私人住宅建房合同
住宅建房時我國經濟發展水平提高的表現,那麼私人住宅建房合同是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的私人住宅建房合同範文,感謝您的欣賞。
私人住宅建房合同範文一甲方(建房主人):
乙方(承 包 方):
根據《建築法》、《經濟合同》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願、公平、合理、互惠互利的原則下,經過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進行施工,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
一、建築工程概況:
私人住宅建房工程是民用住宅建築,本工程設計磚混合結構,三層一幢住房建築。建築面積以實際面積為準,每平方米 元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。
二、建築工程設計要求:
1、本工程為本地磚混合結構住宅,建築以住宅前地面為水平面,高出地面0.6米建成三級臺階。
2、從開地基牆足開始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再築填土部分,填土部分用石磚砌牆,內外批水泥灰,後方可填土,回土由甲負責。
3、本建築住宅屬全裝修,外牆全貼瓷磚,廚房、衛生間內全貼瓷磚至頂板層,正付牆全貼瓷磚屋子頂板層,其他房內只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼瓷磚,樓梯臺階也貼瓷磚,每層樓梯、靠牆邊貼瓷磚1.5米高,室內貼瓷磚與批灰同一平面。
4、本建築住宅四周有角柱,柱共16支,基礎、圈樑、壓頂圈樑帶板、鋼筋排面應按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執行驗收檢查制度,當每層壓頂板的鋼筋布完,甲乙雙方經過檢查驗收後方可進行下一步工程施工。
5、做好高優質的三級化糞池。
6、一、二層陽臺瓷磚裝修內外,二層頂層欄杆裝修外不裝內,裝修欄杆。
7、每層要保質保量,打好保護層,以工程設計常規為準。一、二層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層,築好空缺部份圍牆批檔好。
三、材料部分
乙方包工包料,要確保材料質量,甲方有指定使用材料權利,滿足材料要求。
四、承包施工要求
1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工包料,為了百年大計,質量第一,安全第一,必須嚴格按圖紙設計施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙設計,如要修改圖紙必經雙方協商同意方可施工,施工過程中,不得偷工減料,做到保質保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約方應付雙倍違約金。
3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全而出現安全事故,或損壞他人財物,甲方不承擔一切責任,由乙方負責全部責任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監督,並接受合理建議並採納,乙方負責人要嚴格管理和監督施工過程。
5、乙方施工時,工場要確保大工或技術員在場,在一年內如果漏水或裂痕,乙方負責。
6、在施工中,從開牆足到工程完工後,住宅的後邊、左右邊與圍牆空地要打水泥地面,清理工場清潔。每層完工後要清理工場雜物廢料等衛生。
如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式:工程付款方式為現金支付。
工程開工後,按實際工程完工量的60%付款。
驗收合格後付完90﹪款項,待一年滿付清。
從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴格執行合同。 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年月日:
私人住宅建房合同範文二甲方:
乙方:
為了甲乙雙方共同修好房子,經雙方協商,共同簽訂本合同。
一、整棟房屋實行全包工程:按630元/每平米(包括基礎部分)執行,費稅各負各的。
二、修建的規模及標準
1、磚混結構三層,層次高第一層3.4米,二、三層3.2米,全現澆。
2、客廳、地面60×60全瓷防滑地板磚,廚房、廁所地面30×30全瓷防滑地板磚,牆面廚房全貼:廁所1.8米,顏色由甲方定,樓梯扶手為不鏽鋼,地面為水泥沙漿面。樓頂面為女兒牆。
3、內牆及天棚為普通抹灰,“888”仿盜。
4、外牆面:為水泥沙漿搓沙。
5、門窗:乙方只負責室內木門,其它由甲方負責;窗:全部為鋁合金。
6、水電:乙方負責表內的材料、安裝、包括燈具,不含客廳大燈。
7、衛生裝置:乙方只負責蹲式大便器的材料和安裝,其它衛生潔具可由甲方購買乙方負責安裝。
三、施工要求
1、乙方必須負責安全。
2、必須使用合格材料。
3、乙方必須接受甲方的檢查、建議和要求。
四、付款方式及工期
工程總造價約為30萬元。
按每完成一層付 元,二層付 元,三層付 元,留質保金2%。
工期為20xx年6月30日內全部完成施工工程。
五、附則
1、其他未盡事宜,雙方協商解決。
2、施工期間因單方違約造成經濟損失的,由違約方全額賠償。
3、工程支付使用因施工問題出現嚴重問題,由乙方承擔全部責任(包括開裂、漏水等)。
4、本合同雙方簽字後生效,一式三份,各執一份,中間人一份。
甲 方: 簽訂日期: 年 月 日
乙 方: 簽訂日期: 年 月 日
中間人: 簽訂日期: 年 月 日
私人住宅建房合同範文三甲方(建房主人):
乙方(承 包 方):
根據《建築法》、《經濟合同》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願、公平、合理、互惠互利的原則下,經過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範私人住宅工程中雙方的民事行為,為保持保持、保量、安全順利進行施工,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
一、建築工程概況:
私人住宅建房工程是民用住宅建築,本工程設計磚混合結構,三層一幢住房建築。建築面積以實際面積為準,每平方米390元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。
二、建築工程設計要求:
1、本工程為本地磚混合結構住宅,建築以住宅前大公路面為水平面,高出公路面0.6米建成三級臺階。
2、從開地基牆足開始至建造工程全完工,按本地貫例打地基足再築填土部分,填土部分用石磚砌牆,內外批水泥灰,後方可填土,回土由甲負責。
3、本建築住宅屬全裝修,外牆全貼瓷磚,廚房、衛生間內全貼瓷磚至頂板層,一、二、三層大廳、正付牆全貼瓷磚屋子頂板層,其他房內只貼瓷磚1.5米高,每層地板全貼
4、本建築住宅四周有角柱,柱共16支,基礎、圈樑、壓頂圈樑帶板、鋼筋排面應按圖紙要求,凡隱蔽工程甲乙雙方要嚴格執行驗收檢查制度,當每層壓頂板的鋼筋布完完,甲乙雙方經過檢查驗收後方可進行下一步工程施工。
5、房內貼瓷磚完,批擋好後由甲方負責油牆溱施工,做好高優質的三級化糞池,欄杆、化糞池不計建築面積。
6、一、二、三層陽臺瓷磚裝修內外,三層頂層欄杆裝修外不裝內,裝修欄杆、陽臺參照圖紙及黃流邊防派出所私人三層樓房。
7、每層要保質保量,打好保護層,以工程設計常規為準。一、二、三層頂部露天面部分打好保護層方可建造防熱層,築好空缺部份圍牆批檔好。
三、材料部分
甲方負責供給水泥、沙、石子、鋼筋、瓷磚、油漆、紅磚、鐵釘、鐵絲,其餘一切乙方負責,如樑板、頂木、頂板、各種木板、各種木板、架木、加力木、大水桶、鐵鏟、鋤頭、等等。
四、承包施工要求
1、本工程施工前,甲方必須保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式以包工不包料為主,面積單價一次性包死,在工程建設過程中,市場經濟發生變化也必須遵守合同約定價格。為了百年大計,質量第一,安全第一,必須嚴格按圖紙設計施工,甲乙雙方不得任意修改圖紙設計,如要修改圖紙必經雙方協商同意方可施工,施工過程中,不得偷工減料,要節省用料,儘量為甲方回收廢料重用,做到保質保量安全施工完成。如果工程未完成而停工,違約合同,違約的一方應付給另一方雙倍的違約金(按工程進度為準計算剩餘部分工費)。
3、乙方在施工中必須做到安全第一,施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全而出現安全事故,或損壞他人財物,甲方不承擔一切責任,由乙方負責全部責任。
4、乙方在施工中必須接受甲方監督,並接受合理建議並採納,乙方負責人要嚴格管理和監督施工過程。
5、乙方施工時,工場上大工不少於4人,今年元旦前完工。在一年內如果漏水或裂痕,乙方負責修好。
6、在施工中,從開牆足到工程完工後,住宅的後邊、左右邊與圍牆空地要打水泥地面,清理工場清潔。每層完工後要清理工場雜物廢料等衛生。如有工程附屬工程另外再議定。
五、工程付款方式:工程付款方式為現金支付。
1、工程立合同之日,為確保按時開工,乙方應付20xx元人民幣給甲方做為訂金,工程開工建後,甲方必須還回給乙方。
2、工程開工後,按實際工程完工量的60%付款。 驗收合格後付完剩餘工費。從簽訂合同之日起生效,甲乙雙方要嚴格執行合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
年月日:
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