施工會計年終總結範文

施工會計年終總結範文【1】

深圳市XX開發置業XXX專案自20xx年4月開始籌備，在集團的大力支援由方案範文庫為您蒐集整理$下，實業公司正確領導和決策下，置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場巨集觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略，齊心協力，眾志一心，紮實工作，實現了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻。

一、XXX專案財務基本資料：

截至20xx年年末，專案總共實現銷售資金迴流6.6億元，銀行按揭簽約放款率達100，建設投入期現金流3.17億元，預計本專案最終實現銷售淨利潤1.25億元，實現專案投資回報率達20.7，圓滿地完成了XX集團和實業公司下達的各項工作考核指標。

二、財務控制管理與財務指標分析

(一)在實業公司的監管下，財務工作實現了幾個突破

1)監督與服務

20xx年年初，實業公司實行專案公司目標成本管理監督考核，因此公司要求內部財務管理監督水平需要不斷地提升。外部，稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收政策調整、國家金融政策的巨集觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年裡置業公司財務部克服了由於財務專業人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支援和關懷下，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，並向前邁出了一大步，堅決做好財務稽核、監督和服務等各項工作。

2)合作銀行的選擇

在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發專案的一些經驗和教訓，對專案銷售後的資金安全及時迴流和開發商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細緻的研究，經過反覆具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，並屢次與多家內外資銀行領導的談判協商，結合實業公司對香蜜湖專案資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們專案的合作伙伴，終於在預定時間內與各合作銀行(中行、招行、深發展)達成一致地針對香蜜湖專案的多項惠的政策。

從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定後憑預售買賣合同的影印件即放款，使得我專案鉅額現金迴流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一週內迴流資金近1億元，限度地把控住銀行的放款節奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金迴流的安全及時，同時也保證了後續合同備案和抵押等工作的及時順暢。

(二)在連帶擔保責任方面

我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發商擔保責任，較房產證辦妥並抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數千萬相關擔保保證金的鉅額支出。

(三)免費合作增值服務

我部與具有多年房地產行業經驗的銀行達成協議，共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業主聯誼活動，支援網點免費銷售宣傳、行內網路及刊物宣傳、定期釋出樓盤資訊、共同開發社群智慧卡等一系列增值服務，為保證良好的銷售態勢創造了機遇。

(四)為工程、銷售部門提供秀的服務專案

銷售準備及開展期間，營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重要期間扮演著監督管理和服務的角色。

1)研究編制銷售日報小軟體，及時獲得銷售新資訊，發現並解決問題

在未能使用銷售軟體的情況下，部門員工做了艱苦的努力，齊力研究並編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售資訊缺乏和滯後給財務工作帶來的種種難題，及時與銷售部門的銷售日報表進行核對，並對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析，以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況，發現工作中的問題，加強內部控制，提出有關措施，及時改進。

2)我部與深銀聯及合作銀行聯絡安裝了固定和移動兩種POS刷卡機，極大的方便了業主交納定金和首期款，並協議由銀行承擔深銀聯刷卡手續費，從而降低了財務費用。

經過上級實業公司和我司各部門的不斷努力，原計劃專案現金流3.61億元，實際現金流為3.17億元，節約投入資金4400萬元。

(五)編制工程付款臺帳，建立部門間稽核方式

在專案成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統入賬，另外一次是“工程臺帳”，由於金蝶財務系統近年連續升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節約查詢時間的很好辦法，並且能一目瞭然地反應該類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發票開具情況、剩餘款項、是否已經繳納印花稅等細節。另外，我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方稽核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。

(六)加強與稅務等政府部門溝通，積極推進土地增值稅清算

兩年來，置業公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來，努力尋找應對方案，為確保稅務工作的順利進行做著準備。在初始的會計核算中我們沒有注意到開發成本科目下設定的“開發間接費用”的重要性，其實直接組織、管理開發專案發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發間接費用作為房地產開發成本的基本一項，按照稅法的規定在計算房地產企業土地增值稅時有加計20的扣除，僅這一點就使得置業公司的土地增值稅應納稅額減少近10萬元。

三、存在的問題和解決的辦法：

XX專案走過熱火朝天的建設和銷售階段，回顧過往，我們發現工作當中有很多的不足，有的不足在發生前就得到了上級領導的及時糾正，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產生財務風險。

施工會計年終總結範文【2】

一、現階段建築企業財務會計核算的不足

(一)財務會計核算的基礎工作做得不夠深入

不少建築施工企業的財務會計核算基礎工作做得不夠深入，具體來說，財務資料更新滯後、資料整理緩慢、核算方法落後等，這些問題的存在，在很大程度上影響著財務會計核算的準確性，也降低了財務會計核算工作的效率。

(二)財務會計核算資訊的質量不高

建築施工企業在日常經營過程中，真實、準確、有效的財務資訊，是會計核算的重要基礎。財務會計核算資訊的質量，直接影響核算效果的發揮。如果相關的財務資訊存在較大的誤差，甚至建築施工企業內部一些機構，為了保護本部門的利益，而對某些財務資料進行修改，在這種情況下，企業財務會計核算的實際效果，肯定會大打折扣。

(三)財務會計核算制度不完善

建築施工企業的主要業務在於工程專案的承包、承建，這是其利潤的主要來源，而對於財務會計核算制度方面的建設，很多企業沒有投入應有的資源。這就導致企業的財務會計核算制度，存在諸多不合理之處，其公開性、透明性和公平性，存在一定程度的問題，這就影響了實際財務會計核算的效果。

二、建築施工企業財務會計核算優化的具體措施分析

(一)設計科學完善的財務會計核算體系

建築施工企業要重新設計財務會計核算體系，對財務會計核算工作的框架制度進行優化設計。減少不必要的核算程式，注重實質效果。財務會計核算體系，是實現財務會計核算優化工作的制度保證，對整體的會計核算工作，有著最直接的影響。因此，建築施工企業，要從財務會計核算體系入手分析，找出其中存在的不足，並對其進行重新設計，提高會計核算體系的科學性。

(二)健全各項會計核算機制與制度

建築施工企業，在會計核算機制制度建設方面，要加大力度。在深入調研，認真分析會計核算工作存在的問題，重新設計會計核算的重點程式。從制度和程式層面，優化和提升會計核算工作。具體來說，應該從風險機制、資訊機制、內控制度等方面做起。具體來說，風險機制，要更加註重對日常財務會計核算的動態檢測，對於發現的問題，要及時解決。

資訊機制，要提高財務會計核算的資訊質量水平，從相關資訊的資料收集，到資訊分類篩選，要形成高標準的資訊控制機制。內控制度，在建築企業內部，要按照相關的準則要求，建立符合現代企業執行的內控機制，降低各部門、各環節在實際施工過程中，出現問題的概率，優化企業的內部管理，提高建築企業施工作業的經濟效益。

(三)加大財務會計核算的監督力度

建築施工企業在會計核算優化方面，比較重要的措施就是要加大監督稽核的力度。一些在外地施工的專案，其會計核算的監督更為重要。企業財務內部應該抽調相應的人員，到專案的施工現場，進行清查核算，認真監督會計核算的每一個過程，對其資料、資料進行深入細緻的分析。會計核算監督工作，是優化建築施工企業會計核算的重要基礎措施，在未來建築施工企業，財務管理改革方面，應該不斷得到強化。

(四)提高財務會計核算人員的素質

會計核算工作的落實，最終還是要具體的會計工作人員去執行。可以說，會計核算人員的專業理論知識和會計實務技能，對於會計核算工作的質量有著最為直接的影響。從這個角度來看，建築施工企業，應該加大對一線會計核算人員技能的培訓，拓展專業知識，豐富一線會計核算工作人員的實戰經驗，提高他們的整體素質。要培養施工企業會計核算人員更加縝密的邏輯思維能力，在複雜萬變的商務環境中，建築施工企業需要有創新維思維、有遠見、有決斷力的CFO，他們溝通技巧、創新視角、解決問題能力、業務洞察力、風險管理能力都要快速提升，才能帶領團隊一起體味多維思維的樂趣。

運用多維思維的財務楷模，不能僵化財務會計管理人員，而要在多重迷局中，善於運用戰略眼光剝繭抽絲、發現問題;運用談判技巧和多種溝通能力，善於平衡各方面利益，持續勤練內功，鞏固自身和企業內控的根基。總之建築施工企業，要切實從人才素質的提高方面下功夫，真正發揮人才在會計核算優化方面的重要作用。

三、結束語

建築企業面臨著越來越激烈的市場競爭，建築企業只有在資金操作和財務會計核算上不斷採取合理的優化措施，才能實現企業利潤的化。建築企業在市場競爭中，應當根據財務會計核算的發展現狀與存在的問題，及時採用先進的會計核算技術並對企業財務會計人才進行培訓，對企業的財務會計設施進行及時的更新，更好促進企業財務會計核算綜合實力的改善，更好的促進我國經濟發展。

施工會計年終總結範文【3】

一、當前建築施工企業會計核算中存在的問題

(一)對內部控制工作重要性認識不夠，內部控制不到位，導致會計核算形同虛設

造成這種現象的主要原因包括：

一是對施工企業財務內部控制工作的重要性認識不到位，缺乏對內部控制知識的瞭解，從而嚴重影響到建築施工企業會計核算工作的開展。

二是施工企業會計內部控制流於形式，對於相關票據管理不嚴格，並沒有對建築施工企業各項資產進行定期盤點，各個部門協調事項缺乏規範化手續。

三是建築施工企業內部控制制度不規範，導致各個專案管理記賬和對賬出現混亂的局面。

(二)成本核算工作基礎薄弱，核算不規範，影響了會計核算的效率

我國當前建築施工企業成本核算基礎薄弱，仍然停留在表面中，從而導致建築施工企業在發展過程中各個成本責任和獎懲制度存在較大的差異性。雖然《會計基礎工作規範》對我國建築施工企業各項會計賬簿的啟用、登記、核算等各個環節進行了明確的規定，但是在建築施工企業的實際工作中，會計賬簿管理還存在著一定的缺陷性。主要表現在：建築施工企業在設定賬目的過程中較為隨意，資產記賬過程不詳細。因此，在建築施工企業兩個專案內容轉入到結餘專案時，其餘額則無法正確反映出建築施工企業會計核算工作的真實情況。

(三)會計核算人員整體素質較低，影響了會計核算工作正常開展

在建築施工企業的發展過程中，會計核算工作佔有非常重要的地位，但大部分會計核算工作人員的整體素質較低，甚至一部分會計核算工作者對當前國家的相關法律法規和政策方針的瞭解不夠，從而導致了建築施工企業會計資訊的記錄不真實。除此之外，還有一部分建築施工企業會計核算工作人員缺乏會計從業資格證，對基本的會計原則和會計核算方法瞭解甚少，無法較好的應對會計核算工作中的日常問題，從而嚴重影響了建築施工企業會計核算工作正常開展。

二、提高建築施工企業會計核算水平的對策

(一)加強核算法規建設，防止會計資訊失真，為會計核算工作提供保障

完整健全的會計核算法規對促進建築施工企業穩定健康發展具有非常重要的作用，因此，需要對建築施工企業相關法律準則的相關內容進行明確分析和解釋，並且需要對各種會計情況進行闡述，指明建築施工企業在發展過程中面對不同環境的應用標準。為了有效提高建築施工企業會計核算水平，防止會計資訊失真，便需要結合建築施工企業的實際情況，加強會計核算法律法規制度建設，真正做到有法可依、執法必嚴、違法必究，限度減少建築施工企業會計工作人員製造虛假會計資訊的動機，從而為建築施工企業會計核算工作提供重要的保障。

(二)增強會計內部控制意識，提高內部控制執行力，降低建築施工企業財務風險

作為建築施工企業內部管理者，應該不斷提高自身思想意識，堅持以身作則，充分認識到建築施工企業會計內部控制的重要性;其次，還應該對建築施工企業會計負責人提供較為嚴格的要求，堅持實行一一責任性，有效提高建築施工企業內部控制的執行力，從而限度降低建築施工企業財務風險。

(三)落實財務基礎工作，實現會計核算資訊透明化，確保會計核算真實有效

建築施工企業會計資訊是否準確真實直接影響著建築施工企業的生存發展，所以建築施工企業應該不斷加強會計管理，全面做好建築施工企業的基礎會計工作。通過定期培訓和嚴格考核等多項途徑，努力實行建築施工企業會計資訊公開制度，儘量將建築施工企業內部各項支出和收入情況採取合理的方式公諸於眾，從而讓建築施工企業內部工作人員能夠全面瞭解各項資金的來源和去向，確保建築施工企業會計核算準確真實。

(四)做好會計人員選拔把關工作，加強會計人員培訓，有效提高會計核算人員整體素質

在建築施工企業的發展過程中，財務管理人員是非常重要的組成成員，其素質的高低直接影響著建築施工企業會計核算工作是否順利進行。因此，在建築施工企業的發展過程中，首先應該全面做好財務人員選拔工作，堅決杜絕讓缺乏從業資格證的人員從事財務會計工作;其次，應該加強會計人員培訓，有效提高建築施工企業會計人員整體素質，讓其能夠正確理解當前國家的相關政策法規，從而有效提高建築施工企業會計核算的水平。

在建築施工企業不斷髮展的過程中，會計核算發揮著非常重要的作用，所以我們應該深化會計核算工作認識，制定完善的會計核算制度，優化建築施工企業核算流程，加大建築施工企業會計核算資訊投入，有效提高會計核算工作人員的整體素質，從而促進建築施工企業穩定健康的向前發展。