申請公積金貸款條件

住房公積金貸款是指住房公積金管理中心委託商業銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。小編今天就為大家帶來公積金貸款條件，歡迎閱讀。

申請住房公積金貸款的基本條件有哪些?

答：(1)已開立住房公積金賬戶，並在申請貸款當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態;

(2)申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款。

(3)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

(4)申請人已按規定支付購房首付款;

(5)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

(6)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;

(7)符合公積金管委會規定的其他條件。

住房公積金的提取方法

廣州社保查詢指南

提取條件

購房提取：

廣州市區內的房屋;需是自主住房;購買、建造、翻建或大修均可提取。

租房提取：

職工從2019年1月1日起連續繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房，夫妻雙方均可申請提取住房公積金用於支付房租。

注：職工每半年可提取一次，兩次提取轉賬時間間隔須滿6個月或以上。

還貸提取：

貸款購買廣州市區內自住房的。需先提取完購房的貸款本金，再申請利息。

提取材料

基本資料

本人領取：

1、《住房公積金提取申請表》一式一份;(租房提取的需加蓋公司公章，辦事網點領取，或網上自行下載)

2、身份證原件及正反面影印件一份;

3、公積金轉入的銀行卡或儲蓄卡一張：要求是活期的，需是建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家的;

4、公積金對賬簿原件(未拿到可不提供);

單位代提取：

1、《住房公積金集體提取明細表》一式一份;

2、單位出具的《住房公積金集體提取委託書》;

3、由他人代辦的，另需提供代辦人身份證影印件;

注：職工死亡提取的不能由單位集體代辦

非貸款購房提取

一手房：

1、經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同;

2、購房發票;

3、已出房地產權證的，需提供房地產權證。

二手房：

1、房地產權證;

2、契稅完稅證。

徵地補償購房：

1、房屋拆遷安置協議;

2、購買增大住房面積發票。

廣州非按揭購房提取住房公積金攻略

貸款購房提取

1、商品房買賣合同;

2、已出房地產權證的，需提供房地產權證;

3、銀行簽訂的借款合同;

4、購房發票(二手房需提供契稅完稅證)。

廣州按揭購房提取住房公積金攻略

租房提取

1、已經備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及影印件一份;

2、租金髮票原件及影印件一份;

3、身份證原件及影印件一份;

4、《住房公積金提取申請表》一式一份，需到單位加蓋公章(網上下載列印後填寫，蓋章後去銀行網點辦理較好);

5、廣州市區內無房產證(由部門出具);

提取流程

通用流程：

網上預約提取→單位或職工準備資料到銀行經辦網點提交→銀行經辦網點受理並錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

注：提取申請人對管理中心稽核意見有異議的，可申請複核。複核申請在5個工作日內給予答覆。

購房提取流程：

簽訂購房合同→到房管局辦理房地產證(這步可以跳過)→網上預約提取→準備資料→到銀行經辦網點提交資料申請提取→銀行經辦網點受理並錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

提示：購房提取，首次提取成功後，第二次提取住房資訊無變更的，可以直接網上申請提取，無需到經辦網點。

租房提取：

簽訂租房合同→到出租屋管理中心辦理備案→繳納租金稅並打印發票→網上預約提取→到銀行經辦網點提交資料申請提取→銀行經辦網點受理並錄入掃描資料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

提取額度

總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建築所花費總金額。

一、購房提取額度

1、貸款購房提取：

首次申請只可以按照購房本金核定提取額度，本金額度提取完了之後，再申請利息提取份額。

2、房子所有權有多人的情況：

(1)產權人雙方是夫妻的，如果明確了產權份額的，按產權份額劃分提取額度;如果沒有明確規定產權份額的，無需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。

(2)產權雙方不是夫妻的，合同規定了產權額度的，按產權劃分提取額度;未明確產權份額的，個人可提取額度按產權人數量平均計算。如果其中一個產權人配偶申請提取公積金償還貸款的，提取額度不超過不超過該產權人所佔該套房產的比例。

廣州購房提取公積金最新額度規定(詳解)

二、租房提取額度

1、總額度：

累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發生月份的房租總額。

2、月提取額度按以下規定計算：

(1)住房公積金月提取額不得超過當月租金;

(2)所租房屋建築面積超過90平方米的，超出部分的面積不計入可提取額度;

(3)住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

提取時間

首次提取時間各自有規定，而第二次提取時間，在首次提取的180天之後，每半年可申請一次。

租房提取：

在租賃合同期內備案，備案生效後半年內需提出申請，且必須在合同期內。首次提取後，180天后一年內，可再申請。

非貸款購房：

還清所有房款當日起，兩年後就禁止提取。也就是必須在付款後兩年內，提出首次申請。首次申請後，就可以每半年申請提取一次。直至提取額度滿。

貸款購房：

需在還款期內提出首次申請。首次申請成功後，每半年申請提取一次。首次申請後，即使提前把貸款還清了，也可以繼續提取公積金。直至額度滿。

建房、翻建、加建、大修自住住房：

在批文有效期內提出首次申請。此後也是半年可提取一次。

退休提取：

必須在達到法定退休年齡後。