鄉鎮年度建設辦的工作總結

20XX年，在黨委政府的正確領導下，鎮建設辦緊緊圍繞黨委政府年初制訂年度任務，結合上級的考核內容，建設辦、土地所、交管所、城管等各部門同心協力，積極推進各項工作的開展。在建設工作中完善各項規章制度，依據《鎮建設工作管理辦法》《建設辦工作人員考核辦法》《城管隊員管理規定》等，形成了建設申請、稽核、會議研究、批覆的一整套建設工作流程。具體工作體現在以下幾個方面：

1、拆遷工作

北城二期拆遷還建工作，我鎮涉及北坊村、大朱塢兩個村。20xx年啟動以來，受限於上級資金撥付速度，進展不快。截至目前，共簽訂協議民宅512位，協議建築面積10.6萬平方米；企業32家，協議面積約計4.95萬平方米，20XX年實際拆除房屋0.34萬平方米，企業2.2萬平方米。

華東國際物流園專案，拆遷企業XX戶，拆除面積1.8萬平方米,拆遷民房8戶，拆遷面積0.21萬平方。

年初柳青河清障譚莊拆遷企業2戶，拆遷面積0.3萬平方、陶莊拆遷企業1戶，拆遷面積0.1萬平方、大橋村遷墳20座，樹木清理1200棵；

永安路西延。柳溝村範圍內不涉及建築物拆遷，僅有墳48座、青苗35畝、喬木286棵，補償金額為10.1萬元。曹屯村涉及3家企業，拆遷面積0.3萬平方、墳160座，樹木386棵等。

2、道路建設

永安路西延。現已初步建成的道路路面寬度28米，長1.1公里兩側各12米綠化帶，東段兩側有3.5米的人行道。修復白新道路10公里，平均寬度9米、新建柳青河提下路14公里，寬度7米。另外，村內街巷硬化完成情況柳溝村新建道路0.6公里，寬度7米、大橋村新建道路0.5公里，寬度7米、廟後村新建道路0.3公里，寬度6米、小姜莊新建道路0.7公里，寬度7米、薛村新建道路0.52米，平均寬度4.9米、俄莊新建道路0.3公里，寬度8米。

3、社群建設工作

今年全鎮共開工建設居民樓16棟，共計12.36萬平方米。蒙山花園建9棟居民樓，共計192戶，3.9萬平方、花園小區新建2棟居民樓，共計73戶,0.8萬平方、大朱塢鑫大花園新建5棟居民樓、共計350戶，7.66萬平方。

4、弱電下地。

截至日前全鎮共弱電下地2600米，清障800餘棵樹木。

5、建設辦、國土所、城管執法聯合，對全鎮範圍內的建設、用地、城市管理、環境衛生綜合整治等進行巡查。

把商鋪、流動攤位、農貿集市、主幹道兩側的店外經營、佔道經營、破損綠化、戶外廣告等做為常態化巡查，把違章建設、私搭亂建做為重點巡查。並把巡查情況每週進行通報，今年共計查處違章建設1256宗，拆除違章建設121處，整改店外經營163宗，清理佔道經營167宗，取締設定戶外廣告牌XX6宗，查處破損綠化行為16處，整治大型集貿市場4個，正常審批建設手續450份，補辦手續36份，落實辦理房產證明XX2份。組織聯合執法活動14次，有效控制了違法建設的勢頭。

6、土地確權、房屋確權工作。

從去年底開始我鎮對27個村的土地和房屋進行確權。現在土地確權已基本完成，資料已完成稽核，正在進行產權證列印；房屋確權工作正在進行掃尾。

7、土地衛片整改。

我鎮20XX年以來完成20XX年衛片整治拆除圖斑16宗，完成設施農用地整改51宗。並嚴格控制新的違法佔地行為。巡查組共發現、報告和制止違法違規事件近230起。

接待受理來電來訪81起，其中行風熱線3起，12336熱線26起，12345熱線62起，人訪7起。

全鎮20XX年度用地計劃193畝，其中金悅建設53畝，抗碩壓力30畝，恆宇新建築材料25畝，林凱塑料10畝，騰威塑料25畝，蒙山保障性住房50畝。

8、完成俄莊蘭亭小區1個小型汙水處理設施的建設。

9、完成柳青河10.2公里的汙水管網的鋪設工作。

存在問題

土地、城管、建設辦公室之間的銜接較往年有進步，但還需要進一步加強。

部門間的統一排程、協調上還存在不足。國土所屬於直屬單位，垂直管理；城管人員少，任務重，巡查、綜治、各項聯合工作都要參與；建設協調全鎮拆遷還建，及各項建設工作。因此各部門在管理、協調時，存有不足。

全鎮建設工作多、面廣，建設辦人員少，日常工作中人手不夠。

建設辦工作打算：

1、繼續保持上20XX年的工作熱情，完成黨委政府制定的年度建設工作任務目標。

2、加快社群建設及危房改造工作。重點搞好北坊和大朱塢兩個村的舊村遷建工作。

3、加強道路建設。

今年以來，全鎮各項建設工作進展順利，但同時也還存在問題與不足，在以後的工作中，我們一定進一步解放思想，紮實工作，根據工作實際不斷調整工作方法，確保我鎮建設工作不斷創新，把我鎮建設成美麗宜居的小城鎮。

20XX年以來，在深化改革創新和做實群眾工作的大形勢下，房管辦緊緊圍繞XX市委一號課題“創新社會治理、加強基層建設”檔案精神，以進一步深化“大聯動”工作機制為重要載體，並根據黨工委、管委會年度重點工作為落腳點，以落實開展“轉作風、強素質、樹形象”主題活動為契機，通過抓落實、抓重點、抓創新、抓隊伍等方面工作，全面推進年度各項工作開展。現將年度工作彙報如下：

一、基本概況

園區商品房物業小區共20個，其中已交付使用的19個，建築總面積約200萬平方，合計187XX戶。房管辦通過加強協調力度、把握節點、全力推進園區業委會組建、換屆工作，目前園區內，已成立及啟動小區業主委員會率達到100%，順利完成今年目標。

房管辦通過近大半年來組織動員、學習和討論在辦事處內統一了認識，看到了差距，更新了理念，明確了目標，使“轉作風、強素質、樹形象”主題活動取得了實效。下一步房管辦將把此項工作作為一項長期性、全域性性、根本性、戰略性的重大舉措，進一步加大力度，抓好各項措施的落實，力求“有震動、有突破、見成效。”

二、行政執法與專項治理

（一）“群租”整治及人口調控

1、群租整治與人口調控相結合，促進任務順利完成

年初，在20xx年全面整治約1949戶的基礎上，經居委排摸出690戶群租房，通過大力宣傳和大範圍聯合整治與機動組快速處置相結合使年度“群租”專項整治工作卓有成效。截止11月7日共開展聯合整治行動20次，共整治完畢690戶，完成年度區下達計劃XX0戶的460%，出動工作人員410餘人次，強拆非法隔斷923間，收繳無證液化鋼瓶29只，拆除私接電錶XX47只。

同時,截至10月底，經人口辦通過對整治後的471套房屋進行人員資訊核查，確認已調減外來人口1633人，完成年度區下達計劃1486人的109.9%。

2、政策宣傳與教育引導相結合，形成良好輿論氛圍

在開展“群租”整治工作的同時，加大社群居民的宣傳教育工作形成了良好的社會輿論氛圍。年度在通過小區宣傳欄刊登“群租”宣傳海報、設定橫幅標語、印發2萬份《規範房屋租賃》的宣傳手冊和發放“五類”涉及居住安全的徵信宣傳品均以小區為單位，發放至每一戶及發出居住房屋安全整改告知書600餘份；並通過社群網格化平臺開展前端預防、發現、宣傳勸阻等工作，使廣大居民充分認識到“群租”的危害性及整治的必要性，廣大居民也逐步自覺抵制“群租”行為的蔓延，使得小區居住生活環境及安全防範工作有著明顯提升。

3、夯實平臺與管理機制相結合，有效遏制群租新增

根據黨工委、管委會關於進一步夯實社群前端管理，做實做強居委網格化工作站前端處置，通過優化專項考核辦法，從而調動網格隊伍人員工作積極性，並實施對整治後群租房屋按照一戶一檔進行編碼，由辦事處網格員牽頭對整治後或自行整改群租房屋進行資訊比對，做到發現一戶，處置一戶，有效制止“群租”現象反彈，遏制“群租”滋生蔓延。

（二）違法建築遏制新增，消化存量

自今年1月以來，我房管辦與整違辦各居委緊密配合，通過召開協調會議與業主溝通，勸阻其自行拆除的存量違法建築共有24戶，拆除總面積約為388㎡。

據統計，現園區記憶體量違法建築共1216戶，現已對總量的90%進行了產權凍結（1094戶），剩餘部分將加快梳理並予以產權凍結，逐步消化存量違法建築。本年度共啟動執法總量2件，其中群租立案1件，不按指定位置安裝空調裝置1件。

三、社會治理與社群自治

（一）深化“大聯動”，綜合施策著力推進“平安家園”建設

1、推進平安家園建設，強化評價機制

（1）為深入推進平安家園建設，構建“四位一體”齊心協力群防群治的新格局，切實提高小區治安防範水平，結合工業區實際，擬定《關於莘莊工業區（平安家園工程）物業服務企業管理考核辦法與獎懲機制》、《莘莊工業區住宅小區業主委員會評價辦法》，堅持管理標準化，逐步形成一套具有科學依據的長效管理體系，促使社群平安家園建立落到實處，給園區廣大業主一個和諧、平安的生活環境。

（2）對社會前端管理（居委會）考核的評分標準進行細化，既明確扣分標準，又增加加分機制，結合各社群居委的實際情況，使考核評分機制更具可操作性、真實性。

（二）、推進住宅小區綜合管理三年行動計劃，促和諧社群建設

今年9月，根據區住宅小區綜合管理聯席辦的要求，工業區印發了《莘莊工業區加強住宅小區綜合管理三年行動計劃（20XX-20xx年）》，從進一步理順住宅小區綜合管理體制，進一步完善住宅小區綜合管理機制，明確了住宅小區綜合管理工作的重點任務，實行模組管理。《三年行動計劃》開始實施以來，在各相關部門的協同努力下，住宅小區綜合管理正穩步有序的推進中。

（三）、切實加強老舊住房安全隱患處置工作的協調推進

申北路53弄32號201室的廚房間牆體開裂嚴重，前期初步排查結果，房屋損壞的主要原因是施工質量差，被檢測房屋評估為區域性嚴重損壞房，現經專業房屋質量檢測單位檢測，需對該房屋結構損壞、區域性安全隱患部位進行維修加固，相關部門將進一步明確修繕方案、工程實施、驗收、移交的具體事宜和工作流程。計劃在2020xx年底完成該戶房屋的修繕及加固處置工作。

四、存在的問題

1、根據《XX市居住房屋租賃管理辦法》的相關條款，行政處罰流程時間跨度較長，與目前“群租”房的現狀不匹配，造成行政處罰執行力不強。

2、經過之前的全面整治，現在部分承租人（或二房東）為應對強制整治，通過客廳採用拉簾子、擺櫥櫃、堆物品等方式進行分隔，使整治與認定難度進一步加大。