1.1編寫目的
說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景
說明：
A. 所建議開發的軟體系統的名稱;
B. 本專案的任務提出者、開發者、使用者及實現該軟體的計算中心或計算機網路;
C. 該軟體系統同其他系統或其他機構的基本的相互來往關係。
1.3定義
列出本檔案中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原片語。
1.4參考資料
列出用得著的參考資料，如：
1. 本專案的經核准的計劃任務書或合同、上級機關的批文;
2. 屬於本專案的其他已發表的檔案;
3. 本檔案中各處引用的檔案、資料，包括所需用到的軟體開發標準。 列出這些檔案資料的標題、檔案編號、發表日期和出版單位，說明能夠得到這些檔案資料的來源。
2可行性研究的前提
說明對所建議的開發專案進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限
制等。
2.1要求
說明對所建議開發的軟體的基本要求，如：
A. 功能;
B. 效能;
C. 輸出如報告、檔案或資料，對每項輸出要說明其特徵，如用途、產生頻度、
介面以及分發物件;
D. 輸入說明系統的輸入，包括資料的來源、型別、數量、資料的組織以及提供
的頻度;
E. 處理流程和資料流程用圖表的方式表示出最基本的資料流程和處理流程，並
輔之以敘述;
F. 在安全與保密方面的要求;
G. 同本系統相連線的其他系統;
H. 完成期限。
2.2目標
說明所建議系統的主要開發目標，如：
A. 人力與裝置費用的減少;
B. 處理速度的提高;
C. 控制精度或生產能力的提高;
D. 管理資訊服務的改進;
E. 自動決策系統的改進;
F. 人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制
說明對這項開發中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a. 所建議系統的執行壽命的最小值;
b.進行系統方案選擇比較的時間;
c. 經費、投資方面的來源和限制;
d.法律和政策方面的限制;
e. 硬體、軟體、執行環境和開發環境方面的條件和限制;
f. 可利用的資訊和資源;
g.系統投入使用的最晚時間。
2.4進行可行性研究的方法
說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法 和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或模擬等。
2.5評價尺度
說明對系統進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優先次序、開發時間的長短 及使用中的難易程度。
3對現有系統的分析
這裡的現有系統是指當前實際使用的系統，這個系統可能是計算機系統，也可能是一個機械系統甚 至是一個人工系統。
分析現有系統的目的是為了進一步闡明建議中的開發新系統或修改現有系統的必要性。
3.1處理流程和資料流程
說明現有系統的基本的處理流程和資料流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，並加以敘述。
3.2工作負荷
列出現有系統所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支
列出由於執行現有系統所引起的費用開支，如人力、裝置、空間、支援性服務、材料等項開支以及開 支總額。
3.4人員
列出為了現有系統的執行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。
3.5裝置
列出現有系統所使用的各種裝置。
3.6侷限性
列出本系統的主要的侷限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，資料儲存能力不足，處理功能 不夠等。並且要說明，為什麼對現有系統的改進性維護已經不能解決問題。
4所建議的系統
本章將用來說明所建議系統的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統的說明
概括地說明所建議系統，並說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據。
4.2處理流程和資料流程
給出所建議系統的處理流程和資料流程。
4.3改進之處
按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統相對於現存系統具有的改進。
4.4影響
說明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對裝置的影響
說明新提出的裝置要求及對現存系統中尚可使用的裝置須作出的修改。
4.4.2對軟體的影響
說明為了使現存的應用軟體和支援軟體能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟體所進行的修改和補充。
4.4.3對使用者單位機構的影響
說明為了建立和執行所建議系統，對使用者單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統執行過程的影響
說明所建議系統對執行過程的影響，如：
a. 使用者的操作規程;
b.執行中心的操作規程;
c. 執行中心與使用者之間的關係;
d.源資料的處理;
e. 資料進入系統的過程;
f. 對資料儲存的要求，對資料儲存、恢復的處理;
g.輸出報告的處理過程、儲存媒體和排程方法;
h.系統失效的後果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發的影響
說明對開發的影響，如：
a. 為了支援所建議系統的開發，使用者需進行的工作;
b. 為了建立一個數據庫所要求的資料資源;
c. 為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源;
d. 所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響
說明對建築物改造的要求及對環境設施的要求。
4.4.7對經費開支的影響
扼要說明為了所建議系統的開發，設計和維持執行而需要的各項經費開支。
4.5侷限性
說明所建議系統尚存在的侷限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性
本節應說明技術條件方面的可行性，如：
a. 在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到;
b.利用現有的技術，該系統的功能能否實現;
c. 對開發人員的數量和質量的要求並說明這些要求能否滿足;
d.在規定的期限內，本系統的開發能否完成。
5可選擇的其他系統方案
扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統方案，包括需開發的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統方案1
參照第4章的提綱，說明可選擇的系統方案1，並說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統方案2
按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統方案。 ......
6投資及效益分析
6.1支出
對於所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現存系統，則包括該系統繼續執行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資
包括採購、開發和安裝下列各項所需的費用，如：
a. 房屋和設施;
b. ADP裝置;
c. 資料通訊裝置;
d. 環境保護裝置;
e. 安全與保密裝置;
f. ADP作業系統的和應用的軟體;
g. 資料庫管理軟體。
6.1.2其他一次性支出
包括下列各項所需的費用，如：
a. 研究(需求的研究和設計的研究);
b.開發計劃與測量基準的研究;
c. 資料庫的建立;
軟體的轉換;
e. 檢查費用和技術管理性費用;
f. 培訓費、旅差費以及開發安裝人員所需要的一次性支出;
g.人員的退休及調動費用等。
6.1.3非一次性支出
列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用於執行和維護的費用，包括：
a. 裝置的租金和維護費用;
b.軟體的租金和維護費用;
c. 資料通訊方面的租金和維護費用;
d.人員的工資、獎金;
e. 房屋、空間的使用開支;
f. 公用設施方面的開支;
g.保密安全方面的開支;
h.其他經常性的支出等。
6.2收益
對於所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這裡所說的收益，表現為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計劃方面的改進等，包括;
6.2.1一次性收益
說明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按資料處理、使用者、管理和支援等項分類敘述，如：
a. 開支的縮減包括改進了的系統的執行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，執行效率的改進，資料進入、存貯和恢復技術的改進，系統性能的可監控，軟體的轉換和優化，資料壓縮技術的採用，處理的集中化/分佈化等;
b.價值的增升包括由於一個應用系統的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和執行效率的改進以及出錯率的減少等;
c. 其他如從多餘裝置出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益
說明在整個系統生命期內由於執行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益
逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，資訊掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按最好和最差情況估計)。
6.3收益/投資比
求出整個系統生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收週期
求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。
6.5敏感性分析
所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統生命期長度、系統的工作負荷量、工作負荷的型別與這些不同型別之間的合理搭配、處理速度要求、裝置和軟體的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的範圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性
本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性
法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟體人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性
例如從使用者單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟體系統;從使用者單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟體系統的要求等等，都是要考慮的。
8結論
在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是： a. 可以立即開始進行;
b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、裝置等)落實之後才能開始進行; c. 需要對開發目標進行某些修改之後才能開始進行;
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經濟上不合算等)。
一、 概述
簡述專案提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模;專案產品的主要用途、效能;投資必要性和預期經濟效益;本企業實施該專案的優勢。
二、 技術可行性分析
1、專案的技術路線、工藝的合理性和成熟性，關鍵技術的先進性和效果論述。
2、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較。
3、專案承擔單位在實施本專案中的優勢。
三、 專案成熟程度
1、成果的技術鑑定檔案或產品效能檢測報告、產品鑑定證書。
2、產品質量的穩定性，以及在價格、效能等方面被使用者認可的情況等。
3、核心技術的智慧財產權情況。對引進技術的消化、吸收、創新和後續開發能力。
四、 市場需求情況和風險分析
1、國內市場需求規模和產品的發展前景、在國內市場的競爭優勢和市場佔有率。
2、國際市場狀況及該產品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產品替代進口或出口的可能性。
3、風險因素分析及對策。
本項研究為規範的可行性研究，主要任務是論證廣場投資的必要性、可能性、有效性和合理性。按照國家有關規範，可行性研究包括機會研究、初步可行性研究和最終可行性研究，根據本專案特點，我們合三為一，從技術及經濟角度，對本專案進行規範的可行性研究，本項研究的原則是：
◆ 專案有關經濟技術和綜合建築面積指標，是按照本專案有關報建資料以及由陝西省建築設計研究院的初步設計方案等圖紙資料進行統計與編制而成;各類房地產開發市場的成交資料則主要來源於**市國土房管局;建安工程造價的構成依據，既一方面參照了該設計工程有限公司所做的工程概算，同時與**市建設委員會公佈的**市正在建設和已經竣工的部分典型工程個案中關於建安工程造價的資料作為對比。
◆ 總投資測算一覽表，系按整個開發專案完全由**市**房地產開發有限公司全資興建的方案，擬分為三組採取滾動的開發形式;本專案各類物業的測定價格與分析比較是根據對本專案周邊物業市場的調查統計資料所得，並經過歸納和整理，其計算模式按照國外尤其是香港地區所普遍慣用的房地產開發專案投資可行性研究報告的表述形式，結合本專案的實際情總嚴謹測算得出。
◆ 本開發專案的各項財務分析部分，按照目前**市各類房地產開發物業的投資經驗以及本專案的實際資料，經過科學測算獲得，務求能夠符合此類報告的規範要求、計算模式以及測算要求。
第一章 **市社會經濟發展概況
1.1**市經濟社會發展概況
**市位於廣東省東南部、三角洲東北端，南臨**大亞灣，與深圳、香港、東莞毗鄰，北連河源市，東接汕尾市，西鄰廣州市。**市地處低緯度，北迴歸線橫貫全市，雨量充沛，陽光充足，氣候溫和，屬南亞熱帶季風氣候區。
**市是廣東省的一座歷史文化名城，素有“粵東重鎮”，“嶺南名郡”之譽。改革開放以前，**市經濟基礎相當薄弱，直到1979年，全市國內生產總值6.76億元，工農業總產值6.66億元，其中工業產值僅為2.67億元。改革開發以後，特別是1988年地改市之後，全市經濟社會進入了迅速發展、充滿生機活力的時期。
20多年來，**市國民經濟持續快速發展，經濟實力大大增強，社會和經濟面貌都發生了巨大的變化。已由一寂寂無聞的邊陲之地變為一方備受關注的投資熱土，從一個典型的農業經濟區域變為進入工業化發展階段的新興城市。
20xx年，全市實現國內生產總值525.2億元，比1990年增長8.1倍，20xx年翻了三番多，年均增長20.2%。20xx年行政區劃調整後，**市現轄惠城區、惠陽區、惠東縣、博羅縣、龍門縣，除龍門縣外，其他縣區都屬於珠三角地區。全市總面積11158平方公里，城鎮建成區面積94平方公里。按**市統計年鑑口徑，20xx年底，**市總人口為333.72萬，其中戶籍人口(常住人口)283.02萬人，外來人口(暫住人口)50.7萬人。全市現有78個鄉鎮，10個街道辦事處，1066個行政村，並設有兩個國家級開發區：大亞灣經濟技術開發區和仲愷高新技術產業區。
**市人民政府駐地惠城區，惠城區土地總面積1410.2平方公里，總人口91.78萬;惠陽區土地總面積1262.1平方公里，總人口50.77萬。
1.2**市經濟社會發展歷程與特點
縱觀**市近二十幾年的社會經濟發展歷程，可以劃分為三個階段：第一階段是改革開發後到1988年，第二個階段是1989—1993年，第三個階段是1994年到現在。第一階段，1978年到1988年是**市經濟發展的積累階段，這個時期的代表性事件是中國開始實行改革開放，香港的勞動密集型產業逐漸向珠三角轉移。
**市的經濟發展比之改革開放前發展要快得多，GDP年均增長10.4%，1988年達到33.04億元;人口年均增長1.3%，1988年達到218.06萬人;城鎮建成區面積年均增長4.6%，1988年達到27.75平方公里;地方財政收入年均增長14.3%，1988年達到2.08億元;工業生產總值年均增長21.8%，1988年達到20.7%億元;人均GDP年均增長8.5%，1988年達到1526元;三次產業比重從1978年的一產獨大發展到1988年退居第二的位置，但該階段第二產業的比重始終最小，**市還沒有完成從農業市到工業市的蛻變;這一期間，**市實際利用外資和外貿出口也開始大幅增加，但由於基數太小，**市經濟並沒有出現質的飛躍。
1989—1993年是**市經濟從起步進入快速發展的階段，經濟社會各項指標都經歷了前所未有的大發展，GDP年均增長30.5%，地方財政收入年均增長40.8%，實際利用外資年均增長61%，城鎮建成區面積年均增長24.7%，外貿出口總額年均增長37.7%，人均GDP年均增長27.2%。從1989年到1993年，**市工業生產年均遞增57.6%，第二產業的比重迅速上升到首位，1993年佔GDP的47.8%，第一產業迅速下降，1993年佔GDP的17.5%，成功實現了從農業市向工業市的轉變。該階段的代表性事件是當時我國處於房地產開發的高潮，當時的是房地產投機狂潮最集中的地區之一，迅速蜂擁而來的投機資金一度使**市經濟發展達到輝煌的頂峰，同時也托起**市人民對本市經濟發展的高遠幻想。這一階段的另一個代表性事件是熊貓汽車城專案在進行談判的啟動和終止。這些事件對經濟社會發展產生了極大的影響，隨著房地產泡沫的徹底破滅，熊貓汽車城專案的擱淺，**市的經濟發展陷入低落和迷茫之中。
1994年至今，是**市經濟發展重歸理性的階段，在這一階段，**市一邊化解房地產泡沫破滅給城市發展帶來的副作用，一邊進行經濟結構調整，使國民經濟逐步實現持續健康快速穩定的發展。在此期間，國內生產總值年均增長18.3%，地方財政收入年均增長13.6%，實際利用外資年均增長6.7%，外貿出口總額年均增長16.7%，工業生產總值年均增長21.9%，人均GDP年均增長14.5%。這一階段的代表性事件是中海殼牌石化專案的最終簽訂。預計未來五到十年間，大亞灣區的石化產業將投入1000到1500億元的建設資金，巨大的產業集聚效應將為大亞灣的工業化、城市化提供強有力的物質支撐，也將為整個**市的跨越式發展提供契機。
1.3**市的區位條件
**市是珠三角東部聯絡粵東地區的區域交通樞紐，緊鄰深圳、東莞、廣州等珠三角發達城市和國際大都市香港。**市區西距廣州市153公里，東距汕頭市320公里，南與深圳市相隔80公里，**市南部的澳頭港到香港中環碼頭僅47海里。
良好的區位條件是區域經濟快速發展的重要因素，其毗鄰香港的優越區位條件便是其中最重要的因素。改革開放以前，珠三角西岸的發展快於東岸，改革開放後，由於東岸接近香港，近水樓臺的優勢突現，到20xx年，深圳和東莞的人口和國內生產總值是中山和珠海的三倍多。形勢出現巨大逆轉的主要原因就是區位條件，東部地區與香港的連通性較高，這一差異使香港公司和在香港的外國公司的投資、技術和管理傾向流入珠三角東部，為深圳和東莞外向型經濟的發展提供動力，使東岸經濟發展迅速趕上並超過西岸。
根據有關方面的測算，在廣東、香港企業北上的數量與陸路交通的距離基本上成反比，珠三角城市與香港的距離每減少1%，製造業外資企業單位數量便增加0.58%至0.61%，製造業外資投入金額增加0.4%至0.6%，服務業外資企業單位數量增加0.34%至0.37%，服務業外資投入的金額就增加0.2%到0.7%。
進入新的世紀，區位條件將的重大的改變。CEPA的簽署與實施，在未來若干年香港對珠三角的輻射作用將大大加強，香港的國際融資能力和高階服務業將大大促進珠三角的全面發展。作為珠三角城市重要的一員，通過基礎設施建設改善與香港交通的便捷性，進一步充分利用和強化毗鄰香港的區位優勢，使其接受香港和周邊大城市的經濟輻射和承接產業轉移，與香港進行更深層次的合作方面，有更大的作為。
1.4石化專案和大亞灣經濟區的建設
落戶大亞灣的中海殼牌石化專案，首期投資43億美元，是國內目前最大的中外合資專案，由英荷殼牌公司與中國海洋石油總公司及廣東投資公司合資經營。專案採用世界先進的石油化工技術，年產80萬噸乙烯，進而衍生出230多萬噸高質量的化工產品，年銷售值達17億美元，對下游產品的拉動效應為1:50。該專案已於20xx年11月奠基，目前正在進行80萬噸乙烯裂解裝置建設，預計到20xx年正式建成投產。
未來幾年中國對石油化工產品的需求前景仍然十分廣闊，石化產品在中國還有很大的發展空間，正積極抓住這次機會，爭取吸引更多配套的下游石化產業落戶，使成為珠三角乃至廣東省重要的石化基地。
大亞灣經濟技術開發區是國家級經濟開發區，陸域面積273.68平方公里，海域面積488平方公里，海岸線52公里，自然條件得天獨厚，擁有全面開發吞吐能力超過億噸天然深水良港，土地資源、淡水資源和旅遊資源也十分豐富。初步形成了比較完善的道路、供水、供電、通訊和港口等基礎設施網路，具有發展臨海大型工業專案的優越條件。
大亞灣在努力構建完整的石化產業鏈方面有很大優勢：殼牌公司是全球500強跨國公司之一，擁有先進的管理和技術裝置，在世界石化市場佔據重要地位。殼牌公司的龍頭地位有利於大亞灣吸引其他跨國企業的集聚，進而構成完整的石化產業鏈。開發區內已有東風本田等一批汽車零部件企業，形成了一定的產業規模，隨著日本三大汽車生產商進入珠三角地區，大亞灣汽車裝備業的發展前景十分可觀，特別其優越的港口條件將使本區域有可能形成大型汽車裝備業的出口基地。如果從更大範圍來看大亞灣，其發展前景更不可估量。
大亞灣東部的稔平半島，土地面積740平方公里，超過新加坡的土地面積，正處於尚待開發狀態，具有發展多個大型工業專案的條件，正受到外來投資商的高度關注。
1.5**市在珠三角的地位和作用
目前，是珠三角東部聯絡粵東地區的交通樞紐，是珠三角電子資訊產業生產基地之一，是珠三角主要的生態農業供應基地和生態環境保障區。惠陽市改市劃區，拓展了中心城區的發展空間，從地理位置上實現了從沿江城市向沿海城市的轉變。正在建設中的中海殼牌石化專案將給**市經濟發展增添一臺強有力的發動機，推動工業化程序，拉長產業鏈，使成為珠三角乃至華南地區的重要化工基地，改變在珠三角的分工地位，進而帶動珠三角東翼邊緣的工業化起飛，為東翼乃至整個珠三角提供強大的基礎性工業支撐。
同時，石化產業區的開發使產業空間向沿海推移，帶動城市空間向沿海發展，推動**市走向真正意義上的沿海城市。隨著繼續加強與深圳、香港、東莞的聯絡，對旅遊資源的開發利用，對生態環境的加強保護和建設，**市未來將成為珠三角重要休閒旅遊基地，成為珠三角東部產業轉移的最直接承接地。
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