合同編號：_____________
安達市工商行政管理局制
甲方（流出方）：___________________ 乙方（流入方）：___________________
住所：_____________________________ 住所：_____________________________
電話：_____________________________ 電話：_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，雙方經充分協商，訂立本合同。
第一條 甲方同意將其承包經營的位於_______縣（市）______鄉（鎮）______村_____組______畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_________________________________生產經營。
土地基本情況：
1.國有土地使用證號：____________________________
2.國有土地使用權出讓合同書號：__________________
3.地號：________________________________________
4.土地所在位置：________________________________
5.土地用途：____________________________________
6.土地面積：____________________________________
7.地上建築面積：_____平方米，其中非住宅____平方米、住宅____平方米。
8.現狀：______________________________________
9.抵押情況：____________________________________
第二條 流轉土地方式、用途
甲方採用___________（轉讓、轉包、出租、互換、入股）的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請，經發包方同意的，方可流轉。__
第三條 土地承包經營權流轉期限和起止日期
土地承包經營權流轉期限為_____年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。
第四條 流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉給乙方，該土地位於：
第五條 流轉價款、補償費用及支付方式、時間
1.乙方於每年_____月_____日前，分_____次，按____元/畝或實物_____公斤/畝，合計_____元流轉價款支付給甲方。
2.乙方於____年____月____日前，分____次，支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償____元。
第六條 土地交付、收回的時間與方式
甲方應於_____年____月____日前將流轉土地交付乙方。
乙方應於_____年____月____日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_________，並由雙方指定的第三人_________予以鑑證。
第七條 甲方的權利與義務
1.按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
2.協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理使用土地；協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
3.甲方採取轉包、出租、入股的方式流轉土地的，不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
4.轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的税費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5.甲方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證後，可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。
第八條 乙方的權利與義務
1.按合同規定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
2.按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得用於非農建設，依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
3.未經甲方同意，土地不得擅自流轉。
第九條 合同到期後地上附着物及相關設施的處理：
1.在流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理：________________________________________________。
2.在流轉期間購建的地上附着物及相關設施的處理_：_____________________________________________。
3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理：_______________________________________________________。
第十條 合同的變更和解除
在合同有效期內，遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知對方：
1.國家、集體建設需要依法徵用、使用流轉土地的；
2.經甲方同意，乙方在流轉期限內將流轉合同約定享有的部分或全部權利轉讓給第三者的；
3.在不損害國家、集體和個人利益前提下，經當事人雙方協商一致的；
4.在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的。
第十一條 違約責任
1.任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為______________。
2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
第十二條 爭議解決
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方應協商解決或申請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解。協商或調解不成的按下列第__________種方式解決：
1.提請_____________仲裁委員會仲裁。
2.向_____________人民法院提起訴訟。
第十三條 生效條件
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢後失效。
2.本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、村集體經濟組織或村委會（發包人）各備案一份。
第十四條 其它約定事項
_______________________________________________________________________
甲方簽字（蓋章）：_________________ 乙方簽字（蓋章）：_________________
法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
委託代理人：_______________________ 委託代理人：_______________________
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
簽約日期：__________年______月___日 簽約日期：__________年______月___日
發包方（蓋章）：___________________ 鑑證單位（蓋章）：_________________
批准日期：__________年______月___日 鑑證人：____________年______月___日
鑑證日期：__________年______月___日
土地流轉轉租合同範本
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成土地流轉轉租合同範本如下：_________________
一、地塊概況
1.該地塊位於_________________，土地面積為_____________平方米(折_____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於_________________，綠化率不少於_________________%，土地用途為商業、住宅用地。
2.土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_________________第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後________________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後_______________個工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後_______________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過________________%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。
轉入方：(以下簡稱甲方)
轉出方：(以下簡稱乙方)
為了促進土地規模經營和高效農業，推進新農村建設進程，在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的農業用途的前提下，在徵得土地承包合同的原發包同意的情況下，按照“依法、自願、有償”的原則，經甲、乙雙方協商，達成土地使用權流轉合同如下：
一、 流轉形式：
出租。
二、土地流轉面積：
___畝(大寫)。田塊數____塊。土地類別：水稻田___畝。旱田___畝，山坡天___畝，其他___畝。
三、土地使用權流轉期限為___年，即公曆20___年___月__日起至20___年__月__日。
四、流轉土地用途：
甲方徵得土地用於企業用地。
五、土地流轉價格及支付方式：
(一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝___元，在每年的___月份結算付清。
(二)每5年按其稻穀(400斤)的國家保護價提增一次。
六、國家政策性補貼享受約定 國家政策補貼經甲乙雙方約定由___方享受。
七、合同效力
合同生效後，在土地使用權流轉期限內，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規和政策發生變化時，以新出台的法律、法規和政策作相應的變更。
八、解決合同糾紛的方式
發生糾紛應協商解決，協商不成，由有關部門調解，調解不成由人民法院依法裁決。
九、合同生效條件
本合同自甲、乙雙方簽字後生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
出讓方(甲方)：_________________户主或法定代表人：_________________
受讓方(乙方)：_________________户主或法定代表人：_________________
身份證號碼：_________________
按照中央和省、市黨委、政府關於做好農村土地使用權合理流轉的要求，要穩定和完善家庭承包經營為基礎，統分結合的雙層經營體制，把土地承包經營期再延長30年不變落實到具體地塊，這是土地使用權流轉的基本前提。在此基礎上建立農村土地使用權合理流轉機制，切實維護流轉户和受讓方的合法權益，保障和促進農村經濟的發展。根據國家有關法律法規和政策的規定，本合同經甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，制訂下列條款，作為共同遵守的準則。
一、土地流轉方式：_________________農户自願。
二、土地流轉時限：_________________轉讓時間
三、土地流轉數量及費用：_________________甲方將耕地畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方付給甲方轉讓費人民幣，共計每年應交現金，一次性由乙方付給甲方青苗補償費，今後除每畝每年轉讓費外，乙方不再給甲方付任何費用(包括徵用後)。
四、付款方式及時間：_________________第一年從年月日——年月日，今後每年月日付清。
五、甲方的權利和義務
1、權利：_________________按照合同規定收取土地流轉費。
2、義務：_________________協助乙方按合同規定行使土地使用權、幫助協調本社區與承包户之間發生的用水、用電道路方面的糾紛。不得干預乙方正常的生產經營活動。
六、乙方的權利和義務
1、權利：_________________具有生產經營權，經營管理權，產品處理和收益權。
2、義務：_________________依照合同規定，按時定額交納土地流轉費。
七、合同的變更與解除
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：_________________⑴經當事人雙方協商一致，在不損害國家、集體和他人利益的;⑵本合同可依據國家政策發生重大變化的;⑶一方違約使合同無法履行的;⑷乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
八、其它約定：_________________
1、在承包期內轉讓費隨行就市漲幅。
2、在合同期內若遇國家徵(佔)地，地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。
九、違約責任：_________________
1、甲方庫存非法干預乙方的生產經營活動，擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應全部賠償乙方經濟損失。
2、乙方不按時限交納甲方土地費的，荒蕪土地的，一切損失由乙方承擔。
十、本合同一式三份，甲方、乙方及社區各執一份。本合同從簽字之日起生效。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
甲方：(以下稱甲方)
乙方：(以下稱乙方)
根據《合同法》、《土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本着平等協商、自願有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協議：
一、合作方式
乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效後，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方用於投資入股的土地位於X村組，暫估面積畝(以實際核定面積為準)，以有關部門最終確定的紅線為準。
土地主要用於茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。
四、乙方分紅的標準及結算方式
1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：
項目建設投產十年內按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方;十年後按每畝每年元分紅給乙方;二十年後按每畝每年元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳户。以後，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權利與義務
1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地並要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
3、甲方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。
4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建築物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。
6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。
7、在本合同期滿後，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。
六、乙方的權利與義務
1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，並要求甲方按約履行合同義務。
3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包户主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。
4、合同簽訂後，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到名下。
5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。
七、合同期滿後地上建築物、構築物及相關設施的處理
1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建築物，構築物無償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股並進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關係，(包括購買土地進行投資)。如進行資產整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優先權。
3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用於發展生產，必須徵得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。
4、地面建築物、構築物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。
5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。
6、建成投產後，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產管理層，待遇與其他人平等。
7、本協議一經簽訂，依據《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。
8、合同到期後，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。
9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法徵收、徵用、佔用，甲方投入的所有資產及建築物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人為所造成的損失，互不承擔責任。
九、合同的變更、解除
有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：
1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。
2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法繼續履行的。
3、不按合同規定用途使用土地的。
十、違約責任
1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，並提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。
十一、爭議解決的方法
1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府進行調解。不願協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。
2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。
甲方：
乙方：
根據土地使用權合理流轉及遵守國家相關產業政策的前提下，經甲乙雙方自願協商，並徵得涉及土地經營權流轉農户簽字同意後，現達成以下合同條款，雙方共同遵守。
一、租用土地範圍及座落：
甲方自願將位於鋪武路東側安然寺村四組 畝耕地(詳見四至邊界圖)。
二、租用土地期限：
承包期為30年，即從 年 月 日起至 年 月 日止(按公曆年份計算)。
三、租用土地價格：
土地承包費每畝每年為600元，按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年( 年 月 日蛭 年 月 日)土地承包費共計人民幣 元(大寫貳仟壹佰元整)，以後每年乙方應在6月10日前交清當年土地承包費，不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產生其他費用。
四、其他條款
(一)甲方責任和權利
1、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關係，做好各項服務，確保企業穩定生產。
2、合同期內，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建築物、構築物、各植物和附着物的市值及租賃期限的餘期等實際因事協商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至範圍、收回理由、收回日期書面通知乙方並予以公告，本合同終止，土地承包費據實結算。土地上的建築、附着物及資產賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。
3、甲方中途無故終止合同，除合同中規定的賠償外，還應向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。
4、租賃期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。
(二)乙方責任和權利
1、乙方創辦企業應符合國家產業政策，符合國家安全生產條例，並按時足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔一切責任。
2、承包期內，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請，以保證甲方能夠順利接茬耕種。
3、乙方創辦企業工商註冊於甲方所在行政機構，並離有政策規定招商引資的相關優惠政策。
4、在租賃期內，乙方有權根據國家政策對所租賃土地進行聯營，轉租等行為，甲方不得干預，但需提前徵得甲方同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建築，臨時看管房屋，按土地部門要求辦理。
5、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，並失去租賃權利。
6、承包期滿後，在同等條件下，乙方優先享有租賃權。
7、合同期滿後，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復耕補償。土地上的建築，附着物及所有財產歸乙方所有，並由乙方自行處置。
六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充説明與本合同具有同等的法律效力。
七、本合同一式二份，安然村村民委員會一份，乙方一份。甲乙雙方簽字後生效。
八、附承包土地四至邊界圖。
甲方簽章：
乙方代表：
年 月 日
甲方(退夥人)：__________
身份證號：__________
聯繫地址：__________
聯繫方式：__________
乙方(合夥人)：__________
身份證號：__________
聯繫地址：__________
聯繫方式：__________
鑑於：__________
1、甲、乙雙方於 _____年 _____月 _____日與 簽訂《農村土地流轉合同書》，約定：__________" "。因此甲乙雙方系合夥關係。
2、現因" "，甲方提出退夥，乙方同意。
上述各方在平等、自願、充分協商的基礎上，就甲方退夥事宜簽訂本協議。
一、退夥
1、各方確認，以 _____年 _____月 _____日為甲方正式退夥之日(退夥日);
2、甲乙雙方與 村委會簽訂《農村土地流轉合同書》中實際承包人由甲乙雙方變更為乙方一人。甲方應配合乙方於協議簽訂之日起______日與該村進行示明或重新簽訂協議(如若需要)。
二、退夥安排
1.各方確認，退夥安排按下列第 種方式處理：__________
經各方核算同意，本協議簽訂後 _____日內補償甲方退貨費人民幣￥ _____元(大寫) 。該款項支付後，退夥人不再要求其它各方以及合夥企業支付其它款項或費用，視為合夥企業財產及利潤均已結算完畢退夥完成，退夥人不再享有合夥企業的其它任何權利。
其他約定：_______________________________________________。
2.甲方指定收款賬號：__________ 。
開户行：__________ 。
户名：__________ 。
三、其它權利義務
1、甲方應於退夥前，將合夥期間的一切賬單、憑據、經營記錄等與本合夥有關的書面材料於______年______月______日交與乙方。合夥期間的一切委託授權行為均因甲方的退夥歸於無效。
2、甲方退夥後，合夥項目某些事項需要甲方予以協助完成的，甲方有義務予以配合，如變更有關登記事項、變更有關協議主體、履行未完結的合同等。
3、1)甲方於______年_____月_____日私自向_______________銀行貸款人民幣__________元(大寫：_____________________________元)，該筆債務系甲方個人債務，與乙方及合夥項目均無關，甲方自行進行償還。2)甲方承諾無其他有損乙方利益及合夥項目的債務，即使有，該債務均為甲方的個人債務，與乙方及合夥項目無關。若甲方未及時償還導致損害了乙方的利益，乙方有理由向甲方進行追償或者要求甲方賠償損失。
4、甲方退夥後，合夥企業新產生的任何債權債務與甲方無關，由乙方承擔償還責任。
5、甲方退夥後不得再以雙方合夥或者合作名義與他人進行業務合作，否則乙方有權要求甲方賠償損失。
四、違約責任
1、甲方雙方均應謹慎善意履行本協議，任何一方均不得有不利於對方或者原合夥項目的不利言論或行為(如：__________散佈商業祕密被第三人知曉等)，違約方有權追究守約方的責任，要求對方賠償違約金________________元。
2、乙方未按本協議約定向甲方支付退貨費，則乙方應從應付之日起按同期銀行貸款利率的 倍以未付款總金額為基數計算利息至付清之日止。
3、甲乙雙方應秉持誠實守信原則履行義務，如有任何違反本協議第三條的情形，守約方均有權要求違約方支付違約金___________元。
五、爭議解決
1、本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。
2、因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：__________
提交位於 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
五、附則
1、本協議自甲、乙簽字之日起生效。
2、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字、捺印)：__________
簽署時間：__________年 _____月 _____日
乙方(簽字、捺印)：__________
簽署時間：__________年 _____月 _____日
轉讓方：____
受讓方：___
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的____鄉____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事____生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式：支付轉讓金和補償金，支付的時間為____。
2、實物方式：支付轉讓金和補償金，實物為___時間為____。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請____仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉政府農村經營管理機構備案後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方代表人：____乙方代表人：____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發包方____
鑑證單位____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日____年____月____日
甲方(流出方)：__________________________
乙方(流入方)：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方採用以下轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定__________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的'期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附着物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並約定以下第________種方式獲取國家徵用土地補償費和地上種苗、構築物補償費。
1.甲方收取;
2.乙方收取;
3.雙方各自收取________%;
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構築物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合併，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附着構築物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償;
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
(四)國家徵用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：____________________乙方：____________________
_______年_______月______日_______年_______月______日
甲方：_______________
乙方：_______________
甲、乙雙方經友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就雙方聯合購買土地事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位於東鄰：西鄰：南鄰：北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1。
2、現該地塊的用途為工業用地。
二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協議項下的該宗土地中，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法佔有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。
該宗土地中其餘部分系甲方出資購買，甲方享有依法佔有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。
三、鑑於甲方已與政府有關部門協商，該宗土地的價格為______萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按______萬元/畝的價格在本協議簽署後當日內支付給甲方______萬元(______萬元)。其餘部份在土地劃定後，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。
甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執行，雙方均自願放棄主張結算、支付差價的權利。
四、甲方取得該宗土地後，可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的範圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的立經營活動。
五、甲方取得該宗土地後，乙方可在其實際享有權利(即本協議第二條約定)的範圍內立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的立經營活動。
六、甲方自願承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開發、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自願承諾，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權證和土地開發、利用、變性的相關事宜等。
七、一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元(人民幣)並賠償由此造成的全部經濟損失。
八、甲方全部股東自願為本協議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。
九、未盡事宜，雙方協商解決。
十、本協議一式四份，雙方各執兩份。
十一、本協議經雙方及擔保人簽字或蓋章後生效。
甲方：_______________(簽章)
乙方：_______________
_________年______月___日
委託人：_________________(以下簡稱甲方)
居間人：_________________湖南__________投資有限公司(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，委託人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條委託事項
甲方委託乙方參與甲方購買位於長沙市雨花區黎託鄉土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，並由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況
土地座落：_________________
土地面積：_________________
土地用途：_________________
第三條甲方的權利、義務
3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限於提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
農村土地流轉合同
甲方名稱(承包方)： 乙方名稱(受讓方)： 住 址： 住 址：
身份證號： 身份證號：
根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，經流轉雙方充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方以轉包的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，合同雙方約定用途為： 。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
序號土地名稱面積等級四 至
東南西北
五、流轉價款及支付方式、時間
乙方同意每年 月 日前分 次,按 元/畝，將流轉費用支付給甲方。
六、甲方的權利和義務
(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
(二)協助和監督乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。
(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用。
(三)在流轉合同期限內，可自由的將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。
八、違約責任
(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，由甲方賠償乙方損失。向乙方支付違約金 元。
(三)乙方違反合同約定，向甲方支付違約金 元。
九、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用土地時，雙方應無條件服從，並約定獲取國家徵用該土地的補償費用分配方式為：土地補償款歸甲方所有，地上物補償歸乙方所有。
(二)本土地流轉合同終止後，原土地上新建附着建築物，雙方同意按以下第 種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償;2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方;3. 由乙方按時拆除，恢復原貌。
十、合同爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方友好協商;協商不成的，依法向 流轉土地所在地人民法院起訴。
十一、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以訂立書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項： 。
甲方： 乙方:
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
鄉(鎮)土地流轉管理部門或村委會備案(蓋章)
年 月 日
甲方(出讓方)姓名： 以下簡稱甲方;
乙方(承包方)代表姓名： 以下簡稱乙方;
為了促進土地利用，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式：甲方採用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從20xx年1月1日起，至20xx年2月28日止。
四、流轉土地的種類為旱地、位置為甲方的承包地、面積 畝;
五、流轉價款及支付方式、時間：乙方每年3月一次性支付甲方1200 元/畝，合計 元。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。
八、其他約定
⒈合同期滿後，經雙方當事人平等協商，可以延長流轉期限。延長的應重新訂立補充協議或合同。期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。乙方恢復土地原狀，不得以土地上設施為由向甲方要求補償。
⒉土地流轉期間，土地被徵收徵用的，相關權益由甲方行使。 ⒊承包土地的直補按國家政策執行。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致;②訂立合同所依據的國家法律、政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關部門徵收徵用。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附着物的;③不按時交納土地流轉費的。
十一、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方友好協商解決，協商不成的通過法律途徑解決。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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