對於按揭房產夫妻離婚時如何分割的問題，應根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之後、購房款的來源、離婚時是否取得房產證等方面來確定是個人財產還是夫妻共同財產。現就實踐中存在的幾種不同情形作如下分析：
一、婚前一方付首付購買，離婚時已經取得房產證的按揭房屋歸屬
這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的情形。
在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產。從我國現行的法律規定來看，雖然配偶一方婚後參與了還貸，但這並不能改變房屋個人財產的性質，所以該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸，這主要源於我國的《婚姻法》明確規定結婚後夫妻的工資獎金為夫妻共同財產，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產。
另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬，有觀點認為婚前取得房產證的，房屋為一方的婚前個人財產;婚後取得房產證的，房屋則為雙方的共同財產。對此，筆者認為不能以房產證的取得時間作為房屋歸屬的判斷標準，而是要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項。在一方婚前以個人財產支付了首付款，婚後雙方共同還貸並取得房產證的情況下，筆者認為按揭房屋仍應屬於一方婚前財產。
婚後取得的產權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的，屬於個人財產具體形態的轉化。且即便是婚後共同還貸，但婚前一方支付的款項往往要高於其配偶一方，所以不能因為配偶一方參與還貸而改變房屋歸個人所有的屬性。此時如果僅僅因為產權證婚後取得而簡單認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果不但有違公平原則，也有悖婚前個人財產獨立的立法本意。
二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬
對於這種情況，筆者認為，應區分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚後由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對於剩餘的未清償債務，該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款，婚後夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩餘的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對於剩餘的未清償債務，該方也無義務予以清償。
三、婚後夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬
對於這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商，如果能夠達成協議，則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時，根據《最高人民法院關於適用<婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條的規定，法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權後，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。
四、離婚時按揭房屋增值所產生利益的歸屬問題
對於按揭房屋由於房價升值所產生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規定。也正是由於法律規定的疏漏，使得現實生活中法院的判決也不盡相同。
對於該問題，筆者認為應按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產，那麼房屋產生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權請求分割該房屋，對該房屋由於市場自身的原因所增值的部分自然也無權請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產，則房屋增值所產生的孳息自然應歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當然有權請求享有房屋增值所產生的孳息。
協議人：__________， 男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
協議人：__________， 女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
雙方於_年_月認識，於_年_月_日在_區民政局登記結婚，婚後於_年_月_日生育一個女兒，名_尹。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：一、男女雙方自願離婚。 二、子女撫養、撫養費及探望權：
1、女兒__由男方撫養，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付，撫養費金額為_元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。(撫養費直接支付到男方指定的____，賬號_____)。
2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養的孩子(女方每月可帶孩子外出遊玩，但應提前通知撫養孩子一方，撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。)
3、為了給女兒更好的健康及教育環境，當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半;因女兒就讀重點教育機構(幼兒園、國小、國中、高中)的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。三、夫妻共同財產的處理：
1、位於__市__區__路__號__區_棟1__室房屋狀態為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過户房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過户手續，女方不再提其他附加條件。
2、男方向女方支付房產補償款人民幣_萬元(大寫：人民幣_萬元)，支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬户。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的_萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過户義務。
3、因房屋過户產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過户房產管理部門收取的税費由雙方各自承擔一半。
4、房屋內共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主卧室的電視機、空調歸女方所有，其餘歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後，雙方即可進行交接。
5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。 四、債權與債務的處理：
雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢俱、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議財產分割基於上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，並追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。
六、本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
七、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
協議人：__________ 協議人：__________
簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日
一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭祕：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分?
該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分?
由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分?
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
以上只是婚前按揭買房的部分情況，具體的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。
二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭祕：
1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎麼分?
婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰?
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎麼分?
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
男方：___ 男 __歲 漢
女方：___ 女 __歲 漢
雙方經過充分考慮、協商，現就離婚問題達成協議如下(簡述雙方婚姻情況以及離婚的原因)：
一、雙方在感情上已經完全破裂，沒有和好的可能。因此，雙方均同意解除婚姻關係。
二、夫妻共同財產的分割(含房產、物業、電器、傢俱、通訊設備、交通工具、現金存款、有價證券、股權等)各50%;
三、夫妻關係存續期間無共同的債權、債務的，無子女。
男方 女方：
____年__月__日 ____年__月__日
Man:Mr. Zhangsan
Woman:Mrs. Lishi
We both obtained the legal marriage registraion on Nov. 14, 20xx. Our daughter Wangwu was born on Jan. 15, can’t live together well and our marital relation is broken. Both sides agree to come to the settlement of divorce.
sides agree to dissolve the marriage voluntarily.
2. Both sides agree that Mrs. Lishi shall gain the daugter’s custody，Mr. Zhangsan shall pay a monthly maintenance fee ￥800 before the 8th. of each . zhangsan can visit daughter anytime without any restriction.
3. Mr. Zhangsan will reimburse ￥50,000.00 to Mrs. Lishi.
house located on the road of Liushi Road ,Liuzhou city is marital house belongs to Mrs. Lishi.
sides have confirmed that they have no common claims and liabilities.
Both the man and the woman shall have full civil capacity,they can dispose their property by themselves.
agreement is in triplicate,both sides shall hold one copy,the registration department will keep one settlement will take effect when both parties sign it and confirmed by registration department .
Man:Mr. Zhangsan Woman:Mrs. Lishi
ID No. ID No.
May 28,20xx Jul.28,20xx
From:Guangxi Yongwei lawyer Firm Tao Jianwu lawyer
Date:Jul 6,20xx
自願離婚協議書樣本
甲方：×××，男，×年×月×日出生，現住××××××。身份證號碼：××××××××××××。
乙方：×××，女，×年×月×日出生，現住××××××。身份證號碼：××××××××××××。
甲、乙雙方於×年×月×日在×××民政局(婚姻登記所)登記結婚，現因××××××××××，雙方感情卻已破裂，無法繼續
共同生活且沒有和好可能，故雙方向婚姻登記機關申請離婚。經雙方充分協商後，就財產分割及子女撫養問題自願
達成協議如下：
一、位於×××××××的房產(建築面積：平方米)是甲方婚前購買，離婚後歸甲方所有，房產內全部家電、傢俬也歸甲方所有。乙方自離婚登記之日起一週內搬出。
二、甲、乙雙方的婚生子女×××歸甲方撫養，乙方每月給×××生活、教育費××元，直至×××有獨立生活潛力為止。
三、甲、乙雙方夫妻關係存續期間，有銀行存款××××，×××公司股票(價值×××)，離婚後全部歸乙方所有。
四、甲、乙雙方夫妻關係存續期間，有××××元人民幣的欠款，離婚後該債務全部由乙方負責清償。
五、本《離婚協議書》一式叁份，甲、乙雙方，婚姻登記機關各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
六、夫妻無共同債權及債務。
七、兒子陳××由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)x元，在每月號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
八、陳×可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，於星期日早上九點送回李×居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與李×協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。
本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
甲方：×××乙方：×××
日期：×××日期：×××
男方：_________，漢族， ______年____月____日生，住__________________ ， 身份證號碼__________________。
女方：_______漢族， ______年____月____日生，住___________________ ，身份證號碼______________________。
男方與女方於______年____月相識，並於______年____月____日在_________民政局登記結婚，婚後於______年____月____日生育一兒子/女兒，名_________。因____________________________致使夫妻雙方感情破裂，且已無任何和好可能，現經雙方自願協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方均自願離婚
二、子女撫養、撫養費及探望權
兒子/女兒_________由_________方撫養，隨_________方生活，由_________方按以下方式向_________方支付撫養費(包括生活費、教育費和醫療費)。
□_________方於______年____月____日前一次性支付撫養費_________元給_________方。
□_________方應於每月____日向_________方賬號為____________________________的_________銀行卡支付撫養費_________元。
(從以上兩種撫養費支付方式選擇一種)
在不影響孩子學習、生活的情況下，_________方每月可以前往_________方處所探望孩子____次。具體探望方式為：前往探望/接出探望，探望的具體時間為每月的第____個星期____早上______點到當天下午______點。
如_________方不按照上述時間將孩子送回，_________方有權拒絕其今後繼續探望孩子。
節假日及特殊情況下子女的探望______________________________________________。
三、夫妻共同財產的處理
(1)存款：_________方名下存款_________元，_________方名下存款_________元，共計_________元，雙方各分一半，為_________元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但_________方應於______年____月____日前一次性支付_________元給_________方。
(2)房屋：登記於夫妻雙方名下的房產共____處，其中，由夫妻共同所有的位於____________________________的房產所有權歸_________方所有， 房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚後一個月內辦理，_________方必須協助_________方辦理變更的一切手續，過户費用由_________方負責。_________方應當於_________方户口遷出____日內向其一次性支付房屋差價_________元。
(3)其他財產：婚前雙方各自的其他財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品
及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務的處理
□雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
□雙方確定在婚姻關係存續期間發生的債務由雙方共同償還：
______年____月____日向_________方所借債務_________元，由_________方償還; ______年____月____日向_________方所借債務_________元，由_________方償還; ______年____月____日向_________方所借債務_________元，由_________方償還; _________方還應於______年____月____日前向_________方一次性支付差價_________元。
(從以上兩種撫養費支付方式選擇一種)
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述______________________外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議書財產分割基於上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，並追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、經濟幫助及精神賠償
因_________方生活困難，_________方同意一次性支付補償經濟幫助金_________元給_________方。上述_________方應支付款項，應於______年____月____日前支付完畢。
七、違約責任的約定
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應向_________方付違約金_________元/按__________________支付違約金。
八、協議生效時間的約定
本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向_________人民法院起訴。
男方：_______ 簽名：______________
______________年 _______月_______ 日
女方：_______ 簽名：______________
_______年 _______月 _______日
協議人(男方)： ，身份證號：
協議人(女方)： ，身份證號：
協議人雙方於 年 月 日在北京市 區婚姻登記處辦理結婚登記手續。雙方充分考慮、協商，現就自願離婚一事達成如下協議：
一、協議人雙方一致同意解除婚姻關係。
二、子女撫養問題。
1.雙方婚生子/女， 年 月 日出生，現年 週歲，由 方直接撫養。
2.撫養費的承擔：
(1)撫養費給付標準： 方每月支付撫養費人民幣 元，直至孩子年滿18週歲止。
(2)撫養費支付方式：在每月底前付清; 方應在 銀行開立專項賬户(賬號： ) 方每月25號前，將 元撫養費足額存入;如有特殊情況不能按時給付應及時告知 方，取得 方的諒解。每半年 方應向 方提交教育、醫療使用狀況明細單。
協議人雙方儘可能給孩子創造良好的教育醫療環境，涉及擇校、課外興趣、特長班、家教等教育及大病醫療的重大事項花費、支出均應由雙方共同商定。
(3)(可選) 方以孩子的名義在 銀行設立18週歲以後的教育、醫療及創業專項基金(以下簡稱“基金”)，每月足額存入 元，存款日期同上，該款項專款專用，只能為孩子存儲的教育、重大醫療及創業儲備之用，為孩子個人財產，除非出現極特殊的情況，協議人雙方未經協商達成書面一致意見，雙方均無權取用、佔用。
3.探望權的保障與行使：
原則性約定： 方享有法定的對孩子的探望權，但在孩子能夠獨立表達意志時，應充分尊重其本人的意願，不得強迫。
(1)探望權行使應至少一週一次，原則上應安排在週末時間;每次時間為六個小時以內，可在孩子住所，也可單獨帶孩子去公園、博物館、遊樂園等兒童遊樂場所或公共場所，或者 方家中;孩子在 方處過夜應事先徵得 方同意。
(2) 方及其父母可在每年十一長假、清明、端午、中秋期間，帶走孩子與其共同生活，時間一般在四天以內; 方應至少提前15天與 某方商量取得一致意見;
(3)每半年 方可利用孩子寒、暑假，帶其外出遊玩或旅行一次(旅行時間一般不超過十五天)。 方應至少提前30天與 方商量取得一致意見，做好安排;
(4)每年春節孩子輪流與雙方家人團聚，自2019年春節開始，首先與 方共度。
(5)在不影響 方及孩子正常生活、學習情況下， 方與孩子通過電話或者網絡通訊工具交流不應受限制。
4.離婚之後雙方均有義務本着有利孩子健康成長為原則，互相維護對方在孩子心目中的形象，有問題應互諒互讓、儘可能在私下溝通解決，爭取將成年人感情恩怨所帶來的對孩子成長過程中心理健康的不利影響降到最小。
三、夫妻共同財產的分割：
1.坐落在上海 區 路 號 小區的樓房一套(要與房產證上的名稱保持一致)，房產證號：海私成第 號，產權人登記為 方名字，價值人民幣 萬元，該房所有權及室內的傢俱家電歸 方所有。
2.雙方婚後的共同存款人民幣 萬元(見清單)雙方同意歸 方所有。
3.上述房產中的個人衣物及個人用品歸各自所有。
四、協議人雙方在本協議之外無其他共同的債權債務，一方名下的債務由其個人承擔。
五、離婚手續及財產分割執行方式：
1.協議人雙方協商一致，到北京市 區民政局辦理離婚登記手續，雙方事先應備齊辦理離婚手續所需的身份證、户口本、結婚證、2寸照片兩張、離婚協議一式三份等相關材料。
2.離婚協議手續辦理後三天內， 方辦理房產過户手續，如確實需要， 某方應予配合，不得拖延。
3.辦理正式離婚手續後7日內， 方應完成個人物品的清理交接， 方應予配合。
4.辦理正式離婚手續後7日內，雙方辦理户口分户手續， 方將其户口遷出。
5.房產過户後一個月內， 方應及時辦理物業費、供暖費、水電氣費、有線電視費的户名變更手續。
六、本協議是雙方真實意思表示，所有條款真實有效，有未盡事宜，可另行簽署補充協議、條款，具有與本協議同等效力。
七、離婚後，雙方應友好坦誠相見，不得作出有損對方情感、聲譽的言行。
八、本協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
本協議自雙方簽字並在婚姻登記機關辦理離婚登記、備案時起生效。
協議人(男方)： 協議人(女方)：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方：
甲乙雙方因性格不合，感情確已破裂，經雙方友好協商，訂立如下協議：
一、甲乙雙方自願離婚;
二、某某房屋的所有權歸乙方所有，乙方補償甲方 萬元人民幣;甲方須配合乙方辦理房屋產權變更一切手續;過户費用由 方負擔。
三、甲乙雙方於 年 月 日到 房產局辦理房屋產權變更手續，乙方應於___________給付 萬元給甲方。
四、甲方在 年 月 日前從共同居住的房屋中搬出。
五、共同財產中_____________財產歸甲方所有。其他財產中傢俱、電器及其他物品歸乙方所有，各人的私人生活物品歸各人所有。
六、雙方婚後生育一子(女)今年 歲，由 方撫養，另一方支付撫養費 元每月，至小孩十八週歲，十八週歲以後的費用雙方協商約定共同承擔。
七、離婚後 方有探視孩子的權利，具體方式為：(雙方可以根據實際情況約定)
八、雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務，若辦理離婚手續後發現一方在婚姻關係存續期間對外負有債務的，由負債方自行承擔。
九、本協議自雙方簽字後並在婚姻登記機關辦理離婚登記手續後生效。
十、本協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
甲方(簽名) ： 乙方 (簽名)：
年 月 日 年 月 日
甲方：__________， 男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
乙方：__________， 女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。
雙方於 ×年×月×日在×市×城區(縣)人民政府的民政部門登記結婚，現因(注：指感情不和等)的原因，自願離婚，經雙方協商一致，對有關事項，依《婚姻法》的規定達成如下協議：
一、男方與女方自願離婚。
二、子女的撫養：
1、雙方於×年×月×日生育有一兒子/女兒，取名：，離婚後兒子/女兒隨男方/女方直接撫養生活，由女方/男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)×元，在每月×號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
2、男方/女方(注：指未直接撫養的一方)可在每月的第×周星期六起至週日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節假日的探望，可提前一天由雙方協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。兒子/女兒十週歲以上時，探望權的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協議執行。
三、夫妻共同財產的分割：
1、房產：a夫妻雙方婚後購有坐落在×路×號×小區×棟×單元×號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產。離婚後，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所應支付的一切税費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣×元，在本協議簽訂之日起×日內付清。
夫妻雙方婚後購有坐落在×路×號×小區×棟×單元×號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向×銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源於夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產。離婚後，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續。因辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續所應支付的一切税費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣×元，在本協議簽訂之日起×內付清。
夫妻共有房屋內的家用電器及傢俱等等(見清單)，雙方同意作價×萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣×元，在本協議簽訂之日起×內付清。
2、機動車輛：×年×月×日購有×牌汽車一輛，離婚後歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣×元，在本協議簽訂之日起×內付清。
3、股權、股票、債券等：(如前述 依協議詳定)
4、債權與債務：(如前述 依協議詳定)
5、雙方各自名下的其它私人財產(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、離婚後住房的安排：
男方住： 女方住：
五、其他協議事項：
上述協議事項，雙方保證切實履行;協議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。
甲方：__________ 乙方：__________
簽訂日期：_____年_____月_____日 簽訂日期：_____年_____月_____日
男方：，身份證號碼：，男，漢族，年月日出生，住湖南省長沙市。
女方：，身份證號碼：，女，漢族，1981年2月7日出生，住湖南省長沙市。
鑑於：
男方與女方於年月日在登記結婚，雙方婚姻關係存續期間無子女。因雙方性格不合，致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現雙方協商一致，特簽訂本離婚協議，以共同遵守。
一、男方與女方自願離婚。
二、夫妻共同財產的分割
1、房產：雙方婚後購有坐落在×路×號×小區×棟×單元×號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產。離婚後，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所應支付的一切税費等均由男方 /女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣×××元，在本協議簽訂之日起×日內付清。
夫妻共有房屋內的家用電器及傢俱等等(見附件1：清單)，雙方同意作價×××萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣×××元，在本協議簽訂之日起×內付清。
2、機動車輛：×年×月×日購有×牌汽車一輛，離婚後歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣×××元，在本協議簽訂之日起×內付清。
3、存款：雙方名下現有銀行存款共元，雙方各分一半，為元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應於年月日前一次性支付元給女方/男方。
4、股權、股票、債券等：(如前述依協議詳定)
5、雙方各自名下的其他私人財產(如首飾、衣服等)歸各自所有。
三、離婚後住房的安排
男方住：
女方住：
四、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任
雙方確認夫妻共同財產在上述第二條已作出明確列明，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議書財產分割基於上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或
在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，並追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
五、夫妻雙方無共同債權債務。
六、其他
1、本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
2、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
(以下無正文)
立協議人：
×××，男，××××年××月××日出生，現住××××××。身份證號碼：×××××××××××。
×××，女，××××年××月××日出生，現住××××××。身份證號碼：××××××××××××。
×××與×××於××××年××月××日在××××登記結婚，現因××××××××××，已無法共同生活，故雙方向婚姻登記機關申請離婚，現就財產及子女撫養達成如下協議：
一、 ×××××××的房產是婚前財產，離婚後歸×××所有，×××搬出。
二、 ×××、×××的婚生子女×××歸×××撫養，×××每月給×××生活、教育費×××元，直至×××18週歲。
三、 現家中的彩電、冰箱、洗衣機、金銀首飾全歸×××所有。
四、 夫妻關係存續期間，所欠×××的×××元人民幣，由×××負責賠償。
本《離婚協議書》自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
立協議人：×××(簽名)
×××(簽名)
年 月 日
男方：____ ，____年____月____日出生，民族____，工作單位：________________ ，現住址：________________________ .
女方：____ ，____年____月____日出生，民族：____，工作單位：________________ ，現住址：____________________ .
雙方於____年____月____日在____市____城區(縣)人民政府的民政部門登記結婚，現因感情不和等 (注：指感情不和等)的原因，自願離婚，經雙方協商一致，對有關事項，依《婚姻法》的規定達成如下協議：
一、男方____與女方____自願離婚。
二、子女的撫養：
1、雙方於____年____月____日生育有一兒子，取名：____，離婚後兒子隨男方直接撫養生活，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)，直到孩子完成大學教育階段止。
2、女方(注：指未直接撫養的一方)可在每月的第1周星期六起至週日接兒子隨其生活或娛樂。如臨時或節假日的探望，可提前一天由雙方協商，達成一致後可按協商的辦法進行探望。兒子十週歲以上時，探望權的行使應尊重兒子的意見，不可強行按本協議執行。
三、夫妻共同財產的分割：
1、房產：無。
2、機動車輛：無。
3、股權、股票、債券等：無。
4、債權與債務：無。
5、雙方各自名下的其它私人財產(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、其他協議事項：無。
上述協議事項，雙方保證切實履行;協議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。
立協議人：
男方：(簽章) 女方：(簽章)
年 月 日 年 月 日
(本協議一式三份，當事人雙方各執一份，交婚姻登記機關存檔備案一份。)
男方：___ 出生於_年_月_日，身份證號碼：
______________， 户籍地址：____________。女方：___ 出生於_年_月_日，身份證號碼：______________，户籍地址：____________。男女雙方於_年_月_日在__市ZZ婚姻登記機關自願結婚登記。現因……(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，願意通過協議離婚解除夫妻關係。經協商達成如下協議：
一、男女雙方自願離婚。
二、女方現在沒有懷孕。
三、夫妻婚後沒有共同財產，各自的財產歸各自所有。
四、夫妻關係存續期間，沒有發生任何債權債務問題。
五、其他要協議的內容：
六、本協議一式三份，男女雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核准離婚後生效。
男方： 女方：
年 月 日
男方：
女方：
經男女雙方共同協商，就雙方婚生子——撫養權、撫養費及探視權等問題，以及雙方的夫妻共同財產分割問題達成以下共識，自願簽定如下協議：
1、男女雙方自願於本協議生效之日解除夫妻關係（結婚證號： ）
2、兒子歸女方撫養，男方承擔兒子X部分撫養費為1600元/月，此費用從 X年X月份開始起付，並於每個月X日前，以打賬形式支付到女方所指定的銀行賬户上，直至兒子X年滿18週歲學業結束，並有固定工作和固定收入為止;由身體疾病等治療所產生的費用，達到500元及以上的，男女雙方各承擔一半;除此之外的其他費用均由女方負責。上述費用，男方 不得以任何理由緩交和拒交。男方可探望以及接孩子一起玩樂、生活，但是在行使探視權時應當提前通知女方。
備註：兒子成年後，可根據自身意願隨父或者隨母生活，男女雙方應尊重兒子意願並配合。
2、夫妻共有的房產（具體房屋地址：，建築面積X平方米，歸女方所有，在簽訂本協議7日內，男方需配合女方辦理過户手續。過户手續費超過2019元的部分由男方支付。男方在未找到合適住處之前，可暫時居住此處，但居住期僅限於三個月以內。其他夫妻共有財產分割，見以下條款。
3、男方把X名下的X有限公司（所在公司）30%股權的一半過户到（佔公司總股份的15%股權）女方名下，在正式辦理離婚手續後30日內辦理與股權過户相關的合法手續。
4、男方把X名下的X公司（佔公司總股份的5%股權）的一半過户到（佔公司2。5%的股權）女方名下，在正式辦理離婚手續後30日內辦理與股權過户相關的合法手續。
5、男女雙方截止X年XX月X日之前各自名下的銀行存款歸各人所有。
6、車牌號為車歸男方所有。
7、因故省略。。。
8、除男方的隨身物品外，洗衣機、電視等生活電器用品等財產歸女方屬有。
10、本協議壹式貳份，由男女雙方各執壹份，具有同等法律效力。
11、本協議經雙方簽字並於婚姻登記機關辦理相關離婚手續之日起生效。
男方： 女方：
（蓋章） （蓋章）
201X年X 月X 日
甲方：____， 男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。身份證號：____________
乙方：____， 女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。身份證號：____________
甲、乙雙方於____年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。婚後於____年____月____日生育一兒子，名____。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現雙方就自願離婚一事達成如下協議：
一、甲、乙雙方自願離婚。
二、夫妻共同財產的處理：
1、存款：雙方名下現有銀行存款共____元，雙方各分一半，為____元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但甲方應於____年____月____日前一次性支付____元給乙方。
2、房屋：
⑴夫妻共同所有的位於____市____區____路____房的所有權歸甲方所有。
⑵夫妻婚後購有坐落在____市____區____路____房一套，合同價人民幣___萬元，現值人民幣___萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以甲方為主貸人貸款___萬元，現尚剩餘貸款本金___萬元。該房購買時首付----萬元，首付款來源於__________________。現協商該套房產歸乙方所有， 甲方有義務自離婚之日起配合乙方辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，因辦理產權變更登記手續所應支付的一切税費由雙方平均承擔。相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。若由於甲方不予配合乙方辦理房產轉移而給乙方帶來的不必要的損失，甲方必須賠付乙方___萬元。
辦理完相關變更手續後，甲方應將原按揭合同的每月應交款項在每月____日前足額向乙方繳交，若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的____%支付逾期違約金。
房內____和____歸甲方所有。
3、汽車：
夫妻婚後購買的____號____牌小轎車歸甲方所有。
4、其他財產：
雙方各自名下的其它財產歸各自所有。
雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
三、債務的處理：
雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債權和債務，如任何一方對外負有債權的，無論何時發現，另一方均有權平分;如對外負有債務的，則由負債方自行承擔。
四、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第二條已作出明確列明。除上述房屋、傢俱、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
男方：__________ ， 族， _____年 _____月 _____日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________，聯繫電話：__________ 。
女方：__________ ， 族， _____年 _____月 _____日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________，聯繫電話：__________ 。
男、女雙方於 _____年 _____月 _____日在民政局登記結婚。後生育有一子一女，為婚生子______，婚生女______。現夫妻感情完全破裂，已無和好可能。經男女雙方協商一致後，就自願離婚事宜達成如下協議：__________
一、男女雙方自願離婚
二、子女撫養權、撫養費及探望權
1、婚生子______，婚生女______由 ______方撫養，隨同______方生活，______方不用支付撫養費。
2、教育費、醫療費、其他必要性大額支出的等其他相關費用待產生後憑支出憑證由 男 方承擔(□雙方各承擔一半)。
3、女方可以在不影響子女學習生活的情況下行使探望權，男方不應阻止對方的合理探望，並應當給予探望便利，並保證______方______可以探望______次。在孩子暑假期間，雙方可以協商，孩子隨______方生活一段時間。
三、雙方共同財產的處理
1、房產：
婚後登記在雙方名下的位於__________________的房產(房權證：_____________________號)各佔______%份額。
如果該房產日後轉售，男方需折一半錢款給女方;如果不轉售，雙方同意待婚生子______18週歲時過户至其名下，由雙方共同協助辦理過户手續，期間男方不得擅自處分該房產。
2、其他財產：
雙方各自名下的存款歸各自所有，雙方各自的衣物、首飾及其他私人生活用品歸各自所有。
雙方無其他共有財產。
四、債權債務的處理
雙方無共同債務。
五、一方隱瞞或轉移共同財產的責任
雙方應保證除上述約定的財產外，並無其他財產，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移、隱匿夫妻共同財產或偽造債務。如任何一方有上述行為，另一方發現後有權追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任並分割該部分財產。
六、其他約定
1、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，並願意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協議的認可。
2、離婚後男婚女嫁應各不相干，男女雙方都不得干預對方的生活，不得散播不利於對方及對方家人的言論，尊重對方的隱私，不得有故意損害另一方名譽的行為，不得以任何理由擾亂對方正常的工作和生活。
3、本協議一式三份，雙方各執一份，提交婚姻登記部門留存壹份，經雙方簽字成立，領取《離婚證》後生效。雙方應於本協議自簽訂之日起_____日內，共同到結婚登記部門辦理離婚手續，領取《離婚證》。
4、若本協議部分條款被認定為無效,不影響其它部分的效力。
男方(簽字、捺印)：__________ 女方(簽字、捺印)：__________
簽署日期：________年 _____月 _____日 簽署日期：_______年 _____月 _____日
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