公司財務部目前編制四人，設財務經理、主辦會計、銷售會計和出納四個崗位。回顧過去的一年，在公司領導和集團財務部的正確領導和大力支援下，部門員工團結合作、群策群力，追求“重道篤行、通達致遠”的企業核心價值觀，發揚實事求是、真抓實幹的工作作風，圓滿地實現了年度工作目標，為公司持續、穩定的發展作出了應有的貢獻。
一、20XX年工作回顧
20XX年完成的工作主要體現在繼續完善財務基礎工作、做好財務報表和預算報表編制工作、積極做好工程軟體和營銷軟體上線工作、努力加強財務管控工作、積極做好專案融資工作、努力做好資金回籠工作、涉稅管理工作、財務團隊建設工作、制度文化建設工作九個方面。
(一)繼續完善財務基礎工作
1、建立健全公司各類財務臺賬
根據專案公司財務核算特點，建立健全了公司臺賬系統。在建立了合同臺賬、合同結算臺賬、低值易耗品臺賬、銷售臺賬、支票臺賬的基礎上，今年相繼建立薪酬臺賬、經濟簽證臺賬、內部往來臺賬等多項臺賬。將各臺賬分工給各人及時更新，確保資料的及時性、準確性、實用性和可靠性。
2、嚴格檔案管理工作
財務檔案是公司最重要的檔案之一。財務部安排專人對公司成立以來的財務憑證、賬簿、報表、審計報告、合同、稅務資料及其他財務文件進行了梳理，對憑證、賬簿、報表按照控股集團辦公室的統一要求的檔案盒進行了裝盒、編號、存放，並按照公司檔案管理要求，將20XX年以前的會計檔案統一存放於檔案室;對合同、稅務資料及其他財務文件進行了系統的整理，並歸類存放在各自的檔案盒中。嚴格檔案調閱制度，並加強對部門員工會計檔案安全性、保密性的教育。
(二)財務報表、預算報表編制工作
財務部始終將財務報表、預算報表編制工作作為財務部主要日常工作。為保證財務報表的及時性及準確性，財務部在憑證錄入、憑證初審、複審等環節層層把關，從憑證摘要、現金流量、輔助項適用、科目適用到IUFO財務報表、財務快報、經營預算報告等方面均精耕細作。通過部門員工的辛勤努力，全年會計報表資訊質量得到地產集團財務部和控股集團財務處的認可。
(三)積極做好工程軟體和營銷軟體上線工作
1、工程軟體上線工作
公司時間跨度長、業務量大，以前年度資料查詢及錄入工作量大。在時間緊、任務重的情況下，財務部會同工程部加班加點，確保資料準確無誤的情況下及時完成了系統上線前的資料補錄和對賬工作，為系統的正式上線做出了應有的貢獻。財務部安排專人每月月初對用友財務工程成本、支付成本與工程軟體中的相關資訊進行比對，對不一致的及時提出解決方案，確保兩系統中工程成本的一致性。
2、營銷軟體上線工作
營銷軟體上線是企業資訊化建設的重要一環。由於一期、二期房源均為團購房源，收款和簽約比較集中，在營銷軟體上線前，資料一直沒有錄入系統，軟體上線後，財務部會同營銷物業部、營銷公司順利地完成系統資料的補錄入工作，已具備全面上線的準備工作。
(四)努力加強財務管控和預算執行力度
1、加強財務管控工作
為了加強財務管控工作，財務部做了以下工作，一是財務部從源頭抓起，在合同會籤階段，財務負責人對每份經濟合同都做到認真全面細緻的稽核，對於存在合同支付、財務風險以及任何不利於公司利益的條款都提出針對性意見;二是通過建立並及時更新合同臺賬和經濟簽證臺賬，實時掌握合同支付情況和經濟簽證情況;三是財務部通過多種努力，扭轉了頻繁支付工程預付款局面，嚴格按照合同約定支付工程款。
2、加強預算執行力度
在公司領導及集團財務部的大力推動下，在公司財務部的積極組織下，目前公司的預算管理工作已經融入到各個部門的日常工作當中，各個部門已經能熟練的運用預算這一管理工具，通過每月編制資金使用計劃管理各個部門的資金流。財務部通過彙總各部門編制的資金使用計劃編制現金流預測表，掌握資金使用及餘缺情況。次月分析並通報上月資金實際使用情況，提高了各個部門對預算資料的重視程度。目前各個部門在財務部的組織下積極投入地參與預算管理，為20XX年的預算編制和推行打下堅實的基礎。
(五)積極做好專案融資工作
資金對於企業來說，就如“血液”對於人體一樣重要。特別是近年來國家持續加強對房地產調控，限貸限購、提高存款準備金率和貸款利率，房地產融資尤為艱難。公司財務部緊密配合集團財務審計部，及時報送融資所需專案公司資料，積極與各銀行方面聯絡，爭取融資的主動性。財務部在配合集團融資以外，也積極拓展自身融資渠道，先後與合肥的多家銀行商談專案貸款事宜。財務部積極與合肥公積金管理中心和安徽省直公積金中心取得聯絡，商談專案公積金貸款事宜，目前相關材料已分別報送到兩家公積金中心。
(六)努力做好資金回籠工作
財務部密切配合營銷物業部和營銷公司做好房屋銷售工作，在集中收款期，財務部安排專人進駐合肥收款現場辦理收款工作。在週末安排人員輪流值班，確保收款工作的正常開展，保證了資金的及時回籠。財務部與相關營銷部門密切配合，及時準確性提供銷售資料，為銷售催款工作提供有力的保障。
(七)繼續做好涉稅管理工作，為公司節省稅務成本
由於房地產企業涉稅環節特別多，相關稅收政策也非常繁雜，徵稅較重，這使得納稅成為企業的一項重要成本支出。在國家稅收法規的規定下進行合理的納稅籌劃，減少納稅支出，是財務部涉稅管理的重要工作。
20XX年度，公司財務部積極與當地主管稅務機關溝通協調，在徵得主管稅務機關的同意後推遲了房屋銷售預徵稅款的上繳，有效緩解了專案開發資金壓力。據統計，年度內共計緩交稅款620萬元。
(八)提高員工綜合素質，加強財務團隊建設工作
為提高員工綜合素質，財務部要求員工嚴格遵守集團公司員工行為準則，做到誠實守信、團結合作、持續學習、愛崗敬業、遵章守紀、廉潔自律、服從大局、艱苦奮鬥。
一是通過不定期召開財務部門會議交流心得，切實為部門員工解決工作中遇到的困難，及時傳達專案公司會議精神和集團財務部的指示要求等;二是培養部門內良好的學習氛圍，積極參加聚智共贏、大成方略組織的稅務籌劃等方面課程的學習，業餘時間主動學習業務知識，提高自身素質;三是由部門負責人每月制定工作計劃，每週檢查部門員工工作日誌，督促部門員工理清工作思路，養成工作有計劃、有總結的良好工作習慣。
(九)積極參與制度文化建設工作
成功的企業孕育優秀的企業制度文化，優秀的企業制度文化成就卓越的企業，財務部始終把制度文化建設作為一項重要的工作來抓。
一是部門員工積極參與集團公司企業文化學習，深刻體會企業文化對公司發展的重要性，處處以企業文化來嚴格要求自己，為追求共同的核心價值觀而努力。
二是為了加強和規範財務管理工作，公司財務負責人牽頭制定了專案公司財務管理規範性的意見以及專案公司財務負責人考評細則等，努力提升財務管理水平和財務工作效率。
三是參與制定專案公司財務流程的設計和製作。
儘管20XX年度財務部取得一定的工作實績，但也存在一定的不足。受到國家對房地產調控的制約，專案融資工作非常困難。財務部門對於公司成本費用的管控能力雖有所提高但還非常有限。
二、20XX年的工作打算
1、繼續加強與銀行的聯絡，推進專案貸款工作。
2、做好公積金及銀行按揭貸款工作。
3、繼續做好稅務外聯工作。20XX年度稅務外聯工作達到的目標是儘可能減少土地增值稅預徵額，推遲房屋銷售預徵稅款的上繳，以緩解開發資金的壓力。
4、努力做好資金回籠工作。財務部將密切配合營銷物業部、銷售公司做好銷售款資金回款工作。
5、做好一期交房成本收入核算和的財務處理工作。
6、努力加大財務管控力和預算管理的力度。財務部將在20XX年度以預算管理為著手點，通過加大預算執行的力度，實現年度經營按照年初既定目標運轉。在專案管理中，財務部將多方位滲透，著力加大財務的管控力。
7、繼續加強財務隊伍建設。帶領團隊做好本職工作，力爭讓部門員工在自身崗位上都能夠獨立工作並獨擋一面。為此要做到以下三個方面：一是加強對員工業務的輔導;二是對員工職業規劃灌輸積極的理念;三是以績效考核為工具，加強對部門員工的內部考核，讓部門員工定期瞭解自己的工作實績，同時也認識到自己的不足，明確下一階段的努力方向。
6、制度文化建設。嚴格按照制度文化的要求開展工作。
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