物業管理處年度總結

總結還是認識世界的重要手段，是由感性認識上升到理性認識的必經之路。以下是本站小編為大家精心蒐集和整理的物業管理處年度總結，希望大家喜歡!

物業管理處年度總結(一)

不知不覺中，20**已過半。在過去的工作日中，做為一名普通的前臺接待員，在公司上級領導及同事的共同努力下，我們物業前臺工作在各方面都有了很多的改進!下面，就過去的半年工作中作以下總結： 物業管理服務行業是一個特殊的行業。這不僅涉及業主的利益，很大程度上也存在著物業公司自身的利益和原則!但作為一名前臺，我們就是業主和公司之間的一個橋樑和紐帶!既要溝通好，也要協調好各方面的事情，讓業主滿意的同時，也維護我們企業公司的形象和利益。在此工作期間，做為前臺的接待員，每天接待著不同的人、不同的事物!在處理問題中，既要有良好的態度誠懇，還要有耐心的傾聽和解釋。業主所提出的要求，無論能否滿足，應將結果及時反饋給業主。這也讓自己從中認識並領悟了許多，漸漸地掌握了處理問題的方法和技巧!在遇到難以解決的事情時，及時請示領導做出指示，並作好未及時處理的事情要有與同事的交接等。所以，在這之前，我們的業主滿意度調查表都是分批分發給各區域的管理員來完成，在我們前臺，這項工作現在也做得很好，即使時間匆忙也能得到業主很高興的配合填寫等。是我們的服務態度得到了業主多數的認可!在許多業主投訴和意見中，我們也將做出更詳細的記錄和相關維修事後的跟進和回訪等!

在這當中，也出現了一些不足之處：

1. 維修事項的拖延：比如，樓梯燈的更換以及公共用設施的配件及修補

2. 滲水補漏事件的處理：屬保修範圍內的補漏事項，在交與維修方或在協

商報價等待期間，部分沒有後期的跟進，反饋維修的情況，導致了拖延。

3. 配合與協助：當需要區域管理員或小區協管部協助配合排查發生事件，業主所反映事情真相時，有時會遭推遲和敷衍，使問題擱置，得不到及時處理等!

在下半年度，終上所述，我們將一如既往為業主提供更優質的服務同時，不斷改善各方面存在的問題，和業主建立和諧關係，與各部門做好協調溝通工作!20**年，在我們中澳成立十週年的慶典活動中，我體會到中澳人全體員工的實幹奮進的精神和鼓舞!各部分都在展示了他們的進步和才華!也看到了中澳人在逐步實現自己的品牌和形象!我們物業也將有信心從各方面更加完善，為公司的發展貢獻個人及集體的全部力量!讓我們中澳物業部門團結起來，創造更好的佳績!

20**年我們將再次通過ISO9001質量稽核，來證明我們物業公司所取得的工作成績!

物業管理處年度總結(二)

一年來，物業管理處在隊黨委、隊領導的正確領導下，在隊安全生產科具體指導下，認真貫徹落實局、隊各級關於加強安全生產工作的一系列重要指示，全面落實隊安全生產工作會議部署，堅持安全發展理念，深入開展“出國留學”活動，以預防為主、加強監管、落實責任為重點，進一步全面加強安全生產工作，有效防範和堅決遏制安全生產事故的發生。按照隊安全生產科的統一部署，加強了對安全生產工作的領導，履行管理責任，強化宣傳和監督，建立健全了安全管理制度，開展了安全生產檢查，物業管理處全年安全生產狀況總體穩定，沒有發生安全生產事故。下面就20**年的安全生產工作，作如下總結：

一、機構健全，認識到位，安全管理落到實處

我們把安全生產管理工作列入支部工作議事日程，每次支委開會，都對當前安全生產管理中存在的問題及下步安全管理工作進行總結和部署。年初，我處成立了以處長為組長，副處長及班長為組員的安全生產領導小組，並制定了切實可行的安全生產管理制度，落實了月檢查、季度檢查、年度檢查的安全生產檢查機制。現在，全處上下形成了安全生產網路，做到安全生產工作有人抓、有人管、有人查、有人辦，實實在在的抓安全，使安全生產中存在的薄弱環節和問題及時發現並消除。

二、明確目標，落實責任

安全生產關係到人民群眾的生命財產安全，關係到社會的安定團結和經濟建設的穩定發展。我處非常重視加強安全生產管理工作，強化日常安全生產的監督、防控及應急處理措施，最大限度的消除各類安全隱患，杜絕發生安全生產事故。

安全生產工作重在一個“防”字上，認真抓好安全宣傳教育工作，認真組織全體員工學習安全生產知識，加強防範意識。在隊安全生產科開展的安全生產月活動期間，我處共組織開展了六項活動，分別是安全生產月動員大會;開展安全生產知識培訓，參加人員30多人次;參加社會培訓2人次;開展安全生產月宣傳諮詢活動一次;開展安全生產隱患排查行動三次;組織觀看安全生產防災救災知識電影一次;開展消防演練一次等活動。

三、做好消防安全管理工作

維護消防設施，保證設施完好並能及時啟用;對疏散通道、安全出口及其他通道進行日常巡查，及時清理障礙物，保持通道暢通無阻;針對性地制訂消防、人防等各類安全應急預案。根據基地 大院日常管理的特點，有針對性地制定切實可行的突發事件應急處置方案，明確了安全生產事故報告程式及應急處置流程，保證能夠及時應對突發事件。在日常工作中，提高每個職工對安全工作的重視程度，杜絕安全隱患，堅持定期檢查，對發現的問題積極進行整改，努力將安全生產工作落到實處，有效的扼制了事故的發生。

為了保障安全生產工作順利進行，提高預防火災的能力，今年五月份我處在賓館組織全基地大院各處職工進行了一次系統的消防知識培訓，由主管後勤管理工作的副隊長牽頭，物業管理處請省消防協會*教員進行講解火災的危害性和防火、滅火知識、技能與方法並組織了滅火器操作使用的實操。通過這次學習演練，增強了廣大職工群眾的消防意識，反映良好。

四、加強檢查，排除隱患

安全檢查是提高生產安全的有效途徑，通過檢查，可以糾正錯誤的思想，強化安全意識，促進制度健全，更可以發現生產過程中的隱患，通過檢查，及時發現隱患，有力促進安全生產。按照安全生產工作目標責任狀的要求，結合隊工作實際和根據季節特點，組織安全生產小組成員，開展安全生產專項整治工作和安全生產隱患排查治理專項工作，對基礎大院內的配套公共設施裝置及公共場所、13-16號職工家屬樓建設工地等可能存在安全隱患和安全弊端的場所進行全面、細緻的檢查，將自查、整改工作落到實處，並每月向隊安全生產科彙報安全生產工作情況。一年來，物業管理處安全生產形勢良好，基地大院內未發生一起治安偷盜案件;無火災火險隱患;無職工人身傷害事故。

五、做好雙“四防”工作

在接到隊安全生產科關於“夏季四防”工作的部署後，我處針對基地大院內地下人防工程和排汙、雨水管道等進行了檢查和排查，並指定了副處長與水電班班長為負責人的檢查、搶險小組，對基地大院地下排水系統進行了全面檢查，對不通暢的管道進行了疏通，杜絕了夏季因排水不暢與倒灌而造成的危害;同時我們對基地大院內的死樹、枯枝進行了伐除，防止了大風雷雨帶來的枯枝脫落傷人事故的發生。

在接到隊安全生產科關於“冬季四防”工作的部署後，我處針對物業管理處工作的性質和實際工作環境，制定了有效的《物業管理處安全生產“冬季四防”措施》並組織了員工學習。

二、存在的主要問題和困難

1、個別職工及家屬安全生產意識仍很淡薄，對安全生產管理工作不理解、不支援甚至故意違反。比如，私家車夜間停放隨意，致使消防通道不暢通。

2、安全生產基礎工作還很薄弱，事故隱患仍然存在。

3、與上級相關部門的資訊溝通不夠。

以上這些困難和問題的存在均無形中加重了我處安全生產工作管理難度。

三、20**年安全生產工作

20**年的安全生產工作要以xx大精神為指導，堅持科學的發展觀，以安全發展為核心，以遏制安全事故為目標，進一步落實安全生產責任，健全體制，創新監管方法，強化隱患整治，加強基礎管理，以保障人民群眾生命財產安全為根本出發點，緊緊圍繞構建和諧社會和建設平安煤田社群的大局，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，確保無安全事故發生。以隱患排查治理的長效監管機制為重點，以嚴格安全生產監察為手段，夯實基礎，加強監管，廣泛宣傳，強化培訓，完善安全管理網路，深化專項整治，努力開創我處安全生產監管工作新局面。具體做好以下幾個方面的工作：

1、認真貫徹實施《安全生產法》,《國務院關於進一步加強企業安全生產工作的通知》，《安全生產許可條例》，及時貫徹落實上級有關精神，制定年度安全生產工作目標、計劃，並組織實施，做到有目標、有計劃，有措施、有檢查、有考核;處黨支部每月召開一次安全生產專題會議，研究、解決安全生產中的安全問題，並形成紀錄，督辦落實，每月至少一次帶隊進行安全大檢查;建立安全生產預警機制，制訂安全生產事故應急救援預案。5月份組織一次消防安全演練。

2、安全生產宣傳教育和培訓

制定年度宣傳教育和培訓計劃，並組織實施;開展好“安全生產月“活動，做到有佈置、有形式、有內容、有效果;分管安全工作領導和安全管理人員安全培訓參加率100%;特種作業人員取證率和持證上崗率100%;開展好“119”消防日等活動。

3、按規定報告事故，依法查處各類事故，遏制事故發生。按照有關規定和要求，及時上報各類事故，不瞞報、謊報、拖延不報;按照“四不放過”原則，督促落實對事故相關責任人的處理和事故隱患整改措施，分析原因，舉一反三，按時結案。

在新的一年，安全生產工作要致力於建立安全生產監督管理長效機制，繼續堅持以人為本的安全管理理念，為確保為職工及家屬生命財產安全繼續努力!