委託徵地合同

隨着城市化進程的加速,委託徵地過程中中央政府、地方政府、村集體及農民之間利益的差異導致徵地問題越發嚴重,甚至徵地衝突層出不窮。那麼簽訂委託徵地合同需要注意什麼呢?以下是本站小編為大家整理的委託徵地合同範文，歡迎參考閲讀。

委託方(甲方)：

受託方(乙方)：

為確保 高速公路項目的順利開工建設，保證 高速公路徵地工作的順利完成，經甲乙雙方充分協商，甲方將高速公路工程施工徵地的部分事務委託乙方完成，並約定如下條款：

第一條 委託事項

1.乙方根據國家、福建省的有關土地法律、法規、規章以及上級有關土地徵收政策和地方政府已制定並批准的高速公路徵地補償標準，依法計算徵地拆遷安置補償費用和制定補償方案，及時準確將補償資金兑付到被徵地拆遷的單位和個人。指導、監督相關部門在高速公路徵地實施過程中的各項工作。

2.根據《中華人民共和國土地法》、《福建省實施<中華人民共和國土地法>辦法》等法律、法規的規定，及時按照徵地工作程序發佈徵地公告、組織徵地聽證。負責工程在本轄區內，徵地紅線內土地的地類劃分，權屬調查及確認，土地丈量核實，造冊登記、補償分配，組織編制所有資料的上報以及辦證，整理徵地拆遷竣工資料等徵地有關的工作。

3.指導、協調高速公路經過的所屬縣(市、區)做好高速公路用地的土地利用總體規劃調整、基本農田補劃，及時做好 高速公路項目的徵、轉用地上報審批工作和高速公路項目用地的徵收和移交供地工作。確保交付施工的用地權屬、地類清楚、面積準確、手續完備。

4.負責施工臨時用地的手續辦理，協調督促臨時用地的復墾和交回工作。在施工中需徵(租)零星土地時，根據施工單位提出的申請，及時完成丈量登記並交付使用。

5.完成落實高速公路徵地的其他相關工作。

第二條 委託事項的完成時間

乙方應在 年 月 日之前將 高速公路項目用地移交給甲方，其他徵地相關程序、補償標準的制定、各種徵地手續的報批等委託事項乙方應及時完成，及時移交高速公路施工用地，不得影響徵地工作的如期完成。

第三條 委託費用及支付方式

委託費用：如乙方按期完成委託事項，甲方支付乙方 高速公路徵地工作經費人民幣 元，本經費為費用包乾，具體包括如下項目： 。

支付方式：本協議簽訂後甲方以 轉賬或現金支票 支付乙方委託費用(徵地經費)總額的 %，計人民幣 元;各項報批手續和土地移交後支付剩餘款項，為人民幣 元。

開户行：

賬號： 户名：

第四條 轉委託

乙方為及時完成各項徵地工作，原則上可以將委託事項轉委託其他單位或部門完成，但應及時通知甲方，乙方轉委託中不得增加甲方的委託費用，同時應確保甲方委託事項的完成。

第五條 違約責任

1.甲方未及時支付委託費用，乙方在完成委託事項時有權要求甲方及時支付剩餘的委託費用並要求甲方承擔委託費用總額 % 的違約金。

2.乙方未及時完成委託事項的，應及時採取補救措施並自行承擔費用，乙方未能在約定的時間內辦理土地徵用的各項手續並及時移交土地的，不得要求甲方支付委託費用，同時甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條 爭議的解決

雙方在履行合同中產生爭議應本着有利委託事項的完成，相互理解，友好協商的方式調解解決;雙方未能自行協商解決的提請上級主管部門協調解決。無法協調解決的向有管轄權的人民法院起訴。

第七條 其他約定

第八條 附則

1.本協議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商後簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

為了做好 建設範圍內的徵遷工作，根據《國務院城市房屋徵收管理條例》要求，甲方決定由乙方承擔該徵遷任務並組織實施拆除工作。為了明確雙方職責，保證徵遷工作順利進行，雙方就有關事項達成如下協議：

一、徵遷任務及範圍：

甲方經有關部門批准需徵收拆除址在 紅線控制範圍;詳見規劃紅線圖。房屋徵遷面積約 平方米。甲方委託乙方對徵遷紅線範圍內建築物、構築物及附屬物進行徵遷及組織實施拆除。

二、權利與義務：

(一)、乙方接受甲方委託，配合甲方辦理房屋徵收有關法律手續及相關事項。做好徵遷前被徵遷户的徵遷動員思想工作，負責就徵收補償方案當中涉及法律法規方面的某些細節和疑問進行解釋説明。

(二)、乙方向甲方提供有關征收補償的法律法規及專業技術指導。

(三)、乙方在甲方的配合下，根據工作需要派出相應的專業人員做好前期徵遷進村入户調查摸底，提供涉及徵遷的相關專業技術等必要的工作。

(四)、乙方在甲方協助下依據徵收法規及甲方制定的《補償安置方案》的標準要求組織簽訂和實施徵遷補償、安置協議等工作，並在被徵遷人簽訂的徵遷協議書、房屋附屬項目補償、補貼清單上與甲方共同簽名確認清單上的有關財產及數額。

(五)、乙方要負責協助甲方在規定的時間內完成徵遷範圍內徵遷户的搬遷騰空、驗收、查封及簽訂補償協議工作。並將騰空後的房屋交由施工單位拆除。

(六)、乙方要負責協助甲方辦理徵遷過程中的證據保全手續、申請裁決及強制徵收手續。

(七)、乙方要負責協助甲方做好徵遷房屋的面積、產權核對工作。

三、費用和支付方法：

徵遷費用為每平方米人民幣陸元，合計人民幣伍萬元(￥50000元)。合同簽定後壹星期內付清(按實際面積計算)。

四、違約責任：

1、乙方未能做好本合同約定的工作，視其對甲方造成經濟損失，給予相應的賠償。

2、若徵遷期限超過半年，甲方應與乙方協商，簽定補充協議，根據乙方的工作情況給予適當經濟補償。

五、備註：

本合同一式肆份，自簽定之日起生效，甲、乙雙方各執貳份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

委託人(以下簡稱甲方)：

受託人(以下簡稱乙方)：

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》及 等相關規定，經 方式確定 公司為 項目的房屋徵收價格評估機構。現甲、乙雙方經平等協商，就房屋徵收評估事項達成如下協議：

一、評估項目基本情況

1.徵收項目名稱：

2.徵收決定文號：

3.徵收部門：

4.徵收實施單位：

二、評估的基本要求

1.評估對象及範圍

1) 範圍內涉及的被徵收房屋、裝修及附屬物等的補償價值評估。

2) 對本項目用於產權調換房屋的價值評估。

2.評估目的

1)被徵收房屋價值的評估目的：為房屋徵收部門與被徵收人確定被徵收房屋價值的補償提供依據，評估被徵收房屋的價值。

2)用於產權調換房屋價值的評估目的：為房屋徵收部門與被徵收人計算被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用於產權調換房屋的價值。

3.評估時點

被徵收房屋和用於產權調換房屋的價值評估時點為本項目房屋徵收決定公告之日，即 年 月 日。

4.評估力量

乙方確定註冊房地產估價師任信龍為本項目的評估負責人，同時應指派與該評估項目工作量相適應的足夠數量的註冊房地產估價師開展評估工作。

5.評估報告交付時間、方式

1)乙方應當自簽訂本合同後，甲方提供房屋徵收範圍內房屋情況之日起對被徵收房屋開展評估工作，並於分户勘察、權屬資料齊全之日起15日內向甲方出具被徵收房屋分户的初步評估結果，並協助甲方對初步評估結果在徵收範圍內向被徵收人進行公示，公示期間，乙方應安排註冊房地產估價師對分户的初步評估結果進行現場説明解釋，存在錯誤的，乙方應當進行修正。分户初步評估結果公示期滿後，乙方應向甲方提供被徵收房屋的一式七份分户評估報告。被徵收房屋全部完成後，乙方應向甲方提供被徵收房屋一式四份的整體評估報告。

2)乙方應當自甲方提供用於產權調換房屋情況之日起對用於產權調換的房屋開展評估工作，並於分户勘察、權屬資料齊全之日起10日內向甲方出具用於產權調換房屋的一式七份分户評估報告，用於產權調換房屋評估工作全部完成後，乙方應向甲方提供用於產權調換房屋一式四份的整體評估報告。

三、評估費用標準及支付方式

1.評估費用標準

經雙方商定，被徵收房屋和用於產權調換房屋的評估費按每份評估報告金額計收，

2.支付方式

1)甲方依據乙方出具的評估報告，在乙方完成評估總工作量的50%後，甲方進行評估費的支付，支付額度為所完成工作量的50%。在本項目房屋徵收評估工作完成並出具被徵收房屋整體評估報告和全部分户評估報告後10日內甲方向財政申請餘款，並應按該項目實際評估價值將評估費的餘額一次性向乙方結清。

2)用於產權調換房屋的評估費待乙方完成應評估產權調換房屋的評估，並出具有效的整體評估報告和全部分户評估報告後10日內，由甲方按實際評估價值將評估費一次性向乙方結清。

四、雙方權利與義務

1.甲乙雙方簽訂本合同後，甲方應向乙方提供徵收範圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況(被徵收房屋產權人姓名、建築面積、性質、用途等相關權屬資料)及未經登記建築的認定、處理結果情況。並對資料的真實性、合法性負責。

2.在評估開展時，甲方應配合乙方做好實地查勘並共同做好被徵收人的動員、解釋工作。

3.甲方應按照約定條件及時向乙方足額支付評估費用。

4.乙方應本着獨立、客觀、公正的原則，依照國家規範的標準、程序和方法，對委託評估的房地產進行查勘和估算，並出具真實、符合規範的房地產評估報告書。

5.乙方負責評估結果解釋和異議複核等工作，配合甲方將分户的初步評估結果在徵收範圍內向被徵收人公示。按甲方的進度要求提供被徵收房屋的整體評估報告和分户評估報告。

6.因甲方未能及時提供徵收範圍內房屋情況和其他非乙方原因無法入户查勘房屋，影響出具估價評估報告的，甲乙雙方應及時協商處理方式及措施。

7.在乙方出具被徵收房屋和產權調換房屋的整體評估報告和全部分户評估報告後，甲方應給乙方出具該項目評估結束的具結文件。

8.乙方不得轉讓或者變相轉讓受託的房屋徵收評估業務。

9.乙方對甲方委託評估所提供的文件資料應妥善保管，並盡保密義務，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。本條款所規定的保密義務將在本合同終止後持續有效。

五、違約責任

甲、乙雙方按《中華人民共和國經濟合同法》的規定承擔相應違約責任。

六、爭議處理

發生爭議，應先協商解決;如協商不成，可依法向當地人民法院提起訴訟。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日生效，本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日