維護檔案和維修記錄，並嚴格保守甲方一切的機密，配合甲方技防系統和儲存資訊的安全使用。
6.3乙方應愛護甲方的系統裝置，在維護過程中必須嚴格按照技防系統的維護操作規程實施。
6.4乙方應本著節約、保用的原則，儘量降低甲方系統的維修費用。
第7條 質量檢查和返工
7.1 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規範設計要求進行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，並按甲方要求返工、修改，承擔自身原因導致返工、修改的費用。
7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。 第8 條 質量保證
8.1 在合同有效期內，乙方必須保證甲方委託所保養的技防系統執行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。
8.2 乙方協助甲方共同使技防系統能通過保衛部門的檢查、年檢。
8.3 乙方對合同內範圍內的裝置維修後需呈報甲方驗收簽字認可，並且符合技 防技術規範。
第9條 維修保養費用及付款方式
9.1 維保費用為每年人民幣 元整(即￥ )，分二次支付。
9.2 簽署合約後3天內甲方付維保費總額之95%，即人民幣 元整(￥ 元);待本維保合同到期後付餘下維保總額的5%，即人民幣 元整(￥ 元)。
第10條 違約責任
10.1在該協議的有效期內，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁 或當地人民法院對違約方追究其法律責任。
10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。
第11條 合同生效與終止
11.1 本合同自訂立之日起生效。
11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。
第12條 合同份數
12.1 本合同正本貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別儲存
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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