甲 方：____________________________________
乙 方：____________________________________
性 別：________________年齡：____________
居民身份證號碼：________________________________
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條 本合同為活期合同。
本合同生效日期 年 月 日，其中試用期3個月。
二、工作內容
第一條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任甲方安排的工作。
第二條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。
第三條 乙方確保甲方店內物品、衣物無任何損壞丟失。如有任何損壞丟失，照價賠償。
第四條 乙方每月工資1200元。品牌衣物賣出一件提成10元，非品牌衣物賣出一件提成5元。工作時間早10點至晚8點。每月有2天休息時間。
第五條 甲方每月5號發放乙方上月工資
第六條 如乙方辭職，需提前10天向甲方提出申請。
第七條 此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。
甲方：：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
乙方：：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
甲方：身份證號：聯繫方式：乙方：身份證號：聯繫方式：丙方：身份證號：聯繫方式：風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
一、總則以上各方共同投資人（以下簡稱共同投資人）經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本着互惠互利的原則，就合作投資 餐廳項目事宜達成如下協議，以共同遵守。
二、合作事項説明
1、在本餐廳當職的股東或股東管理者代表實行工資制，股東或股東代表在上班期間給予本餐廳統一制定的工資標準統一支付工資。
2、在合作期間如聘用員工，必須經全體股東一致推選的股東管理者代表同意方可聘用，單方股東或股東代表聘用無效。
3、在合作期間股東或股東代表有義務齊心協力做好本餐廳的一系列工作，不允許股東或股東代表做出有損本餐廳的任何利益的事情，不允許股東或股東代表在本餐廳期間貪小便宜，享受私人利益。
三、投資入股與投資的轉讓風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
1、在餐廳存續期間，共同投資人以外的人希望投資入股餐廳的，需經共同投資人全體通過。
2、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意。不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。
3、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。
4、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。
5、作為在工商登記的唯一投資人，向其他未在工商部門登記的投資人做出承諾：未經其他投資人的書面同意不能單方面轉讓全部或部分資產或權利，否則，除需向其他投資人返還資產、賠償損失外，還需承擔侵佔其他投資人資產的相關刑事與民事責任。
四、財務管理
1、統一財務支出，一方因公事支出必須至少經另一方股東或股東代表簽字確認方可憑票實報實銷。私事費用、私人開支、其它股東或股東代表不知情的公事相關費用一律不予報銷。公事報銷、進、銷、存、所有相關業務收入、支出費用做賬必須憑原始單據、憑證方可報銷做賬，賬目必須做到日賬日清，以備股東隨時查閲。
2、有關本餐廳發展性決策、大的財務動用，必須經三方最高直接股東協商決定同意並簽字認可方可有效執行，每年年度分紅定為每年____月。
3、如本餐廳經營盈利則按股東實際持有股份來分紅。如本餐廳經營虧損則按股東實際持有股份來承擔虧損金額及相應責任，本餐廳全體股東每個季度末對本餐廳財務狀況及賬現金、現金流、備用金進行一次盤點，如有誤差管理相關事務的股東或股東代表全全承單誤差部分。
4、如本餐廳發展需要、或融資新增股東必須經原創三方股東協商簽字方可執行，有關本餐廳發展性決策、大的財務動用必須經過股東大會通過，股東大會實行少數服從多數的原則來通過決議，方可執行，否則視為無效處理。
5、共同投資人委託代表全體共同投資人執行餐館設立階段的事務，以個體工商户户主的名義向工商部門履行登記備案等手續。
6、暫由_________對餐廳進行管理，今後可根據實際情況調整餐廳股東管理者代表。股東管理者代表對餐廳所有財務進出單據、報銷單據、員工工資等賬務進行審核簽字方可有效做賬並做好現金流水賬；由_________管理所有現金及備用現金，並做好現金流水賬；本餐廳還應做好應付賬、庫存賬等。
7、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，股東管理者代表有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。
8、股東管理者代表在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
9、共同投資人可以對股東管理者代表執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。
10、 在管理現金及備用金時，不得挪作他用，否則應承擔賠償責任。
五、利潤分享和虧損分擔
1、執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，共同投資人按其出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤。
2、因投資事務所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人按照出資比例承擔。
3、在投資人________因登記為個體工商户户主而承擔的超過其應承擔的責任部分，有權向其餘的投資人進行追償。其餘的投資人有義務按照各自的出資比例對此超出部分承擔責任。風險提示：
合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
六、其它事項説明
1、餐廳不能運營時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
2、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協議。不能協商一致的，任何一方都有權向____________人民法院提起訴訟。
3、本協議一式_____份，共同投資人各執_____份。
4、經全體共同投資人簽字後即生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：丙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點：
出租方
身份證號：
聯繫電話：
承租方
身份證號：
聯繫電話：
甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一。建築地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位於的房屋出租給乙方作商業經營使用。
二。房屋面積：
2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2.2該房屋的面積為平方米
三。租賃期限：
3.1租賃期為年，自______年____月____日起至自年月止。
3.2於______年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。
四。定金：
4.1乙方應付的定金為人民幣元，於______年____月____日以現金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之後自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。
4.3租期開始之後，上述定金將自動轉為。
五。租金：
5.1租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第二年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第三年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第四年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第五年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2支付方式：
租金按為一期支付，首期租金於______年____月____日前付清，以後每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付後用甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。
5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，並按本合同11.1款追究乙方違約責任。
六。保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元，甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
6.2除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。
6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。
七。其他費用：
7.1租賃期內的水、電、通信等費用由承擔，並按單如期繳納。
7.2物業管理費由承擔，並按按單如期繳納。
八。甲方的義務：
8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。
8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。
8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米計算。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業。
九。乙方的義務：
9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
9.3乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合;並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
十。合同終止及解除的規定：
10.1乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。
10.2租賃期滿後，乙方應在______年____月____日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3本合同一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。
十一。違約處理：
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。
11.2凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二。其他
12.1其他
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件
12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生產。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
三優範文網