第一章 合同雙方
第1條
出租方(以下稱甲方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委託代理人
第2條
承租方(以下稱乙方) 地址
郵政編碼 電話號碼 傳真
法定代表人 委託代理人
第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。
第二章 出租房屋
第4條
4.1 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：已批准的擴初設計製作的全套建築圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工後與竣工圖一致，並且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。
4.2 如果因為中國政府或建築技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建築和/或對最後竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。
4.3 出租房屋的建築的內外裝修應根據甲方和出租房屋建築的承包商之間的施工協議的標準説明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產生的任何費用由乙方承擔。
第5條
5.1 雙方希望出租房屋所在的建築的建造將以正常的建造速度進行，以便在 年 月 日或者由甲方在締結中心建築合同後 個工作日內通知的其他日期竣工並交付使用。
甲方應提前 個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比 年 月 日或前面所説的甲方通知乙方的其他日期早於或晚於 個工作日。
如果“開張日期”超過 年 月 日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由於這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建築物基本竣工時便應認為可交付使用。
5.2 在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，並指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。
5.3 當出租房屋已適合於為本5.3條款規定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的 個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好並滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或僱員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。
第三章 合同雙方的責任
第6條甲方應負責：
6.1 按以下規定，建造並完成出租房屋的建造：建造並完成出租房屋的建築物的結構;根據附件c中規定的標準説明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預製的可進入式的兩種温度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建築物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建築和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。
6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣 。乙方有權安裝防盜系統，條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。
6.3 根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。
6.4 維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利，亦有委託信譽良好的分包商進行這類維修的權利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。
6.5 保持出租房屋建築物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處於良好維修狀態，允許乙方的顧客使用露天停車場。
6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。
6.7 保證不在建築物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。
6.8 根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。
第7條乙方應負責：
7.1 根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。
7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能徵收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。
7.3 根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，採用國際先進的服務方式把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。
7.4 佈置安裝各種可移動的設備和傢俱，所有由乙方購買的這類設備和傢俱應屬於乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。
7.5 保護出租房屋，包括建築物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衞生條件，消除擾人的噪音，並修復由乙方的代理人、僱員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
7.6 未經與甲方建築師商議後作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或塗寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需徵得事先的書面同意，不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建築師協商。
7.7 不得以任何方式對出租房屋或建築物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。
7.8 未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋裏。
7.9 不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易於招致火災或增加建築物失火的危險，或改變此建築物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。
7.10 不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。
7.11 不對建築中的不屬於本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。
7.12 在出租房屋內安排並實施防火和安全保衞措施。
7.13 如出租房屋建築物發生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時，立即通知甲方。
7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。
第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用
第8條
8.1 租賃期從“開張日期”起算為年。經雙方協商達成書面協議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。
8.2 開張日期年後，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。
第9條
9.1 出租房屋的租金總金額共為 。
租金按月支付。每個日曆月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規定的假日，則在以後最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲並放入下個月的租金中一併支付。
乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公佈的人民幣與外幣的兑換率以 (幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。
9.2 合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。
9.3 另外，乙方應向甲方支付總額為 個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆於開張日期前 個月時支付，以後每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。
9.4 另外，乙方還應付給甲方總額為 個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆於開張日前 個月支付，以後每 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。
9.5 所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開户銀行除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。
甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。
9.6 根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。
9.7 雙方各自承擔各自的税務。
第10條
10.1 第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。
10.2 第7.1條中提及的每個月發生的費用，由乙方在下個月的 個工作日內向甲方支付。
10.3 雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由於甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應儘快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衞或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。
第五章 使用、轉租、權利轉移
第11條
11.1 除綜合經營商場和批發部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。
11.2 未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓，分租或佔用，支付給乙方數額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未採取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
11.3 如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即儘早結束並彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚於提出要求後一個月。
11.4 未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。
第六章 日常管理
第12條通知乙方後，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，僱員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建築物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，並且在租賃期的最後6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其僱員與甲方合作進行。
第七章 合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經雙方同意，並以書面形式作出並經有關部門批准，否則無效。
第八章 合同違約、終止
第14條
14.1 雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，並且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二週內採取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。
14.2 根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至1.5%。
14.3 甲方或其代理人，代表或僱員，對乙方的財產或其他人的已委託給乙方或其僱員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建築期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由於甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發生為不可預防和避免，而無法履行本合同規定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發生後的8天內書面通知另一方，並在15天之內，提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務的説明書。
如果發生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應採取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，並在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。
第16條出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：
(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。
(2)如果一方被申請執行或要對其採取執行破產或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩週通知甲方終止此合同。
(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時，合同可以按該規定終止。
雙方在此同意，除第16條中規定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。
第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求並不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由於乙方無理拖延未能按時把出租房屋的佔有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何後繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第18條在中國法律允許和有關部門同意的範圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協議無效。
第九章 語言、法律和仲裁
第19條 本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。
第20條 本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒佈的法律的約束。
第21條
21.1 在執行本合同的過程中，如出現爭議或發生與本合同有關的爭議，雙方首先應儘量通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。
21.2 在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。
第十章 合同的生效
第22條 如下述兩項條件都得到滿足，則合同應生效：
雙方在本合同上簽字;
本合同經有關上級部門批准。
第十一章 其他
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： 乙方：
法定代表人：
地址： 地址：
電話： 電話：
根據相關法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
1.房屋基本情況
1.1房屋位於，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
1.2房屋產權為甲方所有。
2.租期
2.1租期為_______年__月__日至年__月__日。
2.2租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
3.租金
3.1房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
3.2簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.3租期內未經協商任何一方不得變化租金。
4.甲方權利與義務
4.1甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠 償乙方損失。
4.2甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
4.3甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋 權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。
4.4甲方負擔支付房屋物業費用。
4.5甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損 壞應及時進行修理。
4.6房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
5.乙方權利與義務
5.1乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。
5.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
5.3乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
5.4乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5.5乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
5.6乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
5.7租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
5.8租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
6.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
7.任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
8.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
9.產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部 分外合同其他條款效力不受影響。
10.本合同未盡事宜，雙方協商解決。
11.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協商，甲方同意將自有的位於出租給乙方。為友好協作訂立本合同書，以便共同遵守。
一、租賃期限：租賃期限暫定為年，即自 年 月 日至 年 月 日;
二、租金及付款方式：月租金為人民幣 元整，每年租賃費用為 元整。付款以甲方收款票據為準，否則視為未付款。
三、雙方責任：
1、甲方於本合同簽訂並收取租金後將出租房屋交乙方使用，並將出租房屋的'鑰匙交與乙方。在租期內甲方不得無故終止合同。
2、乙方在租賃期內應確保所租賃房屋的所有設施及物品完好無損，如有損毀應照價賠償並承擔違約責任。
3、在租賃期內，水、電、天然氣、物業費等一切費用均由乙方自行承擔。
4、甲方應保證所租賃房屋供水、供電、下水等基礎設施完好，不得因此影響乙方的正常生活，否則承擔違約責任。
5、甲方應保證所租賃房屋權屬明確，之前住户的水、電、氣、物業等費全部交清。
6、租期滿後，如需續租雙方另行協商。
7、乙方在在租賃期間所發生的煤氣中毒、火災、水災等事故，所造成人身傷亡或財產損失的一切損失乙方負全部責任。
8、乙方在合同期內未經得甲方同意不得將房屋轉租或者與他人合租。
四、違約責任
以上條款雙方應當共同遵守，如有違反除賠償給對方所造成的損失外再向對方支付違約金 元。
五、本合同書一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確租賃雙方的權利、義務關係，在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條、房屋基本情況：甲方將座落於_________，建築面積為_________平方米和_________平方米的辦公用房租賃給乙方使用。
第二條、辦公用房用途：該房屋乙方用於辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限：租賃期限為_________年，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條、甲、乙雙方一致確認，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日該辦公用房租金為每平方米_________元/年，年租金分別為_________元，大寫：_________和_________元，大寫：_________元整;合計_________元，大寫：__________________元整。
第五條、甲、乙雙方約定，付款時間為_________年_________月_________日
第六條、付款時間和方式。
雙方約定，按照每平方米_________元/月標準預收_________年_________月_________日至_________年_________月_________日房屋租金，乙方應於_________年_________月_________日日之前一次性繳納租金_________元，大寫：__________________元整。
第七條、維修養護責任。
甲方承擔房屋主體結構的維修和養護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。
乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規範，乙方總經理為防火、防盜等第一責任人，乙方並指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防範，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，並根據具體情況追究其法律責任。
第八條、關於裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。
第九條、關於房屋租賃期間的其他相關費用。
在房屋租賃期間，房產税、土地税由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整後標準上繳。
第十條、保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。
第十一條、租賃期滿。
在租賃期滿前，若雙方未能提前_________個月就續租事宜達成一致的，則租賃期滿後，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期後10日內將房屋退還甲方。否則應向甲方支付雙倍租金。
第十二條、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同並收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：
1、擅自拆改房屋結構未徵得甲方同意的;
2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的;
4、因乙方在租賃期間發生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的`。
第十三條、提前終止合同。
租賃期間，任何一方均可提前_________個月向對方書面提出終止合同，提出終止方應向對方支付_________個月的房屋租金作為違約金。
第十四條、違約責任。
租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的，由違約方承擔責任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權按照相關規定加收滯納金，甲方有權停水、停電。
第十五條、因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規定，並簽訂補充協議，補充協議中與本合同不一致的，以補充協議為準。
本合同和補充協議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條、因履行本合同發生爭議的，雙方應當協商解決，協商不成或者不能協商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。
第十八條、本合同共四頁。
一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：______________
乙方(公章)：______________
_________年__________月____日
出租方： 電話： 租賃方： 電話： 甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：
第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況 租賃房屋、院落坐落於蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建築面積為1600㎡;及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》)， 租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。
第二條：租賃房屋用途： 乙方租賃該辦公樓用於經營辦公。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租
第三方。
第三條：乙方對房屋的裝修： 乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意後進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。
第四條：租賃期限：
一、年____月____日至____月____日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。
二、自年____月____日至年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。
二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前____日向甲方提出，甲方同意後，雙方續簽房屋租賃合同。
第五條：租金及支付方式：
一、各年度租金標準：
1、________年____月____日至________年____月____日，租金為________年租金額為： 元________年____月____日至________年____月____日，租金為25元㎡月：年租金額：;25215;12肆拾捌萬元整(480000元)。
3、________年____月____日至________年____月 ____日，租金為30元㎡月，年租金額：;30215;12伍拾柒萬陸仟元整(576000元)。
4、三個租期年度平均租金為25元㎡月。
二、租金支付時間： 第________年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同後，乙方因故不再租賃該辦公樓，第________年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。 第________年度租金在
第一租期年度末的最後一週內交清。 第________年度租金在
第二租期年度末的最後一週內交清。
三、甲方收取租金後，向乙方開具發票。
第六條：租賃期內，乙方自行管理，並承擔租賃房產如下費用：
1、為便於乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方後，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。
3、供暖費：由乙方按計量表向____區供暖部門直接交費。
4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的____市配套費用，如衞生費等，由乙方直接交費。
第七條：房屋交付及返還：
一、租賃交付：年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施後，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。
二、____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。
三、返還：租賃期滿或者合同解除後，乙方應在____日內騰空房屋(騰房____日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物，打掃乾淨，經雙方核驗後，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。
四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。
四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。
第八條：房屋及附屬設施的維護
一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處於安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。
三、乙方應管理、使用並愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏於管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
四、對於該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條：合同的解除
一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因____市建設需要被依法列入拆遷範圍的。
2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
第十條：違約責任
一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延____日，按年租金的50000支付違約金。
二、乙方按期交納租金，每遲延____日按年租金額的50000支付違約金，遲延年租金的平均租金單價計算。
第十一條：爭議解決方式： 本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向____區人民法院提起訴訟，請求裁決。
第十二條：其他規定：
1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章後生效，各持兩份。
2、《租賃房屋建築平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。 出 租 方： 法定代表人： 委託代理人： 租 賃 方： 法定代表人： 委託代理人： 簽約時間
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條、 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於____省______(區、縣)_________ ;門牌號為
2、出租房屋面積共______ 平方米(建築面積使用面積套內面積)。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
3、承租期內，未經協商，甲方不得擅自提高租金。
第六條 租賃期間相關費用及税金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)、在合同期內使用門面時，根據門面的水錶，電錶按月交水電費。
(2) 在合同期內使用門面時，門前“三包”的衞生費。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 甲方提出進行維修須提前一週書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 若因經營不善，乙方有權轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在半年前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;租。
(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計3個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金 1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(3)拖欠房租累計3個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金 1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指;不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況;。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同自雙方籤(章)後生效。
第十七條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 簽約日期： 簽約地址
解除房屋租賃合同協議書 合解字第____號 甲方____與乙方____原於________年____月____日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同於________年____月____日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清，特此協議。 本協議由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑑證機關收存一份，送___份。 甲 方：(蓋章)__乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__ 鑑證人：(蓋章)____ ________年____月____日房屋租賃合同 篇10 出租方（以下簡稱甲方）：
電話：__________________________ 承租方（以下簡稱乙方）：
電話：__________________________
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）為______________________________________________________ ______________________________。
2、租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3、月租金為人民幣___________圓（大寫），乙方應於每月____日支付。
4、押金人民幣___________圓（大寫），乙方應於簽訂合同之時支付。
5、房屋租賃期間，乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業管理費等，退房退租時（乙方需提前15天通知甲方）上述費用如有結餘可與甲方結算。
6、該房屋為租賃住房，未經甲方同意，乙方不得改裝擴建、不得轉租他人、不得改變房屋用途。
7、該房屋大修費用由甲方承擔，日常維護費用由乙方承擔。如因乙方管理使用不當造成傢俱家電、房屋及其附屬設施損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。
8、租賃期滿，同等條件下，乙方有權優先續租。租賃期滿，如乙方主動支付房租，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續租房屋。租賃期滿後的續租期間，甲乙雙方應儘快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。
9、如出現如下情況之一，乙方構成根本違約，甲方有權終止本合同並扣除全部押金：
（1）未到租賃期限，乙方單方面退房退租；
（2）乙方拖欠房屋租金超過15天；
（3）乙方連續拖欠物業管理費超過3個月；
（4）乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋；
（5）乙方擅自改變該房屋用途；
（6）乙方擅自將該房屋轉租他人；
（7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。
10、其他約定
（1）甲方為乙方提供傢俱家電如下（乙方應妥善管理使用，如有損壞照價賠償）：______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________；
（2）當前水錶、電錶、天然氣表狀況：水錶讀數___________噸，天然氣表讀數___________立方米，電錶（客户號：___________）餘額___________元。
（3）甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主卧鑰匙____把、次卧鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應妥善保管，如有遺失損壞，甲方有權按照每件物品200元扣除房屋押金。 1
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。 1
2、本合同自甲、乙雙方簽字之時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 甲方（簽章）：____________________
乙方（簽章）：______________________ 身份證號碼 ：_____________________
身份證號碼 ：________年____月____日
________年____月____日
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方出租給乙方。
第二條租賃期限租賃期為________年，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優先承租權。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優先購買權。如不想買，應無條件辦理退房手續，房租多退少補。
第三條租金、押金交納期限甲乙雙方議定一個年租金為
元，每年支付一次，每次交付房租需提前壹個月，不得拖欠房租。乙方向甲方交納租賃押金
元，由乙方在一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須根據房屋交付的損害情況將押金退還乙方。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務修繕房屋是甲方的義務，但乙方必須在甲方允許的情況下根據需要進行裝修。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的情況除外。甲方維修房屋時乙方應積極協助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當或其他人為原因使房屋設備損壞的應負責賠償或給予修復。如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個月通知對方。
第五條租賃期間的水、電、物業費、閉路等費用由乙方承擔。交納方式時間按行業標準交納。屋內設施如有損壞由乙方賠償。
第六條解除合同的條件和違約責任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退回房租和押金。
1、乙方擅自將房屋轉讓、轉租或轉借的;
2、乙方利用甲方房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;
3、乙方擅自將房屋當職工宿舍。
4、乙方拖欠租金一個月的;
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按時間使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，可向市人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同有同等效力。
第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：承租方：
________年____月____日________年____月____日
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量
出租方將坐落在武漢市____區____路____號的房產，建築面積____平方米，出租給承租方作辦公使用。
第二條 租賃期限
租賃期限共____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達一個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行。
合同期滿後，如出租方繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的繳納期限
租金的標準為：____元/月;共計金額為____。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租方的義務。出租方應保障承租人居住安全和正常使用。
出租方維修房屋時，承租方應積極協助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協商合修，屆時承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租方出賣房屋，在同等條件下，承租方有優先購買權。
3.承租方需要與第三方互換房時，應事先徵得出租方同意;出租方應當支付承租方的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按上述合同條款的規定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方負責賠償承租方因延期造成的經濟損失。
2.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金______元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損的，負責賠償損失。
3.承租方逾期交付租金的，除仍應及時補交外，應支付違約金。
4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
5.違約金按一個月租金的1%計算。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本____份，送____單位備案。
甲方：________________
乙方：________________
_______年______月______日
出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號碼： 身份證地址： 聯繫電話： 承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號碼： 身份證地址： 聯繫電話： 根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、租賃房屋基本情況
1、房屋座落：。
2、該房屋產權歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛。
3、甲方雙方約定，乙方承租該房屋後，
4、室鋪木地板、牆面刷白;室內主要設施包括：廚房安裝廚櫃、灶台、燃氣熱水器，衞生間安裝洗臉枱、馬桶、淋浴頭，陽台安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關插座等。上述設施於本合同簽訂後進行房屋交接時由甲乙雙方核對確認，如未在本合同尾部註明異常則表示完好無損。
二、租用期限、租金及押金、費用承擔
1、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自月年日。甲方於租用期開始之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
2、房屋租金：乙方不需甲方提供發票，租金為每月人民幣)。
3、付款方式：按支付，先付後住。本合同經甲乙雙方簽字生效後乙方即向甲方支付第一支付週期租金，並於本支付週期租金到期日前____日支付下一支付週期租金。甲方收取乙方現金支付的租金後應出具收條。如在約定付款時間甲乙雙方不在同一____市，則乙方應在聯繫甲方後將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。
4、押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，於本合同經甲乙雙方簽字生效後與租金一併支付。租房終止，甲方將房屋及室內設施驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息;如乙方對房屋及室內設施有所損壞，乙方須按所損壞設施市場價格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償的，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此採取法律措施追償的權利。
5、租賃期內的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等房屋使用所產生的費用均由乙方承擔。以上費用中如須由甲方向費用收取部門支付，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時點付給甲方，甲方在收款後應保證乙方相關服務的使用。
6、如房屋在正常使用中需進行大修，或甲乙雙方協商由甲方對房屋進行改造修繕等，相應費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
7、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，並賠償甲方損失：
(1) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的;
(3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等費用及其他約定承擔的費用達叁天。
三、雙方責任及義務
1、甲方同意乙方承租該房屋後，可用於其本人所註冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結構，不得違反法律法規及小區管理的相關規定，不得擾鄰。
2、甲方同意乙方可將其本人所註冊的公司辦公地址註冊於該房屋，但乙方在租賃期結束後，應將其公司註冊地址遷走，並將以其本人或其公司名義對外辦理的與房屋相關的業務事項進行註銷並結清費用。如在租賃期結束後存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任;如給
3、乙方須按時繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業管理費等費用及其他約定承擔的費用，並在該等費用收取部門向甲方收取時將相應繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。
4、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。
5、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三方;甲方如進行房屋所有權的轉讓，根據買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩餘租賃期內的正常居住。
6、乙方不得損壞房屋設施，不得在廚房、衞生間的瓷磚上和房屋內任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，需先徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，對乙方對房屋所做的改變，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
7、同等條件下給予優先考慮;如經雙方協商就續租達成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。
8、商後解除本協議，但由提出解除協議方向對方支付與押金同等金額的解約補償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實際解約之間的期限內，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協助。
9、乙方入住該房屋後應愛護房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。
四、其他事項
1、甲乙雙方在本合同簽字生效後，應對房屋進行交接，對房屋及室內主要設施做出檢查;如房屋及室內主要設施存在損壞現象，應在本合同尾部註明具體情況及雙方協商的解決方式，並在該事項解決後再次註明解決情況。待租賃結束後，雙方共同對照本合同檢查驗收房屋及室內主要設施，如有損壞，乙方應予賠償。
2、甲方向乙方交付房屋時，同時交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢後，乙方租用該房屋期間的安全事項應由乙方自行負責。在租賃結束後，乙方應向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應予賠償。
3、乙方入住本房屋時，水錶顯示剩餘水方為度，天然氣表顯示剩餘氣量為 方。上述讀數已經雙方共同確認，待租賃結束時根據乙方在租賃期間的繳費情況及租賃結束時的讀數，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預付費能源或乙方付費後結餘的結算。
4、租賃期結束後，乙方將其對外辦理的與房屋相關的業務事項進行註銷並結清費用。如在租賃期結束後存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任;如給甲方造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償。
5、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
6、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。 甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日
________年____月____日 標準版
甲方：_____
乙方：_____
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
一、乙方租用甲方座落在_____________，建築面積為______平方米。租用期______年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為________人民幣(含建築税)。乙方分兩次支付。本合同生效後的十天內，乙方支付房屋租金的______%為______元，房屋驗收合格後的十天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税、土地使用税和其它合理税費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建______年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時户口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
九、違約責任
1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2、本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩餘租期______年數)，並一次性支付違約罰金_______元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。辦公用房租賃合同範本辦公用房租賃合同範本。
3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過户手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方代表 ______乙方代表：___________
簽約地址：______________
聯繫方式：_____________
簽約時間____________年____________月______日
本合同的當事雙方是：
甲方：地址：
乙方:地址：法定代表人：
第一章 總則
第一條 根據《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內建築指標説明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路____號，__-樓__-座，建築面積共計約為____平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__-個月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悦興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後 5日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30 日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述 違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第所定辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第七章 續期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
甲方簽字： 乙方簽字：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
出租人：________________ (以下簡稱甲方).電話：________________
承租人：________________ (以下簡稱乙方)電話：________________
根據《中華人民共和國民法典》有關規定,甲方願意將位於__________區_____路__________小區新區第__________號摟_____單______元_____樓__________的私有樓房以每月租金________________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期___________年，_________年______月_____日至________年________月_____日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一.物業管理費(包括水.電,暖.衞生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,並與租金同時付給甲方。
二.乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理.環境衞生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切後果有乙方承擔。
三.乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同並追究乙方法律責任的權利。
四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建築結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施.造成損失由乙方負責.
五.甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金
六.合同到期後除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最後一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之後將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理.後果由乙方負責。
七.合同到期後乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八.本合同由甲乙雙方認真協商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,塗抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金________________元，並承擔相關法律責任。
九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金____________元及物業管理費(包括水.電,暖.衞生費,電視閉路費________________元,共計________________元，大寫________________元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。
十 . 合同簽訂生效日期：_________年___________月_____日.
十一.此合同共 頁甲乙雙方各執壹份。
辦公房屋租賃合同範本
出租方：_____ 以下簡稱甲方 承租方：_____ 辦公室由於乙方需要，向甲方租用。
經雙方公平、友好協商，簽訂如下條款，雙方共同遵守：
1.租用時間：從______年______月_________日至_________年_________月______日止。合同到期後，如乙方需要繼續租用，在同等條件下有優先權。
2.租金每月______元整，每個______月第一天繳納。
3.在租用期間，應遵守國家法律、法規及有關部門規定，合法經營，如有違規現象，由乙方承擔責任，乙方經營權甲方不能參與干涉。
4.辦公室裝修由乙方自行負責，但不能損壞房屋的整體結構。
5.乙方在經營期間，如有水、電設備損壞，水、電損壞造成後果由乙方自行負責，其損失費用由乙方自行承擔。
6.樓房內水、電費乙方承擔。
7.本合同雙方簽字後生效，甲、乙雙方都不得違反條款，本協議一式兩份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
_________年__________月____日
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、税費和税費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第 3號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔( ); 所有權屬___方( )
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執 份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)__________ 承租方：(蓋章)__________
時間：__________ 時間：__________
出租方名稱(甲方)：_____________
承租方名稱(乙方)：_____________
地址：___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於_________市,建築面積約_____________平方米。該房屋未設立抵押等他項權利，且不屬於境外機構和境外個人購買。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第1種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學執照註冊使用。
(1)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證原件，證書編號為：杭房權證下移字第號，同時提供所有權證複印件交由乙方留存。
(2)甲方對該房屋享有轉租權的'，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：房屋租賃合同。同時提供房產所有權證明覆印件，供乙方留存。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：辦公，教育輔導、培訓、諮詢 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(1)甲方應向乙方出示法人營業執照(個人身份證)及 房屋產權 等真實有效的身份證明和房屋產權證。
(2)乙方應向甲方出示法人營業執照或 營業執照 等真實有效的身份證明。
第五條 租賃期限
(1)房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年。
(2)免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內的物業費由乙方承擔。
(3)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前叁月向甲方提出書面續租要求，徵得同意後，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續租時，在同一條件下，乙方享有優先權。
第六條 租金
(1)租金標準：每日______元/每平米，月租金(大寫)為_________(小寫：_________元)，年租金_________(大寫_________)總計：________(小寫：___________元)。
(2)該房屋租金在合同有效期內保持不變。合同到期續租時，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(3)租金支付時間：按半年支付，首次支付時間於_______年________月________日前支付半年租金及押金，以後在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金。
(4)租金支付方式：轉帳(以甲方提供的具體賬號為準)。
户名：_______________________
開户行全稱：_________________
銀行賬户：___________________
(5)甲方收取租金後，應在10日內向乙方開具收款正式税務發票。發票抬頭為：____________教育諮詢有限公司。
第七條 房屋租賃保證金
(1)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 (小寫：__________元)。
(2)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第八條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(1)乙方承擔水費、電費、電話費、物業管理費等其他費用。
(2)水費、電費、物業費以大廈物業提供的價格為準。
(3)房屋租賃税費由甲方承擔。
第九條 房屋的交付及返還
(1)交付：甲方應於_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章，並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(2)返還：
①租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
②返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
③乙方裝飾、裝修的部分，則無償留歸甲方。
第十條 房屋及附屬設施的維護
(1)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
(2)甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項維修費用由甲方承擔，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(3)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(4)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(5)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十一條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
第十二條 所有權變動
(1)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(2)租賃期內該房屋所有權發生變動時，本合同在乙方與新所有權人之間具有同等法律效力。
第十三條 合同的解除
(1)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
②因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(3)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
①未按約定時間交付該房屋達30日的。
②交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。
③不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
④交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
⑤其他：_____________________。
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
①不支付或者不按照約定支付租金達30日的。
②欠繳各項費用達10000元的。
③擅自改變該房屋用途的。
④擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
⑤擅自將該房屋轉租給第三人的。
⑥利用該房屋從事違法活動的。
⑦其他：_______________。
第十四條 違約責任
(1)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金。
(2)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(3)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前1個月通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方，並按月租金的100%支付違約金。
(4)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金。
(5)乙方擅自並經甲方書面阻止後仍對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(6)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金。
(7)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金。
(8)本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙;甲方在簽定合同7天內，須將水錶及電錶安裝及分户完畢，如甲方沒在約定時間內完成，應延長免租期直至安裝及分户完畢;如在期間因此發生糾紛的，所產生的一切費用都由甲方承擔。
(9)甲方在簽定合同之日起5天內，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢，並向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證複印件交由乙方留存，向承租方明示代理權限。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、税務等相關資質的一切後果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方，並按月 租金的100%支付違約金。
(10)甲方收取租金後，應於15個工作日內向乙方開具正式發票，如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、税務等相關資質的一切後果由甲方承擔。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，並按月租金的100%支付違約金。
(11)甲方必須保證此房屋是其租賃權所有，若因房屋所有權發生變更等原因，導致合同不能繼續執行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的100%支付違約金。
(12)其他：______________________。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條 其他約定事項
(1)公共部分的安全保衞和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內的保潔工作由 乙方負責。
(2)乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續。甲方協助乙方辦理消防審批。
出租人： 承租人： ____市建設委員會 ____市工商行政管理局________年____月修訂 ____市房屋租賃合同 出租人（甲方）：
證件類型及編號：
承租人（乙方）：
證件類型及編號： 依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條
房屋基本情況
（一）房屋坐落於____市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮）
，建築面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有
（□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：
或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是
□否） 已設定了抵押。
第二條
房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為：
，最多不超過人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 □乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政 管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條
租賃期限
（一）房屋租賃期自年____月____日至年____月____日，共計________年個月。甲方應於年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件
一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面
□口頭）續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條
租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元（□月 □季 □半年 □年），租金總計：人民幣 元整（：）。 支付方式：（□現金□轉賬支票□銀行匯款），押
付
，各期租金支付日期:
， ，。
（二）押金：人民幣
元整 （：
） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條
其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，
由甲方承擔， 由乙方承擔：
(1)水費
(2)電費
(3)電話費
(4)電視收視費
(5)供暖費
(6)燃氣費
(7)物業管理費
(8)房屋租賃税費
(9)衞生費
(10)上網費(1
1)車位費(1
2)室內設施維修費（13） 費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條
房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知 甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條
轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條
合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達
元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給
第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條
違約責任
（一）甲方有
第八條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有
第八條
第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的
%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。
（五） 。
第十條
合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條
其他約定事項 。 本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執份，乙方執份， 執 份。 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章： 委託代理人 ：
國籍： 聯繫方式：
委託代理人： 聯繫方式：________年____月____日________年____月____日
甲方（出租人）：___________________ 乙方（承租人）：___________________ 根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，並共同遵守。
一、甲方自願將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___日起至___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額（大寫）___，___元。
四、該房屋租金________年內不變。自第________年起，月租金每年遞增___%.
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___.
六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。
七、租賃期內，乙方未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，不得擅自改變房屋的使用性質。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全，並負責對房屋及其附着物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附着設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定向有關部門辦理申報手續後，方可進行。 十
一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。 十
二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。 十
三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；
1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正並修復的；
3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；
4.拖欠租金累計___個月以上的； 十
四、自本合同簽訂之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。 十
五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。 十
六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同，並按規定重新辦理房屋租賃登記。 十
七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。 十
八、本合同經甲、乙雙方簽署後，雙方應按規定向____市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。 十
九、租賃期內，乙方在徵得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，並應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》後，方可轉租。 二
十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到____市房地產管理局辦理變更登記或註銷手續。 二十
一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“adc;”，未打“adc;”的，按選擇1對待）：
1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；
2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。 二十
二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。 二十
三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。 二十
四、雙方約定的其他事項： 甲方（簽章）：
乙方（簽章）： 法定代表人：
法定代表人： 地 址：
地 址： 聯繫電話：
聯繫電話： 委託代理人：
委託代理人：___日
出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：
承租方： (簡稱：乙方)地址： 電話：
為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家____省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在____市 區 路(村) 街(坊) 號的房屋，建築面積 2，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。 甲方將座落在____市 區 住宅 幢 號的房屋。建築面積 2，( 房 廳__或間)出租給乙方，作 使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：________年____月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，並於當月(季)初 天內交清。
四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產税、個人收入調節税、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衞生費、房屋管理費由 方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解 或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，税務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人： (簽名蓋章) 承租人： (簽名蓋章)________
年____月____日簽訂於深圳
標籤：
乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。 公司辦公房屋租賃合同書 本合同的當事雙方是： 甲方： 地址： 乙方： 地址： 法定代表人：
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和____市各____區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和____市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內建築指標説明(附件
一)
2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件
二)
3.乙方提供的營業執照複印件(附件
三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件
四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件
五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責____市張XX科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章XX辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租____市張，樓座，建築面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同
第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同
第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)乙方應在甲方指定的中國XX銀行____市張江支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海XX公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後____日內，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規定將
第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後____日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後____日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章XX辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同
第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同
第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的39;接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同
第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同
第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同
第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第七章 續期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同
第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產
甲方(出租方)：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
地址：
電話：
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積為：平方米(以下簡稱該房屋)。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年__月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.
四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __元/平方米(税後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每 __個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應於__ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：
開户行：
帳户名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種.①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖) 2、產權人身份證複印件乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
證件號碼：
籤 字： 籤 字：
日 期： 日 期：
出租人：(下稱甲方) __________________
承租人：(下稱乙方) __________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置：______________________________房屋間數：________________房屋面積：_______房屋證件：_____________________________________
2.房屋證件號：__________________________________
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為________年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a、乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。
第四章租金費用及付款方式
5.租金乙方按本合同
第一章所述房屋及
第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣__________________________元整(_______________)
6.費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________
7.付款時間及方式
1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時間：乙方應於本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________________________元整(____元)並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期____日內付清下期租金。
第五章、定____________________
8.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時，上述定____________________將轉為租金。
9.若甲方未按本合同規定履行其責任，則應賠償乙方一個月租金，即_____以彌補乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規定履行其責任，則甲方將扣除全部定____________________以彌補甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的'義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償。
13.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。
第九章、合同的補充
16.本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲方，乙方各執一份。
甲方(簽章)
身份證地址：____________________________________
身份證號：______________________________________
電話：__________________________________________
簽約時間：______________________________________
簽約地點：______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址：_____________________________________
身份證號：______________________________________
電話：__________________________________________
甲方：_____
地址：_____
電話：_____
乙方:_____
地址：_____
電話：_____
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位於市____路__號_____廣場產權標識__層號房，建築面積為：_____平方米
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__%.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為__元/平方米，共計_____元租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣第一期的租金應於__年__月__日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：
開户行：_____
帳户名稱：_____
帳號：_____
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於___年__月__日前支付履約保證金，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應於___年__月日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：。
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的
③無故拖欠租金1個月以上的
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的'裝修損失
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：專人遞送通過掛號或保證遞送的郵件發出通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：專人遞送到對方約定的地址通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件
2、產權人身份證複印件
乙方提供：1、營業執照複印件
2、法人代表身份證複印件
甲方:_____
乙方：_____
證件號碼：_____
日期：_____
日期：_____
甲方：_____
乙方：_____
為保障學生勤工儉學的順利進行，更為了保障雙方的合法權益不受侵害，根據《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規定》，甲乙雙方在平等、互利、友好的基礎上達成以下協議：
一、協議的目的及意義：為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行，甲方在充分考慮乙方的實際情況後，為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障，雙方在友好協商的基礎上達成協議，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元，待進廠後第一次結算工資時，扣取管理費130元。(實際車費據實際情況收取，車費高管理費低，共計280元)。
二、甲方的權利及義務：
1、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐，如果由於甲方原因造成乙方未能進廠參加工作，甲方賠償乙方所有的交通費用。並給予乙方200元的誤工費作為補償。乙方個人原因所造成的未能安排，甲方不承擔任何賠償。
2、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規、廠紀的宣傳教育工作。
3、甲方保證乙方學生進廠實習前，講明實習廠家的實習情況，保證學生的知情權不受侵犯。
4、甲方保證實習廠家按時發放工資，如廠家未能及時發放或故意拖欠工資，甲方負責追回。
5、甲方負責協調乙方與實習廠家的爭執，由學生個人原因引起的爭執除外。
6、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全。保證乙方安全順利的到達實習廠家。
三、乙方的權利及義務：
1、如果甲方未能履行上述義務，乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務。
2、乙方保證參加社會實踐期間，服從實習廠家的安排與規定，按時、按量的完成廠家所交給的任務。
3、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排，不掉隊，不託隊。到實習廠家之後要有自我保護意識，做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去。否則，出現問題由個人承擔。乙方未經過甲方即廠家同意，不得擅自離崗，否則，一切問題由個人承擔。 本協議自簽訂之日起生效，至實習的最後一個工作日結束。 本協議未盡事宜由甲乙雙方本着平等協商的精神，商議解決。本協議若與國家法律相違背，以國家法律為準。
甲方籤(蓋章)： _____
乙方籤(蓋章)：______
__年____月____日
甲方(出租房)身份證號碼：
乙方(承租房)身份證號碼：
今甲方有房屋坐落在，建築面積內附屬 ，願租乙方使用。
一、租房期限：自年月日至年月日。
二、付款方式：租房價每月為：元，先付後住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設施開支及附屬押金元，共計元，應提前天給甲方，即年月日，以此類推。
三、違約責任：自合同簽訂立即產生法律效力，任何一方不得無辜終止協議，如發生違約情況，違約方應支付給守約方違約金元，並按實際結算房租。
四、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完善的房屋及設施，並按照國家規定辦理好相關租賃手續。乙方未經甲方同意不得改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2、乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續，若發生非法事件，乙方自負後果，並承擔違約責任。
3、甲方無正當理由終止協議(正當理由解釋權查“民法典”)應承擔違約責任。
4、按照有關部門規定的試聽費、物業管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水錶噸，電錶度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協議，收回房屋，並有權向乙方索取違約金。
5、此協議中的未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充事宜與本協議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由當地人民法院裁決。
6、補充事宜：
五、租房終止時，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯繫電話： 聯繫電話：
產權號碼： 地址：
年 月 日
本合同的當事雙方人：
甲方：地址：
乙方：地址：
法定代表人：
第一章總則
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建築指標説明（附件一）
2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖（附件二）
3.乙方提供的營業執照複印件（附件三）
4.乙方提供的環境保護告知與承諾（附件四）
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路——號，——樓——座，建築面積共計約為——平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。
第五章有關費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天（遇法定節假日順延）乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悦興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方——元人民幣（約合三個月的某某
辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後____日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後____日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章某某辦公樓使用
第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分；乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償
第七章續期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章違約
第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施；
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。
第三十二條本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
身份證號碼：身份證號碼：
訂立合同當事人雙方：
出租方：_____ (以下簡稱甲方) 承租方：_____ (以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建築面積為____________的房屋，出租給乙方作為____________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止，共計 ______年______個 月。
本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____________元(人民幣大寫：_____ )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____________元，月租金共計(按產權建築面積計)____________元(大寫：_____ )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備註：甲方税款由乙方承擔並負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物
業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，並且租金不低於當年每平方米______的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前______個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支______元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前______個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：_____ 乙方：_____
代表人：_____ 代表人：_____
電話：_____ 電話：_____
簽約日期：______年 ______月______日 簽約日期： ______年 ______月______日
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：_____
承租人(乙方)簽章：_____
委託代理人 ：_____
國籍：_____
聯繫方式：_____
委託代理人：_____
聯繫方式：_____
______年 ______月______日
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
身份證號碼：__________________________
身份證號碼：_________________________
經甲乙雙方商議，達成以下租賃協議：
一、房屋位置及面積
甲方將位於______________市______________路______________辦公樓________層轉租給乙方作辦公應用。
二、租賃期限及租金
1.租賃時間為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止。
2.房錢每月為（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。乙方租滿一年後，從第二年開端，房錢每年遞增_____%。
3.房錢以國民幣統一結算，按__________結算，先______後______，每月_______日前接清。
4.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金（大寫）人民幣______萬______仟______佰______拾______元（￥___________元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。
5.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應優先乙方租用，房錢按__________履走。
6.在折同生效後，甲方於________年______月______日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。
7.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止，並請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方徵得甲紛泮準，並有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。
8.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。
9.如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租製成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。
10.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。
三、乙方的權害任務
1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。
2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。
3.按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。
4.接收產權單位的安全、消防監督，作佳租賃物的`消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。
5.折同終止或雙訪商一致結除折同後，乙方應在終止或結除後三天內將租賃物返還甲方。
6.水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。
7.每月按有關劃定接繳衞生清算費。
四、違約責任
1.乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。
2.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，並由____________________購置財產保險或消防器材，並自走承擔相應責任。
3.原折同依法訂坐後即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。
五、爭議的結決方法
1.甲乙雙方產生正常爭議時，原着互諒互讓的準則通過友愛協商結決；雙方產生特別重大的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。
2.原協議經雙方代表己簽字加蓋公章後生效。原協議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執_____份。
甲方（簽章）：________________________
聯繫電話：__________________________
日期：________年______月______日
乙方（簽章）：________________________
聯繫電話：_________________________
日期：________年______月______日
甲方：公司 乙方： 為保障學生勤工儉學的順利進行，更為了保障雙方的合法權益不受侵害，根據《中華人民共和國勞動法》和《省人事廳人才服務的有關規定》，甲乙雙方在平等、互利、友好的基礎上達成以下協議：
一、協議的目的及意義： 為保證年暑期大學生社會實踐活動的順利進行，甲方在充分考慮乙方的實際情況後，為保證乙方人員順利進廠參加社會實踐和甲方的應得利益的有效保障，雙方在友好協商的基礎上達成協議，甲方在乙方上車進廠前收取乙方車費150元，待進廠後第一次結算工資時，扣取管理費130元。（實際車費據實際情況收取，車費高管理費低，共計280元）。
二、甲方的權利及義務：
1、甲方保證乙方學生進廠參加社會實踐，如果由於甲方原因造成乙方未能進廠參加工作，甲方賠償乙方所有的交通費用。並給予乙方200元的誤工費作為補償。乙方個人原因所造成的未能安排，甲方不承擔任何賠償。
2、甲方保證對乙方學生進行進廠前的安全及廠規、廠紀的宣傳教育工作。
3、甲方保證乙方學生進廠實習前，講明實習廠家的實習情況，保證學生的知情權不受侵犯。
4、甲方保證實習廠家按時發放工資，如廠家未能及時發放或故意拖欠工資，甲方負責追回。
5、甲方負責協調乙方與實習廠家的爭執，由學生個人原因引起的爭執除外。
6、甲方保證學生在去往實習廠家的過程中的安全。保證乙方安全順利的到達實習廠家。
三、乙方的權利及義務：
1、如果甲方未能履行上述義務，乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務。
2、乙方保證參加社會實踐期間，服從實習廠家的安排與規定，按時、按量的完成廠家所交給的任務。
3、乙方保證到實習廠家的過程中聽從帶隊人員的安排，不掉隊，不託隊。到實習廠家之後要有自我保護意識，做到不因好奇或其他因素到廠家禁止的或有危險的地方去。否則，出現問題由個人承擔。乙方未經過甲方即廠家同意，不得擅自離崗，否則，一切問題由個人承擔。 本協議自簽訂之日起生效，至實習的最後一個工作日結束。 本協議未盡事宜由甲乙雙方本着平等協商的精神，商議解決。本協議若與國家法律相違背，以國家法律為準。 甲方籤（蓋章）： 乙方籤（蓋章）：________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)：
聯繫人：
聯繫電話：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方、乙方權利義務，切實保護合同雙方合法權益，在平等、自願、互利的基礎上，甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃相關事宜達成協議，並簽訂本合同。承租方(以下簡稱乙方)：經紀方(中介方): 聯繫人：聯繫人： 聯繫電話：聯繫電話： 地址：地址：
第一條 房屋的基本情況
1、出租房屋坐落於省市區詳細地址及門牌號，校內請註明校區。房屋產權證號___________________。房屋建築面積________________㎡，套內使用面積___________________㎡。該房屋性質為：□商用房屋/ □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋 。。
2、 房屋內部附屬設施設備及其維護：
附屬設施設備內容詳見附件《房屋裝修情況及設施設備清單》(以下簡稱“清單”)。甲方應當保證房屋內部設施設備在乙方入駐後可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負責附屬設施設備的維護，若在乙方租賃期間發生任何毀損、滅失(自然磨損除外)，乙方應當負責恢復原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除後乙方向甲方返還房屋時驗收的依據。
第二條 租賃用途
1、 乙方租賃甲方上述房屋用於。
2、 乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋。
第三條 租賃期限
1、 乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月。
2、租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋。
3、 若乙方有意續租，應於期間屆滿前30天通知甲方，雙方協商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先續租權。
第四條 房租、相關費用及交付方式
1、 乙方在租賃期間內，乙方應當按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產經營活動產生的水費、電費、取暖費、
通訊費、物業管理費等相關費用，均由乙方獨自承擔。但甲方應當協助乙方辦理繳納事宜。
2、 租金標準為_________元/月，租賃期限共計______個月。租金總額共計人民幣___________元(大寫：
_______________________元)。乙方應於 年 月 日前，將自 年月日起至 年月日止的首期租金，計： 元整(￥：)一次性繳付於甲方。其後各期租金按每□季/ □半年/□年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應租期的最後五日前支付下期租金。甲方應在乙方支付租金前三日提供合法等額發票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調整租金。
3、押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整(￥：)，乙方應於本合同簽訂之日日內向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金後，為乙方開具收據，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應於乙方將租賃房屋按【原狀】/【現狀】退還給甲方當日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續租亊宜協商一致重新簽訂《商業用房租賃合同》後，本合同房屋租賃押金不退，轉為新簽訂的《商業用房租賃合同》的房屋租賃押金。
4、 免租期：甲方同意在房屋交付後給予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月日止。免租期內乙方無須繳納租金，但應按市場慣例及實際發生情況繳納物業服務費、水費、電費、空調費、燃氣費、通訊費、網絡費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產生的費用(甲、乙雙方另有約定的除外)。
5、 乙方交付租金的方式為銀行轉賬支付。甲方賬户信息如下：
甲方開户行(銀行名稱及分支機構)：
甲方户名：
甲方賬號：
甲方應保證上述賬户信息的準確性，若因甲方賬户錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔任何責任。
第五條 水電費、取暖費、通訊費、物業管理費費等費用的承擔
1、 乙方因日常生產經營活動中產生的□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 /□ 物業管理費 / □
________________等費用由乙方自行承擔。但甲方向乙方交付房屋之前應當結清交房之前產生的水電費、取暖費、通訊費等相關費用。乙方應保存並在甲方要求時向甲方出示相關繳費憑據。
2、 乙方繳費標準為：水費________元/立方米，電費_______元/度，取暖費______元/平方米，燃氣費______元/立方
米。(房屋交付時，水錶現數________電錶現數__________燃氣表現數_______)。
3、 經甲乙雙方協商，乙方承擔全部物業管理費用，按照________元/月向物業部門繳納。甲方協助乙方辦理物業費
用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設施和公用場地(如有)的維護和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衞工作乙方概不負責。
4、 乙方在從事生產經營活動中產生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納。
5、 甲方承諾向乙方提供的水電設施設備能夠滿足乙方經營所需，若不能達標並影響乙方經營的，乙方有權追究甲
方的違約責任，若乙方發現不能滿足其經營所需並向甲方提出之後日內甲方仍無法解決的，乙方有權隨時單方解除本合同。
第六條 房屋裝修及設施設備的維護
1、 為滿足乙方經營所需，甲方應在本合同簽訂後_______日內對該房屋做如下改
善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費用由(□甲方/ □乙方)承擔。
2、 甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：
___________________________________________。
第七條 雙方的權利義務
一、甲方的權利義務
1、 甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務，確保水電符合本合同約定的標準。
2、 甲方負責在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電錶，由乙方直接向水電供應方繳納費用。
3、甲方確保租賃物系合法建築物，沒有被政府和司法機關查封凍結，產權清晰沒有爭議，共有權人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產權問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的佔有使用。
4、甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的.、沒有任何異議的出租權利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔保或抵押。
5、 甲方應當確保在租賃期限內租賃物所有公共設施設備、公共通道持續地處於正常運行和可使用狀態。否則甲方
應免收乙方租賃費用，此種狀況持續或累計時間達30日的，乙方還有權解除合同並追究甲方違約責任。
6、 甲方自行承擔涉及租賃物的房產税、房屋維修基金、營業税、土地使用費、維修費用等所有税費。
二、乙方的權利義務
1、 乙方在租賃期間對租賃物享有佔有、使用、收益權。但乙方應按照合同約定用途使用房屋。
2、 乙方應保證不得因其生產經營活動而嚴重影響出租房屋周圍公共設施設備、公共通道的正常使用。否則甲方有權要求乙方進行改進。
3、 乙方應全額承擔因己方開展經營活動發生的水費、電費、通訊費、税費等費用。甲方對此費用不承擔任何責任。
第八條 房屋修繕責任
1、乙方為方便開展經營活動，經甲方允許，可以對租賃物進行必需的裝修、改善、增設他物，其費用由乙方自行承擔。但乙方不能擅自變動或改建房屋建築主體和房屋承重結構。
2、 租賃期內，甲方應保障該房屋處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有損壞時，應及時通知甲方修復。
3、 甲方應在接到乙方通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
4、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，由此發生的合理費用由乙方承擔。
5、 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗(即自然磨損)，乙方不承擔責任。
第九條 房屋的交付驗收及返還
1、 甲方應於____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設施設備清單核對無誤後接收房屋及鑰匙。
2、 租賃期限屆滿或合同解除後，乙方在房屋後返還房屋時也應按照房屋裝修情況及設施設備清單交由甲方驗收。
甲乙雙方均應結清各自承擔的費用。
3、 乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方
向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。若選擇甲方折價補償，補償款應由雙方另行協商。
第十條 轉租的約定
1、 甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉租給第三人。
2、 乙方轉租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應當賠償損失。
第十一條 變更和解除合同條件
1、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔：
(1)拖欠租金累計2個月以上的;
(2)利用承租房屋進行違法活動的;
(3)故意破壞承租房屋及房屋附屬設施設備的;
2、甲方有系列行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方與乙方簽訂合同後又與他人簽訂房屋租賃合同的;
(2)房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;
(3)甲方提供的水電壓供應未達到合同約定標準，影響乙方生產經營的，且在日內仍無法解決的;
(4)租賃房屋權屬有爭議的;
(5)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
(6)因任何甲方原因導致解除合同的，乙方已經支付而尚未發生的租金，甲方應退回
3、乙方提前一個月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個月的租金。
出租方： (以下簡稱甲方)身份證號碼： 承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於____市____區興泰南 單元 門的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計 個月
二、本房屋月租金為人民幣 元，押一付三。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費、寬帶費以及其它由居住而產生的費用由甲方與乙方均攤。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交一個月租金 元，作為押金。
五、房屋租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日，計 個月。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方;如乙方提前終止合同，則租房押金不予退還。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：年____月____日 乙方：年____月____日房屋租賃合同 篇10 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本協議。
第一條 房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位於 (房屋產權登記證號： )
2、出租房屋建築面積為： 2： 共計 間。
第二條 甲方擁有該房屋的完全產權,並有房屋產權證複印件作為該房屋的附件。 乙方應提供身份證明文件,包括身份證複印件、公司執照複印件、企業代碼證複印件等,作為本協議的附件。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
第四條 租金及支付方式
1、租金：
(1)租金起算日為：________年____月____日
(2)雙方一致同意,所租房屋租金按 計租。租金為：____月每間。
2、房屋租金支付方式如下：
(1)簽署租賃合同時乙方須支付租金 元
(2)租金每半年支付一次,繳納時間為租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的____月____日,____月____日。
(3)押金 乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數額為元,租賃期滿或合同終止後,乙方憑水電、暖氣費、電話費、物業費相關清單複印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。
第五條 交房 甲方須在________年____月____日前將該房屋交於乙方使用,交房條件為交房時房屋現狀,以交房時雙方現場驗房簽字確認為準。
第六條 租賃期間相關費用的繳納
1、物業管理費： 物業服務收費 元 2 ,起收日期為年____月____日。由乙方自行繳納。
2、水電費、煤氣等費：按政府相關規定標準由乙方自行繳納。
第七條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方出售房屋,須在____日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、甲方如將房產所有權出售轉移至
第三方,應在正式銷售後的15個工作日內以書面形式通知乙方,房產所有權轉移給
第三方後,該
第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
3、租賃期間,乙方沒有甲方的許可,禁止轉租。如果乙方轉租需在一週前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知後的一週內以書面形式給予回覆。如果甲方同意轉租,取得使用權的
第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,並與原乙方承擔連帶義務和責任。
第九條 甲方權利和義務
1、甲方不干涉乙方的經營自主權。
2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修。
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
第十條 乙方的權利義務
1、乙方有自主經營權。
2、乙方在簽訂租賃協議的同時,必須遵守物業公司管理的相關規定。
3、乙方在租賃期間,必須做好防範措施,保護租賃房屋內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)。
4、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經物業公司和甲方同意後方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權要求乙方予以賠償。
6、樓主,我的回答您是不是已經解決問題了啊。
甲方：_____________聯繫電話：_______________
乙方：_____________聯繫電話：________年____月____日
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