根據我們對中心區的瞭解和學習，我們認為：沒必要再次通過畫冊去重複介紹關於中心區的一些基本情況，因為此前關於中心區的宣傳資料已經非常多，也比較完整。在這種情況下，最好是結合此前深圳市民或其它地區開發商的疑問對中心區的整體規劃做一個針對性的“解疑答惑”，以有效利用資源並突出重點。
此外，秋交會在即，如果我們能夠利用這個機會再一針見血地指出疑問或誤解並告訴產生這些疑問或誤解的原因，則必將在最短的時間內極大的提升中心區在民眾特別是廣大企業主心目中的認知度，為深圳的二次騰飛打下良好的基礎。
這種情況下，我們認為該畫冊應該從下面著手。
定位（兩個部分）：
1、 政府性宣傳；
2、 根據現存問題有針對性的介紹（解釋）中心區的規劃。
一般的政府性宣傳
內容說明：關於中心區最新政策法規、金融環境、配套措施等基本情況的介紹。
針對大眾對中心區規劃疑惑的解釋
執行思路：
1、 中心區專案負責小組人員認真學習中心區；
2、 首先做到知己知彼；
3、 根據中心區專案負責小組人員的理解；
4、 填制市場調查表；
5、 針對不同；
6、 受眾進行各種形式的調查；
7、 根據市場調查結果撰寫市場調查報告；
8、 根據市場調查報告整理出大眾對中心區整體規劃的誤解或模糊認識；
9、 根據這些誤解或模糊認識寫出針對性的解答。
結合以上兩個部分，寫出關於中心區畫冊的整體思路和頁面框架。
調查思路：
1、 中心區的規劃（或位置劃分）是否合理？為什麼要這樣劃分？
目的：因為劃分區域的不同，可能會影響中心區內外不同企業的利益，畢竟，既然是中心區，就一定會有自己的優勢或與其它地區不同之處。要解釋清楚，以免誤會。
2、 中心區究竟有哪些特殊之處？
目的：澄清認識，招商引資。牽扯政策、位置、交通、稅收、投資、規劃等等。
3、 劃分中心區對企業的影響？
4、 劃分中心區對老百姓的影響？
5、 劃分中心區對整個深圳社會經濟發展的影響？
6、 中心區對自然環境的影響？
7、 劃分中心區對整體城市建設的影響？
8、 中心區在整個深圳城市規劃中的位置和重要性？
9、 中心區的特點：1）市級行政文化中心；2）城市商務中心。
10、 中心區截止目前的實施情況？
（由國外著名專家共同參與，進行了多次方案競賽和深入細緻的評審工作，形成整體完善、操作性強的實施方案。）
11、 中心區規劃過程中應該注意的問題？
12、 中心區規劃程式：1）前期的規劃探索；2）4次較有影響的設計；3）重大調整事項都在諮詢專家後慎重決策。
13、 開發中心區的目的：1）激發片區的土地經濟及城市活力；2）形成優美的城市景觀環境。
14、規劃的深遠意義？1）引起全社會對城市設計的認識；2）加深相關專業工作者對街區城市設計的設計方法和實踐過程的認識；3）推進我國城市設計和城市建設的整體水平
附：根據我們的調查得出的部分“問題”
1、 關於中心區的地域範圍規劃的疑問？
2、 為何直到現在中心區的建設仍沒有完工？
3、 對中心區規劃執行方的混亂認識；
4、 到底是日本人在做中心區的整體規劃，還是美國人？為何策劃方不確定、不統一？
5、 為何中心區那麼多的民用住宅而不是印象中的商用寫字樓林立？
6、 中心區重要建築物的象徵意義？
7、其它。
1、 宣傳目標2、
1、 引領公眾認識中心區，2、 瞭解中心區，3、 關注中心區，4、 主動參與中心區的開發建設。
5、 改善公眾對中心區認識模糊及概念偏誤的現狀，6、 引導公眾對中心區建立正確及全面的認識體系。
7、 樹立中心區良好的社會形象，8、 作最大程度的政府性商業宣傳，9、 吸引商界視線，10、 增強發展商的投資信心，11、 推動中心區的開發建設，12、 加大招商運營力度，13、 爭取最大的社會、經濟效益。
3、 宣傳受眾
? 廣大市民
? 發展商（包括潛在投資商）
4、 風格定位
? 政府性宣傳
? 廣告式推介
? 簡潔而? 精彩
? 低調而? 權威
? 平淡中見品位
? 文化裡潛商機
5、 版面形式（待定，6、 設計師策劃）
7、 宣傳頁內容題材
選材原則
? 精簡而? 完整，? 重點突出
? 規範而? 創新，? 理念為先
具體方案
1． 前言（附副市長簽名2． ）——“史·地”篇
“史”篇廣告標語：我的大事記·你的大世紀
“史”篇文案內容：
深圳是中國改革開放的“視窗”，經過二十年的高速發展，從一個人口落後的，人口僅3萬餘人的邊陲小鎮發展成為綜合實力較強、人口規模390萬的特大城市，取得了舉世矚目的成就。世紀之交，深圳確定了“建設現代化國際性城市、區域經濟中心城市和花園式園林城市”的戰略目標，深圳市中心區的開發建設是實現這一戰略目標的關鍵性舉措。
附中心區開發建設大事記列表（略）
“地”篇廣告標語：居特區中心·贏便利交通
“地”篇文案內容：
中心區位於深圳市特區內的福田區，用地由濱河大道、蓮花路、彩田路及新洲路四條城市幹道圍合而成，總佔地面積607公頃。其中：南片區233公頃，是城市商務中心（CBD）；北片區180公頃，是行政、文化中心；蓮花山公園194公頃，是開放性城市公園。
發達的海港、航空港、高速公路、鐵路、口岸等各種交通設施為中心區提供了優越的對外交通條件。深圳市中心區的建成，不僅對深圳自身的發展，對於實現深圳香港間經濟銜接，形成香港-深圳-廣州國際性城市帶，都將產生深遠的影響。憑藉地理優勢和規模效應，深圳市中心區將成為珠江三角洲城市群最重要的功能區、以及華南地區乃至全國對香港及海外聯絡的核心之一。
交通規劃附圖：（1）中心區公交規劃（2）中心區地鐵規劃（3）中心區地鐵站設計
3． “人·文”篇
“人·文”篇廣告標語：立人文基點，揚人性關懷
“人”篇文案內容：
? 領導的關懷（附圖及圖文介紹，? 選圖後再附文，? 選圖要具代表性，? 包括：（中央領導視察、兄弟城市領導考察、市委市政府高度重視）
? 專家的評價
規劃建築泰斗吳良鏞、周幹峙撰文評價：深圳市中心區規劃建設是城市設計的一次完整實現。
……（未有足夠資料）
? 市民的參與（附規劃徵詢意見建議表）
? 人性關懷
1. 市民中心及廣場
市民中心由美國李名儀/廷丘勒建築師事務所設計。方案中具有整體的生態設計思想，以中心區中央綠化帶為建築主軸，以中、低層建築為主體，形成了良好的生態環境；建築形象獨特、新穎、氣魄巨集大，低緩、舒展的屋頂設計體現出向公眾開放的親切氣氛；平面採用三段組合方式，良好地解決了大規模建築複雜的功能組織及交通問題；設計中還包含了先進建築科技的運用。
2. 社群購物公園
社群購物公園於1997年進行了規劃設計國際招標，同年由加拿大B+H國際建築師事務所進行規劃設計修改，1998年提交了最後正式方案並獲通過。方案中商業建築在地下層就和地鐵、地下停車場及地下通道聯絡起來，然後一直延伸到上部空間。建築採用易於擴建的方格網單元結構體系，在分期建設時既可平面又可立體增長。兩個地塊中心的主公園通過一個跨街弧形天橋相聯絡，天橋的作用還表現為可作為該社群公園的標誌，作為殘疾人通道以及溜冰、滑板、長跑、觀光等活動的場所通道。
3. 22、23-1街坊城市設計
通過實地調查以及對街坊現有佈局的分析，美國SOM設計事務所首先對地塊劃分和街道網路提出調整，在兩個街坊分別闢出一個小公園，使得絕大部分地塊上的建築都可面向小公園，從而全面地改善了各個地塊的景觀條件和土地價值。在這個基礎上，以嚴密的邏輯提出了一系列新穎而又實用的城市設計導則。
4. 綠色行道樹方案
為確保中心區整體環境的高質量，行道樹的配置也進行了專門的規劃設計。方案在巨集觀層面上參考了國內外類似城區的先進經驗，在微觀層面上考慮了各道路所處位置和各自的獨立條件，在“適地植樹”的原則指導下進行設計，並精心挑選了樹種。
“文”篇文案內容：
? 文化中心
深圳市文化中心實施方案為日本磯崎新事務所在設計方案國際招標中的中標方案。方案把音樂廳和中心圖書館兩個建築用一個大平臺跨街連為一體，大平臺同時是一個公共文化廣場。平臺兩側的入口大廳由巨型的樹枝狀鋼網架——“黃金樹”支撐，形成一片“文化森林”。建築面向中軸線的東立面是一組曲線優美的玻璃垂簾。國際評委對此方案的評價是：“綜合構思嚴密，既科學地解決了複雜的功能與技術問題，又藝術地創造了深邃的文化意境。堪稱城市設計中的傑作。”
? 第二工人文化宮
第二工人文化宮由日本黑川紀章建築/都市計劃事務所設計，內容包括文化活動中心、娛樂中心、科技活動中心、體育活動中心及其室外設施。建築設計中以“地貌狀大地建築”為主題，使之成為中心區軸線上綠化資訊城良好環境的一部分，並且與周圍設施在景觀上達到共生；內部空間組織以“生態迴廊”為脊骨，室外空間及設施被人工山丘分割，使人們能夠在相對獨立的空間中從事不同的活動。
? 少年宮
少年宮實施方案為深圳宗灝建築事務所中標方案。整個建築是一個面向西側中央綠化帶的斜坡，並沿平面的對角方向切成兩半，分別命名為“少年山”和“科技山”，裡面主要分別為“藝術山地館”和“科技世界館”，中間鑲嵌一個圓柱形的“水晶石”玻璃大廳，作為入大堂。“少年山”的斜坡可供攀緣，並可由坡頂進入懸在“水晶石”大廳空中的“未來時代館”。
4． “政·法”篇
“政·法”篇廣告標語： 啟行政中心·施法制管理
“政”篇文案內容：
? 行政中心
深圳市政府在辦事程式化、制度化及法制化等行政管理方面都走在全國的前面，中心區的行政中心功能將為更加高效的行政管理及公眾參與活動提供良好的環境。中心區的行政中心功能集中在已開工的市民中心內，市民中心位於中心區北區的中軸線上，內容包括政府辦公、博物館、工業展覽館、檔案館、會堂及市民活動及慶典場所等，總建築面積20萬平方米，設計中充分考慮了同周邊生態環境的有機結合，外形如大鵬展翅，氣魄巨集大，將成為深圳市的重要標誌。
? 市政設施建設
中心區的基礎設施建設從一開始就堅持高起點、高標準，並始終保持適度超前。至1997年，全部市政基礎設施按規劃設計基本建成，實現了中心區用地的“七通一平”，及道路、給水、雨水、汙水、電力、通訊、燃氣和場地平整。累計投入資金15億元人民幣，道路及附屬設施全部建成，各種管線大部分鋪設完成，水源水廠已建成投產，區內共設4個電話局，裝機容量70萬門。
“法”篇文案內容：
? 管理機構
為確保“高標準規劃、高效能管理及高質量建設”，市政府專門成立市長掛帥的深圳市中心區開發建設領導小組，制定中心區的發展戰略，負責中心區重大專案的決策，為中心區投資開發提供有力的政策和組織保障。深圳市中心區開發建設領導小組下設辦公室，由主管城市建設的副市長負責，全面貫徹領導小組決定，集中管理中心區的規劃設計和開發建設。
? 中心區法定圖則的編制
深圳的城市規劃圖則編制體系為總體規劃、次區域規劃、分割槽規劃、法定圖則和詳細藍圖五個階段，其中的法定圖則是城市規劃法制化實施的關鍵。
作為深圳市最重要的建設專案，中心區法定圖則（草案）已經編制完畢於1998年9月向公眾展示。這是深圳市法定圖則首先公開展覽，標誌著深圳市城市規劃朝法制化邁出了堅實的一步，也顯示出經過多年的反覆論證和精心研究，中心區的規劃已經成熟並即將以法定形式確定下來。
? 附中心區法定圖則總圖和圖表
5． “商·展”篇
“商·展”篇廣告標語：招商招展招天下商傑
引資引產引各路展雄
“商”篇文案內容：
? 中心商務區
作為深圳市的中心商務區（CBD），中心區的建設將促進深圳城市商務功能由主要服務於本市向“區域性”和“國際性”轉化，滿足二十一世紀區域及國際交流的功能要求，為深圳實現區域性乃至國際性金融、商貿、資訊中心及旅遊勝地的戰略目標提供優良的城市活動空間。
中心商務區集中在南片區中央綠化帶兩側，將為國際性跨國公司的商務活動提供便捷、高效和優美的工作環境。
兩片基本對稱的CBD和外側的住宅之間，規劃了兩個社群購物公園作為緩衝和過渡。金田路、益田路CBD段還規劃了兩條架在二層天橋系統上的商業步行街。
? 中心區住宅建設專案
1. 中海華庭方案
2. 和記黃埔住宅方案
3. 深業住宅方案
? 中心區其他開發專案
1. 江蘇大廈
2. 郵電樞紐中心
3. 大中華交易廣場
4. 兒童醫院
5. 中銀花園
6. 辛城花園
7. 投資大廈
“展”篇文案內容：
中國國際高新技術成果交易會館（簡稱“高交會展覽中心”）由中建（深圳）設計公司設計。建築設計以對城市景觀的客觀分析為重要前提，創造了鮮明的時代特徵，設計中運用現代技術使建築形象體現出高科技特徵，併合理地解決了展覽建築的人流聚散、空間貫通等問題。
6． “科·新”篇
“科·新”篇廣告標語：新科技開發·新城市風範
“科·新”篇文案內容：
? 電視中心
方案設計立足於面向二十一世紀，高起點，多功能，具有現代科技文化的前瞻性，充分適應電視技術由模擬化向數字化過渡發展的需要。方案為華渝建築事務所中標方案。
? 城市設計精選
1. 中心城市設計國際諮詢優選方案
市中心區城市設計總體構思是在原有道路網架基礎上，進一步強調南北軸線，軸線上是一條貫穿南北的中央綠化帶，中央綠化帶中有兩個造型特點獨特鮮明的建築：市民中心和水晶島。
市民中心屋頂舒緩起伏如大鵬展翅，大屋頂上面有太陽能板可以收集和利用太陽能。
水晶島位於南北軸線和深南大道交匯處，是一個由鋼和玻璃建造如水晶般透明的建築物，將是深圳未來重要的標誌性建築。
2. 軸線公共空間系統詳細規劃設計
設計方案由日本著名建築師黑川紀章在美國李名儀/廷丘勒建築師事務所方案基礎上深化和改進。黑川紀章認為中軸線的地理位置將使之成為深圳的生態-資訊中心，綠色生態長廊覆蓋重要的資訊網路管道，生態公園和資訊高科技將在此達到有機和諧的共存。三維多空間層的設計思想及音樂總譜式的創作手法貫穿始終，創造了獨特的景觀空間效果。
內容說明：關於中心區最新政策法規、金融環境、配套措施等基本情況的介紹。
針對大眾對中心區規劃疑惑的解釋
操作過程：
1、 中心區專案負責小組人員認真學習中心區，2、 首先做到知己知彼；
3、 根據中心區專案負責小組人員的理解，4、 填制市場調查表；
5、 針對不同6、 受眾進行各種形式的調查；
7、 根據市場調查結果撰寫市場調查報告；
8、 根據市場調查報告整理出大眾對中心區整體規劃的誤解或模糊認識；
9、 根據這些誤解或模糊認識寫出針對性的解答。
調查思路：
1、 中心區的規劃（或位置劃分）是否合理？為什麼要這樣劃分？
目的：因為劃分區域的不同，可能會影響中心區內外不同企業的利益，畢竟，既然是中心區，就一定會有自己的優勢或與其它地區不同之處。要解釋清楚，以免誤會。
2、 中心區究竟有哪些特殊之處？
目的：澄清認識，招商引資。牽扯政策、位置、交通、稅收、投資、規劃等等。
3、 劃分中心區對企業的影響？
4、 劃分中心區對老百姓的影響？
5、 劃分中心區對整個深圳社會經濟發展的影響？
6、 中心區對自然環境的影響？
7、 劃分中心區對整體城市建設的影響？
8、 中心區在整個深圳城市規劃中的位置和重要性？
9、 中心區的特點：1）市級行政文化中心；2）城市商務中心。
10、 中心區截止目前的實施情況？
（由國外著名專家共同參與，進行了多次方案競賽和深入細緻的評審工作，形成整體完善、操作性強的實施方案。）
11、 中心區規劃過程中應該注意的問題？
12、 中心區規劃程式：1）前期的規劃探索；2）4次較有影響的設計；3）重大調整事項都在諮詢專家後慎重決策。
13、 開發中心區的目的：1）激發片區的土地經濟及城市活力；2）形成優美的城市景觀環境。
14、規劃的深遠意義？1）引起全社會對城市設計的認識；2）加深相關專業工作者對街區城市設計的設計方法和實踐過程的認識；3）推進我國城市設計和城市建設的整體水平
結合以上兩個部分，寫出關於中心區畫冊的整體思路和頁面框架。
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