甲方： (以下簡稱“甲方”) 乙方： (以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，並結合本專案實際情況，經過充分協商，甲乙雙方就 消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條 專案概況
1、專案名稱：消防系統維護保養專案
2、建設地點： 。
第二條 專案內容及承包範圍
1、專案內容：按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修。
2、承包範圍：
第三條 維護保養合同期限
自本合同簽訂之日起，本合同開始執行，具體保養期限為： 年 月 日 至 年 月 日。
第四條 承包方式、造價及造價調整
1、 承包方式：
1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規範對消防系統執行定期維護保養內容並參照本合同約定的其它條款執行維修，並認真填寫相關記錄。
2).裝置維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。
2、本專案造價為人民幣 元整。
第五條 雙方義務
甲方義務：
1、開工前向乙方進行現場情況交底。
2、向乙方提供裝置圖紙(包括技術說明)等資料，並組織技術交底。
3、處理現場有關維護保養質量等事宜。
4、監督維護保養進度計劃。
5、負責現場相關部門的協調工作。
6、負責按照合同及時付款。
7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。
乙方義務：
1、 在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統裝置的正常工作。
2、 消防系統裝置出現問題，乙方8小時內到達現場，並直至問題解決後離場。
3、 對於突發事件，乙方接到甲方通知後4個小時內到達現場，並根據現場情況採取相關措施協助甲方解決問題。
4、 乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。
第六條 安全施工
1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發生事故,應積極採取有效措施防止損失擴大;發生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。
2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。
第七條 價款結算方式
合同簽訂後，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票後向乙方支付合同總價計人民幣 元整;
第八條 違約
1、 在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規範要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。
2、 乙方未經甲方許可更換材料裝置或人員，造成系統不能正常執行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對於所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。
第九條 不可抗力
發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極採取措施,減少損失,並及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械裝置的損壞以及停工損失均由乙方承擔。
第十條 爭議的解決
雙方就合同條款的解釋或執行以及與專案密切相關的事項發生爭議,應友好地協商解決。協商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。
第十一條 其它
1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設單位：(簡稱甲方)
維修保養單位：(簡稱乙方)
甲方將聯誼賓館消防系統工程委託給乙方維護保養，經雙方協，商同意訂立本合同，共同遵守。
一、維護養工程名稱和地點：
1、工程名稱：聯誼賓館消防系統工程。
2、工程地點：大足區玉龍鎮三教村
二、維修保養目的：
根據公安部《建築工程消防監督稽核管理規定》，本著“預防為主，防消結合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常執行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經濟迅速發展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統的維護顯得格外重要，消防系統的完好對於防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現實意義。
三、維保內容：
1火災報警系統：定期檢修各種火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯動控制裝置的維護。
(1)每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養，檢查其報警及聯動效能。
(2)每月對消防計算機系統進行檢查保養，檢查其通訊及聯動效能。
(3)每月對消防廣播通訊系統進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。
(4)每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數量以每年每個探測器檢查兩次來計算。
( 5)每年對消防系統進行一次綜合試驗(可配合甲方的消防演習同時進行)，出具年度消防裝置維護保養總結報告，保證年度檢測時合格;如有不合格專案，乙方負責及時維修，保證消防系統正常執行。
2、自動噴水滅火系統：閉式噴淋系統的維護。
(1)每月檢查噴淋泵的遠端及就地控制，並啟泵試運轉。
(2)每月對噴頭進行一次外觀檢查。
(3)每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。
(4)每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統的供水能力及壓力開關效能。
(5)每兩月利用系統的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警效能。
(6)每月對消防氣壓給水裝置檢查，檢測氣壓。
(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。
(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。
3、消火栓系統的維護：
(1)每月檢查消防水泵的遠端及就地控制功能，並啟動試執行。
(2)每月檢查室內及室外消火檢、水槍水帶的完好性。
(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。
(4)每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處於全開啟狀況。
4、滅火器：每季度檢查滅火器內壓力是否達標及是否過期。
5、消防應急照明裝置及疏散指示標誌：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標誌進行放電檢查。
四、消防系統工程維護保養期：1年，即20xx年1月15日至20xx年1月14日止。甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測後，雙方友好協商無爭議可續簽本合同。
五、雙方責任：
甲方：
1、委派現場代表，對消防工程維護保養進度、質量效能進行監督，辦理中間維修安裝驗收手續，負責簽證，解決由甲方解決的問題，並組織有關人員熟悉本消防系統及其日常操作知識。負責協調配合乙方維護保養工作。
2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發現異常情況，應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統能夠正常執行。
3、甲方按《消防法》的規定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，
4、負責對各種消防控制裝置的監視和執行，並熟悉本系統的消防設施系統的基本原理、功能。能正常處理各種突發事件，積極參加各種消防專業培訓以提高業務素質，要有完善的值班記錄。
乙方：
1、維修保養質量必須符合經雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常執行。並且符合消防規範的要求。
2、定期檢查維護各種消防設施，使之正常執行，保證系統處於無故障狀態。若因維保期間消防設施故障維保方沒有及時進行維修導致消防設施沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。
3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。
4、乙方工作人員在工作時，應儘量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。
5、對於甲方提供的圖紙和技術資料以及屬於甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人洩露。
六、合同份數及有效期：
本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。
本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿後失效。
七、本合同如有未盡事宜，經雙方協商後再簽訂補充條款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
業主單位： (以下簡稱甲方)
承包單位：(以下簡稱乙方)
一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
專案名稱： 消防系統維護保養
二、專案工作範圍：
按甲方和有關管理部門認可的所用消防裝置竣工圖紙進行維護保養，具體範圍和內容如下： 火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統
三、專案進度：
1、本合同簽訂後，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。
2、乙方進場後，立即對消防裝置進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的裝置，如需要換則報請甲方確認後進行更換。
3、乙方對甲方所有裝置的維護保養工作按乙方所提交的報價檔案上的維保方案執行，乙方提交的報價檔案作為本合同的附件。
四、維護保養期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日
五、雙方協作事項：
1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，並作技術交底。
2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。
3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工進展。
4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知後2小時內現現場予以服務，並及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知後立即趕到現場。
5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，並在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告後，應在三天內以書面形式做出答覆，並就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。
6、乙方應嚴格按照報價檔案的承諾進行維護保養，並由甲方派專人對維保工作驗收，並將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方
7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑑定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。
六、專案總價和付款方式：
1、每年維護保養費總價人民幣：2、付款方式：
在合同生效後第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50% 即 24155元。餘下50%於20xx年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(注：專案增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付)。
七、專案驗收
1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規範要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。
2、合同期滿後，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防裝置的維保檔案資料。
八、違約：
若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效後，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50% 。合同到期後甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由於乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。
3、乙方關於本專案的報價檔案和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
地址：
法人代表：
電話： 傳真：
乙方：
地址：
法人代表：
電話： 傳真：
根據北京市消防局消監字《20xx》140號通知規定，為了保證消防器材的正常使用，甲方委託乙方對 大廈內 具4Kg乾粉ABC滅火器進行維修年檢，每具維修費用為 元人民幣。雙方本著互惠互利、友好合作的前提，明確雙方的權利及義務，特達成如下合作事項：
一、 維修明細及費用
具4Kg乾粉ABC類滅火器(具體明細詳見附件)，每具維修價格 元人民幣，維修費用合計： 。人民幣大寫： 。以上報價含稅金及乙方滅火器材維修、運輸等全部費用。
二、維修日期：
三、交貨地址：將維修合格消防器材送至 。
四、驗收方式：甲乙雙方在 大廈現場驗收維修合格消防器材，滅火器外觀、噴射軟管良好，壓力充足。
五、付款方式：甲方驗收合格並收到乙方提供符合國家和甲方要求的發票後10日內將 維修款以支票形式付給乙方。
六、質保期：乙方對所負責維修的甲方 具乾粉ABC滅火器材免費質保1年，一年內滅火器出現壓力不足、軟管開裂等情況，乙方負責免費上門維修。
七、甲方責任
1、甲方須保證消防器材不受人為破壞，消防器材應放在乾燥防潮的地方。
2、甲方一旦發現消防器材壓力不足、噴射軟管斷裂等異常情況後及時通知乙方，乙方須在24小時內及時給予維修。
3、認真履行合同，對工作任務的完成情況和工作質量進行監督檢查和驗收。
八、乙方責任
1、乙方必須按照國家的有關標準進行滅火器的維修，嚴格質量管理，保證維修的滅火器能夠正常有效的使用。
2、質保期內乙方對需要進行維修的滅火器實行免費上門服務，維修後的滅火器按原位擺放。
3、甲方須保證消防器材不受人為破壞，消防器材應放在乾燥防潮的地方。
4、本協議書採用固定總價方式即：協議依據報價時的所有工程量固定，人、材、機及取費全部固定。負責提供本協議施工材料、零配件和工具，對人工費乙方不再單獨收費。
5、協議價款已結合工程具體情況考慮了技術措施費及保證工期、質量等因素所需的趕工費等全部費用。
6、本工程以乙方包材料裝置、包工期、包施工、包質量、包材料檢驗、包安全的形式進行承包。
八、本協議一式肆份。甲、乙雙方各持貳分，具有同等法律效率。本協議自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
年月日：
甲方(需方)：
乙方(供方)：
甲、乙雙方經友好協商，在平等自願、互利互惠的基礎上，根據國家《合同法》和有關政策法規的規定，簽訂本合同，雙方共同遵守：
一、產品名稱、型號、數量、金額：
二、質量要求和保證：乙方保證以上產品為全新未使用過的產品，產品質量符合國家標準、消防標準、行業標準，具備國家消防合格認證的消防合格標籤、產品出廠標籤、身份認證標籤，經公安部消防產品合格評定中心網站驗證，銷售渠道符合乙方身份，流向地區為 市，銷售日期距出廠日期不超過15天，產品實行三包，保修一年。
三、驗收標準、方法及期限：所交產品符合消防相關驗收標準，乙方交貨時甲方進行實際檢驗。
四、合同單價約定：本合同標的物價格為合同期限內既定價格，不因任何因素而改變。
五、運輸方式及費用承擔：乙方承擔運輸及運費，並負責交貨到甲方公司所在地。
六、交貨期限及地點：甲方給乙方下訂單後7日內，乙方送貨到甲方公司所在地。
七、貨款期限及付款方法：貨到7日內進行驗收，驗收合格後，乙方提供發票， 甲方支付貨款。
八、合同有效期： 至產品保修期結束或消防部門對該類產品其它要求。
九、違約責任：乙方所交貨物品種、規格型號、質量不符合本合同規定的，甲方有權拒收，乙方無條件更換，如因乙方交貨延期或質量不符合合同要求給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
十、合同生效：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章後生效，如有異議，雙方友好協商解決，協商不成，提交甲方所在地法院裁決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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