南京企業掛靠協議書
(一)
甲方：______________________
乙方：______________________
此合同本着公平、公正的原則，經雙方協商而訂立。
第一條合同目的
經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方經營許可證範圍內的經營項目。
同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條甲方的基本權利和義務權利：
(1)甲方每年向乙方收取人民幣_____萬元整，作為管理服務費。
(2)乙方利用甲方名義所開發票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之___。
(3)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。
義務：
(1)甲方在本協議生效之後，只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件和經營許可。
(2)對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。
第三條乙方的基本權利和義務
權利：
(1)乙方可以獲取甲方對其二條義務的承諾和兑現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
(2)享受甲方所提供的經營所需資質及經營許可。
(3)充分甲方資質，完全自主的開展相關產品經營業務。
(4)經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。
義務：
(1)在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方規章制度。
(2)負責解決經營事件，相關經營條件自主負責解決。
(3)認真負責進行經營事件的合法性，對發生的產品問題和違法事件乙方負完全責任。
(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理服務費。
(6)乙方經營項目不得超過甲方經營許可證所規定的範圍，如超出甲方經營許可證範圍的項目，乙方需自己提供相關手續證件。
第四條乙方經營項目，其合同、保險、税務、財務、銀行、統計等事項由乙方自主辦理。
第五條乙方在經營活動中，若出現安全事故等重
大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。
第六條乙方應當在合同簽訂時付清管理服務費。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期一年，一式肆份，甲、乙雙方各貳份。
本協議未盡事宜雙方另行協商解決。
甲方(蓋章)：_________________乙方(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：___________身份證號碼：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
雙方根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，在合法自願基礎上，經協商簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條合同目的
為了有效利用資源，達到雙方共贏的局面。經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，從事甲方經營許可證範圍內的經營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內的注意事項。
第二條甲方的基本權利和義務
權利：
甲方每年向乙方收取人民幣(大寫)_________萬元整，作為管理服務費。
如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。
義務：
甲方在本協議生效之後，應向乙方提供相關經營業務所需的手續證件和經營許可。
甲方在本協議生效之後，應向乙方提供經營所需的銀行賬户和相關財務支持和票據支持。
對乙方提出的合理要求儘可能提供良好的服務。
第三條乙方的基本權利和義務
權利：
乙方可以獲取甲方對其二條義務的承諾和兑現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
享受甲方所提供的經營所需資質及經營許可。
充分利用甲方的資質，完全自主的開展相關產品經營業務。
經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
乙方經營所得的一切合法的利潤
潤歸乙方所有，不受任何干涉。
義務：
在經營活動中嚴格遵守國家法律法規和甲方相關的規章制度。
自主負責解決經營過程中發生的事件，相關經營條件及經營設備投資由乙方自主負責解決。
認真負責進行經營活動，確保質量和安全，對經營過程中因乙方原因發生的質量問題和事故乙方負完全責任。
維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
按時足額向甲方繳納管理服務費。
乙方經營項目不得超過甲方經營許可證所規定的範圍，如超出甲方經營許可證範圍的項目，乙方需要經營的需自己辦理相關手續，提供相關證件。
第四條乙方在其經營過程中，其合同、保險、税務、財務、銀行、統計等事項由甲、乙方協商辦理。
第五條管理服務費支付方法
第六條聯合聲明
甲乙雙方僅是掛靠經營關係，雙方具有獨立的經營地位，不存在內部管理關係。
為了經營需要，甲方同意為乙方開立銀行資金賬户和提供相關經營票據。其中甲方為乙方開立的銀行賬户資料為：
甲方同意講上述銀行賬户交由乙方使用管理，同時聲明該賬户一切資金均為乙方自帶的掛靠經營資金，所以
資金收益均為乙方經營所得，甲方不得主張任何權利。
甲乙雙方認同本合同為經濟協作合同，一切爭議為民事爭議。
第七條糾紛解決方法
執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，按項處理：
由_________仲裁委員會仲裁。
向_________人民法院起訴。
第八條其他事項
本合同以簽訂日期為生效日，有效期_________年，正本一式兩份，甲、乙雙方各一份，副本_________份，分送_________
甲方簽字：_________乙方簽字：_________
甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________
_____年____月____日_____年____月____日
甲方：
乙方：
本着公平、公正的原則，經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，以甲方的企業名稱經營物業項目，從事甲方經營許可證範圍內的經營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業務及其掛靠期間內的注意事項。
第一條掛靠期限：________年，自________年____月____日起至________年____月____日至。
第二條費用及保證金
1、乙方每年向甲方支付__萬元(￥)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬户。(定額支付勞動報酬)
2、為避免因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付__萬元(￥)的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬户。保證金在合同到期後無息返還給乙方。
3、乙方利用甲方名義所開發票(物業服務費、停車費發票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之税金(代收水電費發票除外)(説明：利潤比例一般物業税金為5.5%，可以約定6.0-8%)
4、項目服務中發生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，並按規定及時處理乙方的財務結算。
5、每月業主支付物業服務費用到達甲方賬户後，每月____日前甲方在扣除約定的管理費及應繳税金後，及時將餘款支付到乙方。
第三條甲方權利與義務
1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。
2、甲方在本協議生效之後，只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件(營業執照、物價局物業費審批結果)，併為乙方提供本項目物業投標、運營所需的相關資質，包括營業執照、組織機構代碼證、税務登記證、物業資質證書等加蓋公章的複印件材料，必要時提供原件;
3、甲方不得干涉乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。
4、對乙方提出的合理要求儘可能的提供幫助，並根據乙方需要，對本管理項目的物業管理活動提供顧問指導。
第四條乙方的基本權利和義務
1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兑現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
2、享受甲方所提供的物業管理資質及經營許可等相關證件，充分利用物業管理的資質，完全自主的開展相關經營業務。
3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。
5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。
6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。
7、乙方以自己名義對外進行招聘、與僱傭人員簽訂勞動合同，給僱傭人員按時發放工資、購買相關保險等。
8、對於項目出現的管理風險問題(如服務質量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。
9、若乙方經營期間與其僱傭人員、服務單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，並要求乙方承擔由此產生的損失(包括但不限於向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)
10、若乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，並承擔甲方損失(包括但不限於向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)
11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，並要求進行相關經濟賠償和處罰。
第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續教育培訓證書等個人證書，所有權屬於甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
第六條終止與解除
1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。
標籤：物業公司掛靠合同範本
2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。
3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時解除合同，並不承擔違約責任，同時乙方應終止其經營的項目。
4、在乙方的物業公司成立後，可以脱離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協議，需提前7天通知另一方，協議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、註冊、變更、轉移等工作。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章後生效，未盡事宜，雙方平等協商解決。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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